Vente maison avec cave à Montsalvy (15120)

Maison des années 80, bien entretenue, dans un village agréable, sur une route peu passante et sans vis à vis. Près de tout commerces et écoles. Grande cuisine ouverte sur le séjour. Quatre chambres (possibilité 5) Petit dépendance rénové, jardin et terrasse couverte. Grand sous sol. Au niveau de l'entrée on trouve une grande cuisine de 17 m² tout équipée et ouverte sur un séjour de 15 m² avec cheminée (insert) et porte vitrée. La porte ouvre sur une terrasse couverte. Sur ce niveau il y a également deux pièces de 11 m² et 13 m² utilisé comme bureau / bibliothèque mais qui pourraient faire chambres. À côté, il y a une salle d'eau avec double vasque et WC. Au premier étage, trois chambres mansardées de 13 m², 13.5 m² et 17 m². Une salle de bain de 4.8 m², un wc séparé et une pièce avec sauna. Le sous sol de 65 m² est divisé en garage (43 m²), cave et wc. Sur le terrain il y a un dépéndance rénové de 14 m² qui pourrait faire un atelier ou un studio ainsi qu'un abri de jardin. Maison construite dans le style du pays avec une toiture en lauze. Terrain attenant de 400 m² avec des vues agréables sur la campagne. Double vitrage, chauffage fioul, assainissement tout à l'égout. Maison idéale pour une famille cherchant vie tranquille dans un village animé avec commerces, restaurants, salle de sports, lac, piscine, médecins, école et collège. Ou pourquoi pas, pour des vacances dans un cadre paisible non loin des monts du Cantal, la vallée du Lot et le plateau d'Aubrac. Aurillac 30 minutes, Rodez 45 minutes - gares et aéroports.

Iad France - Lionel Combelle vous propose : Dans le charmant village de Montsalvy, nous vous proposons de découvrir cette maison au caractère unique, accompagnée de sa dépendance. Construite en 1973, elle s'étend sur un terrain d'environ 488 m². Cette propriété offre une surface habitable d'environ 155 m², avec une dépendance de type studio d'environ 25 m², dotée d'une entrée et d'un compteur indépendants, prêt à être loué. Les étages de la maison peuvent être facilement transformés en deux appartements distincts, maximisant ainsi le potentiel d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une terrasse couverte d'environ 40 m² avec une vue dégagée, ainsi qu'une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, des toilettes séparées et une première chambre. À l'étage, trois chambres spacieuses allant de 17 à 25 m², une salle d'eau et un grenier d'environ 12 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-jardin comprend une cave, un espace buanderie, une chaufferie et une pièce pouvant donnant sur l'extérieur. De plus, plusieurs places de stationnement sont disponibles, ainsi qu'un jardin clôturé bien exposé et un garage indépendant, proche des écoles et autres commodités. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur locatif ou une famille. Prêt à explorer son potentiel ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Combelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 930830062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur d'un village de la Chataigneraie avec tous commerces, école et collège, venez découvrir cette grande maison familliale d'une superficie de 155 m² habitables construite sur un terrain de 1229 m² avec piscine. Sur le premier niveau, l'entrée vous permettra d'accéder à une grande cuisine équipé de 16,7 m², un vaste salon lumineux de 38 m² avec une cheminée et accès sur la véranda, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, 3 grandes chambres, une salle de bain avec toilettes ainsi qu'une pièce supplémentaire de 4,5 m². Vous trouverez en rez-de-jardin un garage transformé en boutique de 40 m² avec son atelier de 13 m², une pièce de 24 m² mais aussi une cave à vin et une buanderie. La parcelle de terrain bien exposée de 1229 m² ravira toute la famille avec sa piscine 4x9 ou encore son terrain de pétanque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Dorian Ruiz-Madamours vous propose : Magnifique Maison de Campagne - 5 Chambres - Jardin Arboré - Garage Double Bienvenue au Fel, un petit paradis niché au cOEur de la nature, où cette superbe maison vous attend pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1990, cette propriété de charme de 220 m² sur un terrain de 3200 m² est une véritable oasis de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et accueillante de cette maison. Les deux balcons et les deux terrasses vous permettent de profiter pleinement de la nature environnante, vous offrant des vues imprenables ! Pour le côté pratique, un garage double et des places de parking sont à votre disposition, assurant un stationnement facile et sécurisé. De plus, une cave de 120 m² est présente pour répondre à vos besoins de stockage. Cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, vous offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite, vous serez charmés ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Ruiz-Madamours mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 928454784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison de campagne en pierre, typique du cantal, qui saura vous charmer par son authenticité. Avec une surface habitable de 95 m² au rez de chaussée, vous avez également la possibilité d'aménager l'étage selion vos besoins. nous avons également un grand sous sol de la surface de la maison. L'assainissement est réalisé par une fosse septique qui est neuve. Sur un terrain de 1533 m², cette propriété de 1857 à rénover entiérement constitue le cadre idéal pour un beau projet de vie à la campagne. