Vente maison ensoleillé à Baron (33750)

À Baron, belle maison de plain pied. Grand salon lumineux, 4 chambres dont une suite parentale. Carport. Un grand jardin de 1 000 m² finalise ce bien familial. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

À Baron, située dans un secteur calme, maison traditionnelle comprenant un hall d'entrée avec une mezzanine, un salon-séjour spacieux et lumineux d'environ 50 m², une cuisine contemporaine équipée et aménagée, 4 chambres, bureau, salle de bains, wc, une partie comble aménagée. Un garage double et une piscine finalise ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

À Croignon, belle maison traditionnelle de 113 m² comprenant : un séjour lumineux équipé d'un poêle à bois, cuisine, 3 chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, buanderie. Le tout sur une parcelle de 862 m² constructible, deux cabanons viennent finaliser ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.4%.

Découvrez cette belle maison en pierre, pleine de charme et de caractère, comprenant une entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux, une chambre, salle de bains, wc, bureau, cellier buanderie. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Ce bien est situé à proximité d'une route facilitant l'accès aux commodités. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Située dans la charmante commune de Saint-Quentin-de-Baron (33750), cette maison offre un cadre de vie paisible et familial. La proximité des transports en commun tels que les bus ainsi que des établissements scolaires et une crèche fait de ce quartier un lieu idéal pour les familles. À l'extérieur, la maison dispose d'un vaste terrain de 1350 m² comprenant une piscine, une terrasse, quatre places de parking extérieures et un double garage. Ces aménagements extérieurs offrent la possibilité de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis, dans un environnement spacieux et convivial. À l'intérieur, cette maison de 100 m² se compose de cinq pièces dont trois chambres, une salle d'eau, un cellier, un WC, et un salon séjour avec cuisine ouverte. L'agencement intérieur offre des espaces lumineux et fonctionnels, idéaux pour la vie quotidienne. Construite en 2010, cette propriété est un véritable cocon familial offrant confort, modernité et convivialité. Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey UNG, Tél. : 06 60 67 61 96, E-mail : audrey.ung@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881286389 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 374 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey UNG, Tél. : 06 60 67 61 96, E-mail : audrey.ung@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881286389.

Iad France - Patrice Blindron vous propose : Charmante maison traditionnelle de 126 m² + véranda avant et arrière, sur un terrain de 1566 m² à Saint-Quentin-de-Baron Cette maison traditionnelle, construite en 1978, offre un cadre de vie chaleureux et convivial dans la paisible commune de Saint-Quentin-de-Baron. Avec ses 3 belles chambres spacieuses, une pièce de 20 m² environ pouvant être aménagée selon vos besoins, une salle d'eau et un WC séparé, elle est idéale pour une famille à la recherche d'un coin de tranquillité. Le vaste séjour lumineux et la cuisine équipée offrent des espaces de vie fonctionnels et agréables. Vous pourrez profiter des douces soirées d'été sur la terrasse et de la piscine, parfaitement intégrée dans l'environnement verdoyant du jardin. Les équipements de sécurité tels qu'un système d'alarme et de vidéosurveillance garantissent la tranquillité de votre foyer. De plus, le chauffage individuel avec insert cheminée et pompe à chaleur vous assure un confort optimal tout au long de l'année. La maison est en bon état général, aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce havre de paix. Les commodités telles que les commerces à 1km, la pharmacie à 1,9km, l'école maternelle et primaire à 1,6km ainsi que l'arrêt de bus à 850m vous offrent un quotidien pratique et facile. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme et de potentiel, à seulement 10km de Libourne et à proximité des axes routiers principaux. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix à Saint-Quentin-de-Baron. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Blindron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 444220230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jolie contemporaine offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Elle saura vous séduire par son vaste séjour lumineux, sa cuisine ouverte, un cellier, ainsi que ses 3 chambres, sde et wc. De plus, un double garage indépendant avec point d'eau donne de multiples possibilités, une piscine finalise ce bien Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Iad france - jonathan abdallah vous propose : venez découvrir cette maison de 178 m² au calme sur la commune de saint-quentin-de-baron. Sur une parcelle de 3874 m², elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée sur séjour, un salon lumineux avec vue sur une piscine de 8x4 au sel et chauffée, une cuisine ouverte entièrement équipée / aménagée avec son cellier, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage on y trouve quatre chambres et une salle d'eau avec un wc. À l'extérieur un jardin paysager, des terrasses, un atelier, un abri de jardin, un abri bois. Matériaux de qualité, poêle à bois. À visiter sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 116 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan abdallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 522620343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Saint-Quentin-de-Baron, cette maison construite en 1978. D'une superficie de 126 m², elle dispose de trois grandes chambres ainsi que d'un pièces modulable selon vos besoins. Une salle d'eau et un WC séparé complètent l'espace nuit, offrant un agencement pratique. Le séjour spacieux et lumineux constitue un superbe espace de vie, accompagné d'une cuisine entièrement équipée. À l'extérieur, une terrasse agréable et une piscine, avec une vue dégagé qui donne sur le champs du Château Bisqueytan. Côté confort, la maison est équipée d'un insert cheminée et d'une pompe à chaleur, garantissant une température agréable toute l'année. Un système d'alarme et de vidéosurveillance assure la sécurité des lieux. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à profiter pleinement de cette maison prête à vous accueillir. Idéalement située, elle se trouve à seulement 10 km de Libourne et à 25 km de bordeaux et bénéficie de toutes les commodités à proximité : commerces (1 km), pharmacie (1,9 km), école maternelle et primaire (1,6 km) et arrêt de bus (850 m). Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 397 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : William TITÉ, Tél. : 06 82 63 00 82, E-mail : wiliam.tite@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933189060.

