Vente maison filters.cheminee Sainte-Consorce (69280)

Venez découvrir, sur la commune de Sainte Consorce, sur un secteur priviligié, une maison de 7 pièces, comprenant en rez-de-chaussée, un séjour double d'une superficie de 47 m² environ, avec cheminée, une cuisine indépendante donnant sur une véranda, trois chambres, une salle de bains et un wc. À l'étage, on trouve une suite parentale avec salle de bains et wc. En sous-sol, se trouve une pièce de vie pouvant faire office de salle de jeux, de studio ou de chambre d'amis. Un grand garage et une cave complètent le bien. Le chauffage est produit par une chaudière récente au gaz de ville. Le tout est édifié dans un magnifique parc clos et arboré, d'une superficie de 3 600 m² environ, au calme avec une belle exposition, sans vis à vis et à deux pas du centre village. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre  2440 euros et 3340 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Loi ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier, nous rappelons que la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au calme absolu, à deux pas du centre du village de Marcy l'Étoile, venez découvrir cette belle maison familiale édifiée sur un terrain clos et arboré. Idéalement située, hors lotissement, elle vous séduira par sa vue dégagée sur les Monts d'Or, sa belle terrasse exposée sud-ouest et son espace piscine. À l'intérieur, un vaste hall d'entrée s'ouvre sur la pièce de vie traversante de près de 50 m², le jardin d'hiver et la cuisine semi-ouverte. De nombreuses baies vitrées assurent une belle luminosité et une circulation aisée avec l'extérieur. De plain-pied, vous disposerez également d'une grande suite parentale avec dressing et salle de bain, d'une lingerie et d'un toilette. L'étage propose 4 belles chambres toutes équipées de rangements, une salle de bain, une salle d'eau et un second toilette. Un très grand sous-sol avec une hauteur sous plafond confortable permet de bénéficier d'un double garage, d'une cave, d'un espace atelier, d'une salle d'eau avec WC et d'un bureau. Cette villa est dotée de nombreux équipements et de belles prestations : cheminée, four à pain, barbecue, double vitrage, aspiration centralisée aux 3 niveaux, adoucisseur d'eau…. À proximité des pôles SANOFI et BIOMERIEUX, accès facile aux transports en commun pour Lyon et les établissements scolaires (bus vers Lyon Gorge de Loup et navette vers la gare de Charbonnieres). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 850 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie GENAY-DURIEUX, Tél. : 06 72 86 81 78, E-mail : nathalie.genay-durieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 820 888 824.

À proximite immediate de marcy l' etoile sur la commune de sainte consorce, maison ancienne de 125 m² avec de nombreuses dépendances et sa cour privative de 237 m²  et la jouissance d'un jardin au grand calme. Vous découvrirez un bel espace de vie de 60 m² composé d'une cuisine de 24 m² et d'un salon salle à manger traversant de 36 m² avec cheminée, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing ou bureau, et une seconde salle d'eau. En annexes vous trouverez un espace buanderie de 24 m², 2 caves de 29 et 17 m², d'un garage de 20 m² et une grange avec accès indépendant de 110 m² (soit 55 m² au sol, avec une hauteur sous plafond de 2m 50 et 3 m) offrant la possibilité d'un grand stockage. Fort potentiel pour cette maison à 500 m des tcl dans un cadre de verdure 365 000 eur (honoraires d'agence charge vendeurs).

