Vente maison avec cave à Lussas (07170)

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose sur la commune de lussas, une maison de village en pierre d'une superficie de 90 m² avec grand terrain et une terrasse. Elle est composée d'une cuisine ouverte, un salon, 2 chambres, une salle de bains, un wc indépendant. Cette maison en pierre, réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison avec grand terrain, fonctionnelle grâce à des caves, au calme absolu, avec vue sur les montagnes ardéchoise. Je reste a votre disponibilité pour visiter et découvrir ce bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 978 275 865 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 978 275 865.

Ardeche - entre montelimar et aubenas - dans un cadre bucolique, ancienne ferme en pierre de pays, sur 3000 m² de terrain en partie constructible, elle offre 140 m² habitables avec une partie vie en réez de chaussée, cuisine aménagée qui donne sur terrasse à l'est, et coin repas, salon avec cheminée insert ouvert sur le sud, salle d'eau et wc indépendant, cellier-buanderie, à l'étage 4 chambres dont 2 donnent sur un balcon, une mezzanine bureau, salle d'eau et wc indépendant. En annexe une cave, un garage. Une réserve d'eau de pluie pour arrosage du jardin et des fruitiers. Piscine. Classe energie : en cours. Réf 10162 prix : 395 000 € honoraires d'agence inclus charge vendeur. Mauricette martinez tél 06 14 90 82 26. Informations loi alur : statut n gociateur : agent commercial.

À vendre – Mirabel (07170) – Propriété avec vue dégagée, gîtes et dépendances sur 4600 m² de terrain Dans un environnement calme et privilégié, sans aucun vis-à-vis, cette propriété située à Mirabel séduit par son cadre naturel, sa belle vue dégagée et son potentiel. La maison principale offre un espace de vie fonctionnel et chaleureux avec une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres de plain-pied, une salle de bains et un WC. À l'étage, une troisième chambre, un bureau et une seconde pièce d'eau avec WC permettent d'envisager une configuration familiale confortable. Indépendamment de l'habitation principale, on trouve une chambre avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un studio entièrement autonome, parfait pour recevoir ou développer une activité de location. Les extérieurs complètent idéalement l'ensemble avec un grand garage double de 60 m² pouvant accueillir des camping-cars, un second garage de 18 m² et un atelier de 35 m². Le terrain de 4600 m² accueille également une piscine, un terrain de boules et un ancien terrain de tennis à rénover. L'ensemble profite d'une belle exposition et d'un calme total. Un bien rare dans le secteur, qui conjugue cadre de vie agréable et nombreuses possibilités d'usage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1241.

Sur la commune de saint privat cette charmante maison de 110 m², offre un réel potentiel. Edifiée sur de jolies caves voutées en pierres, elle se compose de 2 niveaux, d'une belle et grande terrasse surplombant la rivière, et d'une plage privative. Possibilité d'agrandir la maison, grâce à 3 jolies pièces représentant à elles trois, 50 m². Ce bien bénéficie d'un terrain non attenant de 2900 m² et d'une partie de terre attenante de 40 m², avec accès direct à la rivière. Des travaux sont à prévoir pour rendre cette belle demeure confortable. Annabelle cadat (ei) agent commercial - numéro rsac : 912062569 - aubenas.

St Privat, située dans un quartier résidentiel à deux pas des commerces et services de proximité, cette jolie maison ardechoise édifiée en pierres dispose d'un beau potentiel. Le bien offre une belle surface à aménager avec ses caves voutées, sa cour intérieure et une véranda avec vue dégagée. L'habitation se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'un salon, quatre chambres,  une salle de bains, deux WC et d'un vestiaire.  Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser et remettre l'ensemble aux gouts du jour. Petit prix à visiter rapidement ! - LSI_1744708781.

