Vente maison avec cheminée à Chablis (89800)

CHABLIS CENTRE; Quartier historique, belle propriété avec une architecture chargée d'histoires ! Un bâtiment remarquable et d'éléments architecturaux offrant une vue sur les vignes ! Un premier accès sur la cour intérieure donnant plusieurs possibilités d'accéder à l'intérieur de la maison. Une maison familiale et confortable de 330 m² habitables environ dont un appartement de 45 m² environ, la maison de 10 pièces distribuées sur 2 niveaux : fonctionnelle avec l'accès sur deux rues différentes. L'entrée principale se fait par une des très belles entrées avec pierre apparente et poutre d'époque ! Au Rez-de-chaussée : une des deux entrées mène à une magnifique grande pièce de 70 m² avec une cheminée insert centrale puis la deuxième entrée donne directement sur une cuisine de 30 m² récemment aménagée avec accès sur la terrasse avec une vue sur les Grands Crus de Chablis. 2 chambres dont une plus grande avec salle d'eau toilette et dressing suite parentale, salle d'eau. Au 1er étage; Un grand palier avec une belle déco ! Deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains dressing; Salle d'eau, dressing. Possibilité d'aménager les greniers ! Double Cave voûtée Grand garage pour vos véhicules. Terrain de 1616 m² avec bâtiments L'appartement permet l'exercice d'une profession libérale avec accès indépendant ou l'usage d'un appartement séparé pour parents ou en location ! actuellement il est loué, l'appartement une cuisine, salle d'eau, bureau, et la chambre en mezzanine, l'accès indépendant par la rue ou la possibilité par maison. Laissez-vous charmé par une visite ! Coup de cœur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 042 542 - Greffe de AUXERRE) Christophe CHANEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 80 58 35 - Réf. 897029.

Chablis (89800,525 000 euros. Située au coeur d'un petit hameau de Chablis, cette maison bourgeoise a été rénovée dans les régles de l'art pour garder tout son charme et son authenticité. L'entrée accueille l'imposant escalier d'époque, la pièce de vie offre un espace salle à manger qui donne sur la terrasse au sud grâce à ses portes fenêtres ainsi qu'un coin salon plus cosy avec sa cheminée foyer ouvert, la cuisine aménagée a son espace repas; buanderie, salle d'eau et wc. À l'étage, vous arriverez dans la mezzanine qui est la salle de sport, une salle d'eau, 4 belles chambres dont une suite avec placards et sa salle d'eau avec wc. Grenier aménageable au-dessus. Attenant un bâtiment à usage de bureaux peut permettre une activité et donne accès aux 2 magnifiques caves voutées. Chauffage central. Côté dépendances, un garage double ainsi qu'un hangar fermé de 115 m². Le jardin de 658 m² est entièrement clos de murs. Toutes les commodités (commerces, écoles, médecins. ) sont à 5 minutes, accès autoroute à 10 minutes, Paris à 2h15. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 24 / 07 / 2023, DPE : CLASSE ENERGIE : classé D, CLASSE CLIMAT : classé D; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520 euros et 3460 euros, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) sur l'année 2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R. S.A. C de Auxerre n°82813170600024). Parlez moi D'Immo Lyon O6.07. 19.04. 15.

Chablis (89800), 367 500 euros. Cette maison ancienne comprend une partie habitable de suite avec au rez de chaussée un séjour, une cuisine, une buanderie, 2 wc, une salle d'eau et 2 grandes chambres; à l'étage, 3 chambres dont une à rénover et une salle d'eau avec wc. Grenier aménageable au 2éme étage. Chauffage central. Dépendance à rénover qui comprend une pièce de 40 m² avec cheminée et un grenier aménageable (possible 2éme habitation). Garage, hangar 200 m² avec porte motorisée grande hauteur. 2 caves voutées. Cet ensemble sur un terrain de 727 m². Toutes les commodités (commerces, écoles, médecins. ) sont à 5 minutes, accès autoroute à 10 minutes, Paris à 2h15. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 24 / 07 / 2023, logement à consommation énergétique excessive classé G (Article L721-1 du CCH) DPE : CLASSE ENERGIE : classé G, CLASSE CLIMAT : classé F; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3800 euros et 5190 euros, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) sur l'année 2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R. S.A. C de Auxerre n°82813170600024). Parlez moi D'Immo Lyon O6.07. 19.04. 15.

