Vente maison avec jardin à Rouen (76100)

Pres de la mairie de grand couronne au calme rare et impeccable superbe pavillon individuel demi niveau entrée ouverte sur séjour salon poele a granulé cuisine équipée 4 belles chambres grand bureau salle d'eau wc et salle de bains wc terrasse (huissierie, cuisine poele : recent) garage 274 000euros dpe d fa charge vendeur prix : 274 000 euros * honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610 euros et 3610 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris).

* rouen rive gauche, rue de lessard, en face de la clinique mathilde * un dpe f, c'est le début d'un projet de rénovation rentable : aides financières, confort futur, plus-value à la clé. Je suis là pour vous accompagner dans chaque étape. * venez découvrir cette maison de ville qui comprend : - au rez-de-chaussée, 3 espaces distincts pour une cuisine (9 m²), une salle à manger (13 m²) et un salon (16 m²) donnant sur la terrasse et le jardin. - au 1er étage, un couloir dessert une grande chambre (15 m²), une salle de bains, un wc séparé et une pièce passante pour monter au 2ème étage pouvant faire office de bureau / bibliothèque ou dressing. - au 2ème étage, une chambre sous combles et une petite pièce de rangement / grenier. Un joli jardin se trouve derrière. L'entrée se fait par le garage où l'on peut stationner une voiture. La toiture a été entièrement refaite (facture à l'appui) en juin 2020 ainsi qu'une isolation en laine de bois sous-toiture. Les menuiseries sont principalement en pvc double-vitrage. Les travaux à envisager pour remonter la note du dpe sont : - isolation des murs par l'extérieur - installation de vmc + chauffe-eau qui ne fonctionne plus devis à l'appui pour remonter la note en d. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°890 064 843 - greffe de rouen) bérengère victoire entrepreneur individuel 07 85 04 60 64 - réf. 898172.

