Vente maison avec cave à Cabriès (13480)

À 15 minutes du centre ville d'Aix en Provence, nichée entre les deux villages de Cabriès et de Calas, belle propriété d'architecte de 300 m² habitable environ soit 450 m² brute, en position dominante, bâtie sur un magnifique parc aux essences variées de 9300 m², avec un accès direct aux chemins forestiers. Passée la majestueuse entrée, à l'abri du mistral, la bâtisse aux proportions généreuses, parfaitement entretenue, se développe sur deux niveaux avec des accès indépendants. Le premier s'articule autour d'un espace de vie ouvert sur une vaste terrasse et sa vue dégagée. L'espace nuit abrite trois chambres aux volumes conséquents, une salle de bain et un salle d'eau de style rétro. Le deuxième niveau, ouvert sur le jardin et facilement déclinable en deuxième habitation, propose aujourd'hui une pièce de vie, une bibliothèque, un atelier d'artiste, un chambre avec sa salle de bain. La propriété est flanquée d'une maison d'amis pouvant accueillir invités et membres de la famille. En annexe, une vaste garage, buanderie, atelier, caves complètent l'ensemble. À l'origine, les matériaux ont été choisis avec soin par le propriétaire, restaurateur connu et reconnu sur la place de Marseille. (cheminée en pierre du Gard, portes en chêne massif, marqueteries, carrelages et faïences italiennes). * lien de la pré visite virtuelle avec immersion en 3D * : /? m=Dv4ijSttEEf On retiendra l'emplacement géographique, gare TGV et aérodrome d'Aix à 10 minutes, aéroport Marseille Provence, à 20 minutes. La commune offre de nombreux espaces sportifs (centre équestre, golf 18 trous, parc de loisirs) Proximité des écoles, IBS, Lycée international de Luynes. Bien unique et rare à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 34 37 11 - Réf. 900230.

Cabries charmante maison de type 3 / 4 située à proximité du village, dans un cadre paisible et verdoyant. D'une superficie d'environ 63 m², elle se compose d'un séjour lumineux avec salle à manger, d'une cuisine semi-ouverte et entièrement équipée, de deux chambres, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau et de wc séparés. L'extérieur offre un jardin clôturé avec un jacuzzi, un sous-sol de 16 m², une cave de 9 m², et un espace permettant de stationner plusieurs véhicules. Toutes commodités à proximité (gare tgv 10 min / aéroport 20 min).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Contacter rémy suppo 06 15 31 94 95. Www. Isp-immobilier. Com.

Cabriès, Aix centre ville à 10 mn - Vente confortable Villa T6 de 200 m² environ ( + 100 m² de sous sol aménageable) avec 4 chambres, orientée sud, au calme et sans vis à vis, sur un beau terrain paysagé de 1780 m² avec piscine et pool house, proche toutes commodités (commerces, école, bus scolaire, bus de ville) et gare Aix TGV à 5 mn, aéroport à 15 Mn, Ecole IBS à 15 Mn. Située dans un lotissement privé recherché, elle offre un cadre de vie familiale particulièrement serein et agréable dans un environnement verdoyant. Visite virtuelle 360° sur demande. Elle propose au rez de chaussée un séjour avec mezzanine / bureau, salle à manger, cuisine indépendante, cellier / buanderie, WC indépendant, deux chambres et une salle d'eau et à l'étage deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. Grand garage attenant de 30 m² et sous sol total de 100 m² à exploiter selon vos envies (salle de sport, salle de jeux, cave à vins, atelier,. ). À l'extérieur elle offre de nombreux lieux de convivialité pour partager de bons moments avec sa famille et ses amis : séjour et cuisine donnent sur une grande terrasse, piscine 10x5 avec pool house équipé d'un évier et d'un BBQ. Données techniques : Chauffage au sol, Eau Chaude sanitaire par cumulus électrique de 200 L, Arrosage automatique, Eau du canal de Provence potabilisée, Assainissement par fosse septique Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Eric VAGLIO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 505 125 Greffe de AIX) 06 66 51 88 78 (réf. 577954 ).

