Vente maison avec cave Champigny-sur-Marne (94500)

Champigny-sur-Marne  SAFTI IMMOBILIER vous invite à découvrir cette élégante maison familiale de 165 m² environ, plus son sous-sol total de 125 m². Indépendante et installée dans le cadre paisible de Coeuilly, elle se trouve à 15 minutes en bus de la gare, alliant tranquillité et accessibilité. Sa parcelle de 500 m² dévoile un jardin soigné, propice aux moments de détente. Un cabanon doté un four à pain et d'un bbq se prête à de multiples usages, selon vos envies.   Rez-de-chaussée : Entrée accueillante avec rangements intégrés. Séjour double traversant, invitant à la convivialité. Cuisine ouverte s'ouvrant sur une spacieuse terrasse, parfaite pour les repas d'été. Chambre parentale et une salle de bains avec fenêtre. WC séparés avec lave-mains pour plus de praticité. À l'étage : Large palier qui s'ouvre sur une terrasse plein soleil. 3 chambres confortables, salle d'eau avec WC, moderne et fonctionnelle. Dressing indépendant, pensé pour faciliter le quotidien   Sous-sol : Deux pièces polyvalentes, propices à devenir bureau, salle de jeux ou espace loisirs. Cuisine d'appoint, idéale pour recevoir en toute simplicité. Buanderie parfaitement aménagée. Garage spacieux de plus de 70 m², pensé pour bien plus que stationner. Les charmes de cette maison : Volumes équilibrés et agencement fluide. Finitions soignées et matériaux sélectionnés avec goût. Installation climatisation prête à l'usage. Quartier paisible et exclusivement pavillonnaire.  Une maison où il fait bon imaginer son avenir, à visiter sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 555 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JIMENEZ, Tél. : 06 79 64 74 43, E-mail : isabelle.jimenez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894 050 863.

Champigny-sur-marne 94500, safti immobilier vous propose cette spacieuse maison sur paysage bucolique exposition plein sud-ouest. Au rez-de-jardin : entrée, vaste triple séjour inondé de lumière offrant plus de 70 m² d'espace de vie, ouvert sur le jardin. Cuisine cathédrale, très lumineuse et véritable espace de convivialité. Une chambre indépendante avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une buanderie et des toilettes séparées, complètent ce niveau avec praticité. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont 2 équipées de dressing, et une salle de bains. Un sous-sol partiel, une place de stationnement et une dépendance viennent enrichir les espaces de cette demeure dont la rénovation originale garantit un confort moderne et un cadre de vie exceptionnel. Son emplacement offre tranquillité et accessibilité, à moins de 15 minutes seulement du rer a, des rives paisibles de la marne, ainsi que des écoles et centre ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 648 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle jimenez, tél. : 06 79 64 74 43, e-mail : isabelle.jimenez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 894 050 863.

L' AGENCE GHT IMMO VOUS PROPOSE : Situé dans un quartier pavillonnaire et à 100 m de la D4 ce secteur bénéficie d' une variété de commoditées et rendant la vie quotidienne pratique et agréable tel que : les parcs et espaces vert à 821 m, les transports en communs facilitant les déplacements vers Paris, marchés locaux, nombreux commerces, restaurants, stade, creche, établissements scolaires. bus ligne 108 qui relie Joinville le Pont RER A, ligne 110, ligne 116. Bâtit sur une parcelle de 1033 m², maison de 167 m² habitable sur sous sol total et comme suit : entrée sur un très grand séjour, salle à manger donnant accès sur une terrasse, dégagement, wc, salle d' eau, cuisine. à l' étage, une chambre ou bureau, wc, salle de bain donnant sur une terrasse et un grand balcon filant faisant le tour de la maison avec un escalier extérieur. 3 chambres dont une avec placards et donnant sur le balcon. sous sol total comprenant une cave, une salle de jeux avec fenetres, une cave à vin, un atelier, buanderie et emplacement de la pompe à chaleur (fin 2023) avec un DPE en lettre 'C' car la maison est isolée par le toit et le sous sol. un garage indépendant et un puit dans le jardin. Possibilitée de créer 2 grands appartements. n' attendez plus, et venez vite la visiter. PRIX : 580 000 € Frais d' agence inclus.

