Vente maison avec cave à Bourdeau (73370)

Villa d'exception, projet de construction. Vue panoramique exceptionnelle sur le lac du bourget située à bourdeau, sur les rives du lac du bourget, cette propriété d'exception avec plage privée offre une vue imprenable et un cadre de vie rare. Cette villa neuve contemporaine de 268 m² habitables séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle est implantée sur une parcelle unique de 1 263 m², exposée est-ouest, offrant un potentiel d'aménagement extérieur exceptionnel (terrain piscinable, piscine non contractuelle). Un intérieur d'exception le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie spectaculaire de 105 m², avec cuisine ouverte et accès direct sur l'extérieur. Un bureau, un cellier, une buanderie et un wc complètent ce niveau. À l'étage, quatre suites de plus de 20 m² disposent chacune de leur salle d'eau privative et d'un accès direct à une terrasse panoramique. Trois wc et un vaste dégagement viennent parfaire cet espace nuit. Prestations haut de gamme cette villa bénéficie d'équipements de haute qualité : éclairage led encastré, menuiseries aluminium, brises-soleil orientables (bso) escalier acier & bois, garde-corps en verre, portes et portail en acier corten chauffage par pompe à chaleur air / air gainable garage isolé de 43 m², cave de 43 m², porte de garage motorisée de 5 m de large. Localisation privilégiée à 20 min de la gare de chambéry et 50 min des aéroports de lyon et genève, cette propriété offre un cadre idyllique tout en restant proche des axes stratégiques. * piscine construite dans un second temps et en sus du tarif indiqué. François picollier (ei) agent commercial - numéro rsac : 841 755 416 - chambery.

Villa contemporaine d'exception, vue panoramique sur le lac du bourget située à bourdeau, au coeur d'un environnement verdoyant, cette propriété récente de 213 m² habitables (340 m² au sol) offre un design contemporain, des prestations haut de gamme et une vue imprenable sur le lac du bourget. Un espace de vie lumineux : la pièce de vie de 80 m² associe salon, salle à manger et cuisine haut de gamme équipée, avec un cellier aménagé. De grandes baies vitrées baignent l'espace de lumière et s'ouvrent sur une double terrasse, offrant un accès direct à la piscine chauffée et sécurisée, aux pergolas bioclimatiques et à une cuisine d'été élégante. Un espace nuit indépendant : suite parentale de 40 m² avec vue lac, dressing, salle de bain et toilettes privées. De plain pied, trois chambres spacieuses, avec deux salle d'eau. Des équipements haut de gamme pour un confort absolu piscine chauffée avec volet roulant et pool house polyvalent pour réception ou hébergement. Hammam avec salle d'eau, buanderie et double garage de 122 m². Brise-soleil orientables (bso), pompe à chaleur rafraîchissante, récupération d'eau de pluie avec réseau indépendant pour les sanitaires. Un bien rare et prestigieux à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour une visite. François picollier (ei) agent commercial - numéro rsac : 841 755 416 - chambery.

Située dans le charmant village de Tresserve, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette superbe villa contemporaine construite en 2017 offre un cadre de vie idyllique, alliant confort et élégance. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, une cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un vaste salon-salle à manger, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine. Une suite parentale de plain-pied, avec son dressing et sa salle d'eau privative, offre un espace intime et raffiné. Une buanderie, un garage spacieux ainsi qu'un atelier viennent compléter ce niveau pour un maximum de confort et de praticité. À l'étage, trois chambres élégantes, toutes dotées d'un balcon, invitent à la détente et offrent une vue dégagée. Une grande salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche, complète cet espace nuit. À l'extérieur, le jardin paysagé, entièrement clos, constitue un véritable havre de paix. Une piscine creusée promet d'agréables moments de détente aux beaux jours. Moderne et connectée, la maison est équipée d'un système domotique, permettant un confort optimal au quotidien. Idéalement située, cette propriété d'exception offre une qualité de vie rare, à seulement quelques minutes du lac et des principaux axes autoroutiers. Visualisez les photos et contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf. 898698.

