Vente maison avec cheminée Tinténiac (35190)

Idéalement située pour vos besoins professionnels ou de loisirs et détente, vous ne pourrez qu'être séduit par le charme de cette propriété en pierres ! La propriété, étendue sur près de 4000 m² de parcelle, est constitué de 3 bâtisses. La maison principale, d'une surface de 250 m² environ, sur 2 étages vous accueillera, vous et votre famille : - passée la véritable entrée, vous jouirez d'une grande cuisine (et arrière cuisine et buanderie), d'un grand salon avec sa majestueuse cheminée, d'une salle à manger avec poêle à bois, - le premier étage vous propose, outre sa véritable et superbe suite parentale (où vous prendrez vos douches devant un panorama exceptionnel), 2 autres chambres et une salle d'eau, - le deuxième niveau offre à nouveau 2 autres chambres et une salle de bains. Un deuxième corps bâti, rénové avec des matériaux nobles et de qualité en 2021, offre sur 120 m² : - au RdC : un grand espace salle à manger / cuisine, le salon double exposition très lumineux -à l'étage : 2 chambres équipée chacun de salle de bains respectives Vous jouirez de cette deuxième maison soit pour accueillir vos invités, soit en location courte (actuellement louée 150 € / nuitée) ou longue durée : 35 000 € de CA en 2023. Enfin, un troisième bâti de 80 m² environ est actuellement loué (870€ / mois). Cette maison, à l'accès et au jardin autonomes et séparés, présente une salon / cuisine / salle à manger et 2 chambres + salle de bains à l'étage. Les prestations sont complétées par un garage pour 3 véhicules et une piscine chauffée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 675 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHAPUIS, Tél. : 06 74 87 90 75, E-mail : eric.chapuis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919 224 147.

Ensemble immobiler charmant et atypique idealement situe au coeur d un village avec commerces de proximite sur l axe rennes / saint malo constitue de deux maisons jointes d une surface de 215 m² habitables dont 50 m² alloue a un local professionnel d un joli jardin sans vis a vis de 499 m² avec grand garage. Cette maison atypique presente plusieurs niveaux salon avec cheminee ouverte sur veranda etcuisine aux 2 etages 6 chambres, un espace salle de jeux, une salle d eau et une salle de bain, wc, de nombreux rangements aisi qu une buanderie et une cave; ideale grande famille « informations sur le bien à vendre + dpe + mentions sur la copropriété le cas échéant » prix : 394000euros dont 3,69 honoraire charge acquéreur soit 380000e net vendeur dpe d et ges c fait le 7 : 05 : 2024 montant moyen estimé des dépenses annuelles d énergie pour usage standard établi a partir des prix de l'énergie de l année 2021 entre 2960e min et 4070 max pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie langlois, au 06 86 22 13 35 ou par courriel à n.langlois@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie langlois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint malo 390921203 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : ?384379 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.68 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie langlois (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 390921203 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité ! Vincent briand capifrance vous propose sur la commune de bazouges sous hédé, une maison de 2014 mitoyenne. Elle se compose au rez de chaussé d'une d'une cuisine ouverte sur un salon séjour, un wc et une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert 3 chambres et une salle de bain avec wc. Au 2 ème étage, 2 mezzanines accessible par des échelles. Le tout sur un terrain d'environ 300 m². Prévoir quelques finitions. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°891 271 710 - greffe de rennes) vincent briand entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 81 02 46 07 - réf. 899969.

