Iad France - Virginie Malherbe vous propose : NOUVELLE PAGE À ÉCRIRE POUR CETTE DEMEURE D’EXCEPTION … Il y a des lieux qui bouleversent. Des lieux qu’on ne visite pas seulement … mais qu’on ressent. Ce moulin du XIXe siècle, niché dans un coin préservé d’Ardentes, ne se raconte pas comme un simple bien immobilier. Il se vit. Il se murmure. Il appartient à ces lieux rares qui portent en eux les échos du passé, les rires d’enfants, les confidences chuchotées au bord de l’eau. Les habitants des lieux l'ont façonné, pierre après pierre, dans un immense respect de son histoire et s'apprêtent à le transmettre pour en écrire un nouveau chapitre. Aujourd’hui, c’est un domaine de 1,43 hectare, traversé par deux bras de rivière, sur une île secrète à laquelle on accède par un petit pont de bois. Déjà, la magie opère. Le cOEur du domaine bat dans ses 1 062 m² habitables. Le temps y semble ralenti. L’âme y est palpable. Sur la façade de la maison bourgeoise de 208 m², une glycine habille les murs comme une promesse de douceur. C’est ici que vivent les maîtres des lieux. Certaines pièces ont été pensées pour accueillir des hôtes de passage, en quête de calme et de sens. Car ici, on n’est jamais simplement de passage. On se pose, on respire. Pour prolonger ces instants précieux, un studio indépendant de 25 m² attend les amis, la famille, ou l’artiste inspiré par le chant de la rivière. Deux chambres d’hôtes de 45 m² chacune se nichent dans les communs. Elles ont accueilli des voyageurs, des amoureux, des rêveurs venus s'imprégner de la nature du Berry et des mots de George Sand. Et puis il y a le Moulin … La roue ne tourne plus, mais le cOEur du lieu bat toujours. Au rez-de-chaussée (249 m²), on trouve une petite chambre de 22 m², ouverte aux pèlerins du Chemin de Compostelle. Un lieu d’accueil, simple, sincère. Plus loin, une cave de 100 m², gardienne de précieux flacons, raconte des décennies de passion viticole. Et une salle de 90 m² permet d’accueillir jusqu’à 35 personnes pour des repas de famille, des retrouvailles, des moments de convivialité partagés. À l’étage du moulin, 350 m² s’ouvrent sur le parc, comme une scène de théâtre prête à accueillir les plus beaux souvenirs. Mariages, réceptions, séminaires ou fêtes de village … Chaque événement devient ici une trace indélébile. La salle de réception de 150 m² peut accueillir jusqu’à 100 convives, tandis que la cuisine professionnelle de 50 m² s’agite en coulisses, dans le ballet discret des préparatifs. Un salon d’entrée de 45 m², des toilettes, vestiaires, zones de stockage … Tout est en place pour que la fête soit parfaite. Et si votre rêve allait plus loin ? Au second niveau, deux plateaux de 200 m² chacun, aux fenêtres déjà remplacées, qui n’attendent que votre imagination. Lofts, dortoirs, salles d’atelier, appartements familiaux … Tout est possible. Les arrivées d’eau sont en place, prêtes à accueillir vos projets. Enfin, pour les âmes créatives ou les besoins pratiques, vous trouverez encore deux ateliers de 40 m², un garage de 60 m², et une grange de 96 m². Si ce récit vous a touché, c’est peut-être parce que ce lieu attend quelqu’un comme vous pour poursuivre son histoire. Et si on écrivait ensemble la suite ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Malherbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 920964962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
