Vente maison avec climatisation Casteljaloux (47700)

Nicolas MADRELLE - SAFTI vous présente un splendide Hôtel Particulier édifié en 1949 au cœur de la ville thermale de CASTELJALOUX en Lot-et-Garonne (47700), d'une superficie d'environ 600 m² sur 4 niveaux, dont 450 m² habitables. Trois accès permettent d'entrer dans la demeure autour et à l'intérieur de laquelle on découvre la conservation d'éléments de cachet style Art Déco conjugués à des matériaux nobles (parquets chevron, cheminées en marbre, boiseries, mosaïques, carreaux de ciment, fer forgé) qui font de cette maison bourgeoise historique, un bien exceptionnel offrant de multiples possibilités. Restaurée avec goût et entretenue avec passion, elle est une parfaite synthèse entre tradition et modernité, disposant au rdc d'un vaste hall d'entrée traversant qui donne accès à des pièces de réception grandes, authentiques et lumineuses : bureau, double séjour, cuisine double avec insert, suite parentale avec salle d'eau / wc et second wc indépendant. Un magnifique escalier en chêne amène au palier du premier étage qui dessert six chambres, équipées chacune d'une salle d'eau / bain et wc. Le second et dernier étage propose un petit salon, deux chambres, des pièces de rangement et offre la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau / wc. Vous disposerez également d'une cave semi-enterrée de 150 m², comprenant plusieurs pièces avec un accès direct sur le jardin. Côté technique et confort, une chaudière gaz récente, une isolation parfaite, un ballon thermodynamique, double vitrage PVC, climatisation et assainissement collectif confèrent une qualité de vie optimale aux occupants. Une dépendance et un garage sur environ 60 m² au sein d'un parc clos et arboré de1760 m² sans vis à vis et piscinable complètent cette propriété exceptionnelle. L'ensemble des commerces, services, grandes surfaces est accessible à pieds, l'autoroute et à 15 min et le Center Parcs "Les Landes de Gascogne" se trouve à 8 min. Que ce soit pour un projet familial, une collocation senior ou des chambres d'hôtes, l'architecture de cette demeure, son élégance, son confort et sa situation en font un bien de caractère qui ne peut que vous séduire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 06 84 99 92 26, E-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731.

Proche Casteljaloux, Je vous présente cette maison de plain pied dans un secteur au calme avec un terrain arboré de 2220 m². Elle se compose d'une cuisine avec ilôt central, cheminée ouverte idéal pour les grillades ou profiter du plaisir du feux de bois. Une pièce de vie de plus de 40 m² comprenant salon et salle à manger, un palier avec bureau, salle d'eau, toilette et trois chambres dont une avec dressing. Un garage attenant d'environ 39 m² accessible directement depuis la maison. Des travaux de rénovations ont été réalisé avec la mise en place d'une pompe à chaleur gainable en clim réversible, du double vitrage pour toutes les menuiseries, isolation combles, toiture refaite en partie, assainissement refait à neuf il y a 5 ans, électricité et plomberie refait à neuf il y a 3 ans. Vous profiterez d'une grande terrasse devant la maison avec barbecue, d'une piscine hors sol, de nombreuses dépendances, récupérateurs d'eau de pluie, droit de puisage. La taxe foncière est de seulement 530€ et vous bénéficiez d'une partie de terrain d'environ 1000 m² avec possibilité de revendre ou d'y réaliser un projet ! Je reste à votre service pour une visite qui confirmera votre coup de coeur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Réf. 890737.

Située à casteljaloux, ville thermale avec golf, centre équestre, lac, center parc et à moins de 2 kms du centre ville, cette villa de 2014 de plain pied d'environ 111 m² en parfait état général fera le bonheur d'une famille. Elle comprend une grande et lumineuse pièce de vie de 57 m² avec cuisine équipée menant sur une agréable terrasse de 60 m² couverte et carrelée, 3 chambres dont une avec salle de bain et dressing, un wc et une salle d'eau. Un garage attenant avec porte automatique ainsi qu'un hangar / abri pour camping car et voitures de 60 m² complètent cette habitation sur une terrain de plus de 4500 m² dont une parcelle de 3000 m² boisée (jeunes acacias). Clim réversible, ballon thermodynamique, menuiseries et volets roulants alu, vide sanitaire, assainissement individuel aux normes. Vous n'aurez plus qu'à poser valises ! Vous êtes déduits ? Une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°524 434 495 - greffe de agen) stéphanie sedeuil entrepreneur individuel 06 64 13 11 56 - réf. 887740.