Venez découvrir, sur la commune de Pollionnay, à deux pas du centre du village, cette maison individuelle de plain pied et de construction traditionnelle de 1976, édifiée sur sous-sol complet enterré. Exposée Sud / Ouest, elle se compose de trois chambres, d'une cuisine, d'un séjour double avec cheminée et d'un wc. Au sous-sol on trouve un garage, un atelier et une cave. Beau terrain clos et arboré d'une superficie de 1652 m² environ, avec puits et belle vue dégagée. Située dans un secteur calme et résidentiel.  Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3880 euros et 5310 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Loi ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier, nous rappelons que la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pollionnay : à proximité du centre, sur son terrain de 2 734 m², cette belle maison de 198 m² dont 129 m² de plain-pied avec son sous-sol semi-enterré vous séduira par sa vue, ses volumes et son environnement. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une entrée ouverte sur la pièce de vie lumineuse de 44 m² avec cheminée et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Cet espace donne accès à une véranda agréable à toutes saisons et la terrasse permettant un accès direct à la piscine et au jardin, clos et paysagé, sans aucun vis-à-vis. Un dégagement dessert la salle d'eau avec wc, trois belles chambres et une grande salle de bains avec douche et baignoire. Le sous-sol complet, semi-enterré, a été en parti aménagé et se compose d'une quatrième chambre, d'une pièce supplémentaire, d'une buanderie, d'une salle d'eau avec second wc, ainsi que d'un espace de stockage et d'un garage de 29 m². À l'extérieur, un espace de stationnement est disponible ainsi qu'un garage double indépendant de 26 m². Une visite virtuelle est disponible sur demande. Référence agence : 4983.

Sur la paisible commune de Pollionnay, cette ancienne tonnellerie s'est vue transformée en une habitation pleine de charme de 220 m² prenant place sur un terrain de 3.310 m² avec vue sur la verdure environnante. Le rez-de-chaussée est entièrement consacré aux pièces à vivre. Une cuisine indépendante moderne et fonctionnelle jouxte un espace salon avec cheminée et pierres apparentes ainsi qu'une grande salle à manger. L'ensemble bénéficie de multiples ouvertures et d'un vide sur séjour pour un apport constant de lumière. C'est par un bel escalier que l'on accède à l'étage supérieur. Une grande mezzanine, pensée aujourd'hui comme un espace de travail ouvert, peut devenir une chambre si nécessaire. Le côté nuit se compose de 3 chambres ayant chacune leur salle d'eau. À l'extérieur, les repas d'été se déroulent sous la pergola bioclimatique avec une vue apaisante sur la nature. Une volée de marches mène à une petite terrasse agrémentée d'un spa. Les annexes ne sont pas en reste : 3 carports accueillent une dizaine de Véhicules, une cave, une buanderie, garage. En conservant son histoire et en adéquation avec les exigences de confort actuelles, cette maison familiale est un lieu ou règne quiétude et convivialité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3.890€ et 5.320€ Contact : Aurélien - 06 32 21 70 25 Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.

Retour a la vente ! Exclusivite grezieu la varenne dans un secteur calme et résidentiel, venez découvrir cette belle bâtisse ancienne avec 7 chambres, d'une surface totale de 280 m² + garage non attenant de 65 m² avec son magnifique parc arboré de 5 341 m² sans aucun vis à vis. Elle se compose de plain pied d'une entrée avec vestiaire d'accueil, d'un très bel espace à vivre de 80 m² composé d'un séjour avec cheminée et son espace bureau, d'une salle manger ainsi que d'une cuisine indépendante. Ce niveau permet l'aménagement d'une suite parentale de plain pied et bénéficie également d'une cave, d'une chaufferie, d'un wc et d'une pièce annexe avec espace cuisine d'été ou buanderie de 13 m². Au 1er étage vous trouverez 6 chambres, une salle de bains avec wc, une salle d'eau, ainsi qu'un espace bureau et l'accès au 2ème étage qui est composé quant à lui d'une chambre supplémentaire de 17 m² et d'un bureau de 13 m² + grenier de 35 m². Coup coeur assuré pour cette maison avec beaucoup de charme et de potentiel agrémentée d'un terrain exceptionnel entièrement clos, plat et piscinable 720 000 eur (honoraires agence inclus).

