Vente maison avec climatisation à Latresne (33360)

À proximité des transports, commerces et des écoles nous vous proposons une maison à étage de 112 m². Le bien se compose au rez de chaussé  d'une entrée avec un wc, d'une pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle avec un insert pour réchaucher vos longues soirées d'hiver,  ainsi qu'une climatisation pour rafraîchir vos journées d'été. Une cuisine équipée avec de nombreux rangements et d'un bureau de plus 10 m² pouvant faire office d'une 3 ème chambres  L'étage, entièrement rénovée dessert 2 grandes et belles chambres climatisées et une salle d'eau avec un wc.  Possibilité de garer 2 véhicules Le tout est situé sur une parcelle de 770 m² piscinable et cloturé.    Contact 06 14 98 02 56  Prix : 450 000 euros FAI  1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Nhan Bui vous propose : Cenon - Saint ROMAIN - Sur les hauteurs de Cenon, découvrez cette maison en pierre pleine de cachet, entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie regroupe cuisine et salle à manger, suivi d'un salon chaleureux aux pierres et moulures apparentes. Salle d'eau avec WC et buanderie. À l'étage, trois chambres, un dressing et une salle d'eau avec WC complètent l'espace nuit. La terrasse d'environ 20 m², sans vis-à-vis et joliment végétalisée, offre un cadre idéal pour se détendre. Climatisation, matériaux nobles et charme de l'ancien sont au rendez-vous. Visite coup de coeur ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 235 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.33€ par mois (soit 495.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nhan Bui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 513008805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alex Lefavrais vous propose : BAS CENON / MAISON FAMILIALE / PISCINE / JARDIN / GARAGE Située dans un quartier calme et prisé du Bas Cenon, cette belle maison familiale de 109 m² offre un cadre de vie privilégié, où l’espace intérieur et extérieur se marient parfaitement pour un confort optimal. Un cadre de vie idéal Dès l’entrée, vous serez séduit par le vaste séjour baigné de lumière, qui s’ouvre sur un magnifique jardin arboré, exposé sud et ouest, parfait pour profiter du soleil toute la journée. L’extérieur est un véritable atout, avec sa piscine idéale pour les beaux jours, sa terrasse accueillante et son espace verdoyant sans vis-à-vis, propice à la détente. Des volumes optimisés et évolutifs Le rez-de-chaussée offre un espace fonctionnel et facilement modulable selon vos besoins. Il se compose d’une cuisine pratique et aménagée, d’un WC indépendant et d’un bureau pouvant être transformé en une élégante véranda pour prolonger le séjour et accentuer la luminosité. Une vraie opportunité pour créer un espace de vie encore plus agréable et tourné vers l’extérieur. Un espace nuit confortable et spacieux À l’étage, trois grandes chambres lumineuses vous accueillent, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie. Une salle de bains moderne complète cet espace. Confort et modernité Cette maison est équipée de climatisations réversibles dans toutes les pièces, garantissant une température idéale été comme hiver. Un atout rare qui assure un confort thermique optimal tout au long de l’année. Un bien aux multiples atouts En plus de ses beaux volumes et de son extérieur exceptionnel, cette maison bénéficie également : D’une ouverture sur deux rues, facilitant les accès et le stationnement D’un garage indépendant et d’une dépendance, parfaits pour du stockage ou un projet d’atelier D’un potentiel d’aménagement au rez-de-chaussée, permettant d’adapter les espaces à vos envies Un bien rare sur le secteur, qui allie calme, confort et potentiel d’évolution. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Lefavrais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérémy DEFORGE vous propose : Belle Maison Moderne de 2019 à Cenon - 3 Chambres, Bureau, Terrasse et Garage Découvrez cette magnifique maison moderne située à Cenon, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille. Construite en 2019, cette maison impeccable bénéficie d'un excellent état général, vous assurant un confort optimal dès votre installation. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace et la luminosité qui inondent les lieux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée donnant sur la pièce de vie composée du salon, salle à manger et de sa cusine équipée prolongée d'une terrasse ensoleillée pour profiter des beaux jours. Présent également au rdc une salle d'eau et des toilettes pour plus de praticité. à l'étage, 3 belles chambres avec placard vous offre un espace de repos paisible ainsi qu'une salle d'eau et un coin bureau Pour votre confort, les aménagements incluent la pompe à chaleur clim reversible, ballon thermodynamique, téléphone-tv et une fibre optique afin de rester connecté en tout temps. La résidence sécurisée et fermée par un interphone offre un cadre de vie tranquille et sécurisé. Pour les amateurs de plein air, le jardin paysager entourant la maison est idéal pour des moments de détente en plein air. La maison est chauffée individuellement par une pompe à chaleur et un split, assurant une température agréable en toute saison. Enfin, un garage privatif vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Située à Cenon, cette maison est proche des commodités du quotidien, des écoles, des transports en commun et des axes routiers, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Cette maison moderne et bien pensée n'attend plus que vous pour y créer votre chez-vous. N'hésitez plus, organisez dès maintenant une visite pour découvrir ce petit bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy DEFORGE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510795438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux 33100 au coeur d'une rue calme non passante, sur bordeaux rive droite, proche de toutes commodités, tram, gare sncf, écoles, collèges, lycée, médecins, commerces, venez découvrir cette magnifique échoppe de plain pied en pierre composée d'une grande pièce à vivre de 40 m² très lumineuse avec une mezzanine. Une belle cuisine semi-ouverte meublée et équipée. L'espace nuit dessert 4 chambres d'environ 12 m² avec placards intégrés. Deux salles d'eaux identiques avec douches à l'italienne. Les plus : petite taxe foncière entièrement rénovée aucun travaux à prévoir double vitrage pvc oscillo-battant electricité aux normes vélux électrique avec détection de pluie stores électriques somfy climatisation réversible possibilité d'une cheminée ou poêle à granulés double salle d'eau avec douches à l'italienne vmc une belle cave avec buanderie de 70 m² si vous recherchez une belle maison de qualité en pierre n'hésitez pas à me contacter. Le prix est de 545 000 euros honoraire charge vendeur. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230 et 3060 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marc barbier, au 06 59 75 40 79 ou, par courriel à m.barbier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marc barbier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 837746700 rsac bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 407797 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marc barbier (ei) agent commercial - numéro rsac : 837746700 rsac bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr marc barbier (ei) agent commercial - numéro rsac : 837746700 bordeaux -. Marc barbier (ei) agent commercial - numéro rsac : 837746700 rsac bordeaux -.

