Vente maison avec cave à Rouen (76100)

* rouen rive gauche, rue de lessard, en face de la clinique mathilde * un dpe f, c'est le début d'un projet de rénovation rentable : aides financières, confort futur, plus-value à la clé. Je suis là pour vous accompagner dans chaque étape. * venez découvrir cette maison de ville qui comprend : - au rez-de-chaussée, 3 espaces distincts pour une cuisine (9 m²), une salle à manger (13 m²) et un salon (16 m²) donnant sur la terrasse et le jardin. - au 1er étage, un couloir dessert une grande chambre (15 m²), une salle de bains, un wc séparé et une pièce passante pour monter au 2ème étage pouvant faire office de bureau / bibliothèque ou dressing. - au 2ème étage, une chambre sous combles et une petite pièce de rangement / grenier. Un joli jardin se trouve derrière. L'entrée se fait par le garage où l'on peut stationner une voiture. La toiture a été entièrement refaite (facture à l'appui) en juin 2020 ainsi qu'une isolation en laine de bois sous-toiture. Les menuiseries sont principalement en pvc double-vitrage. Les travaux à envisager pour remonter la note du dpe sont : - isolation des murs par l'extérieur - installation de vmc + chauffe-eau qui ne fonctionne plus devis à l'appui pour remonter la note en d. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°890 064 843 - greffe de rouen) bérengère victoire entrepreneur individuel 07 85 04 60 64 - réf. 898172.

Iad france - florian bensaid vous propose : bien rare à la vente ! Cette maison, de 242 m² environ, peut être votre future maison familiale, votre prochain investissement locatif (colocation), ou, être à la fois votre habitation et votre lieu de travail (profession libérale). Cette maison, construite au début du 20ème siècle, est située à deux pas du jardin des plantes, proche des commerces et des transports en commun, dans un secteur recherchée. Ce bien se compose : - au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, desservant, un double salon / séjour de 35 m² environ, une grande cuisine avec sa salle à manger de 25 m² environ, un bureau ou une chambre de 15,5 m² environ avec une pièce avec un point d'eau et des wc séparés. - au premier étage : un pallier desservant, une chambre parentale de 23 m² environ et sa salle de bain, deux chambres de 15,5 m² environ avec une salle d'eau commune, des wc séparés et un bureau avec des wc séparés. - au deuxième étage : une grande chambre de 23 m² environ, avec un partie grenier et des wc séparés. - au rez-de-jardin (sous-sol) : un grand garage avec portes motorisées, une salle de jeux ou une chambre avec des wc séparés, un atelier, un coin buanderie et une cave à vin. Le tout édifié sur 470 m² environ de terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 296 et classe climat e indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m florian bensaid mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 890452972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Propriétés-privées vous propose cette maison mitoyenne d'un côté de 158 m² habitable avec jardin clos en retrait de la route, exposée plein sud sur une parcelle totale de 667 m². Proximité des commodités, proche de l' avenue jean rondeaux à rouen, accès facile au t4, piste cyclable et sud 3. Au rdc, vous découvrez une entrée avec ses carreaux de ciments d'époque, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace dinatoire de 25 m², un salon de 22 m² avec cheminée à bois avec insert, une buanderie et chaufferie, un toilettes indépendant, une pièce dressing, au 1er étage : un palier desservant une chambre de 24 m², un bureau / chambre (8.80 m²), une salle de bain avec un toilettes indépendant et une pièce dressing avec un accès par une porte coulissante. Au 2nd étage : un palier, une salle de douche et 2 chambres à rafraîchir. Un atelier attenant à la maison avec un accès soit par le jardin soit par la maison. En extérieur : jardin plein sud clos disposant d'une terrasse avec pergola, d'un puit avec pompe de relevage, un abri à voiture, un abri à vélo, un abri à bois. Chauffage au gaz de ville, fenêtres en double vitrage, reliée à la fibre, cave taxe foncière : 1561 euros / an prix : 365 000 euros honoraires inclus (charge vendeur) diagnostic de performance énergétique (dpe) : d 191 / d 35. