Vente maison calme à Les Bordes (45460)

Située dans un environnement pavillonnaire calme et recherché, cette maison individuelle de 120 m² vous séduira par ses beaux volumes et ses prestations modernes. Érigée sur un terrain de 533 m², elle dispose d'une terrasse, d'un portail électrique, et d'un espace extérieur optimisé avec un préau équipé d'un barbecue, un abri de jardin et un abri pour le bois. Idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Dès l'entrée, vous serez accueilli dans une pièce de vie lumineuse de 48 m², intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine américaine aménagée et équipée. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre de 10 m², un bureau de 8 m² et des WC indépendants complètent cet espace. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres de 25 et 28 m², parfaites pour accueillir une famille ou aménager un espace de travail. Un WC indépendant de 9 m², avec la possibilité d'y installer une douche, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Cette maison offre un excellent confort thermique grâce à sa climatisation réversible, son poêle à bois, et des radiateurs électriques. Les panneaux photovoltaïques datant d'un an garantissent des économies d'énergie. Les menuiseries en bois double vitrage assurent une isolation optimale, et l'ensemble est sécurisé par une alarme. Le garage peut accueillir un véhicule et dispose d'un grenier aménageable pour du rangement ou un futur projet. Idéalement située, cette maison bénéficie de la proximité immédiate avec une école primaire, un collège, un centre commercial, et divers commerces. Des arrêts de bus et des parkings facilitent vos déplacements, tandis que le centre-ville accessible complète cette localisation pratique et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison où vous n'aurez qu'à poser vos valises.

Incroyable potentiel pour cet ancien relais de poste sur la route de la Loire à vélo et des châteaux de la Loire. Propriété composée de deux maisons individuelles. La première, les écuries d'un ancien de corps de ferme datant de la fin 1800 composée : Au rez-de -chaussée une entrée, une cuisine, une vaste pièce de vie avec cheminée et four à pain, un bureau, deux chambres une salle de bain et un WC. À l'étage un grand palier desservant deux chambres, un grenier. La seconde maison, une ancienne auberge début 1900, offre un très belle surface composée, d'une entrée, desservant la cuisine, un grand salon une salle d'eau trois pièces en enfilade. Au dessus un grenier entièrement aménageable. Caves voutées en briques rouges. Sur un terrain de plus 9000 m² piscinable, à deux pas des écoles, collège, et commerces. et toutes commodités. Coup de coeur assuré à visiter sans attrendre « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ».

Iad France - Ali Kucuk vous propose : À découvrir sans tarder : maison familiale moderne, calme et tout confort ! Nous vous proposons cette belle maison récente, construite en 2024, située dans un quartier résidentiel paisible à Bonnée. Vous bénéficierez d’un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des grands axes, des commerces, des écoles et des services essentiels. Idéale pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de fonctionnalité, cette maison offre des prestations haut de gamme et une excellente qualité de construction. Sur une parcelle de 917 m², elle développe 140 m² et se compose comme suit : * Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse qui dessert un grand salon / séjour traversant, offrant une belle luminosité et une vue dégagée sur le jardin, exposé de manière optimale. Une cuisine contemporaine, aménagée et équipée, une buanderie / cellier attenant avec porte de service, donnant un accès direct au garage et à la terrasse. Une suite parentale avec salle d’eau privative (douche) et espace dressing, ainsi qu'un WC indépendant. * Étage : Palier distribuant trois chambres confortables ainsi qu'une salle d’eau avec douche et WC. * Extérieurs : Jardin entièrement clos, sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente / Terrasse avec vue dégagée / Cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules / Grand garage carrelé attenant à la maison, accessible depuis le cellier, offrant un espace pour un véhicule et du rangement. * Caractéristiques techniques : - Construction en briques avec vide sanitaire - L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie - Pompe à chaleur air / eau pour un chauffage performant et économique - Menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques - Fibre optique, raccordement