Maison d'exception à 10 min à pied du centre commerçant du Plessis-Trévise, quartier Marbeau à 5 min a pied station de bus et 20 min a pied RER E Plessis / Villiers Cette propriété de 7 pièces, avec 183 m² habitables (240 m² utiles) sur un terrain paysagé de 510 m², allie modernité et raffinement. Rez-de-chaussée : hall avec placard, chambre avec salle d'eau privative, toilettes séparées, cuisine ouverte sur double séjour lumineux, prolongé par une véranda aménagée en salle à manger. À l'extérieur : patio zen avec piscine chauffée et sauna. Étage 1 : Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau à l'italienne, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Étage 2 : une chambre indépendante. Sous-sol : garage double avec prise pour véhicule électrique, cave à vin, buanderie et chaufferie. Prestations haut de gamme : chaudière gaz à condensation pour le chauffage, l'eau chaude et la piscine, luminaires domotiques, meubles sur mesure, et cheminée au bioéthanol. Un bien rare, élégant et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 749 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natalina LEMOINE, Tél. : 06 22 90 06 70, E-mail : natalina.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 438 814 089.

Iad France - Rogerio Antunes vous propose : Pavillon traditionnel édifié sur un rez de jardin composé d'une entrée, chaufferie, garage double, chambre, bureau, cave. Au rez de chaussé sur-élevé : hall, cuisine aménagée avec coins repas donnant sur balcon, séjour double avec cheminée donnant sur terrasse et balcon, chambre, salle de bains, toilette. À l'étage : 2 belles chambres, une salle d'eau avec toilette. belles surfaces et agencement de vie top. Quartier pavillonnaire exclusivement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rogerio Antunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 521037556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlotte SAGON vous propose : Charmante maison familiale 3 chambres - non mitoyenne - avec jardin quartier de Coeuilly, Champigny-sur-Marne. Découvrez cette maison familiale de 100 m², entièrement rénovée au cours des 5 dernières années, sur une parcelle de 400 m². La maison se compose d’un grand séjour lumineux de 32 m², baigné de lumière grâce à son exposition ouest, idéale pour admirer les couchers de soleil depuis son canapé. La cuisine de 12 m², également très lumineuse est parfaitement aménagée. Au rez-de-chaussée, la suite parentale offre une grande chambre de 20 m², avec salle de bain privative (7 m²) équipée d'une douche à l’italienne et d'une baignoire. Une deuxième salle de d'eau avec douche et wc est accessible depuis le séjour, un second wc séparé. À l’étage 2 belles chambres de 12 et 15 m² au sol. La maison dispose également d'une cave / buanderie et d'un garage avec portail automatique. L'extérieur de la maison offre plusieurs espaces de détente pour créer un potager, profiter de la balançoire ou d’un hamac et déjeuner à l'abri des regards dans ce beau jardin 'a l'anglaise' Cette maison est située dans un quartier pavillonnaire calme et accueillant, à proximité du centre ville du Plessis-Trévise, ou vous profiterez de tous les commerces. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte SAGON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 881276505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EN EXCLUSIVITE à Champigny sur Marne dans le quartier pavillonnaire de Coeuilly et à la limite de Villiers sur Marne, une magnifique maison familiale de 1969 de 5 pièces et plus, édifiée sur un terrain de 399 m² semi-mitoyenne 1 face, maison complètement isolé avec un DPE D-D rare pour une maison de cette année. Elle se compose d'un sous-sol total en rez de jardin semi enterré comprenant un garage de 38 m², une buanderie avec lavoir et adoucisseur d'eau, une cave à vins, une chaufferie avec chaudière fioul à condensation CHAPPEE, un cellier avec fenêtre. Au rez-de-chaussée surélevé vous arrivez sur une entrée avec d'un côté une cuisine aménagée et de l'autre un beau séjour-salon de 20 m² donnant sur un balcon à l'avant de la maison. 3 chambres (9,10, et 12 m² avec placards tout hauteur), une salle d'eau avec une belle douche (0,90 x 1,70), un wc indépendant, Un escalier escamotable rejoint les combles aménagés et complètement isolés et chauffés divisé en 3 parties : 1 chambre de plus de 20 m² au sol en enfilade, d'un bureau et possibilité d'une 2éme chambre. Le sous-sol donne accès directement au jardin arboré à l'arrière de la maison où vous pourrez profiter de vos soirées tranquillement sur une terrasse En fond de jardin un Atelier de 78 m² à rénové (envisageable pour activité professionnelle) avec la possibilité de passage de voiture de l'entrée de la maison jusqu'au fond du jardin et l'atelier Possibilité de garer deux voiture dans le garage et deux dans l'allée devant. Les plus : Maison très bien isolée, isolation par l'extérieur en 2010 Menuiseries Aluminium en 2012 (double vitrage sur fenêtres et triple vitrage sur porte d'entrée) + volet roulants électriques, Parquet mosaïque en chêne dans le séjour et les chambres Combles aménagés et chauffés stationnement de 4 véhicules voir plus, porte garage motorisée. 3 récupérateurs d'eau, une fontaine en pierre reconstituée avec 3 vasques, et une serre, proche transport RER E Villiers sur Marne à 700 m Bus à 450 m Ecole primaire à 750 m Collège Lycée à 850 m Consommation énergétique Classe D - Gaz à effet de serre Classe D Taxes foncières : 1673 € à visiter sans tarder pour une meilleur visualisation des photos avant / après vous aident à vous projeter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 385 322 - Greffe de BOBIGNY) Angela GOMES Entrepreneur Individuel 06 11 76 89 29 - Réf. 875824.

