Vente maison avec cheminée à La Devise (17)

Découvrez cette maison de village pleine de charme, à seulement 8 minutes de Surgères ! Un véritable havre de paix vous attend dans cette maison en pierre, offrant une vaste surface habitable et un potentiel incroyable à personnaliser. Nichée dans un cadre calme et verdoyant, elle est idéale pour les familles en quête de tranquillité et d'authenticité. Les atouts de cette maison : Cuisine indépendante : Spacieuse, conviviale et équipée d'une cheminée pour créer une ambiance chaleureuse. Une arrière-cuisine de 20 m² vous permettra de stocker vos provisions ou de laisser libre cours à vos talents culinaires. Espace de vie lumineux : Un endroit parfait pour vous détendre devant un poêle à granules et passer des moments en famille ou entre amis. 3 chambres confortables : Chacune d'elles bénéficie d'une belle luminosité et d'un confort parfait pour répondre aux besoins de tous les membres de la famille. Salle d'eau, salle de bains et 2 WC : Un agencement pensé pour une vie quotidienne simplifiée. Surface supplémentaire à exploiter : Une pièce de 68 m² avec entrée indépendante à aménager selon vos envies (appartement, gîte, bureau. ). À l'étage, 88 m² supplémentaires à personnaliser, offrant un potentiel incroyable pour créer un atelier, une salle de jeux ou une suite parentale. Grand garage de 55 m² : Un espace idéal pour vos véhicules et tout le nécessaire pour vos projets de rangement. Ce qui fait la différence : Secteur calme et verdoyant : Loin du tumulte de la ville, profitez d'un cadre serein et ressourçant. Maison en pierre : Un charme authentique qui s'allie à la solidité et au caractère des bâtisses anciennes. Un potentiel d'aménagement exceptionnel : Laissez libre cours à vos idées avec plus de 88 m² à exploiter à l'étage. Un véritable terrain de jeu pour créer l'espace de vos rêves. Une opportunité unique à ne pas manquer ! Ce n'est pas seulement une maison, c'est un projet de vie. Son authenticité, son potentiel et son emplacement en font un bien rare. N'attendez plus et contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! SARL Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 219 € par an. Réf 5489. SAS DECLIC IMMO DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CENTRE IMMOBILIER 17 - 07 83 56 79 76 - centredeclicimmo17@declic.immo.

Exclusivité. Proche axe rochefort- surgères et 10 minutes des commodités et tgv. Secteur calme et agréable. Charmante maison de pays composée d'une entrée spacieuse, cuisine équipée, séjour / salle à manger, buanderie cellier et wc au rdc. 3 chambres, dégagement avec coin bureau, sdb et wc à l'étage. Garage et grenier. Le + : terrasse et jardin pour de belles soirées entre amis et famille, panneaux photovoltaïques sur l'une des nombreuses dépendances dont une maisonnette indépendante à rénover permettront pour le bricolage, stocker, collectionner…. Et la possibilité de stocker caravane et camping-car, ou d'en avoir une rentabilité locative. À voir sans aucune retenue ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°898 546 288 - greffe de la rochelle) audrey leveque entrepreneur individuel 06 22 42 00 39 - réf. 862949.

Tonnay-boutonne, à 5 minutes sur la commune de saint-crépin. En exclusivité capifrance, magnifique maison de village d'environ 152 m² habitables au charme fou. Si vous êtes à la recherche de l'authenticité avec le cachet de la pierre, du bois. Tout en bénéficiant du confort moderne, alors cette maison est faite pour vous. Séjour de 38 m², cuisine de 18 m², 3 chambres, salle d'eau, wc, mezzanine de 17 m² (23 m² au sol) et garage. Le jardin, divisé en deux parties, l'une de 627 m² et l'autre de 880 m², finira de vous séduire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 017 105 - greffe de saintes) vincent ballanger entrepreneur individuel 06 15 42 42 12 - réf. 881694.

"Sous-Offre" ORPI vous propose en exclusivité à un quart d'heure de Surgères et sa gare SNCF, Saint Crépin, à mi-chemin entre Niort et Rochefort, et tous les commerces, une maison de plain-pied de 141 m² environ dans un magnifique écrin de verdure clos et arboré de 2962 m². Elle est composée d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour de 46 m² environ avec cheminée insert desservant trois chambres dont une avec sa salle d'eau, un dressing, une salle de bain, un cellier, garage avec galetas, Deux terrasses dont une exposée sud donnant sur la piscine (liner à poser). Prévoir travaux Référence agence : 4979.