Construction traditionnelle sur sous-sol comprenant : Au sous-sol : Garage, chaufferie buanderie, 2 pièces chauffées (potentielles chambres supplémentaires), caves et cellier. Au 1er (niveau de vie) Entrée avec rangements, salon séjour avec cheminée insert (distributeur de chaleur) cuisine équipée aménagée ouvrant sur terrasse, chambre, salle d'eau, WC. Au second : Pièce palière, 2 chambres (dont une grande), salle de bains / WC, grenier. L'ensemble sur terrain clos arboré avec garage / atelier indépendant, cour et espace vert. Aménagements et équipements : Système de chauffage central fuel avec production d'eau chaude, fenêtres PVC récente au 1er, volets PVC, ouverture motorisées (portail et garage sous sol), stores terrasse, récupération d'eau pluviale conséquente. Aucun travaux à prévoir.

Iad france - djamila munoz vous propose : maison de village à rénover, fleys située dans le charmant village de fleys, en plein milieu des vignes de chablis, cette maison de village de 110 m² est à rénover selon vos besoins. Deux accès mènent à la maison : - la porte d’entrée ouvre directement sur le salon, qui mène à une chambre, à la cuisine, et à la salle d’eau / toilettes. Il y a un accès à la cour depuis la cuisine. De la cuisine, un escalier mène au premier étage et au grenier. Vous y trouverez deux belles chambres rénovées et un grenier à aménager selon vos besoins. - un portail qui mène à la cour et au garage. Une belle cave voûtée complète ce bien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison ! * vidéo disponible sur demande * collègues, mandataires et agences : je suis à votre écoute pour une vente en partage ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 303 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme djamila munoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 483553970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de village de plain pied avec Cuisine avec cuisinière à bois, salle à manger, salon avec cheminée, chambre, salle d'eau / WC, dégagement ouvrant sur le jardin avec terrasse, chambre (2 petites chambres contigües de 7 m² environ chacune) Cave voutée sous la maison. Assainissement individuel aux normes (2011) toitures et charpentes de 2006. cour sur l'avant et jardin avec terrasse sur l'arrière, l'ensemble clos.

Découvrez cette charmante maison à vendre dans le village vigneron de Chitry, Offrant une surface de 148,6 m², elle se compose de 5 chambres spacieuses et d'un salon convivial, d'une cuisine indépendante avec accès à une terrasse et véranda, Elle dispose également d'un sous-sol total avec double garage, cave, buanderie et cellier. Cette demeure vous séduira par son jardin verdoyant et un cadre idéal pour profiter de moments en famille. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 3891.

Iad france - brigitte garrand vous propose : poilly sur serein : special 'investisseurs' ou 'bailleurs' ou 'createurs de gites', maison actuellement louee (jusqu'en mai 2026), sans incidence de paiement. Gros potentiel pour ces 80 m² habitables, divisés en un rez-de-chaussée comprenant une pièce de vie en dalles de bourgogne avec belle cheminée en pierres et cuisine semi-ouverte. Le premier étage comprend 2 chambres, une salle de bains et un wc séparé. Le deuxième étage est divisé en deux pièces faisant office de chambre (10 m² au sol) et une salle d'eau avec wc. Pour les amoureux de nature, l'espace de loisirs et baignade en bordure du serein est en bas du village. La maison est édifiée sur une cave voutée de 27 m². Chauffage électrique, fosse septique. Epicerie au village et toutes commodités à chablis à quelques minutes en voiture. Merci de me contacter pour le montant du loyer et la rentabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 339 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme brigitte garrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 848372058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de village de 2 pieces avec combles et cave voutée, tres bonne base pour investisseur ou premier achat, dpe non requis référence agence : 3801.