Accessible à pied depuis la place Stalingrad et du pont de Pierre, l'agence Prestant vous présente cette échoppe rénovée avec jardin d'une surface habitable d'environ 90 m². À cette surface s'ajoute un local extérieur de 3,5 m² soit environ 93,5 m² au total. Belle façade, pierres apparentes, cheminées, on y retrouve les caractéristiques d'une maison bordelaise typique avec tout le confort moderne. Grace à sa pompe à chaleur, climatisation réversible et son isolation performante, la maison a obtenu un excellent score de performance énergétique (DPE lettre B). La maison compte au total 3 chambres et s'organise de la manière suivante : Au Rez-de-chaussée, une belle pièce de vie d'environ 39 m² offre un accès direct sur le jardin. La cuisine ouverte est spacieuse et équipée avec de nombreux rangements. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie pratique et d'un WC séparé. À l'étage, un palier permet d'accéder aux trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatif. Une salle de bain moderne avec troisième WC est également accessible depuis le palier commun. Le jardin est facile d'entretien. Il dispose d'un local d'environ 3,5 m² pratique pour entreposer matériel de jardinage et de bricolage. La toiture de la maison est en excellent état. Nombreux commerces et transports accessible à pied. L'arrêt de tram situé à 3 minutes à pied permet de rejoindre très rapidement le centre-ville de Bordeaux. Cette échoppe bordelaise séduira toute personne désireuse de vivre dans une maison agréable et fonctionnelle avec un excellent DPE. PRESTANT Bordeaux Bassin - Clément Bouthier - 06 70 07 84 50 - Plus d'informations sur (réf. 330593476). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires TTC charge vendeur.