Découvrez cette magnifique maison neuve de 98 m² située dans la charmante ville thermale de Casteljaloux, en Lot-et-Garonne. Profitez de tous les avantages de cette ville en pleine expansion, tels que son lac, sa base de loisirs, son golf, son casino, son centre équestre et son Center Parcs. Cette maison de plain-pied, conforme à la réglementation thermique RT 2012, vous offre un espace de vie lumineux et spacieux. La cuisine équipée, ouverte sur un séjour-salon de 47 m², crée une atmosphère conviviale, tandis que la baie vitrée donne accès à une terrasse de 21 m². Vous y trouverez également trois chambres, dont une avec dressing et une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne. Les WC séparés sont équipés d'un lave-mains sur meuble. Cette maison est dotée d'un garage de 17 m² et bénéficie d'une climatisation réversible pour votre confort tout au long de l'année. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et est couverte par une assurance dommage ouvrage. Le jardin de cette propriété, d'une superficie de 752 m², est entièrement clos et offre une belle vue dégagée sur la nature environnante. La maison est située dans un petit lotissement de qualité, au calme, à proximité du centre-ville et à seulement 1 km du Centre Leclerc et du centre ville. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison neuve dans un cadre idéal. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.

À Casteljaloux, maison de ville d'environ 60 m² + dépendance, située à proximité de toutes les commodités. Elle est composée d'une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Profitez également d'une véranda climatisée avec moustiquaire donnant sur une cour avec barbecue. Une dépendance comprenant une cuisine d'été et un atelier complète ce bien. Vous avez un projet d'investissement locatif, vous êtes des primo-accédants ou un jeune retraité ne manquez pas cette oportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques A visiter sans tarder avec le Cabinet Carniel de CASTELJALOUX.

Maison de 163 m² avec jardin spacieux de 2 054 m² et piscine Découvrez cette maison de 163 m² sur un vaste terrain de 2 054 m², idéale pour ceux qui recherchent confort et espace. Elle comprend : - * 5 chambres spacieuses * pour accueillir toute la famille - * 2 salles de bain * bien équipées - * Cuisine * aménagée et fonctionnelle - * Grand salon-séjour * lumineux, ouvert sur une terrasse couverte avec une pergola bioclimatique, parfaite pour les moments de détente en extérieur - * Piscine * 8X4 Cette propriété est aussi dotée d'un * double garage avec porte sectionnelle * , d'une * véranda * baignée de lumière et d'une * arrière-cuisine * Un véritable havre de paix, alliant confort, espace et modernité proche des commodités Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 328 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 06 48 18 17 68, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299.

Vous souhaitez mener une vie tranquille en campagne, dans une maison de caractère, non isolé et non loin des commerces ? Alors venez découvrir cette habitation en pierre de 124 m² habitables en parfait état général et de plain pied, située dans un hameau très calme à seulement 6 kms de CASTELJALOUX (ville thermale avec lac, golf, centre équestre, center parc) et 12 kms de l'échangeur autoroutier de DAMAZAN. Elle comprend une entrée, un agréable salon / séjour lumineux avec insert à bois et donnant sur la terrasse couverte, une cuisine équipée menant sur une véranda avec vue sur la campagne, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau contemporaine, un wc et une cellier / buanderie avec point d'eau. Elles est équipée de climatisation réversible, d'un chauffe eau thermodynamique, de menuiseries alu double vitrage, de volets en bois exotique, d'une micro station aux normes, d'un portail électrique, d'un barbecue et d'un puits. Que de belles prestations pour votre confort ! Un double garage isolé de 42 m² avec portes motorisées, un garage attenant à celui-ci de 41 m², (pour un total de plus de 80 m²) ainsi qu'un abri voiture et divers rangements, complètent cette charmante maison sur un très beau parc clos et arboré de 3930 m². Vous êtes séduits ? Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 434 495 - Greffe de AGEN) Stéphanie SEDEUIL Entrepreneur Individuel 06 64 13 11 56 - Réf. 876467.