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 2380 euros et 3290 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie damman, au 06 99 37 48 49 ou par courriel à v.damman@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie damman agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 484242243 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 388731 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Virginie damman (ei) agent commercial - numéro rsac : 484242243 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Maxime Cannesan vous propose : EN EXCLUSIVITE : Charmante maison à deux pas du Jardin des Plantes Découvrez cette maison pleine de cachet et parfaitement entretenue, idéale pour ceux en quête d’authenticité et de confort. Au rez-de-chaussée : une salle à manger chaleureuse avec poêle à granulés, un salon exposé plein sud agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes séparées. À l’étage : un palier dessert un espace idéal pour un bureau ou une chambre d’enfant, et une chambre parentale avec accès direct à une salle d’eau privative (douche et toilettes). À l’extérieur : un jardin et une terrasse exposés plein sud, un appentis fermé et une cave pour le rangement. Localisation : Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Ne tardez pas, contactez-moi pour organiser une visite (7j / 7) Visite virtuelle disponible sur ma chaine Ytube. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Cannesan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918590001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme absolu, à 5 mn de rouen-centre, belle maison individuelle orientée sud de 118 m² offrant un espace extérieur de 270 m² avec terrasse & garage. En intérieur, espace de vie lumineux de 46 m² avec bar & foyer ouvert, cuisine a / e, 3 chambres, salle de bains (douche et baignoire), salle d'eau, 2 wc, dressing et nombreux rangements. Autres atouts : dpe d, volets elec. Avec commande centralisée, 2e garage en sous-sol, parkings intérieurs, cave à vin, bâtiment annexe (garage motos-vélos), aucun travaux à prévoir, pas de vis-à-vis direct, proximité gare, chaudière gaz neuve saunier-duval, arbres fruitiers et toutes commodités à proximité. Excellente opportunité à saisir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurent dutot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°503 513 301 greffe de rouen) 06 58 73 96 89 (réf. 574305 ).

Vous êtes amoureux de la vie citadine et des espaces chaleureux, cette maison très bien entretenue de 94 m² est faite pour vous. Située dans un quartier calme, dynamique et bien desservi, la maison offre un accès facile aux commodités, écoles, commerces, centres médicaux, transports en communs pour vous rendre au cœur vibrant de la ville de Rouen. Dès l'ouverture de la porte d'entrée vous serez séduits par la luminosité et la décoration soignée des propriétaires. Au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée vous orientera vers un séjour spacieux avec de jolies poutres au plafond, donnant accès au coin salon très cosy avec sa cheminée électrique. Un water-closet avant d'accéder au niveau supérieur. Un escalier élégant vous conduira au premier étage où deux grandes chambres avec parquet accueilleront une partie de la famille. Au deuxième étage un palier dessert deux nouvelles chambres avec toujours du parquet au sol, parfaites pour une grande famille, des invités ou pour aménager un espace bureau. Également une salle de bain avec toilette se trouve à ce même niveau. Vous aurez à votre disposition une cave tempérée en sous-sol ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. La maison bénéficie : - d'un bon diagnostic énergétique - de fenêtres en double vitrage - de volets roulants électriques - d'une propreté incroyable - d'un chauffage au gaz de ville (1000 euros par an facture gaz chauffage + cuisson) - Travaux compteur électrique - la taxe foncière pour l'année 2024 s'élève à 839 euros La maison est prête à vivre, et donnera tout son sens à votre nouveau projet de vie. C'est avec grand plaisir que je vous transmettrai toutes les informations supplémentaires lors d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine LERENDU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 656 789 Greffe de EVREUX) 06 63 82 52 65 (réf. 573838 ).