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Amoureux de la nature et en quête de calme et de sérénité, cette maison est faite pour vous ! Votre agence ORPI d'Espalion vous propose, sur la commune d'Espeyrac, sur 842 m² de terrain, au sein d'un hameau paisible, cette charmante maison nichée dans un écrin de verdure, non loin du célèbre chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Elle se compose d'une chaleureuse pièce à vivre avec sa souillarde authentique, d'un salon accueillant, de deux chambres confortables et d'une salle d'eau. À l'extérieur, vous serez séduit par une magnifique terrasse exposée plein sud, à l'abri des regards, avec son ancien four à pain. Le jardin, agrémenté d'un chalet en bois, offre un espace de tranquillité et une vue dégagée sur la nature environnante. En annexes : deux caves et un atelier complètent ce bien. Un véritable havre de paix, idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances. À visiter sans tarder ! Référence agence : 148.

Idéal investisseur ! Située en plein centre-ville d’Entraygues-sur-Truyère, cette maison de ville mitoyenne d’un seul côté offre un excellent potentiel de rentabilité. Atout majeur : Un local commercial entièrement rénové, déjà loué 370 € hors charges, avec son propre compteur et tableau électrique aux normes. Ce revenu locatif constitue un apport financier immédiat pour la rénovation du reste du bien. La maison est entièrement à rénover et permet la création de deux appartements T2, parfaits pour un projet locatif ou une résidence principale avec un revenu complémentaire. Atout extérieur : Un petit jardin exposé Est à l’arrière, ainsi qu'une terrasse. Opportunité rare en cœur de ville, à proximité immédiate des commerces et commodités. Ne laissez pas passer cette occasion ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant au 05 32 52 85 30 Référence agence : 128.

Dans un paisible hameau à 7 kms d'Entraygues et ses commerces, venez découvrir ce corps de ferme en pierre typique du Nord Aveyron. Il se compose d'une maison en pierre apparente et couverte en Lauze d'une superficie totale de 154 m² habitables, comprenant une première partie rénovée d'environ 100 m² avec pièce de vie, 3 chambres, salle d'eau et wc, puis d'une seconde partie en rez-de-chaussée de 54 m² à rénover avec salle d'eau, wc et accès indépendant. De nombreuses possibilités s'offrent à vous avec une grange en pierre de 54 m² par niveau, un four à pain en parfait état de fonctionnement, un sécadou en pierre ainsi que 2 garages et un petit hangar ouvert. Un terrain attenant d'environ 1 Ha se situe devant et sous la maison, complété par une autre parcelle d'1 Ha de bois accéssible par une piste. Jolie vue sur la campagne environnante et eau de source. Fosse septique neuve Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située en position dominante avec une vue imprenable sur la Vallée et sur le village médiéval d'Entraygues, venez décourvrir cette maison batie avec des matériaux traditionnels tels que la pierre et la lauze. Sur une superficie habitable de plus de 140 m² sur 2 niveaux, vous trouverez en rez-de-chaussée une belle entrée qui déssert un salon lumineux de 40 m² avec accès sur la vaste terrasse, une cuisine équipée, une chambre de 13 m², ainsi qu'une salle de bain et un wc. À l'étage le palier de 9 m² donne accès à une chambre principale de 20 m² avec des combles attenants où l'on poura créer un dressing, une 2e chambre de 16 m², un wc et un cabinet de toilette. Un sous-sol total ravira les bricoleurs ou vos envies d'aménagement avec un garage pour 2 voitures, une cave à vin, une pièce de 25 m² avec cuisine d'été, douche et wc ainsi qu'une chaufferie de 18 m² avec accès au terrain. Fenêtre PVC, volets alu, portail et porte de garage motorisées et assinissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

SItué en bord de rivière, cet ensemble immobilier composé de deux maisons distinctes, offre un vrai potentiel qui vous permettra de laisser libre court à tous vos projets. La 1ere maison en pierre, est pleine de charme et d'authenticité avec de beaux parquets. Sur une superficie de 104 m² habitables elle se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon avec accès direct sur une terrasse ensoleillée et vue directe sur la rivière, de 3 belles chambres, une salle d'eau récente et 2 caves en rez-de-jardin. La 2ème Maison construite en 1980, se compose de deux appartements indépendants à rafraîchir; un T3 et un T4 d'une superficie de 95 m² chacun. Grand garage et chaufferie / baunderie en rez-de-jardin. Parfaite pour un projet locatif ou pour accueillir votre famille en toute indépendance. Vaste terrain de 2500 m² en bord de rivière permettant divers aménagements (jardin, potager, espace de loisirs). De l'autre côté de la route se trouve également 2 garages, un atelier et 1800 m² de terrain en espalier.