Corps de ferme rénové en secteur boisé idéalement situé dans un petit village où il fait bon vivre, au coeur de la région Aquitaine et ce à 5 minutes du centre ville de Casteljaloux (cure thermale, center parc, parc de loisirs). Vous pourrez également profiter de son accès rapide à l'échangeur autoroutier desservant Bordeaux en 45 minutes et Toulouse en 1h30. Pour votre confort cette maison dispose de menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques (centralisation), d'une climatisation réversible, de beaux volumes de pièces. Elle comprend un hall d'entrée desservant deux agréables salons avec sorties sur terrasse couverte, une superbe et grande cuisine contemporaine avec sortie sur terrasse, 3 grandes chambres dont une spacieuse suite parentale, une salle d'eau commune. Vous avez besoin d'un espace pour rangements où l'envie de créer un gite cela vous sera possible dans la dépendance bordant une magnifique piscine chauffée. Parc clos et arboré autour sans aucune nuisance de 2 HA en un seul tenant vous permettant d'avoir un ou 2 chevaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison à proximité de casteljaloux, nous vous proposons une magnifique maison de 103 m² située dans un secteur calme et recherché à proximité de casteljaloux. Caractéristiques de la maison : • surface habitable : 103 m² • pièces : 5 • chambres : 3 • séjour : 37 m² lumineux. • cuisine : entièrement équipée et moderne • salle d'eau : moderne et spacieuse. • année de construction : 2022 • chauffage : pompe à chaleur gainable, pour un confort optimal et une efficacité énergétique classée en a. • garage : 15 m² portail électrique. Cette maison lumineuse se distingue par ses grandes baies vitrées qui apportent une luminosité naturelle exceptionnelle. L'ensemble de l'intérieur est moderne et récent, conçu pour répondre aux besoins et au confort de la vie contemporaine. Emplacement : située dans un secteur paisible, à proximité immédiate de casteljaloux, vous pourrez profiter d'un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités et des loisirs offerts par la région. Points forts : • confort moderne : intérieur et équipements de dernière génération. • efficacité énergétique : chauffage par pompe à chaleur • lumineux : grandes baies vitrées • proximité : près de casteljaloux, un cadre de vie idéal. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir d'une maison aux prestations haut de gamme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter daniel labardin. Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 523 644 - greffe de agen) daniel labardin entrepreneur individuel 06 82 30 43 00 - réf. 868131.

Sous offre acceptee nouveau bien sur casteljaloux, je vous propose cette jolie maison datant de 1973 et totalisant 104.60 m²sur une parcelle de 589 m². La maison offre une pièce de vie ouvrant sur une véranda et jardin, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Un garage de 14 m² avec porte motorisée. Fenêtres pvc double vitrage, volets roulants électriques et portail coulissant manuel. Maison lumineuse offrant de beaux volumes, à proximité des écoles, commerces et marché. Casteljaloux est une ville dynamique avec son golf, son casino, son lac de plaisance. Accès autoroute bordeaux 60 minutes et agen 40 minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patricia derrien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°505 221 226 greffe de agen) 06 46 39 53 21 (réf. 560369 ).

Joel jalibat de garonne immo vous propose, une maison dans le centre ville de casteljaloux d'une surface de 70 m². Maison 'sénioriales' avec un salon-salle à manger (climatisation) cuisine, 2 chambres, buanderie, terrasse, 1 garage, 1 place de parking. Secteur privatif et sécurisé avec jardinier et gardien, piscine, animations, navette. La proximité des commerces rend cette maison idéale.

Dans un environnement de campagne avec une belle vue dégagée et a seulement 5 minutes des commodités Découvrez cette magnifique maison de plain-pied construite en 2019, idéale pour une vie confortable et conviviale. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous trouverez également 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing. Une salle d'eau moderne ainsi que 2 WC viennent compléter l'espace intérieur. Profitez d'un véritable art de vivre à l'extérieur avec une piscine, une terrasse couverte et équipée d'une cuisine d'été, idéale pour vos soirées estivales. Un garage, un atelier et un cellier complètent cette propriété, offrant des espaces de rangement pratiques et fonctionnels. N'attendez plus pour visiter cette maison qui allie modernité, confort et qualité de vie ! Ref 4374 Contactez l'agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique maison de plain-pied de 120 m² offre tout le confort nécessaire pour une vie paisible en famille. Caractéristiques du bien : • 4 chambres, dont une belle suite parentale • Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon / salle à manger • Véranda avec cuisine d'été pour profiter des beaux jours • Buanderie pratique et fonctionnelle • Salle d'eau moderne et WC séparé À l'extérieur : • Terrain entièrement clôturé de 1 411 m², idéal pour les amoureux de nature • Piscine chauffée sur terrasse avec vue imprenable sur la campagne • Deux garages : un grand de 41 m² et un second de 16 m², parfaits pour stationner plusieurs véhicules et du stockage Cette maison est un véritable havre de paix, offrant beaux volumes, luminosité et prestations de qualité. ? À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 06 48 18 17 68, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299.

