Vente maison avec cave à Les Bordes (45460)

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Maison familiale spacieuse avec sous-sol total – Aucun travaux à prévoir ! Dans un secteur recherché - Les Bordes, à proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et principaux axes routiers, cette maison familiale de 143 m², édifiée sur un terrain clos de 1200 m², offre un cadre de vie idéal alliant espace, confort et fonctionnalité. Il s’agit d’un bien rare, parfaitement entretenu, ne nécessitant aucun travaux ! - Au rez-de-chaussée, nous disposons d'une véranda spacieuse de 20 m², d’un vaste salon / séjour de 46 m², avec accès direct à une terrasse extérieure, idéale pour les moments de convivialité. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une grande chambre de 14 m² avec dressing, une salle de bains, un WC indépendant, formant un espace nuit confortable de plain-pied. - À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires (19 m² et 13 m²), dont une avec un espace dressing, une salle de douche avec WC, ainsi qu’une mezzanine pouvant faire office de coin détente, lecture ou bureau, apportant un espace supplémentaire. - Le sous-sol total (accès par l’intérieur et l’extérieur) constitue un véritable atout pour cette maison. Il accueille un garage, une buanderie / chaufferie, un atelier, une cave et plusieurs espaces de rangement, renforçant considérablement le potentiel pratique du bien. - À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, d’une terrasse bien orientée ainsi que d’une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules. Les points forts : - Les menuiseries sont en double vitrage. - Reliée au tout-à-l’égout. - Portail motorisé. - L’installation gaz est conforme et ne présente aucune anomalie. - Confort optimal grâce à des matériaux de qualité et une construction de maçon. - Présence de la fibre. - Faible taxe foncière. - Diagnostic de performance énergétique : D. Le système de chauffage : chaudière gaz à condensation en parfait état de fonctionnement + une cheminée fonctionnelle. Ce bien offre un excellent compromis entre modernité, confort et volumes. Maison clé en main, idéale pour une grande famille ou toute personne souhaitant s’installer sans travaux. Contactez-nous dès maintenant ! M. & Mme Kuçuk, conseillers et managers en immobilier, passionnés et à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier (Achat / Vente / Location). Estimation offerte – Expertise professionnelle – Réseau de partenaires artisans pour vous accompagner dans tous vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Maison familiale spacieuse avec sous-sol total – Aucun travaux à prévoir ! Dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et principaux axes routiers, cette maison familiale de 151 m², édifiée sur un terrain clos de 2494 m², offre un cadre de vie idéal alliant espace, confort et fonctionnalité. Il s’agit d’un bien rare, parfaitement entretenu, ne nécessitant aucun travaux ! * Au rez-de-chaussée, nous disposons d'un vaste salon / séjour, avec accès direct à une terrasse extérieure, idéale pour les moments de convivialité. La cuisine, semi-ouverte est entièrement aménagée et équipée. Ce niveau comprend également deux grandes chambres, une salle de douche récente, un WC indépendant, formant un espace nuit confortable de plain-pied. * À l’étage, doté d’un plancher en béton, le palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC, un espace de rangement, ainsi qu’un grenier. * Le sous-sol total (Accès par l’intérieur et l’extérieur) constitue un véritable atout pour cette maison. Il accueille un garage, une buanderie / chaufferie, un atelier, une cave et plusieurs espaces de rangement, renforçant considérablement le potentiel pratique du bien. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, d’une terrasse bien orientée, d’un abri de jardin, ainsi que d’une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules. Les points fort : - Les menuiseries sont en double vitrage PVC à isolation renforcée / Alarme. - La porte de garage est motorisée. - Portail motorisé équipé d’un visiophone connecté au téléphone. - L’installation électrique et gaz est conforme et ne présente aucune anomalie. - Confort optimal grâce à des matériaux de qualité et une rénovation récente. - Présence de la Fibre. - Diagnostic de performance énergétique : C. Le système de chauffage : Chaudière gaz à condensation en parfait état de fonctionnement + Une cheminée fonctionnelle. Ce bien offre un excellent compromis entre modernité, confort et volumes. Maison clé en main, idéale pour une grande famille ou toute personne souhaitant s’installer sans travaux. Contactez-nous dès maintenant ! M. & Mme Kuçuk, conseillers et managers en immobilier, passionnés et à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier (Achat / Vente / Location). Estimation