Maison / villa 4 pièces maison entièrement rénovée située sur rouen 'jardin des plantes' dans un secteur recherché de la rive gauche et à proximité des commerces (rue saint julien, st clément), écoles et transports en commun teor, bus… elle comprend au rdc un séjour de 32 m², une cuisine, une chambre, une salle de douche et des toilettes séparés. Au 1er étage, deux chambre de 12.6 m² et 9.5 m². Cour d'environ 80 m², taxe foncière : euros prix du bien : 270 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. - référence annonce : 85628356 normandie immobilier - gonul tulan (ei) votre agent commercial (rsac n°822340170 - greffe de rouen). Date de réalisation du diagnostic : prévu après travaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - florian bensaid vous propose : bien rare à la vente ! Cette maison, de 242 m² environ, peut être votre future maison familiale, votre prochain investissement locatif (colocation), ou, être à la fois votre habitation et votre lieu de travail (profession libérale). Cette maison, construite au début du 20ème siècle, est située à deux pas du jardin des plantes, proche des commerces et des transports en commun, dans un secteur recherchée. Ce bien se compose : - au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, desservant, un double salon / séjour de 35 m² environ, une grande cuisine avec sa salle à manger de 25 m² environ, un bureau ou une chambre de 15,5 m² environ avec une pièce avec un point d'eau et des wc séparés. - au premier étage : un pallier desservant, une chambre parentale de 23 m² environ et sa salle de bain, deux chambres de 15,5 m² environ avec une salle d'eau commune, des wc séparés et un bureau avec des wc séparés. - au deuxième étage : une grande chambre de 23 m² environ, avec un partie grenier et des wc séparés. - au rez-de-jardin (sous-sol) : un grand garage avec portes motorisées, une salle de jeux ou une chambre avec des wc séparés, un atelier, un coin buanderie et une cave à vin. Le tout édifié sur 470 m² environ de terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 296 et classe climat e indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m florian bensaid mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 890452972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Propriétés-privées vous propose cette maison mitoyenne d'un côté de 158 m² habitable avec jardin clos en retrait de la route, exposée plein sud sur une parcelle totale de 667 m². Proximité des commodités, proche de l' avenue jean rondeaux à rouen, accès facile au t4, piste cyclable et sud 3. Au rdc, vous découvrez une entrée avec ses carreaux de ciments d'époque, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace dinatoire de 25 m², un salon de 22 m² avec cheminée à bois avec insert, une buanderie et chaufferie, un toilettes indépendant, une pièce dressing, au 1er étage : un palier desservant une chambre de 24 m², un bureau / chambre (8.80 m²), une salle de bain avec un toilettes indépendant et une pièce dressing avec un accès par une porte coulissante. Au 2nd étage : un palier, une salle de douche et 2 chambres à rafraîchir. Un atelier attenant à la maison avec un accès soit par le jardin soit par la maison. En extérieur : jardin plein sud clos disposant d'une terrasse avec pergola, d'un puit avec pompe de relevage, un abri à voiture, un abri à vélo, un abri à bois. Chauffage au gaz de ville, fenêtres en double vitrage, reliée à la fibre, cave taxe foncière : 1561 euros / an prix : 365 000 euros honoraires inclus (charge vendeur) diagnostic de performance énergétique (dpe) : d 191 / d 35. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 2380 euros et 3290 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie damman, au 06 99 37 48 49 ou par courriel à v.damman@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie damman agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 484242243 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 388731 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Virginie damman (ei) agent commercial - numéro rsac : 484242243 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Maxime Cannesan vous propose : EN EXCLUSIVITE : Charmante maison à deux pas du Jardin des Plantes Découvrez cette maison pleine de cachet et parfaitement entretenue, idéale pour ceux en quête d’authenticité et de confort. Au rez-de-chaussée : une salle à manger chaleureuse avec poêle à granulés, un salon exposé plein sud agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes séparées. À l’étage : un palier dessert un espace idéal pour un bureau ou une chambre d’enfant, et une chambre parentale avec accès direct à une salle d’eau privative (douche et toilettes). À l’extérieur : un jardin et une terrasse exposés plein sud, un appentis fermé et une cave pour le rangement. Localisation : Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Ne tardez pas, contactez-moi pour organiser une visite (7j / 7) Visite virtuelle disponible sur ma chaine Ytube. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Cannesan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918590001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme absolu, à 5 mn de rouen-centre, belle maison individuelle orientée sud de 118 m² offrant un espace extérieur de 270 m² avec terrasse & garage. En intérieur, espace de vie lumineux de 46 m² avec bar & foyer ouvert, cuisine a / e, 3 chambres, salle de bains (douche et baignoire), salle d'eau, 2 wc, dressing et nombreux rangements. Autres atouts : dpe d, volets elec. Avec commande centralisée, 2e garage en sous-sol, parkings intérieurs, cave à vin, bâtiment annexe (garage motos-vélos), aucun travaux à prévoir, pas de vis-à-vis direct, proximité gare, chaudière gaz neuve saunier-duval, arbres fruitiers et toutes commodités à proximité. Excellente opportunité à saisir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurent dutot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°503 513 301 greffe de rouen) 06 58 73 96 89 (réf. 574305 ).

Iad France - Cybill Lefeuvre vous propose : Maison de ville NEUVE – Livraison 2024 - Située entre la rue Méridienne et à quelques minutes du Jardin des Plantes, découvrez cette maison de ville moderne, idéale pour profiter du confort d'une construction neuve conforme aux normes RT 2012. Son agencement : au rez-de-chaussée : une entrée avec espace de rangement, un salon ouvrant sur une terrasse, une cuisine à personnaliser selon vos envies, ainsi qu’un WC séparé. Au 1er étage : deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC individuel. Au 2e étage : une troisième chambre spacieuse avec sa propre salle de bains et WC. Ses prestations de qualité : chauffage au sol au rez-de-chaussée, chaudière à condensation, menuiseries en aluminium, volets roulants électriques, VMC, fibre optique et tout à l’égout. Une place de stationnement privative dans la cour est incluse. La maison est en cours de finition et sera prête à la vente. Profitez de cette belle opportunité pour aménager une maison neuve selon vos goûts ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 68 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cybill Lefeuvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 805280765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison spacieuse à Rouen avec jardin fleuri Découvrez cette maison de 103 m², idéalement située à Rouen. Dotée de 4 chambres et 5 pièces, elle offre un espace de vie confortable et moderne. Le salon est agrémenté d'une cheminée, parfait pour des soirées conviviales. La cuisine, équipée de fenêtres en PVC à double vitrage, garantit une isolation optimale. Cette propriété bénéficie également d'un carport et d'une fibre optique pour une connexion internet haut débit. Un thermostat connecté assure un contrôle précis de la température, vous permettant de réaliser des économies d'énergie. Les systèmes d'alarme intégrés offrent une sécurité renforcée pour votre tranquillité d'esprit. À l'extérieur, le jardin fleuri invite à la détente. Les plantes colorées créent un cadre apaisant, idéal pour profiter des beaux jours. Cette maison est une opportunité rare sur le marché, mêlant confort et technologie dans un cadre enchanteur. Venez la visiter sans attendre !