Iad france - frédéric angé vous propose : (ref f / a 1517389) genouillé - 15 min de rochefort - 10 min de surgeres - 25 min de la mer - ensemble immobilier - investisseurs - fort potentiel proche du centre de genouillé, village situé entre rochefort et surgères (gare tgv), cet ensemble immobilier se compose d'une maison principale de 272 m² à rénover entièrement, de plusieurs dépendances, d'une grande prairie et de 2 terrains constructibles de respectivement 1190 m² et 1291 m². Vous avez un projet ambitieux, besoin de place pour des animaux, vous aimez le charme de l'ancien où se mélangent pierres, charpentes et escaliers en bois d'époque, puits, cave voutée ou encore tourelle en bout de bâtiment avec un potentiel important constitué de 2 terrains constructibles, cet ensemble est pour vous. N'hésitez pas à me contacter. Visite virtuelle sur rdv. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 300 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric angé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 902301142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EXCLUSIVITE - À seulement 7 minutes de Surgères, découvrez cette maison PLEINE DE CHARME nichée dans le paisible village de Saint-Pierre-La-Noue, où l'on se sent bien dès les premiers instants. Entre authenticité et confort, cette maison UNIQUE séduit par son cachet de l'ancien subtilement mêlé à une rénovation soignée. Derrière ses murs clos, cette belle bâtisse de 137 m² habitable vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse : - une salle à manger spacieuse et ensoleillée de 25 m², animée par un insert bois contemporain - un salon cocooning de 16 m² - une cuisine aménagée et équipée de 16 m², avec accès direct à l'extérieur - une grande chambre de plain-pied avec placards intégrés - une salle d'eau avec douche, baignoire et double vasque - une buanderie fonctionnelle et des toilettes indépendants À l'étage, deux grandes chambres lumineuses avec placards (dont 1 ouverte), ainsi qu'un grenier pour du stockage. Le charme de l'ancien est omniprésent : poutres apparentes, belle hauteur sous plafond, matériaux de qualité, huisseries PVC double vitrage, fibre, nombreux rangements… Côté extérieur, vous tomberez sous le charme d'un espace de vie convivial et verdoyant : Une grande cour ensoleillée où framboisiers, groseilliers, rosiers et pêchers s'épanouissent librement, un jardinet soigné, une véranda avec cuisine d'été, un patio intimiste à l'abri des regards… et surtout un atelier isolé avec une entrée totalement indépendante – idéal pour une activité professionnelle, un bureau, un espace créatif ou même une autre chambre. sans empiéter sur la vie de la maison. Un garage et un second espace de stationnement complètent ce bel ensemble. Vous profiterez d'un cadre de vie familial et pratique, à proximité des commerces essentiels (épicerie, pharmacie, cabinet médical), des écoles et des arrêts de bus vers le collège et lycée. La gare TGV / TER de Surgères vous relie à La Rochelle en 18 minutes et à Paris en 2h30. La plage est à seulement 35 minutes ! Un bien rare, au charme indéniable, où l'on se sent tout de suite chez soi. Venez poser vos valises et écrire votre nouvelle histoire ! O7 68 28 98 42 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 278 439 - Greffe de LA ROCHELLE) Emilie SARCY Entrepreneur Individuel 07 68 28 98 42 - Réf. 905250.