Iad France - Lucie Danglade vous propose : Charmante maison de ville rénovée de 77 m², à seulement quelques minutes de la place Stalingrad, Rue Giacomo Matteotti. Au rez-de-chaussée, la maison offre un séjour double traversant et lumineux, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi que des toilettes. À l'étage, vous découvrirez deux charmantes chambres avec climatisation réversible ainsi qu'une salle d'eau. On retrouve un beau jardin sans vis-vis exposé sud-ouest avec terrasse, barbecue, ainsi qu'une dépendance de 10 m² permettant de nombreux rangements ou l'aménagement d'une chambre d'appoint supplémentaire. La maison est non mitoyenne. Idéalement située proche des commodités, écoles, transports. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Danglade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 909328932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plus des 104 m² de surface habitable, cette maison dispose d'un sous-sol aménageable (dressing, salle de jeux, cellier, stockage, etc.) et d'une cave pour une superficie additionnelle de 60 m². La véranda donnant sur un jardin (piscinable) de près de 220 m². Idéale pour accueillir une famille avec enfants, cette maison sur 2 niveaux comporte 3 chambres (dont 1 suite parentale au rez-de-jardin et sa propre salle d'eau), un grand ensemble salon / salle à manger et cuisine ouverte avec îlot central, 2 salles d'eau, une véranda, une cave, une vaste pièce pouvant servir de dressing, de salle de jeux ou de salle de vidéo-projection, et d'un jardin orné d'un magnifique et prolifique figuier. Dans ce quartier résidentiel très calme, vous trouverez écoles, collèges et lycées, piscine publique, stade et infrastructures de loisirs, magasins et supérette, etc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 489 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony GLAZIOU, Tél. : 07 82 24 49 44, E-mail : antony.glaziou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 387870785.

Exclusivité safti – coup de cœur assuré ! Située dans le quartier prisé de bordeaux-bastide, cette charmante maison de 123 m² vous séduira par son emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports (tramway a) et du centre-ville accessible à pied. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un atelier de 15 m². Au 1er étage, se trouve 3 chambres, un espace bureau, une salle de bain et les toilettes séparés. Le tout complété par un jardin intimiste, parfait pour vos moments de détente. Vous apprécierez le cachet de l'ancien allié au confort moderne, ainsi que la tranquillité de l'environnement tout en étant en cœur de ville. Idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale avec toutes les commodités à portée de main. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi : sarah hypolite – conseillère indépendante en immobilier safti les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 495 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sarah hypolite, tél. : 06 60 81 20 12, e-mail : sarah.hypolite@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 985039742.

Située dans un quartier calme et recherché, cette maison de charme de 114 m² offre un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée : profitez d'un bel espace de vie lumineux avec cuisine et verrière donnant sur le jardin, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint. À l'étage : 3 chambres et une double salle de bain / salle d'eau, pratiques et confortables au quotidien. Les + : grand jardin au calme dépendance à aménager selon vos envies (atelier, studio…) cave et remise pour tous vos rangements accès jardin depuis la rue : parfait pour vélos, poussettes, etc. À proximité directe de toutes les commodités, tram a et école sainte marie bastide possibilité d'acquérir un garage de 15 m² en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 498 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marine haistre, tél. : 06 46 92 07 38, e-mail : marine.haistre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 984525352.

Iad France - Erika Faure vous propose : une charmante maison de 106 m² située à Bordeaux-Bastide, à deux pas du pont Simone Veil, du parc des étangs, de l'Arké-Aréna, des écoles, commerces et transports en commun. Tout est réuni pour vous offrir une vie confortable au quotidien. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall avec placard, menant à une cuisine équipée et aménagée avec son coin repas, ainsi qu'un salon-séjour baigné de lumière grâce à sa large ouverture sur le jardin. Une arrière-cuisine pratique donne accès à une terrasse en partie couverte, parfaite pour vos moments de repas où de détente en plein air. À l'étage, un pallier dessert quatre chambres spacieuses ainsi qu'une salle de douche et un WC indépendant. Cette maison, bien entretenue, offre également un joli jardin clôturé avec un atelier en limite de propriété, disposant de l'électricité, idéal pour le bricolage ou du rangement supplémentaire. * Atouts supplémentaires : * -Parking privatif devant la maison. -Chauffage au gaz de ville et climatisation réversible. -Électricité refaite à neuf avec factures à l'appui. -Double vitrage et volets roulants électriques pour un confort optimal. Cette maison est parfaite pour une famille, investissent locatif. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite. N'attendez plus cette maison n'attend que vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 953750411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