M-OI Cabriès vous propose à la vente en exclusivité cette villa néo-provençale au cœur du village à seulement 10min de la Gare TGV et 15min de l'aéroport Marseille Provence. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5258-NGU (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située dans l'une des adresses les plus prisées du village, cette propriété offre une proximité avec les commodités locales tout en bénéficiant du charme d'un environnement calme et soigné. La proximité à l'école internationnale IBS, les 15min pour se rendre à Aix en Provence ou encore 25min pour atteindre le vieux port de Marseille sont d'indéniables atouts pour cette maison aux prestations soignées. Description intérieure : D'une surface totale de plus de 280 m², cette maison construite en 2013 et rénovée en 2020 / 2021, dispose d'un aménagement contemporain. Le rez-de-chaussée accueille 5 chambres et 3 salles d'eau. À l'étage se trouve une master avec bureau, dressing et salle de bain. un vaste garage de 74 m² s'ajoute aux 280 m² d'habitation.  Avantages extérieurs : Implantée sur un terrain de 4000 m², cette villa offre la possibilité d'un détachement de 1300 m² constructible pour une nouvelle maison ou des bureaux (135 m² au sol + étage). Le jardin spacieux propose également un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Prestations complémentaires : Opportunité de division foncière intéressante pour un investissement futur, Piscine Jacques Brens, Pool house avec WC et douche, pergola Bio climatique, car-port pour deux véhicules, parking personnel en retrait de la maison (accès dédié via un second portail). - À votre service : Nicolas GUERIN - 06 79 46 21 73 Référence annonce : 5258-NGU Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.28% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - julie vinocour vous propose : * charmante maison de ville 4 pièces à calas * visite virtuelle sur demande cette ravissante maison de ville, située au coeur de calas, vous offre un cadre de vie paisible et chaleureux, à proximité des commerces et des commodités. Avec ses 76 m² de surface habitable répartis sur 3 niveaux, elle saura séduire les amoureux de l'authenticité et du charme provençal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux ouvert sur une cuisine fonctionnelle équipée. Les espaces sont optimisés pour offrir une atmosphère conviviale et cosy. Le premier étage accueille 2 grandes chambres lumineuses, une salle de bains et wc séparés. Vous pourrez voir la chapelle de la fenêtre d'une des chambres. Au deuxième étage, une pièce aménagée en chambre avec placard. Au sous sol, une cave de plus de 22 m² complète ce bien. Côté équipements, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage, raccordée à la fibre optique pour répondre à vos besoins de connectivité. Chauffage électrique et une cheminée insert vient sublimer le séjour, apportant une touche de convivialité à vos soirées d'hiver. La ruelle n'est pas passante et à l'abris des voies bruyantes. Un véritable havre de paix au coeur de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 239 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie vinocour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 528206782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Aix SUD - centre ville à 10 Mn, IBS à 15 mn. Bien d'exception dans le pays d'Aix avec cette superbe villa contemporaine de 2023 de 400 m² orientée sud, en position dominante avec vue dégagée, sur un grand terrain clos de 6700 m², au calme et sans vis à vis. Visite Virtuelle sur demande. Gare Aix TGV à 5mn, aéroport à 15 Mn. Elle propose de généreux espaces aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, avec une grande pièce à vivre lumineuse de 92 m² Salon / Salle à manger / Belle cuisine ouverte avec coin repas, donnant sur une spacieuse terrasse au Sud de 400 m², avec piscine 6x12m et pool house équipé d'une cuisine d'été et d'un wc indépendant. Au même niveau, vous pourrez également profiter d'un vaste espace détente intérieure de 65 m² avec piscine chauffée, douche à l'italienne et wc. En sous sol une grande pièce aménagée de 70 m², avec wc indépendant, est prête à être équipée en espace loisirs (salle de cinéma, billard, bar,. ). Les espaces nuits sont également confortables avec au rez de chaussée 3 chambres, salle de bains, WC indépendant et à l'étage une grande suite parentale de 63 m², avec dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne et balnéo, wc, donnant sur une grande terrasse / solarium de 176 m². Double garage indépendant de 46 m², vaste espace de stationnement à l'extérieur et garage en sous sol. Nombreuses dépendances aménageables. Il ne reste plus qu'à paysager le jardin selon vos envies. L'ensemble a été réalisé avec des matériaux haut de gamme et les équipements techniques sont de qualité professionnelle (grandes baies vitrées à galandage, volets électriques, plancher chauffant, climatisation réversible gainée, alarme anti intrusion et périmétrique, vidéosurveillance, vitrages anti effraction, forage, eau du canal de Provence, adoucisseur,. ) Emplacement de 1er choix, proche toutes commodités (commerces, écoles, bus scolaire), gare Aix TGV à 5mn, aéroport à 15 Mn. Notre coup de cœur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Eric VAGLIO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 505 125 Greffe de AIX) 06 66 51 88 78 (réf. 579150 ).

