Vente maison ensoleillé à Amilly (45200)

Amilly (45200) ? Secteur viroy ? Maison plain-pied avec jardin prix réduit ! Une opportunité a saisir ! Située dans le secteur recherché de viroy à amilly, cette maison de plain-pied de 85 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces et du centre hospitalier de l'agglomération montargoise (5 min). Des espaces lumineux et agréables ? Séjour spacieux et lumineux de 20 m², prolongé par une véranda de 13 m², parfaite pour profiter de la lumière naturelle toute l'année. ? Cuisine indépendante aménagée, offrant praticité et confort. ? 3 chambres parquetées ? Idéal pour une famille. ? Salle d'eau et wc séparés. Un jardin clos et arboré de 620 m² ? Profitez d'un espace extérieur calme et préservé, idéal pour des moments de détente en famille. ? Garage + atelier pour rangement et bricolage. Points techniques et améliorations possibles ? Isolation à améliorer ? Possibilité d'optimiser le confort thermique et énergétique. ? Baisse de prix appliquée pour tenir compte des travaux nécessaires. Un bien idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif ? Emplacement privilégié, à quelques minutes des commodités et axes principaux. ? Maison fonctionnelle et évolutive, parfaite pour une famille ou un investisseur souhaitant valoriser le bien. N'hésitez plus et contactez stéphanie perrissin-fabert dès maintenant pour organiser une visite de cette maison chaleureuse et conviviale à amilly. C'est une occasion à ne pas manquer pour trouver votre nouveau foyer familial ! Surface : 85 m² prix : 165 000 euros dont honoraires : 7500 euros inclus charge acquéreur, soit 157 500 euros hors honoraires dpe : classe f - ges : f - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnement compris ) : entre 2020 euros et 2780 euros. Date réalisation des diagnostics énergétiques : 11 / 12 / 2023 consommation énergie primaire : 366 kwh / m2 / an consommation énergie finale : non communiquée logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie perrissin fabert, au 06 13 96 38 52 ou par courriel à s.perrissinfabert@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie perrissin fabert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac fréjus 878219955 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 394309 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.76 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie perrissin fabert (ei) agent commercial - numéro rsac : fréjus 878219955 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : À vendre - Maison familiale 3 chambres - Amilly Bourg, parc des Terres Blanches Découvrez cette spacieuse maison familiale de 95 m² habitables, située dans un quartier résidentiel très calme d’Amilly Bourg, à deux pas du parc des Terres Blanches. Un cadre de vie agréable, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de verdure. Caractéristiques principales : Superficie : 95 m² habitables Terrain : 473 m², incluant le bâti Pièces de vie : Grand séjour lumineux Cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir sur le séjour) 3 chambres à l’étage 2 salles de bain 2 toilettes séparées Garage et buanderie : Pratique pour le rangement et les équipements du quotidien Nombreux rangements & placards : Un vrai atout pour optimiser l’espace Chauffage au gaz de ville Double vitrage intégral pour un confort thermique et phonique optimal Bon DPE Les + de cette maison : Emplacement privilégié : Vue directe sur le parc des Terres Blanches, un véritable havre de paix Quartier résidentiel calme : Sécurité et sérénité assurées Beaux volumes et belle luminosité Maison fonctionnelle avec ses nombreux rangements Potentiel d’aménagement et de personnalisation Travaux à prévoir : Un léger rafraîchissement au niveau des peintures et des volets pour remettre la maison au goût du jour. Proche de toutes commodités : Écoles, commerces, transports et axes principaux accessibles en quelques minutes. Une maison idéale pour une famille ou un projet d’investissement locatif. Ne tardez pas ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Sophie Dupuy vous propose : Opportunité rare à saisir ! Maison à faible consommation énergétique, classée DPE B, avec chauffage au sol et pompe à chaleur performante — alliez confort moderne et économies d’énergie dans un bien d’exception ! Située