au tout-à-l’égout - Portail motorisé et portillon. * Les points forts : - Maison récente, matériaux de qualité - Excellente performance énergétique (A ) - Aucun travaux à prévoir (finitions en cours) - Environnement calme, sans vis-à-vis - Accès rapide aux écoles, commerces, transports et axes routiers. Une maison clé en main, fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une vie de famille épanouie. N’attendez plus pour la visiter ! ACHAT / VENTE / LOCATION / PRO - Contactez Mr & Mme Kuçuk - Conseillers et Managers en immobilier - Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Bray-en-Val (45460), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Proche des commodités locales, des écoles et des espaces verts, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses résidents. Cette maison de 155 m², située dans une résidence sécurisée, se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle d'eau moderne, un WC séparé, et une chambre parentale. À l'étage, on découvre un salon-mezzanine, trois chambres avec rangements, une salle-de-bains, un dressing, une pièce dédiée au rangement, et des toilettes séparées. Équipée d'une aspiration centralisée et d'un chauffage au sol électrique, cette propriété offre également un terrain arboré de 1226 m², un double garage et une grande terrasse. Chauffage au sol Une maison sans aucun travaux, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rolande JEAN-MARCHAIS, Tél. : 06 02 71 99 88, E-mail : rolande.jean-marchais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831 620 067.

Iad France - Raphaëlle Camus vous propose : Maison de style longère située à proximité de Châteauneuf sur Loire, au calme et sans vis à vis, sur une parcelle arborée de 1700 m² environ. Cette maison comprend une véranda, une cuisine aménagée, un cellier, une grande chambre, un séjour avec cheminée à insert. plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble. Des travaux sont à prévoir pour redonner vie à cette maison, certains travaux ont déjà été réalisés : une partie des huisseries ont été changées, la toiture et charpente sont en excellent état. À vous de vous projeter lors d'une visite pour créer un cocon de tranquilité ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 96000 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 630 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Raphaëlle Camus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 534286588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alix baudry vous propose : charmante maison traditionnelle à rénover à bray-saint-aignan au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant un salon de 28 m², une cuisine de 11 m² séparée, deux chambres de 11 m² et 14 m², une salle d'eau de 6 m² et un wc. Elle dispose également d'un grenier aménageable et d'un sous-sol total. Sur le terrain arboré de 6500 m² vous trouverez une grande mare. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités de la ville. Les amoureux de la nature pourront profiter des espaces verts environnants pour des moments de détente en plein air. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 126000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 356 et classe climat g indice 111. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alix baudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 831746086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mathieu Guillet vous propose : Charmante Maison Traditionnelle Renovée Bienvenue dans cette ravissante maison traditionnelle située à Ouzouer-sur-Loire, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Cette propriété, datant de 1970 et entièrement rénovée, propose un espace de vie de 70 m² de plain-pied, idéal pour une vie confortable et pratique. Lorsque vous pénétrez dans cette maison, vous serez immédiatement séduit par son charme et son atmosphère chaleureuse. La rénovation récente a permis de moderniser les espaces tout en préservant le cachet traditionnel de la maison. Les pièces de vie, lumineuses et accueillantes. Composés de 2 chambres, d'une cuisine équipée, une salle de bain offrent un cadre de vie agréable. Côté équipements, la maison est déjà raccordée à la fibre optique, assurant des connexions internet rapides et fiables et d'un poêle a bois pour votre confort au quotidien. À l'extérieur, un charmant jardin vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Avec un grand garage permettant de stocker vos outils ou votre véhicule. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un havre de paix tout en restant proche des commodités essentielles. Si vous recherchez une maison de caractère, rénovée avec soin et offrant un cadre de vie authentique, cette propriété saura répondre à vos attentes. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Guillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS CEDEX sous le numéro 914024245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alix Baudry vous propose : Opportunité à saisir : 2 maisons de Ville avec Potentiel à Ouzouer-sur-Loire Si vous recherchez une belle maison de ville avec un grand potentiel à Ouzouer-sur-Loire, ne cherchez plus ! Ces deux maisons de 71 m² et 150 m² offrent de nombreuses possibilités. La première maison comprend au rez-de-chaussée une véranda, une entrée, une cuisine aménagée / équipée, un salon, une chambre et un WC. À l'étage vous disposerez de 4 chambres et d'une salle de bains. Le grenier de 70 m² est aménageable. La seconde maison dispose d'une pièce de vie, d'une salle d'eau, d'un WC et de 2 chambres. Possibilité de rentabilité locative. Au niveau des annexes, vous trouverez une grange, une cave, une cuisine d'été, un atelier et 3 dépendances supplémentaires. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour remettre ces maisons au goût du jour, elles offrnte un potentiel incroyable. Vous bénéficierez d'un environnement calme et agréable, avec un beau terrain arboré de plus de 2900 m², tout en étant proche des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 247000 euros. Prix hors honoraires : 237000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,22% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alix Baudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831746086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alix Baudry vous propose : * Belle Maison Traditionnelle - 4 Chambres - Garage - Jardin - Ouzouer-sur-Loire * Cette charmante maison traditionnelle, située à Ouzouer-sur-Loire, offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel pour toute la famille. Bénéficiant d'une surface habitable de 115 m² et d'un terrain de 456 m², cette demeure saura vous séduire par son charme et son confort. * Description des Pièces : * - 4 chambres offrant des espaces de vie privés et confortables. - 1 salle de bains avec baignoire et douche pour votre confort quotidien. - 1 salle d'eau supplémentaire pour plus de praticité. - 2 toilettes pour le confort de toute la famille. - 1 cuisine aménagée / équipée permettant de préparer de délicieux repas en famille. - 1 salle à manger conviviale pour partager des moments de convivialité. - 1 garage pour protéger votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire. - 1 buanderie pour faciliter les tâches ménagères. - un sous-sol total * Avantages de la Maison : * - Année de construction : 1995, rénovée pour offrir un intérieur moderne et confortable. - Système de chauffage individuel avec distribution par chauffage au sol et radiateurs pour un confort optimal. - Jardin pour profiter de moments de détente en plein air. - Emplacement idéal, proche des commodités et des transports en commun. - Quartier calme et résidentiel, parfait pour la tranquillité de votre foyer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alix Baudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831746086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alix Baudry vous propose : Charmante maison traditionnelle avec jardin à Ouzouer-sur-Loire. Cette maison traditionnelle, d'une surface de 118 m², est un véritable havre de paix situé à Ouzouer-sur-Loire à quelques mètres de la forêt. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère conviviale qui se dégage de cette maison. Vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, ainsi que 2 terrasses offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées. Vous disposerez également d'une buanderie. Une deuxième lumineuse pièce à vivre de 25 m² avec accès direct aux terrasses pourra faire office de 2è salle à manger, d'une suite parentale ou d'une salle de jeux. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Une salle de bains et un WC séparé viennent compléter l'espace nuit pour un confort optimal. Le jardin arboré de 3594 m² vous invite à la détente et à la sérénité. Aménagé avec soin, il constitue un véritable écrin de verdure où il fait bon se ressourcer. Un garage de 36 m² vous permettra de stationner facilement votre véhicule en toute sécurité, vous trouverez également un atelier, un cabanon, un bassin et un puits. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie privilégié, proche de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alix Baudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831746086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Samira Galy vous propose : Située aux abords de la Loire sur la commune de Ouzouer-sur-Loire dans le département du Loiret (15 min de Gien, 50 min d’Orléans, 2h15 de Paris), venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2024 de 133 m² et 5 pièces. Elle vous offre : Une entrée donnant sur un grand salon / séjour, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres lumineuses, deux salles de bain, deux WC et une buanderie. Double vitrage sur toutes les ouvertures. Chauffage pompe à chaleur air / eau En extérieur : Deux terrasses, un garage, des places pour plusieurs véhicules et terrain de 800 m². Les atouts de cette maison sont nombreux : habitable de suite sans aucun travaux, tout est neuf, beaux volumes pour une famille, très bonne isolation et environnement calme tout en étant extrêmement proche des commodités d’un village dynamique situé entre Sully-sur-Loire et Gien. Si vous avez la moindre question ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Galy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 922062278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sevdé kucuk vous propose : nouveau ! Longere d'habitation + gîte ! Découvrez ce lieu unique niché à bray-en-val au coeur d’un écrin de verdure, idéal pour les amoureux de la nature et et de l'authenticité. Ce bien de caractère avec une surface habitable de 200 m² se compose : * d'une maison principale offrant de vastes espaces lumineux et chaleureux. Avec ses matériaux authentiques, ses poutres apparentes et ses cheminées d’époque, elle allie charme et confort moderne : - au rdc : une entrée, un salon / séjour cathédrale avec une cheminée, une cuisine aménagée, un couloir desservant une grande chambre parentale avec sa salle d'eau, un wc indépendant, pièce supplémentaire attenante au salon (possibilité chambre ). - etage : une belle mezzanine (possibilité coin nuit ), une chambre, une salle d'eau + wc. * d'un gîte indépendant, prêt à accueillir vos invités ou à générer des revenus locatifs : - au rdc : un salon / séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, une buanderie, un wc indépendant. - a l'etage : un palier desservant 3 grandes chambres. Système de chauffage : individuel par radiateurs + cheminée. Exterieur : un garage de 50 m² + un deuxième garage de 17 m² + coin barbecue + dépendance ainsi qu'un vaste terrain de 10282 m² arboré et paysagé qui entoure la propriété promet calme et sérénité, avec des espaces pour se détendre, jardiner ou organiser des événements en plein air. Un potentiel multiple : * activité touristique : transformez ce havre de paix en un lieu d’accueil pour vacanciers en quête d’authenticité et de tranquillité. * maison familiale : offrez à votre famille un cadre de vie exceptionnel, propice aux retrouvailles et aux moments partagés. À proximité des commerces, écoles, axes routiers et des sites touristiques, ce bien rare offre une opportunité unique de conjuguer vie privée et projet professionnel. Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau chargé d'histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 268 et classe climat f indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sevdé kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 894641356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sevdé Kucuk vous propose : NOUVEAU ! BELLE PRESTATION ! Maison traditionnelle offrant un espace de vie spacieux et chaleureux. Cette demeure a été bien entretenue et se présente en excellent état. Les 7 pièces de cette maison offrent de multiples possibilités d'aménagement pour créer votre cocon idéal. Les chambres lumineuses, les espaces de vie généreux et la disposition fonctionnelle font de cette maison un véritable havre de paix. Construite en 1994 cette maison de 175 m² environ édifiée sur un terrain de 2714 m² comprend : - AU RDC : Un hall d'entrée lumineux, un grand salon / séjour de 41 m² avec accès terrasse arrière, une cuisine équipée et aménagée, un couloir avec rangement desservant 2 chambres, une salle d'eau, un wc séparé, un accès garage. - A L'ÉTAGE (plancher béton ) : Une grande mezzanine avec coin détente (possibilité de salle de jeux ou bureau ), un couloir desservant 2 grandes chambres de plus de 20 m² environ + un bureau (possibilité d'une chambre ), une salle d'eau avec WC. Un grenier pour un espace de stockage supplémentaire accessible par le bureau. * Grand garage de 30 m² attenant et accessible par l'intérieur et l'extérieur. * Un appentis pour les événements