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente une villa familiale à Cabriès, offrant une vue dominante sur la forêt. Situation et contexte : Idéalement située en bordure de forêt, cette maison se trouve à moins de 10 minutes de la Gare TGV, sur une parcelle de plus de 4000 m². Description intérieure : Avec une surface habitable de 277 m² sur deux niveaux, le niveau principal de 200 m² comprend un vaste espace de vie de plus de 100 m² avec cuisine ouverte, séjour avec cheminée, salle à manger et espace bureau. Les menuiseries à galandage et la climatisation réversible gainable ajoutent au confort. Coin nuit : Le niveau principal comprend deux chambres et une suite parentale spacieuse. Le second niveau offre deux grandes chambres avec salle d'eau et salle de bains, ainsi que de nombreux rangements. Avantages extérieurs : Profitez de plusieurs terrasses, d'une cuisine d'été, d'une piscine à débordement et d'un grand garage, ainsi que de deux abris voitures. Prestations complémentaires : Outre sa construction de qualité, son exposition avantageuse et sa vue dégagée, la villa offre de nombreux rangements, un grand garage et deux abris pour voitures. - À votre service : Elodie HAVRET - 07 45 03 90 19 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°790 673 214 00033 Référence annonce : 4940-EHA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.46% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur un terrain arboré de 1 200 m² sans vis-à-vis, découvrez cette maison ancienne agrandie avec goût, offrant calme et confort. L'entrée se fait par un escalier sous une voûte de glycine menant à une petite terrasse. Au rez-de-chaussée : un premier espace composé d'une salle à manger, d'une grande véranda abritant une cuisine lumineuse, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Un petit salon vous mène ensuite vers un grand séjour avec cheminée, éclairé par de larges baies vitrées. Une verrière aux airs de patio fleuri prolonge ce bel espace de vie. En rez-de-jardin : une agréable suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct sur l'extérieur arboré. Ce niveau comprend également une buanderie et une pièce annexe actuellement aménagée en cave à vin. Le jardin en restanque offre différents espaces et ambiances selon l'heure ou la saison : déjeuner en famille sous les pins, dîners d'été entre amis, sieste dans le hamac ou pause lecture au son apaisant du petit bassin zen. La construction d'une piscine peut aussi être envisagée. Le terrain dispose de l'eau du canal de provence. 4 véhicules peuvent s'y garer aisément. En complément, un grand garage-atelier constitue un véritable atout. Il peut aussi bien servir d'espace de stockage que devenir un studio, un lieu de création ou un accueil pour une activité libérale. Située à 500 mètres du centre de bouc-bel-air, à proximité des commerces et des transports, cette maison indépendante pleine de charme est idéale pour ceux qui recherchent l'authenticité, le calme et le confort. Prix de vente 690 000 euros incluant 4% d'honoraires, soit 663 462 euros net vendeur dpe e / ges e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 3 170 euros et 4 360 euros les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique cornillet, au 06 58 11 06 25 ou par courriel à d.cornillet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique cornillet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aix en provence 948 569 405 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 384411 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dominique cornillet (ei) agent commercial - numéro rsac : aix en provence 948 569 405 -.

13320 - BOUC BEL AIR - Dans un hameau en lisière de foret, au calme et proche des axes routiers, venez découvrir cette jolie maison de ville d'environ 120 m² rénovée avec le charme de l'ancien. Elle se compose au niveau principal d'un grand espace de vie avec environ 50 m² de cuisine, salle à manger et salon. Au niveau supérieur de 2 chambres donc une avec grande mezzanine d'une salle de bain et d'un WC. Enfin au niveau inférieur une grande suite parentale lumineuse avec sa propre salle d'eau son WC et ses dressings. 2 caves et place de parking viennent compléter ce bien. MDT 6399 exclusif délégué par une agence membre de l'Amepi vallée de l'Arc. Honoraires conformes à son barème.