Ensemble immobilier en pierre à Nérigean – Un bien aux multiples possibilités Situé sur la commune de Nérigean, cet ensemble immobilier en pierre offre un potentiel exceptionnel, que ce soit pour une grande maison familiale, une résidence secondaire ou un projet de gîte et chambres d'hôtes. La première maison se compose d'un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Au rez-de-chaussée, deux chambres avec salle d'eau et WC offrent un confort optimal, tandis qu'à l'étage, une troisième chambre avec salle d'eau privative complète l'ensemble. Les combles, aménageables selon vos besoins, ajoutent encore plus de possibilités d'aménagement. À l'extérieur, un jardin agréable et un garage viennent parfaire cette première habitation. La seconde maison dispose d'une salle à manger avec cuisine aménagée, d'un salon lumineux et d'une chambre en mezzanine. À l'extérieur, une cour privative et une dépendance offrent de nombreuses perspectives d'aménagement supplémentaires. À quelques minutes en voiture, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces, médecins et services. La proximité de Bordeaux permet de profiter du dynamisme de la ville tout en bénéficiant du calme de la campagne. Cet ensemble immobilier est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible avec un fort potentiel d'aménagement. Une visite s'impose pour en découvrir tout le charme et les possibilités ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Djemel BELAGOUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°432 419 679 Greffe de LIBOURNE) 06 71 61 88 45 (réf. 564097 ).

Environnement privilégié pour cette maison en pierre avec au rez-de chaussée : salon / salle à manger lumineux de 41 m²environ, 1 chambre, salle de bain, Cuisine, et bureau. 2 grandes chambres à l'étage. Une maison à rénover attenante et 2 dépendances (pour stockage ou agrandissement futur). Grande parcelle de plus de 6 400 m² ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Bruno Baudelet vous propose : Charmante maison de village - 3 Chambres - Garage - Année 2011 - Volumes. Découvrez cette maison de village récente située à Camiac-et-Saint-Denis, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Construite en 2011, elle saura vous séduire par son charme authentique et ses caractéristiques modernes. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie spacieux comprenant un salon lumineux, une cuisine équipée, trois belles chambres confortables, un cellier, une salle de bain moderne et deux toilettes. Chaque pièce a été agencée avec soin pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L'ensemble de la maison dégage une atmosphère accueillante, idéale pour le côté familial. Le grand garage (non attenant) vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité et de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de la tranquillité du quartier sans vous soucier du stationnement. Assainissement individuel. Cette maison, mitoyenne sur le côté arrière, est en excellent état général, vous garantissant un confort de vie optimal dès votre emménagement Petit extérieur avec abri de jardin. À quelques minutes de Créon, profitez de la quiétude de la campagne tout en restant proche des commodités de la ville. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison de village à Camiac-et-Saint-Denis. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Baudelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838789600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette superbe maison mitoyenne, offrant un cadre de vie spacieux et lumineux, située à Saint-Germain-du-Puch, une commune en plein cœur de la vie citadine tout en conservant le charme de la campagne. Avec 220 m² de surface habitable et un terrain de 450 m² avec portail électrique, cette maison saura répondre aux besoins des familles en quête de confort et de bien-être. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une grande cuisine américaine aménagée et équipée de 25 m², idéale pour cuisiner et recevoir. Elle s'ouvre sur un vaste salon de 30 m² et une salle à manger de 30 m², parfaits pour des moments conviviaux. Un deuxième salon avec cheminée insert de 25 m² apportera chaleur et intimité lors des soirées d'hiver. Un WC indépendant avec lave-main complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une somptueuse suite parentale de 45 m² avec baignoire, douche, vasque et un dressing, le tout sous un Velux, offrant une belle luminosité. Vous trouverez également deux chambres de 15 et 25 m², toutes équipées de dressing, ainsi qu'une salle de bain de 12 m² et une buanderie de 8 m². Le plancher en bois Merbau dans les pièces principales et le chêne dans les chambres ajoutent un cachet chaleureux à cette maison. Cette maison bénéficie d'une rénovation totale aux normes RT2012, garantissant une efficacité énergétique optimale. Les équipements domotiques, le système d'alarme et les volets électriques assurent confort et sécurité. Le chauffage est assuré par une cheminée insert et un chauffage électrique. Le tout dans un environnement calme et agréable avec une exposition est. Saint-Germain-du-Puch, située au cœur d'un secteur dynamique, propose de nombreuses commodités : écoles, commerces, centre commercial, gare, bus et parkings à proximité. Vous avez accès à Bordeaux en seulement 20 minutes. Vous pourrez profiter de la vie citadine tout en étant proche de la nature. En complément, une habitation de 50 m², mitoyenne à la maison, est également disponible à l'achat. Les propriétaires actuels ont la priorité pour son acquisition au départ du locataire, offrant ainsi de nombreuses opportunités. Cette maison est idéale pour les acquéreurs en quête de confort, de modernité et de tranquillité. Un véritable coup de cœur à ne pas manquer !

