Vente maison avec cave à Torxé (17380)

Vous recherchez une maison de village, à la campagne et au calme ? À mi-chemin entre saint-jean-d'angély et tonnay-boutonne, cette maison de 115 m² est à finir de rénover. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine-séjour, un salon (ou chambre), une salle d'eau avec wc et une buanderie. À l'étage, 3 chambres et un wc avec une vasque. La ruelle non passante sépare la maison d'un jardin clos de 170 m², et le chai servira de dépendance. Cette maison est habitable de suite, tout en permettant d'y apporter votre touche personnelle. Assainissement aux normes raccordée à la fibre contactez-moi vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 140 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : chrystèle louapre, tél. : 06 15 48 02 53, e-mail : chrystele.louapre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 833487267.

Une maison d'habitation dans un petit hameau proche de SAINT JEAN D'ANGELY au bord de la rivière Boutonne, comprenant : Un séjour avec une cheminée, dans lequel se trouve un escalier en bois donnant accès à un palier et une chambre en enfilade, une cave au dessous et une cuisine à la suite, La véranda à l'avant de la maison dessert une salle d'eau avec WC et un chai aménagé en salon avec barbecue d'intérieur et mezzanine. Le tout est complété par un garage attenant et une petite pièce de stockage indépendante à la suite. Le jardinet à l'avant de la maison est entièrement clos. Référence agence : 11238.

Torxe, à quelques minutes de tonnay boutonne. Vue dégagée, un jardin de 4000 m², cette propriété n'attend que des amoureux de nature, d'espace et de calme. Maison de 194 m² habitables repartis sur 2 niveaux. Rez de chaussée : cuisine, séjour, véranda, 2 chambres, salle de bain, wc et entrée. En rez de jardin : 2 chambres, salle d'eau, wc, grande pièce, buanderie et cave. Un double garage de 54 m², une piscine et un assainissement aux normes parachèvent cette très belle prestation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 017 105 - greffe de saintes) vincent ballanger entrepreneur individuel 06 15 42 42 12 - réf. 853821.

Découvrez cette charmante maison de 94 m² à Voissay (17400), à seulement 6 km de Saint-Jean-d'Angély. Un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature. La maison se compose d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie chaleureuse avec insert, parfaite pour les soirées d'hiver. Trois chambres lumineuses, une salle d'eau fonctionnelle, un WC séparé et une buanderie complètent l'espace. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation. Profitez d'un garage spacieux et de dépendances offrant de multiples possibilités. Un grenier aménageable vous permettra d'agrandir l'espace selon vos besoins. Le jardin de plus de 1000 m², exposé plein sud, est un véritable havre de paix avec son puits et son barbecue. L'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur. N'attendez plus, contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223.

Charmante longère située à La Vergne d'environ 110 m² offre un cadre de vie paisible à la campagne. Parfaite pour les amoureux de la nature, elle se trouve dans un environnement paisible. La maison comprend une cuisine spacieuse d'environ 22 m², une belle arrière cuisine, un WC, une salle d'eau et 2 chambres. Toutes les fenêtres sont en PVC et double vitrage. À cela s'ajoutent un double garage avec portes électriques, une cave enterrée, un grenier d'environ 87 m² aménageable, un jardin avec un abris pour les passionnés de jardinage. Le tout sur un terrain de 1362 m². Proche des commodités, elle bénéficie d'un accès facile aux transports en commun tels que le bus. Une véranda viendra complété ce bien pour profiter des premiers rayons de soleil. Toutes les fenêtres sont en PVC et double vitrage. Le chauffage est au fuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot ROY, Tél. : 06 14 62 27 90, E-mail : margot.roy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 295 873.

Située à la vergne (17400), cette maison de bourg de 139 m² présente une cuisine, un séjour avec cheminée, une chambre spacieuse, un salon, un bureau, une salle de bains, des toilettes et une belle pièce de 30 m² avec mezzanine. Le grand grenier, le garage, le sous-sol et la cave offrent du potentiel supplémentaire. Enfin, le jardin, la petite dépendance et le hangar complètent cet ensemble offrant de multiples possibilités d'aménagement. La toiture est neuve. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'infos ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 86 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélia tourillon, tél. : 06 84 09 20 49, e-mail : aurelia.tourillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 789 748 662.