À découvrir sur la commune de Darbres, cette maison à restaurer offrant un vaste potentiel d'agrandissement ou de répartition en plusieurs logements. Située dans un quartier très calme. Au rez de chaussée, une cuisine avec un accès caves et garage, un séjour lumineux avec arrière cave, à l'étage 3 chambres et un accès vers un deuxième appartement composé d'une salle d'eau, WC, séjour / cuisine et une chambre. Chauffage central au fuel. Une grande remise attenante complète le lot, avec un beau potentiel de logement à réaliser. Accès égout, terrain arboré attenant. Belle exposition et vue dégagée sont au rendez vous. * Visite virtuelle 3D disponible sur demande * (les plans et mesures générées par notre outil de visite virtuelle sont à titre purement indicatif et peuvent contenir des erreurs et approximations). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Contactez nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à DARBRES. ORPI Ardèche Drôme Gard Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Annonce rédigée par Gilles AUDIGIER (EI), agent commercial en immobilier. RSAC Aubenas n° 750 271 116. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1232.

Fiche Id-SIT172477 : Très belle maison en plein centre du village de Vesseaux. Composée d'une pièce de vie très lumineuse avec une cuisine entièrement équipée, 3 chambres, un bureau, une mezzanine filet ouverte sur salon, une salle d'eau ainsi qu'une petite buanderie. Elle bénéficie également d'une cave. Coup de coeur assuré pour cette maison de village, ayant une originalité dans sa distribution, offrant un véritable confort moderne. Vidéo réalisée à vous transmettre sur demande. - Mentions légales : Proposé à la vente à 175000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 0138 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1200 et 1690 Euros - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

C'est en ardèche méridionale, au coeur du village de saint-privat, et proche des commerces et toutes commodités, que se situe notre bien. Ce charmant et dynamique village de 1800 habitants est idéalement positionné à la périphérie directe d'aubenas. Il est rare de trouver une maison de village réunissant autant d'avantages. Outre le fait qu'elle ait été rénovée, elle dispose de deux grandes caves, d'un garage et d'un joli terrain magnifiquement paysagé, avec une belle vue dégagée à 180o côté sud. Pour trouver la fraicheur en été, vous profiterez aussi de la terrasse coté nord, à l'ombre du tilleul. À l'intérieur, au premier niveau, vous avez une chambre, un séjour et cuisine côte à côte, qui donnent sur une magnifique véranda de 20 m². La salle d'eau est confortable acec son espace douche à l'italienne et wc séparé. Nous cumulons 75 m² environ. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres en enfilade, sous les toits, et bénéficiant d'une belle hauteur. Espace rangement et dressing, ainsi qu'un cabinet de toilettes et wc complètent le descriptif. La surface de l'étage est de 30 m² environ. Voila une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Prix 274000 eur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe energie : e. 156 kwh / m2 / an d'énergie finale. Classe climat : b. 8 kgco2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1160 eur et 1610 eur. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour l'estimation : 01 / 01 / 2021. Diagnostics effectués le 21 / 03 / 2024. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . N'hésitez-pas à me contacter pour de plus amples renseignements, pour partager votre projet, ou pour envisager une visite. Contact : patrick saunier au 06 32 35 78 52. Email : patrick.saunier@cotefrance.immo. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick saunier, conseiller immobilier pour cote france immobilier, 1er réseau franco-belge & international, immatriculé au rsac sous le numéro 839303112. Titulaire de la carte de démarchage pour le compte de la sarl cote france. pour l'ardèche, le gard, la drôme. Achat-vente-acheter-estimations. Retrouvez nos annonces sur . Cette annonce vous est proposée par saunier patrick - ei - norsac : 839303112, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