Maison Plain-pied Neuve avec Piscine – 5 Chambres, Jardin et Garage Venez découvrir cette superbe maison de plain-pied construite en 2024, située dans un environnement calme et recherché. Avec une surface généreuse et des prestations modernes, cette maison est prête à vous accueillir dans un cadre de vie exceptionnel. • Intérieur : La maison dispose de 5 chambres spacieuses avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC séparé. Une grande salle de bain avec WC vient compléter l'espace nuit. Le séjour lumineux, avec sa cuisine ouverte, s'ouvre sur une terrasse qui donne directement sur la piscine, idéale pour profiter de vos journées ensoleillées. • Extérieur : Un vaste jardin entoure la maison, parfait pour les moments de détente en plein air ou les activités familiales. La terrasse offre une vue imprenable sur la piscine. • Confort : La maison est équipée d'un système de chauffage gainable révesible sur pompe à chaleur. • Garage : Grand garage pour faciliter le stationnement et offrir des espaces de rangement supplémentaires. Cette maison allie modernité et confort, le tout sur un terrain spacieux et bien agencé. N'attendez plus et planifiez votre visite dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 337 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 06 48 18 17 68, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299.

Maison de plain pied construite en 2009. Située sur une parcelle de 1720 m² à seulement 8 minutes de Casteljaloux et 10 minutes de l'échangeur autoroutier. Comprenant une entrée avec dressing, un espace de vie généreux et confortable avec deux portes fenêtres chacune donnant sur les terrasses extérieures, une cuisine aménagée et équipée, un cellier-buanderie, quatre chambres dont une parentale avec douche et vasque, une salle d'eau et deux toilettes offrent une praticité supplémentaire pour une vie quotidienne. En ce qui concerne le chauffage, cette maison est équipée de 6 panneaux solaires, de chauffage au sol, d'un poêle à bois et de deux climatiseurs réversibles assurant confort et économies d'énergie tout au long de l'année. De plus, un chauffe-eau thermodynamique contribue à réduire l'empreinte carbone de la maison. Terrain clos, deux terrasses une couverte orientée nord-ouest et la seconde sud-est, portail électrique, garage attenant carrelé avec ouverture manuelle, récupérateur d'eau présent sur la propriété. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison moderne prête à accueillir votre famille et à créer de précieux souvenirs ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,47% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf. 886586.

SITUATION : Idéalement situé dans les Landes de Gascogne, à mi-chemin entre Marmande et Casteljaloux, ce bien bénéficie d'un environnement enchanteur, où calme et nature se rencontrent. HABITATION : Ce magnifique ancien corps de ferme a été méticuleusement restauré, alliant charme authentique et modernité. Vous serez immédiatement conquis par son vaste espace de vie de 90 m², comprenant un salon lumineux, une salle à manger avec une hauteur sous plafond impressionnante, et une cuisine entièrement équipée. En rez-de-chaussée, une superbe suite parentale de 30 m² complète ce niveau, avec un dressing spacieux et une salle de bain privative ainsi que d'un espace bureau polyvalent peut être facilement transformé en une seconde chambre selon vos besoins À l'étage, trois chambres généreuses viennent parfaire cette propriété, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille ou vos invités. CONFORT : double vitrage, chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, climatisation réversible et assainissement par micro-station. TERRAIN : Ce vaste espace extérieur inclut une terrasse couverte idéale pour vos moments de détente, une piscine avec un système de traitement au chlore, le tout entièrement clôturé pour garantir votre sécurité et celle de vos proches.