offerte – Expertise professionnelle – Réseau de partenaires artisans pour vous accompagner dans tous vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite je vous propose cette maison proche des commerces, écoles, collège. Les grandes surfaces sont a 4 kms, 7 kms de sully sur loire et 20kms de gien et gare sncf, 1h40 de la région parisienne. La forêt d'orléans est a 400 m pour les ballades. Vous êtes passionné par la nature, alors ce bien vous correspond en tous point avec plus de 15000 m²et vue sur les étangs du val. Le bien se compose d'une entrée, cuisine, séjour, deux chambres. Il y a des une dépendance a revoir aussi, deux garages et une cave. Ce bien peu vous convenir ? N'hesitez pas a me contacter budget : 130000 euros honoraires a la charge des vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez jc villemond au 06 98 83 36 42 ou par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jc villemond agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 344210661 mandat réf : 402336 jcv. Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard 1720 euros a 2380 euros au 12 / 03 / 2025 dpe - f 350 ges - f 77 logement a consommation excessive. Jean-claude villemond (ei) agent commercial - numéro rsac : les bordes 344210661 -.

Située dans la commune de Les Bordes (45460), cette maison offre un cadre de vie unique au cœur du centre bourg. Malgré sa proximité avec la départementale, la localisation permet un accès aisé aux commerces et services avoisinants. Idéal pour les investisseurs, ce bien offre un espace extérieur généreux de 1350 m² avec un puits, un garage ouvert et un potentiel de jardinage appréciable. La maison de 120 m², construite en 1890, se divise en deux logements distincts offrant des opportunités multiples. Le premier logement nécessite des travaux mais propose une configuration comprenant une chambre, une cuisine, une salle d'eau et un bureau. Le deuxième logement, nécessitant un rafraîchissement, dispose d'une chambre, deux bureaux, une cave et un jardin privatif. À noter les modes de chauffage différents : électrique et fuel. Maison idéale pour les amoureux de la rénovation. Avantage de ce bien : vendu avec deux locataires en place Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 166 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rolande JEAN-MARCHAIS, Tél. : 06 02 71 99 88, E-mail : rolande.jean-marchais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831 620 067.

Nouveau prix très beau pavillon de 145 m², proche du centre ville, de la halte garderie, des écoles, du collège et des commerces. Des associations sportives et culturelles tels que le cirque, badminton, football, comité des fêtes, etc. 1 km de la forêt d'orléans, la loire est a 8 minutes. Etat irréprochable, aucun travaux a prévoir, profitez de votre bien dès votre entrée. Pavillon pouvant accueillir une famille, avec toutes commodités. Chauffage et eau chaude par pompe a chaleur, tout a l'égout. Porte de sous sol automatisée, portail automatique, double vitrage et volets roulants automatisés. Cuisine ouverte, aménagée et totalement équipée, un séjour magnifique, une belle chambre parentale avec un dressing et une salle de bains + douche. Deux autres chambres et une salle d'eau. Cuisine d'été au sous sol. Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard 810 euros à 1160 euros b 90 - a 2 ce bien vous corresponds, vous souhaitez effectuer une visite contactez moi. Budget : 284400 euros honoraires a la charge des vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez jc villemond au 06 98 83 36 42 ou par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jc villemond agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 344210661 mandat réf : 392423 jcv. Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 77 jean-claude villemond (ei) agent commercial - numéro rsac : les bordes 344210661 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Incroyable potentiel pour cet ancien relais de poste sur la route de la Loire à vélo et des châteaux de la Loire. Propriété composée de deux maisons individuelles. La première, les écuries d'un ancien de corps de ferme datant de la fin 1800 composée : Au rez-de -chaussée une entrée, une cuisine, une vaste pièce de vie avec cheminée et four à pain, un bureau, deux chambres une salle de bain et un WC. À l'étage un grand palier desservant deux chambres, un grenier. La seconde maison, une ancienne auberge début 1900, offre un très belle surface composée, d'une entrée, desservant la cuisine, un grand salon une salle d'eau trois pièces en enfilade. Au dessus un grenier entièrement aménageable. Caves voutées en briques rouges. Sur un terrain de plus 9000 m² piscinable, à deux pas des écoles, collège, et commerces. et toutes commodités. Coup de coeur assuré à visiter sans attrendre « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ».