? Exclusivité – maison à rénover – pont d'aubenas ? À saisir rapidement ! Maison d'habitation d'environ 110 m² sur 3 niveaux, offrant une belle base pour un projet de rénovation. ? Cuisine et salon donnant sur une terrasse ? 4 chambres spacieuses ? Située à pont d'aubenas ? Compteur d'eau à poser ? Cuisine et salon avec accès à une ? Terrasse de 10 m² ? Grande cave de 26 m² ? Charpente en bon état d'importants travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel. Idéale pour les amateurs de rénovation ! ? Contactez votre négociateur : mathis roussel – zéro6 98 11 15 82 ? mroussel@groupe-valrim.fr ne manquez pas cette opportunité ! ? Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Maison / villa 5 pièces aubenas. Maison individuelle spacieuse de 126 m² orientée sud, sur un terrain arboré de 1 576 m² avec une piscine de 5m par 10m et un pool house, dans un quartier paisible et résidentiel, située dans une impasse. Au premier étage, vous trouverez une cuisine équipée et aménagée donnant sur une terrasse couverte, un salon équipé d'un poêle à bois, un couloir qui mène à une salle de bains, un toilette séparé et une buanderie. Au niveau supérieur, un palier donne accès à 3 chambres, dont une avec une salle d'eau et un toilette. Au rez-de-jardin se trouvent un bureau, deux caves dont une voûtée, un garage, un abri sous-terrasse et un appenti pour les voitures. Honoraires à la charge du vendeur - sonia tournie - agent commercial - ei - rsac aubenas 492834205 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Magnifique maison de ville de 200 m² située au centre-ville d'Aubenas offrant un cadre de vie chaleureux et élégant avec sa cour intérieure et sa piscine tout en étant au cOEur des commodités. La maison offre de beaux volumes et se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée. Au 1er étage, on découvre un dégagement qui dessert une petite pièce, une grande chambre, une salle d’eau et une chambre parentale avec salle d’eau et dressing. Enfin au dernier étage, vous découvrirez une mezzanine très cosy qui permet d’accéder à une terrasse, deux grandes chambres et une salle d’eau. Egalement vous découvrirez une dépendance de 33 m² pouvant servir de studio pour accueillir famille ou amis, une grande cave à vin, et un garage. La cour intérieure offre un espace extérieur paisible, tandis que la piscine ajoute une touche de luxe à cette propriété unique en plein centre-ville. Cette maison de ville se distingue par son charme et une rénovation de qualité, réalisée avec beaucoup de goût. Localisation idéale pour profiter de la vie en plein cOEur d'Aubenas, avec tous les services et commerces. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette perle rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Curinier vous propose : Au coeur de notre citée des Montlaur, magnifique maison de caractère à l'abri des regards. Cachée au cOEur du centre ville d’Aubenas, l’accès se fait par un bel escalier en pierre donnant sur la vaste terrasse exposée plein sud. Depuis cette terrasse vous découvrirez le vaste séjour où se mêlent le charme d'autrefois et le confort moderne, inondé de lumière grâce à sa double exposition cette pièce est un atout indéniable au quotidien. Cette demeure offre une cuisine indépendante, fonctionnelle et bien équipée, accompagnée d'un cellier et d'une entrée de service discrète, qui abrite la chaudière au gaz de ville. La maison est équipée de menuiseries en bois avec double vitrage, garantissant une isolation performante sans rien sacrifier à l’authenticité. À l’étage, depuis le demi-pallier, vous découvrirez l’espace nuit composée de une chambre avec balcon et sa salle d’eau privative, et une seconde chambre aménagée en dressing. Un bureau lumineux, ou une chambre, exposé sud / sud-ouest avec deux belles fenêtres donnant sur le jardin. Un WC avec lave mains, et une grande salle de bains. Au second étage, un dégagement desservant deux belle chambres. L’atout de