Vente maison avec parking à La Devise (17)

Idéalement située sur la commune de La Devise, entre Surgères et Rochefort, cette magnifique maison de plain-pied allie modernité, confort et convivialité. Entièrement prête à vivre, elle n'attend que vous et vos valises ! Dès l'entrée, vous serez séduits par l'agencement soigné. Les WC indépendants se trouvent dans le hall, avant de découvrir une très grande pièce de vie lumineuse et accueillante, où chacun peut facilement trouver sa place. Cet espace a été conçu pour répondre à vos envies de confort et de partage : une vaste cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour lumineux. Vous apprécierez l'îlot central chaleureux pour cuisiner, recevoir et échanger en toute convivialité. Côté nuit, cette maison offre tout le nécessaire : • Une suite parentale avec un espace dressing et un accès à la salle d'eau équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. • Deux autres chambres avec placards, idéales pour vos enfants, vos invités ou votre bureau. Un grand cellier complète ce bien, parfait pour organiser et stocker vos équipements tels que l'aspiration centralisée, la pompe à chaleur, et bien plus encore. À l'extérieur, le charme opère également : un grand jardin entièrement clos, entouré de verdure, vous promet des moments inoubliables en famille ou entre amis. Profitez d'un cadre naturel, calme et propice à la détente, tout en étant à proximité des commodités de ce village. Points forts : • Maison non-mitoyenne, aucun travaux à prévoir. • Espaces lumineux et bien pensés, parfaits pour vivre et recevoir. • Une parcelle agréable, idéale pour les beaux jours. • Un bon classement énergétique, un atout pour votre confort et vos économies. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez moi rapidement pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison coup de cœur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 485 065 - Greffe de LA ROCHELLE) Marion POINOT Entrepreneur Individuel 06 61 43 10 90 - Réf. 888505.

Exclusivité. Proche axe rochefort- surgères et 10 minutes des commodités et tgv. Secteur calme et agréable. Charmante maison de pays composée d'une entrée spacieuse, cuisine équipée, séjour / salle à manger, buanderie cellier et wc au rdc. 3 chambres, dégagement avec coin bureau, sdb et wc à l'étage. Garage et grenier. Le + : terrasse et jardin pour de belles soirées entre amis et famille, panneaux photovoltaïques sur l'une des nombreuses dépendances dont une maisonnette indépendante à rénover permettront pour le bricolage, stocker, collectionner…. Et la possibilité de stocker caravane et camping-car, ou d'en avoir une rentabilité locative. À voir sans aucune retenue ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°898 546 288 - greffe de la rochelle) audrey leveque entrepreneur individuel 06 22 42 00 39 - réf. 862949.

Tonnay-boutonne, à 5 minutes sur la commune de saint-crépin. En exclusivité capifrance, magnifique maison de village d'environ 152 m² habitables au charme fou. Si vous êtes à la recherche de l'authenticité avec le cachet de la pierre, du bois. Tout en bénéficiant du confort moderne, alors cette maison est faite pour vous. Séjour de 38 m², cuisine de 18 m², 3 chambres, salle d'eau, wc, mezzanine de 17 m² (23 m² au sol) et garage. Le jardin, divisé en deux parties, l'une de 627 m² et l'autre de 880 m², finira de vous séduire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 017 105 - greffe de saintes) vincent ballanger entrepreneur individuel 06 15 42 42 12 - réf. 881694.

Rare, au calme et isolée tout en étant à moins de 5 minutes des commerces et 30 minutes des plages. Moins de 15 min de la gare TGV. Maison en Pierres composée d'une entrée, cuisine dinatoire avec accès terrasse et piscine, double séjour, 4 chambres, salle de bain avec WC. Jardin arboré de plus de plus de 7 000 m² et piscine Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Au calme, dans un écrin de verdure. Maison en pierre composée d'une entrée, double salon, cuisine, bureau, 4 chambres, salle de bain et salle d'eau. Consommation d'énergie faible avec panneaux photovoltaiques 6Kw en autoconsommation et revente du surplus, panneaux eau chaude. Piscine avec terrasse et vue dégagée. Annexes. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Saint crépin, à seulement 5 minutes de tonnay-boutonne et de ses commerces, et à 15 minutes de surgères et de sa gare tgv. Découvrez cette magnifique maison charentaise d'environ 127 m² habitables, accompagnée de dépendances de 130 m² au sol, le tout sur un superbe terrain de 3 200 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez : un séjour lumineux une cuisine conviviale un salon / véranda agréable une salle d'eau avec wc à l'étage, la maison dispose de : 3 chambres une salle de bain un wc les atouts de cette charmante maison : aucun travaux à prévoir un cachet intérieur et extérieur indéniable un état général irréprochable un jardin enchanteur une ancienne grange de 130 m², offrant de nombreuses possibilités ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de charme dans un cadre paisible ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 017 105 - greffe de saintes) vincent ballanger entrepreneur individuel 06 15 42 42 12 - réf. 898079.