Nouvelle opportunité en campagne et à proximité de l'Axe Rennes / St Malo, et à quelques minutes du centre bourg en voiture, cette belle maison de famille construite en 1969 sur sous-sol complet, est prête à y accueillir votre famille ! Couverte en ardoises naturelles, elle est édifiée sur un terrain de près de 6600 m², arboré et clos, offrant aussi une dépendance de 35 m² à rafraîchir, idéale pour votre futur gîte. Le rez-de-chaussée vous propose une entrée avec placards sur tomettes, une grande cuisine équipée et aménagée lumineuse pour vos repas en famille, une pièce de vie exposée au sud chaleureuse avec sa cheminée insert en pierre ouverte sur une véranda proposant un accès direct sur le parc arboré vous permettant de prolonger le séjour et de profiter de son environnement, une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau attenante, un WC. L'escalier ancien menant à l'étage vous propose trois autres chambres spacieuses avec chacune un dressing, une salle de bains aménagée avec un WC, une grande pièce pouvant être aménagée en 4 éme chambre, ou salle de jeux / bureau. Le sous-sol complet vous propose une chaufferie, un atelier, un garage. Pour l'extérieur vous serez séduit par le terrain arboré proposant aussi un abri de jardin et deux cabanes en bois, pouvant y accueillir des animaux mais aussi créer un large espace potager, un puits équipé d'une pompe de relevage. Pour amoureux de nature. Prévoir un budget de travaux pour le chauffage (un poêle à bois avec récupérateur de chaleur), la fosse à remettre aux normes. Venez découvrir cette maison de famille sans tarder. Visites sur rendez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LE MOGUÉDEC, Tél. : 06 17 41 11 96, E-mail : benedicte.lemoguedec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 814 415 683.

Exclusivité ! Vincent briand capifrance vous propose sur la commune de bazouges sous hédé, une maison de 2014 mitoyenne. Elle se compose au rez de chaussé d'une d'une cuisine ouverte sur un salon séjour, un wc et une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert 3 chambres et une salle de bain avec wc. Au 2 ème étage, 2 mezzanines accessible par des échelles. Le tout sur un terrain d'environ 300 m². Prévoir quelques finitions. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°891 271 710 - greffe de rennes) vincent briand entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 81 02 46 07 - réf. 895336.

Située à Vignoc, à seulement 15 km de Rennes et à 32 minutes de St Malo, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. À 1 km des commerces, écoles et transports, elle dispose d'un terrain de 7502 m² permettant la division en 6 parcelles constructibles, ainsi qu'une maison à rénover de 148 m², offrant un fort potentiel d'aménagement. À l'extérieur, la maison exposée plein sud est implantée sur un terrain arboré sans vis-à-vis, avec deux accès, offrant 5 places de parking, un garage attenant de 18 m², un garage non attenant de 50 m² pouvant servir d'atelier, et une pergola, offrant des espaces pratiques et diversifiés. À l'intérieur, au rez-de-chaussée se trouvent un salon séjour lumineux avec cheminée, cuisine équipée, 2 chambres, buanderie, salle de bain et wc. À l'étage, une mezzanine, 2 chambres, bureau, salle d'eau et wc. La maison datant de 1975 nécessite des travaux mais offre une multitude de possibilités d'aménagement pour créer des espaces personnalisés selon les besoins et envies des futurs acquéreurs. Bien rare avec un fort potentiel ! Alors n'hésitez plus, CONTACTEZ-MOI ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 538 590 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL, Tél. : 06 42 53 91 97, E-mail : magali.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903 456 911.

Située en campagne, une longère en pierre et terre, mitoyenne d'un côté, comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie avec une cheminée insert et des poutres apparentes, une cuisine équipée et aménagée neuve, une chambre, une salle de bains, un wc. À l'étage : une mezzanine distribue deux chambres, une salle d'eau à refaire entièrement, un wc. Pour l' extérieur un atelier, deux hangars. Un verger et un terrain de 1782 m² arboré et en partie clos. Point technique : toitures en ardoises, assainissement aux normes, volets double vitrage. Prévoir des travaux (drainage, huisseries, électricité, isolation, salle d'eau, vmc. ) beau potentiel après les travaux ! Visites sur rendez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 116 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bénédicte le moguédec, tél. : 06 17 41 11 96, e-mail : benedicte.lemoguedec@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 814 415 683.