À proximité du centre de Grézieu-la-Varenne, des transports et des commerces, je vous propose cette maison de 160 m² habitable sur une parcelle de 1700 m², agréable et verdoyante. Cette maison à fort potentiel et à rénover entièrement se présente sur 2 niveaux : Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une entrée avec une cuisine de 13 m² et son cellier, un séjour de 35 m² avec cheminée ouvert sur une grande terrasse à vivre. Côté nuit, 3 belles chambres avec placard, dont une suite parentale, avec de l'espace et du rangement. Au sous-sol, un studio indépendant avec salle de bain et cuisine pour accueillir la famille ou pour une activité professionnelle, se partage l'espace avec un grand garage, un atelier et chaufferie de plus de 80 m². Idéal pour les amoureux du rangement et du bricolage. Vous avez des questions ? N'hésitez à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 979 035 - Greffe de LYON) Anne-Sophie BERNIER Entrepreneur Individuel 06 71 40 26 61 - Réf. 894066.

Maison 5 pièces avec jardin - proche lyon - au calme en vente : dans la petite ville de grezieu la varenne (69290) découvrez cette maison t5 et son terrain de plus de 1100 m² idéalement situé au calme. Elle a été construite en 1980. Elle est aménagée comme suit : un grand séjour de 29 m², une cuisine aménagée et quatre chambres (entre 8 et 10 m²). Elle inclut une salle de bains et des toilettes. Elle comporte un sous-sol aménageable de 99 m², une entrée, un placard et un dégagement. La maison est équipée de radiateurs électriques. Cette maison t5 mérite une rénovation complète. Ses atouts : - emplacement idéal pour son calme et sa proximité avec craponne - terrain plat - gros potentiel sur deux niveaux pour un total de presque 200 m² - environnement agréable - terrain psicinable le bien se trouve dans la commune de grézieu-la-varenne. Une école primaire est implantée à moins de 10 minutes : l'école primaire georges lamarque. Niveau transports, on trouve les lignes de bus 147,73, c24e et c24 à quelques pas du bien. L'aéroport lyon-bron-bron est accessible à moins de 20 km. Il y a deux restaurants à proximité du logement. Son prix de vente est de 350 000 €. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence guy hoquet brindas et profitez de nos idée d'aménagements et de nos visuels 3d non contractuels.

Située à Grézieu-la-Varenne, aux portes de Saint-Genis-les-Ollières, cette villa de 185 m² Carrez (192 m² habitables), sur son terrain de 1910 m², bénéficie d'un cadre paisible et privilégié, offrant une vue imprenable et dégagée. Édifiée sur un terrain soigneusement aménagé, elle séduit par ses prestations et son extérieur paysager, agrémenté d'une piscine, d'un pool house et d'une pergola, créant un véritable havre de paix. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 47 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant accès à la terrasse et au jardin. La cheminée apporte une touche chaleureuse et conviviale à cet espace. Ce niveau comprend également deux chambres, un dressing, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée et son arrière-cuisine / cellier. Un garage double et une buanderie complètent cet étage. À l'étage, deux chambres lumineuses s'ajoutent à l'ensemble, accompagnées d'une salle d'eau, de WC indépendants et d'un espace de rangement supplémentaire. Alliance parfaite entre confort, luminosité et sérénité, cette villa offre un cadre de vie séduisant pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Propriété avec 3 logements, piscine, garage et dépendances sur 2,7 hectares Authentique corps de ferme année 1832 devenu une grande propriété familiale chaleureuse et confortable comprenant 3 habitations indépendantes sur 2,7 hectares de terrain avec piscine, garage, dépendances et abri pour chevaux. 1 / Maison principale 8 pièces de 250 m² habitables avec hall d'entrée, grande cuisine équipée, cellier, salle à manger, salon avec cheminée, 6 chambres, 3 salles d'eau, 1 salle de bains et buanderie. 2 / Appartement indépendant 2 pièces de 50 m² avec cuisine équipée ouverte sur salle à manger, 1 chambre et salle d'eau. 3 / Appartement indépendant 3 pièces de 75 m² avec cuisine, séjour, 2 chambres et salle de bains. (loué 950 Euros) Charmes de l'ancien avec poutres apparentes, dépendances en pierres, grenier en pisé, 2 puits, chapi, caves. Confort et équipements d'une maison moderne avec cumulus thermodynamique, chaudière Frisquet, cuisine avec piano de cuisson Lofra 7 feux, climatisation, piscine avec PAC et régulateur de PH, électrolyseur et pompe changés en 2023, arrosage automatique. Prix : 1.790. 000euros frais d'agence inclus Honoraires : à la charge du vendeur DPE : C Raphaël VILLARD - 06 22 57 18 08. Agent commercial immatriculée au R. S.A. C de Lyon.