Rouen Rive gauche proche nouvelle gare, maison mitoyenne d'un coté de plus de 131.88 m² habitable et plus de 160 m² au sol comprenant entrée, chambre ou bureau, wc, salle à manger, cuisine aménagée équipée ouverte, véranda, séjour salon de 40 m². Au premier étage 2 chambres plus salle de bain Au deuxième étage 2 chambres plus point d'eau avec wc. Une salle de jeux ou bureau au sous sol, 1 cave 2 terrasses plus jardin viennent compléter ce bien et possibilité de garer 2 voitures dans la propriété. Produit rare dans ce secteur (4.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) adrien hequet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Découvrez Sotteville-lès-Rouen, au cœur de la région rouennaise ! En tant que deuxième plus grande ville de la zone, elle se caractérise par son énergie, sa verdure et son engagement communautaire, ce qui en fait un lieu privilégié pour une habitation principale avec des avantages financiers ou pour un investissement locatif sous la loi Pinel. Ce nouveau projet immobilier est niché dans un quartier paisible, alliant la commodité des services locaux, du centre urbain et la sérénité des berges de la Seine. Le complexe, avec ses designs épurés aux nuances ocres, se compose de deux édifices proposant des appartements allant du studio au T4, s'articulant autour d'un espace vert partagé et de cinq habitations de trois pièces, chacune avec son propre espace vert. Vous avez l'embarras du choix ! Anticipez des intérieurs lumineux, des pièces spacieuses et des aménagements de haut standing : vastes fenêtres, logements sécurisés, éclairage intelligent, volets motorisés, salles de bains équipées et garages doubles. Les unités d'habitation s'ouvrent sur des extensions extérieures, comme des balcons ou des patios. Quant aux maisons, elles jouissent d'un jardin privé. Ces espaces ouverts seront le théâtre de souvenirs mémorables en compagnie de vos proches. Selon le type de logement, différents espaces de stationnement, en extérieur ou en intérieur, ainsi que des parkings doubles seront à votre disposition. Découvrez également nos 94 autres résidences dans le 76 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 105 bis, Allée François Mitterrand, Rouen 76000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de ville et garage maison de ville 4 pièces 65 m² – sotteville les rouen- aujourd’hui nous vous présentons ce nouveau bien ! À sotteville les rouen, quartier hôtel de ville, à proximité des écoles et de toutes les commodités, dans un secteur calme et recherché, cette maison de 65 m² a rénover, vous séduira par ses prestations. Elle se compose comme suit : au rdc : – un séjour - un salon – une cuisine donnant un accès direct au jardin par petite véranda – un wc - une salle de bain au 1er étage : – une chambre en parquet massif au 2 éme étage : une chambre mansardée a savoir : chaudière gaz très récente, toiture récente- petit jardin paysagé avec arbres, proche centre ville, commerces et écoles, teor station hôtel de ville à 5 min à pied, huisseries double vitrage, garage privé, chauffage gaz. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr ».