Venez découvrir cette maison rare et pleine de charme de 241 m² habitable, idéalement située au coeur du Bourget-du-Lac ! Cette magnifique maison, implantée sur une parcelle de 767 m², offre un cadre de vie unique, à quelques pas des écoles, commerces et commodités du centre-ville. ce bien rare allie charme, espace et confort moderne. Descriptif de la maison principale : - Une extension récente (moins de 6 ans) accueillant une pièce de vie lumineuse et spacieuse de 60 m², comprenant un salon, cuisine et une salle à manger. - 5 chambres parfaitement agencées. - 3 salles d'eau et 3 WC. - Au 1er étage : une vaste pièce de jeu de 60 m², 2 chambres et une salle d'eau. - Au 2ème étage : 3 chambres, dont une suite parentale, une salle de bains et un WC. Caractéristiques techniques : - Très bonne isolation thermique. - Chauffage performant chaudière à condensation gaz et au sol - Espaces annexes pratiques : cave, cellier et buanderie. Extérieurs et annexes : Le jardin, intimiste et bien entretenu, constitue un véritable havre de paix. En complément, la maison dispose : - D'un studio rénové et équipé. - D'un T2, également rénové et loué à l'année, offrant une source de revenus locatifs. Atouts principaux : - Emplacement exceptionnel en plein centre du Bourget-du-Lac. - Maison entièrement rénovée et parfaitement entretenue. - Idéale pour une grande famille ou un projet de vie mêlant habitation et investissement locatif. Un bien rare à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Alexandra MOUKTARIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 528 296 - CHAMBERY.

Cette vaste et chaleureuse maison est le fruit du mix réussi entre la rénovation d'une maison préexistante et la création d'un espace contemporain en extension. Située à 3 minutes à pied du centre du Bourget du Lac, sur les premières hauteurs, dans un emplacement très calme, elle offre une surface habitable importante de 248 m², pour une surface utile de 315 m². L'extension dans l'esprit ossature bois et les étages de la maison d'origine ont donné naissance à une maison familiale de 6 pièces très agréable et en excellent état de 200 m² habitables, aux couleurs et à l'ambiance modernes. Elle présente un séjour-cuisine de plus de 60 m² ouvert sur la terrasse et le jardin par de belles baies vitrées exposées Sud et Est, laissant entrer la lumière et le soleil l'hiver et l'intersaison. L'été, un store vous protègera des rayons les plus chauds. La cuisine est entièrement équipée, avec un grand ilôt central. Un WC, une chaufferie et un cellier complètent le rez. Au-dessus de ce bel espace à vivre, vous bénéficiez d'un espace loisirs et bureau de 46 m² avec des possibilités d'aménagement et de personnalisation. Dans la continuité et sur 2 étages, l'espace nuit est composé de 5 chambres, 3 salles d'eau et 2 WC. La terrasse exposée au sud et le jardin vous apporteront l'agrément extérieur que l'on attend d'une maison, sans la contrainte d'un entretien accaparant. En complément, avec des accès indépendants, 2 appartements de rapport de 18 et 28 m² ont été créés que vous pouvez soit louer à des étudiants ou à de jeunes actifs, soit les louer en gite, soit les réserver pour des membres de votre famille. Les loyers mensuels sont aujourd'hui de respectivement 580€ et 680€ tout inclus, assurant donc un complément de revenu de 1260€ par mois. Côté stationnement, il est confortable pour 5 véhicules, dans l'enceinte intérieure entièrement close, avec un portail automatique. En résumé, si vous cherchez un cocon confortable sans nuisance pour votre famille nombreuse, doublé d'une rente mensuelle, vous serez charmés par cette maison aux espaces à vivre chaleureux.