EXCLUSIVITÉ – Maison de standing avec piscine et studio indépendant à Craponne (69) Venez découvrir une demeure d'exception, idéalement située dans un quartier résidentiel prisé de Craponne, à seulement 500 m de l'avenue Pierre Dumont et de ses commerces. Avec ses 250 m² de surface totale, cette maison allie élégance, confort et fonctionnalité, dans un environnement paisible sans vis-à-vis. Une maison spacieuse et lumineuse 170 m² habitables + 40 m² de sous-sol aménagé comprenant buanderie, cave à vin et chaufferie Séjour cathédrale de 60 m² avec cheminée insert et mezzanine ouverte (salon, bureau ou chambre selon vos besoins) Cuisine équipée de 17 m², séparée mais pouvant être ouverte sur le séjour 4 chambres parquetées (de 12 à 14 m²), dont 2 avec placards intégrés 1 salle de bains moderne avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et double vasque 1 salle d'eau supplémentaire 2 WC séparés pour plus de confort Garage de 20 m² Un extérieur de rêve Terrain clos et arboré de plus de 1 000 m² (possibilité d'agrandissement ou de division) Piscine au sel de 9 x 5 m, idéale pour des moments de détente en famille Terrasse avec possibilité d'ajouter une véranda pour agrandir votre espace de vie Studio indépendant de 20 m² avec entrée séparée, parfait pour un ado, un espace de travail ou une location Prestations de qualité Chauffage au gaz + cheminée insert Double vitrage avec volets roulants et moustiquaires Portail électrique Une localisation idéale Écoles et collèges accessibles à pied Arrêt de bus à 5 min (lignes C24 et C24E vers Gorge de Loup) Supermarché à 5 min en voiture, grand marché local 2 fois par semaine Certaines photos ont été retouchées avec des outils d'intelligence artificielle pour vous aider à vous projeter dans ce bien avec des idées d'aménagement modernes. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez Priscillien BALZANO pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. Un projet immobilier ? Besoin d'une estimation ? Si vous envisagez de vendre votre bien et souhaitez une estimation sérieuse, précise et réactive, je suis à votre disposition pour vous accompagner. Mon expertise du marché local me permet de vous offrir une évaluation au plus juste pour maximiser vos chances de vente dans les meilleures conditions. Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 812 903 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Priscillien BALZANO Entrepreneur Individuel 06 63 98 11 10 - Réf. 892955.

Niché au coeur d'un parc arboré de près de 5000 m², découvrez cette magnifique villa d'une surface habitable de 294 m² sur trois niveaux avec piscine. Dès l'entrée vous serez charmés par les volumes de la pièce de vie de plus de 60 m² avec cheminée donnant sur une terrasse exposée sud-ouest de 100 m². La cuisine séparée a tout d'une cuisine à vivre avec son accès direct à la piscine. Cette dernière se trouve à l'abri des regards et permet de profiter du solarium en toute quiétude. Au deuxième niveau, vous trouverez 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ainsi que 3 autres chambres, se partageant une salle de bains et ayant pour deux d'entre elles un accès direct au parc. Le bien est complété par un espace bureau, une buanderie ainsi qu'une pièce climatisée attenante au garage qui peut être utilisée comme atelier ou bureau le tout pouvant accueillir une clientèle avec son accès sur la cour. Pour plus de confort, le bien est équipé d'un chauffage au sol, alimenté par un chaudière au fioul en très bon état, ainsi que des stores électriques récents sur toutes les ouvertures. Enfin bénéficiez d'un accès rapide au centre de Lyon grâce à la gare de La Tour-de-Salvagny qui se trouve être à une centaine de mètres et vous amène au centre de Lyon en 20 minutes. N'hésitez pas à prendre contact avec nos équipes pour de plus amples informations et pourquoi organiser une visite. Référence agence : 4896.