Iad France - Robertino Arriharan Ortega vous propose : À vendre : Maison spacieuse en pierre de 198 m² Découvrez cette magnifique maison en pierre offrant un espace de vie généreux de 198 m², idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. Cette propriété se compose de 8 pièces, dont 6 chambres lumineuses, parfaites pour accueillir vos proches ou aménager des espaces de travail. Vous trouverez également 2 salles de bains, garantissant confort et praticité au quotidien. En plus des espaces de vie, cette maison dispose d'un chai attenant (dépendance) 100 m² environ, et d'un garage 50 m² environ, répondant à tous vos besoins en matière de rangement et d'activités extérieures. Le terrain, est agrémenté d'une piscine, offrant un espace de détente idéal pour profiter des journées ensoleillées. Imaginez-vous vous prélasser au bord de la piscine, entouré d'un environnement calme et serein, sans vis-à-vis, où vous pourrez savourer des moments de tranquillité en toute intimité. Située dans un secteur calme, cette maison est à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien, avec un accès rapide aux commerces, écoles et transports. De plus, vous serez à seulement 20 minutes de Bordeaux et 12 minutes de Libourne, ce qui vous permettra de bénéficier du dynamisme de la ville tout en profitant d'un cadre de vie paisible. C'est une belle opportunité d'acquérir une maison qui allie confort, espace et tranquillité. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes disponibles 7 jours sur 7 pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robertino Arriharan Ortega mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 531895258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle opportunité pour cette maison traditionnelle faite dans les règles de l'art à saint germain du puch limitrophe beychac et cailleau. Maison familiale d'une superficie de 130 m² composée d'une belle pièce à vivre avec cheminée en pierre fonctionnelle, une vaste mezzanine pouvant servir de bureau, salle de jeux, ou chambre complémentaire, 4 chambres dont deux avec placard, une cuisine fermée avec cellier, une salle de bain avec douche et baignoire, et un grand garage de 30 m². Côté extérieur belle parcelle ensoleillée de 1700 m² piscinable. Chauffage au gaz, tout à l'égout. Maison saine. Les plus de ce bien : toiture en excellent état, calme, à deux pas des commerces et transports de saint germain et beychac, et vaste parcelle piscinable bien orientée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 265 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine coursier, tél. : 07 62 36 45 06, e-mail : karine.coursier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 825 207 871.

Cette maison en pierre rénovée dispose de trois grandes chambres, d'un salon lumineux et traversant avec sa cheminée, d'une cuisine, d'un bureau, d'une dépendance attenante et de deux points d'eau. Le jardin piscinable de plus de 5500 m² se trouve dans un bel environnement au calme, sans vis-à-vis et non loin du centre du village. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Cette maison contemporaine, proche du bourg se trouve dans un environnement calme et verdoyant. Elle dispose d'un espace de vie de 80 m² lumineux, de deux suites parentales dont une en rez-de-chaussée et de deux autres chambres. Il est possible d'en avoir une cinquième. À l'extérieur une piscine et un garage complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.29%.