À deux pas de la place du marché, 10 min à pied du RER A Champigny et à 8 min à pied de la future gare de métro du grand Paris, très au calme, et proche de toutes les commodités. Découvrez cette maison de 85 m² entièrement rénovée avec des matériaux de qualité équipée d'une pompe à chaleur. Vous y trouverez 4 pièces dont 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et 2 toilettes. En rez-de-jardin vous trouverez un salon avec cuisine ouvrant sur un jardin, au premier étage; deux chambres et une salle de bain, au second; une grande suite parentale avec chambre et salle d'eau attenante. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 417 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ouliana MALYCHEV, Tél. : 07 60 34 94 94, E-mail : ouliana.malychev@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 952 148 542.

De Ferla vous présente cette maison exceptionnelle et rare à la vente dans une impasse sécurisée avec un service de gardiennage et surveillance 24h / 24h, construite par un architecte en 2009 sur un terrain de 900 m², cette maison individuelle de 520 m² sur 3 niveaux se compose de la façon suivante : Rez-de-chaussée : Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec sa salle à manger, une vaste cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée offrant un accès direct sur le jardin arboré disposant de sa piscine. Une chambre avec sa salle de bain ainsi qu'un grand bureau pouvant faire office d'une deuxième chambre. 1er étage : Trois chambres au calme absolu dont une avec sa salle de bains privative, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et grande terrasse. Ainsi qu'une pièce faisant office de buanderie. Sous-sol : Espace détente faisant office de salle de jeux, salle de gym, sauna, douche, home cinéma. Cette maison individuelle sécurisée vous propose des prestations haut de gamme avec des matériaux de qualité, au calme absolu, sans vis-à-vis, avec une belle luminosité et de beaux volumes, idéale pour une vie de famille.