Iad France - Georges Cornut vous propose : Bienvenue à Venoy, charmant village proche d'Auxerre, et de l'entrée de l'Autoroute A6 Je vous invite à venir découvrir cet ensemble immobilier constitué de 2 maisons de village pleines de potentiel à rénover. Avec une surface habitable de 70 m² et 192 m² et une petite dépendance sur une parcelle de 1190 m², cet ensemble immobilier offre un espace de vie généreux permettant de laisser libre cours à votre créativité pour aménager et transformer ce bien en fonction de vos projets personnels ou professionnels. La 1ère maison de 70 m² possède différentes entrées qui permettent de réfléchir à de nombreux aménagements. La maison dispose d'une cave et d'un grenier à aménager à votre convenance Située à proximité de la petite dépendance à rénover. la seconde maison de 192 m² sur cave dispose de 2 étages, offrant de multiples possibilités d’aménagements elle dispose d’une entrée indépendante sur la route par un portillon. Une entrée permet l'accès à différentes pièces de vie, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, et permet l'accès aux 4 chambres avec 2 salles d'eau. Votre imagination va être sollicitée pour aménager les espaces de vie et de nuit. Cet ensemble immobilier nécessite des travaux de rénovation et d'aménagement pour lui redonner tout son éclat et en faire une demeure de caractère. L'audit est à disposition après la visite que je vous propose de programmer Les points d'intérêt alentour la ville d'Auxerre, ville d'Art et d'Histoire, le chablisien, la Puisaye et Guédelon, ajoutent une touche de vie et d'animation à ce cadre paisible, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et dynamisme. Ne ratez pas cette occasion unique de transformer cette maison de village en un véritable bijou immobilier qui vous ressemble soit pour une résidence principale ou secondaire ou pour un projet de gites ou chambres d'hôtes. Tout est possible ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Georges Cornut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 501400394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jocelyn Marquet vous propose : À Montigny La Resle, découvrez un ensemble immobilier unique composé de trois maisons indépendantes, idéal pour un projet familial ! La première maison de 147 m² vous accueille avec une entrée donnant sur un séjour lumineux équipé d’un insert, parfait pour des moments de convivialité. La cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur une terrasse agréable avec un coin barbecue, idéal pour profiter des belles journées. Ce niveau comprend également un bureau avec escalier menant à l’étage, une salle d’eau et des WC. À l’étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi que deux chambres avec dressing. La deuxième maison de 83 m² propose un salon moderne avec une vue dégagée sur le jardin et la piscine, pour un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée dispose d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, l’escalier dessert une chambre confortable ouverte sur une salle de bain avec WC. Une chambre confortable sur le fond complètent cet espace La troisième maison de 40 m², idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif, se compose d’un séjour, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une cave. Ce bien nécessite un rafraîchissement intérieur, offrant une belle opportunité de personnalisation. L’ensemble est implanté sur un terrain de 576 m², parfaitement aménagé avec plusieurs espaces de stationnement, une cave voûtée authentique et une grange avec grenier de stockage Opportunité unique ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 812 768 240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison située à 5 minutes d'auxerre, elle offre un mélange d'authenticité et de confort moderne. Avec une surface de 91 m², elle dispose de 2 chambres, un salon spacieux, une cuisine équipée, une salle de bains moderne et un jardin verdoyant idéal pour se détendre. le tout sur une parcelle de plus de 5 000 m². DPE D, à voir absolument ! Référence agence : 3867.