Exclusivite beau pavillon proche de tous commerces, écoles et collège. Quelques minutes de sully sur loire de la forêt d'orléans et de la loire. Se bien est composé d'une cuisine aménagée et équipée, salon séjour et cheminée ouverte. Deux grandes chambres, une salle d'eau wc. À l'étage un grenier avec accès a l'intérieur de la maison. Sous sol total avec chaufferie, cave et grand garage. Vous trouverez aussi un garage indépendant. Portail automatisé et porte de sous sol automatique. Un terrain de grande dimension et un puit. Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard 3060 euros à 4190 euros f 83 - f 83 ce bien vous corresponds, vous souhaitez effectuer une visite contactez moi. Budget : 166 600 euros honoraires a la charge des vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez jc villemond au 06 98 83 36 42 ou par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jc villemond agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 344210661 mandat réf : 394357 jcv. Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 77 logement a forte consommation jean-claude villemond (ei) agent commercial - numéro rsac : les bordes 344210661 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À ouzouer-sur-loire. Petite ville attrayante, très proche de sully-sur-loire, à proximité de toutes commodités (restaurant, écoles, pharmacie, médecin, infirmière, dentiste, commerces) venez découvrir cette maison de plain-pied. Vous pourrez visiter régulièrement : le célèbre château de sully entouré de ses douves et jardins; de longues promenades sur les rives de la loire sont à prévoir. Cette maison se trouve à 1h30 de paris par l'a77 et à 45mn d'orléans. Cette maison d'environ 82 m² est composée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon / séjour avec son poêle à bois, d'un dégagement dessert 2 chambres, d'un sanitaire avec douche à l'italienne et d' un wc séparé. Les plus : une véranda, une buanderie et pour une question de pratique de nombreuses dépendances dont un bûché, une cuisine d'été, une cave, ateliers. Un puit sera à votre disposition si besoin et 2 garages pour vos véhicules. Le terrain de plus 900 m² est clos, arboré, d'un beau volume. Les atouts de cette maison : le secteur, compteur refait, une chaudière à gaz de ville (2022), huisseries double vitrage avec volets roulants électriques, tout à l'égout, taxe foncière faible. Au plaisir de répondre à toutes vos questions ! Sabine d. : 06 73 97 35 05 agent commercial (el) no891 273 054 au rcas de sens. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Alix Baudry vous propose : Opportunité à saisir : 2 maisons de Ville avec Potentiel à Ouzouer-sur-Loire Si vous recherchez une belle maison de ville avec un grand potentiel à Ouzouer-sur-Loire, ne cherchez plus ! Ces deux maisons de 71 m² et 150 m² offrent de nombreuses possibilités. La première maison comprend au rez-de-chaussée une véranda, une entrée, une cuisine aménagée / équipée, un salon, une chambre et un WC. À l'étage vous disposerez de 4 chambres et d'une salle de bains. Le grenier de 70 m² est aménageable. La seconde maison dispose d'une pièce de vie, d'une salle d'eau, d'un WC et de 2 chambres. Possibilité de rentabilité locative. Au niveau des annexes, vous trouverez une grange, une cave, une cuisine d'été, un atelier et 3 dépendances supplémentaires. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour remettre ces maisons au goût du jour, elles offrnte un potentiel incroyable. Vous bénéficierez d'un environnement calme et agréable, avec un beau terrain arboré de plus de 2900 m², tout en étant proche des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 247000 euros. Prix hors honoraires : 237000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,22% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alix Baudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831746086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alix Baudry vous propose : Belle maison de ville de 140 m² avec jardin et de nombreuses dépendances. Au rez-de-chaussée vous disposerez d'une très grande pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une buanderie et d'un WC. À l'étage le palier dessert 4 belles chambres avec parquet et une salle d'eau avec WC. Le grenier de 80 m² est entièrement aménageable. À l'extérieur vous trouverez une terrasse, un jardin et de nombreuses dépendances : 2 caves, un atelier, 2 grand garages dont un attenant à la maison pouvant augmenter la surface habitable de 38 m² ( création de chambres supplémentaires, d'une suite parentale ou d'une seconde pièce de vie). N'hésitez pas à me joindre pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 180000 euros. Prix hors honoraires : 172000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,65% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alix Baudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831746086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite proche de la forêt d'orléans, des écoles et du collège. Centre médicale, pharmacie a 2 kms. Cette maison vous offre entrée, cuisine, salon séjour, deux chambres, wc, salle de bains. À l'étage une vaste surface a équipée et une pièce pouvant servir de chambre ou bureau. 1 garage attenant et un second garage pouvant accueillir entre 5 a 7 voitures et 1garage indépendant. Tout a l'égout et chauffage au gaz de ville. Ce bien peu vous convenir ? N'hesitez pas a me contacter budget : 147990 euros honoraires a la charge des vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez jc villemond au 06 98 83 36 42 ou par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jc villemond agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 344210661 mandat réf : 357879 jcv. Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard 1750 euros a 2420 euros au 01 / 05 / 2024 dpe - f 352 ges - f 74 logement a consommation excessive. Jean-claude villemond (ei) agent commercial - numéro rsac : les bordes 344210661 -.

Idéalement située pour un accès rapide aux commerces et aux grands axes, cette charmante maison de 128 m² implantée dans la commune de Bray Saint Aignan dispose de beaux atouts. Erigée sur deux niveaux, sur un terrain de 5500 m² environ entièrement clos et arboré dont une parcelle de 1800 m² env aménagée pour accueillir des animaux, elle possède un grand garage et trois dépendances. On y accède par une accueillante terrasse en « L » de 100 m² environ conduisant directement sur un salon-séjour de 40 m² environ agrémenté d'un insert à bois. Un couloir distribue l'accès vers une cuisine ouverte aménagée et équipée avec vue côté jardin, une véranda de 15 m² également avec vue côté jardin, un WC séparé, une salle d'eau avec douche et lavabo double vasque, un bureau de 9.35 m² et, une cage d'escalier menant à la partie nuit située à l'étage. Cet étage comprend : un petit salon de lecture, trois chambres avec placards de rangement et une salle-de-bains avec WC. Côté menuiseries : Fenêtres PVC double vitrage battantes et oscillo-battantes, portes-fenêtres double vitrage battantes avec sous-bassement PVC. Mode de chauffage : électrique et insert bois. Climatisation : PAC air / air dans la grande chambre principale. Petit plus : Toiture refaite à neuf fin 2024 (très bonne isolation), cour bitumée, portail électrique, store ban électrique, carport, terrain de pétanque, puits, cave cul de loup. Vous recherchez de l'espace pour votre famille et vous-même, des aménagements extérieurs, des dépendances, un grand terrain, aucun vis-à-vis, la proximité avec les commerces ? Tout y est … Une belle opportunité à saisir ! Contactez-moi au 06 02 71 99 88 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rolande JEAN-MARCHAIS, Tél. : 06 02 71 99 88, E-mail : rolande.jean-marchais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831 620 067.