Visite virtuelle disponible sur demande. Située à ternant (17400), à 5 km de saint jean d'angély, laissez-vous séduire par cette belle maison en pierre. Grâce à sa proximité avec la crèche, écoles, lycée, ou collège, elle sera parfaite pour les familles. Nichée en pleine campagne, cette propriété bénéficie d'une exposition sud, offrant une luminosité naturelle toute la journée. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse, un garage et deux caves. Cette maison de 148 m² sur un terrain de 3000 m² dont 1000 m² sont constructibles. Elle se compose d'une entrée donnant sur un salon chaleureux, une cuisine ouverte sur la salle à manger. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain avec wc, et une buanderie. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables et une salle d'eau avec wc. Je vous attends pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vanessa rakosi, tél. : 06 34 24 07 36, e-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 984 326 223.

Découvrez cette magnifique maison située au cœur de Saint Jean d'Angély de 185 m² rénovée INTEGRALEMENT avec goût en 2022, offrant un cadre de vie raffiné et confortable. Avec ses espaces généreux et ses prestations de qualité, cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Caractéristiques principales : Chambres et salles d'eau : La maison dispose de 4 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau ou salle de bain, dont une somptueuse suite parentale au rez-de-chaussée. Pièce de vie : Une vaste pièce de vie lumineuse et accueillante, combinant salon et salle à manger, parfaite pour les moments en famille ou entre amis avec accès direct à la TERRASSE. Cuisine : Une grande cuisine aménagée, alliant fonctionnalité et élégance. Buanderie : Une buanderie pratique et bien agencée, facilitant les tâches quotidiennes avec accès à l'extérieur. Studio indépendant : Un studio indépendant, sans point d'eau (mais possibilité de le créer), offrant un espace supplémentaire pour accueillir des invités, créer un bureau ou un atelier artistique. Caves : Deux caves spacieuses, parfaites pour le stockage ou pour aménager une cave à vin. Atelier de 28 m² : Un atelier offrant un espace dédié pour les activités manuelles ou les projets de bricolage. (idéal pour stockage également ou y mettre à l'abri moto, vélos. ) Côté jardin : de beaux espaces de verdures, arborés ou fleuris vous attendent ainsi que sa véranda sans VIS A VIS pour des moments de tranquillité. Cette propriété allie charme et fonctionnalité, avec des espaces bien pensés pour chaque membre de la famille. Située dans un quartier de Saint Jean d'Angély, elle bénéficie de la proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère, offrant confort, espace et potentiel. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Cette jolie maison n'attend plus que vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf. 886508.

En exclusivité, pour investisseur, très proche du centre ville historique de saint jean d'angély, immeuble de rapport comprenant 2 appartements. Rdc appartement d'environ 36 m²comprenant séjour / cuisine, salle d'eau / wc, chambre r1 : appartement d'environ 43 m² comprenant séjour / cuisine, salle d'eau / wc, chambre cave appartements loués actuellement revenus locatifs 723€ / mois (charges en sus) rentabilité intéressante après rafraichissement. Compteurs elec, eau individuels, chauffage electrique, menuiserie pvc a venir découvrir les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 944 338 - greffe de saintes) regis golebiowski entrepreneur individuel 06 36 37 45 12 - réf. 896468.

À st jean d'angély, entre la gare et la futur station thermale, je vous propose de venir découvrir cette jolie petite maison à rafraichir, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. D'une surface habitable d'environ 77 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une chambre avec douche et wc, un salon et une cuisine permettant l'accès au jardin. À l'étage un palier dessert 2 chambres dont une avec salle de bain, la seconde avec espace dressing et un wc séparé. En supplément une cave d'environ 20 m². Les huisseries sont en double vitrage pvc avec volets roulants électrique pour le rez-de-chaussée. Chauffage au gaz de ville, chaudière à condensation de 2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 96 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-sophie gratadoux, tél. : 06 69 02 05 13, e-mail : annesophie.gratadoux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 890 666 696.