Maison située à 500m du centre du Bourget du Lac, dans un lotissement de maisons calme, en position dominante. Sur 126 m² habitables, la maison offre, au rez, une entrée, une cuisine indépendante, un séjour avec un insert, 2 chambres, 1 WC et 1 salle d'eau. À l'étage, 3 chambres, 1 WC et 1 salle d'eau. Un sous-sol complet procure garage, rangements et cave. Les ouvrants sont en PVC à double vitrage, le chauffage est électrique. Vous apprécierez la vue que permet son emplacement surélevé, son exposition Sud, les différents lieux de vie extérieure adaptés à chaque saison. La maison a besoin d'une modernisation et d'un rafraichissement mais elle a un grand potentiel. Possibilité d'implanter une piscine sur le terrain.

Exclusivité ! Découvrez cette villa d'exception avec une vue Panoramique sur le lac au calme dans une impasse. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, cette propriété offre une surface de 191 m² et 230 m² au sol. Entrez et découvrez la pièce de vie principale donnant sur le lac et baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées. La cuisine équipée que vous pouvez ouvrir sur le salon ou non grâce à ses portes coulissantes. Au même niveau, un bureau / bibliothèque spacieux. L'espace nuit se compose de 5 chambres avec poutres apparentes, dont une chambre avec dressing et une chambre de 12 m² avec salle d'eau privative et toilettes. Une salle de bain avec baignoire et douches complète l'étage. À l'extérieur, vous profitez de la piscine enterrée donnant sur le lac et du terrain plat arboré. Pour compléter ce bien unique, deux garages avec portes électriques. Située dans un environnement recherché, cette maison est une opportunité rare sur le marché. N'hésitez pas à m'appeler pour visualiser l'ensemble des photos. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf. 895886.

Aix-les-bains (73100) centre ville ! À seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cette grande maison des années 50 bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de la gare, du lac, du cinéma, des commerces, des écoles, et des principaux axes routiers. Avec ses 159 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle offre des espaces généreux et une belle fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée spacieuse, une vaste pièce de vie lumineuse de 45 m² ouvrant sur une terrasse, une chambre, une salle d'eau, des wc séparés, ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins. À l'étage, quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain, une buanderie / local technique, et des wc séparés complètent les lieux. Le sous-sol abrite quatre caves, et une pièce annexe au rez-de-chaussée accueille un spa récent et de qualité, parfait pour des moments de détente. À l'extérieur, vous profiterez de jardins et de terrasses entourant la maison, idéaux pour savourer les beaux jours en toute sérénité. Côté technique, la maison est équipée d'une chaudière à gaz, d'une cheminée à foyer fermé, de menuiseries en double vitrage pvc et aluminium, ainsi que de volets roulants. Parfaitement entretenue, elle a fait l'objet de travaux d'amélioration réguliers au fil des années. Stationnement sécurisé : deux places dans l'allée, derrière un portail. Ne manquez pas cette belle maison de ville au potentiel unique et parfaitement située. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui : violaine au 06 71 21 56 96 | mail : v.ancenay@proprietes-privees.com consommation énergétique d. Emission de gaz à effet de serre d. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2800 euros et 3830 euros au 01 / 01 / 2022. Budget 560 000 euros dont honoraires charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de violaine ancenay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chambery 789213931 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat exclusif réf : 390991- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située en plein cœur du Viviers-du-Lac, sur une parcelle de 457 m², cette maison se trouve à quelques pas de l'école et des commodités de la commune. Elle séduit par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement (231 m² au sol). Ses annexes, dont deux belles terrasses exposées, offrent un confort appréciable. Enfin, son exposition sud-ouest lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. La maison se compose de trois niveaux : - Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait par une véranda menant à un couloir qui dessert un WC, une chaufferie, une cuisine et un placard. Au bout du dégagement, une salle à manger ouverte sur le séjour donne accès à une terrasse exposée plein ouest. - À l'étage, un grand dégagement mène à une salle d'eau, un WC séparé, un dressing, trois chambres (dont une avec terrasse) ainsi qu'un bureau. - Les combles sont divisés en trois espaces, offrant un total de 58 m² au sol. - En annexe, le bien comprend un garage, une cave de 28 m² et deux terrasses. Ce que nous aimons : - Sa localisation proche de toutes les commodités. - Son potentiel d'aménagement. - Ses beaux extérieurs. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Valentin au 06 50 65 50 07. Rouge Valentin, agent commercial indépendant enregistré sous le n°978 382 349 (R. S.A. C Chambéry). Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4420€ ~ 6050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vente de maison à 10 minutes d'Aix-les-Bains 3097KG : Située sur la commune de Viviers-du-Lac, à 2 minutes du lac et à proximité immédiate des commerces et des accès routiers et autoroutiers, venez découvrir cette maison offrant une belle vue sur les montagnes. Dotée d'une cuisine équipée, d'un salon, de 3 chambres, ainsi que d'une salle de bains et de toilettes, elle est complétée par un sous-sol complet comprenant un garage, une chaufferie, une buanderie et un beau terrain arboré de 1 280 m². N'hésitez pas à nous contacter !