En exclusivite - ensemble rare à la vente proche du chu, composé de 2 maisons indépendantes sur un beau terrain arboré, avec chacune leur garage. Il se destine aussi bien à un projet immobilier en famille ou d'investissement, voire mixte. La première maison profite de son espace jardin avec une loggia et d'une spacieuse terrasse donnant sur une entrée avec rangement, un lumineux séjour avec cuisine aménagée ouverte, 3 chambres, des toilettes et une salle de douche. Avec garage fermé indépendant. La seconde maison dispose d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour en rez-de-jardin, d'1 chambre ou bureau, d'une salle de douche, de wc indépendants. Au dessus : 1 grand chambre avec une pièce attenante, parfaite pour un dressing. Avec garage en sous-sol. Double vitrage. Chauffage et eau chaude électriques. Maison 1 : dpe e (295) ges b (9) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie en 2021,2022 et 2023 : entre 1910 et 2630 euros. - maison 2 : dpe d (220) ges e (7) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie en 2021,2022 et 2023 : entre 1270 et 1760 euros. Référence mandat n° 402801 au prix de 365000 euros, honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie laruelle ou olivier dufour, au 06 03 38 75 80 ou par courriel à v.laruelle@proprietes-privees.com. Rsac 832048904 (ei) 501663231 rouen immobilier. Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie laruelle et olivier dufour agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au rsac rouen 832048904 et 501663231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J virginie laruelle olivier dufour (ei) agent commercial - numéro rsac : rouen 832048904 -.

Sur la commune de Malaunay à 15 minutes de Rouen, venez découvrir cette demeure familiale en briques anglaises construite en 1909 par un industriel anglais. C'est au milieu d'un havre de paix, d'un parc paysagé de 3200 m² bordée par la bucolique rivière du Cailly que se dresse cette magnifique maison de maître de 290 m² comprenant 9 pièces. La visite commence au rez-de-chaussée par une belle entrée, un salon avec un poêle à bois, une salle à manger, une chambre ou bureau et d'un toilette. Une grande cuisine de 22 m² donnant sur le jardin et le Cailly où se prélassent cygnes et canards, complète ce niveau. Au premier étage, trois chambres de plus de 20 m² chacune avec de beaux placards de rangement et une quatrième chambre de 14 m², une belle salle d'eau avec un sol en teck et des toilettes séparés. Au second étage, deux autres belles chambres mansardées de 30 m² au sol, un dressing, une immense salle de douche, une grande salle de bains équipée de deux baignoires et un toilette séparé. Côté pratique, la maison possède un sous-sol total de 110 m² réparti en quatre pièces, deux caves, une buanderie et la chaufferie. En parfait état extérieur avec sa toiture entièrement refaite il y a peu, selon les critères de l'époque pour durer dans le temps, elle n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour lui redonner une nouvelle jeunesse intérieure. Coté énergie, la maison est équipée d'une chaudière à pellets dernière génération installée en 2022. Transports, commerces et écoles à quelques minutes seulement. Un lieu de vie exceptionnel à découvrir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain PACINI, Tél. : 06 13 01 11 25, E-mail : alain.pacini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 502 089 238.

Charmante maison de 32 m² avec son jardin au centre de rouen. La maison est composée d'une pièce de vie et la cuisine ouverte sur un charmant jardin. À l'étage une chambre et la salle d'eau. À voir absolument le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 135 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : joël bréon, tél. : 06 24 15 07 39, e-mail : joel.breon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 521 308 239.

SAFTI vous propose cette maison d'environ 110 m², située dans le vallon Suisse, au calme. Idéale pour une famille, la maison se compose : Au rez de chaussée, d'une suite parentale d'environ 16 m² avec sa salle d'eau, une buanderie avec WC et lave-mains, un garage carrelé et une salle de sport d'environ 11 m² qui peut être transformée en chambre. En rez de jardin, d'un WC séparé avec lave-mains, sur un pallier avec rangement donnant sur la grande pièce de vie, ouverte sur la cuisine avec accès à une terrasse bétonnée ainsi qu'une terrasse en bois. Vous pourrez ainsi profiter de deux expositions différentes. Au premier, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé avec lave-mains. Le jardin dispose également de deux cabanons et d'un espace SPA, à l'abri des regards. Possibilité de garer 4 véhicules devant la maison, et sur le côté. Baie vitrée, porte fenêtre et fenêtres double vitrage. L'isolation par l'extérieur du pignon a été faite en 2023 et la rénovation de la maison est récente, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Taxe foncière 1900 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRIXA, Tél. : 06 79 11 67 42, E-mail : christophe.frixa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 797 475 530.