de famille ou pour stationner plusieurs véhicules + coin atelier avec électricité + cabanon de stockage. * Une grande allée arborée et paysagée avec terrasse arrière offrant la possibilité de profiter d'un extérieur sans vis à vis. Les + : Faible taxe foncière, portail motorisé, volets roulants solaires, visiophone, isolation plancher, terrain clos, toiture entretenue, store banne électrique, bon diagnostic énergétique, double vitrage, au calme. Bray-En-Val est une commune paisible offrant un cadre de vie agréable et proche de la nature. Vous pourrez profiter de la douceur de vivre de la campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles. Cette maison est idéale pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Si vous recherchez un bien à l'atmosphère conviviale et intemporelle, cette maison saura vous séduire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 135 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sevdé Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 894641356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche Sully sur Loire, située à 1h45 des Portes de Paris, 45mn d'Orléans, dans un cadre paisible et verdoyant, cette magnifique propriété rénovée allie authenticité et confort moderne. Implantée sur un terrain d'environ 5500 m², elle offre de nombreuses possibilités, tant pour une résidence principale que pour un projet d'accueil ou d'évènementiel. Cette propriété comprend une habitation principale spacieuse, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial, elle a été soigneusement restaurée, les matériaux d'origine ont été conservés, pierres, tomettes, poutres, four à pain. Au rez-de-chaussée vous trouverez un très bel espace de vie, une chambre avec salle d'eau et entrée indépendante, une seconde salle d'eau, lingerie. À l'étage : une grande chambre, salle d'eau, possibilité d'y créer deux chambres supplémentaires. Bâtiment annexe aménagé, comprenant un appartement indépendant et un autre espace avec chambre et salle d'eau. Idéal pour recevoir ou générer un revenu complémentaire. Une Roulotte, hébergement insolite qui ajoute une touche d'originalité et de charme à la propriété. Une grange réhabilitée avec salle de réception d'environ 45 m², cuisine et vestiaire, parfaite pour festivités, séminaires. L'autre partie de la grange de 55 m² reste à aménager selon vos besoins. Un magnifique four à pain fonctionnel, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un préau pour y abriter plusieurs véhicules. Ce domaine, niché dans un environnement exceptionnel, calme, séduira les amoureux de la nature et d'authenticité. Il offre un beau potentiel pour un projet touristique, événementiel ou tout simplement une vie paisible à la campagne. À découvrir sans tarder. Magnificent Farmhouse, fully renovated - Charm & Potential. Located in a peaceful and green setting, this superb renovated farmhouse combines authenticity and modern comfort. Located on a plot of approximately 5500 m², it offers numerous possibilities, both for a main residence and for a hospitality or event project. This property includes a spacious main house, offering a warm and friendly living environment, it has been carefully restored, the original materials have been preserved, stones, terracotta tiles, beams, bread oven. On the ground floor you will find a very beautiful living space, a bedroom with shower room and independent entrance, a second shower room, linen room. Upstairs : a large bedroom, shower room, possibility of creating two additional bedrooms. Converted annex building, including a separate apartment and another space with bedroom and shower room. Ideal for entertaining or generating additional income. À Roulotte, unusual accommodation that adds a touch of originality and charm to the property. À renovated barn with a reception room of approximately 45 m², kitchen and changing room, perfect for festivities, seminars. The other part of the barn of 55 m² remains to be fitted out according to your needs. À magnificent functional bread oven, ideal for convivial moments with family or friends. À covered area to shelter several vehicles. This estate, nestled in an exceptional, calm environment, will seduce lovers of nature and authenticity. It offers great potential for a tourist project, events or simply a peaceful life in the countryside. GUARANTEED LOVE AT FIRST SIGHT ! Contact me for more information or to arrange a visit. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 788 148 - Greffe de ORLEANS) Annie CORMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 43 98 56 - Réf. 900332.

