Vente maison avec climatisation à Amanlis (35150)

Tres belle et grande longere parfaitement renovee a amanlis à 5 minutes de janze, 10 minutes de chateaugiron et 20 minutes environ de rennes. Cette propriété présente de nombreux atouts : - près de 240 m² habitables - terrain de 4700 m² - 5 chambres spacieuses - cuisine équipée + insert, qui ouvre sur 2 grandes pièces de vie (salon avec un 2 ème insert, et salle à manger) au rdc, vous trouverez également une arrière cuisine, de nombreux rangements, une buanderie et des sanitaires. À l'étage : - grande chambre parentale de 23 m² avec son dressing - 4 autres chambres de 11 à 18 m² - salle d'eau et salle de bains avec 2 wc séparés la longère est très bien isolée avec des ouvertures en aluminium et double vitrage, un chauffage par pompe à chaleur, un ballon d'eau chaude thermodynamique et une climatisation réversible. Les extérieurs et agencements sont à l'avenant : - jardin de 4700 m² parfaitement entretenu et clôturé avec portail automatique, sans vis à vis - garage fermé + hangar, cave et four à pain laissez vous séduire par ces grands volumes, le confort, la luminosité et la quiétude du parc arboré. Le tout incitant à la sérénité, au calme. Idéal aussi pour recevoir famille et amis. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 1, soit b, ges : 80, soit g. Guy peuze, agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 93288673200019 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 83845.

Iad France - Benjamin Chatel vous propose : Découvrez cette belle maison non mitoyenne de 2016, offrant des espaces généreux et une luminosité optimale grâce à sa triple exposition. Idéale pour une famille, elle allie confort moderne et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une entrée avec placards donnant sur un vaste salon-séjour équipé d’un poêle à bois, parfait pour des moments chaleureux. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à la pièce de vie. Un espace nuit avec une chambre et son dressing, une salle d’eau et un WC complète ce niveau. À l’étage, un dégagement dessert quatre belles chambres, une salle de bain et un WC. Les atouts supplémentaires : un garage avec buanderie, une cave, une terrasse pour profiter des beaux jours et un abri de jardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Chatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 947844031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amoureux de la nature et de la pêche, stéphane coualan vous propose en exclusivité sur le petit-fougeray, une maison entièrement rénovée, non-mitoyenne, de type t5 de 123 m², avec étang poissonneux, au calme, dans un village, proche du centre bourg, de l'école et des commerces de la commune. Possibilités d'agrandissement de 40 m², grâce à la dalle béton de l'agrandissement afin de recréer, si besoin, 2 belles chambres avec vue directe sur le plan d'eau. Vous transformerez ce bien en une magnifique maison de 7 pièces (t7) cette maison de 5 pièces est constituée au rez-de-chaussée : un salon-séjour de 31 m² avec vue donnant sur l'étang, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale de 20 m² comprenant un dressing aménagé de 6 m² et une salle de bain mixte baignoire balnéo et grande douche à l'italienne, une chambre avec placard et un wc indépendant. Au 1er étage : une chambre servant actuellement de bureau, un coin toilette et son wc, un espace de rangement. Le tout sur un terrain de 4536 m² avec un abri de jardin de 12 m² et son terrain de boule. Maison sans travaux entièrement refaite avec goût en 2010 et agrandie en 2021, avec fosse septique neuve, chauffage aérothermie et électrique, fenêtre pvc double vitrage avec volet roulant électrique. Sans plus attendre réserver votre visite au 06 77 07 26 55 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stéphane coualan entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°535 247 787 greffe de rennes) 06 77 07 26 55 (réf. 575755 ).

