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Maisons et villas à vendre à La Devise (17)

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Vente maison avec garage à La Devise (17)

2 annonces

Prix en baisse
235 000 € -6 %

Maison 8 pièces 393 m²

La Devise (17380)

Découvrez cette maison de village pleine de charme, à seulement 8 minutes de Surgères ! Un véritable havre de paix vous attend dans cette maison en pierre, offrant une vaste surface habitable et un potentiel incroyable à personnaliser. Nichée dans un cadre calme et verdoyant, elle est idéale pour les familles en quête de tranquillité et d'authenticité. Les atouts de cette maison : Cuisine indépendante : Spacieuse, conviviale et équipée d'une cheminée pour créer une ambiance chaleureuse. Une arrière-cuisine de 20 m² vous permettra de stocker vos provisions ou de laisser libre cours à vos talents culinaires. Espace de vie lumineux : Un endroit parfait pour vous détendre devant un poêle à granules et passer des moments en famille ou entre amis. 3 chambres confortables : Chacune d'elles bénéficie d'une belle luminosité et d'un confort parfait pour répondre aux besoins de tous les membres de la famille. Salle d'eau, salle de bains et 2 WC : Un agencement pensé pour une vie quotidienne simplifiée. Surface supplémentaire à exploiter : Une pièce de 68 m² avec entrée indépendante à aménager selon vos envies (appartement, gîte, bureau. ). À l'étage, 88 m² supplémentaires à personnaliser, offrant un potentiel incroyable pour créer un atelier, une salle de jeux ou une suite parentale. Grand garage de 55 m² : Un espace idéal pour vos véhicules et tout le nécessaire pour vos projets de rangement. Ce qui fait la différence : Secteur calme et verdoyant : Loin du tumulte de la ville, profitez d'un cadre serein et ressourçant. Maison en pierre : Un charme authentique qui s'allie à la solidité et au caractère des bâtisses anciennes. Un potentiel d'aménagement exceptionnel : Laissez libre cours à vos idées avec plus de 88 m² à exploiter à l'étage. Un véritable terrain de jeu pour créer l'espace de vos rêves. Une opportunité unique à ne pas manquer ! Ce n'est pas seulement une maison, c'est un projet de vie. Son authenticité, son potentiel et son emplacement en font un bien rare. N'attendez plus et contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! SARL Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 219 € par an. Réf 5489. SAS DECLIC IMMO DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CENTRE IMMOBILIER 17 - 07 83 56 79 76 - centredeclicimmo17@declic.immo.

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Prix en baisse
exclusivité
292 000 € -2 %

Maison 5 pièces 111 m²

Genouillé (17430)

Iad france - isabelle gueguen vous propose : en exclusivite ! Située sur la commune de genouillé, axe rochefort (20 minutes) - surgères et sa gare tgv (15 minutes), cette vaste maison de plain-pied et non mitoyenne a été édifiée en 2008 sur une parcelle de 795 m². Sans vis à vis, au calme d'une impasse, elle est d'une surface habitable de 111 m², et composée d'une entrée avec dressing, un grand et lumineux double séjour avec cuisine ouverte orienté est / sud, de trois chambres dont une avec sa salle d'eau, un dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, et un wc séparé. - garage de 19 m². - jardin clos, arboré, et sans vis à vis. - abri de jardin et abri bois. - deux terrasses carrelées. - chauffage par poêle à bois dans la pièce de vie, électrique dans l'espace nuit. - piscine semi-enterrée. - fibre optique. - cumulus 200l neuf. - l'isolation des combles vient d'être refaite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 188 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle gueguen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 882666373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

575 000 €

Maison 12 pièces 348 m²

Genouillé (17430)

