Vente maison avec piscine à Gex (01170)

Iad france - alexis chatagnon vous propose : gex - lotissement privé, calme et sécurisé - villa individuelle prestige de 8 pièces avec alarme, piscine et jacuzzi. Découvrez ce joyau immobilier niché dans un lotissement privé et sécurisé par un grand portail et un visiophone. Un cadre de vie exceptionnel, calme et boisé, à seulement 15 minutes de l'aéroport international de genève et à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, écoles et commerces). Cette villa contemporaine, érigée sur un terrain plat de 3366 m², est un véritable havre de paix et de confort. Ses 259 m² répartis sur 2 niveaux offrent un espace de vie généreux et fonctionnel, utilisant des matériaux de qualité pour une expérience résidentielle privilégiée. Au rez-de-chaussée, un vaste et chaleureux hall d'entrée, une salle d'eau avec wc pour les invités, une suite avec sa propre salle de bain douche et wc privatif. Un lumineux salon / séjour de 55 m², avec sa cheminee, s'ouvre sur une grande terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin paysager, la piscine et le jacuzzi, pour des soirées d'été mémorables. Une cuisine séparée et entièrement équipée, un cellier / buanderie et un accès direct au double garage avec porte électrique, en extérieur une cours avec 3 places de parking couvertes complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu'un wc séparé, 3 grandes chambres ainsi qu'une suite parentale de 50 m² avec dressing et sa salle de bain attenante équipée d'une baignoire, d'une douche, de double vasque et d’un wc privatif. Cette propriété est idéale pour une famille en quête de comfort et de sécurité, mais pourrait également convenir à des fonctionnaires internationaux frontaliers. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un environnement d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 137 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis chatagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 877 563 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Gex, maison t4 - avec sous-sol complet. Cette maison des années 60, bénéficie d'un emplacement idéal pour une famille. À proximité des tous les services ( écoles primaires, crèches, collège, piscine et transports en commun. ) ce bien dispose d'un très beau terrain plat arboré (piscinable) avec des de nombreuses places de parking et d'un grand garage en sous-sol. Les principales pièces de vie, sont de plain pieds. (grande cuisine ouverte sur un grand séjours-salle à manger, 2 chambres wc, salle de bains). Le sous-sol, entièrement aménagé, dispose d'un grand garage, + d'une partie pouvant servir d'atelier, d'une buanderie d'une grande 3ème chambre, d'une douche et d'un second wc. Très lumineuse, cette maison (rafraichissement à prévoir) à un fort potentiel pour qui saura se projeter. Division parcellaire possible. À visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 392 640 - greffe de bourg en bresse) roméo dragonetti entrepreneur individuel 06 12 37 00 98 - réf. 888938.

Villa individuelle de type 4 + piscine gex - au calme, dans un secteur résidentiel, charmante villa individuelle t4, chaleureuse, d'une superficie habitable de 117 m² et totale de 166 m², sur demi-niveaux. Celle-ci comprend au rez-de-chaussée une entrée + placard, garage + coin buanderie. Au 1er demi-niveau : belle pièce de vie composée d'un séjour / salon + cheminée avec insert et accès sur la terrasse, le jardin et la piscine, cuisine équipée indépendante et récente + coin repas. Au second demi-niveau : salle-de-bains + douche + wc entièrement rénovée, wc visiteurs, chambre n° 1. Au 3e demi-niveau : chambre n° 2 (15 m²) + balcon, chambre n° 3 très spacieuse (26 m²) + placard. Toutes les huisseries sont récentes (novembre 2020). Parquet en chêne massif. Chauffage électrique complété par un insert bois. La villa bénéficie d'un jardin clos, arboré, agrémenté d'une piscine chauffée. Jolie vue sur le mont blanc. La réalisation du diagnostic de performance énergétique est antérieure à l'installation des nouvelles huisseries. Terrain d'une superficie de 850 m². Prix : 650 000 euros honoraires inclus / prix : 645 000 euros honoraires exclus / honoraires de 5000 euros ttc a la charge de l’acquéreur.