À moins de 10 minutes de Surgéres et de sa gare TGV, maison en pierre comprenant 1 pièce à vivre avec le charme des poutres et une cheminée, cuisine, vie de plain-pied avec une chambre en rez de chaussée et deux autres à l'étage. Un garage complète ce bien sur une parcelle de plus de 330 m². Rafraîchissement à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Marion Micheau vous propose : Charmante maison de 178 m² située à Puyrolland à seulement une dizaine de minutes de Surgères (ville offrant toutes les commodités). Cette charentaise offre un cadre de vie paisible et convivial, qui saura vous séduire par son caractère et son environnement calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, une cuisine dinatoire entièrement aménagée, un agréable salon lumineux doté d’une cheminée pour des soirées cosy, une suite parentale avec salle d’eau privative et des WC séparés. Au premier étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, chacune offrant un espace confortable, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Cette maison de caractère exposée sud et construite en 1800 bénéficie d’une belle surface de terrain entièrement clos de 615 m² avec une grande terrasse offrant un espace extérieur idéal pour se détendre, organiser des repas en famille ou entre amis, ou simplement profiter du soleil au cOEur du jardin verdoyant. Les atouts non négligeables de cette propriété comprennent un garage et un carport pour stationner vos véhicules en toute sécurité, des petites dépendances pour le rangement, la présence d’une fibre optique pour une connexion internet rapide et stable et un authentique four à pain fonctionnel. Cette maison familiale représente une belle opportunité pour ceux en quête d’un bien alliant charme, confort et tranquillité. N’hésitez pas à me contacter pour visiter ce petit coin de paradis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 425 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Micheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 799793807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de charme entièrement rénovée d'une superficie habitable de 255 m² avec prestations haut de gamme Saint-Germain-de-Marencennes, à deux pas de Surgères et 2h30 de Paris via le TGV ? L'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort contemporain ? Située dans un environnement paisible, cette superbe bâtisse en pierre a fait l'objet d'une rénovation complète et raffinée, réalisée par des artisans locaux dans les règles de l'art, sous garantie décennale. Un bien rare, pensé dans les moindres détails, où qualité de vie rime avec esthétisme et fonctionnalité. LE BIEN Dès l'entrée, le ton est donné : volumes, lumière et élégance. Le rez-de-chaussée propose : • Une vaste entrée indépendante avec WC et lave-mains, idéale pour créer une salle d'attente si vous exercez une profession libérale. • Un bureau et un atelier d'artiste, parfaits pour un espace de travail ou de création, facilement modulables en cabinet professionnel (ostéopathe, kiné, etc.). ou chambre • Une pièce de vie chaleureuse avec cheminée en pierre, baignée de lumière, ouverte sur une cuisine équipée au design soigné. • Une arrière-cuisine buanderie spacieuse et discrète, parfaitement intégrée à l'ensemble. À l'étage, un large palier avec bibliothèque – idéal en coin lecture ou bureau – dessert : • Une suite parentale digne des plus beaux hôtels, avec salle d'eau privative, coin salon et espace dressing. • Deux autres chambres confortables, avec rangements intégrés et une seconde salle d'eau avec WC. ________________________________________ Les extérieurs : un havre de paix À l'abri des regards, l'extérieur a été soigneusement aménagé pour allier détente et praticité : • Une terrasse avec pergola, attenante à la cuisine, pour vos repas en plein air. • Un jardin paysager propice au repos. • Un espace bien-être avec jacuzzi, table de massage et douche extérieure. Côté dépendances : • Un garage exceptionnel de plus de 70 m², d'une propreté remarquable, avec coin atelier et une porte motorisée de 3,30 x 3,30 m : idéal pour abriter un camping-car. • Deux annexes pratiques pour stocker mobilier de jardin, vélos, outillage, etc. Un bien polyvalent & séduisant, idéal pour : • Une famille souhaitant poser ses valises sans travaux, • Un professionnel libéral recherchant un espace de vie et de travail bien distinct, • Un amateur de prestations de qualité, à la recherche d'un bien rare, prêt à vivre. Un cadre de vie recherché, entre terre et mer Située à seulement quelques minutes de Surgères, charmante ville dynamique de Charente-Maritime, la propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités : commerces, écoles, marché local, professionnels de santé, équipements sportifs et culturels. Grâce à sa gare TGV, Surgères relie Paris en moins de 2h30, et offre un accès rapide aux villes alentours : • La Rochelle à 35 min • Rochefort à 20 min • Niort à 35 min • L'Île de Ré à 40 min Un emplacement stratégique, à la croisée des chemins entre campagne verdoyante et côte atlantique, idéal pour vivre ou exercer une activité professionnelle dans un cadre serein et privilégié. Une visite s'impose pour tomber sous le charme de cette maison hors du commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 424 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard QUINSAC, Tél. : 06 69 52 83 07, E-mail : richard.quinsac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 894295492.