BIEN RARE A LA VENTE, Maison vous offrant une vie de plain pied avec une pièce de vie de 56 m² comprenant un salon avec cheminée insert en fonte, un séjour donnant sur une belle terrasse et une cuisine ouverte et aménagée donnant sur une 2ème terrasse ainsi que 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain wc, une salle d'eau et un wc séparé complète ce niveau. À l'étage 2 pièces vous séduiront par leurs beaux volumes où vous pourrez facilement imaginer une salle de jeux, une salle de sport, un bureau, une chambre supplémentaire ou des chambres d'hôtes avec velux et volets roulants électriques. Cette maison de 2007 a été conçu avec des matériaux de qualité. Les fenêtres sont en double vitrage bois chêne / alu, la porte d'entrée est en vitrage anti effractions, les 4 chambres du rdc ont du parquet en chêne, l'isolation des murs a été renforcé, l'escalier menant à l'étage est en chêne. La pompe à chaleur a été installé en 2022 et révisée en 2024. Le garage double est isolé et ses portes sont motorisées. Le jardin de 1180 m², très bien entretenu, est complètement clos et vous séduira par sa tranquilité. Il possède aussi un abris de jardin et une cuve entérrée (réserve d'eau) de 5000L. L'accès à la maison se fait par un portail électrique avec visiophone. Sa classe énergétique B vous fera faire de belle économie sur vos factures. N'attendez plus pour visiter ce bien. Fabienne HILDE - Tél : 06 63 21 90 76 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : SAINT-MALO. RSAC N° 948 572 581 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5312. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires TTC charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 150 € par an.

À vendre exclusivement chez capifrance ! Vincent briand vous présente sur la commune de langan, à 5 minutes de gévezé, une maison sur sous-sol. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine aménagée, un salon-séjour avec insert ainsi qu'un couloir menant à deux chambres, un wc et une salle de bains. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un wc, une salle d'eau et un grenier. Le sous-sol est complet et le terrain fait environ 2900 m². Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, et l'assainissement n'est pas conforme. Arrêt bus réseau star à 100 mètre de la maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,26% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°891 271 710 - greffe de rennes) vincent briand entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 81 02 46 07 - réf. 899468.

Propriete magnifique a proximite immediate de combourg combourg nichee au coeur d un parc arbore de presque un hectare avec etang, piscine couverte et puits cette splendide maison des annees 75 vous offre un cadre de vie idylique proche de la ville et de ses commodites sur un immense sous sol pour 2 vehicules avec piece buanderie cave et chaufferie. Vous decouvrez au rdc de beaux volumes tres lumineux et haut en plafond comprenant vaste hall avec placards grande piece de vie avec cheminee granit ouverte sur veranda de qualite avec chauffage au sol donnant sur terrase plein sud une cuisine amenagee avec coin dinatoire, lingerie une chambre avec vue directe sur le parc et la piscine couverte grande salle de bain plus douche, sanitaire et buanderie a l etage mezzanine donnant acces a 4 chambres dont la vue donne sur le parc et dont une pourrait etre redivisee, salle de bain, wc et grenier. Cette maison de qualite n attends plus que vous conviendrait aussi a un projet de gite pour plusieurs familles ou groupes d amis aucun vis a vis pour visiter ce bien et vous accompagner lors de votre projet contactez langlois nathalie au 06 86 22 13 35 ou par mail n.langlois@proprietes-privees.com cette présente annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de me langlois nathalie selon l article l56105 du code monétaire et financier pour l organisation de la visite la pr2sentation d une carte d identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois cette présente annonce est rédig2e sous la responsabilité éditoriale de me langlois nathalie immatriculée sous le rsac 390921203 sous le statut d agent commercial aupr7s de la sas propreites privees au capital de 40000e zac le chene ferre 44 allee des 5 continents 4412 vertou siret 48762477700040 rcs nantes carte pro transactions immeubles et fonds de commerces t et gestion immobiliere g cpi 44012016000010388 delivree par le cci nantes saint nazaire compte sequestre 309325084467bpa saint sebastien sur loire 44230 garantie gallian 89 rue de la boetie 75008 paris n 28137 pour 2000000e pour t et 120000pour g assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise police 120137405 prix 436800eurosmandat ref 364612 dont 4% charge acquereur soit 420000euros net vendeur dpe / e (220) ges e (69) effectue le 1 / 08 / 23 estimation des couts annuels entre 3980e et 5440 e au max au cout des energies du 1 janv 2021 les informations sur les risques auquels ce bien est expose sont disponibles sur le site georisques (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie langlois (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 390921203 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un hameau calme de treverien, cette maison à renover offre un potentiel de 98 m², au total, pour une transformation selon vos attentes. Le rez-de-chaussée peut être agrandi de 35 m² au sol, grâce au garage mitoyen. Une dépendance de 35 m² se trouve également sur la parcelle d'environ 400 m². L'assainissement est à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus. Rachelle guineheux - tél : 06 49 32 72 53 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : saint-malo. Rsac n° 887 479 681 - réseau casarèse. Mandat n° 5466. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à charge vendeur.