Exclusivité Capifrance Prestige - Située au cœur du village de Vesancy, propriété de caractère de 1860 totalisant 384 m² au sein d'un environnement exceptionnel. La bâtisse principale de 322 m² habitables sur 3 niveaux, offre un magnifique espace de réception cathédrale de 68 m² agrémenté d'une cheminée, qui s'ouvre sur le balcon et le jardin. La vue y est remarquable sur le Mont Mussy. Un spacieux hall ouvert sur le séjour, une cuisine avec un cellier, 6 volumineuses chambres dont un espace parental avec dressing, 4 salles de bains / eau, une buanderie, une cave à vin, une chaufferie et de grands dégagements complètent les lieux. Une lumineuse dépendance d'environ 62 m² aujourd'hui aménagée en salle de jeux avec une cuisine d'été et des sanitaires donne sur une charmante cour intérieure avec son barbecue et son four à pizza. Ce lieu est idéal pour accueillir vos repas en famille ou entre amis à l'ombre du platane complété d'un terrain de pétanque; le tout surplombant le tennis. Cet espace ajoute un charme indéniable à la propriété. Il suffit de quelques marches pour rejoindre le jardin paysagé avec sa piscine chauffée de 15X6 et son tennis parfaitement entretenu. Un abri pour les voitures et un chalet, espace de jeux idéal pour les enfants, complètent les lieux. Notre avis : Véritable havre de paix, cette propriété authentique et pleine de charme, offre un cadre de vie idéal en plein cœur du village de Vesancy avec sa spectaculaire vue panoramique. Le village de Vesancy est réputé pour son atmosphère paisible et bucolique. Il est situé à proximité de Divonne-les-Bains et Genève ainsi que des principaux accès autoroutiers. Il est le point de départ idéal pour de nombreuses marches bénéficiant de points de vue magnifiques sur le Jura et les Alpes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 475 043 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Caroline CLERC MAUREL Entrepreneur Individuel 06 47 02 29 62 - Réf. 871967.

À vendre : Échenevex Villa rénovée avec piscine, vue dégagée sur les Alpes. Située dans un environnement résidentiel paisible à Échenevex, cette villa familiale entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié alliant espace, confort et tranquillité. D ? une surface habitable de 170 m², elle se compose de 5 chambres, d ? un séjour lumineux de 38 m², et de deux salles de bains entièrement refaites à neuf. L ? ensemble est baigné de lumière grâce à une exposition plein sud et bénéficie d ? une vue dégagée sur les Alpes, sans aucun vis-à-vis. Le terrain arboré, d ? environ 1 210 m², accueille une vaste terrasse en bois d ? environ 80 m², une piscine, ainsi que plusieurs balcons / terrasses offrant des espaces extérieurs agréables et bien orientés. La maison comprend également une cave et 8 places de stationnement, le tout sans mitoyenneté. À seulement quelques minutes des écoles, transports et commodités, cette propriété combine qualité de vie, prestations soignées et emplacement recherché. Une opportunité rare à Échenevex ? contactez-nous pour organiser une visite. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 214, soit D, GES : 33, soit D. Dominique OUAYOUN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 84480029200014 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84037.