! Sous offre ! Exclusivite - loupes (33370) située sur la commune de loupes, maison coup de coeur, idéale pour une famille, à découvrir sans tarder ! Située dans un environnement très calme, cette charmante maison mitoyenne en pierre d'environ 120 m², entièrement rénovée avec goût, allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Elle se compose d'un espace de vie de 40 m² lumineux, avec séjour et cuisine aménagée ouverte, idéal pour recevoir. Un espace nuit composé d'une superbe suite parentale de 30 m² comprenant un dressing, une salle d'eau, wc donnant accès a une terrasse plein sud avec une superbe vue sur le bois, une deuxième chambre de 18 m² au rez de chaussée avec salle d'eau privative également, et une troisième chambre de 13 m². Un garage / annexe indépendante de 18 m² (à finir selon vos envies) vient s'ajouter à ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, studio, bureau ? Cette maison est équipée d'une climatisation réversible, d'une domotique pouvant piloter volets, lumière, ouverture de la porte d'entrée, l'ensemble des pièces disposent d'une prise usb, rj45, raccordée au tout à l'égout. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 et 1070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christopher de sousa, au 06 23 36 19 32 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christopher de sousa agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 949712129 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403178 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.13 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christopher de sousa (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 949712129 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

33000 - bordeaux - saint-genes. Découvrez cette demeure d'exception d'une surface au sol totale de 267 m² avec jardin, garage et cave où le charme de l'ancien et le luxe se rencontrent parfaitement. Située dans le quartier recherche saint-genès, cette maison a fait l'objet d'une magnifique renovation par architectes où chaque détail a été pensé pour mêler esthetique et fonctionnalite. Distribuée sur 3 niveaux, elle saura vous charmer par ses nombreux atouts. Une belle galerie d'entrée vous accueille, offrant toutes les commodités nécessaires. Dans son prolongement, un salon chaleureux vous ouvre ses portes et une suite parentale avec salle de bains privative et dressing est idéale pour des moments d'intimité. Au premier étage, un vaste salon baigné de lumiere naturelle vous invite à recevoir vos proches dans une ambiance raffinée. La terrasse attenante, avec vue sur le jardin, prolonge cet espace avec élégance. Une cuisine equipee / amenagee aux finitions irréprochables et sa salle-à-manger ravira les amateurs de gastronomie, tandis qu'un salon tv saura contenter les cinéphiles. Une buanderie attenante confère plus de rangements et un bureau facilement modulable en chambre s'adaptera à tous vos besoins. Le dernier niveau propose un véritable écrin de bien-être; 5 chambres lumineuses et généreusement dimensionnées, parfaites pour accueillir vos enfants, votre famille ou vos invites dans un cadre chaleureux et cosy. Une salle de bains élégante avec deux douches privatives, équipée d'une double vasque, ajoute une touche de praticité pour cet espace. Pour sublimer cet étage, une pièce espace jeux / home cinéma vous attend, offrant un espace cosy idéal pour vos moments de détente et de sérénité. Une ambiance idéale pour créer des souvenirs inoubliables ! Côté extérieur, un jardin piscinable de 85 m² avec terrasse complète cette maison. Double vitrage bois et aluminium, pompe a chaleur air / air en gainable avec climatisation reversible. Un garage prive de 20 m² avec accès direct à la maison, est un atout rare dans ce quartier recherché. Une grande cave offre de nombreux rangements complémentaires. À deux pas des meilleures écoles (college alain fournier), des commerces et des commodités de bordeaux, l'équilibre est parfait entre vie de famille et raffinement. Cette maison est une véritable pépite sur le marché bordelais. Ne tardez pas à nous contacter et laissez-vous séduire par le charme unique et l'élégance incomparable de cette demeure d'exception. Votre nouvelle vie commence ici, à saint-genès. Prix : 1 285 000 euros dpe : a - ges : a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 990 euros et 1410 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud frayret, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 837775543 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : xxx - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.05 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir ce pavillon de 134 m² avec ses dépendances de 40 m² dans un environnement recherché, résidentiel, calme et proche des commerces. Elevée sur 2 niveaux, elle vous offre au rez-de-chaussée, une entrée de 12 m², un double séjour spacieux et lumineux, une cuisine aménagée et équipée avec ilot central, une buanderie, des rangements, des toilettes séparées. La partie nuit à l'étage vous propose 4 très belles chambres entre 12 et 15 m² avec rangements, une salle d'eau avec toilettes, et un dressing. Un jardin d'accueil avec possibilité de stationnement, un grand jardin bien exposé et piscinable, une terrasse de 50 m² et des dépendances de plus de 40 m² avec cuisine d'été et barbecue, un atelier et un garage agrémentent ce bien. Huisseries PVC, climatisation, volets électriques et moustiquaires, chaudière au gaz récente, possibilité de studio indépendant et piscine. Proches de toutes commodités, écoles, université, commerces, supermarchés et transport en commun. N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires ou une visite Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2308€ ~ 3124€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Marc JOLY - Agent commercial - EI - RSAC BEZIERS 878 799 196.