Une longère en pierre de 210 m² à rénover entièrement comprenant au rez- chaussée un séjour, une chambre, un salon avec un point d'eau, une cuisine ouverte sur la salle à manger dotée d'une cheminée, un cellier avec une dépendance attenante sur terre battue. L'escalier menant à l'étage propose un palier qui distribue d' un côté deux chambres et un WC, de l'autre un second palier avec trois chambres, une cuisine, une salle d'eau, un WC. Deux greniers, deux garages. Une cour goudronnée devant pour les stationnements. Très beau potentiel pour cet ensemble avec la possibilité d'y créer deux à trois appartements indépendants. Prévoir un budget travaux, devis avec professionnels selon le projet ! Venez me confier votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 203 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LE MOGUÉDEC, Tél. : 06 17 41 11 96, E-mail : benedicte.lemoguedec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 814 415 683.

À 5 mns de la gare de montreuil- sur -ille, située au cœur d'un hameau, le long de la voie ferrée, cette maison ancienne est à rafraîchir : elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d' une grande cuisine aménagée, d'un séjour- salon équipé d' une cheminée insert, d' une salle d'eau, d' un wc. À l'étage : trois chambres, une salle de bains, un wc. Pour l'extérieur un garage et un joli jardin arboré de 610 m² complètent cet ensemble. Prévoir des travaux : électricité, isolation, huisseries, aménagement de la cuisine et des salles de bains. Belle opportunité sur le secteur. Visites sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 110 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bénédicte le moguédec, tél. : 06 17 41 11 96, e-mail : benedicte.lemoguedec@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 814 415 683.

Situé dans la commune de Montreuil-sur-ille reliant Rennes à St Malo par le train (TER), cette maison mitoyenne rénovée de 140 m² environs se situe à l'entrée du village, dans un hameau proche des écoles et services de la commune. Elle est construite en pierre et terre, couverte en ardoises et comprend au Rez-de-chaussée une entrée, un salon- salle à manger traversant équipé d' une cheminée insert, une grande cuisine équipée et aménagée lumineuse et spacieuse pour les repas en famille, une chambre sur parquet avec placard, une suite parentale avec placard et salle d'eau attenante, un WC. Au 1 er étage : le pallier distribue trois chambres sur parquet dont une avec un placard, un bureau fermé idéal pour le télé-travail, une salle de bains avec un WC, un premier grenier et un second de grenier de 30 m² aménagé en salle de jeux ou coin lecture pour les enfants. Pour l'extérieur : Une buanderie, un beau jardin clos et arboré à l'arrière avec une vue dégagée sur la nature, une jolie terrasse avec une pergola, un cabanon de jardin pour l'outillage, un car- port pour garer trois voitures et un puits. Côté technique : pompe à chaleur, électricité et assainissement aux normes, huisseries en double vitrage. Venez vite me confier votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LE MOGUÉDEC, Tél. : 06 17 41 11 96, E-mail : benedicte.lemoguedec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 814 415 683.