Iad france - frédéric angé vous propose : (ref f / a 1687041) genouillé. 10 min de surgeres - 15 min de rochefort - 20 min de la mer - 30 min de la rochelle - maison familiale - piscine - gite - garage nichée au coeur de la campagne sur la commune de genouillé à 10 min de surgères (gare tgv) cette propriété de caractère répondra à tous les projets avec ses 348 m² de surface habitable. Cette superficie est répartie entre une maison principale de 222 m² et un gîte de 126 m² sur un vaste terrain de plus de 5000 m². La maison principale comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon lumineux avec grande hauteur sous plafond, poutres apparentes et sa mezzanine, une cuisine ouverte sur salle à manger, un cellier buanderie, 2 suites parentales avec salle d'eau et wc, un wc indépendant ainsi qu'une pièce de stockage pour le bois avec barbecue intérieur. À l'étage, une mezzanine surplombant le salon donne accès à un couloir qui vient desservir une suite parentale avec salle de bains et wc, une seconde chambre et une nouvelle salle d'eau. Le gîte, totalement indépendant se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur salle à manger, un salon, une salle d'eau, un wc indépendant. À l'étage un palier dessert 2 chambres, une suite parentale avec salle d'eau et wc. Des équipements de qualité, les nombreux wc, salles d'eau ou suites parentales répartis dans chaque partie de la maison ou du gîte, le chauffage individuel et les systèmes de distribution de chaleur variés assurent un confort optimal. L'ajout de panneaux solaires récents viendront vous aider à limiter votre consommation et les fosses septiques aux normes vous éviteront des frais importants. Côté extérieur, plusieurs dépendances (garage, salle de réception, auvent, carports) offrent un potentiel supplémentaire au sein d'un parc entièrement arboré, clos et sans vis à vis où vous pourrez profiter avec vos hôtes de deux piscines pour des moments de détente en toute intimité. N'hésitez pas à me contacter. Visite virtuelle sur rdv. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 240 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric angé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 902301142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

250 000 €

Maison 7 pièces 150 m²

Surgères (17700)

Special investisseurs : ensemble immobilier composé de 2 logements de 77 et 73 m² loués 610 euros hc / mois chacun à st pierre la noue. Possibilité de regrouper les deux logements. Le premier logement de 77 m² (libre fin juin 2025) se compose en rdc d'une pièce de vie, cuisine, cellier, salle d'eau et toilettes indépendants. À l'étage 2 chambres, 1 bureau. Cour privative plein sud et garage de 17 m² le second logement de 73 m² (bail en cours) se compose d'une pièce de vie, cuisine, salle d'eau et toilettes indépendants. À l'étage 2 chambres. Cour privative plein sud et garage de 43 m². Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez catherine bruguier au 06 72 88 17 44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com. Prix : 250 000 euros hai (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 240 400 euros) professionnel agréé fnaim : conseille et sécurise votre projet immobilier. Classe énergie c classe climat a estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 720 euros et 1220 euros par logement prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) mandat réf : 402977 bcr. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine bruguier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac larochelle 499997989 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine bruguier (ei) agent commercial - numéro rsac : larochelle 499997989 -.

140 000 €

Maison 4 pièces 77 m²

Surgères (17700)

Charmante maison en pierre rénovée de 77 m² avec cour privative et garage dans le centre de st pierre la noue, à proximité de surgères. Cette jolie maison offre en rdc, une pièce de vie, une cuisine et son cellier, une salle d'eau et un toilette indépendant. À l'étage un palier dessert 2 chambres mansardées et un bureau. À l'extérieur vous bénéficierez d'une cour privative plein sud et un garage de 17 m². Idéale pour un premier achat ou un investisseur, revenu locatif 7600 euros / an pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez catherine bruguier au 06 72 88 17 44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com. Prix : 140 000 euros hai (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 134010 euros) le professionnel agréé fnaim conseille et sécurise votre projet immobilier. Maison classe énergie c classe climat a estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 870 et 1220 euros abonnement compris. Année de référence 2021. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine bruguier agissant sous le statut agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro la rochelle 499 997 989 sas proprietes privees -agence immobilière, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Garantie par galian - 89 rue la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 600 000euros pour t et 120 000euros pour g les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : mandat réf : 402976 bcr. (4.47 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 4 lots (). Catherine bruguier (ei) agent commercial - numéro rsac : larochelle 499997989 -.

245 000 €

Maison 5 pièces 138 m²

Saint-Pierre-la-Noue (17700)