Idéalement située dans un secteur résidentiel paisible et verdoyant en lisière de zone agricole (secteur Mury), cette remarquable propriété de type « Giraud » déploie 258 m² de surface utile (dont 191 m² habitables) sur une parcelle parfaitement plate, close et arborée de 1'100 m². Elle bénéficie d'un environnement rare avec une vue dégagée sur la nature environnante. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'accueil doté d'un grand placard intégré menant à une spacieuse pièce de vie inondée de lumière naturelle grâce à de généreuses baies vitrées. Celle-ci est agrémentée d'un poêle à bois chaleureux et prolongée par une cuisine semi-ouverte de marque Mobalpa entièrement aménagée et équipée avec soin. L'espace salon / salle à manger permet un accès direct à une vaste terrasse orientée sud-est surplombant un jardin soigneusement entretenu. Ce niveau comprend également une chambre de plain-pied idéale en tant que bureau ou chambre d'amis ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres d'environ 14 m² chacune dotée de rangements intégrés, une salle de bain indépendante ainsi qu'une somptueuse suite parentale de 25 m². Cette dernière dispose d'un vaste dressing, d'une salle d'eau privative et d'un accès à un balcon offrant une vue apaisante sur les alentours. Un espace supplémentaire d'environ 40 m² parfaitement aménageable en salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire ainsi qu'un espace de rangement viennent parfaire l'étage. Les prestations annexes sont à la hauteur de cette demeure : un grand garage double motorisé de 36 m², une buanderie avec local technique, une cave, de nombreuses places de stationnement extérieures, ainsi qu'un système de chauffage au sol intégral. La propriété dispose également d'une piscine chauffée extérieure de 10 x 4 mètres, d'un chauffe-eau thermodynamique récent, d'un adoucisseur d'eau Culligan, de volets roulants et Velux électriques ainsi que d'un portail motorisé. L'ensemble a été entretenu avec le plus grand soin et présente des matériaux et finitions de qualité supérieure. Cette demeure d'exception constitue une opportunité rare, alliant confort, élégance et sérénité, dans un cadre naturel préservé. Ecole primaire et centre de loisirs à proximité. Diagnostic de performance énergétique : classe C / A. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 583704 ).

À vendre : maison d'architecte à divonne-les-bains (01220) découvrez cette lumineuse maison d'architecte de 262 m² habitables (300 m² utiles), située dans un quartier résidentiel paisible, à seulement 5 minutes de la frontière suisse. Implantée sur un terrain de 1500 m², elle offre un cadre idéal avec la possibilité d'ajouter une piscine. Elle se compose de 8 pièces, incluant salon avec cheminée, salle à manger, salle tv, cuisine séparée, 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, 2 salles de bains supplémentaires et 3 toilettes. Le sous-sol accueille une cave à vins, un cellier et une buanderie. La propriété dispose également d'une chambre de service, d'un garage double fermé de 35 m² et d'un magnifique jardin clôturé et paysagé. Prestations de qualité et confort comme : climatisation, chauffage au sol et véranda chauffée. Un bien rare dans un secteur prisé. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 750 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : monica tapia-vargas, tél. : 07 83 13 55 86, e-mail : monica.tapiavargas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 420 827 537.

Iad France - Capucine Grenot vous propose : Divonne les Bains : Maison familiale rénovée avec goût de 254 m² ( 293 m² au sol) avec vue exceptionnelle sur les Alpes et le Jura. Sise sur un terrain de plus 1000 m² avec piscine, elle comprend au rez de chaussée un séjour cathédral avec cheminée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une chambre avec sa salle de bain attenante. À l’étage, une mezzanine avec vue sur le Jura pouvant faire office de bureau ou de coin lecture, une chambre parentale avec vue sur les Alpes et sa salle de douche privative, 2 chambres et une salle de bain. Le sous-sol a été aménagé : salle de jeu, chambre d’amis, buanderie, espace technique et nombreux rangements. À l‘extérieur, de belles terrasses pour profiter de la vue, un jardin arboré, piscine. La maison bénéficie d'une exposition idéale, avec des orientations plein sud, est et ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Belles prestations : double vitrage, pompe à chaleur, adoucisseur, fibre, nombreux rangements, borne de recharge pour voiture électrique. Idéalement située à proximité du Lac de Divonne, des écoles, des commerces, du golf et du centre-ville, cette propriété offre un cadre de vie paisible et pratique à la fois, à seulement quelques minutes des principaux points d'intérêt de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Capucine Grenot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 905279824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison ancienne t4 divonne les bains - a 50 mètres de la douane de crassier, maison ancienne, de type 4, d'une superficie habitable de 157 m² et totale de 222 m², comprenant une entrée + placards, un séjour / salon + poêle à bois, salon n° 2 donnant accès sur le jardin, vaste cuisine équipée indépendante + véranda / séjour ouverte sur le jardin (30 m²), buanderie + accès sur le jardin. À l'étage : 3 chambres dont une suite parentale + salle-de-bains / douches et donnant accès sur une terrasse, salle-de-douches / wc. Au sous-sol : cave, chaufferie et atelier (anciennement garage). Chauffage central au fioul (chaudière ancienne à changer). Charmant jardin arboré, très bien exposé, agrémenté de deux spas, d'un kota finlandais (8 / 10 personnes), d'arbres fruitiers. Prix : 748 000 euros honoraires inclus / prix : 743 000 euros honoraires exclus / honoraires de 5000 euros ttc a la charge de l’acquéreur.