Iad France - Laura Marx vous propose : Charmante Maison de plain-pied de 144 m² sur terrain arboré de 1025 m² à Bouc-Bel-Air Laissez-vous séduire par cette maison individuelle de 144 m² située dans un quartier calme et résidentiel de Bouc-Bel-Air. Implantée sur un vaste terrain arboré de 1025 m², cette belle propriété offre un cadre de vie agréable à quelques minutes des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux espace de vie comprenant une partie salon, séjour / salle à manger, une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'un cellier. Les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin et illuminent naturellement l'intérieur de la maison. Dans le coin nuit, vous disposerez de 4 belles chambres dont une suite parentale. Une salle de bain avec douche et baignoire et deux wc séparés. À l'extérieur, vous apprécierez le vaste jardin, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Profitez d'une grande terrasse de 60 m² en travertin, surplombant la piscine. Un chalet d'environ 12 m² est également présent sur le terrain ainsi qu'un boulodrome. Cette maison de très bonne construction et en excellent état général dispose d'un sous-sol complet et sain de 190 m². Si vous souhaitez aménager des chambres supplémentaires ou créer un espace de loisirs, le potentiel est là. Les équipements de haute gamme, tels que la fibre optique, le chauffage au sol, les madriers dans les combles, l'isolation, l'eau distribuée par la SEM et le canal de Provence, baies vitrées et fenêtres en galandage, la cave en terre battue. offrent un confort optimal au quotidien. Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Marx mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 807 497 854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur recherché : Les Cadenaux. Découvrez cette magnifique maison située dans la paisible commune des Pennes-Mirabeau, où la tranquillité de la campagne se marie harmonieusement avec la commodité de la vie urbaine. Idéalement située, cette propriété offre un cadre de vie parfait pour les familles en quête de confort et de praticité. Cette maison de type 5, d'une superficie généreuse de 130 m², se déploie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon chaleureux agrémenté avec sa cheminée en pierre, une cuisine en chêne ouverte conviviale et lumineuse ainsi qu'une buanderie pratique. Le premier étage abrite deux chambres spacieuse, un espace bureau fonctionnel ainsi qu'une grande salle d'eau avec commodités. Pour couronner le tout, le deuxième étage propose une immense mezzanine, idéale pour un bureau, un espace de détente voire une incroyable suite parentale. Les murs en pierre et les poutres apparentes dans toutes les pièces ajoutent un charme indéniable à l'ensemble, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Profitez d'une belle terrasse, parfaite pour des repas en plein air ou des moments de convivialité en famille. La propriété dispose également d'une cave pour un rangement optimal, ainsi que d'un très grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique tout en bénéficiant de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Farida DOUAGUI, Tél. : 06 59 35 86 07, E-mail : farida.douagui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 888 059 987.

LES PENNES MIRABEAU - Villa d'architecte au charme unique dans un cadre naturel préservé. À deux pas de la nature et dans un quartier recherché pour son calme, cette villa d'architecte de style californien offre 180 m² habitables et se niche sur un terrain paysager de 1 572 m² avec piscine. Laissez libre cours à vos envies avec son vaste sous-sol de plus de 100 m², comprenant un double garage, un atelier et diverses annexes. Cet espace, déjà fonctionnel, peut également être aménagé pour créer un appartement indépendant ou un espace de vie complémentaire. En rez-de-jardin, la maison séduit par sa conception pensée pour profiter pleinement de l'extérieur. L'espace de réception de 59 m², baigné de lumière, s'ouvre largement grâce à des menuiseries à galandage offrant une transition fluide vers les terrasses ombragées et l'espace piscine. Une cuisine toute équipée, accompagnée d'un cellier / buanderie, complète les pièces de vie. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres confortables de 11 m² et 13,5 m², d'une salle d'eau ainsi que d'une suite parentale de plus de 30 m² avec dressing et salle de bain privative. Cette maison parfaitement entretenue bénéficie de prestations de qualité : plancher chauffant-rafraîchissant, belles hauteurs sous plafond, menuiseries haut de gamme, abri piscine. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de moderniser l'ensemble pour en faire un lieu de vie unique, à votre image. Si vous rêvez d'un cadre naturel, d'une villa au caractère affirmé et d'un fort potentiel d'aménagement, cette propriété est faite pour vous. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 06 60 83 56 00. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 932 611 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sophie GAYVALLET Entrepreneur Individuel 06 60 83 56 00 - Réf. 889592.