En coeur de ville proche des commodités et services, cette maison à rafraichir est composée au rdc : d'une entrée, une cuisine, un salon, un wc. À l'étage : une chambre, un dressing, une salle d'eau avec wc. Combles et cave. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

Dans le centre historique de saint jean d'angely, idéalement située à quelques pas des commerces, maison de caractere d'une superficie de 200 m² avec jardin, garage et bureaux indépendants. Vous êtes à la recherche d'une propriété chargée d'histoire ? Ce bien rare mérite votre attention puisqu'il a conservé les vestiges d'une ancienne aumônerie datant du xiiième siècle, devenue par la suite l'ancien tribunal de la ville. Il se compose d'une entree, cuisine amenagee ouvrant sur le jardin, salle a manger avec cheminée, salon avec cheminée et bureau à la suite. Au 1er etage : large palier, 3 chambres avec placards, salle de bains, 2 cabinets de toilette. Au 2ème étage : grenier aménageable. Autre atout : -un garage de 55 m² -des anciens bureaux d'une superficie de 170 m² avec cave (ancien tribunal datant du début du xixème siècle) pouvant être utilisée en deuxième habitation ou atelier d'artiste. L'ensemble est bâti sur 537 m². Le jardin arboré est entièrement clos de murs avec portail et beaux piliers en pierres. N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires ou pour convenir d'un rendez-vous. Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,89% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 302 944 - greffe de saintes) virginie texier entrepreneur individuel 06 16 74 84 70 - réf. 857142.

Immeuble de rapport situé en cœur de ville historique. Ce bel immeuble est idéalement placé, proche de toutes les commodités et lieux de vie, culturelle et d'animation. Il est construit sur 3 niveaux, rdc, r1, r2, cour avec dépendances et cave. Rdc commerce de bar et snack (avec local cuisine et terrasse - place centrale en réfection par la municipalité) r1 appartement d'environ 43 m² comprenant séjour / coin cuisine, salle d'eau, wc r1 / r2 appartement duplex d'environ 69 m² comprenant 2 chambres, séjour / cuisine, salle de bain / wc une pac va être installée courant mars 2025. La rentabilité brut de 10% présente un potentiel de croissance réel à court / moyen terme. La cour, dépendance et cave représentent un réel potentiel à exploiter du fait de l'emplacement n°1. Affaire à prendre en compte les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 944 338 - greffe de saintes) regis golebiowski entrepreneur individuel 06 36 37 45 12 - réf. 892857.

Immeuble de rapport avec revenus locatifs de 1531,50 € comprenant trois appartements sur une parcelle de 129 m². Sous-sol : une cave. Rdc : une entrée commune. Appartement 1 : un séjour avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un wc séparé, une salle d'eau. Loué 448,50 €. Premier étage, appartement 2 : un séjour avec une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains, une buanderie, un wc séparé. Loué 493 €. Deuxième étage, appartement 3 refait à neuf : un séjour avec une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains, une buanderie, un wc séparé. Etage : une chambre mansardée avec rangement, un palier avec rangement. Louer. 590 € double vitrage. Radiateurs électriques. Tout à l'égout. Référence agence : 11089.