17 430 muron - hyper centre, dans un secteur privilégié au calme, proche de toutes les commodités et des commerces de proximité, à 15 min du centre de rochefort et de la gare tgv de surgères - prix de vente 282 000 euros, 13 000 euros inclus charge acquéreur, soit 269 000 euros hors honoraires. Visite virtuelle en direct a la demande. Marie-cécile ducros vous présente cette maison de pays avec beaucoup de possibilités. Vous disposerez d'une superficie habitable de 171 m² environ, une entrée directement sur une grande cuisine de 30 m² env. Avec sa cheminée équipé d'un insert. Vous disposerez également d'une entrée indépendante directement du premier garage (30 m²) avec un grand cellier / chaufferie équipée d'une cabine de douche et son wc indépendant. Vous pourrez ensuite disposer d'un grand salon séjour de 61 m² env. En 3 parties distinctes afin de créer différents espaces de vie pouvant convenir à une grande famille ! L'accès à l'étage par un escalier récent très facile d'accès desservant un dégagement large vers 3 très belles et grandes chambres (22.3 m², 16,4 m², 16.6 m² ), wc indépendant. Vous aurez également la possibilité de transformer la plus grande chambre en une suite parentale avec une salle d'eau car les arrivées et évacuations se trouvent à proximité. Second garage indépendant de 51 m². Dpe : diagnostic de performance energétique - consommation énergie primaire d 216 kwh / m² / an - gaz effet de serre d 31 kg co² / m² / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : vous aurez compris que cette grande maison n'attend plus que sa nouvelle famille, alors n'hésitez plus ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-cécile ducros au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-cécile ducros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au rsac sous le numéro 482 450 582 de la rochelle. Mandat réf. 401513. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 - cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (4.83 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-cécile ducros (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 482 450 582 -.

À 10 mn de Surgères, Pour amateurs de calme et de nature, maison ancienne à rénover entièrement comprenant : entrée, cuisine, WC, salon avec cheminée, belle pièce de vie et chaufferie. À l'étage : un palier dessert 3 grandes chambres et une salle d'eau. La maison est non mitoyenne et exposée sud. Nombreuses dépendances : hangar, écurie, 2 chais, granges offrent un potentiel pour création gites ou artisan, le tout sur environ 3700 m² de terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À 10 mn de Surgères, Pour amateurs de calme et de nature, maison ancienne à rénover entièrement comprenant : entrée, cuisine, WC, salon avec cheminée, belle pièce de vie et chaufferie. À l'étage : un palier dessert 3 grandes chambres et une salle d'eau. La maison est non mitoyenne et exposée sud. Nombreuses dépendances : hangar, écurie, 2 chais, granges offrent un potentiel pour création gites ou artisan, le tout sur environ 3700 m² de terrain.

Découvrez une opportunité rare avec cet ensemble immobilier au potentiel exceptionnel, idéal pour créer la maison de ville de vos rêves ou pour développer plusieurs appartements. Situé en centre ville de Surgères, ce bien se distingue par son charme unique et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Imaginez-vous dans une maison de ville élégante et spacieuse, où chaque détail est conçu pour votre confort et votre plaisir. Profitez d'une cour privée, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. Si vous envisagez un investissement locatif, ce bien offre la possibilité de créer plusieurs appartements, répondant ainsi à la demande croissante de logements dans la région. Chaque unité peut être conçue avec soin, alliant modernité et caractère, pour attirer des locataires de qualité et garantir un rendement attractif. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer ce magnifique ensemble immobilier en un projet qui vous ressemble. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel infini de cette propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 200 091 - Greffe de LA ROCHELLE) Nathalie ROSSETTI Entrepreneur Individuel 06 24 38 49 41 - Réf. 867452.