Proche Sully sur Loire, située à 1h45 des Portes de Paris, 45mn d'Orléans, dans un cadre paisible et verdoyant, cette magnifique propriété rénovée allie authenticité et confort moderne. Implantée sur un terrain d'environ 5500 m², elle offre de nombreuses possibilités, tant pour une résidence principale que pour un projet d'accueil ou d'évènementiel. Cette propriété comprend une habitation principale spacieuse, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial, elle a été soigneusement restaurée, les matériaux d'origine ont été conservés, pierres, tomettes, poutres, four à pain. Au rez-de-chaussée vous trouverez un très bel espace de vie, une chambre avec salle d'eau et entrée indépendante, une seconde salle d'eau, lingerie. À l'étage : une grande chambre, salle d'eau, possibilité d'y créer deux chambres supplémentaires. Bâtiment annexe aménagé, comprenant un appartement indépendant et un autre espace avec chambre et salle d'eau. Idéal pour recevoir ou générer un revenu complémentaire. Une Roulotte, hébergement insolite qui ajoute une touche d'originalité et de charme à la propriété. Une grange réhabilitée avec salle de réception d'environ 45 m², cuisine et vestiaire, parfaite pour festivités, séminaires. L'autre partie de la grange de 55 m² reste à aménager selon vos besoins. Un magnifique four à pain fonctionnel, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un préau pour y abriter plusieurs véhicules. Ce domaine, niché dans un environnement exceptionnel, calme, séduira les amoureux de la nature et d'authenticité. Il offre un beau potentiel pour un projet touristique, événementiel ou tout simplement une vie paisible à la campagne. À découvrir sans tarder. Magnificent Farmhouse, fully renovated - Charm & Potential. Located in a peaceful and green setting, this superb renovated farmhouse combines authenticity and modern comfort. Located on a plot of approximately 5500 m², it offers numerous possibilities, both for a main residence and for a hospitality or event project. This property includes a spacious main house, offering a warm and friendly living environment, it has been carefully restored, the original materials have been preserved, stones, terracotta tiles, beams, bread oven. On the ground floor you will find a very beautiful living space, a bedroom with shower room and independent entrance, a second shower room, linen room. Upstairs : a large bedroom, shower room, possibility of creating two additional bedrooms. Converted annex building, including a separate apartment and another space with bedroom and shower room. Ideal for entertaining or generating additional income. À Roulotte, unusual accommodation that adds a touch of originality and charm to the property. À renovated barn with a reception room of approximately 45 m², kitchen and changing room, perfect for festivities, seminars. The other part of the barn of 55 m² remains to be fitted out according to your needs. À magnificent functional bread oven, ideal for convivial moments with family or friends. À covered area to shelter several vehicles. This estate, nestled in an exceptional, calm environment, will seduce lovers of nature and authenticity. It offers great potential for a tourist project, events or simply a peaceful life in the countryside. GUARANTEED LOVE AT FIRST SIGHT ! Contact me for more information or to arrange a visit. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 788 148 - Greffe de ORLEANS) Annie CORMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 43 98 56 - Réf. 900332.

Magnifique bâtisse en pierre datant du XIX siècle située au coeur de Sully-sur-Loire, présentée par Annie CORMIER. Architecture authentique, ayant préservé le cachet et l'élégance de l'époque, parquet en chêne, poutres, cheminée en marbre, tomettes, belle hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée surélevé, vous offre une belle entrée, un espace de vie lumineux, salon / séjour traversant, avec cheminée en marbre, une cuisine aménagée pouvant être ouverte, deux chambres spacieuses, une salle de bains. L'étage se compose de deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir une famille ou recevoir des invités, grenier à aménager d'environ 50 m². Vous trouverez au rez-de-jardin : une entrée indépendante desservant un bureau, une pièce à aménager selon vos besoins, chaufferie, cave, garage. Cour à l'arrière de la maison, parfait pour profiter des beaux jours ! Plusieurs projets s'offrent à vous avec cette demeure, résidence principale, secondaire, locations de courte durée. Vous profiterez de la vie urbaine, petite ville dynamique avec ses commerces, écoles, services à proximité immédiate. Également de son château, classé à l'UNESCO, et ses nombreux événements culturels, de superbes balades en bord de Loire, randonnées et activité de plein air. Si vous êtes à la recherche d'une maison de charme, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Coup de coeur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 788 148 - Greffe de ORLEANS) Annie CORMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 43 98 56 - Réf. 902570.