Iad France - Hugo Benon vous propose : Idéalement située ! Saint-Jean-d'Angély, Un véritable bijou d'authenticité et de charme, niché au cOEur d'un immense terrain. Un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et de l'élégance d'antan. En entrant, découvrez un vaste hall d'entrée qui s'ouvre sur de magnifiques pièces de réception. Le salon principal, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, offre une vue exceptionnelle sur le parc environnant. La salle à manger, en lien direct avec une cuisine aménagée, invite à recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend également un deuxième salon, un bureau, un WC indépendant et un espace laverie. À l'étage, quatre chambres spacieuses, dont deux suites parentales avec salles de bain privées, offrent un espace confortable pour chaque membre de la famille. Une salle d'eau supplémentaires complètent cet étage rénové avec goût. Au deuxième étage, une cinquième chambre, une salle de bain avec WC et quatre pièces à aménager selon vos envies ajoutent encore des possibilités à cet espace. Un accès aux combles révèle une charpente en bois de chêne d'une rare qualité. Au sous-sol, une cave voûtée en plusieurs parties, accessible de l'intérieur et de l'extérieur avec espace chaufferie, cave à vin et bûcher. Le tout sur un parc arboré avec piscine, terrasse, lavoir, vergers, puits, bois… Un garage / dépendance de 140 m² et pour finir un ancien pigeonnier parfaitement conservé complète cet ensemble immobilier de prestige ! Chauffage : deux pompes à chaleur. Situation : 2min de l'autoroute A1O, 4min du centre-ville et 5min de la zone commerciale. Que vous soyez en quête d'une résidence principale ou d'une maison de vacances, cette demeure d'exception saura vous séduire par son caractère unique et son cadre enchanteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Benon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 889298527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du centre ville de Saint-Jean-d'Angély, à proximité de toute commodité à pied. Maison de ville 152 m² comprenant deux logements, un T4 et un T2. Idéal pour investissement locatif ou projet familiale. Au rez-de-chaussée un logement T2 de 70 m² : Une entrée avec buanderie, un séjour / cuisine ouverte donnant sur une cours privée sans vis à vis de plus de 30 m². Un couloir dessert le coin nuit, dont une suite parentale avec douche italienne et un WC. Double vitrage, chauffage Gaz de ville. À l'étage un logement T4 de 80 m² : Comprenant 3 chambres, WC et salle d'eau avec douche italienne séparée, un séjour cuisine ouverte de plus de 25 m². Double vitrage, chauffage électrique avec radiateur à inertie, fibre ok, raccordé au tout à l'égout. Cette maison a été entièrement rénovée sur les 7 dernières années. Possibilité de louer de suite, ne laissez pas passer cette opportunité contacter moi pour les visites ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 06 70 67 27 65, E-mail : laurianne.grondin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951 838 960.

Située dans la charmante ville de Saint-Jean-d'Angély (17400), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié proche des futurs cures thermales et du centre-ville, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Elle est également bien desservie par les transports en commun, notamment le train, facilitant les déplacements. L'exposition sud-est de la maison permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle toute la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'extérieur, cette maison dispose d'un beau terrain de 455 m² avec une véranda, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou organiser des repas en plein air. De plus, elle comprend des aménagements pratiques tels des places de parking extérieure et un garage ouvert, garantissant un stationnement facile et sécurisé pour les résidents et les visiteurs. Une cave vient compléter les aménagements extérieurs, offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'intérieur, cette maison se compose actuellement en 2 logements idéal pour les investisseurs ou pour avoir un revenu locatif supplémentaire : -1e logement de 5 pièces avec son séjour ouvert sur la cuisine, sa véranda, ses 3 chambres et une salle de bain et wc séparé, ainsi qu'un coin chaufferie. -2e logement à l'étage à finir de rénover (peinture, cuisine, salle de bain et sol) composé d'un grand séjour ouvert, d'une salle de bain et wc séparé et de 2 chambres. Mais cette maison peut également être réhabiliter en une seule et uniquement maison selon les projets de chacun. Beaucoup de potentiel et de possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie VRIGNAUD, Tél. : 07 85 81 39 12, E-mail : virginie.vrignaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 531 942 639.

Synthese gestion dominique rabioux (06 62 13 69 02) référence sg 2730 en centre-ville de saint jean d'angély, très proche des commerces, du marché et des différents autres services pratiques (cabinets médicaux, pharmacies, écoles…) que l'on souhaite proches de son domicile pour un accès piéton, proche également de l'abbaye royale, classée au patrimoine mondial de l'unesco, charmante maison de ville, sur 3 niveaux (rdc + 2 étages avec accès étages par un bel escalier en pierres), avec beaucoup de charme et de caractère, mariant subtilement la pierre et le bois, très bien entretenue, et se composant ainsi : rdc : une pièce de vie, salon / cuisine d'environ 26 m² + une salle d'eau avec wc niveau 1 : une grande pièce d'environ 33 m², aujourd'hui aménagée en bureau (18.60 m² environ) + une chambre (14.35 m² environ) niveau 2 : deux chambres d'environ 13.15 et 10.60 m² chacune + une salle d'eau d'environ 4 m² avec wc divers aménagements : menuiseries : pvc double vitrage installation électrique : conforme chauffage : convecteurs électriques production eau chaude : chauffe-eau 150l assainissement : collectif, raccordé au tout à l'égout. Divers : cour d'environ 20 m² et une cave d'environ 31 m². Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à me joindre au 06 62 13 69 02 ou dominique@synthese-gestion.com. À très bientôt. Le prix de vente est exprimé honoraires d'agence inclus (h. A.I) par dominique rabioux inscrit au régime spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce, sous le numéro : 904491248. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

