Immobilier à La Devise (Tous code postaux)

Au calme, dans un hameau. Beaucoup de cachet pour cette maison en pierre. Charentaise composée de deux plateaux à rénover partiellement. La cuisine vous montre le potentiel du bien avec des huisseries et une toiture (couverture + charpente) neuves. Dépendance avec four à pain et 2 garages / ateliers. Jardin clos de plus de 2000 m² Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Commune de vandré la devise. Idéal premier achat ou investissement locatif, maison de plain-pied rénovée de 51 m² habitables. Composée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon, de 2 grandes chambres, d'une salle salle d'eau-wc. Parking 2 voitures, cour. Chauffage électrique, assainissement tout à l'égout. Proche des commerces, écoles, 8 min de surgères. À voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°401 899 000 - greffe de la rochelle) didier strauchmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 34 57 34 09 - réf. 881867.

À 5 minutes de surgères. Au cœur du village, maison composée d'une cuisine aménagée / salle à manger, salon, buanderie, wc et réserve au rdc. 4 chambres, salle d'eau avec wc à l'étage. Grenier aménageable. Garages et cour extérieure. Pour activité professionnelle, ce bien est complété d'un local commercial, frigo, labo et bureau au rdc. Ideal investisseur car possibilité de transformer en plusieurs logements. À voir sans retenue ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,59% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°898 546 288 - greffe de la rochelle) audrey leveque entrepreneur individuel 06 22 42 00 39 - réf. 883185.

Vous rêver d'un projet de rénovation ? Sur la commune de La Devise (Vandré), venez découvrir et vous projeter dans cette dépendance charentaise à réhabiliter offre un potentiel exceptionnel avec 93 m² habitables et un garage spacieux de 59 m². La charpente et l'enveloppe de la dépendance ont déjà été rénovées (2014), vous garantissant une structure solide pour commencer vos travaux. Le compteur électrique est déjà en place, et les raccordements au tout-à-l'égout, à l'alimentation en eau ainsi qu'à la fibre optique sont à proximité, simplifiant votre projet de rénovation. De plus, une possibilité d'agrandissement s'offre à vous avec l'aménagement de l'étage du garage, offrant encore plus d'espace pour concrétiser vos idées. En termes de commerces et de services vous trouverez : épicerie, coiffeur. Une piscine municipale est à seulement 5 minutes à pieds ainsi qu'une école élémentaire. La commune de Vandré 17700 est à moins de 10 min de Surgères et de sa gare SNCF, 20 minutes de Rochefort et 40 min de La Rochelle. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi pour venir découvrir ce bien à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maeva NICOLEAU, Tél. : 06 98 30 36 80, E-mail : maeva.nicoleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 819241670.

Sur la charmante commune de vandré, commune rattachée à la devise (17700), vous sont proposés ces deux locaux commerciaux libres de toute activité, avec terrasse, vous laissant la possibilité d'y exercer l'activité professionnelle que vous souhaitez. Proche d'une école maternelle et primaire, cela vous offre un cadre de travail propice à la sérénité tout en restant à proximité des commodités essentielles. Ils se composent comme suit : premier local de 23 m² où se trouve une cuisine professionnelle et four à pizza, ainsi qu'un w. C., avec deux grandes surfaces vitrées fixes et volets roulants électriques donnant sur la rue. Deuxième local de 50 m² avec deux pièces type salle de réception, un dégagement et un w. C., avec deux surfaces vitrées fixes et volets roulants électriques donnant sur la terrasse de 18,01 m² côté rue. Orientés à l'ouest et disposant de combles, voici une opportunité très intéressante autant pour y installer un commerce que pour faire des bureaux professionnels. Vous ne serez qu'à seulement 10 min de surgères et de sa gare sncf, à 24 min de rochefort et à 45 min de la rochelle. N'attendez plus et contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 71 417 € ht + 14 283,4 € tva, soit 85 700,4 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 66 703,47 € ht + 13 340,69 € tva, soit 80 044,16 € ttc honoraires d'agence : 4 713,52 € ht + 942,71 € tva, soit 5 656,23 € ttc (7.07 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : erika viaud, tél. : 06 02 07 13 54, e-mail : erika.viaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 911999845.

Découvrez cette maison de village pleine de charme à 8 minutes de Surgères ! Offrant une généreuse surface habitable et un potentiel à personnaliser, cette propriété en pierre, nichée dans un cadre calme et paisible, est idéale pour les familles en quête de tranquillité et d'authenticité. Caractéristiques principales : Cuisine Indépendante : Spacieuse et conviviale, parfaite pour les amateurs de gastronomie, équipée d'une cheminée pour une ambiance chaleureuse. Une arrière cuisine de 20 m². Espace de Vie Lumineux : Idéal pour vous détendre au coin du feu (poêle à granules) et partager des moments en famille. 3 Chambres Confortables : Lumineuses et accueillantes, elles s'adaptent parfaitement aux besoins de chacun. Salle d'Eau, Salle de Bains 2 WC : Un agencement pratique pour une vie quotidienne fluide. Surface Supplémentaire : Une pièce de 68 m² avec entrée indépendante pouvant être aménagée en appartement ou gîte. À l'étage, une surface de 88 m² à finir offre un immense potentiel pour créer un atelier, une salle de jeux ou une suite parentale selon vos envies. Grand Garage de 55 m² : Idéal pour vos véhicules et un espace de rangement supplémentaire. Les points forts qui font la différence : Secteur Calme et Verdoyant : Profitez d'un environnement serein loin de l'agitation urbaine. Maison en Pierre : Alliant charme authentique et solidité intemporelle. Potentiel d'Aménagement : Laissez libre cours à votre imagination avec les 88 m² supplémentaires à l'étage. Un cadre de vie idéal et une opportunité unique Cette maison est bien plus qu'une propriété, c'est un véritable projet de vie. Son charme authentique, son potentiel d'aménagement et son emplacement stratégique en font un bien rare sur le marché. Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. SARL Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 219 € par an. Réf 5489. SAS DECLIC IMMO DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CENTRE IMMOBILIER 17 - 07 83 56 79 76 - centredeclicimmo17@declic.immo.