au cOEur d’un lotissement neuf et dynamique à Amilly, cette maison de plain-pied sans vis à vis est une opportunité à ne pas manquer ! À seulement quelques mètres du college, hôpital, supermarché, vous bénéficiez d’un cadre de vie pratique, calme et moderne, parfait pour les familles comme pour les jeunes actifs (la gare se trouve à seulement 5 minutes en voiture). La maison se compose : • Un grand séjour lumineux offrant un bel espace de vie ouvert et convivial • Trois chambres spacieuses et confortables • Une buanderie fonctionnelle pour plus de praticité • Un cellier pour optimiser vos rangements Contactez-moi sans plus tarder pour plus d’informations ou pour planifier une visite ! *home staging réalisé avec IA Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 934471921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Solange Hilaire vous propose : AMILLY 45200 - Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des commodités, à seulement 2 minutes de l’hôpital et à 5 minutes en voiture de la gare de Montargis, qui permet de rejoindre Paris-Bercy en 1 heure. Elle offre également un accès rapide à la nationale 7 en direction de Paris. D'une surface habitable d'environ 160 m² répartis sur trois niveaux, elle se compose : D'une entrée par une grande véranda baignée de lumière, elle mène à un hall qui dessert le rez-de-chaussée. Vous y découvrirez un salon / séjour avec cheminée insert, spacieux et lumineux grâce à de grandes baies vitrées. Ce séjour s’ouvre sur un grand balcon. La cuisine, moderne, fonctionnelle et lumineuse, constitue un espace agréable. Ce niveau comprend également une salle de bains, un WC indépendant et deux grandes chambres de 17 m² et 14 m². À l’étage, une grande pièce polyvalente, distribue un bureau d'un côté, une chambre de l'autre, et une salle d'eau avec WC. Bien que les finitions soient à prévoir, cet espace constitue une belle opportunité pour personnaliser les lieux selon vos besoins et envie. Le rez-de-jardin, dispose d’une vaste pièce avec lavabo, d’une cuisine d’été, d'un WC séparé, d’une chaufferie / cellier, ainsi qu'un grand garage. Avec sa hauteur sous plafond généreuse, ce niveau offre un potentiel d'aménagement intéressant. Vous pourrez le transformer en une suite parentale, en logement indépendant pour un adolescent ou en espace confortable pour accueillir vos parents grâce à un accès direct et pratique. Le jardin arboré, de 1 443 m², entièrement clôturé, comprend également un cabanon et un bûcher. Le portail motorisé donne accès à la propriété et assure intimité et sécurité. Ce bien dispose également d'un espace piscine, la piscine actuelle n'est pas fonctionnelle et nécessite des travaux de remise en état. Située dans un environnement calme, la maison se trouve au fond d’une impasse, offrant ainsi une tranquillité et un cadre de vie privilégié. Avec ses nombreux atouts et son fort potentiel, cette propriété attend votre touche personnelle pour révéler tout son éclat. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir cette opportunité unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Hilaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 342817459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Amilly (45200), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible à proximité des commodités. Sa localisation privilégiée permet de profiter d'un quotidien pratique et dynamique. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse avec accès direct depuis la pièce de vie et offre un espace extérieur convivial ainsi qu'un sous-sol total comprenant une cave et un immense garage pouvant accueillir au minimum 2 véhicules. La parcelle de 3000 m² est arborée et ensoleillée. À l'intérieur, cette maison de 187 m² présente 9 pièces. Les 7 chambres dont 2 au sous- sol et 6 avec un point d'eau, offrent un espace confortable, avec l'avantage d'un accès directe sur la terrasse pour 2 d'entre elles. Les 2 toilettes et les 2 salles de douche et bain offrent fonctionnalité et confort. La cuisine et la pièce de vie avec cheminée de 60 m² offrent des espaces agréables pour la vie quotidienne et les moments en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie TCHIJOUK, Tél. : 06 76 59 06 91, E-mail : melanie.tchijouk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 933378762.