Maupassant – À quelques minutes à pied du centre-ville, dans un environnement résidentiel et sécurisé, élégante villa familiale de 153 m², édifiée sur une parcelle de 800 m² avec piscine chauffée. Située dans une voie privée au calme, cette maison séduit par sa qualité de construction, sa fonctionnalité et son atmosphère apaisante. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 60 m² baignée de lumière accueille une cuisine ouverte parfaitement intégrée, avec accès direct à la terrasse et au jardin. Une buanderie et des toilettes invités complètent ce niveau. L'étage propose quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante et des WC séparés. Les extérieurs sont soignés, avec un jardin paysager, une piscine chauffée et un pool house. Un garage complète les prestations. Photos sur Demande Notre avis : une adresse prisée, un agencement optimisé pour la vie de famille, et une maison économe, facile à vivre au quotidien. Une belle opportunité dans un secteur très recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 231 391 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Sophie VENIN Entrepreneur Individuel 06 89 51 96 02 - Réf. 904898.

Propriété contemporaine de standing avec vue majestueuse sur les Alpes Dans l'un des secteurs les plus prisés de Vésenex, cette élégante villa contemporaine d'environ 280 m² dont un sous-sol entièrement aménagé de 60 m², séduit par son architecture soignée et ses volumes généreux. Implantée au cœur d'un jardin paysager avec piscine chauffée, elle offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes du centre-ville. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité impressionnent. La vaste pièce de réception, avec cuisine ouverte et prestations haut de gamme, s'ouvre généreusement sur la terrasse et les extérieurs. Un espace bureau ou chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, complètent ce niveau. À l'étage, la suite parentale dispose d'une salle de bains privative et offre une vue dégagée sur le paysage alpin. Trois autres chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes composent l'espace nuit. Chaque chambre bénéficie d'un accès direct à un balcon, prolongeant les espaces nuit sur l'extérieur et offrant une belle ouverture sur l'extérieur. Le sous-sol aménagé accueille une grande pièce polyvalente (salle de sport, cinéma, jeux…), une buanderie et de nombreux rangements. À l'extérieur, le jardin soigné entoure une grande piscine chauffée et une terrasse ensoleillée. Un garage double vient compléter ce bien. Un lieu de vie raffiné, alliant confort, élégance et sérénité, avec une vue panoramique sur les Alpes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 231 391 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Sophie VENIN Entrepreneur Individuel 06 89 51 96 02 - Réf. 904075.