T5 maison neuve. Dpe b. Frais de notaires réduits car bien vendu en vefa. Sous garantie décennale - dommage ouvrage rt 2012. En exclusivité sur talence bagatelle barrière de toulouse, venez découvrir cette maison neuve de 107 ² avec clim réversible (rt 2012 - dpe en b) + studio indépendant de 25 m². Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse, sur parquet en chêne massif, donnant sur une belle terrasse bois sans vis à vis, son coin nuit avec ses 3 chambres, sa salle d'eau, et son wc indépendant. Au rez de chaussée, vous trouverez un studio de 25 m² avec pièce de vie, kitchinette, salle d'eau et wc. Un grand garage complète le tout. Les +: neuve, rt 2012, clim réversible avec dpe en b, proche des commodités, bus, gare, parquet en chêne massif, volets électriques, lumineuse, frais de notaire réduits. Garantie décennale + dommage ouvrage. À découvrir sans plus tarder. Vous pouvez me joindre 7 jours sur 7, de 9h à 20h. Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 495 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe joie, tél. : 06 65 70 55 53, e-mail : christophe.joie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 881 549 489.

Secteur Cauderès - Au calme, agréable échoppe comprenant une entrée avec WC, un vaste séjour lumineux et traversant avec espace salle à manger et cuisine ouverte, puis un cellier avec accès à une grande cave. L'étage, équipé d'une climatisation, se compose de trois chambres avec placards, une salle de bain et un WC. Vous apprécierez le jardin arrière entouré de verdure et sans vis à vis. Proximité commerces, transports et toutes commodités, à seulement 10minutes à pied du tram B, de la Place Nansouty, de l'établissement Saint-Genès Talence, et 5 minutes de l'école Jean Jaures. (2.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison neuve en exclusivite sur talence bagatelle barrière de toulouse, venez découvrir cette villa non mitoyenne de 107 m² avec clim réversible (rt 2012 - dpe en b) + studio indépendant de 25 m². Frais de notaires reduits car bien vendu en vefa. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse, sur parquet en chêne massif, donnant sur une belle terrasse bois sans vis à vis, son coin nuit avec ses 3 chambres, sa salle d'eau, et son wc indépendant. Au rez de chaussée, vous trouverez un studio de 25 m² avec pièce de vie, kitchenette, salle d'eau et wc. Un grand garage complète le tout. Les +: neuve, rt 2012, clim réversible avec dpe en b, proche des commodités, bus, gare, parquet en chêne massif, volets électriques, lumineuse, frais de notaire réduits. Garantie décennale + dommage ouvrage. À découvrir sans plus tarder. Vous pouvez me joindre 7 jours sur 7, de 9h à 20h. Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 495 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe joie, tél. : 06 65 70 55 53, e-mail : christophe.joie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 881 549 489.