CHARBONNIERES LES BAINS. Villa d'exception. Découvrez cette superbe maison de 242 m² habitables, offrant un cadre de vie unique, au calme et proche de toutes commodités dans une charmante commune de l'ouest lyonnais. Composée en Rez de chaussée d'une vaste pièce de vie avec salon, salle à manger et sa cuisine contemporaine donnant accès à la terrasse et au jardin. Egalement à votre disposition un bureau, une suite parentale avec une salle de bains avec douche, baignoire et hammam, accédant directement à l'espace détente avec piscine couverte (5 x 3 m). À l'Étage un palier, 2 grandes chambres, une salle d'eau et de nombreux rangements. Au second niveau un espace parental avec bureau, dressing, salle de bains et balcon. Au sous-sol vous trouverez un cellier, un ancien garage une buanderie, chaufferie, tout cet espace est potentiellement aménageable en studio indépendant. Profitez d'un magnifique jardin clos, arboré et paysagé de 2000 m². Une piscine extérieure peut être envisagée. Une exclusivité à ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2230€ ~ 3070€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Pascal GORSE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 821691276.

Saint - genis - les ollières. Cette chaleureuse maison d'architecte de 1969, de plain pied, vous accueille dans un environnement calme et sans vis à vis. L'extérieur est soigné, jardin fleuri, arboré et piscine de 10x4,5. La pièce de vie s'ouvre sur la terrasse et offrent de beaux espaces avec un grand séjour-salle à manger avec cheminée, et une cuisine indépendante. À l'étage un salon bibliothèque et un bureau en mezzanine de 37,82 m² et des combles aménageables utilisées en grenier. La partie nuit, toute de plain-pied, dispose de 4 chambres lumineuses et un bureau, une salle de douches et une salle de bains ainsi que de nombreux rangements. Le sous-sol total propose un grand garage, une buanderie, la chaufferie, et une cave. À quelques pas du centre du village et des transports, des commerces et des écoles. Pour le collège, l'établissement jean rostand (à craponne) est à 9mn en voiture, tout comme le lycée blaise pascal (à charbonnières) ou l'institution saint joseph (à tassin). La ligne de bus située à 20m permet également d'accéder à la station gorge de loup en 30 minutes. 729,857. 82 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 5.5%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,000 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3603€ ~ 4875€ - catherine valadji - agent commercial - ei - rsac lyon 802629824.

Découvrez cette maison accueillante située à Saint-Genis-Les-Ollières, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant grâce à son terrain arboré de 768 m². Construite en 1987, cette maison de 76 m² est idéale pour une petite famille. À l'intérieur, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle, une cuisine équipée, ainsi qu'un salon avec cheminée de 30 m² équipé d'une climatisation, parfait pour vos moments de détente. À l'extérieur vous pouvez profitez de la terrasse de 25 m². En plus de ses espaces de vie agréables, la propriété dispose d'un grand garage de 87 m², offrant des possibilités d'agrandissement selon vos besoins. Un abri de 16 m² et une cave complètent ce bien, ajoutant des espaces de rangement pratiques. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison qui allie confort et potentiel d'évolution. Pour organiser une visite, contactez NEO IMMOBILIER dès aujourd'hui.