cette propriété reste incontestablement le jardin à l’arrière de la maison. Arboré et orné de multiples essences, qui font de ce jardin un véritable havre de paix où vous vous projetterais facilement. L’espace jardin offre une terrasse bois et une piscine hors sol. Ce lieu unique, plein de charme et de surprises, est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un écrin de nature et d'élégance au cOEur d’Aubenas. Vous êtes citadins en quête de verdure, cette maison et ses espace de vie feront votre bonheur. Offrant de belles possibilités et conçue pour allier praticité et douceur de vivre, cette maison attend ses futurs propriétaires. Aussi charmante qu’étonnante elle vous attend pour passer d'agréables moments avec vos proches. Proche de toutes les commodités, tout en préservant un cadre intime et verdoyant, elle est un lieu de vie idéal. Caves et garage complètent cette propriété à très fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Curinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 440922813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre Agence Guy Hoquet Aubenas vous propose en exclusivité cette splendide demeure de 225 m² sur un terrain arboré de 2743 m². Magnifique maison qui allie authenticité et charme. Elle offre un cadre de vie chaleureux et élégant, tout en étant proche de toutes commodités. Le tout sur un magnifique terrain constructible et arboré d'oliviers centenaires qui s'articulent autour d'une magnifique piscine (encore sous garantie). Ce bien offre de beaux volumes et ouvre de multiples possibilités. Une partie, avec accès indépendant, peut être louée et permet un revenu locatif annuel s'élevant à 30 000€ (meubles, linges, vaisselles, électroménagers, etc. ainsi que le fichier client sont vendus avec le bien) La propriété offre également la possibilité d'accueillir une profession libérale, ou toute autre activité, via un espace d'une trentaine de mètres carrés, entièrement refait à neuf, avec accès indépendant. Quant à l'habitation principale de cette charmante demeure, elle se distingue par une surface habitable généreuse de 170 m². Avec son sol en travertin, ses anciennes portes en bois gravées et ses arcades de pierres il est difficile de ne pas tomber sous son charme. Un magnifique escalier en pierres relie les différents niveaux et un vitrail exceptionnel orne ce dernier. Cette partie se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cheminée d'époque. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 100 m², en partie couverte et sur un jardin sans vis à vis. Cette demeure dispose également d'une cuisine indépendante avec son four à pizza, de 4 chambres de belles dimensions avec parquet d'époque, d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec sa baignoire îlot sur pied, et deux toilettes séparés. En RDC, nous découvrons un appartement cosy, meublé et équipé avec goût. Ce logement de 35 m² est indépendant et possède son jardin privatif. Au fond du jardin, à l'ombre des oliviers, se cache également un chaleureux chalet nordique qui offre tout le confort nécessaire pour passer du bon temps en toute intimité. Le tout s'articule autour de la piscine qui invite à la farniente. Les combles sont aménageables. Le terrain est constructible et une partie pourrait être cédée afin d'y recevoir une nouvelle construction. Le confort de cette demeure est assurée par une construction de qualité, une pompe à chaleur air / eau, des menuiseries en aluminium double vitrage des caves voutées et un garage. La maison est reliée au tout à l'égout et un puit permet d'arroser le jardin. Elle peut y recevoir une grande famille et / ou assurer des revenus locatifs sans perturber la tranquillité des futurs et heureux propriétaires. Ce bien d'exception est très bien entretenu et se distingue de par son charme, son authenticité et son emplacement idéal. À découvrir ! Annabelle CADAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912062569 - AUBENAS.