Iad France - Sevdé Kucuk vous propose : Sous Offre ! Nouveau sur le marché ! Une opportunité rare à Saint-Père-sur-Loire ! Vous rêvez d'une maison moderne, rénovée avec goût, offrant tout le confort de plain-pied, dans un cadre calme et proche de toutes les commodités ? Cette maison de 113 m², entièrement rénovée, vous séduira par son cachet intérieur et ses prestations de qualité. Implantée sur un terrain de 1520 m², entièrement clos, la propriété est divisée en deux parties, avec la possibilité de restreindre l'entretien du jardin si vous souhaitez un terrain plus réduit. L'intérieur de cette maison : * Dès l’entrée, vous serez charmé par un espace de vie de plain-pied composé d'une entrée avec placard intégré. Le salon-séjour spacieux et lumineux de 30 m² environ est agrémenté d'un poêle à bois, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine, entièrement moderne, est équipée et aménagée avec soin. Un couloir dessert les 3 chambres, dont une avec placard de rangement, ainsi qu'une salle de douche à l'italienne et un WC séparé. * En plus, vous bénéficiez d’une buanderie de 15 m² avec espace rangement, et d'un bureau attenant et spacieux avec un coin placard, qui peut être aménagé selon vos besoins en salle de jeux ou en dressing / chambre. Ce dernier dispose également d’un accès direct au jardin par une porte de service. * À l’étage : une pièce chauffée, actuellement aménagée en quatrième chambre, avec un accès indépendant au grenier isolé, offrant une vue dégagée sur la toiture. Les rénovations et équipements : Les revêtements de sols, la peinture et les équipements ont été soigneusement refaits pour apporter une touche de modernité, tout en préservant le charme et le cachet intérieur de cette maison. L’extérieur : Le jardin, paysagé et arboré, se divise en plusieurs espaces : un coin poulailler, un espace potager, et un lieu de détente selon vos envies. Vous profiterez de deux terrasses bien exposées avec présence d'un store banne. Un hangar spacieux est à votre disposition, idéal pour un atelier ou pour du stockage, ainsi qu'un cabanon de jardin. Vous disposerez également d’un coin bûcher, d'un récupérateur d'eau, de places de stationnement pour plusieurs véhicules et d’un portail, avec la possibilité de le motoriser (gaines en place). Chauffage : Poêle à bois récent + radiateurs électriques à inertie. Les atouts de cette maison : - Faible taxe foncière - Double vitrage - Vie de plain-pied - Tout-à-l’égout - Excellente isolation - Constructions en briques - Maison très lumineuse - Secteur calme et recherché - Présence de la fibre Une maison pleine de charme, alliant modernité et cachet, à visiter sans tarder ! Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188500 euros. Prix hors honoraires : 181100 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,09% du prix du bien hors honoraires) : 7400 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sevdé Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 894641356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SULLY sur LOIRE, à 1H45 des portes de Paris, 45 minutes d'Orléans, face au château, maison de ville aux volumes généreux et au potentiel unique présentée par Sylvain CAUQUIS. Face au château de Sully-sur-Loire aux portes de la Sologne, dans un environnement chargé d'histoire et de charme, cette maison de ville développe environ 320 m² de surface au sol. Une adresse rare, une vue d'exception, et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, le ton est donné : au rez-de-chaussée, un espace modulable composé d'un bureau, d'une chambre, d'une cuisine et d'une vaste salle de réception. Parfait pour accueillir une activité professionnelle, libérale ou un projet de chambres d'hôtes, tout en conservant une parfaite séparation avec la partie privée. Le premier étage propose un véritable espace de vie, baigné de lumière, avec un salon, un séjour, trois chambres, une seconde cuisine et un cellier. Depuis plusieurs pièces, la vue sur le château est tout simplement spectaculaire, comme un tableau vivant qui accompagne le quotidien. Au dernier niveau, la suite parentale offre un vaste volume avec salle d'eau privative et dressing. Un espace intime et confortable, au calme de la maison. À l'extérieur, le jardin clos, sans aucun vis-à-vis, prolonge la sérénité du lieu. En toile de fond : les tours et les douves du château, accessibles à quelques pas seulement. Le parc, les promenades, les commerces et services sont à portée immédiate. Cette propriété rare conjugue emplacement d'exception, volumes et potentiel. Résidence principale, maison de famille, projet d'hébergement touristique ou mixte : plusieurs vies peuvent s'y imaginer. Un bien à découvrir pour celles et ceux qui cherchent un lieu unique, en cœur de ville, sans renoncer à l'intimité ni à la qualité de vie. EXCLUSIVITE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Réf. 901544.