Tés beau chalet en bois en parfait état (année de construction 2007) à saint martin de curton, 10 minute de casteljaloux. Une pièce de vie (salon salle à manger et cuisine) de plus de 70 m². Trois chambres, 2 salle d'eau avec douche italienne, un dressing, un bureau. Une grande terrasse couverte de 28 m² avec jacuzzi. Menuiseries pvc double vitrage en parfait état. Climatisation réversible et poêle à bois gaudin 16kg. À l'extérieur un magnifique jardin paysagé de plus de 3000 m². Un bâtiment annexe de 20 m² avec buanderie et atelier. Un abris pour trois voitures. Portail électrique, terrain entièrement clôturé. Assainissement individuel (micro station) aux normes (changé en aout 2023).La maison est raccordé à la fibre. Terrain piscinable. Beaucoup de charme pour ce chalet au cœur de la foret des landes de gascogne, entre gironde, landes et lot et garonne. Casteljaloux station thermale et de loisir à 10km, accès a62 et a65 15km. Maison écologique classée a en terme d' émission de gaz à effet de serre. Ne tardez pas à me contacter pour une visite, bien rare dans un environnement idyllique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,10% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez gilles seillard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°485 212 609 greffe de bordeaux) 06 83 21 97 05 (réf. 557561 ).

Delphine et Alexis Riem vous présentent cette magnifique maison ossature bois de 148 m² dans un coin de paradis champêtre pour les amateurs de tranquillité et de calme. Son jardin de 3300 m² arboré, clôturé avec portail électrique et le joli bassin font de ce lieu un havre de paix parfaitement entretenu. Dès votre entrée, vous découvrirez un spacieux salon et séjour avec une cuisine ouverte sur environ 90 m² au total avec son poêle à bois Gaudin 16kg qui apporte confort et chaleur dans ce chalet construit en 2007. Ce plain-pied propose 3 chambres entre 10 et 11 m² dont 1 chambre avec sa salle d'eau et vue sur le jardin. 1 salle d'eau d'environ 13 m² avec douche à l'italienne et sa double vasque. Un dressing et un bureau. Une grande terrasse couverte de 28 m² avec jacuzzi Menuiseries PVC double vitrage en parfait état avec volets roulants électriques et moustiquaires Climatisation réversible et poêle à bois Gaudin 16kg. Un bâtiment annexe de 20 m² avec 2 dépendances Un abris pour deux voitures et 1 camping car Assainissement micro station aux normes (2023) La fibre est présente sur la maison Aucun travaux à prévoir Amiante : Ras Termites : Ras Zone non inondable N 'attendez plus pour visiter ce magnifique bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 06 28 50 42 35, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315.

Découvrez cette superbe maison neuve située dans la commune de Grézet-Cavagnan, à seulement 10 minutes de la charmante ville thermale de Casteljaloux. Nichée sur un terrain spacieux de 1 300 m², cette maison basse consommation, construite selon les normes RE2020, vous offre confort, modernité et économies d'énergie. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour lumineux de 45 m², idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. La maison dispose également de 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un espace bureau. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC séparé, un cellier fonctionnel et un garage attenant complètent ce bien de qualité. Cette maison est un véritable havre de paix, entourée par la nature tout en étant proche des commodités de Casteljaloux. Les plus : • Maison neuve basse consommation (RE2020) • Terrain de 1 300 m² • Proximité de la ville thermale de Casteljaloux • Garage et cellier pour un maximum de praticité Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison moderne dans un cadre idéal. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.

Caractéristiques Principales : • Lieu : Campagne paisible, cadre naturel. • Surface habitable : 105 m² • Chambres : 3 chambres • Jardin : Grand jardin 1174 m² • Année de construction : 2024 • Autres : Cuisine équipée, salon lumineux, salles d'eau modernes, garage. Description : Superbe maison neuve à vendre, située à la campagne, idéale pour les amateurs de tranquillité et de nature. Dotée de trois chambres spacieuses et d'un vaste jardin, cette propriété est parfaite pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement calme et serein. La maison offre un intérieur moderne et confortable. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur un salon lumineux avec 3 grandes baies vitrées donnant sur le jardin. Une salle d'eau contemporaines et un garage complètent ce bien. Le jardin, véritable havre de paix, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, idéal pour les barbecues, les jeux d'enfants, ou simplement pour se ressourcer. Points forts : • Maison neuve, prête à emménager • Emplacement paisible et naturel • Grands espaces de vie • Finitions de qualité Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter Charlotte GUILBERT au 06 48 18 17 68 ou par email à charlotte.guilbert@safti.fr. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison moderne au cœur de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 06 48 18 17 68, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299.