Au fond d'une impasse, sans nuisances, belle maison familiale d'environ 210 m², principalement de plain-pied organisée avec 4 chambres, un bureau, grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur le coin repas et la véranda. Salon Cathédral avec un espace cheminée. En annexe, salle de Cinéma et Spa. Superbe terrain bucolique d'environ 2000 m² avec une piscine, potager, un puits, au calme absolu. Proximité des transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Terrasse & jardin vous propose cette exclusivite printaniere sur la commune de sain bel, (à 3min à pied de l'arret de bus desservant collège et lycée, à 5 minutes à pied de la gare ter direction saint-paul en passant par gorge de loup, à proximité des commerces et du nouveau groupe scolaire, à 5 minutes en voiture de l'accès a89), une belle maison familiale de construction traditionnelle d'une superficie de 160 m² habitables. La maison se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée, un séjour cathédrale très lumineux avec cheminée foyer fermé (50 m²) donnant accès au jardin et terrasse avec store banne éléctrique, une cuisine séparée équipée et aménagée (22 m²), une buanderie et un wc séparé. À l'étage, présence d'une grande mezzanine (idéalement espace cinéma, bibliothèque, salle de jeux. ), 3 chambres, une salle d'eau et 1 wc séparé. En annexes, nous retrouvons 2 garages, une chaufferie, une cave et un abri de jardin avec auvent. Parcelle de 2000 m² clôturée et arborée bénéficiant d'une belle exposition sud ouest, piscinable, portail motorisé de nombreux travaux de rénovation ont été réalisés au fur à mesure des années. Maison très bien entretenue. Chauffage gaz de ville au sol et radiateurs à l'étage. Tout à l'égout. Pour tous renseignements complémentaires contactez l'agence terrasse & jardin au 06x58x55x30x65 ou au 06x67x11x22x11 avec la référence 0039d.

Lyon Extramuros vous propose de venir découvrir sur un secteur résidentiel, cette maison familiale construite en 1975 sur son grand terrain arboré de 1894 m². L'habitation se répartie sur 2 niveaux, on retrouve au rdc un hall d'entrée avec toilette, un salon avec cheminée, cuisine indépendante avec son coin repas, ces 2 pièces donnent directement sur une terrasse et le jardin, une suite parentale avec dressing et salle de bains, à l'étage dégagement nuit, toilettes, 4 grandes chambres, salle de bains. En annexes au sous-sol enterré, un garage pour 3 véhicules, cave à vins, cellier / buanderie. Le terrain en zone constructible vous donnera la possibilité d'agrandissement ou de créer une piscine. Commerces et TCL à 5 minutes à pied. Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04 27 19 46 86, LYON EXTRAMUROS votre agence au centre de L'Arbresle. Bien proposé par Bruno LANFRANCHI - Statut d'agent immobilier - visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site internet. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Bien Présélectionné par le Groupe M6 ! Visiter le bien avant diffusion ! Découvrez cette splendide maison de 165 m² avec 5 chambres, construite en 2008, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune prisée de Charbonnières-les-Bains. Implantée sur un terrain de 1500 m², cette propriété allie confort moderne, espaces généreux et cadre de vie privilégié. Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour lumineux de 50 m², agrémenté d'un poêle, s'ouvrant sur une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial donne directement accès à une grande terrasse avec piscine. Vous y trouverez également un hall d'entrée, un bureau (ou chambre), un WC séparé, une buanderie, ainsi qu'un grand garage de 55 m², facilement aménageable selon vos besoins. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un WC séparé. De quoi garantir tout le confort nécessaire pour une famille. L'extérieur est un véritable havre de paix : une spacieuse terrasse avec piscine chauffée et abritée avec Spa ainsi que son terrain de pétanque avec son coin bar, parfait pour des moments de convivialité. La maison dispose d'une note énergétique excellente B et est équipée d'un système de climatisation et de panneaux solaires. Le bus pour se rendre à Lyon est à proximité (Métro Gorge de Loup en 20 min). Cette maison est une opportunité rare pour les amateurs de confort, d'espace et de sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique !

Charbonnieres les bains - marcy l'etoile, charmante villa familiale de 200 m² avec piscine, au calme et proche des commodités ? Située dans un quartier résidentiel prisé et verdoyant, à seulement 200 mètres des lignes de bus 98 et ge6 desservant la gare de charbonnières-centre, cette belle villa de 200 m² habitables (plus un sous-sol aménagé de 95 m²) saura vous séduire par son environnement paisible, ses volumes généreux et sa piscine récente (2020). Construite en 1984 et agrandie en 2005, cette maison familiale à l'architecture authentique repose sur une structure de qualité (béton banché, charpente traditionnelle, moellons), gage de durabilité. Double séjour lumineux de 44 m² avec cheminée, exposé plein sud, donnant directement sur la terrasse et le jardin; cuisine indépendante de 16,5 m², entièrement équipée (possibilité d'ouverture sur le séjour); salon complémentaire de 39 m² avec accès direct au jardin et à la piscine, idéal pour les réceptions ou moments en famille; 3 chambres en parquet, une salle de bains, un wc indépendant, et un espace de dégagement; à l'étage : suite parentale avec chambre, salle d'eau et wc privatifs. Sous-sol entièrement aménagé : grand garage de 60 m², 5ème chambre, cave, atelier et nombreux rangements, wc indépendant. Le tout sur un terrain clos de 1640 m², arboré et bien entretenu, parfait pour les familles en quête d'un cadre de vie paisible à proximité immédiate des services et transports. Chauffage électrique basse température. Exclusivite ref 2061 prix : 750.000€ (honoraires à la charge du vendeur). Votre contact à l'agence le home : sébastien laubier 04 78 34 03 81 ou contact@agencelehome.fr.

CHARBONNIÈRES-LES-BAINS, Maison lumineuse de 165 m² avec piscine et grand terrain. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, au fond d'une impasse et sans vis-à-vis, cette belle maison de 165 m², construite en 2005, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 63 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition, s'ouvre sur le jardin. Elle comprend une cheminée suspendue et une cuisine équipée de 12,5 m² donnant également accès à l'extérieur. Un bureau (ou chambre) de 10,5 m² en parquet complète ce niveau, avec la possibilité d'aménager une salle d'eau en exploitant l'espace buanderie attenant. Un cellier et une buanderie apportent un confort supplémentaire. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une suite parentale de 29 m² comprenant un dressing et une salle de bains avec baignoire et douche. Une salle de bains en pierre et des toilettes indépendantes complètent cet étage. Prestations et équipements : cette maison bénéficie d'un excellent DPE (B) grâce à une isolation performante, ainsi que d'un chauffage au gaz de ville et d'une climatisation. Les volets roulants électriques centralisés et les panneaux photovoltaïques ajoutent au confort et aux économies d'énergie. À l'extérieur, le terrain de 1 500 m², entièrement aménagé et sans vis-à-vis, offre un cadre verdoyant et paisible. Vous y trouverez une piscine chauffée, un jacuzzi, une cabane pour enfants ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un garage de 54 m² complète ce bien. Ref : 2060. PRIX : 940.000€ (honoraires charge vendeur). Votre contact à l'AGENCE LE HOME : Sébastien LAUBIER au 04 78 34 03 81 ou contact@agencelehome.fr.

Nouveauté Graphite Immobilier ! À Charbonnières-les-Bains, venez découvrir cette villa située dans un emplacement idéal, au calme absolu, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. À proximité du centre de Charbonnières, du parc de Lacroix-Laval et de la gare reliant le centre-ville de Lyon. Elle se compose d'un séjour lumineux, de quatre chambres dont trois suites parentales avec salle d'eau, une salle de bains, deux WC, une buanderie et un dressing. Un garage double complète ce bien. Édifiée sur un terrain de 1267 m² avec piscine volets roulants électriques et PVC armé. Chauffage au sol électrique, cumulus pour l'eau chaude et cheminée avec insert. Huisseries en aluminium double vitrage. Pour plus d'informations, contactez Paul Esterle au 06 44 94 92 82, agent commercial enregistré au RSAC de Lyon sous le no933 165 607.