Iad France - Frédéric Depinay vous propose : ROUEN - Quartier JOUVENET Découvrez cette superbe maison familiale de 193 m² située dans le quartier prisé de Jouvenet Boulingrin à Rouen. À seulement 10 minutes de la gare et 5 minutes de la place Saint-Marc, cette demeure d'exception offre une vue imprenable sur la ville. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un hall spacieux au charme industriel, agrémenté d'une verrière élégante et de carreaux de ciment authentiques. Cuisine aménagée et équipée avec coin repas en contrebas. Salle à manger raffinée au style contemporain. Salon TV lumineux donnant directement sur le jardin privé. WC indépendant. Au 1er Etage : un palier dessert quatre chambres spacieuses et une salle de douche avec WC intégré. Au 2ème étage : Profitez d'une vaste chambre panoramique et d'un atelier modulable pouvant devenir une chambre supplémentaire. Salle de bains complète avec douche, baignoire et WC à achever. Espace lingerie indépendant, pratique et fonctionnel. Au Sous-sol : Cave et espace de rangement, une chaufferie, un atelier et un espace stockage. Extérieur : Jardin bucolique et calme. Le jardin paysager, facile d'entretien, est idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage privatif est envisageable. Emplacement privilégié et commodités à proximité Située à deux pas des commerces, des transports en commun (TEOR, métro) et des écoles, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique pour un quotidien facilité. Coup de cOEur garanti pour cette maison au charme unique, alliant le cachet de l’ancien à la modernité industrielle ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Depinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 832124093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À Vendre ? Charmante Maison de centre Ville ? Quartier Saint-Nicaise, Rouen Idéalement située en plein cœur de Rouen, dans le quartier prisé et paisible de Saint-Nicaise, cette charmante maison à colombages, discrètement en retrait de la rue, saura vous séduire par son emplacement privilégié. Vous serez à proximité immédiate des écoles, collège, lycées, conservatoire, CHU, commerces et transports en commun (bus, métro et gare Rouen Rive Droite). Édifiée sur une agréable parcelle arborée et close de murs, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine, ainsi que d'une véranda de 22 m² ouverte sur le jardin et non comptabilisé dans les surfaces indiqués. À l'étage, vous trouverez une salle de bains, une chambre ainsi qu'une deuxième chambre. Les combles au deuxième étage offrent une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre, de bureau ou d'espace détente. En complément, vous bénéficiez d'une double cave, idéale pour le stockage, ainsi que d'une place de stationnement privative dans le jardin, parfaite pour une voiture citadine. Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien. Une belle opportunité pour vivre au calme, tout en profitant pleinement de la vie citadine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Cette magnifique Demeure de caractère d'environ 300 m² environ, vous séduira par son charme intemporel, ses volumes généreux et sa luminosité traversante. Nichée au cœur d'un terrain clos et paysagé de 2 700 m² environ, elle offre un cadre verdoyant et paisible, sublimé par de superbes arbres classés, procurant une véritable sensation de maison de campagne en pleine ville. L'intérieur est raffiné et fonctionnel. Dès l'entrée, le cachet de l'ancien opère avec des matériaux de qualité et une disposition harmonieuse des espaces : Rez-de-chaussée : Une belle entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une spacieuse salle à manger. De l'autre côté un salon lumineux de 54 m² environ, est agrémenté d'une cheminée. Un second salon ou bibliothèque, également doté d'une cheminée, complète cet espace de réception, ainsi qu'un WC et une buanderie. 1er étage : Un vaste palier mène à une chambre d'amis avec cabinet de toilette, une chambre avec salle d'eau et une superbe suite parentale de 47 m² environ, comprenant une chambre, une salle de bains avec une douche, un dressing et un WC séparé. 2e étage : Un palier dessert deux grandes chambres dont une avec dressing; une salle d'eau un WC séparé. Sous-sol : cave, chaufferie et espace de rangement. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses bien exposées, idéales pour des moments de détente ensoleillés, ainsi que d'un petit bâtiment de jardin et d'un garage pouvant accueillir deux voitures. Un emplacement privilégié : Située sur la rive droite de Rouen, cette propriété est proche des transports en commun et non loin de la gare reliant Paris Saint-Lazare et Le Havre, offrant ainsi un équilibre parfait entre sérénité et accessibilité. Laissez-vous charmer par cette demeure d'exception, où authenticité et confort moderne se conjuguent à merveille. Une visite s'impose  ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°400 522 033 - Greffe de ROUEN) Héléna DEHONDT Entrepreneur Individuel 06 84 00 83 83 - Réf. 872199.

