145 000 €
Maison 9 pièces 162 m²
Le Pont-Chrétien-Chabenet (36800) Iad France - Magalie Havart vous propose : À vendre – Maison de charme avec jardin arboré, garage et dépendance aménageable Maison de charme au cOEur de la verdure – 6 chambres, dépendance aménageable et terrain arboré de 3410 m² Située dans un environnement paisible et bucolique, cette belle maison de famille offre un cadre de vie rare, entre authenticité, volumes généreux et nature omniprésente. Dès l’entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un espace de vie composé d’un séjour lumineux, d’un salon chaleureux, d’une cuisine séparée et de son arrière-cuisine, ainsi que d’un bureau, parfait pour le télétravail ou les besoins d’une profession libérale. À l’étage, un large palier dessert quatre belles chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une salle de bain, elle aussi dotée de WC. Le deuxième étage vous réserve deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille, amis ou envisager un espace loisir, bibliothèque ou atelier selon vos envies. Le terrain de 3 410 m², véritable écrin de verdure, est richement arboré et dispose de deux accès distincts, offrant à la fois intimité et praticité. À l’avant de la maison, vous profiterez d’un espace de stationnement, d’un garage indépendant et d’une dépendance, qui pourrait être transformée en studio ou logement indépendant (travaux à prévoir), ajoutant ainsi une belle valeur d’usage au bien. Côté technique, l’installation électrique a été entièrement refaite en 2017, un point rassurant pour l’avenir. Le système de chauffage actuel est électrique, mais vous aurez toute liberté d’envisager une alternative plus moderne selon vos besoins. Quant aux menuiseries, elles pourront faire l’objet d’un projet d’amélioration, sans que cela ne soit indispensable : la maison dégage déjà un charme fou tel qu’elle est. Cette maison, à la fois chaleureuse, spacieuse et pleine de potentiel, conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet d’accueil ou de location. Les + : - 6 chambres + bureau - Maison authentique, avec de beaux volumes - Terrain arboré de 3 410 m² avec double accès - Électricité refaite en 2017 - Garage non attenant - Dépendance à aménager en studio ou logement indépendant - Environnement calme et verdoyant - Assainissement collectif (tout à l'égout) Une maison qui a une âme, et qui n’attend plus que votre histoire. Un bien rare et inspirant, idéal pour un projet de vie paisible ou un investissement à valoriser. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Havart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 788956894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.