Iad France - Nathalie Perdereau vous propose : À Amilly, dans le quartier calme et recherché de Viroy, je vous propose cette maison individuelle construite sur un sous-sol complet. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée qui dessert un séjour lumineux, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Les combles, construits sur une dalle béton, sont spacieux et peuvent être aménagés selon vos besoins. La toiture est isolée, et un escalier extérieur permet d'y accéder directement, offrant ainsi la possibilité de créer un logement indépendant. La maison est édifiée sur un grand terrain clos et arboré d’environ 1 500 m². Vous y trouverez une cour, des dépendances, ainsi qu’un garage supplémentaire accessible par une seconde entrée située à l’arrière du terrain. Ce dernier est entièrement constructible et pourrait être divisé pour créer une partie indépendante. Construite en 1971, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la moderniser et profiter pleinement du beau potentiel d’aménagement qu'elle vous réserve même si actuellement elle est cependant totalement habitable. Concernant les équipements, la maison bénéficie d’un chauffage central au fuel avec une chaudière de moins de 10 ans, d’un adoucisseur d’eau et d’un système d’alarme pour plus de confort et de sécurité. Idéalement située, elle se trouve à proximité des Commerces, de l’Hôpital, du Collège et des grands axes routiers. La gare de Montargis est accessible en seulement 10 minutes, vous permettant de rejoindre Paris en 1h15 et à seulement 5 minutes, la vaste forêt domaniale vous offrira de belles balades en pleine nature. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 336 et classe CLIMAT G indice 104. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Perdereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 902114834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison à vendre sur la commune d'Amilly, rénovée avec goût, offrant un salon lumineux, 3 chambres, une salle de bains moderne avec douche à l'italienne. Profitez d'un jardin cosy, d'une terrasse ensoleillée, d'un garage et d'un parking. Idéalement située, proche des écoles et transports. À visiter sans tarder, ne manquez pas cette opportunité ! Référence agence : 14795.

Iad France - Rémy Bertin vous propose : Maison de 140 m² à Amilly – Secteur Saint Firmin Située dans un quartier calme d'Amilly, à seulement 10 minutes de la gare de Montargis et 1h30 de Paris, cette maison de 140 m² environ offre un cadre de vie agréable et pratique. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1000 m², elle saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son excellent potentiel. - Rez-de-chaussée : L'entrée mène à une cuisine dinatoire aménagée et équipée, offrant un accès direct à une terrasse arrière couverte. Le salon / séjour lumineux dispose d’une cheminée centrale à double ouverture. Vous trouverez également une chambre avec accès à la terrasse arrière, un bureau, une salle d’eau avec douche à l’italienne et des WC séparés. - Étage : Un pallier qui pourra servir de chambre d'appoint ou de bureau dessert deux chambres. - Extérieur et annexes : Profitez d’un garage communicant avec la maison, d’un carport, de deux chalets de jardin et d’un atelier, offrant un grand espace de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. - Points forts : . Double vitrage PVC et bonne isolation. À proximité des commodités et des transports. Cadre calme et verdoyant. Cette maison combine confort, fonctionnalité et tranquillité, idéale pour une famille ou un projet de vie à la campagne tout en restant proche de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orleans sous le numéro 953067204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amilly 45200 - nouveauté en exclusivite, karine mamane vous propose une maison contemporaine récente, de plain-pied, avec studio indépendant. Découvrez cette superbe maison récente de 135 m², offrant des prestations de qualité et un confort absolu. Située sur un terrain clos de 952 m², elle se compose de : - un espace de vie lumineux avec cheminée / insert, sublimé par un sol en travertin - trois chambres confortables dont une suite parentale avec salle de bains / douche à l'italienne et wc - une cave à vin en chêne massif, idéale pour les amateurs - un studio indépendant, parfait pour un revenu locatif, un espace de télétravail ou accueillir famille et amis. Prestations : travertin au sol et murs, fenêtres alu double vitrage et stores motorisés alu, clim reversible dans la suite parentale, portail motorisé, allée pavée, faux gazon (possibilité de semer du vrai gazon) située à 5 mn des commerces, hôpital, supermarché, pharmacies, médecins, écoles maternelles et primaires, collège, transports scolaires pour collège et lycées. Et gare de montargis, gare paris / bercy en 1h pour plus d'informations sur ce bien, contactez karine mamane : 06 20 41 34 36 budget : 389 000 euros honoraires charge vendeur. Consommation énergétique : c 126 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : a 3 co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie de 1040 euros à 1500 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation offerte. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat exclusif réf : 391295 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Découvrez cette maison individuelle, située dans un quartier prisé. Construite en 2003, elle offre une surface généreuse de 158 m² et se trouve en bon état. Avec ses 5 chambres et un salon lumineux, c'est le cadre idéal pour une vie de famille épanouie. Profitez d'une cuisine équipée, d'une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, et d'une terrasse accueillante pour des moments de détente. Le jardin verdoyant, ainsi que le stationnement intérieur et extérieur, ajoutent au confort de cette demeure. Les +: panneaux photovoltaïques, chaudière à condensation et ballon thermodynamique dernière génération ! Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 14731.