EXCLUSIVITE - À seulement 7 minutes de Surgères, découvrez cette maison PLEINE DE CHARME nichée dans le paisible village de Saint-Pierre-La-Noue, où l'on se sent bien dès les premiers instants. Entre authenticité et confort, cette maison UNIQUE séduit par son cachet de l'ancien subtilement mêlé à une rénovation soignée. Derrière ses murs clos, cette belle bâtisse de 137 m² habitable vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse : - une salle à manger spacieuse et ensoleillée de 25 m², animée par un insert bois contemporain - un salon cocooning de 16 m² - une cuisine aménagée et équipée de 16 m², avec accès direct à l'extérieur - une grande chambre de plain-pied avec placards intégrés - une salle d'eau avec douche, baignoire et double vasque - une buanderie fonctionnelle et des toilettes indépendants À l'étage, deux grandes chambres lumineuses avec placards (dont 1 ouverte), ainsi qu'un grenier pour du stockage. Le charme de l'ancien est omniprésent : poutres apparentes, belle hauteur sous plafond, matériaux de qualité, huisseries PVC double vitrage, fibre, nombreux rangements… Côté extérieur, vous tomberez sous le charme d'un espace de vie convivial et verdoyant : Une grande cour ensoleillée où framboisiers, groseilliers, rosiers et pêchers s'épanouissent librement, un jardinet soigné, une véranda avec cuisine d'été, un patio intimiste à l'abri des regards… et surtout un atelier isolé avec une entrée totalement indépendante – idéal pour une activité professionnelle, un bureau, un espace créatif ou même une autre chambre. sans empiéter sur la vie de la maison. Un garage et un second espace de stationnement complètent ce bel ensemble. Vous profiterez d'un cadre de vie familial et pratique, à proximité des commerces essentiels (épicerie, pharmacie, cabinet médical), des écoles et des arrêts de bus vers le collège et lycée. La gare TGV / TER de Surgères vous relie à La Rochelle en 18 minutes et à Paris en 2h30. La plage est à seulement 35 minutes ! Un bien rare, au charme indéniable, où l'on se sent tout de suite chez soi. Venez poser vos valises et écrire votre nouvelle histoire ! O7 68 28 98 42 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 278 439 - Greffe de LA ROCHELLE) Emilie SARCY Entrepreneur Individuel 07 68 28 98 42 - Réf. 905250.

Idéal pour investisseur. Près de Surgères, au calme, sur une parcelle de plus de 500 m² se situe une batisse entièrement à rénover. Possibilité de bénéficier des aides de financement. Honoraires inclus dans le prix : 13%.

Au calme, à moins de 5 minutes de Surgères, de ses commerces et de sa gare TGV. Pavillon récent proposant un total de 4 chambres, 2 salons, 2 salles d'eau et 2 WC, annexe. Actuellement 2 logements indépendants à conserver ou à réunir (ouverture prévue) selon les besoins. Idéal famille ou locatif. Jardin clos de plus de 700 m² Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Belle charentaise rénovée, à proximité de Surgères et de sa gare TGV. Composée d'une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine, de 3 grandes chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, une buanderie, un garage et une dépendance attenante pouvant être transformé en habitation. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

À moins de 10 minutes de Surgéres et de sa gare TGV, maison en pierre comprenant 1 pièce à vivre avec le charme des poutres et une cheminée, cuisine, vie de plain-pied avec une chambre en rez de chaussée et deux autres à l'étage. Un garage complète ce bien sur une parcelle de plus de 330 m². Rafraîchissement à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison contemporaine de plein pied aux portes de surgeres de 110 m². Composée d'une entrée 8.05 m², salon 23 m², séjour 17.50 m², 3 chambres 11.20, 9.30 m², 9.30 m², pièce spa 9 m², salle de bain avec douche 6.70 m², cuisine aménagée équipée 13.75 m², toilette 1 m², une douche individuelle 3 m². Garage attenant de 25.50 m². Garage non attenant de 60 m² environ. Portail d'entrée coulissant électrique, propriété clos de murs. Ensemble en parfaits état général, les ouvertures en pvc double vitrage, isolation des murs par l'exterieur et intérieur. Un joli parc de 1000 m² fleuri et arboré, avec piscine 8x4 alimentée par un forage permanent. Emplacement sans vis à vis avec vue sur la nature, un vrai havre de paix. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez philippe dubois entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°319 007 613 greffe de la rochelle) 06 13 55 31 16 (réf. 579120 ).