Iad France - Nicolas Gallo vous propose : Charmante maison en pierre d’environ 130 m² avec jardin, Saint-Germain-du-Puch Située dans la paisible commune de Saint-Germain-du-Puch située à seulement 15 minutes de Libourne et 20km des portes de Bordeaux, cette charmante maison de 1900 offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Avec ses 131 m² répartis sur deux étages, cette demeure ancienne bénéficie d'une belle luminosité et d'un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant un salon confortable, une salle à manger, une cuisine ouverte séparée. Vous trouverez également sur ce premier niveau une chambres, un wc, un cellier et une buanderie. La présence d'une cheminée apporte une touche de charme supplémentaire à cet ensemble. L’étages supérieurs accueillent les deux chambres et espaces privés. La maison, en bon état général, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Elle bénéficie du chauffage au gaz, garantissant un confort optimal en toute saison. L'extérieur de la maison vous séduira par son jardin exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil et organiser des moments de détente en plein air. De plus, la maison est idéalement située à proximité des commodités du quotidien. En résumé, cette maison à Saint-Germain-du-Puch est un véritable havre de paix, alliant charme de l'ancien et confort moderne. N'attendez plus pour venir la visiter et saisir cette belle opportunité d'acquérir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Sophie Launay vous propose : Vous recherchez une maison alliant le charme de l’ancien et le confort du moderne ? Découvrez cette jolie maison en pierre de 81 m², entièrement rénovée en 2021, située à Saint-Germain-du-Puch, à deux pas des commerces et avec un arrêt de bus au pied de la maison. Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante Salon / séjour lumineux avec climatisation réversible Cuisine fermée, aménagée et équipée WC séparés À l’étage : Deux belles chambres, avec possibilité d’en créer une troisième Salle d’eau moderne avec WC Extérieur cosy : Profitez d’un petit espace extérieur avec terrasse en bois et d’un abri de jardin pour plus de rangement. Double vitrage pour un confort optimal été comme hiver. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Launay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 801191297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche des commerces de Fargues, au calme, maison contemporaine aux prestations de qualités. Elle offre un séjour traversant et lumineux, une belle cuisine équipée et cellier. À l'étage une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux autres chambres et une salle de bains complète. Un garage et piscine sur plus de 500 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Iad France - Jennifer Favreau vous propose : Découvrez un lieu d’exception : Moulin du XIIIe siècle entièrement rénové. Bienvenue dans ce moulin chargé d’histoire, où le charme de l’ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. Un véritable coup de cOEur, cet endroit unique vous invite à la sérénité dès les premiers instants. Dès votre arrivée, sous un porche accueillant, un sentiment d’apaisement s’installe. Le doux murmure de l’eau et la beauté des lieux vous transportent dans un cadre hors du commun. Avec ses 250 m² habitables, cette propriété est un écrin rare : Le salon de plus de 70 m² est aménagé autour de l’ancien système du moulin, témoin du passé. Une majestueuse cheminée en pierre, une hauteur sous plafond impressionnante et des poutres apparentes confèrent à cette pièce une atmosphère chaleureuse et authentique. En continuité, la salle à manger et la cuisine aménagée et équipée offrent des espaces lumineux et conviviaux, grâce à de grandes baies vitrées donnant sur le jardin. Côté nuit, trois espaces distincts pour plus d’intimité : Rez-de-chaussée : Une suite indépendante avec une chambre de 21 m², une salle d’eau avec WC, une mezzanine, ainsi qu’un bureau, une buanderie et des WC. À l’étage : Deux chambres spacieuses, une salle d’eau et WC. Deuxième aile : Deux autres chambres, une salle de bain, un WC et une mezzanine complètent cette maison familiale. Extérieur et équipements : Parcelle de 6672 m², sans vis-à-vis, exposée plein sud, avec une piscine (4x8 m). Système de chauffage par géothermie et chauffage au sol, ballon thermodynamique alimenté par panneaux solaires. Ce moulin est bien plus qu’une simple maison : c’est un lieu de vie unique, baigné de lumière, entouré de nature et chargé d’histoire. Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par la magie de ce bien rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jennifer Favreau vous propose : Idéalement située dans la charmante commune de Camarsac, cette maison familiale en pierre, entièrement rénovée en 2018, offre à ses futurs propriétaires un cadre de vie confortable et pratique. Proche de l’école primaire, des transports scolaires et des commodités locales, elle constitue une opportunité à ne pas manquer. Une superficie généreuse et des espaces bien pensés Avec 175 mètres carrés, cette maison propose un agencement étudié et moderne : Un Rez-de-chaussée lumineux et accueillant : Salon / séjour spacieux de plus de 43 mètres carrés, doté d’une cheminée pour des soirées chaleureuses. Cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, idéale pour régaler vos proches. Buanderie pratique et