Iad France - Marlène Souteyrand vous propose : Exclusivité AUBENAS Située dans un quartier calme et ensoleillé, à seulement cinq minutes à pied du centre-ville d’Aubenas et de toutes les commodités, cette maison de 101 m² habitables offre un beau potentiel sur une parcelle clôturée de 440 m². La maison se compose d’ une cuisine, un séjour / salle à manger lumineux avec cheminée, trois chambres, une salle de bain et un WC. Au RDC, un espace indépendant permet d’accueillir une chambre supplémentaire avec sa propre salle d’eau, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif. Un garage avec portail électrique ainsi qu’une cave viennent compléter ce niveau. À l’étage, accessible par un escalier extérieur, une petite chambre offre un espace supplémentaire. Le gros OEuvre de la maison est en bon état, avec une charpente et une couverture bien entretenues. Toutefois, des travaux d’isolation sont à prévoir pour améliorer le confort thermique du bien Cette maison représente une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat avec la possibilité éventuelle de bénéficier d’un Éco-prêt à taux zéro, ou pour un investisseur / bricoleur souhaitant exploiter tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 387 et classe CLIMAT G indice 121. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pascaline bonneton vous propose : en plein coeur du centre historique d’aubenas, découvrez cette jolie maison de ville élevée sur 3 niveaux. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour avec un coin cuisine, à l’étage une chambre et une salle d’eau, et au dernier étage une grande chambre. Au sous-sol vous découvrirez une grande cave. Proche du château d’aubenas et des commerces du centre ville. Idéal pour premier achat ou pour un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 762 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pascaline bonneton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Découvrez cette maison des années 68, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville d’Aubenas, accessible à pied. Implantée sur un terrain spacieux de 3800 m², elle offre un cadre agréable et calme. La maison se compose de deux logements distincts dont un actuellement loué. Au premier étage, un appartement T3 d’environ 75 m² vous accueille avec un séjour lumineux donnant accès à une terrasse, une cuisine indépendante, un dégagement avec rangements desservant deux chambres et une salle de bains. Ce niveau bénéficie également d’une cave. Le rez-de-chaussée abrite un second logement de 57 m² actuellement loué 500 euros par mois comprenant une cuisine, un séjour, une chambre ainsi qu’un espace de rangement. Chaque logement bénéficie de son entrée indépendante et d’un accès direct sur le terrain. Après quelques travaux de rénovation énergétique et de rafraîchissement, ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat avec rapport locatif ou pour un projet d’investissement locatif. Son emplacement privilégié, et son potentiel, saura séduire les amateurs de projets à personnaliser. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 511 et classe CLIMAT G indice 118. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Située à trois minutes en voiture de la zone commerciale d’Aubenas, cette propriété rare s’étend sur 2 hectares de terrain soigneusement entretenu. La maison, d’une surface habitable de 140 m², offre de beaux volumes dans un cadre de vie privilégié. Elle se compose d’une cuisine ouverte avec un coin repas, une salle à manger ainsi qu’un salon chaleureux, agrémenté d’une cheminée double foyer, le tout donnant sur une terrasse couverte. Ce niveau propose également deux chambres spacieuses, une salle de bain et une véranda. À l’étage, une mezzanine faisant office de bureau dessert deux chambres, dont une avec salle d’eau privative. Le sous-sol, particulièrement fonctionnel, offre près de 100 m² de dépendances. Il comprend un grand garage, une buanderie, une chaufferie ainsi une cave à vin. À l’extérieur, un grand abri voiture permet d’accueillir jusqu’à six véhicules et également vous découvrirez deux petites dépendances en pierres (12 m² et 5 m²). Côté confort, la maison dispose d’un chauffage central avec pompe à chaleur ainsi que la climatisation réversible. Le terrain est un véritable havre de paix, planté d’arbres fruitiers et d’oliviers. Un forage équipé d’un système d’arrosage intégré assure l’entretien facile des espaces verts. Cette propriété est une belle opportunité pour qui souhaite allier confort, nature et potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Aux portes d’Aubenas, dans un quartier calme et résidentiel de la commune de LABEGUDE, belle propriété offrant un beau potentiel et située sur 8900 m² environ de terrain avec vue dégagée. L’habitation principale offre 146 m² environ habitables et une position dominante sur le terrain. Vous découvrirez une cuisine semi ouverte sur une véranda et salle à manger, un salon et un second salon avec cheminée et donnant sur une terrasse. Sur ce même niveau se trouve également deux chambres dont une chambre parentale profitant d’une grande salle de bains, une salle d’eau, un toilette. À l’étage se trouve deux chambres dont une avec petite salle d’eau. Au rez-de-chaussée un appartement indépendant de 46 m² environ sera un plus pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance. De nombreuses dépendances s’ajoutent à cette propriété, un double garage de 30 m² environ, box à chevaux, un garage de 20 m² environ, une chaufferie, une cave et un local piscine. Vous profiterez d’une belle et grande piscine avec pool house et cuisine d'été de 40 m² environ et d'un environnement paisible grâce à ses espaces verts aménagés. Présence d'un forage. Des rafraichissements sont à prévoir cependant des travaux importants ont été déjà réalisés tel que la toiture rénovée, installation d’une chaudière à granulés, et double vitrage. Très bel environnement, secteur calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose une maison de 130 m² à AUBENAS sur un terrain de 435 m². Cette maison entièrement rénovée en 2024 est constituée d'une cuisine ouverte sur un grand salon / salle à manger donnant sur une terrasse de 30 m² avec une vue imprenable sur les montagnes Ardéchoises, 3 chambres dont une de plus de 30 m² pouvant être aménagée en suite parentale et une salle d'eau avec WC. Cette dernière réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison lumineuse, fonctionnelle, grand volume, au calme, sans vis-à-vis, grande terrasse, garage de plus de 45 m² et plusieurs caves. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Dufourd au 06 12 29 16 50 - kevin.d@mpi-immo.com - RSAC Aubenas n° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366.