En vente par capifrance, cette maison proche des collines se trouve dans un quartier résidentiel calme et verdoyant des pennes-mirabeau, le parc des amandiers. Le salon lumineux s'ouvre sur un jardin exposé au sud. Les magnifiques vues sont à venir découvrir. Le calme vous séduira tout autant. La maison a toujours été très entretenue. Les 3 chambres sont à l'étage. 2 toilettes à chaque niveau : au rdc et à l'étage. Vous disposerez d'une salle de bain avec baignoire en haut ( + wc séparé) et, en bas d'une salle d'eau avec wc. Elle est mitoyenne des 2 côtés. 3 espaces supplémentaires  : la cave en sous sol les combles le garage box fermé ces atouts  : - jardin végétalisé (total parcelle environ 130 m²) - chauffage par pompe à chaleur air / air, double vitrage - bien isolée classée c - aucune route passante à proximité - 3 chambres avantages du quartier : quartier familial et résidentiel recherché école à pied acces facile à l'autoroute aéroport marseille-provence et gare tgv à 9 km - airbus à 15 mn entre aix-en-provence et marseille, vous y êtes en seulement 30 minutes lotissement - 280 € charges annuelles films et photos supplémentaires à votre disposition sur demande. Nadine ferrier capifrance 06 67 38 08 87 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°909 253 668 - greffe de aix en provence) nadine ferrier entrepreneur individuel 06 67 38 08 87 - réf. 886646.

Iad France - Hedia Bendana vous propose : Située dans un quartier paisible sur les hauteurs de la gavotte, cette maison en duplex inversé + annexes vous propose un espace jour de près de 64 m² notamment grâce à sa véranda à la vue dégagée. Un espace à la double exposition à re-dynamiser selon vos goûts et envie. L’espace et niveau nuit quant à lui vous propose, 3 chambres, 1 bureau, salle de bains, sanitaires et rangements. En complément de ces espaces principaux, un niveau indépendant vous est proposé et dédié à la partie garage, stockage, cave et buanderie. Ce bien atypique et mitoyen d’un côté vous propose un jardin en jouissance exclusive de près de 155 m² composé d’une belle terrasse et d’un jardin en paliers qui vous permettra facilement de délimiter un espace piscine (hors sol) ou encore un potager. À 2,5 km de l’école élémentaire et du tennis club, à 600m du stade Jean Gino, cette maison familiale dans un cadre paisible reste rare sur le secteur. Clim réversible neuve dans toute la maison, travaux de remise au gout du jour à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21€ par mois (soit 252 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hedia Bendana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 534673934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Office Immobilier de Luynes vous présente à la vente une maison des années 30 au cœur du village, au calme ! Situation et contexte : Idéalement située dans le centre du village, à proximité immédiate des commodités. Profitez d'un environnement paisible tout en étant proche des écoles, commerces et transports. Description intérieure : Cette maison de plain-pied de 100 m² environ offre une entrée accueillante, un séjour avec cheminée, ainsi qu'une cuisine séparée. Le séjour et la cuisine bénéficient de beaux volumes, permettant diverses possibilités d'aménagement. Coin nuit : La maison dispose de trois chambres confortables, dont une pouvant être transformée en bureau selon vos besoins. Une salle de bain spacieuse complète cet espace, offrant une fonctionnalité optimale pour une famille. Avantages extérieurs : Le terrain de 1000 m² est entièrement plat et arboré. Vous y trouverez une grande piscine, idéale pour les journées ensoleillées, ainsi que deux garages de type box fermés au fond du jardin. L'espace extérieur est sécurisé par un portail automatique. Prestations complémentaires : En plus des garages, la propriété inclut une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le bien présente un fort potentiel d'aménagement pour ceux qui souhaitent personnaliser leur future résidence. Conclusion : Cette maison représente une opportunité unique de vivre dans un cadre calme et verdoyant au cœur de Luynes. - À votre service : Valentine SIMON - 06 76 99 89 87 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence - N°939468419 Référence annonce : 4662-NFI. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.50% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement située sur les hauteurs de Vitrolles dans un hameau fermé et sécurisé, cette villa familiale de 2004, d'environ 260 m² habitables, orientée sud-ouest et non mitoyenne, vous séduira par son emplacement exceptionnel et sa vue panoramique sur l'étang de Berre. Implantée sur un terrain clos de 3046 m², elle dispose d'une piscine au sel (8,5 x 4 m), d'un garage de 40 m² avec cave, et de plusieurs terrasses pour profiter du cadre. À proximité des accès routiers, des lignes de bus, des commerces et des écoles, elle offre une excellente accessibilité : à 9 minutes en voiture de l'aéroport, 8 minutes de la gare Aix TGV, 18 minutes du centre d'Aix-en-Provence (Rotonde) et 18 min de Marseille Saint-Charles. La maison se compose de : - Rez-de-chaussée : Un salon cathédral avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse panoramique, un cellier, une entrée, une véranda, deux chambres et une salle d'eau. - Premier étage : Deux chambres, une mezzanine et une salle de bains. - Rez-de-jardin : Un appartement T3 d'environ 80 m² indépendant, idéal pour accueillir des invités ou créer un espace locatif. Construite en 2004 et parfaitement entretenue, elle bénéficie de prestations modernes : raccordement à la fibre, double vitrage partout, chauffage et climatisation par pompe à chaleur au sol, eau chaude par chauffe-eau thermodynamique, bonne isolation et raccordement au tout-à-l'égout. DPE A - performance énergétique exemplaire. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 950 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607.