Sur la commune de Malaunay à 15 minutes de Rouen, venez découvrir cette demeure familiale en briques anglaises construite en 1909 par un industriel anglais. C'est au milieu d'un havre de paix, d'un parc paysagé de 3200 m² bordée par la bucolique rivière du Cailly que se dresse cette magnifique maison de maître de 290 m² comprenant 9 pièces. La visite commence au rez-de-chaussée par une belle entrée, un salon avec un poêle à bois, une salle à manger, une chambre ou bureau. Une grande cuisine de 22 m² donnant sur le jardin et le Cailly où se prélassent cygnes et canards, complète ce niveau. Au premier étage, trois chambres de plus de 20 m² chacune avec de beaux placards de rangement et une quatrième chambre de 14 m², une belle salle d'eau avec un sol en teck et des toilettes séparés. Au second étage, deux autres belles chambres mansardées de 30 m² au sol, un dressing, une immense salle de douche, une grande salle de bains équipée de deux baignoires et un toilette séparé. Côté pratique, la maison possède un sous-sol total de 110 m² réparti en quatre pièces, deux caves, une buanderie et la chaufferie. En parfait état extérieur avec sa toiture entièrement refaite il y a peu, selon les critères de l'époque pour durer dans le temps, elle n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour lui redonner une nouvelle jeunesse intérieure. Coté énergie, la maison est équipée d'une chaudière à pellets dernière génération installée en 2022. Transports, commerces et écoles à quelques minutes seulement. Un lieu de vie exceptionnel à découvrir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain PACINI, Tél. : 06 13 01 11 25, E-mail : alain.pacini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 502 089 238.

Sur la partie ouest de rouen, sur les hauteurs du quartier des docks76, safti vous invite à découvrir une maison en briques de 40 m² habitables composée : - au rez-de-chaussée : une cuisine et d'un wc, - au premier étage : un salon - au deuxième étage : deux chambres, avec chacune leur douche et meuble vasque. Une cave située sous la maison complète l'ensemble. Très belle vue sur le coeur historique de rouen depuis l'une des chambres du 2ème étage. Vous apprécierez le calme depuis la maison, et la proximité des arrêts de teor mont riboubet ou fonds du val à moins de 5 minutes à pied les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 116 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : miguel nunes ferreira, tél. : 06 62 52 57 77, e-mail : miguel.nunesferreira@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 900 199 126.

Au coeur du quartier médiéval saint-nicaise, à moins de 5 mn du boulingrin (métro-teors) et de l'hôtel de ville, maison 1850 rénovée au calme absolu, avec colombages apparents et meubles de tradition sur mesure. Avec le charme historique du vieux-rouen intra-muros, elle offre un espace de vie lumineux (séjour + salon) de 40 m², un cuisine a / e semi-ouverte, 3 chambres, une sdb, une buanderie, 2 wc et de nombreux rangements. Autres atouts : cave de 20 m², dv pvc haut-de-gamme, foyer ouvert authentique dans le séjour, chaudière gaz neuve, porte cochère à l'entrée, aucun vis-à-vis et toutes commodités à proximité immédiate. Belle opportunité à saisir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurent dutot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°503 513 301 greffe de rouen) 06 58 73 96 89 (réf. 583244 ).