À 15 minutes d'Auxerre Magnifique propriété de 200 m² avec de grands volumes sur un beau parc arboré et paysager, son extérieur avec sa terrasse très bien exposée et son espace fleuri et arboré palmiers ext, une piscine hors sol sera vous rafraîchir ou comblée votre détente. Garages. Retournons à l'intérieur une très belle entrée, un superbe séjour salle à manger de 41 m² avec son insert pour vos soirées d'hiver ! Une magnifique cuisine équipée et son style atelier qui peut séparer la pièce de vie. toujours au Rez de Chaussée 2 chambres plus un bureau, une salle de bains spacieuse avec sa baignoire plus une douche, buanderie, étage, palier avec bureau, une suite parentale avec salle d'eau et son dressing privatif, une autre grande chambre mansardée, salle d'eau, un espace atelier couture ou confection d'objet ! la propriété et sur un terrain de 6332 m² possibilité de diviser le terrain ! Double garage plus une dépendance. Pas de vis à vis ! Laisser vous charmer par une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 042 542 - Greffe de AUXERRE) Christophe CHANEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 80 58 35 - Réf. 896679.

Découvrez ce havre de paix situé à 7km d'Auxerre dans un village calme & résidentiel entouré de vigne. Retrouvez cette sublime maison d'architecte construite sur un terrain de 2163 m². Par le portail électrique, un chemin vous mènera à la maison sous les arbres. Retrouvez alors ce havre de paix pour vous ressourcer et profiter de la nature toute l'année. Construite pour jouir au maximum de la lumière naturelle tout au long de l'année, venez découvrir une propriété atypique vous assurant un réel coup de coeur. Sur deux niveaux, cette maison d'architecte a été construite avec goût permettant alors de jouir de la lumière naturelle dans toutes les pièces, toute l'année grâce au Patio construit au centre de la maison. On retrouve alors au niveau principal un salon salle-à-manger spacieux de 34 m², confortable donnant sur la nature et sur le patio. La propriété est équipée d'une cheminée de volets électriques ainsi que d'une alarme. La pièce de vie dessert alors une véranda ainsi que la cuisine séparée de 11,4 m² entièrement équipée d'un côté; et de l'autre, les chambres et la salle de bain. On retrouve alors 3 chambres confortable, spacieuses et lumineuses dont une avec sa salle d'eau. Un WC indépendant vient équiper le niveau. Le niveau principal propose donc 83 m² habitable qui vient se compléter par une 4e chambre de 13 m² aménageable située au sous-sol. Une dernière porte permet d'accéder au sous-sol dans lequel on retrouve de nombreuses pièces : un grand garage en « L » dans lequel on peut ranger deux voitures via une porte de garage automatisée, un bureau, une cave de 3 m², une buanderie, un grand cellier où l'on retrouve aussi le ballon d'eau chaude et l'adoucisseur d'eau. Une dernière pièce pouvant servir de 4e chambre indépendante. L'extérieur vient se compléter par une belle piscine chauffée par une pompe à chaleur de 8 x 4m équipée d'un dôme. La maison est actuellement chauffée par la cheminée à bois et le chauffage au fuel. Statistiques énergétiques favorables avec un DPE de Classe D et un GEF de Classe D. CLASSE ENERGIE : D 152 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : D 41 kgCO2 / m2 / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2021. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 27 / 07 / 2021. Cet ensemble vous est proposé au prix de 248 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC : 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Proche Auxerre. Maison d'architecte, 7 kms d'Auxerre secteur très calme, toit ardoise, terrain clos de 2163 m² vue imprenable. Piscine avec dôme 8m x 4m. Le rez de chaussée est composé d'un salon séjour 34 m², 3 chambres dont 1 avec salle de bain et une autre une salle d'eau. Une cuisine équipée de 11.58 m², WC. Au centre de la maison se trouve un patio avec baies vitrées avec une vue sur chaque pièce. Un grand sous-sol avec bureau, chambre, chaufferie, cave, buanderie. chaudière fuel, cumulus production eau chaude, adoucisseur, volets roulants électriques, porte garage et portail extérieur automatisés.