Refuge design - maison de plain pied t5 de 158 m² + jardin + piscine + garage - quartier pigeonnier - 13240 septemes les vallons llinares immobilier vous propose : refuge design, une villa t5 de 158 m² de plain pied située au calme absolu dans le quartier prisé du pigeonnier, à la limite des pennes mirabeau, à proximité des écoles internationales, 20 minutes du centre d'aix-en-provence et de l'entrée de marseille. Implantée sur un terrain paysagé de 930 m², aux essences méditerranéennes, la propriété offre de très belles prestations. Vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine / buanderie très fonctionnelle. Grâce aux grandes baies vitrées à galandage, vous accéderez directement aux terrasses spacieuses et à une superbe piscine. Côté nuit, la suite parentale s'ouvre également sur l'extérieur et dispose de beaux volumes, d'un dressing et d'une salle d'eau. Deux autres chambres, dotées rangements sur-mesure se partagent une salle de bains. Une pièce à l'écart, actuellement utilisée comme bureau, peut être transformée en quatrième chambre, offrant ainsi une capacité d'accueil supplémentaire. À l'extérieur, la cuisine d'été parfaitement aménagée et les divers espaces de détente autour de la piscine promettent des moments privilégiés. Tout est pensé pour un confort optimal : douche et toilettes extérieures, piscine chauffée et automatisée, jacuzzi, salle de sport. Un garage, une cave et plusieurs places de stationnement complètent cette propriété. Emplacement idéal, design actuel, elle sera parfaite pour ceux qui recherchent confort et modernité à proximité de toutes les commodités. Ne tardez pas ! Contact dl / laurence pinsard : 06 48 62 18 22 attestation collaborateur : adc13102023000001849 rcp : 127120760 / rd00072629w - bien non soumis au régime de la copropriété - taxe foncière : 2883euros / an - honoraires inclus de 3,59% à la charge du vendeur - classe énergie b et classe climat a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 690euros et 990euros / an - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : maison à vendre - t5 de plain pied 158 m² + terrain 930 m² + garage + piscine - quartier pigeonnier - septemes les vallons.

Refuge design - maison de plain pied t5 de 158 m² + jardin + piscine + garage - quartier pigeonnier - 13240 septemes les vallons llinares immobilier vous propose : refuge design, une villa t5 de 158 m² de plain pied située au calme absolu dans le quartier prisé du pigeonnier, à la limite des pennes mirabeau, à proximité des écoles internationales, 20 minutes du centre d'aix-en-provence et de l'entrée de marseille. Implantée sur un terrain paysagé de 930 m², aux essences méditerranéennes, la propriété offre de très belles prestations. Vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine / buanderie très fonctionnelle. Grâce aux grandes baies vitrées à galandage, vous accéderez directement aux terrasses spacieuses et à une superbe piscine. Côté nuit, la suite parentale s'ouvre également sur l'extérieur et dispose de beaux volumes, d'un dressing et d'une salle d'eau. Deux autres chambres, dotées rangements sur-mesure se partagent une salle de bains. Une pièce à l'écart, actuellement utilisée comme bureau, peut être transformée en quatrième chambre, offrant ainsi une capacité d'accueil supplémentaire. À l'extérieur, la cuisine d'été parfaitement aménagée et les divers espaces de détente autour de la piscine promettent des moments privilégiés. Tout est pensé pour un confort optimal : douche et toilettes extérieures, piscine chauffée et automatisée, jacuzzi, salle de sport. Un garage, une cave et plusieurs places de stationnement complètent cette propriété. Emplacement idéal, design actuel, elle sera parfaite pour ceux qui recherchent confort et modernité à proximité de toutes les commodités. Ne tardez pas ! Contact dl / laurence pinsard : 06 48 62 18 22 attestation collaborateur : adc13102023000001849 rcp : 127120760 / rd00072629w - bien non soumis au régime de la copropriété - taxe foncière : 2883euros / an - honoraires inclus de 3,59% à la charge du vendeur - classe énergie b et classe climat a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 690euros et 990euros / an - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : maison à vendre - t5 de plain pied 158 m² + terrain 930 m² + garage + piscine - quartier pigeonnier - septemes les vallons.