Tres belle villa d'architecte située à 2 minutes de toutes commodités (commerces, services, établisments scolaires,. ). Très bien entretenue, lumineuse et offrant de beaux volumes, cette maison ne nécessite aucun travaux. Le bien dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur et offre des prestations qualitatives. Il se compose au premier niveau, accessible de plain pied, d'un grand séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Au niveau inférieur, disposant également d'un accès exterieur permettant de créer un logement indépendant, se trouvent une chambre, un séjour avec terrasse couverte, une salle d'eau et un WC. Au titre des annexes, nous relevons la présence d'un abri de jardin et d'un grand garage indépendant. Enfin, le terrain arboré présente une surface d'agrément confortable et dispose d'une source. Un bassin de récupération des eaux pluviales est également présent sur ce dernier. Bien rare sur le secteur ! - LSI_1744708781.

Direction la commune d'aubenas, située dans le sud du département de l'ardeche, pour découvrir cette propriété, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité de la rivière l'ardeche, à quelques minutes du centre-ville, des commerces et des écoles. La maison est composée de deux niveaux distincts, pouvant constituer deux habitations. Le rez de chaussée est pourvu d'un grand séjour de 63 m², une cuisine de 22 m², une chambre de 15 m², wc et salle d'eau. À celà s'ajoute une agréable véranda de 55 m²2, donnant sur une terrasse de 75 m². Des travaux d'agencement sont à prévoir. À l'étage, nous avons une cuisine de 15 m² avec ouverture sur une terrasse couverte de 30 m², un sejour / salon de 41 m², 2 chambres, wc, salle de bains et petite pièce de rangement. Des travaux de raffraichissement sont aussi à prévoir. Nous y trouverons aussi caves et dépendances, le tout sur un terrain arboré de 1618 m², piscinable. Pour résumer; une belle opportunité pour y vivre ou y investir dans deux logements locatifs au rendement assuré. De plus, les propriétaires sont prêts à étudier toute proposition, même largement en dessous du prix indiqué, selon profil et projet exprimé. Ne perdez pas de temps ! Renseignez-vous vite ! Prix : 260000 eur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe energie : e. 322 kwh / m2 / an d'énergie finale. Classe climat : d. 40 kgco2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 5690 eur et 7770 eur. Date de référence des prix de l'énergie utilmisés pour l'estimation : 01 01 2021. Diagnostics effectués le 08 05 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . N'hésitez-pas à me contacter pour de plus amples renseignements, pour partager votre projet, ou pour envisager une potentielle visite. Contact : patrick saunier au 06 32 35 78 52. Email : patrick.saunier@cotefrance.immo. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick saunier, conseiller immobilier pour côté france immobilier, 1er réseau franco-belge international, immatriculé au rsac sous le numéro 839303112. Titulaire de la carte de démarchage pour le compte de la sarl cote france. .  pour l'ardèche, le gard, la drôme. Achat-vente-acheter-estimations. Retrouvez nos annonces sur .   cette annonce vous est proposée par saunier patrick - ei - norsac : 839303112, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Sandrine Brejat vous propose : Maison à rénover à Aubenas – Fort potentiel sur terrain arboré de 1000 m² environ. Vous recherchez un bien à rénover selon vos envies ? Cette maison idéalement située à Aubenas, quartier les Hauts, offre un fort POTENTIEL, mais nécessite des TRAVAUX pour retrouver tout son éclat. D'une surface de 70 m² environ, elle se compose en l'état d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une pièce pouvant servir de bureau en mezzanine, de 2 chambres ainsi que de deux salles d'eau avec WC. L'entrée se fait par une véranda de 25 m² environ, apportant un cachet supplémentaire à la maison. Cette maison est édifiée sur un sous-sol complet doté d'une cave voutée, d'un garage et d'un vaste espace de rangement. Une terrasse de 20 m² environ donnant sur un terrain arboré vous permettra de profiter d’un bel extérieur. À prévoir : isolation, menuiseries, installation d'un système de chauffage et remise en état générale. Ce bien est idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant donner vie à un projet immobilier personnalisé. Vous voulez découvrir le potentiel de cette maison ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Brejat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 803180710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Kévin DUFOURD Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ le Château de Montréal en sud Ardèche, alliant une résidence principale tout confort ET un lieu rentable avec une double activité : location saisonnière & visite guidée du château. Ce Château se décompose en 5 parties : -1- Une partie privée de 143 m² avec une entrée, une cuisine entièrement équipée, un cellier, un grand salon / salle à manger, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, une salle d'eau et wc séparé. -2- Une partie chambres d'hôtes composée de 2 chambres d'hôtes chacune de 35 m² avec entrée séparée. -3- Une partie à rénover de 50 m² composée de 2 chambres. -4- Un gîte de 40 m² avec cuisine, pièce de vie, salle d'eau avec wc. -5- Une partie historique d'environ 600 m² avec une salle de banquet de 90 m² pour accueillir vos convives, un donjon d'une hauteur de 28m offrant une vue à 360° à + 100km, une chapelle, un ancien four, un logis seigneurial. Les parties 1 & 2 & 3 peuvent être réunies ensemble en un tour de clés afin de vous offrir + 230 m² habitables. Vous retrouverez tout le confort d'une villa moderne avec le charme et le caractère d'un Château fort fondé au XIIe siècle, découvrez la rénovation depuis 26 ans avec des prestations telles que le chauffage au sol via une Pompe à Chaleur Air / Eau et le double vitrage, suite parentale. Tous ces critères font de ce Château un lieu privilégié pour une bonne rentabilité ( + 150.000euros / an), via son activité de location saisonnière grâce à ses 2 Chambres d'Hôtes et son Gîte, sans oublier les visites et animations historiques, mariages, baptêmes, séminaires, il est actuellement exploité, l'activité peut donc être reprise rapidement, clés en mains, avec les réservations clients en cours. Ce Monument Historique vous réserve encore des surprises autre que son avantage fiscal, qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce lieu remplit d'histoire. Une documentation complète vous sera communiquée avec les chiffres d'affaires, plans, informations, photos, bien en EXCLUSIVITÉ, merci de respecter la tranquillité des propriétaires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865.