Iad France - Florian Salabert vous propose : Cet ancien corps de ferme en pierre, situé à seulement deux minutes du charmant village d’Entraygues-sur-Truyère et de ses commerces, offre un cadre de vie paisible et authentique au cOEur d’un environnement naturel préservé. Niché au confluent du Lot et de la Truyère, il séduit par son charme d’antan et son potentiel à exploiter. La maison d’habitation, d’une surface de 93 m², dispose d’une toiture en lauze et de menuiseries en PVC double vitrage. Alimentée par une source, elle bénéficie également de l’eau de ville à proximité. Au rez-de-chaussée, côté véranda, se trouvent la cuisine, le salon avec sa magnifique cheminée, une chambre ainsi que la salle d’eau avec WC. Une deuxième véranda vient compléter cet espace de vie en apportant une belle luminosité. À l’étage, deux autres chambres offrent des espaces nuit. Sous le salon, mais au niveau du terrain, se trouve une cave à vin de 40 m². À l’extérieur, le terrain attenant de 1 400 m², ancienne vigne exposée plein sud, constitue un véritable atout pour les amoureux de la nature. Le bien dispose également de plusieurs dépendances en pierre : une grande grange sur deux niveaux avec toiture en bac acier, une seconde grange attenante de 34 m² sur deux niveaux, un four à pain traditionnel et un abris couvert permettant d’accueillir deux véhicules. Ce corps de ferme représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de patrimoine authentique. Son potentiel et son emplacement privilégié en font un bien idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de gîte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 435 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Salabert vous propose : Au cOEur du charmant village de Saint-Hippolyte, cette maison de 1955 entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible et agréable, avec une surface habitable d’environ 108 m². Nichée sur une parcelle de 762 m², elle bénéficie d’une vue dégagée et d’un environnement privilégié, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. Un four à pain traditionnel en parfait état ajoute un cachet authentique à l’ensemble, tandis que la présence d’un puits sur le terrain et d’une chaudière fioul Buderus de 4000L assure une autonomie appréciable. Le double vitrage PVC, associé à des volets roulants manuels, garantit un confort thermique optimal. La maison est également reliée au tout-à-l’égout et à la fibre optique, assurant une connexion internet rapide et fiable. Côté annexes, un grand garage de 33 m², une chaufferie, une cave en terre battue ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent ce bien aux multiples atouts. Disposition des pièces : Rez-de-chaussée : Garage : 33 m² Chaufferie : 6,36 m² Cave sur terre battue : 6,10 m² 1er étage : Cuisine : 13,40 m² Salon : 20,03 m² Couloir : 5,60 m² Chambre : 12,90 m² Salle d’eau (douche) : 3,15 m² WC : 1,76 m² 2e étage : Couloir : 5,78 m² Bureau : 8,65 m² Chambre : 12,20 m² Point d’eau : 4 m² WC : 1,76 m² Chambre : 10,23 m² Travaux à prévoir : Des travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour peuvent être envisagés afin d’optimiser pleinement le confort et l’esthétique du bien. Taxe foncière : 400 € Dans l'attente de votre retour pour organiser ou non une visite, je vous souhaite une agréable journée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 295 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier mixte – cassaniouze (15340) – 340 m² habitable – terrain 1958 m² – fort potentiel à l'entrée du village de cassaniouze, dans le sud du cantal, découvrez cet ensemble immobilier rare combinant habitation et local commercial, parfait pour un projet locatif, mixte habitation / activité ou profession indépendante. Ce bien comprend : appartement t6 de 90 m² avec terrasse de 180 m² appartement t3 d'environ 77 m² grand local commercial d'environ 400 m² (ancien garage automobile) potentiel de création d'un 3e logement de 83 m² le tout sur un terrain de 1958 m², facilement accessible et bien exposé. Situé dans le sud du cantal, cassaniouze est un