Exclusivité ! À deux pas du centre-ville d'Aix-les-Bains, découvrez cette villa d'exception nichée sur un terrain de 1374 m². Bénéficiant d'un emplacement de choix et construite avec des matériaux haut de gamme, cette propriété offre une surface de 330 m² qui allie élégance et modernité. La pièce de vie principale, d'une superficie généreuse de plus de 100 m², est baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, et s'ouvre sur une double cuisine parfaitement équipée, un espace détente convivial ainsi qu'un accès direct à la piscine intérieure de XX mètres de long, idéale pour se relaxer toute l'année. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux suites parentales avec salles de bain privatives, une salle d'eau, trois WC, ainsi qu'un dressing spacieux pouvant être transformé en cinquième chambre selon vos besoins. Pour compléter ce bien unique, un hammam, une salle de sport et deux garages permettant d'accueillir jusqu'à sept véhicules viennent parfaire le confort de cette villa d'architecte. Située dans un environnement paisible, sans vis-à-vis et offrant des prestations de très haut standing, cette demeure est une opportunité rare sur le marché. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Aix à 5 minutes à pieds de l'hypercentre et avec commodités à proximité immédiate, maison de ville des années 30 avec jardin composée de 2 appartements type 4 bis et type 6 duplex. Idéal pour un achat à plusieurs familles ou pour un investissement locatif ! L'appartement du 1er niveau offre près de 85 m² de surface et comprend séjour double, cuisine récemment équipée avec accès terrasse et jardin, 3 chambres et salle de bains. L'appartement situé au dessus offre 141 m² de surface habitable hors soupentes et comprend séjour, cuisine équipée, bureau, 3 chambres et salle de bains au niveau principal, ainsi qu'un vaste volume sous combles aménagé avec chambre, bureau, salle d'eau et dressing. Les 2 logements disposent chacun de leur système de chauffage, l'un avec chaudière gaz et climatisation réversible, l'autre avec un système de pompe à chaleur neuve air / eau. La consommation d'eau est répartie avec sous compteurs. Sous sol complet comprenant chaufferie, local à vélos et vaste cave. Stationnement aisé sur la cour privative. Joli jardin exposé ouest pour l'agrément. Grand potentiel de réaménagement des surfaces en fonction de vos projets ! Honoraires TTC charge vendeur.