Située dans le secteur du sud ardèche (07), cette maison avec terrain (piscinable) de 490 m² cloturé. Est orientée sud-est. Sur les hauteurs de la charmante petite ville des vans d'environ 2 700 habitants, et dans un quartier résidentiel et tranquille, elle est à seulement 10 minutes à pied des commodités et des commerces (boulangerie, tabac, écoles, supermarché, station médicale. ). Les vans bénéficie d'une position privilégiée entre plaine calcaire et schiste des cévennes, au bord du chassezac et offre un cadre de vie unique et agréable pour ses habitants et ceux qui souhaitent s'y installer. Inhabitée depuis plusieurs années, la toiture a été révisée mais la maison nécessite des travaux de rénovation intérieur. Le rez-de-chaussée, composé de trois caves et d'un garage, offre la possibilité d'aménager et d'agrandir la maison. Un escalier intérieur permettant l'accès à l'étage. La maison possède une cuisine (à aménager), une salle à manger / séjour avec une grande porte-fenêtre donnant sur un balcon, deux chambres avec grands placards, une salle d'eau, et un wc séparé. La maison est reliée au réseau collectif d'assainissement. Dpe g ges g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2147 euros et 2905 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² / an avant le 1er janvier 2028. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah broust, au 06 50 63 04 64 ou par courriel à s.broust@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarah broust agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 370152- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose en exclusivité une maison de 250 m² à aubenas totalement modulable, possibilité de faire un seul logement de 250 m² via un escalier intérieur déjà existant ou deux appartements (t6-t5) totalement indépendants via deux entrées indépendantes également existantes. Les niveaux sont présentés : 1er étage, "app. 1" : un t6 de 150 m² composé d'une cuisine ouverte sur un salon / salle à manger de 65 m², 4 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, un cellier et une grande terrasse de 100 m². 2eme étage, "app. 2" (anciennement loué 900euros / mois) : un t5 de 100 m² composé d'une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et une terrasse de 20 m². Cet ensemble immobilier réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un bien entièrement rénové avec des matériaux de qualité en 2017, économique en énergie, lumineux, spacieux, beau volume, proches de toutes les commodités du centre ville d'aubenas, avec 2 grandes caves, pouvant offrir un revenu locatif complémentaire à l'année ou saisonnier, idéal pour premier achat immobilier ou investisseur ou familial. Il est niché dans une petite copropriété de 6 lots, c'est le seul logement de la copropriété, il a accès privé sans aucune partie commune.  ce bien vous réserve encore des surprises qui seront à découvrir au moment de la visite. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Contactez kévin dufourd de mpi pour organiser une visite : tel : 07 78 55 21 92 - email : kevin.d@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 791 454 366 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 791454366.