Située sur le secteur la grand mare dans les hauteurs de rouen, cette maison totalisant 92 m² au sol, jumelée que d'un coté comprends : au rez-de-chaussée : un sas extérieur accédant à une entrée avec wc séparés, un double séjour de 30 m² avec cheminée. Une cuisine donnant accès directement à une terrasse sans vis à vis pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage la pièce palière dessert 3 chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc. Des combles aménagées en 4 ème chambre complète ce bien. Au sous-sol : un garage de plus de 30 m² ainsi qu'un cellier de 10 m². Le tout sur un terrain d'environ 250 m² avec un jardin arboré et double portail pour éventuel stationnement. Travaux de rafraichissments a prevoir pour une mise au gout du jour actuel les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°842 178 493 - greffe de versailles) sophie gaultier entrepreneur individuel 07 69 59 40 89 - réf. 875937.

Cette magnifique Demeure de caractère d'environ 300 m² environ, vous séduira par son charme intemporel, ses volumes généreux et sa luminosité traversante. Nichée au cœur d'un terrain clos et paysagé de 2 700 m² environ, elle offre un cadre verdoyant et paisible, sublimé par de superbes arbres classés, procurant une véritable sensation de maison de campagne en pleine ville. L'intérieur est raffiné et fonctionnel. Dès l'entrée, le cachet de l'ancien opère avec des matériaux de qualité et une disposition harmonieuse des espaces : Rez-de-chaussée : Une belle entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une spacieuse salle à manger. De l'autre côté un salon lumineux de 54 m² environ, est agrémenté d'une cheminée. Un second salon ou bibliothèque, également doté d'une cheminée, complète cet espace de réception, ainsi qu'un WC et une buanderie. 1er étage : Un vaste palier mène à une chambre d'amis avec cabinet de toilette, une chambre avec salle d'eau et une superbe suite parentale de 47 m² environ, comprenant une chambre, une salle de bains avec une douche, un dressing et un WC séparé. 2e étage : Un palier dessert deux grandes chambres dont une avec dressing; une salle d'eau un WC séparé. Sous-sol : cave, chaufferie et espace de rangement. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses bien exposées, idéales pour des moments de détente ensoleillés, ainsi que d'un petit bâtiment de jardin et d'un garage pouvant accueillir deux voitures. Un emplacement privilégié : Située sur la rive droite de Rouen, cette propriété est proche des transports en commun et non loin de la gare reliant Paris Saint-Lazare et Le Havre, offrant ainsi un équilibre parfait entre sérénité et accessibilité. Laissez-vous charmer par cette demeure d'exception, où authenticité et confort moderne se conjuguent à merveille. Une visite s'impose  ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°400 522 033 - Greffe de ROUEN) Héléna DEHONDT Entrepreneur Individuel 06 84 00 83 83 - Réf. 872199.