village pittoresque offrant un cadre de vie paisible et préservé. Niché à 560 mètres d'altitude, il est bordé par la vallée du lot et constitue une étape du célèbre gr465, attirant randonneurs et amoureux de la nature. La commune dispose de commerces de proximité tels qu'une boulangerie-pâtisserie, un bar restaurant, une épicerie, un garage automobile, ainsi que divers artisans (maçon, électricien, plombier), facilitant le quotidien des habitants. Pour les familles, une école élémentaire avec cantine est présente sur place, et les établissements secondaires sont accessibles dans les communes voisines. Pourquoi investir ici ? Localisation stratégique à l'entrée du village, offrant visibilité et accessibilité. Cadre de vie agréable, alliant nature, patrimoine et services de proximité. Potentiel de développement avec la possibilité de créer un logement supplémentaire. Opportunité rare dans une région prisée pour sa qualité de vie et son attractivité touristique. Le dpe inclus la partie garage d'où son classement en f lors d'un précédent dpe la partie habitation était classé en d loyers actuels 1150 € - taux de rentabilité locative de 9.29 % en l'état les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 163 202 - greffe de aurillac) emmanuel billot entrepreneur individuel 07 59 79 75 00 - réf. 904621.

Iad France - Lionel Combelle vous propose : Une magnifique propriété, située dans la commune de Cassaniouze, bâtie sur un terrain d'environ 2842 m². Cette maison spacieuse de 230 m² répartie sur deux niveaux, allie confort moderne et charme de l'ancien. Elle se compose d'un espace de vie chaleureux d'environ 100 m², et d'une extension d'environ 130 m². Vous serez séduit par ses grands volumes créant une atmosphère accueillante. À l'intérieur, vous trouverez, un séjour avec une cuisine entièrement équipée, une pièce pouvant être aménagé en salon / salle à manger / cuisine, ou espace de jeux, 5 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, deux WC, deux bureaux, un coin buanderie et une cave. De plus, une grange attenante d'environ 120 m², offre un potentiel d'aménagement incroyable pour réaliser vos projets. Profitez également d'une belle terrasse bien exposée, agrémentée d'une piscine hors-sol sécurisée. Cette propriété dispose également d'un four à pain traditionnel et d'un puits, ajoutant une touche authentique. Que vous envisagiez un projet de location saisonnière, ou que vous souhaitiez accueillir votre famille, cet ensemble est fait pour vous ! N'attendez plus, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, et découvrir tout le potentiel de cette charmante bâtisse ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Combelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 930830062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En Châtaigneraie Cantalienne, ce joli corps de ferme sur la commune de Ladinhac avec dépendances est à 5mn de Lafeuillade-en -Vezie, 12 de Montsalvy, 28 d'Aurillac. Dans cet écrin de verdure, l'habitation typique de construction traditionnelle couverte en lauzes est à aménager entièrement. Elle se compose au rez de chaussée, d'un plateau de 50 m² avec une dalle béton isolée récente, d'une salle de bain et WC, d'un deuxième plateau de 50 m² au 1er étage desservi par un escalier en bois et d'un grenier aménageable. Cave sur la totalité de la surface de la maison. Local atelier attenant avec accès à la cave Le four à pain et préau, les loges à cochons, la grange sur 2 niveaux de 140 m² (hauteur sous "ferme" de 4.80 m² environ, le hangar (128 m²) pour garage éventuel de camping-car et le poulailler, le "captage d'une source" viennent étoffer ce bien sur son terrain avec verger. Cet ensemble de bâtis traditionnels, sur le terrain arboré de 5400 m², avec la maison à aménager entièrement selon ses choix et envies est à saisir pour une vie de famille, projet agricole touristique ou autres. À découvrir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHANCEL, Tél. : 06 75 38 81 67, E-mail : laurent.chancel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 512 398 306.