Iad france - pascal gallay vous propose : exclusivité - rare sur le marché - maison t6. Venez découvrir cette magnifique maison de construction de qualité datant de 2003, d'une superficie d'environ 240 m² environ, située à quelques minutes de la douane de crassier. Cette villa, parfaitement entretenue, présente plusieurs demi-niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une première chambre, salle de douche avec toilettes, buanderie avec accès au garage pouvant accueillir 2 voitures. La cuisine, salon / séjour avec accès direct à la terrasse équipée d'une pergola avec store électrique orientée sud, ainsi que la piscine chauffée par pompe à chaleur. À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec climatisation réversible, salle de bain avec toilettes. Le sous-sol complet, comprenant une salle de fitness et un sauna, vient parfaire cette magnifique maison familiale. Pour finir, cette maison possède de nombreuses options comme la cheminée, les panneaux solaires et bien d'autres. Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite ? Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17€ par mois (soit 350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 191 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pascal gallay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg en bresse sous le numéro 803552819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette superbe bâtisse entièrement rénovée avec soin de 282 m² au sol (244 m² habitables) qui allie à la perfection le cachet de l'ancien et le confort moderne. Cette propriété clôturée dispose d'un joli jardin arboré, d'une cour intérieure pavée, d'un garage, d'une cave et d'une terrasse en pierres. Poutres apparentes, murs en pierre et volumes généreux donnent à cette maison une atmosphère chaleureuse et unique. Répartie sur 4 niveaux, elle offre de magnifiques espaces de vie, 6 chambres et 4 salles de bains, parfaits pour une famille en quête de caractère et de fonctionnalité. La pièce de vie lumineuse et traversante est sublimée par une belle hauteur sous plafond et sa cheminée ancienne. La maison est idéalement située, à distance pédestre de l'école élémentaire, des bus et du centre-ville. La douane pour Genève et le canton de Vaud est seulement à quelques kilomètres. Divonne-les-Bains est réputée pour son cadre de vie exceptionnel et ses nombreux services, équipements et activités : salle de spectacles, casino, hippodrome, golf, piscine et lac situé à 15 minutes à pied. Véritable coup de cœur, cette maison vous séduira par son emplacement privilégié et son âme préservée ! Please Find English below : Discover this superb, fully renovated building with 282 m² of floor space (244 m² of living space) that perfectly combines old-world charm with modern comfort. Exposed beams, stone walls, and generous volumes give this house a warm and unique atmosphere. Spread over 4 levels, it offers magnificent living spaces, 6 bedrooms, and 4 bathrooms, perfect for a family looking for character and functionality. The bright, dual-aspect living room is enhanced by high ceilings and an antique fireplace. This enclosed property features a paved interior courtyard, a garage, a cellar, and a stone terrace overlooking a lovely, well-maintained garden. The house is ideally located, within walking distance of the elementary school, buses, and the city center. Customs for Geneva and the canton of Vaud is only a few kilometers away. Divonne-les-Bains is renowned for its exceptional living environment and its numerous services, amenities, and activities : performance hall, casino, racecourse, golf course, swimming pool, and lake located a 15-minute walk away. À true favorite, this house will charm you with its prime location and preserved character ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 224 350 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Nathalie CHARNIER Entrepreneur Individuel 06 78 22 48 16 - Réf. 897344.

EXCLUSIVITÉ Versonnex - A seulement quelques minutes de Genève, cette jolie maison d'architecte d'environ 200 m² vous charmera par la qualité de ses prestations. Elle offre une entrée avec plafond cathédrale, un vestiaire, wc visiteur avec lave-mains, un grand salon-séjour baigné de lumière avec cheminée (insert), une cuisine indépendante, équipée et fonctionnelle et une arrière cuisine avec espace buanderie. Au 1er demi niveau, 3 chambres de bonnes tailles avec placards et 1 salle de douche avec double vasque et wc. Au second demi niveau une mezzanine avec de nombreux rangements et un espace bureau vous amène à la chambre parentale avec aménagement sur mesure, espace dressing et salle de bain avec wc. En annexe, sous-sol complet avec double garage, réserve et cave. Le terrain d'environ 1000 m², bordé d'un champ non constructible vous offre un panorama exceptionnel et sans vis à vis sur la chaîne du Jura. Deux terrasses, une piscine chauffée (9x4m) avec rideau immergé et dépendances agrémentent ce joli bien familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : CLASSE ÉNERGIE D Référence agence : 7746.

ORPI vous propose - Maison 6 pièces à Sauverny Découvrez cette magnifique maison aux beaux volumes et aux prestations de qualité, entièrement rénovée, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette propriété de 210 m² est implantée sur un terrain de 1380 m² environ avec une vue Mont-blanc. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une entrée avec rangements, une vaste pièce de vie très lumineuse avec une cuisine ouverte équipée, une salle-à-manger, un grand salon, et une chambre en suite avec une salle-de-douches et WC visiteurs. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec un dressing et une salle-de-douches / wc privatifs, une mezzanine accueillant un espace bureau, deux grandes chambres, une salle-de-bains et un WC. La visite se terminera par le sous-sol où se trouve une magnifique piscine intérieure avec ouverture sur le jardin, une salle de sport et une salle de cinéma. Un garage, une buanderie, un cellier et plusieurs places de parking complètent ce bien. Référence agence : 7667.