Charbonnières-les-Bains - Maison d'Architecte d'Exception Bienvenue dans cette magnifique maison d'architecte, un véritable bijou alliant élégance contemporaine et charme provençal. Située au cœur de Charbonnières-les-Bains, cette propriété rare de 210 m² habitables sur trois niveaux vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie idyllique. Un espace de vie lumineux et convivial Vaste séjour : Un salon-séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées à galandage, offrant une superbe vue sur le jardin et un accès direct à une spacieuse terrasse. Cuisine fonctionnelle : Une cuisine équipée avec espace bar, attenante à un cellier et ouverte sur une terrasse exposée nord-est, parfaite pour savourer vos petits-déjeuners en extérieur. Un espace nuit conçu pour le confort Quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, offrant un confort et une intimité totale à ses occupants. Mezzanine chaleureuse, idéale pour un espace bureau ou un coin détente en toute sérénité. Un extérieur d'exception Terrain de 1 267 m², soigneusement paysagé et sans vis-à-vis, pour profiter d'un cadre verdoyant en toute tranquillité. Piscine au sel, avec liner armé récent (2018) et volets roulants électriques, pour des moments de détente privilégiés. Garage double en sous-sol, avec un accès direct à la maison pour plus de praticité. Confort et prestations modernes Chauffage électrique & cheminée avec insert, pour une atmosphère chaleureuse en hiver. Huisseries en aluminium double vitrage, garantissant une isolation optimale. Une localisation idéale à Charbonnières-les-Bains Proximité immédiate du Parc de Lacroix-Laval, véritable havre de nature pour vos balades et activités en plein air. Accès rapide aux transports en commun et aux principaux axes routiers. À quelques minutes des établissements scolaires renommés, notamment l'École Sainte-Blandine, qui font de cette commune un cadre privilégié pour les familles. Un environnement verdoyant et paisible, tout en étant proche des commodités. Un projet immobilier ? Besoin d'une estimation ? Si vous envisagez de vendre votre bien et souhaitez une estimation sérieuse, précise et réactive, je suis à votre disposition pour vous accompagner. Mon expertise du marché local me permet de vous offrir une évaluation au plus juste pour maximiser vos chances de vente dans les meilleures conditions. Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet ! Priscillien BALZANO 06 63 98 11 10 p.balzano@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 812 903 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Priscillien BALZANO Entrepreneur Individuel 06 63 98 11 10 - Réf. 889625.

À quelques pas du centre, des commerces, des écoles et de la gare reliant Lyon en quelques minutes, cette propriété bourgeoise perchée sur les hauteurs domine le village et offre une vue imprenable. Sur une parcelle de 3 000 m², dont une partie détachable et constructible, cette demeure de caractère où charme d'antan et potentiel contemporain se conjuguent harmonieusement. Des espaces de vie ouverts et lumineux, salon, salle à manger et cuisine s'articulent autour d'un bel équilibre entre intimité et réception. Un étage dédié à la nuit, quatre chambres, plusieurs salles de bain, le tout baigné de lumière et tourné vers le paysage environnant. À l'étage inférieur, un appartement indépendant de 60 m² à aménager selon les envies : suite parentale, bureau ou espace autonome pour recevoir. Une orangerie spectaculaire de 90 m², aux volumes vertigineux, pensée pour prolonger les soirées d'été, entre cuisine d'extérieur, espace festif et salon de détente donnant directement une terrasse généreuse ainsi que la piscine et le jardin paysagé où s'épanouissent arbres et perspectives. Un lieu rare, modulable et vivant, pensé pour accueillir les projets de demain. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 6.810€ et 9.270€ Contact : Nina - 06 63 64 85 63 NINA TISSERONT BOURDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 279 071 - LYON.