Charmante Maison de 105 m² avec Grand Jardin Clos de 2219 m² Découvrez cette superbe maison de plain-pied de 105 m², sur un terrain entièrement clôturé de 2219 m². Elle se compose de 3 chambres spacieuses, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour des moments conviviaux. Toutes les menuiseries sont en aluminium avec double vitrage, garantissant confort et économies d'énergie. Un grand garage avec portail électrique est également à votre disposition, ainsi qu'une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours en extérieur. Points forts : • 3 chambres • Cuisine ouverte et équipée • Menuiseries en alu double vitrage • Garage avec portail électrique • Grande terrasse • Terrain de 2219 m² entièrement clôturé Chauffage au sol sur pompe à chaleur clim réversible et ballon d'eau chaude thermodynamique. Ne manquez pas cette opportunité rare ?! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 06 48 18 17 68, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299.

Delphine et Alexis Riem vous présentent, dans le Lot-et-Garonne, à seulement 2 minutes de Damazan Ce village authentique, situé au cœur de la campagne lot-et-garonnaise, offre un cadre de vie paisible et convivial avec toutes les commodités : commerces, écoles, services, ainsi qu'un marché hebdomadaire qui met en avant les produits locaux. Damazan bénéficie également d'une localisation idéale, avec une proximité immédiate à l'autoroute A62, reliant rapidement Agen, Bordeaux et Toulouse, tout en étant à l'écart du tumulte des grandes villes. Le village est traversé par le canal latéral à la Garonne, offrant de belles promenades et activités en pleine nature. C'est dans cet environnement privilégié que se trouve cette belle maison neuve de haute qualité de plain-pied, construite en 2024, d'environ 100 m² habitables sur un terrain d'environ 2000 m². Elle se compose d'une spacieuse et lumineuse salle de séjour de 47 m² ouverte sur une cuisine aménagée avec son îlot central et équipée avec des matériaux de qualité, donnant sur une terrasse de 13 m² avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Elle dispose également de 3 belles chambres (11 à 12 m²) avec placard, d'une magnifique salle de bain de 9 m² avec une baignoire et une douche à l'italienne, d'un WC indépendant et d'un cellier de 7 m² Le terrain de 2000 m² est entièrement clôturé, doté d'un portail électrique avec visiophone. Une option d'achat de 1000 m² supplémentaires est disponible. La maison dispose également d'un garage de 16 m² carrelé Amiante : Ras Termites : Ras Electricité : Ras Zone non inondable Confort assuré grâce à la climatisation réversible dans la salle de séjour et à un chauffe-eau thermodynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 06 28 50 42 35, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315.

Charmante Maison Rénovée des Années 1977 Découvrez cette magnifique maison de 1977 entièrement rénovée aux normes RT 2012 Située à proximité de l'axe autoroute sur un terrain de 7500 m² avec un portail motorisé, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. À l'intérieur : • Un vaste salon / séjour lumineux de 70 m², parfait pour accueillir vos moments en famille ou entre amis. • Une cuisine entièrement équipée, prête à satisfaire vos envies culinaires. • Un cellier pratique pour le rangement. • Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privée et dressing. • Deux salles d'eau modernes, offrant confort et fonctionnalité. • Un système de chauffage par climatisation réversible sur pompe à chaleur, pour un confort optimal en toutes saisons. À l'extérieur : • Un grand jardin arboré de 7500 m², idéal pour les amateurs de nature, avec un système d'arrosage automatique alimenté par un puits. • Une piscine chauffée au chlore de 8x4 mètres. • Un garage double de 50 m², offrant un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules. Cette maison est un véritable havre de paix, alliant espace, confort et modernité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété dans un cadre exceptionnel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa BOXUS, Tél. : 06 64 38 46 58, E-mail : vanessa.boxus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 452966088.

À vendre maison de plain-pied habitable composée : cuisine équipée, séjour / salon, 2 chambres, 2 salles d'eaux, 1 bureau. Un garage indépendant de 61 m² et terrain clos. Cette maison bénéficie d'un double vitrage pvc, chauffage par climatisation. Maison réf 4300. Agence ducos immobilier.

Maison à vendre - 98 m² avec jardin de 500 m² et garage de 60 m² Découvrez cette maison de 98 m², idéale pour une famille, située dans un quartier calme. Elle offre plusieurs chambres spacieuses, une salle de bain avec WC intégré, ainsi qu'une deuxième salle de bain attenante à l'une des chambres, assurant confort et intimité. Le jardin de 500 m² est parfait pour profiter des beaux jours, que ce soit pour se détendre ou organiser des activités en plein air. Un garage exceptionnel de 60 m² complète ce bien, idéal pour plusieurs véhicules ou pour un espace de rangement / atelier. Contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 06 48 18 17 68, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299.