EXCLUSIVITE - À seulement 7 minutes de Surgères, découvrez cette maison PLEINE DE CHARME nichée dans le paisible village de Saint-Pierre-La-Noue, où l'on se sent bien dès les premiers instants. Entre authenticité et confort, cette maison UNIQUE séduit par son cachet de l'ancien subtilement mêlé à une rénovation soignée. Derrière ses murs clos, cette belle bâtisse de 137 m² habitable vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse : - une salle à manger spacieuse et ensoleillée de 25 m², animée par un insert bois contemporain - un salon cocooning de 16 m² - une cuisine aménagée et équipée de 16 m², avec accès direct à l'extérieur - une grande chambre de plain-pied avec placards intégrés - une salle d'eau avec douche, baignoire et double vasque - une buanderie fonctionnelle et des toilettes indépendants À l'étage, deux grandes chambres lumineuses avec placards (dont 1 ouverte), ainsi qu'un grenier pour du stockage. Le charme de l'ancien est omniprésent : poutres apparentes, belle hauteur sous plafond, matériaux de qualité, huisseries PVC double vitrage, fibre, nombreux rangements… Côté extérieur, vous tomberez sous le charme d'un espace de vie convivial et verdoyant : Une grande cour ensoleillée où framboisiers, groseilliers, rosiers et pêchers s'épanouissent librement, un jardinet soigné, une véranda avec cuisine d'été, un patio intimiste à l'abri des regards… et surtout un atelier isolé avec une entrée totalement indépendante – idéal pour une activité professionnelle, un bureau, un espace créatif ou même une autre chambre. sans empiéter sur la vie de la maison. Un garage et un second espace de stationnement complètent ce bel ensemble. Vous profiterez d'un cadre de vie familial et pratique, à proximité des commerces essentiels (épicerie, pharmacie, cabinet médical), des écoles et des arrêts de bus vers le collège et lycée. La gare TGV / TER de Surgères vous relie à La Rochelle en 18 minutes et à Paris en 2h30. La plage est à seulement 35 minutes ! Un bien rare, au charme indéniable, où l'on se sent tout de suite chez soi. Venez poser vos valises et écrire votre nouvelle histoire ! O7 68 28 98 42 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 278 439 - Greffe de LA ROCHELLE) Emilie SARCY Entrepreneur Individuel 07 68 28 98 42 - Réf. 905250.

263 750 €

Maison 7 pièces 147 m²

Saint-Mard (17700)

Iad france - frédéric angé vous propose : (ref f / a 1606810) saint-mard- 8 min de surgeres (gare tgv)-30 min de rochefort- 40 min de la rochelle - maison familiale - garage - piscine située dans un hameau de saint-mard, cette maison familiale de plain-pied de 147 m² édifiée sur un terrain de 1519 m² saura vous séduire par ses prestations et son cadre de vie. Ce bien se compose d'une entrée donnant accès à une pièce de vie baignée de lumière par de larges baies vitrées et tournée vers sa cuisine ouverte. Un bureau ainsi qu'une buanderie complètent cette partie de la maison. À l'opposé, un couloir vient desservir un wc indépendant, une salle de bain ainsi que 5 chambres. En extérieur, un terrain clos, arboré et sans vis à vis entoure la maison et laisse apparaître sur l'arrière une piscine sécurisée. Un garage avec galetas, un local piscine ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Visite virtuelle sur rdv. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 142 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric angé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 902301142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

exclusivité
280 000 €

Maison 4 pièces 92 m²

Saint-Mard (17700)

Iad France - Caroline Rieu vous propose : Opportunité rare, maison neuve lumineuse avec jardin paysagé et piscine, à deux pas de Surgères. Dans un hameau au calme, à deux pas de Surgères, cette maison récente offre un cadre idéal pour celles et ceux qui veulent allier confort, modernité et qualité de vie. Entièrement de plain-pied, elle propose une distribution fonctionnelle, des prestations actuelles, et un vrai soin apporté aux extérieurs : terrasse plein sud, jardin paysagé, piscine chauffée, sans vis-à-vis. Elle bénéficie d'un excellent classement énergétique A / A et propose 3 chambres, 1 salle d'eau, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte. Tout a été pensé pour un quotidien fluide et agréable : fibre optique, climatisation réversible, garage à vélos, cellier, deux abris de jardin, stationnements sur la parcelle. Construite en 2023 selon les normes RT2020, elle est encore sous garantie décennale. Et pour les trajets du quotidien ? Moins de 5 minutes en voiture pour rejoindre Surgères, ou 15 minutes à vélo par un petit chemin bucolique. Une maison prête à vivre, pour ceux qui veulent poser leurs valises sans compromis. Contactez moi pour la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 507912319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité
190 000 €

Maison 7 pièces 178 m²

Puyrolland (17380)

Iad France - Marion Micheau vous propose : Charmante maison de 178 m² située à Puyrolland à seulement une dizaine de minutes de Surgères (ville offrant toutes les commodités). Cette charentaise offre un cadre de vie paisible et convivial, qui saura vous séduire par son caractère et son environnement calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, une cuisine dinatoire entièrement aménagée, un agréable salon lumineux doté d’une cheminée pour des soirées cosy, une suite parentale avec salle d’eau privative et des WC séparés. Au premier étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, chacune offrant un espace confortable, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Cette maison de caractère exposée sud et construite en 1800 bénéficie d’une belle surface de terrain entièrement clos de 615 m² avec une grande terrasse offrant un espace extérieur idéal pour se détendre, organiser des repas en famille ou entre amis, ou simplement profiter du soleil au cOEur du jardin verdoyant. Les atouts non négligeables de cette propriété comprennent un garage et un carport pour stationner vos véhicules en toute sécurité, des petites dépendances pour le rangement, la présence d’une fibre optique pour une connexion internet rapide et stable et un authentique four à pain fonctionnel. Cette maison familiale représente une belle opportunité pour ceux en quête d’un bien alliant charme, confort et tranquillité. N’hésitez pas à me contacter pour visiter ce petit coin de paradis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 425 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Micheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 799793807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix en baisse
424 000 € -10 %