Belle maison récente parfaitement entretenue située entre Aix les Bains et Chambéry. Terrain plat et clos d'environ 700 m² avec piscine semi-enterrée, portail motorisé. De plain-pied, hall avec placards, cuisine équipée, séjour-salon avec poêle à granules, accès direct sur terrasse et jardin, chambre, WC avec lave-mains (possibilité d'installer une douche), deux garages, buanderie et cave. À l'étage, quatre grandes chambres, dressing, nombreux placards, grande salle d'eau et WC indépendant. Libre de suite, décoration sobre et de bon goût, vous pourrez vous y installer dès la signature de l'acte authentique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Une maison T5 avec terrain idéalement située entre lac et ville, offrant ainsi un équilibre parfait entre nature et commadités urbaines. Une maison, spacieuse et lumineuse, convenant parfaitement à une famille nombreuse pour une residence principale. Si vous recherchez un lieu de vie confortable à proximité d'Aix-les-Bains à un prix attraillant, ce bien est fait pour vous.  Maison de Type 5 de 103 m² carrez + 53 m² de cave semi entérée. Depuis le jardin aprés quelques marches vous accédez à la porte d'entrée puis un couloir donne accès à un salon / salle à manger lumineux, une cuisine avec cellier, 1 WC et 1 chambre. Au premier étage vous trouverez un hall donnant accés à une grande salle de bain avec wc et trois chambres dont deux avec dressings. À cela s'ajoute un sous sol semi entéré d'environ 52 m²; avec accés depuis l'interieur ou l'éxterieur de la maison. Elle est composée d'une chaufferie, d'une buanderie, d'un atabli et d'un débarras. Et pour completer ce bien, une terrasse et un jardin clos et arboré d'environ 120 m². Lumineuse, bien entretenue et pleine de potentiel, cette maison n'attendent plus que vous et votre famille. Lien video Maison T5 Contactez sans tarder Julien&Stéphanie DOHM immobilier pour une visite au o7.84. 94.47. 45. (Joignable en journée et n'hesitez pas à nous envoyer sms le soir et les weekend, nous vous rappelerons sans tarder) Informations complémentaires : Le stationement est facile dans la rue et un aménagement est possible pour créer des stationements privés. La taxe foncière est moins de 1041EUR. Le DPE est F.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison d'exception 9 pièces 273 m² - Vue imprenable sur le lac du Bourget - Calme A 20 minutes d'Aix les Bains, voici une villa d'une surface d'environ 273 m² habitable avec un entre sol complet de 75 m². Elle est implantée sur un terrain paysagé de 2700 m². Cette villa rénovée avec des matériaux haut-de gamme, comprend : Au Rez-de-jardin et de plain-pied : Un hall d'entrée, un salon - salle à manger de 62 m² avec cheminée, une cuisine équipée ouverte, deux suites parentales, deux toilettes indépendants, un bureau, un cellier A l'étage en mezzanine, vous trouverez deux chambres et une salle de bain et salle d'eau avec toilette. Entresol : une dépendance complète avec cuisine ouverte équipée, chambre, salle de bain, toilette indépendant et sauna. un garage double de 50 m² et une cave complètent ce bien. Coté extérieur : une piscine chauffée avec nage à contre-courant, un spa et un boulodrome. La maison est totalement climatisée et bénéficie de l'aspiration centralisée. Beau potentiel pour une maison d'hôtes Cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature ! Alexandra MOUKTARIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 528 296 - CHAMBERY.

Villa au calme avec belle vue lac et montagnes 2935-03DF : AIX-LES-BAINS - VUE LAC - AU CALME, sur les toutes 1ères hauteurs, villa d'architecte de 172 m² habitables + garage double 40 m² (étage aménageable) + caves + sous-sol, édifiée sur une parcelle de 1285 m². Au coeur d'un environnement très calme avec un grand jardin clos et arboré offrant une vue magnifique sur le lac et les montagnes, cette villa vous offre au rez-de-chaussée une entrée spacieuse donnant accès à un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée pour une totalité de 51 m², tous deux bien exposés donnant accès à une belle terrasse sud-ouest et piscinable, une chambre ou bureau avec accès extérieur, un dégagement avec placards, une buanderie avec de nombreux rangements, toilettes indépendants. À l'étage vous profiterez d'un vaste palier / bureau, 3 chambres dont une suite parentale avec solarium et salle de bains / toilettes ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. Chauffage par géothermie (faible coût d'énergie). Venez découvrir ce havre de paix sans plus attendre ! Votre agent référent SWIXIM - Déborah FAYOLLE - 07 84 60 88 91.