Ensemble immobilier comprenant 4 appartements et une maison accolée. Située au centre de la ville, cette bâtisse de caractère possède un parc avec stationnement pour les véhicules et un accès aux bords de loire, des caves et compteurs individuels. Tout à l'égout. Travaux en cours. Budget : 357 000 euros honoraires inclus 5 % charge acquéreur soit 340 000 euros hors honoraires. Consommation énergétique 206 / d- émission ges : 6/b estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 830 euros et 1180 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie maréchal au 06 62 61 64 38 - mandat réf : 389957 cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie maréchal conseiller immobilier à sully sur loire agissant en qualité de mandataire sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À 5 kms du centre de Lorris avec toutes ses commodités, dans un environnement calme avec un cours d'eau longeant le terrain, idéal pour pêcher et à proximité de la forêt et des étangs, venez découvrir cette maison comprenant : une entrée donnant sur un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec douche et baignoire, une seconde salle de bain, un wc séparé, une deuxième chambre et une buanderie. Une véranda d'une surface de 24 m² environ complète le bien. Le tout sur un terrain clos d'une surface d'environ 3893 m² avec un chalet en bois à proximité du cours d'eau, une cave en cul de loup et un puit. Maison rénovée en 2021, double vitrage, chauffage électrique plus poêle à bois, assainissement individuel refait à neuf, électricité également, système de caméra surveillance. Pour tout renseignement ou une visite, contactez Aurélien DEVERGNE au 06 66 31 21 10 ou par mail : aurelien.devergne@c-limmo.fr. Aurélien DEVERGNE, agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le no 884904087.

Iad France - Sylvie Delin vous propose : Maison de ville de 87 m², idéalement situé au cOEur du charmant village de Lorris. Grâce à son emplacement stratégique, vous bénéficierez de la proximité de plusieurs points d'intérêt essentiels à votre confort au quotidien. Une crèche, une école maternelle, une école primaire, une maison médicale et des commerces se trouvent à a quelques pas de la maison, facilitant ainsi votre vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour, une cuisine à aménager, une salle d'eau avec un wc et un accès à la cour intérieur de la maison. Au 1er étage, 2 chambres et une pièce pouvant servir de chambre, une pièce pouvant être aménager en salle d'eau ou en dressing et un cabinet de toilette. Au 2ème étage, magnifique pièce avec poutres apparentes à aménager à votre gout. Les plus du bien : Fenêtres double vitrage, toutes les peintures ont été refaites, ainsi que le sol du rez-de-chaussée, tout à l'égout, possibilité d'aménagement et localisation idéal. Dans la cour intérieur, vous avez accès a une cave, une chaufferie, une pièce de rangement et un garage. Un autre garage est accessible par la rue. Possibilité d'acquérir un terrain en partie constructible a quelques pas de la maison en plus. Vous souhaitez faire une visite ? Contactez moi vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Delin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 899745855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Corbin vous propose : Maison type fermette pleine de potentiel et idéalement située à Lorris ! (proche toutes commodités, écoles, commerces à pieds. ). Cette maison de 76 m² habitables, s'étend sur un terrain d’environ 1 500 m². Une petite verrière est présente avant d'accéder à une vaste entrée desservant une pièce de vie de 26 m² lumineuse, une cuisine indépendante de 14 m², suivie d’un cellier offre un espace fonctionnel. Une grande chambre de 16,5 m², une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, le potentiel est à exploiter. Un palier à finir d'isoler, offre la possibilité de repenser l’aménagement pour gagner en surface habitable. Vous y trouverez également une chambre spacieuse de 19 m² ainsi qu’un grenier idéal pour un agrandissement ou d’aménagement supplémentaire. Cette maison, équipée de double vitrage bois, d’un chauffage électrique et d’une cheminée avec insert, est raccordée au tout-à-l’égout. Un garage non attenant et une cave enterrée viennent compléter l’ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, pour améliorer les performances energetiques et pour valoriser les combles, permettant ainsi de créer de nouveaux espaces et d’optimiser le confort de vie. c'est l' opportunité d'acquérir un charmant bien, idéalement situé avec un bon rapport qualité / prix ! Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 368 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Corbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de D'ORLEANS sous le numéro 824392526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située proche du bourg de LORRIS, de toutes les commodités, écoles et collège, à 1h30 / 2h de Paris, 20mn d'une gare, cette magnifique maison de construction traditionnelle, développant 150 m² de plain-pied, s'implante sur 4850 m² de terrain avec vue sur un étang ! Grâce à la présence de grandes baies ouvertes sur la nature, le salon et la salle à manger agrémentés d'un insert et d'une terrasse, appellent au calme et à la sérénité. Cuisine aménagée et équipée très fonctionnelle, un bureau avec superbe bibliothèque. Espace nuit : trois chambres, une salle de bains, nombreux placards. En sous-sol, vous trouverez une salle d'eau supplémentaire, chaufferie, cave, un garde-manger, une cave, deux pièces, grand garage de 55 m². Petite dépendance à l'extérieur, plusieurs places de parking complètent l'ensemble. Que ce soit comme résidence principale, secondaire, cette maison parfaitement agencée et idéalement située, saura vous ravir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 788 148 - Greffe de ORLEANS) Annie CORMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 43 98 56 - Réf. 883095.

À lorris, jolie maison non mitoyenne à fort potentiel. Idéale pour une famille recomposée. Commerces proches à pied, marché tous les jeudi, gare de montargis avec son parking à 20 mn et pour vos ballades, vous aurez le choix (lacs, étangs, forêts). Vous pourrez également vous détendre dans cette maison de campagne au bord de sa piscine (dimensions : 4m x 8m). L'entrée dessert la cuisine aménagée, équipée et le salon / séjour avec cheminée insert, ensuite un couloir dessert une chambre, bureau, salle d'eau, wc, ainsi que l'accès pour aller au petit garage qui lui est composé d'un cellier donnant accès à l'extérieur et à la cave. À l'étage : 3 chambres dont 1 pouvant faire office d'une pièce de vie ou salle de jeux si l'on souhaite, un deuxième escalier qui rejoint le grand garage de 30 m² environ et un coin douche avec lavabo. Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible. Pour votre confort un local technique pour la piscine, un atelier, 2 garages attenant à la maison, un carport et 2 terrasses. Sur un terrain clos, arboré et entretenu avec soin džune superficie d'environ 700 m² sans vis à vis. N'attendez pas. ! Contactez sabine d. (ei) au 06 73 97 35 05. Agent commercial no 891 273 054 au rcas de sens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Centre LORRIS (45260), maison 10 pièces de 202 m² à rénover. Ancienne maison de maître de 2 étages datant d'avant 1900 qui se compose comme suit : un vestibule, un séjour et une salle à manger. Elle dispose également de deux bureaux, de cinq chambres de 11 m² à 22 m² et d'une cuisine indépendante. Elle propose une salle d'eau, une salle de bains et deux toilettes. Pour une solution de rangement additionnel, cette maison dispose de combles aménageables et de deux caves. Elle compte un bel appentis de 114 m² et deux dépendances. La maison est équipée de radiateurs alimentés au fuel. Cette maison va demander des gros travaux de rénovation. Elle comporte aussi une terrasse et un jardin, parfait pour cultiver son potager ou profiter de l'extérieur. Le terrain du bien s'étend sur 977 m². Très beaux volumes et grand potentiel pour cette maison proche à pieds de toutes les commodités. Référence agence : 13497.

Idéal investisseurs ! Dans le centre de LORRIS, à proximité à pieds de toutes les commodités, ce bien propose deux habitations indépendantes avec deux entrées indépendantes. Celle du rez-de-chaussée se compose : entrée, salon (ou chambre), salle à manger, cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec wc. Cour extérieur. Celle de l'étage se compose : entrée indépendante, wc, dégagement, une salle de bains avec un sanibroyeur, séjour, cuisine indépendante, une chambre. Grenier aménageable. Cour extérieur. À tout cela s'ajoute une dépendance que l'on peut aménager en une troisième habitation d'environ 100 m². Une cave. Un jardin avec un abris. Deux places de parking. Ou bien possibilité de rassembler les deux habitations en une résidence principale de 124 m². Beaucoup de potentiel et de possibilité pour ce bien situé au cœur de LORRIS. Référence agence : 13439.