Iad france - karen jalouzot vous propose : pavillon traditionnel de plain-pied, secteur viroy. Situé à proximité de l'hôpital, du collège schuman et de la gare de montargis, paris vous sera accessible en 1h15 environ. 124 m² habitables pour 135 m² de surface au sol (mansardes exploitables). Pavillon aménagé avec goût et habitable sans travaux, bénéficiant d'une belle luminosité traversante ! De plain-pied : - entrée, - lumineux séjour de 37 m² avec accès terrasse, - cuisine aménagée et équipée accolée au séjour avec accès terrasse, - 2 chambres dont une de 16 m² avec accès terrasse et espace buanderie (suite parentale possible), - wc indépendant, - accès au sous-sol intégral de type cave (sur cailloux). À l'etage : - palier, - 3 chambres, - dressing, - salle de bains / wc. Maison chauffée au gaz de ville (chaudière à condensation à production d'eau chaude), équipée de menuiseries pvc double vitrage et de volets roulants motorisés. À l'exterieur : - chalet bois de 10 m², - belle terrasse exposée sud-est et son store banne motorisé, - espace potager, - espace compost. Le tout sur une parcelle plate et clôturée de 650 m² environ, accessible par un portail, et un portillon sur chemin piéton à l'arrière de la maison. Je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 162 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette superbe fermette de 170 m² située à Amilly proche hôpital commerces et collège. Avec ses six pièces, dont quatre chambres spacieuses, cette propriété allie le charme rustique au confort moderne, disposant de la climatisation et d'une belle cheminée. Le double vitrage et les fenêtres en PVC garantissent une isolation et un confort. Le salon lumineux et la cuisine conviviale vous offrent une vue imprenable sur le vaste jardin, un espace idéal pour recevoir famille et amis. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en bénéficiant de toutes les commodités modernes.

Opportunité a saisir : Découvrez cette maison pleine de potentiel, idéalement située à Amilly. La maison dispose d’une entrée, d’une cuisine, d’un dégagement avec des placards, d’une salle de bains, de deux chambres et d’un séjour-salon lumineux avec une cheminée, donnant sur sa petite terrasse parfaite pour se détendre. Le sous-sol aménagé comprend un garage, un atelier, une cave et une buanderie.