Au calme à la campagne, Anaïs de l'agence Nouvelle Demeure vous propose cette maison en pierre renovée en 2014 avec goût, possibilité d'une vie de plain-pied. Au rez de chaussée vous découvrirez un spacieux salon / séjour de 49 m² avec pierres apparentes et sa cheminée polyflam ouverte, une cuisine, une arrière cuisine, une chambre avec salle de bain privative et un wc separés. À l'étage 3 chambres de belles superficies dont une avec mezzanine, une salle de bain, un wc séparé. Coté exterieur un terrain exposé plein sud. / 2 garages avec grenier le tout sur un terrain de 2200 m² / contact : Anaïs diné 06 84 61 93 34 / mail : anais.dine@nouvelle-demeure.com.

Laurent sevellec mandataire immobilier independant optimhome 06 18 39 32 17 : vous présente cette belle demeure familiale des années 1800 de 130 m². Son potentiel supplémentaire cette grange mitoyenne de 120 m² aménageable pour agrandir ou pour deux locations. Dans cette commune très active de combourg, plein centre à deux pas de dizaines de commerces et commodités a un bon km de la gare, 1 / 2 heure de la mer, 25mn de rennes. Au rdc : voue entrez dans une grande salle à manger magnifique avec cheminée, wc, salle d'eau, chaufferie, une chambre. Au 1er étage un grand palier donne sur 3 grandes chambres, salle de bains, wc. Au 2er étage une chambre, et un grand grenier à aménager avec hauteur plafond et sa jolie charpente. Chauffage central gaz de ville, toiture ardoise comme neuve maison très saine en pierre, et son terrain. Cette charmante demeure avec son cadre idéal vous permettra avec ses volumes et les possibilités d'aménagement soit d'y vivre en famille et bien sur avec possibilité de plusieurs locations pourraient être d'une bonne rentabilité. Je suis a votre disposition, ne perdez pas de temps 06 18 39 32 17. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurent sevellec entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°433 351 574 greffe de rennes) 06 18 39 32 17 (réf. 571813 ).

Ancien hôtel de la gare, cette maison en pierre de caractère édifiée en 1903, offre une superficie de 175 m² habitables repartis sur trois niveaux. Elle propose au rez-de-chaussée une entrée, un séjour- salon sur parquet doté d' une cheminée insert, une véranda ouverte sur le jardin, une cuisine équipée et aménagée spacieuse avec un espace repas, un wc. Au 1 er étage : un bureau et trois chambres sur parquet avec des rangements, une salle d'eau et un wc. Au deuxième étage : un espace de plus de 50 m² proposant une chambre et une grande salle de jeux ou autre pièce selon vos envies. Pour l'extérieur un garage double avec un atelier pour bricoler et une fausse, une cave enterrée et un jardin clos de 680 m². Prévoir quelques travaux de finitions. Fort potentiel ! Venez vite me confier votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 251 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bénédicte le moguédec, tél. : 06 17 41 11 96, e-mail : benedicte.lemoguedec@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 814 415 683.

Située dans le centre de pleugueneuc, sur un terrain de 1282 m², je vous propose une maison néo-bretonne sur sous-sol. La maison comprend une entrée, une cuisine équipée et aménagée récente, un salon-séjour avec cheminée insert ouverts sur une terrasse au sud, une chambre, une salle de bain, un wc. À l'étage, le palier dessert 3 chambres, un wc avec lavabo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 232 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle robert, tél. : 06 43 48 67 50, e-mail : isabelle.robert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 807 702 568.