Iad france - stéphane lemasson vous propose : cette maison se situe à proximité immédiate de la gare rive droite de rouen. Elle comprend : cuisine salle à manger et wc au rez de chaussée au premier et troisième étage une chambre et un bureau au deuxième étage une salle de bains et une chambre cave possibilité d'aménager les pièces bureau en salle d'eau en vue d'une maison en colocation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 418 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane lemasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 824106033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anne-Sophie Pierre vous propose : Superbe Demeure familiale des années 1930, située dans le quartier St Gervais à Rouen vous séduira par ses beaux espaces chics, ses magnifiques vues sur Rouen, son exposition plein sud. Elle nous offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette Demeure d'exception de 350 m² est édifiée sur une parcelle de 686 m². Au rez de chaussée, hall d'accueil généreux ouvrant sur un bureau, un espace de vie élégant avec du parquet chevron, bow window, cheminée fonctionnelle, cuisine dinatoire, arrière cuisine, toilettes. Au premier étage : un large palier dessert 5 chambres parquetées confortables avec de belles hauteurs sous plafond, certaines avec balcon et leur propre salle d'eau offrant intimité et confort. Au second étage : un couloir distribue 3 chambres, salle d'eau, toilettes. À l'extérieur, joli jardin arboré et cosy propice à la détente. Pour les aspects pratiques, un garage, de nombreux rangements, une cave. Proche des écoles (5 mn à pied), des transports en commun (3mn à pied ), 10mn à pied de la gare. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une belle demeure, bijou rare sur le marché, prenez rendez vous pour une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 910436740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Demeure Bourgeoise d'Exception à proximité de Rouen Un cadre unique, entre ville et nature Découvrez “Les Charbonnières”, une demeure bourgeoise du début du XXe siècle alliant élégance, caractère et histoire. Nichée au cœur d'un parc arboré avec des arbres centenaires et bordée par la rivière Cailly, cette propriété offre un cadre de vie enchanteur, à seulement 20 minutes de Rouen et Mont-Saint-Aignan. Avec ses 12 pièces, ses beaux volumes, ses matériaux nobles et sa dépendance de 40 m², elle est idéale pour une grande famille ou une activité professionnelle. Un intérieur raffiné et spacieux Rez-de-chaussée     •    Belle entrée avec vestibule (9 m²) avec dressing et toilettes     •    Double séjour traversant (40 m²), lumineux, avec parquet bois et hauteur sous plafond de 3,40 m     •    Salon de 36 m² avec cheminée à insert et accès à une véranda donnant sur le jardin     •    Cuisine équipée et fonctionnelle 1er étage     •    3 chambres spacieuses (12,5, 18 et 19 m²) dont une parentale     •    Bureau     •    Grande salle de bains avec double vasque     •    Toilettes séparées 2e étage     •    3 autres chambres (11 à 14 m²)     •    Salle de bains (baignoire, douche, double vasque)     •    Espace détente avec sauna et douche     •    Toilettes séparées Dépendances et atouts supplémentaires     •    Grande cave     •    Dépendance chauffée de 40 m², idéale pour profession libérale, logement indépendant ou location     •    Garage avec porte motorisée Un environnement privilégié Profitez d'un jardin paysager, parfait pour la détente, et d'un accès direct à la rivière, offrant un cadre de vie bucolique et unique. Situation idéale     •    À proximité immédiate : commerces (22), écoles, garderies, piscine, collège, complexe sportif     •    Transports : Bus F4 et 529, gare (Malaunay-Le Houlme) à 10 min     •    Accès rapide : A151 à 5 min, Dieppe à 40 min, Paris à 2h Chauffage au gaz (chaudière à condensation de 2020) – Taxe foncière : 3 120 € Prévoir quelques travaux d'électricité et rafraîchissement / décoration. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un véritable havre de paix à proximité de Rouen ! Contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FERNANDES, Tél. : 06 63 09 27 01, E-mail : christophe.fernandes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 979 504 412.