Maison de 157 m² à rénover – Saint-Maur-des-Fossés (94) Emplacement privilégié dans un quartier pavillonnaire recherché, à proximité des commerces, écoles et transports (RER A et plusieurs lignes de bus). Maison à fort potentiel Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle de caractère offre une surface habitable de 157 m² sur une parcelle de 507 m². Son architecture séduisante et son grand jardin en font une belle opportunité de rénovation pour une résidence principale ou un investissement. Caractéristiques principales Surface habitable : 157 m² (déclaratif vendeur) Terrain : 507 m² Nombre de pièces : 7 à 8 Annexes : Cave, grenier, garage de 30 m² Travaux à prévoir État général : Mauvais état – rénovation complète à prévoir Chauffage : Gaz Assainissement : Collectif (installation non conforme, mise aux normes à prévoir) Potentiel d'aménagement Projet idéal pour une réhabilitation sur mesure Possibilité d'optimiser les volumes et d'aménager les combles (sous réserve d'étude technique) Localisation & accessibilité Quartier du Vieux Saint-Maur À 12 min à pied du RER A – Saint-Maur-Créteil Arrêts de bus à 3 min (lignes 306,317, N35, N71) Commerces, écoles et services à proximité immédiate Informations pratiques Taxe foncière : 3 631 € Bien vendu libre de toute occupation Situé en secteur ABF (Architectes des Bâtiments de France) Inscrivez-vous à une visite dès maintenant pour découvrir le bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Découvrez cette Meulière de Charme : un Bijou d’Élégance et d’Authenticité Imaginez une vie dans une demeure d’exception où chaque détail raconte une histoire. Cette Maison de Maître de style Mansart, nichée sur une parcelle arborée de 600 m², offre plus de 318 m² utiles et un cachet inimitable. À seulement quelques pas des commodités, elle est prête à accueillir votre famille et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs. Un intérieur où le charme opère dès le premier regard : Rez-de-chaussée : Une somptueuse pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un parquet en point de Hongrie et une cheminée en marbre, parfaite pour vos soirées chaleureuses. Une cuisine indépendante fonctionnelle, une chambre spacieuse et un WC complètent ce niveau. Premier étage : Un vaste palier dessert 3 chambres lumineuses, dont deux agrémentées de cheminées d'époque, un dressing et 2 salles de bains élégantes. Second étage : Une suite parentale avec salle d’eau privative, une chambre cosy et une incroyable chambre de 49 m², idéale pour un espace de loisirs, un atelier d’artiste ou une salle de cinéma privée. Un extérieur pensé pour séduire : Une terrasse de 75 m² pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Une cour pavée permettant de stationner plusieurs véhicules. En plus, cette propriété inclut une dépendance aménageable, parfaite pour créer un bureau, un studio ou un espace invité. Des prestations pratiques et haut de gamme : La cave, entièrement exploitée, propose une buanderie, une chaufferie, un atelier et une cave à vins pour les amateurs de grands crus. Deux options pour concrétiser votre rêve : Prix de la maison seule : 799 000 € Prix avec dépendance : 1 196 000 € N’attendez plus ! Les propriétés d’un tel calibre partent vite. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu où élégance et confort se rencontrent. Votre nouvelle vie commence ici.

Iad france - frédéric dos santos vous propose : nouveaute ! Quartier des muriers, venez découvrir cette maison avec jardin de 5 pièces, bâtie sur 112 m² de terrain. Cette maison est composée au rez-de-chaussée : entrée, un espace de vie de 30 m² composé d'un grand séjour lumineux avec l'accès au jardin et terrasse exposée ouest et une cuisine équipée (poêle à bois), une salle à manger de 16 m², un dégagement et un toilette séparé. Vous retrouverez également au 1er étage : un palier qui dessert deux chambres de 11 et 12 m², une salle d'eau, un toilette séparé. Les combles sont aménagés en chambre avec une surface au sol de 19 m². Vous retrouverez également une cave de 10 m² servant de buanderie et de cellier. Située dans le quartier des muriers, cette maison est à 15-18 minutes à pied de la gare du rer a, 2 minutes à pied des commerces (tabac, carrefour city, pharmacie etc. ), 3 minutes à pied de l'écoles primaire des muriers et proche des autres commodités de proximité. Des travaux de rafraichissement à prévoir à l'étage. À ne pas manquer, demander une visite avec votre conseiller disponible 7 / 7jours. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 293 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric dos santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 818684573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Saint-Maur-des-Fossés, dans le quartier prisé de la Varenne, cette maison individuelle de 114 m² (120 m² au sol) offre un cadre de vie familial agréable et pratique. Proche des écoles, lycées, collèges et crèches, elle bénéficie d'une excellente desserte grâce au bus 111 à 2 pas et au RER A à 10 mn à pied. La maison dispose d'un jardin cosy de 50 m², d'une terrasse, d'une cave, et 2 cabanons / local vélo offrant un espace extérieur appréciable. Le rez-de-chaussée accueille dans un grand espace de vie style loft, une cuisine équipée ouverte sur un double séjour traversant et lumineux doté d'un parquet massif en bâtons rompus, une buanderie, un espace bureau et un WC avec lave-mains. Au premier étage, deux chambres dont une avec placards, une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec WC répondent aux besoins d'une famille. Les combles non aménagés offrent un potentiel d'extension. Double vitrage, radiateurs électriques thermostatiques, parquet au sol, tout est pensé pour le confort et la qualité de vie au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 669 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle ROUSSEAU, Tél. : 06 13 20 12 62, E-mail : estelle.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912 168 507.