Maison de village avec pierres apparentes, dalles de bourgogne et poutres, vous trouverez au rez-de-chaussée un séjour avec un poêle à bois dans la cheminée, une cuisine. Pour le 1er niveau vous découvrirez un palier desservant un wc sanibroyeur et une suite parentale avec baignoire, au 2éme niveau se trouve également une suite parentale avec sa salle de d'eau. Cave sous la maison et petit terrain non attenant. À saisir pour se retrouver au calme. Jessica rabregeau (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Ensemble immobilier avec Porte cochère ouvrant sur une cour close comprenant une maison d'habitation avec au rez de chaussée : Cuisine, salle à manger. a l'étage couloir avec 3 chambres, bureau ou petite chambre, salle d'eau / WC. Au second grenier aménageable. Chauffage central fuel double vitrage PVC. Une pièce indépendante (salle à manger) Grange, remise atelier, autres dépendances (anciennes écuries, caves, pièce à four, pièce avec cheminée) L'intégralité est à rénover, travaux de toiture sur les dépendances à prévoir.

Saint bris le vineux, village de vignerons avec commerces, médecin, pharmacie. Maison t7, magnifique propriété de 250 m² habitable, associe charme de l'ancien et décoration contemporaine, au cœur du village avec une magnifique vue sur les vignes, son jardin arboré avec une superbe piscine un vrai havre de paix, située proche d'auxerre et de la sortie a6 n°20 ou de chablis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, toilette, cellier, une cuisine aménagée et équipée de 20 m², salle à manger salon de 70 m² avec poutres et un insert, accès directement sur la grande terrasse de 70 m² étage, palier, une suite parentale avec salle de bains et dressing plus 3 chambres, salle de bains. Salle de jeux ou bureau idéal pour du télétravail ou atelier d'artiste. Piscine sécurisé. Garage de 60 m². Superbe cave voûtée. Terrain de 1034 m² clos et arborés plus cour gravillonnée permettant de stationner plusieurs véhicules ! À visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 042 542 - greffe de auxerre) christophe chanel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 10 80 58 35 - réf. 862940.

Venoy, à moins de 5 minutes d'Auxerre, en Exclusivité Capifrance En famille à la recherche d'une réelle propriété de caractère et de superbes volumes ? Génial, arboré d'essences rares, le parc de plus de 5.000 m² est idéal pour vos moments de détente. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée spacieuse (possibilité de créer une chambre), d'un double salon très lumineux articulé autour d'une belle cheminée authentique, d'une salle à manger, de WC, d'un espace buanderie, et d'une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres dont une disposant d'une salle d'eau privative, d'une mezzanine, et de son propre dressing. Vous disposez également d'une grande salle de jeux, de 2 salles de bains, un bureau. L'ensemble comprend une partie atelier, un garage pour 2 voitures, d'un appentis, et d'une très belle cave voutée pour conserver votre bon vin. À noter, la propriété dispose de 2 entrées indépendantes et de la fibre. Bien rare ! Laissez-vous convaincre par une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 446 088 - Greffe de AUXERRE) Benoit COUSTENOBLE Entrepreneur Individuel 06 72 44 47 63 - Réf. 859278.