À saint jean d'angely, en charente maritime, à proximité des écoles et des commerces, ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation de type 6 d'une superficie de 179 m² et un appartement de type 3 sur une parcelle de 970 m² avec parking et garage. Vous êtes à la recherche d'une maison familiale ? Venez découvrir ce bien aux volumes généreux : au rez de chaussee : entree, une cuisine de 34 m² aménagée et équipée avec cheminée, vaste sejour lumineux avec une vue dégagée sur le jardin, wc. 1er etage : palier, 3 belles chambres avec placards, salle d'eau avec grande douche à l'italienne, wc, degagement avec placard. 2ème etage : grenier amenageble, idéal pour une salle de jeux ou des chambres complémentaires. Rez de jardin : wc, caves, une piece de 31 m² ouvrant sur une veranda et le jardin. Vous profiterez d'un jardin clos et arboré d'environ 700 m² avec terrasse, auvent et coin barbecue. Parking et grand garage avec portail électrique. Vous bénéficierez également des revenus locatifs de l'appartement t3 de 90 m² inclus dans la vente. Je suis à votre disposition pour tous renseignements complémentaires ou pour convenir d'une visite. Contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,23% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 302 944 - greffe de saintes) virginie texier entrepreneur individuel 06 16 74 84 70 - réf. 862473.

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Charmante maison de ville 4 chambres, charmant jardin et cave. Découvrez cette maison de ville pleine de charme, véritable écrin de verdure en plein cOEur de la ville. Son magnifique jardin bucolique offre une atmosphère apaisante, idéale pour les amoureux de nature souhaitant profiter du calme tout en restant à proximité des commodités urbaines. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine conviviale, un vaste salon baigné de lumière, une chambre confortable ainsi qu'une entrée accueillante. Une buanderie et un WC indépendant complètent cet espace fonctionnel. À l'étage, trois belles chambres vous attendent, accompagnées d’une salle d’eau avec toilettes et d’un dressing. La maison dispose également d’une cave, parfaite pour le rangement ou le stockage de vos affaires. Pour les informations techniques : La toiture est en très bon état, elle est entretenue régulièrement par un artisan. Les ouvertures en simple vitrage bois on été conservées par choix esthétique. Chauffage central gaz. La maison est raccordée au tout à l'égout. Cette maison, avec son ambiance 'campagne chic', vous charmera par son caractère unique et son cadre enchanteur. C’est le parfait équilibre entre sérénité et confort, à deux pas du centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité unique pour investisseurs à Saint-Jean-d'Angély (17400). Cette maison atypique de 156 m² offre un potentiel locatif exceptionnel. Elle se divise en trois logements distincts, chacun avec son propre compteur électrique. Au rez-de-chaussée, un appartement T3 comprenant cuisine, séjour et deux chambres. À l'étage, deux studios indépendants avec kitchenette et salle d'eau. Chaque logement est prêt à être loué, assurant un revenu locatif immédiat. Le terrain de 555 m² inclut une parcelle constructible de 330 m², un atout supplémentaire. Un garage, une terrasse et une cave avec deux box complètent ce bien. La toiture en ardoise ajoute un charme traditionnel. Située en environnement urbain, proche écoles, collèges, lycées et commerces. Idéal grande famille ou investissement. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223.

Venez découvrir cette maison de ville de charme, à Saint Jean d'Angély, ville thermale en devenir (2027 / 28). Située dans un quartier calme du centre ville, elle est à proximité des commerces et des commodités, tout en étant proche d'espaces verts pour des promenades reposantes. Au rez-de-chaussée, elle offre un salon, une cuisine ouverte sur une salle à manger, le tout donnant sur une cour végétalisée, ainsi qu'une buanderie et un WC extérieur. Une cave se situe dans la cour. À l'étage se trouvent un bureau, une suite parentale avec salle de bain, trois chambres et une salle d'eau. La fibre est installée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 147 150 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 135 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 150 € soit 9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MAXIMENKO, Tél. : 06 06 42 58 18, E-mail : marie.maximenko@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 901373548.