Iad france - valerie teste vous propose : * sous-offre * surgeres centre : une maison et un appartement attenant charmante maison traditionnelle rénovée à surgères, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique. Cette maison de 170 m² de surface habitable, construite en 1940, a bénéficié d'une rénovation soignée qui préserve tout son cachet tout en offrant un confort moderne. Situé en plein centre-bourg de surgères cet ensemble est composé d'une maison en pierre entièrement rénovée en 2020 avec goût de 150 m² et un appartement de 27 m². Vous ferez tout à pied ! La maison comprend au rez-de-chaussée une grande entrée, un beau salon avec une cheminée à un insert, une salle à manger, une cuisine équipée et aménagée avec un cellier, un wc complète ce niveau. À l'étage, un pallier dessert 2 suites parentales avec chacune sa salle d'eau, dont une avec wc (21 et 18 m²) ainsi qu'une troisième chambre de 16 m² (actuellement en dressing et bureau) et un wc indépendant, et une terrasse spacieuse pour les moments de détente. Les plus : a l'extérieur, un joli patio pour profiter du calme avec accès sur une ruelle, proche du marché et attenant à cette maison, un appartement de 27 m² avec un rapport locatif très intéressant. Possibilité d'acquérir un garage de 90 m² à deux pas du bien. Si vous recherchez une maison traditionnelle rénovée alliant charme et modernité, entre la rochelle et niort, proche de la gare tgv pour aller à paris, dans un environnement calme et agréable, cette demeure à surgères saura vous séduire. N'attendez plus pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 114 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie teste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 524588779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Puyrolland, a 10mn de la Gare TGV, magnifique charentaise plein sud entièrement rénovée avec dépendances et piscine. Elle se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, une buanderie, une salle d'eau et un wc. À l'étage 3 chambres dont une de 27 m², une salle d'eau et un wc. À l'extérieur, un double garage, un chai (attenant), un hangar de 90 m² et un abri en dur. Un beau jardin arboré, un forage avec réserve d'eau et une piscine au sel avec un dôme finissent l'ensemble Référence agence : 2393.

Exclusivité capifrance. Proche de la gare reliant paris-montparnasse en 2h30. À quelques minutes à pied du centre ville et des 1eres commodités. Agréable maison en pierre composée d'une vaste entrée, cuisine, séjour / salle à manger avec cheminée, chambre, salle d'eau avec wc et coin cellier / buanderie au rdc. 3 chambres dont une avec mezzanine, une pièce pouvant être aménagée en bureau ou chambre supplémentaire, salle de bains et wc à l'étage. Jardinet clos avec terrasse. À voir sans hésitation ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°898 546 288 - greffe de la rochelle) audrey leveque entrepreneur individuel 06 22 42 00 39 - réf. 875211.

- CENTRE VILLE DE SURGERES - Cette propriété de caractère du XVIIIe siècle est Idéalement située à quelques minutes à pieds du centre ville de Surgères. Ce logis, qui développe un peu plus de 513 m² habitables environ, est fraîchement rénové et entretenu. Au rez-de-chaussée - 196 m² : Une entrée ornée d'une belle bibliothèque vous guide dans un lumineux salon-séjour. À suivre le dégagement qui distribue une salle de bain / wc et la volumineuse suite parentale avec son dressing. Un deuxième dégagement vous mènera à un bureau qui fut une ancienne chambre, un wc, puis la cuisine indépendante qui communique avec le cellier, la cave et une chambre transformée en salle de sport équipée de sa salle d'eau. À l'étage - 148 m² : Un long couloir central en parquet massif vous dirige vers deux chambres, une seconde suite parentale, une salle de bain, la cuisine indépendante ainsi qu'un magnifique salon avec sa cheminée en brique. La seconde aile attenante à la maison principale qui saura révéler tout son potentiel pour des projets locatifs ou professionnels, complète les surfaces habitables de 169 m² mais nécessite une rénovation. Elle propose au rez-de-chaussée : Une entrée, un salon, un séjour, une cuisine, un cellier, une salle d'eau avec wc. À l'étage : Un palier qui distribue deux chambres, un bureau et une salle bain avec wc. Cette propriété dispose de deux grands jardins arborés et clos : le premier face à la propriété, le deuxième à l'arrière de plus de 2000 m² fermé par un portail électrique, se compose d'un verger, d'une piscine équipée d'un dôme et sa terrasse en périphérie. En plus du garage et des nombreux espaces de stationnements, la propriété dispose d'un potentiel encore inexploité avec de nombreuses annexes qui peuvent être rénovées. Une propriété coup de coeur aux volumes généreux nichée en centre ville de surgères qui n'attend plus que vous ! Référence agence : 5201.