Iad France - Julia PIERRE vous propose : Charmante maison de ville de 100 m² située à Talence. Construite en 2019, cette maison offre 4 pièces dont 3 chambres, 2 toilettes, une salle d'eau indépendante, une salle à manger, une cuisine équipée et un cellier. L'espace de vie est lumineux et bien agencé. Les équipements modernes tels que la climatisation, l'interphone et la fibre optique assurent un confort quotidien. L'exposition à l'est permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le garage et la place de parking offrent des facilités pour stationner en toute tranquillité. L'état général de la maison est excellent et aucun travaux ne sont à prévoir. Idéalement située à Talence, proche des commodités et des transports en commun, cette maison de ville est parfaite pour une famille ou un couple en quête de confort et de praticité. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia PIERRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534005848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Heymann vous propose : Talence proche Bordeaux barrière Saint-Genes Échoppe T3 de 87 m² avec petit jardin, située dans une rue calme proche des boulevards, des commerces et du tram B (arrêt barrière St-Genes) Cette maison se compose d'une entrée, un séjour avec coin bureau, deux chambres avec dressing, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle de douche avec wc, une magnifique salle à manger donnant sur le jardin. L'ensemble de la maison à été rénovée en 2023 en intégrant des matériaux et des prestations haut de gamme ainsi que de la domotique (cuisine Bulthaup, double poêle bois, climatisation réversible, ouvrants sur le jardin en accordéon, cave à vin, sèche linge + lave linge + lave vaisselle encastrées, hotte aspirante intégrée, système de refroidissement d'eau du robinet Grohe etc. ) Le portail du jardin permet de rentrer une petite voiture + une place de stationnement devant la maison. Les combles offrent un espace de stockage supplémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Heymann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 824308506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maider Lasquibar vous propose : Venez poser vos valises dans cette superbe maison Bordelaise située à 5 mn de la barrière st Gènes et de la place Nansouty à Bordeaux. Vous serez à 10mn de la gare de Bordeaux et à 5mn du Tramway B 'roustaing '. Située dans un quartier calme, à 5mn des écoles st Genès et Albert Le grand, c'est un véritable oasis en ville. La maison a été entièrement restructurée par un cabinet d'architecte en 2017 avec de très belles prestations (baie vitrée à galandage de 4,8m, climatisation gainable, insert, portes et escalier sur mesure). Elle se compose de 5 chambres dont 1 suite parentale avec un immense dressing, 3 salles de bain (2 douches et 1 baignoire), une grande pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte. Un superbe jardin paysagé de 150 m², avec une végétation luxuriante, une piscine chauffée (volet immergé électrique) et une pergola viennent compléter ce bien. Enfin, vous y trouverez également un garage avec buanderie, cave à vins et local piscine, plus 8 m² de stockage (vélos, surf, skis. ). Vous pourrez garer vos véhicules juste devant la maison sans difficulté. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maider Lasquibar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 927475509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Barrière saint-genès - belle maison bordelaise en pierre. Celle-ci est située à deux pas de toutes les commodités à pied. Concernant les transports, vous disposez de la liane 9 et serez en 15 min à la gare saint-jean, le tram b et mériadeck à 10 min en vélo. Pour ce qui est des écoles : ecole élémentaire "gambetta" à 2 min à pied, collège du secteur : brisson (13 min à pied). Passer la porte d'entrée, vous trouverez immédiatement une grande entrée avec de nombreux rangements et en face l'escalier qui amène à la partie nuit où se trouvent 2 chambres et un bureau ou chambre bébé avec une belle hauteur sous plafond de 3m, une salle d'eau avec wc intégré. Au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante, une salle de bain avec wc intégré refaite à neuf et un séjour très lumineux (2.50m hauteur sous plafond) donnant sur une terrasse en bois. Le gros plus : une magnifique cave bordelaise ! N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 470 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claire jardinier, tél. : 06 43 26 89 28, e-mail : claire.jardinier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 823554035.