Maison 5 pièces 256 m²

Saint-Pierre-la-Noue (17700)

Iad France - Vanessa Bonnin vous propose : À 8 minutes de Surgères (gare TGV direct Paris), 30 minutes de La Rochelle, Magnifique longère du XIXe siècle entièrement rénovée avec goût et offre un cadre de vie authentique et chaleureux. À seulement quelques minutes des commodités, cette propriété de 256 m² saura séduire les amoureux de l'ancien allié au confort moderne. Cette longère dispose d'une grande entrée indépendante, pièce de vie avec cuisine américaine de 54 m², une grande arrière cuisine, bureau, un atelier (possibilité de le remettre en chambre), un toilette et un cellier. À l'étage : grand palier desservant une suite parentale avec salle d'eau / wc, deux chambres, salle d'eau / wc et un dressing. La longère exposée plein Sud comprend également une spacieuse terrasse où vous pourrez profiter des douces soirées d'été avec une dépendance aménager d'un spa équipée d'une douche sans vis à vis. Pour compléter un grand garage de 74 m² (possibilité de rentrer camping-car) plus débarras le tout sur 587 m². Idéal pour ceux en quête de quiétude et de charme. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception et laissez-vous séduire par son caractère unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Bonnin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 499359362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

424 000 €

Maison 8 pièces 242 m²

Saint-Pierre-la-Noue (17700)

Maison de charme entièrement rénovée d'une superficie habitable de 255 m² avec prestations haut de gamme Saint-Germain-de-Marencennes, à deux pas de Surgères et 2h30 de Paris via le TGV ? L'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort contemporain ? Située dans un environnement paisible, cette superbe bâtisse en pierre a fait l'objet d'une rénovation complète et raffinée, réalisée par des artisans locaux dans les règles de l'art, sous garantie décennale. Un bien rare, pensé dans les moindres détails, où qualité de vie rime avec esthétisme et fonctionnalité. LE BIEN Dès l'entrée, le ton est donné : volumes, lumière et élégance. Le rez-de-chaussée propose : • Une vaste entrée indépendante avec WC et lave-mains, idéale pour créer une salle d'attente si vous exercez une profession libérale. • Un bureau et un atelier d'artiste, parfaits pour un espace de travail ou de création, facilement modulables en cabinet professionnel (ostéopathe, kiné, etc.). ou chambre • Une pièce de vie chaleureuse avec cheminée en pierre, baignée de lumière, ouverte sur une cuisine équipée au design soigné. • Une arrière-cuisine buanderie spacieuse et discrète, parfaitement intégrée à l'ensemble. À l'étage, un large palier avec bibliothèque – idéal en coin lecture ou bureau – dessert : • Une suite parentale digne des plus beaux hôtels, avec salle d'eau privative, coin salon et espace dressing. • Deux autres chambres confortables, avec rangements intégrés et une seconde salle d'eau avec WC. ________________________________________ Les extérieurs : un havre de paix À l'abri des regards, l'extérieur a été soigneusement aménagé pour allier détente et praticité : • Une terrasse avec pergola, attenante à la cuisine, pour vos repas en plein air. • Un jardin paysager propice au repos. • Un espace bien-être avec jacuzzi, table de massage et douche extérieure. Côté dépendances : • Un garage exceptionnel de plus de 70 m², d'une propreté remarquable, avec coin atelier et une porte motorisée de 3,30 x 3,30 m : idéal pour abriter un camping-car. • Deux annexes pratiques pour stocker mobilier de jardin, vélos, outillage, etc. Un bien polyvalent & séduisant, idéal pour : • Une famille souhaitant poser ses valises sans travaux, • Un professionnel libéral recherchant un espace de vie et de travail bien distinct, • Un amateur de prestations de qualité, à la recherche d'un bien rare, prêt à vivre. Un cadre de vie recherché, entre terre et mer Située à seulement quelques minutes de Surgères, charmante ville dynamique de Charente-Maritime, la propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités : commerces, écoles, marché local, professionnels de santé, équipements sportifs et culturels. Grâce à sa gare TGV, Surgères relie Paris en moins de 2h30, et offre un accès rapide aux villes alentours : • La Rochelle à 35 min • Rochefort à 20 min • Niort à 35 min • L'Île de Ré à 40 min Un emplacement stratégique, à la croisée des chemins entre campagne verdoyante et côte atlantique, idéal pour vivre ou exercer une activité professionnelle dans un cadre serein et privilégié. Une visite s'impose pour tomber sous le charme de cette maison hors du commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 424 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard QUINSAC, Tél. : 06 69 52 83 07, E-mail : richard.quinsac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 894295492.