SEGNY (01170) - Idéalement située, dans un quartier très calme, à proximité des organisations internationales, de tous les commerces, écoles, et transports publics, vaste maison de +/ -176 m² construite en 1998, sise sur un terrain de 954 m² clôturé et arboré. Rénovée en 2022, elle séduira les familles à la recherche de beaux espaces, de confort, de verdure et de qualité de vie. Au rez-de-chaussée, hall d'entrée avec placards intégrés, cuisine équipée, ouvrant sur la terrasse et le jardin, salle à manger, deux salons, dont l'un avec une cheminée centrale, une chambre, une salle de bains et un WC. À l'étage, dégagement avec placard, 4 chambres dont la chambre parentale avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, WC séparé et une mezzanine ouvrant sur une terrasse de plus de 10 m². Piscine de 55 m². Sous-sol de plus de 122 m² comprenant une grande cave, une buanderie, une local technique ainsi qu'un garage pour 2 voitures. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Kevin Descheemaecker vous propose : En exclusivité à Versonnex – Maison familiale avec piscine, patio et jardin. Dans un quartier calme et convivial, à seulement quelques minutes de Genève, cette maison de 6 pièces est une véritable invitation à la vie de famille. et aux belles soirées entre amis. Édifiée sur une parcelle de 495 m², elle offre des espaces de vie pensés pour le quotidien comme pour les moments partagés. Après votre passage par l’entrée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger, prolongée par un salon chaleureux avec accès direct à une grande terrasse et un charmant patio avec four à pain — l’endroit rêvé pour recevoir. WC séparé au rez-de-chaussée. À l’extérieur, une piscine et un jardin bien entretenu vous promettent détente et convivialité, été comme hiver. Un abri de jardin complète l’ensemble. À l’étage, trois chambres confortables, un bureau (idéal télétravail, chambre d’appoint ou salle de jeux), une salle de bain avec baignoire balnéo, une salle d’eau et un second WC séparé. Un grand garage, ainsi que deux places de stationnement devant la maison, facilitent le quotidien. Une maison pensée pour ceux qui aiment vivre, partager et profiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Descheemaecker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 889137485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pascal gallay vous propose : exclusivité - ornex : belle maison t5 avec piscine chauffée et équipements haut de gamme en exclusivité, découvrez cette superbe maison familiale construite en 2001, alliant confort et convivialité. Au rez-de-chaussée, un vaste salon / séjour baigné de lumière grâce à son exposition est-sud-ouest vous offre un accès direct à une terrasse et la piscine chauffée par pompe à chaleur, parfaite pour des instants de détente. Une cuisine fonctionnelle, une chambre avec salle de douche et des toilettes complètent cet espace de vie agréable. À l’étage, trois chambres spacieuses, dont deux avec un grand balcon vous attendent, ainsi qu’une salle de bain et des toilettes. Le sous-sol offre un espace modulable où vous pourrez aménager, par exemple en salle de sport. La maison est équipée d’un chauffage au sol au rez-de-chaussée, d'une cheminée, d'un aspirateur centralisé, d’un adoucisseur d'eau et bénéficie d’une vue imprenable sur le jura. Un double garage avec buanderie complètent ce bien. Le tout est implanté sur une parcelle de 1 000 m² entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 139 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pascal gallay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg en bresse sous le numéro 803552819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