Exclusivité - maison 5 pièces au calme septemes les vallons à vendre à 5 km de la côte méditerranéenne et à 11 km de marseille, guy hoquet septemes les vallons vous présente cette maison de 5 pièces au calme de 112,96 m² à septemes les vallons (13240). Elle profite d'une vue dégagée sur mer et est orientée au sud. Elle est disposée comme suit : un séjour double de 30 m². Elle inclut également trois chambres de 12 m² à 14 m², une cuisine et un cellier. Elle comporte une salle de bains et deux toilettes. Cette maison est équipée de radiateurs fonctionnant au fuel. Cette maison bénéficie aussi d'une cave. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent avec des volets roulants solaires à une bonne isolation thermique. La maison est agrémentée d'un balcon, d'un jardin de 193 m² et d'une terrasse. Il s'agit d'une maison mitoyenne datant de 1971 de 2 niveaux avec sous-sol. L'intérieur va demander des travaux. Pour votre véhicule, elle dispose de deux places de parking et d'un garage. Il se situe dans un quartier calme. On trouve l'école primaire castors isabella et le lycée professionnel privé sainte elisabeth à moins de 10 minutes à pied et une structure d'accueil pour la petite enfance. Côté transports, il y a les bus 121 et 122 juste à côté. Des autoroutes sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis dans les environs. On trouve aussi plusieurs restaurants, plusieurs commerces et une boulangerie. Son prix de vente est de 338 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il est sous mandat exclusif. La copropriété compte 376 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 100 € de charges annuelles pour ce lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière guy hoquet septemes les vallons. Copropriété de 376 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100.00 euros. Martine lambour (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

À Simiane collongue atyique et à fortiori rarissime ! L'agence Etoile vous présente une grande maison familiale de caractère dans un écrin de verdure au calme en plein coeur du village. Le charme de l'ancien avec une étiquette énergétique du neuf. La maison se developpe sur trois niveaux d'habitation pour une superficie de 184 m² comprenant 4 chambres et deux salles de bains, elle dispose d'un jardin et d'un accès voitures d'un garage et deux caves La maison est située à proximité des commodités college, écoles, et des axes routiers de la gare de Simiane-Collongue et des bus. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact Bernard Pisani Tel 07 68 98 70 15.

Simiane, vente belle Villa T8 de 2010 de 238 m² environ, de plain pied, orientée sud / est, sur un beau terrain clos de 4012 m², au calme et sans vis à vis, avec un potager et de nombreux arbres fruitiers, agrémenté d'une piscine chauffée de 10x5 m, avec pool house équipé d'une cuisine d'été, d'une salle d'eau avec sauna et WC. Magnifique vue dégagée sur le pilon du roi. Visite Virtuelle sur demande. Logement particulièrement économe en énergie (DPE B) et écologique (GES A). Très agréable à vivre et pour recevoir ses amis, la maison dispose d'une grande pièce à vivre de 80 m² (salon / espace repas / cuisine avec Cellier Buanderie), ouvrant sur une grande terrasse. Maison familiale par excellence, elle dispose de 4 chambres disposant chacune d'une salle d'eau et d'un dressing, dont une attenante au séjour qui peut faire office de bureau et qui dispose d'un accès indépendant. Le tout est complété par un logement T3 de 62 m² accessible depuis le séjour, ou par un accès indépendant (aux normes PMR), composé d'un séjour avec un coin cuisine, d'une chambre, d'un bureau, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Ses équipements modernes procurent de plus un véritable confort de vie au quotidien : chauffage au sol par pompe à chaleur (réversible) et géothermie de surface, chauffe-eau thermodynamique, climatiseur réversible air / air dans le T3, double vitrage, portail automatique, arrosage automatique, alarme, fibre, eau du canal de Provence, eau de la ville, tout à l'égout, réseau informatique, 2 vidéophones, aspiration centralisée, VMC. Nombreuses annexes attenantes : Pool House, Double Garage avec grande Mezzanine, local technique piscine en sous sol, cave à vin, vide sanitaire total. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Eric VAGLIO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 505 125 Greffe de AIX) 06 66 51 88 78 (réf. 578727 ).