Iad France - Izem Boujdi vous propose : Jolie maison de ville en briques de 1930, avec sa vue dégagée sur Jouvenet - Bihorel Maison en briques et silex, avec son jardin de 100 m² et sa terrasse bois couverte Séjour lumineux avec ses larges fenêtres et vue dégagée sur l'horizon du coteau de Jouvenet - 2 salons - 3 à 4 chambres - 1 sous-sol complet aménagé en buanderie + wc + chambre avec salle de douche et lavabo Bien situé au coeur du quartier familial de Jouvenet, avec tous ses commerces, ses écoles et les transports Cette maison pleine de charme dispose de beaux espaces, répartis sur 3 niveaux + sous-sol + jardin + terrasse couverte rez-de-chaussée : entrée en carreaux de ciment - escalier bois - 2 salons parquet d'époque, moulures, expo Sud séjour et salle à manger dans une extension bois sur pilotis de 2010, avec vue dégagée sur le jardin et le quartier Jouvenet - Bihorel cuisine aux tons blanc, séparée, équipée et aménagée, de 2013. Porte indépendante pour accéder à l'éxtérieur, jolie vue plongeante sur le jardin et le coteau de Jouvenet étage 1 : palier - chambre parentale avec parquet, traversante grande salle de bain : wc - douche - baignoire - double-vasque - sèche-serviette - traversante étage 2 : palier - 2 chambres sous les toits, légèrement mansardées sous-sol / entre-sol en rez-de-jardin, accès terrasse couverte en bois wc - buanderie - petit studio ou chambre avec une salle de douche - vasque - chauffe-eau accès au jardin par une terrasse couverte, sous l'extension extérieurs : la maison dispose d'une entrée principale sur rue + petit portillon en métal permettant d'accéder directement à la cuisine, au jardin et au petit studio. Stationnement vélos. Le jardin d'environ 100 m² est rectangulaire avec un abri propre en briques, bénéficiant du soleil en journée et d'un bel espace de jeu pour les enfants. La maison est en briques et silex, mitoyenne d'un côté sans vis-à-vis. Elle dispose de beaux matériaux d'époque comme les sols en parquet, les cheminées en marbre, les moulures au plafond et les carreaux de ciment dans l'entrée. Bien rare à la vente, emplacement premium Location possible d'un grand box fermé de stationnement à moins de 50 m (85 € / mois) Chaudière Viessmann au gaz de ville et tout à l'égout La photo du séjour en projection photo 3D a été générée par l'IA Potentiels travaux, prévoir à terme : - peintures des murs et plafonds au rdc - chaudière (passer en PAC ou plus moderne au gaz) - Quelques châssis de fenêtres (étage 2) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphane lemasson vous propose : cette maison se situe à proximité immédiate de la gare rive droite de rouen. Elle comprend : cuisine salle à manger et wc au rez de chaussée au premier et troisième étage une chambre et un bureau au deuxième étage une salle de bains et une chambre cave possibilité d'aménager les pièces bureau en salle d'eau en vue d'une maison en colocation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 418 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane lemasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 824106033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Eléonore Duval (06 12 38 77 74) vous propose : À la recherche d’une maison neuve, familiale et prête à vous simplifier la vie ? Située à Rouen, dans le secteur résidentiel recherché du Mont-Gargan, cette maison VEFA (vente en l’état futur d’achèvement) est une véritable pépite à découvrir sans tarder. D’une surface d’environ 107 m² environ, elle offre une belle qualité de vie grâce à un agencement moderne, un espace de vie baigné de lumière et une vue dégagée sur un jardin exposé sud-ouest, sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, un espace douche et des toilettes séparées. À l’étage, place à la vie de famille : quatre chambres confortables, une salle d’eau, et des toilettes indépendantes. Conçue selon les dernières normes énergétiques, cette maison bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur, d’une bonne isolation, et d’équipements qualitatifs : menuiseries en double vitrage PVC, volets roulants motorisés, VMC, assainissement collectif. Garage, local à vélos, et jardin ensoleillé viennent compléter les prestations. Un environnement calme, à moins de 5 minutes du CHU, des écoles et des commerces, avec l’hypercentre à moins de 10 minutes ! Le tout avec des frais de notaire réduits et une livraison prévue pour l’été 2025. Vous imaginez déjà votre quotidien ici ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et découvrir les plans ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Eléonore Duval EI (ID 66185), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 910036334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Frédéric Depinay vous propose : Maison familiale de caractère à vendre - Quartier Jouvenet, Rouen Découvrez cette superbe maison familiale de 193 m² située dans le quartier prisé de Jouvenet Boulingrin à Rouen. À seulement 10 minutes de la gare et 5 minutes de la place Saint-Marc, cette demeure d'exception offre une vue imprenable sur la ville. Rez-de-chaussée : Un espace de vie spacieux et lumineux Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un hall spacieux au charme industriel, agrémenté d'une verrière élégante et de carreaux de ciment authentiques. Cuisine aménagée et équipée avec coin repas en contrebas. Salle à manger raffinée au style contemporain. Salon TV lumineux donnant directement sur le jardin privé. WC indépendant. 