PREVESSIN-MOENS. En exclusivité ! Découvrez cette grande maison familiale de 216 m² ( + 145 m² d'annexe) idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité des commodités et des écoles internationales. Offrant de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle, elle est idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour avec cheminée, baigné de lumière, qui s'ouvre sur une véranda, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison. La cuisine moderne est ouverte sur une vaste salle à manger, idéale pour des moments de partage. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, et un WC avec douche. À l'étage, la maison propose 4 chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bains, une salle d'eau et une grande salle de jeux, offrant un espace supplémentaire pour le plaisir des enfants ou une grande salle cinéma selon les besoins. Un sous-sol complet de près de 100 m² avec buanderie et local technique assure un vaste espace de rangement et un beau potentiel d'aménagement. Côté extérieur, le jardin clos et paysager accueille une piscine chauffée. Un garage double complète ce bien. La maison bénéficie d'un chauffage au gaz récent et de fenêtres neuves, garantissant un confort optimal. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf. 891590.

Maison de Standing à Prévessin-Moëns ________________________________________ Adresse : Prévessin-Moëns, France Surface Habitable : 238 m² Surface Utile : 287 m² Parcelle : 798 m² avec piscine Prix : 1 390 000€ ________________________________________ Description : Venez découvrir cette superbe maison de standing à Prévessin-Moëns, idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant. Avec une surface habitable de 238 m² et une surface utile de 287 m², cette maison saura répondre aux attentes les plus exigeantes. Caractéristiques principales : •Deux niveaux : La maison est répartie sur deux niveaux, offrant des espaces de vie spacieux et bien agencés. •Matériaux de haute qualité : Finitions soignées et matériaux haut de gamme pour un confort et une durabilité optimale. •Pompe à chaleur : Système de chauffage moderne et écologique pour un confort thermique tout au long de l'année. •Panneaux solaires : Installation de panneaux solaires pour une production d'énergie renouvelable, réduisant vos coûts énergétiques et votre empreinte carbone. (14 panneaux solaire soit 7kw / h avec onduleur hybride et batterie de stockage de 14kw). •Chauffage au sol : Présent à tous les niveaux pour une chaleur douce et uniforme. •Baies vitrées : Grandes ouvertures vitrées dans toutes les pièces, permettant une luminosité naturelle exceptionnelle. •Velux : Fenêtres de toit ajoutant lumière et ventilation aux espaces. Rez-de-chaussée : •Grande pièce à vivre de plus de 55 m², entièrement vitrée, idéale pour la lumière naturelle, comprenant un coin salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. •Toilette pour les visiteurs. •Grande buanderie. Premier étage : •Suite parentale de plus de 25 m² avec salle de bain privative, toilette et accès à un balcon de 14 m². •Chambre junior avec dressing et salle d'eau ou possibilité de faire 2 grandes chambres. •Grande chambre avec rangement. •Salle d'eau avec toilette Sous-sol : •Surface de 70 m² offrant de multiples options, telles qu'une chambre supplémentaire, une salle de cinéma, ou un espace de rangement. Le sous-sol bénéficie également de fenêtres, apportant de la lumière naturelle. Garage double : •Surface de 37 m², parfait pour abriter deux véhicules et du stockage supplémentaire. Extérieur : •Parcelle de 798 m² avec piscine, idéale pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. ________________________________________ Localisation : Prévessin-Moëns est une commune recherchée pour sa qualité de vie, sa proximité avec Genève et ses nombreuses commodités (écoles, commerces, transports). Vous bénéficierez d'un cadre de vie exceptionnel entre ville et nature. ________________________________________ Contact Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier / Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien non soumis au DPE. Honoraires à la charge du vendeur. Pour de plus amples informations ou effectuer une visite, contactez Raphaël Jacquard 06 80 88 84 85 agent immobilier NEW DEAL IMMOBILIER.

PREVESSIN MOENS : Dans un quartier au calme proche des TPG, cette villa individuelle entièrement rénovée avec des matériaux de qualité est faite pour vous ! Edifiée sur une parcelle de 962 m², elle offre 5 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains privée, 2 salles de douches. La pièce de vie de 50 m² décorée avec goût se complète avec une véranda. Les extérieurs soignés offrent différents espaces : grand parking, espace piscine avec pool house et cuisine d'été, espace jacuzzi. Au sous-sol vous découvrirez un espace bureau permettant de recevoir une profession libérale, un atelier, une chambre en suite, une cave à vin et un double garage. Grâce à une isolation par l'extérieur la classification énergétique est C. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 7673.