Maison en pierre entièrement rénovée, en parfait état, offrant des prestations de grande qualité Vaste séjour lumineux ouvert sur jardin avec cuisine en tièrement équipée, une chambre avec son dressing et salle de bains attenante A l'étage deux grandes chambres salle d'eau wc Demi sous sol : une trés grande chambre avec accès direct au jardin arrière, dressing et salle d'eau privtaive Côté rue grande pièce idéale pour une salle de jeux ou home cinéma A l'extérieur : Jardin arrière, sans aucun vis à vis, dispose d'une piscine et d'une grande dépendance Pour plus d'informations et organiser une visite vous pouvez joindre LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Située dans la charmante commune de Villenave-d'Ornon (33140) en limite de Talence, cette maison en R + 1 est nichée dans un quartier paisible et familial. Proche des commodités et des écoles, elle offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Idéalement placée, elle bénéficie également d'une proximité appréciable avec les transports en commun, facilitant ainsi les déplacements au quotidien. Cette maison d'environ 106 m² répartis sur deux niveaux présente un intérieur fonctionnel et bien agencé. Avec ses 3 chambres (toutes à l'étage), 2 salles de bain, 2 WC ( à chaque niveau), une cuisine équipée et un salon / séjour lumineux, chaque espace est pensé pour le confort et la convivialité. Construite en 2014, elle bénéficie d'un chauffage électrique avec climatisation réversible pour un cadre de vie optimal toute l'année. De plus, la présence d'une alarme assure la sécurité des occupants en tout temps. À l'extérieur, cette propriété de 171 m² de terrain comprend une terrasse accueillante, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un jardin aménageable selon les envies de chacun. Deux places de parking complètent cet ensemble et offrent un confort supplémentaire aux résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane FLISS, Tél. : 06 24 90 12 54, E-mail : stephane.fliss@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 903 319 895.

Confort et modernité pour cette belle maison contemporeine édifiée en 2022, offrant 135 m² habitables avec garage en complément. Vous profiterez d'une grande et lumineuse pièce de vie avec cuisine semie ouverte équipée, le tout donnant sur une terrasse intime 35 m². La cuisine communique avec le garage de 25 m², lui même doté d'un espace buanderie. Trois chambres de bonne taille à l'étage, dont une suite parentale. Grande salle bains avec douche et baignoire et 2 wc indépendant. Un bureau pouvant aussi servir de dressing ou de couchage supplémentaire complète le tout. À pied de toutes commodités. Tram, commerces et écoles accessibles à pied. Visite 360o disponibles sur demande. 1.

33000 - bordeaux - saint-genes. Située dans le quartier très prisé de saint-genès, cette belle maison familiale de 1890 avec terrasse et parking a tout pour vous séduire. Répartie sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie raffiné avec tous ses marqueurs de l'ancien (cheminées, parquets d'origine, moulures) et son confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme authentique des carreaux de ciment qui ornent le sol, vous guidant vers les différents espaces de vie. La salle à manger, la cuisine ouverte et la véranda sont parfaites pour recevoir vos invités et proches tandis qu'un salon traversant est idéal pour des moments de détente en famille. L'ensemble communique sur une terrasse en bois exotique, paisible pour se détendre, accessible par le salon et la véranda. À l'étage, une suite parentale, deux chambres et une grande salle de bains avec douche, baignoire et wc offrent confort et intimité à toute la famille. Au dernier étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, chacune avec leur salle d'eau privative et un wc offrant un confort supplémentaire pour les invités ou les membres de la famille. Un grenier complète ce niveau. Cette maison dispose également d'une salle de sport en sous-sol et d'un espace cave a vin pour les amateurs. Un parking couvert et sécurisé à 2min a pied est vendu avec la maison. Vous apprécierez tous les agréments de confort moderne : double vitrage, volets roulants electriques, adoucisseur d'eau, climatisation. Proche écoles, tous les commerces de bouche de la rue costedoat, et transports (tram b à 5 min a pied). Accès facile à la gare saint-jean en 20min. Prix : 987 000 euros dpe : d - ges : b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3360 euros et 4640 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud frayret, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 837775543 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 405616 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.57 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.