1er étage : Quatre chambres confortables. Un grand palier dessert quatre chambres spacieuses et une salle de douche moderne avec WC intégré. 2ème étage : Suite parentale avec vue panoramique Profitez d'une vaste chambre panoramique et d'un atelier modulable pouvant devenir une chambre supplémentaire. Salle de bains complète avec douche, baignoire et WC à achever. Espace lingerie indépendant, pratique et fonctionnel. Sous-sol : Cave et espace de rangement Depuis le jardin, accédez à une cave partiellement enterrée comprenant : Une chaufferie, Un atelier fonctionnel et une cave de stockage. Extérieur : Jardin bucolique et calme. Le jardin paysager, facile d'entretien, est idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage privatif est envisageable. Emplacement privilégié et commodités à proximité Située à deux pas des commerces, des transports en commun (TEOR, métro) et des écoles, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique pour un quotidien facilité. Coup de cOEur garanti pour cette maison au charme unique, alliant le cachet de l’ancien à la modernité industrielle ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Depinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 832124093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Izem Boujdi vous propose : Charmante maisonnette de ville rénovée, terrasse sur pilotis, jardin, sous-sol et garage Sur les hauteurs de Rouen au coeur du Vallon Suisse, cette maison a profité d'une rénovation totale de qualité : sols - murs - isolation - cuisine - salle de douche - fenêtres - chauffage - ravalement - terrasse - électricité Avec sa situation dominante sur le coteau, la maison et la terrasse exposée Est et Sud jouissent d'une vue plongeante sur l'horizon. La maison se présente de la manière suivante : rdc : - entrée indépendante avec penderies - placards - séjour - salle à manger - cuisine totalement équipée (plaques-lv-frigo-meubles) avec ilot dinatoire - accès à la terrasse suspendue par baie ouvrante - couloir distribuant 3 chambres, 1 salle de douche avec vasque et sèche-serviette, wc sous-sol complet : - chambre indépendante avec point d'eau et wc - buanderie - grande pièce aveugle aménageable - zone de stockage - garage 1 véhicule par porte automatisée coulissante - accès au jardin Extérieurs : - terrasse métallique sur pilotis de belle qualité, garde-corps ajouré - jardin, terrasse couverte en bois - portail côté rue et portillon, descente de garage Chauffage par convecteurs électriques - ballon d'eau chaude Fenêtres double-vitrage pvc et volets roulants électriques Un bien coup de coeur à prix doux, pour vivre en totale indépendance dans une maison parfaitement rénovée, offrant de belles prestations. Maison présentant 71,55 m² habitables + sous-sol complet de 55 m² + garage 15 m² + terrasse suspendue de 20 m² + jardin / terrasse d'environ 80 m² Bus ligne 22 arrêt Romain Rolland - Zurich Commerces quartier Grieu, kennedy, Darnétal Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Rouen, à moins de 1km du centre commercial des Docks 76 et des quais de Seine, Maison contemporaine construite en 2005 de 156 m² habitables. Vous apprécierez les très beaux volumes qu'offre la maison, à commencer par l'entrée avec placard qui dessert ensuite une belle pièce à vivre de plus de 60 m² avec cheminée et sa cuisine semi-ouverte. Un bel escalier en verre permet de desservir par demi-niveau un premier espace composé de 2 chambres, 2 espaces dressing ainsi qu'une salle de douche, et un second demi-niveau où se retrouvent un grand salon d'étage avec toit cathédrale donnant accès à la terrasse, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau. Vous pourrez également accéder à l'espace terrasse depuis la suite parentale. Côté pratique, vous retrouverez 3 WC dans la maison, une pièce de rangement supplémentaire au rez-de-chaussée, ainsi qu'un grand garage avec porte motorisée. Chauffage au sol dans toute la maison. Transport en commun (Teor) à 1 minutes à pied, et deux écoles à proximité Très belles prestations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Miguel NUNES FERREIRA, Tél. : 06 62 52 57 77, E-mail : miguel.nunesferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 900 199 126.

Sur la partie ouest de rouen, sur les hauteurs du quartier des docks76, safti vous invite à découvrir une maison en briques de 40 m² habitables composée : - au rez-de-chaussée : une cuisine et d'un wc, - au premier étage : un salon - au deuxième étage : deux chambres, avec chacune leur douche et meuble vasque. Une cave située sous la maison complète l'ensemble. Très belle vue sur le coeur historique de rouen depuis l'une des chambres du 2ème étage. Vous apprécierez le calme depuis la maison, et la proximité des arrêts de teor mont riboubet ou fonds du val à moins de 5 minutes à pied les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 116 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : miguel nunes ferreira, tél. : 06 62 52 57 77, e-mail : miguel.nunesferreira@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 900 199 126.