Sur un grand terrain clos et sans vis-à-vis de 325 m², créez votre espace idéal grâce au fort potentiel d'agrandissement de cette maison à rénover, composée actuellement de deux pièces, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de wc ainsi que d'une dépendance de 12 m² accolée à un grand garage de 13 m². Située dans le quartier des mûriers à la varenne-saint-hilaire, à deux minutes à pied du lycée françois mansart, une minute du collège louis blanc et à proximité des commerces. Cave. Double vitrage. Chaudière à gaz elm leblanc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 392 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie mischler, tél. : 06 03 22 02 88, e-mail : valerie.mischler@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 789 908 027.

La varenne-champignol, très au calme, à 7 min du rer a, des commerces, 6 min des bords de marne, des écoles, collège et lycée, sur un terrain arboré de 524 m², grande maison familiale de 205 m² habitables et 335 m² utiles à rénover. Elle offre une entrée, un séjour avec cheminée de 60 m² ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine de 16 m² (possibilité us), une chambre de plain pied de 10 m², une salle de douche et des toilettes séparés. Le 1er étage accueille un vaste palier desservant 5 chambres de 13,17, 17.5, 13 et 12.5 m², deux salles de bain et des toilettes. Des combles sont aménageables (30 m² carrez et 88 m² au sol). Un sous-sol complète ce bien avec une belle pièce de 38 m², un atelier de 16 m², une cave de 7 m² et un grand garage de 40 m². Cette maison offre un très beau potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 149 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie pestel, tél. : 07 69 62 68 28, e-mail : marie.pestel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 522 351 824.

Quartier des mûriers, au calme, maison de 103 m² à rénover sur un terrain de 557 m² divisible (possibilité de détacher 350 m² de terrain constructible). La maison offre une entrée, un séjour de 25 m², une cuisine de 7 m² séparée (possibilité us), un espace "bureau" de 10.5 m², une chambre de 12 m², des toilettes avec une douche. Au 1er étage, un palier de 8 m², une chambre de 12 m² avec des grands placards, une salle de bain avec des toilettes et une chambre de 14.4 m² ouvrant sur une terrasse de 24 m². Un garage de 13 m², un espace "cave" de 6.1 m² et un sous-sol de 30 m² complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 770 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie pestel, tél. : 07 69 62 68 28, e-mail : marie.pestel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 522 351 824.