À quelques minutes des premières commodités, maison rénovée claire et lumineuse composée d'une entrée, cuisine aménagée ouverte sur séjour / salle à manger, chambre avec salle d'eau, wc et dégagement au rdc. 3 chambres, salle d'eau et wc sont desservis par un palier / dégagement à l'étage. Pour profiter pleinement des journées ensoleillées, la pièce de vie donne accès sur un jardin clos arboré avec terrasse. Aucun travaux à prévoir, ici il n'y a que les valises à poser ! À saisir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,66% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°898 546 288 - greffe de la rochelle) audrey leveque entrepreneur individuel 06 22 42 00 39 - réf. 897923.

Axe surgères / rochefort, à 10 minutes de la gare tgv reliant paris montparnasse en 2h30. Au calme. Agréable maison de pp lumineuse composée d'une entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour / salle à manger, 3 chambres, 1 bureau, dressing, salle de bains avec douche, 2 wc, dégagement et cellier / buanderie / chaufferie. Garage. Préau pouvant accueillir une cuisine d'été. Jardin clos avec piscine et cabanon de jardin. Le + : ballon thermodynamique et chaudière à granulés. À voir sans hésitation ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°898 546 288 - greffe de la rochelle) audrey leveque entrepreneur individuel 06 22 42 00 39 - réf. 889316.

Au coeur de Surgères tout en étant au calme et avec un jardin de plus de 1 300 m². Maison composée d'une entrée, séjour double exposition donnant sur terrasse plein sud, cuisine, salle d'eau et 4 chambres. Garage / atelier / cave. Le plus : un appartement indépendant. Touture neuve et pompe à chaleur Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Surgeres proche à 15 km sur la commune de puyrolland. Ancienne ferme offrant une belle surface habitable d'environ 235 m², de nombreuses dépendances agricoles et une parcelle de 3900 m². La maison est composée au rez de chaussée : cuisine, arrière cuisine, séjour, 1 chambre, salle d'eau et wc. À l'étage : 5 chambres, salle d'eau et wc. Parfaitement habitable dans l'état, il faudra néanmoins prévoir des travaux notamment concernant la cuisine ainsi que la mise en conformité de l'assainissement individuel. À noter que l'ensemble des dépendances représente environ 800 m² au sol et qu'il est éventuellement possible d'acquérir du terrain agricole supplémentaire. Quel que soit votre projet je me tiens à votre disposition pour de plus amples informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 017 105 - greffe de saintes) vincent ballanger entrepreneur individuel 06 15 42 42 12 - réf. 871976.

Coup de coeur assuré ! Confort, élégance et modernité vous attendent ! Découvrez cette magnifique maison de 108 m² à Chambon (17290), sans vis à vis à seulement 10 min de Surgères et de sa gare desservant La Rochelle, Niort et Paris, aux prestations haut de gamme : climatisation réversible, cuisine haute gamme. Dès l'entrée vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière comprenant une vaste cuisine ouverte et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux et un vaste salon séjour. Un atout supplémentaire, une buanderie attenante pour plus de praticité. Un espace nuit pensé pur votre plus grand confort ! 2 grandes chambres, ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec son propre dressing donnant sur la terrasse sans vis à vis. Vous bénéficiez d'une spacieuse et moderne salle de bain comprenant double vasques, baignoire et grande douche italienne. Cette maison est implantée sur un terrain de 550 m², offrant un cadre agréable. Vous y trouverez une spacieuse terrasse pour vos moments de détente ainsi que de nombreuses places de stationnement extérieures. Cette maison bénéficie d'un DPE exceptionnel avec une note de A, et tous les diagnostics obligatoires sont à jour pour vous offrir une tranquilité d'esprit. Ce bien se trouve proche des transports. Il ne reste plus qu'à la découvrir, de poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence GILBERT, Tél. : 06 87 02 26 76, E-mail : florence.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 935040261.