Corinne LASSERRE vous propose en exclusivité une maison individuelle de plain pied située sur la commune de St Père sur Loire, proche SULLY, vendue occupée. Baignée de lumière grâce à sa triple exposition, cette maison est en excellent état et répond aux critères économiques et écologiques du futur (très bien classée énergétiquement (C) grâce à une isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2020, des huisseries toutes oscillo-battantes en double vitrage équipées de volets roulants à capteurs solaires - Un système de chauffage par pompe à chaleur air-eau installée en 2021 - Un puit sur le terrain. Très bien entretenue par les locataires actuels tant sur l'intérieur que sur les extérieurs, la maison est située dans un environnement pavillonnaire très calme, proche des bords de Loire. Vous souhaitez réaliser un investissement locatif sans risque, ce bien est idéal pour une tranquillité d'esprit. Aucun travaux à prévoir. Contactez moi pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 (réf. 567588 ).

À 5 kms du centre de Lorris avec toutes ses commodités, dans un environnement calme avec un cours d'eau longeant le terrain, idéal pour pêcher et à proximité de la forêt et des étangs, venez découvrir cette maison comprenant : une entrée donnant sur un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec douche et baignoire, une seconde salle de bain, un wc séparé, une deuxième chambre et une buanderie. Une véranda d'une surface de 24 m² environ complète le bien. Le tout sur un terrain clos d'une surface d'environ 3893 m² avec un chalet en bois à proximité du cours d'eau, une cave en cul de loup et un puit. Maison rénovée en 2021, double vitrage, chauffage électrique plus poêle à bois, assainissement individuel refait à neuf, électricité également, système de caméra surveillance. Pour tout renseignement ou une visite, contactez Aurélien DEVERGNE au 06 66 31 21 10 ou par mail : aurelien.devergne@c-limmo.fr. Aurélien DEVERGNE, agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le no 884904087.

Vous recherchez la nature, du calme venez découvrir cette longère d'environ de 160 m² située dans une impasse. Accompagnée d'un garage et de grandes dépendances sur la commune de Lorris à 1h30 de Paris. Ses 4 hectares de terrain boisés finiront de vous séduire. Cette charmante longère lumineuse ayant gardé le charme des tomettes, des poutres et de grandes cheminées, offre un grand potentiel pour quiconque cherche à s'installer dans un cadre paisible et naturel. les multiples ouvertures vous offrent un accès sur l'extérieur avec sa terrasse sous un préau. * Caractéristiques de la propriété : * - Superficie habitable : 160 m² + 70 m² de dépendances - Terrain : 4 hectares - présentation des pièces : un séjour cathédrale de 32 m² avec sa 1ere cheminée ouverte et une hauteur de 6 m, une salle à manger ouverte sur la cuisine avec sa deuxième cheminée, 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée. de nombreux rangements et de dépendances. * Atouts : * - Environnement calme et verdoyant - Proche des commodités de Lorris (médical, enseignements et alimentaires) N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché ! 07 68 98 10 76.