Iad France - Françoise Doreau vous propose : * Opportunité à Saisir - Maison à Réhabiliter - Pontigny * Description du Bien : * Bienvenue à Pontigny, où vous trouverez cette maison pleine de potentiel à réhabiliter selon vos goûts et besoins. Avec une surface généreuse de 188 m² répartis sur deux étages, cette ancienne demeure propose, au rdc, une entrée, une cuisine fermée avec accès au sous sol, une salon avec cheminée, une salle à manger donnant accès à l'extérieur (par un escalier), une chambres avec salle d'eau privative, wc indépendant et un bureau. L'étage dispose de quatre chambres avec parquet, deux salle de bains dont une avec douche, baignoire et wc. Au grenier, possibilité d'aménager deux ou trois autre pièces. Au sous sol, garage, buanderie, chaufferie et cave avec accès direct à un bel extérieur. Chauffage fuel, double vitrage, tout à l'égout. * Avantages : * - Le projet de rénovation vous permet de personnaliser chaque espace selon vos envies, laissant libre cours à votre créativité. - Portant une attention particulière à la sécurité, cette maison est équipée d'un système d'alarme pour votre tranquillité d'esprit. - La maison est saine, parquet bois, cheminée d'époque, radiateurs en fonte. * Points Forts de la Propriété : * - * Surface Généreuse : * Avec 188 m², cette maison offre suffisamment d'espace pour accueillir une grande famille. - * Potentiel de Réhabilitation : * Transformez cette maison en une demeure de caractère en la rénovant selon vos préférences. - * Bel extérieur compartimenté - * Proximité des Commodités : * À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est idéalement située pour faciliter votre quotidien. - * Une grande dépendance de 60 m² exploitable en habitation Contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 303 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Doreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884760638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur du charmant village de * Pontigny * , cette maison en pierre de 152 m² hab env offre un cadre de vie paisible, à proximité des commerces, écoles. Un bien idéal pour une famille recherchant confort et praticité au quotidien. - L'ensemble est construit sur un terrain clos de 600 m² avec 2 places de parking + 2 dans la grange. - * Rez-de-chaussée * : - Entrée par la * cuisine * , - Grand séjour lumineux de * 34 m² * avec cheminée insert Récent en appoint, - 2 chambres spacieuses, - Salle d'eau, WC indépendant, Buanderie. - * Étage * : - Pièce palière idéale pour bureau ou espace détente, - 2 grandes chambres avec placards, - Salle de bain, WC séparé. ### l'habitation se complète de : - * Grange de 64 m² * attenante, avec accès direct au jardin clos, - Dépendance avec * atelier * et * cheminées * , - Jardin arboré avec * puits * , - Cour ombragée et large portail. ###Environnement privilégié : Pontigny situé entre Auxerre et Troyes est célèbre pour son abbaye cistercienne, la plus grande encore existante est à 10 minutes de Chablis, de ses vignes et son tourisme. Toiture avec pare-vapeur ok, PAC récente. * Cette maison combine le charme de l'ancien, des équipements modernes et un environnement culturel unique. Une opportunité rare à découvrir ! * Contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PERNOT, Tél. : 06 33 23 96 74, E-mail : isabelle.pernot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 838 128 163.

Maison ancienne à remettre au gout du jour comprenant au rez de chaussée : Garage, cave, chaufferie-buanderie, pièce aménagée en bar avec accès extérieur, hall d'entrée avec escalier. À l'étage : cuisine avec cheminée-insert, salle à manger, 2 chambres, salle de bains, WC. Au second : 2 chambres, cabinet de toilette, grenier. Chauffage central gaz de ville et tout à l'égout. Cour et jardin avec terrasse et accès portail.

Joli ensemble immobilier rénové en 2007 de 267 m² hab et ses dépendances, offrant un très grand confort alliant moderne et ancien, certifié d'un dpe optimum, tous réseaux aux normes. Offre de jolis volumes, une superbe cuisine contemporaine, un salon et une salle à manger, quatre chambres, trois salles d'eau dont une avec bain, une grande salle à l'étage, bureau, entrée, buanderie, cave, garages, granges, chaufferie bois / fuel, hangar. Un bâtiment indép f2 à rénover. Jardins / cours avant et arrière. Situé au calme dans un village à 2h de paris, 8 min gare de tonnerre (ligne p. L.M), tgv à 25 min. Proche de chablis et noyers. 4300 m² de terrainle prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.4% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 169, soit c, ges : 21, soit c. Jean-christophe petit, agent commercial immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 50994925100011 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 83726.