À vendre dans votre agence orpi olt et aubrac à espalion, maison de village rdc + 1 d'une surface habitable de 81 m² avec cave en annexe et possibilité de petit extérieur. Elle se situe au cœur de sénergues, charmant petit village sur le chemin de saint jacques de compostelle. Cette maison est ancienne et nécessite des travaux de rénovation. À visiter sans tarder. Votre contact charlotte pouget référence agence : 63.

Découvrez cette maison en pierre de basalte, construite en 1895, située au cœur du village pittoresque de Murols. Avec une superficie habitable de 86 m², cette propriété offre un potentiel exceptionnel grâce à ses nombreuses annexes. Détails de la propriété : Maison principale : 86 m², à rénover sur deux niveaux Grange : espace de rangement ou possibilité de transformation Appentis : idéal pour le stockage Four à pain fonctionnel. Terrain attenant : parcelle de 682 m² de jardin attenant Terrain non attenant : 433 m² plat et arboré Bois non attenant : trois parcelles totalisant 5223 m² Atouts : Exposition sud pour un bel ensoleillement Vue dégagée : profitez de panoramas magnifiques Superficie annexe : de nombreuses possibilités d'aménagement ou stockage Stationnement couvert : entre la grange et la maison pour Calme : un cadre paisible pour une vie sereine Aspect à prendre en compte : Travaux de rénovation importants : la maison nécessite une remise à niveau pour en faire un lieu de vie confortable. Cette propriété est idéale pour les amateurs de vieilles pierres souhaitant créer leur havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité unique à Murols ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez nous dès aujourd'hui. Référence agence : 139.

Au coeur d'un village typique de la Châtaigneraie avec tous commerces, venez découvrir cette propriété de près de 900 m² de surfaces utiles. Ancien restaurant étoilé reconnu dans la région, cette batisse vous offre 10 chambres d'hôtes rénovées avec goût dont 3 en duplex avec salon. En rez-de-chaussée une salle de restaurant d'environ 40 couverts, une cuisine professionnelle aux normes, ainsi qu'un bar avec salon, espace de réception et vérandas. L'établissement contient également un appartement privatif à rénover et de nombreux espaces donnant sur l'arrière du bâtiment (cave, chambre froide, bureau, vestiaire. ). Parking privatif de 12 places, chauffage au gaz, climatisation, double vitrage ainsi que la licence 4.

Située dans le très beau village médiéval de Conques, maison en pierre T4 d'environ 100 m² habitables avec terrasse et jardinet. Elle se compose d'une cuisine de 12,65 m² environ ouvrant sur une grande terrasse, d'un séjour de 22 m² environ, de trois chambres, d'une salle d'eau et de deux WC séparés. En rez de chaussée, se trouvent également un grand garage pour deux voitures, une buanderie, une remise, une cave et un atelier, le tout d'une surface de 86 m² environ Construction en pierre, charpente traditionnelle, couverture en ardoise, menuiserie PVC double vitrage, volets roulants motorisés, chauffage fuel, assainissement collectif. Vous bénéficierez avec la maison d'1 ha 67 ares 75 centiares en nature de pâture et friche non attenant. Pour plus de renseignements nous contacter.