Localisation : dans un hameau proche de surgères, à mi chemin en la rochelle et niort à respectivement 30 et 25 min en voiture. Description : pavillon édifié en 2020, jardin d'accueil, piece de vie lumineuse avec cuisine ouverte, dégagement avec 3 chambres, une salle d'eau et wc indépendants. Cellier et grand garage traversant. Le jardin piscinable est exposé plein sud. Les atouts : secteur agréable et calme, maison en très bon état. Autre : classe énergie b. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°898 546 288 - greffe de la rochelle) audrey leveque entrepreneur individuel 06 22 42 00 39 - réf. 897892.

Dans la commune de Surgères, secteur sud, au calme et avec accès des commerces à pieds. Maison en pierre, à rénover mais habitable composée d'une pièce à vivre, cuisine, chambre, buanderie et salle d'eau. À l'étage 3 autres chambres et une salle de bain, grenier aménageable. Le plus, un grand jardin potager à disposition Honoraires inclus dans le prix : 7.1%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Investissement Exclusif à Surgères : Opportunité Viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 78 ans et une femme de 75 ans. Découvrez une perle rare sur le marché immobilier de Surgères à seulement 2h30 de Paris en TGV et tout proche du centre-ville et de ses nombreux services de proximités. Une opportunité d'investissement qui allie élégance, potentiel et emplacement de choix. Cette maison, idéalement située proche de la façade atlantique est une véritable trouvaille pour les investisseurs avertis à la recherche de leur future résidence principale. LE BIEN : Maison de 200 m², construite en 2000, sur une parcelle de 791 m² entièrement clos avec grand garage, atelier, cave, terrasse, piscine et annexe. Un cadre de vie unique où chaque détail respire l'élégance et le confort, où chaque pièce est une invitation à la sérénité : • Un espace de vie lumineux : Dès l'entrée, après avoir traversé le vestibule avec placard, découvrez un vaste séjour salle à manger- salon traversant de 57,35 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures. Cet espace chaleureux, véritable cœur de la maison, s'ouvre sur une terrasse, idéale pour profiter du soleil, d'un café en matinée ou d'un déjeuner ou dîner en plein air face au jardin et à la piscine exposés plein sud. • Une cuisine toute équipée et aménagée à la fois conviviale & spacieuse de 20,88 m² avec coin repas, dotée d'une loggia cosy pour vos plantes aromatique. La proximité de la véranda garantit des moments de partage et de gourmandise autour de la table, toujours face au jardin et à la piscine. • Espaces nuit et bureau : Avec ses 3 grandes chambres (de 12,1 m² à 13,83 m²), cette maison offre un espace personnel à chacun. La chambre parentale avec salle d'eau privative s'accompagne d'un dressing spacieux. • Un bureau de 13,85 m² sera parfait pour le télétravail, la lecture ou même un atelier créatif. • Une salle de bains indépendante équipée d'un double vasque, baignoire et douche (8,13 m²) • Deux WC indépendants dont un avec lave-mains à l'entrée garantissent un confort optimal, même pour les familles nombreuses. • Une grande buanderie à proximité de la cuisine, et du garage (13,63 m²) • Garage de 37,6 m² avec un coin atelier. • Une annexe de 22,09 m² sur la façade avant offrant des possibilités infinies : bureau, chambre supplémentaire, salle de sport, etc. • Une vraie cave fraîche et spacieuse de 15,13 m², parfaite pour conserver vos meilleurs crus ou stocker en toute sérénité. Avec ses volumes généreux, ses espaces optimisés et sa terrasse accueillante, cette propriété invite à rêver et à concrétiser vos projets de vie. COTES TECHNIQUES Un diagnostic de performance énergétique plus que correct Portes et fenêtres en PVC double vitrage avec lame d'argon et volets Pvc (aucun entretien à prévoir) Baies coulissantes en Alu avec rupteur de pont thermique et volets roulants aluminium. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz installée en 2020 (Gaz de ville). Ventilation par VMC Auto réglable installée en 2020. Isolation des combles refaite en 2020 (R=7) Maison raccordée au tout à l'égout. Maison sous alarme et raccordable à la fibre. Pré-installation pour un futur adoucisseur. Aspiration centralisée. MODALITES D'ACQUISITION : Valeur du bien : 434 600 € Honoraires inclus. Prix d'achat (Bouquet sec) : 224 600 € Honoraires inclus. Rente : 0 € Soit une décote immédiate de 48,4 % ou une économie de 210 000 € Le viager sans rente reste l'investissement le plus sécurisé, en effet il supprime l'aléa de durée, par conséquent le risque financier. Plus-value garantie à l'achat, en effet l'évolution du prix au m² de l'ancien à Surgères est de + 37 % sur les 5 dernières années (Source Le Figaro Immobilier au 01 / 11 / 2024). Acheter en Viager reste un investissement serein durant lequel vous capitalisez sans aucune gestion locative, vous éviterez ainsi les loyers impayés, de plus vous profiterez d'un cadre fiscal très favorable avec la possibilité de revendre à tout moment. Autre avantage, la configuration et le potentiel de ce bien permettent d'envisager tous les projets sur un secteur porteur et touristique. SITUATION GEORGRAPHIQUE DE LA COMMUNE : • à 30 minutes de La Rochelle, • à 30 minutes de Niort et du Marais Poitevin, • à 30 minutes de l'autoroute A10 (sortie Saint Jean d'Angély), • à 30 minutes de l'autoroute A837 (sortie Tonnay-Charente), • à 45 minutes de l'Ile de Ré, • à 3h en TGV de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard QUINSAC, Tél. : 06 69 52 83 07, E-mail : richard.quinsac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 894295492.