Simiane-Collongue - Bastide ancienne - 3 chambres - Piscine À seulement 20 minutes d’Aix-en-Provence, découvrez cette bâtisse ancienne de 180 m², nichée sur un magnifique terrain arboré de 8000 m², au cœur du village authentique de Simiane-Collongue, l’une des plus anciennes communes des Bouches-du-Rhône. Exposée plein sud, cette propriété offre un cadre paisible tout en étant à 5 minutes du centre du village. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse, d’un salon de télévision, ainsi que d’une chambre et d’une salle de bain. À l’étage, deux chambres avec mezzanines, deux salles de bain et un grenier aménagé complètent l’espace nuit. Beaucoup de charme et d'authenticité, la maison est bien entretenue et rénovée partiellement. À l’extérieur, un grand jardin paysager, une piscine, plusieurs dépendances et une cave viennent compléter cette propriété. La propriété bénéficie d’une mitoyenneté légère par le garage, sans aucune gêne visuelle ni sonore, garantissant intimité et tranquillité. Un véritable cocon de douceur en pleine Provence. Honoraires à la charge du vendeur.

13730 Saint-Victoret, votre agence Nestenn Saint-Victoret vous propose à la vente une maison de plain-pied T5 de 135 m² sur une parcelle de terrain de 1240 m². Le bien se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un dégagement donnant accès à une grande cave, de 3 chambres avec placard dont une avec bureau, d'une salle d'eau avec baignoire et douche, d'un wc indépendant. En extérieur, grand garage, terrasse, jardin, cuisine d'été et piscine. Maison située aux Rollandins, quartier apprécié des Saint-Victoriens. Mandat N° 931 Prix de vente 549 000 euros TTC.

ST VICTORET Villa de 180 m² de plain pieds entièrement rénovée, comprenant un grand séjour, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger donnant sur de belles terrasses en bois avec cuisine d'été, 4 chambres, 2 salle de bains, un appartement indépendant type 2 de 50 m² environ en (possibilité location saisonnière).Parfait état général, belles prestations.

Architecture des années 60, cette très belle villa de 160 m² structurée par des murs en galet ronds de la Durance culmine sur un terrain arboré de 6 500 m² avec piscine à Fuveau, d’où elle profite d’une vue splendide sur la chaîne de la Sainte-Victoire. À rénover, la villa, témoignage presque immaculé de son époque, décline matériaux nobles et savoir-faire dans une architecture à la fois originale et moderne. Elle a été intelligemment conçue sur un terrain en légère pente dont les architectes ont tiré le meilleur parti; l’étage et le rez-de-chaussée sont tous deux accessibles depuis le jardin. La maison s’articule autour d’un patio vitré, planté d’un superbe monstera. Une belle terrasse en Opus Incertum donne accès à l’entrée entourée d’un moucharabieh de terre cuite carrée. À l’intérieur, le même calepinage fait de marbre et d’un terrazzo fin passe au-dessus d’un bassin d’eau face au patio. Cette entrée singulière distribue les différents espaces. Sur la gauche, un couloir habillé de rangements distribue trois chambres dont une en suite avec sa salle de bain aux carreaux de Salernes colorés. Sur la droite, la cuisine prend place. Le grand séjour au sol en dalles de marbre posées en chevron s’articule autour d’une cheminée ronde très typée et ouvre par trois grandes baies vitrées sur une terrasse couverte de 30 m² cadrée de verdure. Le patio donne accès à un petit bureau vitré qui mène aux combles de la partie nuit. Dans le jardin, les espèces méditerranéennes pullulent tandis que la piscine et sa plage en pierre rafraîchissent les étés les plus chauds. Un petit bois aux arbres centenaires, une ribambelle de lauriers roses, des terrasses, parfois à l’abris de buissons géants, ainsi qu’une étendue de pelouse immense font du jardin un endroit idyllique. Un bâtiment annexe de 40 m² attendant sa nouvelle vie, un garage, une grande buanderie avec douche, un local technique, une chambre supplémentaire ainsi qu’une cave à vin complètent le bien. Une perle des sixties dans un environnement enchanteur.