Iad France - Sylvia Chalencon vous propose : Maison familiale rénovée avec jardin - Saint-Maur, La Varenne Saint-Hilaire Cette charmante maison allie le caractère de l'ancien aux avantages d'une rénovation récente. Idéale pour une famille, elle offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un séjour double avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec un coin dinatoire entièrement vitré pour profiter de la vue sur le jardin verdoyant. Ce niveau comprend également un bureau et des toilettes indépendantes. À l'étage, la suite parentale avec dressing et salle d'eau privée assure confort et intimité. Deux autres chambres spacieuses, une loggia, une salle de bain et un WC complètent cet espace nuit. Les combles aménagées offrent un espace indépendant avec une chambre, un bureau, (cuisine possible) et une salle d'eau avec wc. Ils possèdent un accès par l'extérieur idéal pour un adolescent ou une location indépendante permettant de créer des revenus complémentaire. Le sous-sol total propose de multiples possibilités avec une buanderie, un WC, un vaste garage avec rangement, une pièce aménageable en bureau ou chambre d'ami, une cave et un atelier, le tout avec accès direct au jardin. Le jardin, véritable cocon de verdure, constitue un espace de détente agréable en toute saison. Emplacement privilégié : Cette maison se situe à quelques minutes à pied des écoles réputées de La Varenne Saint-Hilaire, des commerces de proximité et des transports, RER A La Varenne-Chennevières à15 en bus et 20min à pied, ou RER A Champigny 12min en bus, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Visite virtuelle sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Chalencon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 845120021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emplacement exceptionnel, rue Lecerf, très au calme, à 5 min de la place du marché et des bords de Marne, à 9 min du RER A, dans un cadre de verdure de 921 m², venez découvrir cette demeure anglo-normande à rénover de 220 m² habitables (325 m² utiles). Elle offre deux belles pièces de réception (48 et 30 m²) ouvertes sur la terrasse et le parc, une salle à manger, une cuisine séparée. Au 1er étage, une suite se compose d'une vaste chambre de 29 m² avec son boudoir de 20 m², sa salle de bain avec baignoire, douche, toilettes et espace coiffure, sa lingerie et sa pièce dressing (potentiellement la 4ème chambre). Au 2ème étage, deux chambres de 19 et 18 m² et une salle de bain. Un sous-sol total et une cave complètent ce bien. Un deuxième bâtiment offre un grand garage de 20 m² (porte automatique) avec au-dessus un studio à rénover de 20 m². Derrière ce bâtiment, une grande remise permet de stocker du bois ou offre des rangements supplémentaires. Venez vous laisser séduire par le charme de cette maison familliale ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie PESTEL, Tél. : 07 69 62 68 28, E-mail : marie.pestel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 522 351 824.

Quartier La Varenne-Champignol, à 9 min du RER A, à 5 min des écoles, collège, lycée et des bords de Marne, près des commerces et des espaces sportifs, sur un terrain de 602 m², très belle meulière de 200 m² habitables (267 m² utiles), au calme, baignée de lumière, rénovée et agrandie avec goût. Elle offre une entrée avec dressing, des toilettes, un bureau / bibliothèque, un salon, un séjour avec cuisine US ( + cellier) l'ensemble de 65 m² ouvrant sur une terrasse couverte de 13 m², une terrasse extérieure et le jardin. Au 1er étage, un palier dessert 3 chambres, un dressing, une salle de douche et des toilettes séparés. Le 2ème étage accueille 2 chambres mansardées, des toilettes, une salle de bain. Le sous-sol comprend une buanderie, une pièce de rangement avec la chaudière, une pièce de vie chauffée de 15 m² et une superbe cave voutée en briquettes de 12 m² avec une hauteur sous voûte de 2.6m. Un espace de stationnement pour 3 à 4 véhicules, une dépendance à aménager en fond de jardin complètent de bien. Laissez-vous séduire par le charme et la sérénité des lieux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie PESTEL, Tél. : 07 69 62 68 28, E-mail : marie.pestel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 522 351 824.

Découvrez cette magnifique maison familiale de 185 m² habitables (354 m² utiles), idéalement située en plein cœur de La Varenne Saint-Hilaire. À seulement quelques pas des bords de Marne et de la gare RER A, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Elle se compose d’une entrée spacieuse donnant sur un double séjour orienté côté jardin, 2 chambres en Rdc une salle de bains. À l’étage un grand palier dessert 4 chambres, des espaces de rangement et une salle de bains. Le sous-sol en rez-de jardin est aménagée comme un studio avec entrée indépendante (idéale profession libérale) et comprend un wc, une pièce de vie et une cuisine. Une cave et une buanderie complète ce niveau. Avec des travaux de rénovation à prévoir, cette maison représente une opportunité unique de créer un espace de vie à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Siham Belhadi EI (ID 29938), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 839110160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La varenne, à 8 min du rer a, maison rénovée offrant une entrée avec placard, un bureau, un séjour de 29 m², une cuisine séparée de 9.6 m² avec accès direct au jardin, une salle de douche, des toilettes. Au 1er étage, 3 chambres de 10,12 et 12 m², une salle de bain et des toilettes séparés. Un sous-sol aménagé de 24 m² et sa buanderie de 22 m² ainsi qu'une cave et un box en fond de jardin complètent ce bien. La maison est isolée, la toiture est neuve. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 749 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie pestel, tél. : 07 69 62 68 28, e-mail : marie.pestel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 522 351 824.