282 000 €

Maison 6 pièces 171 m²

Surgères (17700)

17 430 muron - hyper centre, dans un secteur privilégié au calme, proche de toutes les commodités et des commerces de proximité, à 15 min du centre de rochefort et de la gare tgv de surgères - prix de vente 282 000 euros, 13 000 euros inclus charge acquéreur, soit 269 000 euros hors honoraires. Visite virtuelle en direct a la demande. Marie-cécile ducros vous présente cette maison de pays avec beaucoup de possibilités. Vous disposerez d'une superficie habitable de 171 m² environ, une entrée directement sur une grande cuisine de 30 m² env. Avec sa cheminée équipé d'un insert. Vous disposerez également d'une entrée indépendante directement du premier garage (30 m²) avec un grand cellier / chaufferie équipée d'une cabine de douche et son wc indépendant. Vous pourrez ensuite disposer d'un grand salon séjour de 61 m² env. En 3 parties distinctes afin de créer différents espaces de vie pouvant convenir à une grande famille ! L'accès à l'étage par un escalier récent très facile d'accès desservant un dégagement large vers 3 très belles et grandes chambres (22.3 m², 16,4 m², 16.6 m² ), wc indépendant. Vous aurez également la possibilité de transformer la plus grande chambre en une suite parentale avec une salle d'eau car les arrivées et évacuations se trouvent à proximité. Second garage indépendant de 51 m². Dpe : diagnostic de performance energétique - consommation énergie primaire d 216 kwh / m² / an - gaz effet de serre d 31 kg co² / m² / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : vous aurez compris que cette grande maison n'attend plus que sa nouvelle famille, alors n'hésitez plus ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-cécile ducros au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-cécile ducros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au rsac sous le numéro 482 450 582 de la rochelle. Mandat réf. 401513. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 - cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (4.83 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-cécile ducros (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 482 450 582 -.

168 000 €

Maison 5 pièces 170 m²

Tonnay-Boutonne (17380)

Puyrolland 17380 - belle opportunite dans un charmant village situé à égal distance de tonnay-boutonne, surgères et saint jean d'angély - famille avec enfants et / ou artisans, cette propriété est faite pour vous ! Prix de vente 168 000 euros, 8 000 euros inclus charge acquéreur, soit 160 000 euros hors honoraires. Visite virtuelle en direct à la demande - cette belle maison charentaise en pierres apparentes de 170 m² de superficie globale est en excellent état. Elle saura vous séduire avec, au rez-de-chaussée, une très grande entrée avec un beau salon-séjour de 29 m², une belle cuisine indépendante aménagée de 15 m², une salle d'eau, wc indépendant, 2 grandes chambres exposées plein sud, une dernière pièce attenante, avec sa buanderie, vous permettra de créer soit une 3ème chambre, une véranda ou un bureau indépendant puisque la fibre optique est déjà branchée à la maison ! Dans cette pièce, il faudra créer un escalier afin d'aménager et d'accéder au grenier avec une belle hauteur sous plafond de plus de 2.50 m ! Menuiseries pvc en double vitrage, isolation en laine de coton récente, chaudière gaz propane de 2018 avec thermostat d'ambiance. Deux greniers successifs de 21 m² puis 73 m², entièrement aménageable avec une belle hauteur sous pente de 2.50 m. Charpente et toiture en excellent état. Terrasse et jardin clos. Menuiseries récentes en pvc double vitrage. Chauffage central avec chaudière au gaz propane de 2018. De belles dépendances complètent la bâtisse : - anciens toits à cochons - un chai de 32 m² sur 2 niveaux avec la toiture refaite - un second chai avec son cuvier de 37 m² sur 2 niveaux. - un dernier chai de 36 m² avec 2 portes comportant 1 partie en terre battue sur 2 niveaux également puis un deuxième accès faisant office de garage indépendant et donnant sur une autre rue. Dpe : diagnostic de performance energétique - consommation énergie primaire d 209 kwh / m² / an - gaz effet de serre d 45 kgco² / m² / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez moi vite ! Elle n'attends plus que vous ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-cécile ducros au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-cécile ducros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au rsac sous le numéro 482 450 582 de la rochelle. Mandat réf. 404108. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 - cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-cécile ducros (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 482 450 582 -.