AIRE IMMOBILIER RENNES vous propose à la vente en campagne de Gévezé, un ensemble de deux maisons d'habitation sur un terrain de plus de 2 000 m². Les biens sont divisibles.  Une maison rénovée en 2001 d'environ 203 m² comprenant : Au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine ouverte (aménagée et équipée), une buanderie avec débarras, un wc avec lave-mains. À l'étage : un dégagement, une chambre avec salle d'eau, deux chambres donnant sur une terrasse, une salle de bain, un wc. Au second étage : une grande pièce desservant une chambre et une salle d'eau avec wc. Un garage en parpaings avec grenier. Prestations : aspiration centralisée, climatisation, panneaux solaires, pompe à chaleur, plancher chauffant. DPE réalisé le 24 / 02 / 2025 : B (102) et A (3). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400 euros et 1980 euros / an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Une maison rénovée à partir de 1987 d'environ 145 m² comprenant : Au Rez-de-chaussée : un séjour avec cheminée, une cuisine avec four ancien, une buanderie, un wc avec lave mains. À l'étage : deux chambres, un wc, une salle de bain. Au second étage : deux chambres, un wc. Chaudière gaz remplacée en 2024, le terrain est fermé par 2 portails électriques, 2 puits peuvent alimenter en partie les maisons, assainissement au tout à l'égout.  DPE réalisé le 24 / 02 / 2025 : D (232) et D (32). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100 euros et 4240 euros / an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Le prix du bien hors honoraires d'agence est de 700 000 euros. Les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 31 500 euros TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Exclusivite cogir immobilier - en fond d'impasse 140 m² - 5 chambres maison individuelle située au fond d'une impasse dans un quartier calme et recherché de la mézière, cette maison individuelle et non mitoyenne offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille. Avec une superficie habitable de 140 m², cette maison se compose au rdc d'une belle pièce de vie avec cheminée donnant sur la terrasse ainsi que le jardin arboré exposée sud-ouest, d'une suite parentale avec salle d'eau, w.C et dressing, une chambre avec salle d'eau, un autre w. C séparé se situe au rdc. À l'étage vous retrouverez 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un w. C séparé. Maison sur sous-sol complet et le tout sur une parcelle de plus de 620 m². Votre contact : romain lequitte 06 22 09 67 23 (4.49 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivite cogir immobilier - en fond d'impasse 140 m² - 5 chambres maison individuelle située au fond d'une impasse dans un quartier calme et recherché de la mézière, cette maison individuelle et non mitoyenne offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille. Avec une superficie habitable de 140 m², cette maison se compose au rdc d'une belle pièce de vie avec cheminée donnant sur la terrasse ainsi que le jardin arboré exposée sud-ouest, d'une suite parentale avec salle d'eau, w.C et dressing, une chambre avec salle d'eau, un autre w. C séparé se situe au rdc. À l'étage vous retrouverez 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un w. C séparé. Maison sur sous-sol complet et le tout sur une parcelle de plus de 620 m². Votre contact : romain lequitte 06 22 09 67 23 (4.49 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

"exclusivité ! Vincent briand de capifrance vous présente cette magnifique longère en pierre de 216 m² habitables, entièrement rénovée en 1997, située dans la commune d'irodouër. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de 40 m² équipé d'une cheminée et d'un poêle à bois, un séjour de 30 m² avec cheminée donnant sur une cuisine aménagée et équipée de 23 m², une buanderie, une cave, un wc avec lave-mains, ainsi que deux grandes pièces de 30 m² chacune à aménager selon vos besoins. À l'étage, une vaste mezzanine dessert deux grandes chambres de 30 m² et 20 m², un couloir menant à un wc et une salle d'eau. À l'extérieur, vous découvrirez plusieurs dépendances, dont un appentis pour voiture, un four à pain, une ancienne soue, un atelier pouvant être transformé en habitation, une cave à vin sur terre battue, une grange avec porte de garage, ainsi qu'un petit plan d'eau, le tout sur un terrain arboré d'environ 5000 m² avec cour en enrobé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°891 271 710 - greffe de rennes) vincent briand entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 81 02 46 07 - réf. 882527.

En vente chez capifrance ! Vincent briand vous propose sur la commune de irodouër une maison proche du centre. Elle se compose au rdc d'un vaste salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée, une salle de bains, un wc une chambre et un bureau. À l'étage une mezzanine de plus de 20 m² dessert un wc et deux belles chambres avec une salle d'eau chacune. Un double garage avec buanderie et grenier. Un hangar de 100 m², une piste de lavage, le tout sur un terrain de 2800 m². Portail électrique. Belles prestations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°891 271 710 - greffe de rennes) vincent briand entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 81 02 46 07 - réf. 888552.