Idéalement situé, a st jean d'angély plein coeur de ville immeuble mixte ancien, local commercial + bel appartement duplex entièrement meublé et équipé de 94 m² terrasse sans vis à vis avec son accès indépendant local commercial de 100 m² environ, avec 2 grandes vitrines face à la rue de l'hotel de ville, magasin 70 m² env. + réserve et sanitaire, cuisine aménagée et équipée + cave de 50 m² + petite cour a saisir ! Grande cave en sous sol ideally located in the heart of st jean d'angély, in a mixed-use old stone building : commercial premises + beautiful apartment. Fully furnished and equipped duplex with 94 m² (970 sq ft) private terrace and independent accesscommercial premises of approximately 100 m² (1180 sq ft), with two large windows facing rue de l'hôtel de ville. Fitted and equipped kitchen + 50 m² (530 sq ft) cellar + small courtyard agence idimmo / prestige et châteaux 4 rue des jacobins 17400 st jean d'angély tel : 05 46 33 19 13 mob : 06 70 88 85 40 english speaking contact : carolyn pratt (0033) 07 81 40 87 38 17400 st jean d'angély tél : 06 70 88 785 40 / 05 46 33 19 13 english speaking contact : carolyn pratt 0033 (0) 7 81 40 87 38 rsac saintes 487 651 747.

Elle est singulière par sa présence et plurielle par ses atouts. Aux portes de St Jean d'Angély cette propriété impose son cachet et ses lignes élégantes. Hauteur sous plafond, cheminées, boiseries. elle offre des pièces de réception de bonnes tailles et lumineuses. 5 chambres, 3 salle de bains pour le principal. et des possibilités de chambres et / ou autres complémentaires si besoin. Chauffage par pompes à chaleur. La taille de la piscine est un plus indéniable mais c'est le parc qui remportera vos suffrages, il est magnifique ! boisé en partie, l'autre en pré, nous avons littéralement ' craqué' pour l'allée cavalière et la petite source. La dépendance / garage de plus de 130 m² accueillera vos véhicules. N'oublions pas l'ancien pigeonnier, le puits et la grande cave (bucher, cave à vin, chaufferie. ) Situated at the gates of St Jean d'Angély is this elegant, character property. High ceilings, fireplaces, and reception rooms of good size and light. 5 bedrooms, 3 bathrooms and further bedrooms on need of some decoration / work. Heating by heat pumps. The large swimming pool is an undeniable plus but it's the park that will win your vote, it's magnificent ! Partly wooded, and meadow, we literally 'fell' for the bridleway and the small spring. The outbuilding / garage of more than 130 m² will accommodate your vehicles. Let's not forget the old dovecote, the well and the large cellar (woodshed, wine cellar, boiler room, etc.) Contact : Agence IDIMMO Prestige et Châteaux 4 rue des jacobins - Place du Pilori 17400 St Jean d'Angély Laurence ADELINE-OSTROWSKI tél : 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40 English speaking contact Carolyn PRATT 0033 (0) 7 81 40 87 38 RSAC Saintes 487 651 747 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison traditionnelle en pierre dans un village avec bar et épicerie Récemment rénovée, elle est habitable immédiatement. La maison se compose d'un hall d'entrée avec escalier en bois d'origine, d'une cuisine équipée avec cheminée ancienne, d'un beau salon lumineux, d'une cave. Au premier étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses et une salle de douche. Au deuxième étage, une autre chambre, une salle de douche et une partie du grenier qui pourrait être transformée en une autre chambre ou un bureau. Le jardin se trouve à quelques mètres et dispose d'un garage, d'une place de parking dédiée avec robinet extérieur. Au bout du terrain se trouve une petite dépendance avec un évier qui pourrait être un studio ou une cuisine d'été. L'assainissement est conforme à la réglementation en vigueur, mais le tout à l'égout est prévu dans le village prochainement. Le chauffage est assuré par une nouvelle chaudière à granulés de bois. Idéal pour une famille et ceux qui travaillent à Saint Jean (10 minutes en voiture ).