Secteur Conques en Rouergue, ancienne maison de meunier d'environ 157 m², datant du 17e siècle édifier sur un terrain de 3860 m². Situé à 3 minutes à pied, du centre de Conques, cette maison de caractère en pierre de schiste et toiture en lauze propose des prestations de qualité avec un terrain attenant arboré de fruitiers. Au rez-de-chaussée, la maison dévoile un vaste salon-salle à manger de 48 m² agrémenté d'une cheminée, une cuisine et une arrière-cuisine d'environ 23 m², ainsi que deux belles chambres de 11 et 13 m². On y trouve également une salle de bain d'environ 5,2 m² et un WC, offrant un cadre de vie confortable et raffiné. Un escalier en bois massif vous conduit à l'étage, où vous découvrirez un charmant coin bureau d'environ 8,6 m², ouvrant sur de belles chambres accompagnées de leurs salles d'eau, d'environ 21 et 23 m². Cette propriété offre également deux caves d'environ 62 m², un garage spacieux de 65 m², ainsi qu'un atelier de 12,2 m², ajoutant à son caractère fonctionnel et raffiné. Cette maison de caractère est équipée d'une pompe à chaleur neuve, haut de gamme et très performante, assurant un chauffage à la fois efficace et économique. Elle garantit une chaleur optimale grâce à des radiateurs en fonte. L'entretien régulier effectué par une entreprise locale contribue également à son bon fonctionnement. De plus, un ballon d'eau chaude fournit l'eau chaude sanitaire. La maison est équipée de double vitrage, tandis qu'à l'étage, le vitrage est simple. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, nécessitant uniquement la déconnexion des eaux pluviales pour les rediriger, sans impliquer de travaux majeurs. De plus, elle est équipée de la fibre Internet. Le jardin, soigneusement entretenu, offre la possibilité de déguster des raisins de table et des noix, tout en laissant libre cours à vos idées d'aménagement. Deux terrasses vous offriront l'opportunité de savourer chaque saison. Une visite virtuelle est également accessible sur notre site internet. Des études financières peuvent être réalisées avec nos partenaires, sélection gîte et sélection travaux selon votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Secteur Conques - située en position dominante, dans un joli village où passe le chemin de Saint Jacques de Compostelle, découvrez cette maison à rénover de 120 m² avec une très jolie vue dégagée sur un terrain de 2373 m² Vous trouverez, de plain pied, une espace cuisine de 18 m² -donnant accès à une cave 41 m²- et un coin salon de 18 m². L'étage est composé de 5 chambres de 13,10, 13,11 et 13 m², une salle d'eau de 3 m² et un WC indépendant. Au dernier niveau, se trouvent des combles d'une superficie de 59 m² qui pourraient être aménagées, offrant une superficie complémentaire à la maison. Il y a un garage de 40 m² avec une pièce au-dessus (de la même superficie) qui pourrait devenir un gîte, un atelier, un espace d'accueil ou tout autre type selon vos projets. La maison va nécessiter des travaux d'aménagements intérieurs (électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau, menuiseries, isolation. ) mais pas de gros œuvre. Elle est reliée au tout à l'égout. Actuellement le système de chauffage est une chaudière gaz des années 2000 avec une citerne. Le plus de cette maison, elle se trouve sur le passage du chemin de Saint Jacques de Compostelle, ce qui fait que pour un projet d'accueil touristique cela peut être très propice, sachant que le village de Conques est proche avec environ 500 000 touristes par an. Cet ensemble immobilier se trouve sur un terrain de 2373 m², arboré, clôs avec une jolie vue sur la vallée. Visite virtuelle disponible sur notre site. Possibilité de vous accompagner pour les travaux avec notre service de courtage en travaux et de vous accompagner pour la valeur locative d'un gîte plus la gestion avec notre service Selection Gîte Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Charmante maison en pierre de schiste de 200 m², ornée d'une toiture en lauze traditionnelle, assise sur 5,3 hectares, dont 1 ha de terrain plat avec son jardin en permaculture, le tout offrant un panorama naturel d'une beauté saisissante. époustouflant. Cette maison de caractère entièrement rénové il y a - de 20 ans situé à 9 minutes de toutes commodités et à 8 minutes de Conques-en-rouergue, village pittoresque classé au patrimoine mondial de l'UNESCO étape incontournable du pèlerinage de Saint-Jacques de Compostelle. Au au RDC dès l'entrée, vous découvrirez un salon d'environ 30 m² avec une magnifique souillarde, une cuisine de fabrication artisanale et une salle à manger d'environ 60 m². Se rajoute à ce niveau une chambre d'environ 30 m² exposé plein sud. À l'étage, vous découvrirez un coin atelier bureau d'environ 30 m², un espace salle de bain - wc d'environ 16 m². Une deuxième chambre