Iad france - jérôme morlet vous propose : vente interactive a prix progressif ! Maison familiale de 160 m² au calme. Elle vous offre au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse de 48 m² avec une cuisine ouverte et un poêle à bois, ainsi qu'un salon séparé. La maison comprend également quatre chambres, une salle de bain avec douche, une salle d'eau avec wc, une véranda récente, une buanderie et des wc séparés. À l'étage, une mezzanine, actuellement utilisée comme bureau, peut facilement être transformée en chambre supplémentaire. Un grenier situé au-dessus de la buanderie offre un potentiel de rangement supplémentaire. À l’extérieur, le terrain clos et arboré de 2880 m² invite à la détente, avec ses trois terrasses, dont une équipée d’un store banne électrique. Un abri de jardin complète cet espace extérieur. Cette maison familiale, agrandie récemment, bénéficie d'une véranda neuve et d'une pompe à chaleur air / air dans la pièce de vie et dans une chambre. L’assainissement individuel est récent, la toiture est en bon état, l'électricité est conforme et le double vitrage assure un confort thermique optimal. Située au coeur de la forêt d'orléans, à proximité d’un étang poissonneux, elle est à seulement 5 minutes du centre de lorris, 25 minutes de montargis et à 1h30 au sud de paris. Un cadre de vie exceptionnel à découvrir. Cette maison vous intéresse ? Contactez moi ! Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme winup le 4 avril 2025 à 20 : 00. Le prix de départ des offres est de 170 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 4 000 €. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du code civil, mais une simple intention d’achat. En savoir plus sur le site winup immo honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 239 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérôme morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 509721197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située proche du bourg de LORRIS, de toutes les commodités, écoles et collège, à 1h30 / 2h de Paris, 20mn d'une gare, cette magnifique maison de construction traditionnelle, développant 150 m² de plain-pied, s'implante sur 4850 m² de terrain avec vue sur un étang ! Grâce à la présence de grandes baies ouvertes sur la nature, le salon et la salle à manger agrémentés d'un insert et d'une terrasse, appellent au calme et à la sérénité. Cuisine aménagée et équipée très fonctionnelle, un bureau avec superbe bibliothèque. Espace nuit : trois chambres, une salle de bains, nombreux placards. En sous-sol, vous trouverez une salle d'eau supplémentaire, chaufferie, cave, un garde-manger, une cave, deux pièces, grand garage de 55 m². Petite dépendance à l'extérieur, plusieurs places de parking complètent l'ensemble. Que ce soit comme résidence principale, secondaire, cette maison parfaitement agencée et idéalement située, saura vous ravir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 788 148 - Greffe de ORLEANS) Annie CORMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 43 98 56 - Réf. 883095.

Belle maison de ville au coeur de Lorris comprenant en rdc cuisine ouverte sur grande pièce à vivre de plus de 50 m², un dégagement très lumineux avec wc, donnant accès à une chambre parentale avec salle d'eau et wc. À l'étage : palier et dégagement desservant trois chambres et un bureau, salle de bain et douche italienne, double vasque et wc. Accès au grenier (toiture récente) potentiel d'environ 36 m². Une terrasse avec barbecue donne sur un jardin clos sans vis à vis. Petit chalet abri de jardin. Et attenant à la maison : chaufferie et garage. Vous bénéficiez d'une rue calme et d'un accès direct aux commerces et services de proximités. Référence agence : 13391.

Ensemble immobilier, idéal pour investisseur. Au coeur de Lorris, à pied de la place principale. Au calme et sans nuisance, trois logements deux pièces, dont un de plain-pied avec accès jardin. Les logements sont vendus tous loués avec un bon rendement locatif. Référence agence : 13347.

Pavillon de plain pied dans quartier calme, à pieds des commerces idéale pour une installation immédiate. Vous bénéficiez d'une cuisine équipée, ouverte sur le séjour, deux chambres, une très belle salle de bains (baignoire et douche), Le jardin est très bien agencé avec un beau muret en façade, un espace stationnement à l'intérieur, une terrasse et dépendance sur l'arrière. La maison est au gaz de ville et raccordé au tout à l'égout. Belle luminosité. COUP DE COEUR Référence agence : 13581.

Iad france - sylvie delin vous propose : a bouzy la foret, à seulement 40 minutes du centre d'orléans, quelques minutes de châteauneuf- sur-loire, et sully sur loire, dans un lotissement très calme. À proximité des écoles et des commerces. Maison mitoyenne par le garage comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, un double séjour, une cuisine séparée, deux chambres dont une traversante, une salle d'eau et un wc. À l'étage, 2 chambres avec deux accès différents. Le tout sur un joli jardin clos et arboré sans vis à vis comprenant un garage attenant à la maison et une terrasse. Maison avec travaux à prévoir. (remise au goût du jour, électricité, raccordement au tout à l'égout. ) laissez libre cours à votre imagination et donnez une seconde vie à cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 360 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie delin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 899745855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.