SURGERES proche à 15 min sur le secteur de Tonnay Boutonne. Somptueuse Maison de maître au charme incroyable. Découvrez cette magnifique maison de maître d'environ 340 m² habitables, nichée au cœur d'un parc paysager exceptionnel de plus de 10 000 m², rappelant l'élégance et la poésie des célèbres jardins Majorelle. Des espaces qui invitent à la vie de château : Rez-de-chaussée : Séjour, salon, cuisine, une chambre (actuellement aménagée en salon), et une salle d'eau avec WC. 1er étage : 5 chambres, 1 salle de bain avec WC, ainsi que 2 bureaux de 18 m² chacun, parfaits pour télétravail ou activités artistiques. 2ème étage : De superbes combles entièrement isolés, offrant un potentiel incroyable pour un aménagement personnalisé (salle de jeux, atelier, loft. ). Atouts exceptionnels : Charme authentique et caractère unique. Nombreuses dépendances pour répondre à tous vos projets : espaces de rangement, ateliers, garages, ou autres. Que vous rêviez d'une résidence familiale, d'un lieu de réception ou d'une propriété à vocation professionnelle, cette demeure vous séduira par son alliance parfaite d'élégance et de fonctionnalité. Précision importante : Le DPE est établi pour la partie habitable et les dépendances car les anciens ateliers de peinture son également équipés de chauffage. Un lieu chargé d'histoire et de poésie, à visiter sans tarder pour tomber sous le charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel 06 15 42 42 12 - Réf. 884344.

Iad France - Charlotte PLAS vous propose : Située en plein coeur de la charmante commune de Vouhé à 5 min de Surgères et de sa gare TGV et 30 min de La Rochelle, cette magnifique maison de campagne offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Construite au 17° siècle, elle a été entièrement rénovée avec goût tout en conservant son caractère d'époque et ses éléments d'origine. Cette propriété de 250 m² sur un terrain de plus de 1600 m² est un véritable havre de paix, chaque détail à été minutieusement pensé et sélectionné dans le respect de la bâtisse. Dès l’entrée, vous serez sensible à sa luminosité et ses volumes. Les dalles en pierres d’époque vous mèneront à son salon / séjour chaleureux avec poêle à granules. La double exposition SUD / EST lui confère une lumière continue. La cuisine POGGENPOHL entièrement aménagée et équipée est digne d’une cuisine professionnelle. Elle est dînatoire et dispose de son propre poêle pour des repas chaleureux et d’un accès vers l’exterieur. Pour votre confort, vous trouverez une grande chambre en rez-de-chaussée avec cheminée décorative, aujourd’hui à usage de bureau, un WC et une grande buanderie. Le premier étage dispose d’un vaste palier et de 3 belles chambres dont une avec dressing, également une salle d’eau et un WC indépendant. Le second étage de 50 m² bénéficie d’une triple exposition et dispose d’une grande chambre avec sa charpente traditionnelle apparente et sa salle d’eau, son dressing et WC. Cette maison de campagne dispose également d'une terrasse offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées. Un grand garage, un jardin paysager et une piscine viennent compléter les prestations de ce bien d'exception. Les expositions Sud, Nord et Est de la maison offrent une luminosité optimale tout au long de la journée. Son chauffage individuel par radiateurs et inserts en bois assurent un confort thermique optimal en toute saison. Les équipements de confort tels que la fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout ajoutent une touche de modernité à ce cadre de vie unique. Située à proximité de toutes les commodités et des points d'intérêt de la région, cette maison de campagne allie charme d'antan et confort contemporain pour offrir un lieu de vie idyllique à ses futurs occupants. Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors cachés de cette propriété d'exception. GRAND PLUS : Dépendance en pierres à aménager donnant sur la piscine… Compatible pour une activité de chambres d’hôtes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte PLAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 851786962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - isabelle vermandé vous propose : breuil la reorte : maison 170 m² - 5 chambres - terrain 2000 m²- garage, 2 dependances et hangars - panneaux photovotaïques. À seulement 10 minutes de surgères, de sa gare et commerce mais également à 5 minutes de la devise (épicerie, coiffeur, restaurant, piscine intercommunale), découvrez cette maison familiale de 170 m² et ses dépendances sur un espace de plus de 2000 m². Dès l’entrée, un dégagement avec placards vous mène à une cuisine aménagée et dinatoire de 14 m², idéale pour partager de bons repas. De cette cuisine, vous pourrez vous rendre dans une lumineuse pièce de 20 m² dotée d'une cheminée avec insert apportant ainsi un esprit 'cocooning'. Actuellement aménagée en bureau, elle vous offre toutefois de multiples possibilités d’aménagement : bibliothèque, salle à manger ou espace détente. Elle s’ouvre sur un vaste salon-séjour de 45 m², véritable pièce maîtresse de cette maison ! Sa surface très confortable, son joli parquet, son escalier en orme, ses ouvertures et ces poutres la rendent chaleureuse tout en permettant a la famille de s'y réunir confortablement. Le rez-de-chaussée dispose également de trois chambres confortables, d’une salle d’eau récemment rénovée et d’un wc indépendant. À l’étage, deux belles chambres de 18 m² et une seconde salle d’eau avec wc. Si vous rêvez d'un espace parental privatif c'est sur ce niveau que vous réaliserez vos souhaits ! L’extérieur propose une parcelle de plus de 2000 m², où vous pourrez profiter de longues soirées d’été. Le bien comprend également un garage attenant de 20 m², deux dépendances de 35 m² et 67 m² ainsi que des hangars agricoles. Parmi les atouts supplémentaires, on note la présence de 16 panneaux photovoltaïques (2000€ / an), le double vitrage pvc oscillo battant, un puits et un raccordement à la fibre, assurant confort et économies au quotidien. La consommation annuelle réelle pour 2024 est de 2300 euros (comprenant un atelier avec des machines industrielles) cette maison n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Important : l'intégralité des photos est disponible sur mon mini site : iad france. Fr / isabelle vermandé honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle vermandé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 839709185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À moins de 10 minutes de la gare TGV venez découvrir cet ancien prieuré avec le cachet de la pierre et son jardin. Maison composée d'une pièce à vivre, cuisine, 4 chambres et salle d'eau. Pompe à chaleur air / air et cheminée à foyer ouvert. Rénovation partielle à prévoir Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Venez découvrir cette charmante maison de ville située en plein cœur de Muron, à proximité des commerces. Parfait pour un investissement locatif (actuellement loué 510€) A voir ! Référence agence : 2299.