À vendre chez Capifrance ! Vincent Briand vous présente cette charmante longère située sur la commune d'Irodouer, bénéficiant d'une exposition plein sud et équipée de panneaux photovoltaïques offrant une excellente rentabilité. La maison se compose d'une première partie comprenant, au rez-de-chaussée, un salon-séjour lumineux avec insert, une cuisine, une arrière-cuisine, un WC, une buanderie, une cave et un double garage. À l'étage, un couloir dessert trois chambres, une salle de bains avec douche et un WC. Accolée à la maison, une extension construite en 1997 comprend, au rez-de-chaussée, un atelier et une cave. Un couloir vous mène au premier étage où vous découvrirez un vaste salon-séjour avec cuisine, exposé à l'ouest, offrant une vue imprenable sur un parc arboré, ainsi qu'un débarras et un WC. Au deuxième étage, une chambre avec salle d'eau et WC. Un terrain de 7000 m² qui abrite plus de 800 arbres et arbustres. L'assainissement autonome est conforme et le ballon d'eau chaude est équipé de panneaux solaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 271 710 - Greffe de RENNES) Vincent BRIAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 02 46 07 - Réf. 895067.

Vous rêvez d'un projet aux multiples possibilités ? Situé au cœur d'un environnement paisible, cet ensemble immobilier sur un terrain spacieux de 11 105 m² saura séduire aussi bien les investisseurs que les professionnels ou les familles en quête d'espace. Le bien en détail : Habitation principale : • Rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon avec cheminée, une salle d'eau, un WC, un espace chaufferie et des rangements. • À l'étage : un palier desservant quatre chambres confortables et un espace de rangement. • Grand grenier offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Seconde habitation (ancienne exploitation en gîte) : • Rez-de-chaussée : un séjour avec cheminée, une cuisine séparée, une salle d'eau avec WC. • À l'étage : une chambre et un pallier. • Un grenier pour encore plus de surface Annexes et extérieurs : • Atelier et caves attenants. • Trois grands hangars pouvant être utilisés pour du stockage ou une exploitation agricole. • Cour arborée avec un puits non relié à l'habitation. • Un vaste terrain plat et exploitable de plus d'un hectare. Potentiel de réagencement : Pour vous aider à visualiser le résultat, nous avons réalisé un projet de home staging, dont vous pouvez voir les photos dans l'annonce. Ces images illustrent les possibilités d'aménagement et mettent en avant le potentiel esthétique de la maison une fois réagencée. Important : Les photos de home staging représentant des propositions d'aménagement et les photos de l'état actuel vous donnent une vision complète de la propriété. Les multiples perspectives offertes par ce bien : 1️. Investissement locatif : Divisez cet ensemble en trois logements distincts : • Deux appartements avec deux chambres. • Un appartement une chambre. Un investissement peu coûteux en travaux pour une rentabilité attractive. 2️. Activité professionnelle : Exploitez pleinement les dépendances et le terrain pour développer : • Un élevage animalier ou une activité liée à la nature. • Une pépinière ou tout autre projet agricole. 3️. Projet touristique : Aménagez un gîte rural avec des logements indépendants : • Des espaces de vie autonomes pour accueillir des visiteurs. • Possibilité de réorganiser le terrain pour des activités de loisirs : piscine, aire de jeux, potager ou espaces paysagers. 4️. Habitation familiale : Pour une grande famille ou des passionnés de nature, ce bien est parfait : • Idéal pour accueillir des chevaux ou d'autres animaux. • Une maison spacieuse et un terrain offrant un cadre de vie exceptionnel. Pourquoi choisir ce bien ? Situé à IRODOUER (35), cet ensemble immobilier offre un cadre de vie unique, tout en restant proche des commodités. Avec ses nombreuses possibilités d'aménagement, c'est l'opportunité idéale pour concrétiser vos projets immobiliers ou professionnels. Ne tardez pas : contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien et donner vie à vos projets ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 244 562 - Greffe de RENNES) Gwenaelle BERTHELOT Entrepreneur Individuel 06 06 75 46 04 - Réf. 885125.