Vente commerce à Casteljaloux (47700)

Une belle opportunité, en exclusivité chez clairimmo, pour les personnes en recherche d'un espace fonctionnel et bien situé, entre bazas et casteljaloux. Ce beau séchoir à tabac de 90 m² avec sa dépendance attenante de 45 m² en très bon état, bénéficiant d'une superficie de terrain agricole de plus de 5000 m² (non constructible), avec un puit, non négligeable selon le devenir de ce bien. Très bel emplacement situé sur un axe passant pour développer une activité agricole, maraîchère ou du stockage. Pour les visites, contactez nous directement ! À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite martine chaumery b : clairimmo bazas- 17 cours ausone 33430 bazas -tél : 05 33 091 090 email : agencebazas@clairimmo.email rcs 851 986 620.

Fond de commerce restaurant avec licence iv au cœur du village dynamique du mas d'agenais emplacement stratégique et cadre idyllique pour un projet de restauration un village en pleine croissance et au fort potentiel le mas d'agenais, un village de plus de 1 500 habitants, offre une infrastructure commerciale de qualité et de nombreux services de proximité. Une épicerie deux salons de coiffure un boucher un restaurant des écoles des artisans locaux des atouts uniques pour votre projet : une terrasse couverte sous les halles une vue imprenable sur la collégiale proximité du port fluvial du canal du midi, la voie verte en plein développement caractéristiques de l'offre : surface du restaurant : 82 m² + 22 m² de cuisine 2 locaux de 5 m² ( vestiaire) au loyer de 500€ / mois une réserve de 25 m² (loyer : 200€ / mois) licence iv (en supplément) 8000€ véhicule de société : mercedes benz citan (en supplement) cuisine entièrement équipée avec four, piano, salamandre de 2020 (vendu séparément) chiffre d'affaires annuel : 170 000 € capacité 26 personnes intérieur et 60 personnes extérieur crédit bail 3 ans restant avantages fiscaux et opportunités ce restaurant bénéficie de la zone "france ruralité revitalisation", offrant une * exonération fiscale de 5 ans * informations pratiques cause de la vente : raisons de santé date de disponibilité : à partir du 1er janvier travaux réalisés en 2020 (plomberie, bar, électricité) chauffage électrique idéal pour un couple ou deux associés, avec possibilité de recruter cette opportunité de reprise est idéale pour un projet de restauration dans un environnement dynamique, avec un potentiel de développement 8000€ pour la licence 4 en supplément contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 56 900 € ht + 11 380 € tva, soit 68 280 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 51 210 € ht + 10 242 € tva, soit 61 452 € ttc honoraires d'agence : 5 690 € ht + 1 138 € tva, soit 6 828 € ttc (11.11 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : alexis riem, tél. : 06 28 50 42 35, e-mail : alexis.riem@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 839 635 315.

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un fonds de commerce de bar-brasserie situé à samazan, à la sortie de l'autoroute a62, dans une zone économique en plein essor. L'emplacement stratégique de l'établissement assure une visibilité maximale et un fort passage, idéal pour développer une activité de restauration. La grande salle lumineuse de plus de 120 couverts, le bar chaleureux et la salle de jeux pour enfants en font un lieu convivial et attractif, notamment pour les familles. La cuisine, entièrement équipée, est bien agencée avec des zones chaude et froide. L'établissement comprend aussi un bureau privé, des vestiaires avec douches et un terrain constructible de 4 980 m². Une terrasse couverte pouvant accueillir 120 couverts et un espace extérieur appréciable complètent l'offre. Ce commerce, ouvert 6 jours sur 7, bénéficie d'un fort potentiel de croissance grâce à son emplacement stratégique et à la dynamique de la zone. Un excellent retour sur investissement vous attend ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 502 717 € ht + 100 543,4 € tva, soit 603 260,4 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 462 499,64 € ht + 92 499,93 € tva, soit 554 999,57 € ttc honoraires d'agence : 40 217,36 € ht + 8 043,47 € tva, soit 48 260,83 € ttc (8.7 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : orélia vallarino, tél. : 07 60 84 56 16, e-mail : orelia.vallarino@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 980 538 730.