À amilly (45200), quartier recherché de st-firmin, venez découvrir ce beau pavillon traditionnel de 140 m² environ à 5 min de la zone commerciale d'antibes, des écoles maternelles et primaires, bus urbains et scolaires pour collège et lycées à 2 min à pied. 10 min gare de montargis (trajet gare de paris / bercy 1 heure). Accès rapide : rn60 / rn7 et autoroutes a6 et a19. Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée et un sejour salon tres lumineux avec cheminée insert panoramique double face. Au même niveau se situent une cuisine dinatoire aménagée et équipée, une belle salle d'eau rénovée, wc indépendants, un bureau de 12 m² (palier) et une chambre de 15 m². À l'étage, une pièce palière de 11 m² pouvant faire office de bureau (ou chambre d'appoint) et 2 chambres de 15 m² et 20 m² au sol. Le pavillon possède une terrasse au nord / est et une pergola de 45 m² exposée sud / ouest pour profiter du jardin avec vos invités quel que soit le temps. Points importants : électricité conforme. Menuiseries double vitrage pvc. Toiture nettoyée. Tout à l'égout conforme. Garage attenant avec accès vide sanitaire et carport adossé. Terrain clos arboré de 1000 m² avec cabanon de jardin en béton et chalet bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 210 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia nozieres, tél. : 07 69 70 45 58, e-mail : patricia.nozieres@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 832 490 734.

Découvrez ce pavillon de 2012, idéalement situé à Amilly Bourg, à deux pas de tous commerces et commodités. D'une superficie généreuse, cette maison édifiée sur un sous-sol total vous offre un cadre de vie confortable. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un beau séjour-salon lumineux avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une chambre, un WC avec placards, ainsi qu’une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau privative avec WC. À l’étage, un espace mezzanine dessert deux chambres, un bureau et une salle d’eau avec WC, offrant un espace nuit. Le tout est implanté sur un terrain clos de 455 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bien rare sur le secteur à ne pas manquer !

Iad france - stéphanie gastellier vous propose : charmant pavillon sur sous-sol total avec jardin ce pavillon surélevé, lumineux et spacieux, offre un cadre de vie agréable. Il comprend un double séjour traversant de 31 m², une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau et un wc au rez-de-chaussée. À l’étage, deux chambres (dont une avec rangements), une salle de bain avec bidet et un wc séparé. Le sous-sol dispose d’un garage / atelier, d’une chaufferie / buanderie et d’une cave. Un grenier, un garage indépendant et un potager avec puits complètent ce bien. Proche commodités – confort assuré ! ️ visite sur rdv – pièce d’identité requise (art. L.561.5 cmf). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 327 et classe climat e indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie gastellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 899188700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située entre le collège Robert Schuman et l'école primaire de Viroy, à moins de 10 minutes en voiture de l'Intermarché, cette maison en moellons des années 60 offre un cadre de vie pratique et confortable. D'une surface habitable généreuse, elle comprend un sous-sol total compartimenté, parfait pour le rangement ou les activités annexes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un dégagement, un vaste séjour-salon lumineux de 41 m², deux chambres, une cuisine équipée fermée, une salle de douche et des toilettes. La maison présente également la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Le tout est implanté sur un joli terrain clos et arboré de 992 m², agrémenté d'une petite dépendance au fond du jardin, idéale pour le stockage ou un atelier. De plus, cette propriété offre une opportunité rare : la possibilité de diviser le terrain.

Deux Maisons Récentes Idéales pour Famille ou Investissement Locatif Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons contemporaines, toutes deux en parfait état et situées sur un terrain agréable : 1ère Maison (Plain-Pied, 2010 - 75 m²) : Elle offre un espace convivial avec un grand séjour / salon lumineux, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau et une salle de bains. 2ème Maison (Villa Contemporaine, 2010 - 122 m²) : À l’arrière, cette spacieuse villa propose : Au rez-de-chaussée : une chambre avec salle d’eau privative, un vaste séjour / salon avec cuisine équipée et aménagée, un cellier / lingerie et une grande pièce de 35 m². À l’étage : trois chambres, une deuxième salle de bains et un dressing. Les + : Une dépendance dans le jardin pour divers usages. Cet ensemble est idéal pour accueillir une grande famille ou pour un projet locatif, offrant confort, fonctionnalité et rendement potentiel. À visiter sans tarder !