d'environ 15 m² et une 3 em petite chambre. Cet étage laisse libre cours à différents agencement possible selon vos besoins. En sous-sol vous découvrirez 3 grandes caves de 29,31 et 27 m². 2 dépendances viennent agrémenter cette propriété, un Secadou d'environ 25 m² sur 2 niveaux et une dépendance d'environ 50 m² sur 2 niveaux. Un apprenti fermé avec une pièce aménageable permet différents aménagements. Une ruine est également présente sur la propriété. La maison est non mitoyenne, elle profite d'une terrasse côté est et côté ouest, ce qui permet de profiter pleinement des extérieurs en toutes saisons. Une cuve de récupération d'eau de pluie avec captage de ruisseau permet d'arroser un jardin en permaculture et ses fruitiers. Possibilité de couper du bois de chauffage sur la propriété, plusieurs chênes ont été plantés pour les futures générations. Cette maison se distingue par sa restauration réalisée avec des matériaux écologiques, notamment une isolation en laine de mouton sous les rampants et des enduits à la chaux-chanvre sur les murs. Toutes les meunuiseries sont en double vitrages. La maison est équipée de trois boisseaux de cheminée dont 2 inserts bois au rez-de-chaussée. Elle est équipée également d'une chaudière à fioul avec radiateur en acier réparti sur toute la maison, ce qui en fait une maison peu énergivore par rapport à sa superficie. Assainissement non conforme. Cette maison a été rénovée avec soin et goût. Le gros œuvre est en parfait état, avec une toiture et une charpente de - de 20 ans. Elle offre de nombreuses possibilités d'extension et de création de gîte. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad france - florian salabert vous propose : maison située au coeur de montezic, dans un environnement calme et agréable. Le bien a été entièrement rénové en 2023. Surface de la parcelle : 903 m². Maison construite en 1980. Toiture en lauze révisée récemment. Menuiseries pvc double vitrage installées en 2023. Rénovation complète de l’électricité la même année. Maison reliée à la fibre optique. Raccordement au tout-à-l’égout. Poêle à granulés dans la pièce de vie. Radiateurs électriques neufs (jamais utilisés). Disposition des pièces : rez-de-chaussée : entrée : 3,50 m² couloir : 6,48 m² salon ouvert : 15,90 m² cuisine ouverte : 18 m² wc : 2,25 m² étage intermédiaire (niveau ½) chambre 1 : 13 m² chambre 2 : 10,41 m² salle de bain : 5,80 m² étage supérieur (niveau 1) chambre 3 : 7 m² (10 m² au sol) wc avec point d’eau : 2,27 m² chambre 4 : 10,15 m² (13 m² au sol) couloir : 3,16 m² sous-sol (niveau -1) garage avec portail motorisé : 29,50 m² cave : 7,85 m² fiscalité : taxe foncière : 730 €. Atouts : maison située dans un environnement très calme aucun travaux à prévoir, maison clé en main quatre vraies chambres garage spacieux avec accès facile dans l'attente de votre retour pour organiser ou non une visite, je vous souhaite une agréable journée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 363 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m florian salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fabrice Robert vous propose : Maison traditionnelle de 167 m² de surface habitable implantée sur un vaste terrain de 2718 m² profitant d’une splendide vue sur la campagne avoisinante. Cette maison sur 3 niveaux se compose, en sous-sol, d’un grand garage de 50 m², d’un local pour la cuve à fioul, d’une cave sur terre battue et d’un local technique aménagé d’une douche et d’un WC. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un spacieux salon séjour lumineux de 43 m² et une cuisine aménagée et équipée accédant à la terrasse exposée plein sud. Sur le même niveau, on découvre une belle chambre de 12 m², un bureau, une salle de bain et un WC. À l’étage, 3 chambres de 10 à 11 m² avec placards de rangements. Une salle d’eau, un WC et un bureau viennent compléter ce niveau. La maison dispose d’un second garage de 29 m². Prestations : -Huisseries bois double vitrage -Système de chauffage : chaudière fioul et cheminée à insert -Assainissement individuel aux normes. N'attendez plus pour venir la visiter et tomber sous son charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située entre Entraygues et Conques, dans un hameau ou le schiste est roi, maison du XVIIIème à RESTAURER entièrement sur 300 m² de terrain. Quelques éléments remarquables comme la cheminée ou la souillarde voutée permettent d'entrevoir les possibilités de mise en valeur. Cour avec vue dominante sur les paysages côté ouest. Pied à terre idéal - et / ou gîte -dans le magnifique département de l'Aveyron. Pêcheurs- le Lot est à qlq km-, marcheurs, amoureux de la nature et de la pierre bienvenus.' Quand à l'effort - indispensable ! -, Sénèque nous rappelle qu'il est l'aliment des âmes nobles'. Prêt à retrousser vos manches ? / .