Aix les bains sur les hauteurs d'aix les bains, dans un secteur recherché, venez découvrir cette maison de village mitoyenne de 80 m² entièrement rénovée. À 5 minutes de l'axe autoroutier d'aix nord et à proximité des commerces et écoles vous profiter de cet emplacement au calme. Entrez et découvrez une pièce à vivre lumineuse où la pierre donne beaucoup de cachet. Une cuisine équipée ouverte sur le salon et de plain pied sur la terrasse. Montez l'escalier et trouvez 3 chambres spacieuses avec penderies et salle d'eau dont une suite parentale au dernier étage. À l'extérieur, une terrasse exposée ouest de 50 m² ainsi qu'une cour commune côté est où vous pouvez stationner. Calme, authenticité, et clé en main sont les maîtres mots pour définir cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°831 856 463 - greffe de chambery) claire gateau entrepreneur individuel 06 63 06 92 38 - réf. 868514.

Premières hauteurs d'Aix Les Bains, demeure de charme d'une surface d'environ 450 m² habitables sur un terrain paysagé de plus de 2000 m². Ce bien est composé d'une partie privative de 230 m² habitables avec 3 chambres et d'une partie chambres d'hôtes de plus de 200 m² avec 4 suites, un gite pour 4 personnes et une salle pour petit-déjeuner. À l'extérieur, un garage avec mezzanine, un espace cuisine d'été, un espace piscine - détente, un espace parking et réception. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Maison T4 avec garage et studio en annexe Composition du bien : Rez-de-chaussée : Un grand garage de 20 m² avec une belle hauteur sous plafond. Un studio de plain-pied d'environ 15 m². Une cave, une buanderie et une chaufferie. Au niveau supérieur : Appartement en duplex (Type 4) de 95 m² avec terrasses : Un salon avec cuisine ouverte et accès à deux terrasses. Deux chambres, deux salles d'eau. À l'étage : une troisième chambre et une mezzanine offrant un espace supplémentaire modulable. Atouts supplémentaires : Copropriété sécurisée avec portail collectif. Deux places de parking privatives en plus du garage. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

1ères hauteurs d'Aix, secteur sud, sur un terrain de 1411 m² arboré et clos, maison d'architecte 5 pièces de 148.85 m² habitables avec sous sol complet de 92 m². Vous serez sous le charme du séjour cathédrale donnant sur sa terrasse plein sud avec vue sur les montagnes. Cette maison aux lignes élégantes vous offre de beaux espaces baignés de lumière. Le rez de chaussée se compose d'un bureau, hall d'entrée avec placards, cuisine équipée, séjour avec cheminée, suite parentale de 18 m² avec salle d'eau, WC séparé. L'étage comprend un salon de 27 m² en mezzanine, ainsi qu'une seconde suite parentale de 37 m² avec son dressing et sa salle de bains avec douche et baignoire. Les prestations intérieures incluent entre autres : aspiration centralisée, climatisation, volets roulants électriques. Le sous sol complet offre un garage double de 37 m² avec porte motorisée, une chaufferie, une buanderie, une cave ainsi qu'une vaste pièce annexe de 30 m². La cour permet le stationnement de plusieurs véhicules en complément du garage. Elle est sécurisée par portail automatique. Les pièces peuvent être agencées différemment en fonction de votre projet de vie. Le terrain, en zone constructible, permettra quant à lui des évolutions futures, notamment si vous souhaitez une piscine. Après quelques rafraîchissements, cette villa de qualité à l'architecture soignée vous offrira un cadre de vie exceptionnel à quelques pas des commodités et à proximité immédiate des établissements scolaires. Honoraires : 4,4 % TTC inclus charge acquéreur (soit un prix de vente de 710 000 € honoraires inclus, et un prix de vente de  680 000 € hors honoraires).