Tonnay boutonne centre ville à proximité des commodités, écoles, collège, médecins, pharmacie. Ensemble immobilier composé d'une habitation à restaurer entièrement ainsi que de nombreuses dépendances sur environ 2 500 m² de terrain. Une grande maison, des dépendances transformables en habitation et un terrain de plus de 2 500 m² font de cette propriété un bien extrêmement rare au potentiel énorme en plein centre du village. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 017 105 - greffe de saintes) vincent ballanger entrepreneur individuel 06 15 42 42 12 - réf. 894368.

Iad france - catherine badet vous propose : maison charentaise 5 chambres garage dependances jardin clos arbore possibilite gïte / chambres d'hötes dans un hameau, à 20 minutes de rochefort, 10 minutes de st jean d'angély (autoroute a 10), 15 minutes de surgères (gare tgv) et 30 minutes des plages, cette maison de caractère a été rénovée avec goût et matériaux de qualité ( pompe à chaleur, ouvertures pvc, cuisine, salles d'eau. Neuves). Maison familiale par excellence avec son séjour de plus de 50 m² avec mezzanine, son salon intimiste avec cheminée, sa chambre et salle d'eau en rez-de-chaussée, à l'étage quatre chambres avec salle de bains et douche. Un grand garage et plus de 100 m² de dépendances à aménager, un grand parc arboré. Vous l'aurez compris ! Si vous aimez l'authenticité et le charme de l'ancien, ne manquez pas l'occasion de devenir le propriétaire de cette magnifique maison en pierres chargée d'histoire. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette demeure unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 172 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine badet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 835372723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Saint-Loup, Charente-Maritime, offrant 169 m² de confort et d'élégance. Profitez de ses 3 chambres spacieuses, d'un salon accueillant et d'une cuisine équipée. Une Véranda chauffée donnant sur l'espace vert. À l'extérieur, un jardin verdoyant, une terrasse ensoleillée, Stationnement assuré avec des options extérieures et intérieures. Le tout pour 295 400 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations ! Référence agence : 4182.