EN EXCLUSIVITE, Sur la commune de Muron dans un cadre privilégié, venez découvrir cette confortable maison de 1974 bien entretenue comprenant : entrée, salon / séjour avec insert à pellets, cuisine aménagée / équipée, grande pièce de vie, dégagement, 2 chambres, WC, salle d'eau, bureau (ou 3è chambre) et une buanderie. À l'extérieur, une grande terrasse avec barbecue et deux garages. Le tout sur un magnifique terrain constructible piscinable, clos et arboré, d'environ 3000 m². Proche de toutes commodités (école, boulangerie, supérette, coiffeur, pharmacie, maison médicale etc. ).

Située à 10 minutes de Surgères et de sa gare TGV, venez découvrir ce pavillon offrant une vie de plain-pied. Trois autres chambres dont 1 suite parentale se trouvent à l'étage. Une cuisine spacieuse ainsi que son salon cathédrale finiront de vous séduire. Un magnifique jardin compléte ce bien sur une parcelle de plus de 3000 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Dans un village avec école près de Surgères. Maison en pierre offrant une vie de plain pied. À l'étage, un pallier dessert 5 chambres, une salle de bain et WC. Annexes et jardin arboré de plus 1000 m² avec possibilité d'avoir plus. Chose rare, le DPE est classé en B il n'y a que du rafraichissement à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Exclusivité capifrance. Proche de la gare reliant paris-montparnasse en 2h30. À quelques minutes à pied du centre ville et des 1eres commodités. Agréable maison en pierre composée d'une vaste entrée, cuisine, séjour / salle à manger avec cheminée, chambre, salle d'eau avec wc et coin cellier / buanderie au rdc. 3 chambres dont une avec mezzanine, une pièce pouvant être aménagée en bureau ou chambre supplémentaire, salle de bains et wc à l'étage. Jardinet clos avec terrasse. À voir sans hésitation ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°898 546 288 - greffe de la rochelle) audrey leveque entrepreneur individuel 06 22 42 00 39 - réf. 875211.

Découvrez cette charmante maison à seulement 5 minutes de Surgères, de ses commerces et de sa gare TGV. Cette propriété de 150 m² équipée de chauffage au sol, offre un espace de vie lumineux et accueillant, idéal pour votre famille. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée menant à la buanderie, la salle de bain équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche, un wc indépendant, au bureau et aux 2 chambres avec placards. Un séjour chaleureux de 40 m² avec accès au jardin se laisse découvrir au bout du dégagement. La cuisine indépendante allie parfaitement modernité et fonctionnalité, avec accès au jardin également. À l'étage, une suite parentale lumineuse avec vue sur les champs, équipée d'une salle d'eau, d'une terrasse d'environs 30 m² avec un accès indépendant menant au jardin. Coté stationnement, profitez de son garage avec sous-sol et atelier, d'un car-port sécurisé sur le coté de la maison et de ses parkings extérieur en enrobée pour pouvoir aisément recevoir vos convives. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. La vidéo de présentation du bien est disponible en cliquant sur le lien "Vidéo" (authentification par sms). Référence agence : 5119.