Aix Les Bains, proche centre et commodités, coquette maison de ville au charme des années 30 composée de 2 logements T4 triplex indépendants avec balcon et jardins. Le premier logement offre 64 m² de surface et comprend : - en rez de jardin : pièce aménagée avec kitchenette et salle d'eau - en rez de chausée surélevé : cuisine donnant sur balcon sud, séjour et salle d'eau avec WC - à l'étage : 2 chambres Il est chauffé au gaz de ville. DPE logement 1 : classe E GES : E, montant estimé des consommations moyennes d'énergie : 1070 à 1480 € / an Le second logement offre 69 m² et comprend : - en rez de jardin : salon donnant sur terrasse couverte, pièce annexe - en rez de chaussée surélevé : cuisine équipée donnant sur balcon sud, séjour, salle d'eau avec WC - à l'étage : 2 chambres Il est chauffé à l'aide de radiateurs électriques. DPE logement 2 : classe E, GES : B, montant estimé des consommations moyennes d'énergie : 1370 à 1930 € / an Plusieurs rangements et cave dans le bâtiment. Stationnements gratuits tout autour de la maison dans les rues avoisinantes. La maison est déjà divisée en 2 lots de copropriété et dispose de compteurs électriques, d'eau et de gaz séparés pour chacun des logements. Idéal pour habiter à 2 familles ou pour un projet d'investissement locatif. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Située à AIX LES BAINS, à seulement 8 minutes à pied du lac et à 100 mètres d'une école élémentaire, l'agence DOHM IMMOBILIER vous propose à la vente, cette maison individuelle de 1957, de 151 m de surface au sol  sur deux niveaux avec un sous-sol complet, édifiée sur un terrain constructible de 1113 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un sous-sol complet avec hall, dégagement, garage de 22 m,  de trois caves de 13 m, 14 m et 20 m,  Au 1er niveau, un vaste hall d'entrée  dessert une cuisine indépendante de 13 m donnant sur une véranda, d'une salle à manger de 32 m² exposée sud avec accès sur terrasse de 25 m², d'une suite parentale et d'un toilette indépendant. Un très bel escalier vous conduira  au second niveau. Au 2ème niveau, vous trouverez un dressing, deux chambres, une salle de bain et un toilette indépendant. Des combles de chaque côté complètent ce bien. Chauffage individuel au gaz.  Possibilité de détachér une parcelle de terrain. Travaux à prévoir. Les atouts de cette maison : le calme, beau potentiel, sous-sol, terrain constructible. Pour visiter ce bien, contactez Monique, agent commercial  au O6 18 32 13 67  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Une maison T5 avec terrain & une maison T2 avec terasse, le tout idéalement située entre lac et ville, offrant ainsi un équilibre parfait entre nature et commadités urbaines. Cet ensemble immobilier rare se compose de deux maisons indépendantes, offrant de multiples possibilités d'usage. La maison principale, spacieuse et lumineuse, conviendra parfaitement pour y etablir votre residence principale, tandis que la seconde maison de plein-pied, plus petite, pourra accueillir un proche (parent, enfant. ) ou générer des revenus locatifs grâce à une location longue durée ou saisoniere. Biens idéal pour des acquéreurs recherchant; un lieu de vie confortable à proximité d'Aix-les-Bains, un complément de revenus via une location indépendante ou la possibilité de vivre à proximité d'un membre de la famille, tout en concervant l'intimité de chacun. Maison de Type 5 de 103 m² carrez + 53 m² de cave semi entérée. Depuis le jardin aprés quelques marches vous accédez à la porte d'entrée puis un couloir donne accès à un salon / salle à manger lumineux, une cuisine avec cellier, 1 WC et 1 chambre. Au premier étage vous trouverez un hall donnant accés à une grande salle de bain avec wc et trois chambres dont deux avec dressings. À cela s'ajoute un sous sol semi entéré d'environ 52 m²; avec accés depuis l'interieur ou l'éxterieur de la maison. Elle est composée d'une chaufferie, d'une buanderie, d'un atabli et d'un débarras. Et pour completer ce bien, une terrasse et un jardin clos et arboré d'environ 120 m². Lumineuses, bien entretenues et pleines de potentiel, cette maison n'attendent plus que vous et votre famille. Lien video Maison T5 Maison de Type 2 de 31 m² carrez entièrement indépendante à rénover, disposant d'un éspace de vie avec une pièce ouverte regroupant cuisine, salon et salle à manger. Un couloir conduit à une grande chambre équipée de deux placards spacieux, ainsi qu'un salle de bain avec baignoire, lavabo et WC. La maison dispose egalement d'un grenier sur dalle aménageable en stockage. Pour l'extérieur, la maison dispose d'une petite terrasse accueillante située sur l'avant. Chauffage : Installation à réaliser, permettant l'intégration facile d'une climatisation réversible Lien video : Contactez sans tarder Julien&Stéphanie DOHM immobilier pour une visite au o7.84. 94.47. 45. (Joignable en journée et n'hesitez pas à nous envoyer sms le soir et les weekend, nous vous rappelerons sans tarder) Informations complémentaires : Le stationement est facile dans la rue et un aménagement est possible pour créer des stationements privés. La taxe foncière est de 1041EUR pour les deux maisons. Le DPE est F pour le T5 ET G pour le T2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EXCLUSIVITE. À proximité de commerces à pied, à 5min de l'entrée d'autoroute Nord et des grandes surfaces, sur un terrain plat, et au calme, ravissante et grande villa des années 70 partiellement rénovée prédécoupée en 2 appartements, 1 T4 au 1er niveau, 1 T3 au 2nd. Elle est édifiée sur sous-sol complet avec 2 garages, dont 1 pour 2 voitures, cave, buanderie; portes de garage sectionnelles électriques. Au rez-de-jardin, entrée, cuisine, séjour, salon, 3 chambres, salle de bains, wc. À l'étage, cuisine, salon, 2 chambres, salle d'eau, wc. Le tout sur environ 760 m² de terrain clos et arboré. Double vitrage PVC, chauffage individuel gaz de ville à condensation, bon DPE.