AJP IMMOBILIER vous propose à la vente Magnifique demeure d'exception à l'abri des regards. Située en impasse et bénéficiant d'une luminosité incomparable, cette maison a tout pour ravir les plus exigeants. Cette demeure de 2008 entièrement revue et revisitée en 2021 aux prestations prestigieuses bénéficie d'une pièce de vie orientée sur le jardin suivie d'une cuisine haut-de-gamme aménagée et équipée, dans son prolongement vous bénéficierez d'une grande terrasse avec pergola programmable à souhait. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec sa salle de bains ainsi qu'un w-c. À l'étage une mezzanine dessert 3 grandes chambres chacune avec ses placards, ainsi qu'une suite parentale, avec salle d'eau dressing et w-c séparés. D'une qualité rare, de par son environnement, cette maison ensoleillée et en bout d'impasse vous offrira le calme, la luminosité, les prestations pour accueillir votre famille. Jardin clos et piscinable ainsi que double garage motorisé. De nombreuses dépendances, vous permettront ainsi de disposer pourquoi pas d'un bureau pour une profession libérale en toute indépendance, et de stationner de façon sécurisée plusieurs voitures et camping-car. Situé à 5 minutes de la gare, vous pourrez ainsi rejoindre le Centre-ville de Rennes en un quart d'heure. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Hugo Prin vous propose : Vous recherchez proches de Rennes ? Un cadre idéal pour votre Famille ? Un lieu chaleureux, pratique, alliant confort et qualité ? Le tous clef en main ? Halte ! Cette villa crevinoise est faite pour vous ! Découvrez cette contemporaine neuve, soigneusement pensée et décorée avec goût, où chaque détail a été choisi avec attention. C’est dans une ruelle lotissée, calme et peu passante, au cOEur de la commune dynamique de Crevin, sur l’axe Rennes-Nantes, que se trouve cette maison à l’atmosphère accueillante et harmonieuse. De son jardin clos à ses espaces intérieurs parfaitement agencés, tout est conçu pour offrir une vie agréable et sereine. Dès l’entrée, vous serez charmé par l’élégance et la sobriété des lieux. Côté jour, au rez-de-chaussée : Un salon-séjour lumineux et chaleureux vous invite à partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée avec des matériaux de belle facture, allie esthétique et praticité. Les espaces annexes, comme l’office et la buanderie attenants, apportent un confort supplémentaire pour organiser facilement votre quotidien. Côté nuit, toujours au rez-de-chaussée : Une belle suite parentale, accompagnée d’une salle d’eau privative moderne, vous offre un espace intime et reposant. À l’étage : Un palier distribue trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir petits et grands, ainsi qu’une salle de bain élégante et un WC séparé. Côté rangement : Les adeptes de l’organisation seront conquis ! Chaque chambre dispose de rangements intégrés, parfaitement pensés pour optimiser les espaces. Cette maison allie ainsi esthétique et fonctionnalité. Côté extérieur : Le jardin paysager, entièrement clos et sans vis-à-vis, devient un véritable écrin de tranquillité. Deux terrasses distinctes, l’une principale et l’autre entourant une piscine chauffée, vous invitent à profiter des beaux jours. Une structure en dur, véritable abri de jardin, vient compléter les lieux, accompagnée d’un espace terrasse couvert dans sa continuité, idéal pour se détendre à l’abri ou accueillir vos convives dans un cadre convivial. Côté stationnement : Pratique et élégant, le carport offre une solution de stationnement couverte et parfaitement intégrée à l’esthétique de la maison, alliant fonctionnalité et discrétion. Cerise sur le gâteau : L’été, profitez du joyau bleu de la maison : une piscine chauffée, économique et facile à entretenir, idéale pour des instants de détente. L’hiver, laissez-vous envelopper par la douceur d’une véritable flamme de bois pour une chaleur réconfortante et une ambiance unique. Un must sérénité : Cette maison dispose des décennales et offre donc une perspective de sérénité acquise des votre entrée ! Avec ses finitions impeccables, sa décoration choisie et ses matériaux de qualité, cette maison est un véritable cocon pour les familles en quête de sérénité. Vous en rêviez ? N’attendez plus ! Votre future paradis existe et c’est ici ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 65 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Prin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 792120032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Poupon vous propose : Superbe maison d'architecte à Cesson-Sévigné sur un terrain de 750 m² C'est dans le quartier calme et préservé de la Boulais, à proximité de l'école Notre Dame et proche du centre commercial Beausoleil et des transports, que se niche cette propriété d'exception sur sous-sol complet de 193 m² (210 m² habitable) datant de 1995. Élégante et spacieuse, cette maison de 8 pièces offre un cadre de vie idéalement pensé pour allier confort et bien-être au quotidien. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie de 74 m², d'une cuisine séparée aménagée et équipée haut de gamme (marque Poggenpohl), d'une suite parentale avec dressing et salle de bain, d'un dégagement avec grand placard et d'un WC. Un magnifique escalier vous mènera à la mezzanine de l'étage qui dessert quatre belles chambres dont une avec salle d'eau privative et une autre de 22 m² qui peut être aménagée en bureau, salle de jeux ou encore être divisée en deux, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol carrelé permet le stationnement de trois voitures et possède une buanderie, ainsi qu'une cave à vin naturelle climatisée. L'ensemble de la maison a été conçu avec des matériaux de qualité. Le chauffage au sol au rez-de-chaussée (sur travertin), ainsi que la cheminée, apportent une chaleur agréable en hiver, tandis que la terrasse exposée plein sud vous invite à profiter de moments de détente en extérieur. Cette maison familiale réunit tous les critères pour une vie de qualité, entre modernité et confort, au cOEur d'une commune de Rennes Métropole très prisée pour son environnement verdoyant et paisible. À visiter sans tarder ! Vidéo sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Poupon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 935165423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marina Letourneur vous propose : Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse d'environ 182 m² habitable, située dans un quartier calme et résidentiel de Thorigné-Fouillard, au cOEur de Rennes Métropole. À seulement 5 minutes à pied du centre commercial, des écoles et des transports. Cette maison de 181 m², construite en 2006, combine confort, équipements modernes et localisation privilégiée, idéal pour une famille. Les atouts de cette maison : - Vaste salon-séjour d'environ 50 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, avec un espace bureau. - Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et prête à l’emploi. - Quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, idéales pour une vie de plain-pied. - Surface aménageable d'environ 30 m² à l’étage, offrant un potentiel d’extension selon vos besoins. Extérieur : - Doubles terrasses équipées de stores-bannes. - Terrain de 900 m², situé en impasse, garantit calme et sécurité. - Double garage spacieux et pratique pour le rangement et les véhicules. Équipements modernes : - Chauffage au gaz de ville avec plancher chauffant (chaudière 2025). - Cheminée avec insert. - Climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année. - Domotique pour volets roulants motorisés et alarme intégrée. Une localisation privilégiée : - 10 minutes de Rennes en voiture - Accès direct à la rocade de Rennes (à moins de 5 minutes). - Proximité de l’autoroute A84 - Accès rapide aux transports en commun desservant Rennes et ses environs. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Letourneur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 915134225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Kermarrec Habitation vous présente en exclusivité cette magnifique maison contemporaine, idéalement située dans un quartier paisible de Rennes. Cette propriété séduit par ses beaux volumes et ses prestations haut de gamme. Vous profiterez d'une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cheminée, ouvrant sur un patio, ainsi que d'une cuisine ouverte élégante. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau avec verrière et une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. À l'étage, trois chambres avec penderie et une salle de bain offrent un espace confortable pour toute la famille. Un sous-sol fonctionnel accueille un grand garage et une buanderie. Un studio indépendant complète ce bien, parfait pour loger des proches ou générer un revenu locatif. Côté confort, cette maison dispose d'équipements premium : piscine chauffée, jacuzzi, domotique, panneaux solaires, climatisation ? Un bien d'exception à découvrir sans attendre ! Prix FAI : 798 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Kermarrec Habitation vous propose en exclusivité cette superbe maison contemporaine, idéalement située dans un quartier calme et prisé de Rennes. Édifiée sur une parcelle de 320 m², cette propriété vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Elle offre une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cheminée, ouvrant sur un patio, ainsi qu'une cuisine ouverte. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau agrémenté d'une grande verrière et une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. À l'étage, trois chambres avec penderie et une salle de bain accueilleront confortablement toute votre famille. Le sous-sol abrite un grand garage et une buanderie pour encore plus de praticité. Un studio indépendant vient compléter l'ensemble, idéal pour héberger vos proches ou générer un revenu locatif. Côté confort, cette maison bénéficie d'équipements premium : piscine chauffée, jacuzzi, domotique, panneaux solaires, climatisation. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Prix FAI : 798 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.