Située dans une impasse, offrant un cadre de vie paisible et idéal avec toutes les commodités accessible à pieds, venez découvrir cette charmante bâtisse d'avant 1900, dans le cœur de LORRIS. Cette demeure d'environ 190 m², dispose de très beaux volumes avec un vestibule, un séjour cathédrale de plus de 50 m², parfait pour les moments en famille, une cuisine indépendante spacieuse, 5 chambres, deux salle de bains et deux WC. Beaucoup de charme et de nombreux espace de stockage, dont une cave de 40 m², un atelier de 50 m² avec également une cave et un hangar de 50 m² avec un grenier. Profitez d'un magnifique jardin de 1695 m², idéal pour accueillir vos proches, avec une piscine à réhabiliter. Réel coup de cœur pour ce bien d'exception à vendre sur LORRIS ! Référence agence : 13510.

Iad France - Sandrine Godart vous propose : Opportunité à Saisir ! Charmante Maison de Ville à Rénover à Lorris Idéalement située dans la paisible commune de Lorris, cette maison de ville de 123 m² sur deux étages offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable bijou une fois rénovée. Son grand terrain de 324 m² vous permet d'envisager de belles possibilités d'aménagement extérieur. Construite en 1850, cette maison de ville authentique bénéficie d'une architecture traditionnelle et de beaux volumes à exploiter. Avec ses 6 pièces, elle offre un espace généreux pour laisser libre cours à votre créativité et réaliser la maison de vos rêves. Points clés à Souligner : - Situation Idéale : Au cOEur de Lorris, proche des commerces, des écoles et des commodités locales. - Potentiel de Rénovation : Offre l'opportunité de personnaliser chaque espace selon vos goûts et besoins. - Annexes : Présence d'une cave pour stockage supplémentaire. - Chauffage individuel : Caractéristique assurant votre confort au quotidien. - Terrasse et Jardin : Possibilité d'aménager un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. - Parking : Facilité de stationnement dans le quartier. Cet bien nécessite des travaux de rénovation afin de révéler tout son potentiel. Grâce à un investissement et une vision créative, cette maison de ville peut devenir une magnifique résidence à votre image. N'attendez plus pour transformer cette maison de ville en une demeure exceptionnelle ! Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel qu'elle a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 614 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Godart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 948583885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété d'agrément de plus de 1 hectare, située à 1h45 des portes de paris, 45 minutes d'orléans, présentée par sylvain cauquis. Située aux portes de la sologne, proche de sully-sur-loire, cette magnifique propriété d'agrément bénéficie d'un environnement privilégié. Sur un terrain de 1,4 hectares, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité. Maison traditionnelle de 190 m² au sol avec de belles prestations ! Dès l'entrée, le charme opère : tomettes, briques apparentes et colombages confèrent à cette demeure un caractère typiquement solognot. La spacieuse pièce de vie, traversante et baignée de lumière, avec sa cheminée invite à la convivialité. Cuisine séparée et chambre parentale complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bain permettent d'accueillir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. À l'extérieur, la piscine offre un espace de détente privilégié, tandis que l'ancienne étable, pleine de potentiel, pourra être aménagée selon vos envies. Les amateurs de chevaux apprécieront la possibilité de créer des box et installations équestres sur ce vaste terrain. Cette propriété, soigneusement entretenue, allie charme et sérénité, à seulement quelques minutes des commodités de sully-sur-loire. Un bien rare à découvrir sans tarder. Dossier et visite virtuelle disponible après entretien téléphonique. Exclusivite les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,10% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°840 182 828 - greffe de orleans) sylvain cauquis entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 02 17 25 25 - réf. 898471.