Rare a la vente -découvrez cette superbe maison en poteau-poutre, nichée dans un cadre de verdure. Idéale pour une famille avec avec enfant en bas âge (a 2 pas d'une école). Cette magnifique maison d'architecte lumineuse est composée de 13 pièces, l' emprise au sol est de 200 m²placée sur un terrain clos et arboré de 1300 m² qui peut admettre une éventuelle construction ou agrandissement au sol de 49 m² sur 2 niveaux. Se développant sur une surface utile de 204 m² (180 m² environ habitables), vous trouverez notamment un vaste garage communiquant par l intérieur plus cellier et cave. Au rez-de-chaussée : - une entrée, un salon / séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée cet espace est équipé d'un poêle à bois design. - une suite parentale avec salle de douches et dressing - un toilette, - un bureau, à l'étage : - trois grandes chambres - une salle de bains comprenant douche et baignoire a jets. - vaste dressing le bien est équipée d'une terrasse en bois ipe de plus de 130 m² avec piscine. Une cuve de récupération d'eau de 7500 litres. Chauffage : chaudière gaz couplée solaire (très économique). Vidéo-phone aspiration centralisée. Taxe foncière 2000€.  prix 940000€ inclus les honoraires d'agence. Veuillez me contacter pour plus d'informations et photos christine macauley au 06 37 02 25 92 mandataire immobilier newdealimmobilier.