Iad france - brigitte garrand vous propose : carisey : a 2 heures de paris, ensemble immobilier comprenant maison de campagne de 82 m² + grange de 350 m² au sol + hangar métallique de 250 m² (hauteur 6 m) + terrain constructible de 2460 m² + parking (grande cour et petit terrain en face), permettant de concrétiser un projet professionnel ou familial. La maison comprend une cuisine aménagée, une salle à manger, un salon, deux chambres dont une avec cheminée, une salle de bains et un wc indépendant. Un escalier très confortable donne accès à un grenier et ses 80 m² aménageables. Une petite remise jouxte la maison et une maisonnette de 30 m² pourrait être réhabilitée en studio ou rbnb. La grange est divisée en plusieurs box plus ou moins grands, la toiture est à refaire. Le hangar métallique ouvert, très haut, permet d'abriter des engins agricoles si besoin. Le terrain, constructible sur ses 2460 m², non viabilisé, pourrait accueillir une construction ou rester en terrain de loisirs ou de culture (verger, potager, jardin). Chauffage chaudière gaz de ville de 2015, tout à l'égout, menuiserie double-vitrage et simple vitrage (4 fenêtres neuves double-vitrage à disposition). Au village, écoles primaire et élémentaire, boulangerie, poste, artisans et toute autre commodité à tonnerre à 12 kms et pour le plaisir des grands et des petits, baignade aménagée à st florentin à 12 kms. Gros potentiel à exploiter selon vos envies. À vos cartons ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 393 et classe climat f indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme brigitte garrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 848372058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Georges Cornut vous propose : JUNAY à 30Kms d'AUXERRE, 9kms de TONNERRE et 19kms de CHABLIS Venez découvrir cette magnifique maison de campagne totalement rénovée sur une parcelle de 1178 m² avec cour, terrasses, patio et son atelier avec verrière indépendant. Nichée au cOEur de la nature, cette propriété est parfaite pour les amoureux de calme et de sérénité, sans pour autant sacrifier le confort moderne. D'une surface totale de 350 m², cette maison vous offre un espace de vie spacieux et lumineux. L'intérieur a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offrant un mariage harmonieux entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Les espaces de vie comprennent une entrée avec le vaste escalier qui mène à l'étage puis un grand salon, salle à manger avec sa cheminée centrale. Une cuisine séparée de la pièce principale, équipée et aménagée avec son arrière cuisine, buanderie avec accès facilité à la terrasse couverte pour profiter d'un extérieur sans vis à vis. Une suite parentale en rez de chaussée, salle d'eau, toilettes séparées. À l'étage à droite 1 suite parentale avec dressing, et accès au grenier totalement isolé qui peut être aménagé selon vos envies. À gauche 1 bureau sur la mezzanine, 1 seconde suite parentale, 2 chambres avec 1 salle d'eau et toilettes et une pièce qui pourra être aménagée en chambre complémentaire ou autre dont une porte permettrait un accès à la partie atelier pour agrandir les espaces de vie. L'ensemble est chauffé de manière efficace grâce à un système de chauffage individuel comprenant un chauffage au sol, une cheminée et des radiateurs, pompe à chaleur et ballon thermodynamique un DPE en C confirme la qualité énergétique de la maison De plus, la maison est équipée de la fibre optique, offrant une connexion internet pour le télétravail. Assainissement collectif - Récupération des eaux de pluie avec pompe pour faciliter l'arrosage du jardin en été. La propriété propose différents espaces extérieur sur une parcelle de 1178 m², Que vous souhaitiez créer un jardin paysager, une terrasse, ou même installer une piscine, tout est possible dans cet environnement bucolique. En résumé, cette maison de campagne à Junay représente une opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère, alliant confort, authenticité et tranquillité. N'attendez plus pour concrétiser votre rêve de vie à la campagne. Je serai ravi de vous accompagner pour visiter ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Georges Cornut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 501400394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.