Située dans la charmante ville de Rouen (76000), cette propriété offre un cadre de vie idéal alliant dynamisme urbain et douceur de vivre. Proche des commodités et des points d'intérêts, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché offrant à ses habitants un accès facile aux commerces, écoles, et transports en commun. Composée de deux maisons l'une de 95 m² environ et la seconde de 40 m² environ sur une surface extérieur de 208 m² Dès l'entrée le charme opère nous découvrons un séjour donnant sur une jolie terrasse exposée sud, une cuisine. Aux étages nous trouvons; Trois chambres, une spacieuse salle de bain avec terrasse, un wc. Une cave et un garage offrent des espaces de rangement supplémentaires. Pour les amis et la famille une jolie dépendance avec séjour donnant sur une spacieuse terrasse, cuisine, deux chambres et salle d'eau offrant un cadre de vie familial agréable et fonctionnel. Un véritable bijou à visiter rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia LE MAT, Tél. : 06 06 59 87 06, E-mail : sonia.lemat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 840601314.

MAISON 13 PIÈCES AVEC TERRASSE Rouen Hyper centre ville, ayez le coup de coeur pour cette maison atypique de 13 pièces de 219,61 m² située à 2 minutes de la place du vieux marché, elle s'organise comme suit : - Rez-de-chaussée : grande terrasse privative, desservant 2 bureaux, local chaufferie, atelier - 1er étage : Palier, grand séjour salon de 36 m², cuisine aménagée équipée, wc, salle de bains, une grande chambre - 2ème étage : palier, séjour, 3 chambres, 1 bureau, dressing, salle de douche et wc. - 3ème étage : palier, laverie, pièce de jeux et salle d'eau. au 1 er sous sol : une chambre au 2ème sous sol : piscine et espace détente Garage pouvant accueillir 3 / 4 voitures. La maison nécessite un rafraichissement complet. Il y a des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme neuf structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports en commun, on trouve 19 lignes de bus, la gare Rouen Rive Droite ainsi que les lignes T4 et T1 du tramway dans les alentours. Les autoroutes A150 et A28 et les nationales N28, N338 et N138 sont accessibles à moins de 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation et un théâtre à quelques minutes du logement. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des épiceries et des boucheries-charcuteries. Le marché Place de Gaulle anime le quartier. Si vous songez à l'achat, il convient de prendre en considération l'énergie et la consommation du bien. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 215 kWh / m2 / an. La classe climat est, quant à elle, notée B, indiquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 7 Kg CO2 / m²). Elle est à vendre pour la somme de 599 000 €. Le prix net est de 570 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,09 % du prix du bien soit 29 000 € TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre agence immobilière Thillard et Duhamel vous invite à découvrir toutes les originalités de cette propriété à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. (5.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) adrien hequet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Devenez propriétaire de votre résidence secondaire avec Prello. Achetez 1 part de cette maison entièrement renovée et profitez-en 44 jours par an quand vous le voulez. Belle maison bourgeoise avec jardin idyllique à 1h30 de Paris. 208 m² | 5 chambres | 102 000€ / part. Vous cherchez une résidence secondaire en Normandie ? Cette demeure de 208 m² nichée dans un quartier paisible au Thuit-de-l’Oison est faite pour vous. Vaste salon-salle à manger avec cheminée Cuisine aménagée et équipée 5 chambres confortables et trois salles de bain Sous-sol intégral avec garage. En bonus. Cave à vin Salle de jeux Cinéma. Vous profiterez d’un terrain clos et arboré de 3 840 m², d’une terrasse de 80 m², d’une piscine chauffée et sécurisée et d’un terrain de pétanque. Tout est prévu pour votre bien-être ! ️️. Attention, cette offre est exclusive et limitée ! Il ne reste que 3 parts disponibles pour acquérir cette maison en co-partage avec Prello. Ne tardez pas à nous contacter pour visiter ce bien rare ! . Plus de photos & informations sur le site web Prello. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad france - cybill lefeuvre vous propose : uniquement chez iad france ! Située dans le quartier prisé de jouvenet / boulingrin, cette charmante maison de ville en briques rouges vous séduira par ses volumes et son potentiel. Dès l'entrée, vous accédez à un spacieux double séjour lumineux d'environ 40 m², idéal pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée, aménagée et équipée, s'accompagne d'une arrière-cuisine pratique. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez des toilettes séparées. À l'étage, deux chambres vous attendent, ainsi qu'une grande salle de bains et un wc indépendant. Le dernier niveau propose une vaste pièce mansardée de 21 m² habitables (46 m² au sol), offrant la possibilité d'aménager une troisième chambre ou un espace de travail confortable (possibilité de créer une pièce chambre supplémentaire). Ce bien dispose également d'une cave complète et d'un agréable jardin avec un atelier et un abri. Côté prestations, vous bénéficiez du chauffage au gaz de ville, de fenêtres en double vitrage pvc et bois, et d'un système d'assainissement tout à l'égout. Taxe foncière : 1289 €. Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. Travaux de renforcement plancher par la cave a prevoir, devis deja realise : contactez moi pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 197 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cybill lefeuvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 805280765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - loic mautalent vous propose : en exclusivité – quartier saint-gervais, à deux pas du centre-ville rare sur le secteur ! Venez découvrir cette charmante maison de ville d’environ 55 m², pleine de cachet, idéalement située dans un quartier prisé. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une belle pièce de vie comprenant un salon et un séjour, ainsi qu’une cuisine entièrement aménagée et équipée. À l’étage, deux chambres confortables et une salle de bain avec wc complètent l’espace nuit. Atout supplémentaire : une cave, parfaite pour le rangement ou pour aménager un espace atelier selon vos besoins. Côté extérieur, vous serez séduit par une agréable terrasse donnant sur un jardin intimiste de près de 150 m² — un véritable écrin de verdure en plein coeur de la ville, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Information 7jrs / 7 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 394 et classe climat f indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m loic mautalent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 909573487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Amandine Démaret vous propose : Découvrez 'Le Patio Provençal', où le charme, les volumes et le potentiel se rencontrent, dans le quartier recherché de Descroizilles à Rouen. Ce bien atypique se compose d’une maison principale et d’une grande dépendance aménagée, organisées autour d’un vaste patio sans vis-à-vis. Véritable cOEur de vie, cet extérieur intime et baigné de soleil crée une atmosphère chaleureuse, idéale pour les instants de détente et de convivialité. La maison principale, une maison de 1930 jumelée d’un côté, propose environ 96 m² habitables. Elle bénéficie de menuiseries récentes. La pièce de vie, lumineuse, donne directement accès à une terrasse orientée plein sud, à l’abri des regards. La cuisine, spacieuse et dinatoire, prolonge harmonieusement cet espace. À l’étage, on retrouve un WC, une grande chambre, un dressing et une belle salle de bains. L’agencement actuel permet facilement la création de deux chambres sur ce niveau. Les combles accueillent une chambre mansardée ainsi qu’une pièce supplémentaire à aménager selon les besoins. Un garage et une cave complètent cette première maison. À l’extérieur, la belle cour centrale fait le lien entre les deux habitations. La dépendance de 85 m² habitables s’adapte à de nombreux projets. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une buanderie ou cuisine d’été, ainsi qu’un séjour avec porte-fenêtre ouvrant sur le patio. À l’étage, un WC, une salle d’eau, une chambre confortable pour recevoir, et une vaste pièce offrant de multiples possibilités d’aménagement. La toiture est récente, tout comme les huisseries. Le chauffage est assuré par deux chaudières au gaz de ville, une par maison. Chacune dispose de son propre accès indépendant depuis la rue, offrant ainsi une grande liberté d’usage : résidence principale avec maison d’amis, location meublée touristique, espace professionnel ou atelier indépendant, ou encore habitat multigénérationnel. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce lieu unique, plein de charme et de possibilités. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Démaret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 811049451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Demeure de Charme au Cœur de Rouen - Quartier Saint-Nicaise Vivez l'authenticité et le charme du XVème siècle dans cette magnifique demeure située en plein cœur du centre-ville de Rouen, dans le quartier historique de Saint-Nicaise. Offrant une véritable vie de village en pleine ville, cette maison est imprégnée de l'âme et de l'atmosphère d'un quartier riche en histoire. Caractéristiques principales : Localisation Idéale : À proximité immédiate des écoles, collège et lycées, ainsi que des commerces de bouche de la rue Armand Carrel et du marché de la place Saint-Marc. Charme Authentique : La maison a su conserver ses éléments d'époque tels que l'escalier en bois, la cheminée en pierre, les poutres apparentes et les tommettes anciennes, tout en intégrant des équipements modernes. Espace et Lumière : Un séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, qui se prolonge sur un joli jardin paysagé, clos de murs et à l'abri des regards, offrant une sensation de campagne en ville. Confort Moderne : La maison dispose de 5 chambres, 3 salles d'eau, une buanderie, une belle cuisine dinatoire et un séjour avec une cheminée fonctionnelle. Praticité : Un stationnement pour 2 voitures ainsi que 2 caves (dont une cave à vin) complètent ce bien. Dépendances et Revenus Supplémentaires : Maison d'Amis : Une maison d'amis de 40 m² située au fond du jardin, comprenant un salon, une cuisine équipée, une chambre et une salle de douche. Actuellement louée en Airbnb, cette maison offre une source de revenu supplémentaire. Écologie et Économies : Panneaux Solaires : Une installation de panneaux solaires permet de réaliser des économies non négligeables sur le fonctionnement de la maison. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une demeure historique alliant charme, modernité et confort, dans un quartier animé et riche en histoire. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

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Rouen debut st gervais / prox. Gare. Le cabinet sauvage transaction vous propose a la vente : idealement situee a quelques minutes a pied de la gare, ecoles privees et centre ville, tres belle maison individuelle de caractere de 260 m² habitables. Rez de chaussee : hall d'entrée, vaste séjour de 44 m² avec cheminée, cuisine équipée, salle à manger, bureau. 1 er etage : grand palier dégagé, 3 chambres (poss. 4), salle de bains, lingerie, wc. 2 eme etage : palier, 2 chambres, salle de cinéma ou chambre, salle de bains, cabinet de toilette, wc. Precisions : cave, garage 1 voiture + 4 stationnements dans le jardin. Prévoir travaux de rafraichissement. Notre instinct immobilier vous la conseille pour : très bon bilan énergétique pour cette propriété pleine de charme à 2 pas de toutes les commodités du centre ville. (3.58 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Naos immobilier vous présente cette belle maison de 220 m². Située à 15 minutes du centre de rouen et en accès direct avec l'autoroute a13. Secteur résidentiel recherché, sans vis à vis (76800 saint etienne du rouvray). Edifiée sur une parcelle de 2020 m², vous pourrez profiter de son extérieur verdoyant et arboré et vous détendre aux abords de la piscine exposée sud. À proximité des commerces, écoles et transports. - sous sol complet avec garage 2 voitures, lingerie, chaufferie, cave, buanderie. - rez de chaussée, cuisine ouverte sur un salon cathédrale, séjour, pergola, suite parentale avec un salon, un wc indépendant. - a l'étage, une mezzanine, 4 belles chambres, une salle de douches et un wc indépendant. - en extérieur, 2 abris de jardin, la possibilité de garer 2 autres véhicules. - fibre internet. - chaudière récente (3 ans) au gaz de ville. - piscine chauffée par une pompe à chaleur. - prix : 469 500€ (honoraires d'agence inclus) (honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 9 500€ ttc). Saviez-vous que les honoraires à la charge de l'acquéreur permettent de réduire les frais d'acte notarié. Pour plus d'informations sur les honoraires charge vendeur et charge acquéreur, n'hésitez pas à me contacter. À visiter d'urgence ! Appelez nous pour une estimation gratuite de votre bien ! Réf. 23357 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 030 € et 5 540 € par an. Honoraires : 2,07 % ttc inclus charge acquéreur (460 000 € hors honoraires) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jérôme fresnard - 06 60 53 55 82 - ville du greffe : négociateur salarie indépendant de prium city rcs 815 116 132 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jérôme fresnard, mandataire indépendant pour naos immobilier.