Proche de la place des molènes à 15mn du rer la varenne-chennevières sur un terrain de 713 m² belle propriété à rénover de 170 m² comprenant une entrée, grand séjour et salle à manger donnant directement sur la terrasse et jardin, cuisine et wc. À l'étage 3 chambres dont une parentale avec salle de bains, 2 cabinets de toilette et une douche, 2 wc et 1 penderie. Sous-sol total avec caves et buanderie possibilité d'acheter en plus une parcelle voisine de 524 m² constructible n'hésitez pas à me contacter pour plus amples renseignements les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 930 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie-claire biran, tél. : 06 47 97 03 12, e-mail : marie-claire.biran@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 388 106 437.

Située à La Varenne Saint-Hilaire, cette maison de 181 m² est implantée sur un terrain de 663 m². La propriété bénéficie d'une exposition Est-Ouest, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée au calme et sans vis à vis. Proche du RER A ainsi que des établissements scolaires tel qu'une école, un lycée et un collège en font un emplacement idéal pour les familles. De plus, la crèche à proximité ajoute une dimension pratique pour les jeunes parents. Tous les commerces et marché sont à 7 mn à pieds et les ballades sur le bords de marne à 5mn également. À l'extérieur, elle dispose d'une terrasse et d'un jardin, offrant des espaces de détente en plein air. Deux places de parking, dont un garage couvert, assurent un stationnement sécurisé pour les véhicules. L'intérieur propose un agencement spacieux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, un double séjour avec cuisine américaine crée une atmosphère conviviale. Une suite parentale avec salon-bureau et une chambre avec salle d'eau offrent des espaces de vie confortables donnant sur la terrasse et le jardin. À l'étage, deux chambres, une salle de bain et eau répondent aux besoins des occupants. En rez-de-jardin, une chambre avec salle d'eau, une buanderie et une cave ajoutent des commodités supplémentaires à cette propriété. C'est un vrai Coup de Cœur, un coin de paradis ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Claire BIRAN, Tél. : 06 47 97 03 12, E-mail : marie-claire.biran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 388 106 437.

Venez découvrir cette charmante maison familiale située dans un quartier recherché, à seulement 5 minutes à pied de la station RER A La Varenne. Construite sur un terrain de 495 m², cette propriété vous séduira par son fort potentiel d'aménagement et ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée : • Une entrée accueillante • Une cuisine indépendante, aménagée et équipée • Un vaste séjour lumineux avec salle à manger, parfait pour vos moments de convivialité • Une chambre confortable • Une salle d'eau et des WC séparés À l'étage : • Une chambre spacieuse • Un espace bureau avec la possibilité de créer une deuxième chambre, idéal pour les familles ou le télétravail Rez de jardin : • Une suite parentale avec espace détente • Une salle de bain avec WC • Une cave à vin, buanderie, espace de rangement et local technique Extérieur : • Un grand jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours • Un garage et un espace de rangement supplémentaire Le plus : Des combles aménageables offrant un fort potentiel pour agrandir votre espace de vie selon vos envies ! Cette maison est située dans un environnement calme et familial, à proximité immédiate des écoles (école maternelle Cazaux, école primaire Michelet, collège Pissaro, lycée Condorcet) et des commodités du quotidien (nouveau quartier du jardin des facultés). Un cadre de vie idéal pour une famille cherchant à combiner confort et praticité. Venez visiter cette maison et découvrez toutes les possibilités qu'elle vous offre. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3044.7496850251€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Alexandre CORDANI - Agent commercial - EI - RSAC Creteil 509 325 007.

Exclusivite secteur mairie jolie meuliere de caractere proximite immediate de toutes les commodites (commerces, marches, groupe scolaire diderot et rer 10 minutes a pied du rer surface habitable de 72 m² et surface utile totale de 102 m² au rez-de-chaussée une entrée, un salon séjour, cuisine aménagée, wc au 1 étage deux chambres, dressing, salle de bains, dégagement, un entre sol aménagé en deux belles chambres, buanderie, atelier. Sur terrain clos de plus de 170 m² emplacement de premier ordre pour cette meuliere pleine de cachet classe energie f / classe climat f.