WC séparé. Une chambre avec salle d’eau attenante, parfaite pour accueillir des invités ou pour un bureau. Un étage confortablement agencé : 4 grandes chambres de plus de 12 mètres carrés chacune, dont une suite parentale avec point d’eau privé. Salle de bain, WC séparé et espace bureau pour télétravail ou études. Un extérieur paisible et fonctionnel Le jardin d’environ 760 mètres carrés est un véritable havre de paix, idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis. Parfaitement entretenu, il comprend : un puits fonctionnel pour l’arrosage. Un garage et un atelier, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Points forts Proximité immédiate des transports scolaires : La ligne 402 est accessible au bout de la rue, un atout majeur pour les familles. Cette maison unique allie le charme de l’ancien à la fonctionnalité moderne. Ne laissez pas passer cette rare opportunité sur le secteur ! Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Samantha Petro vous propose : Charmante Maison Familiale de 144 m², 4 Chambres, Jardin et Piscine à Espiet Ravissante maison de caractère située dans la paisible commune d'Espiet, cette propriété offre un cadre de vie idyllique pour une famille en quête de sérénité et de confort. Construite en 1965, cette maison saura vous séduire par son charme. La maison s'étend sur 144 m² et propose 4 belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille. La luminosité est omniprésente dans chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous disposerez également de 3 toilettes, une salle de bain, et une salle d'eau offrant un confort optimal au quotidien. L'espace de vie se compose d'un spacieux séjour de 42,6 m², d'une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille, et d'une très grande terrasse où vous pourrez profiter des journées ensoleillées et des soirées estivales. Le jardin arboré de 1760 m² est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter de la douceur du climat en dégustant un bon verre de vin de la région. Cette maison offre un cadre de vie où le confort et la quiétude sont au rendez-vous. Située à proximité des écoles, des commerces et à seulement 20 minutes de Libourne, elle offre une qualité de vie recherchée. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison familiale à Espiet. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samantha Petro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 527556450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Baudelet vous propose : Proche de Fargues et Créon, découvrez cette maison de plain-pied nichée dans un cadre paisible. Vous serez charmé par l’environnement calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer, tout en restant proche des commodités et des centres urbains. Construite en 2014, cette maison se distingue par la qualité de ses matériaux et ses performances énergétiques remarquables (DPE A), assurant à la fois confort et économies. Avec une surface habitable de 117 m², elle repose sur une vaste parcelle de plus de 1 850 m², entièrement clôturée. L'extérieur offre une allée bétonnée, un portail électrique, une terrasse accueillante ainsi qu’un cabanon pratique pour vos besoins de rangement. L'intérieur est lumineux et bien agencé. La maison dispose de 3 chambres équipées de rangements (il ne reste plus qu'une cloison à installer pour créer la 4ème chambre) dont 1 suite parentale, avec salle d’eau, WC intégré et dressing. L’entrée dispose d’un espace de rangement astucieux, et la pièce de vie bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures sur le jardin. La cuisine moderne est équipée et aménagée avec soin, complétant un espace de vie convivial. Une salle de bains, une buanderie et un WC séparé viennent enrichir l’ensemble, apportant praticité et confort au quotidien. Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur, garantit le confort thermique optimal. VMC double flux. Le vaste jardin plat et arboré offre un cadre de vie idéal pour les activités en plein air ou des projets paysagers personnalisés. Cette maison allie modernité, économies d’énergie et sérénité dans un environnement privilégié. Une véritable opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d’un lieu de vie à la fois fonctionnel et apaisant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Baudelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838789600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Loupes (33370), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commerces locaux et à quelques pas des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d'une localisation stratégique offrant à ses résidents un équilibre parfait entre tranquillité et commodité. Cette maison s'étend sur un terrain spacieux de 2000 m². Dotée de 147 m² habitables, elle comprend un séjour lumineux, une cuisine ouverte et équipée, une buanderie, 4 chambres dont une parentale, 2 toilettes, 2 salles de bain, ainsi qu'une piscine et un garage. Un cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité et de confort, datant de 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 529 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 514 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 2,92 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier TERREEHORST, Tél. : 06 64 72 40 46, E-mail : olivier.terreehorst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 423 119 908.