Iad France - Capucine Grenot vous propose : À QUELQUES PAS DE GENEVE Au sein d’un domaine très prisé, magnifique maison contemporaine de 252 m²au sol (234 m² habitable), implantée sur une parcelle de 1350 m² avec piscine chauffée. Cette propriété a été rénovée avec goût en 2013 et offre de très beaux volumes et des prestations de qualité. Les pièces sont très lumineuses avec de larges ouvertures sur l’extérieur pour profiter de la terrasse et du jardin paysagé. La maison se compose d’une grande pièce à vivre avec une belle hauteur sous plafond, un double salon avec un poêle à bois en son centre, une cuisine ouverte équipée avec ilot central, une salle à manger. À l’étage, un grand dégagement dessert l’espace nuit : 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative, une salle de bain-douche. Un appartement attenant complète ce bien, pouvant être fermé et indépendant. Il comprend un salon, une chambre et une salle d’eau. Possibilité d’intégrer une cuisine. Idéal pour recevoir de la famille, une jeune fille au pair ou pour de la location. Prestations haut de gamme, nombreux placards, triple vitrage, garage, cellier, carport, robot tondeuse, arrosage automatique, accès au tennis privatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Capucine Grenot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 905279824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascal GALLAY vous propose : Située au cOEur d'un terrain clos et sécurisé, cette résidence exceptionnelle constitue le cadre parfait pour une vie tranquille. Dès l’entrée, un portail électrique vous assure intimité et sécurité. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante vous mène à un salon chaleureux avec cheminée, en parfaite harmonie avec une cuisine équipée et sa buanderie attenante. Une chambre avec sa salle de douche privée et des toilettes séparées complète ce niveau, permettant une vie de plain-pied. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse spacieuse, orientée est / sud / ouest, offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc et un accès direct à la piscine chauffée par une pompe à chaleur. À l’étage, quatre chambres dont trois avec leurs salles de bains privées et toilettes vous attendent. Un espace de 30 m² avec un accès direct à une terrasse couverte de 17 m² vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. C’est l’endroit idéal pour se détendre, lire, méditer ou simplement admirer le coucher du soleil. Le sous-sol, entièrement aménagé, propose un espace supplémentaire modulable selon vos envies : salle de jeux, cinéma, salle de sport ou tout autre espace de loisirs, avec une salle de douche, un toilette et un accès direct à l’extérieur, vous offrant une extension fonctionnelle à cette propriété. Le confort est garanti par un double garage, un système d’aspiration centralisé, un chauffage au sol avec régulateur dans chaque pièce, et un adoucisseur d’eau, des caractéristiques qui font de cette maison un lieu d’exception. Ne ratez pas l'occasion de faire de cette propriété votre nouveau foyer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal GALLAY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 803552819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Capucine Grenot vous propose : EMPLACEMENT IDEAL Prévessin, dans un quartier résidentiel, à 3 minutes des écoles et des commerces, 5 minutes de la ligne 60,12 minutes de l’aéroport et 7 minutes de la douane de Mategnin, venez découvrir cette grande maison familiale des années 70, de 287,46 m² habitables sise sur une parcelle de 2100 m² avec piscine. Idéalement exposée au sud-est, la maison bénéficie d'une agréable luminosité naturelle. Elle comprend de très belles pièces à vivre, une grande cuisine ouverte, une salle à manger spacieuse, 3 salons dont un d’hiver, 2 cheminées, 6 chambres, 4 salles de bain. Côté jardin, vous profiterez d’une cuisine d’été qui jouxte la piscine et de nombreux cabanons donnant sur le grand terrain arboré. Attenante à la maison principale, maison de 110,45 m² habitable (127 m² au sol), disposant d’un salon, d’une cuisine ouverte, 3 chambres, 2 salles de bain. Idéal pour accueillir sa famille ou du personnel, ou pour une activité libérale. Nombreux rangements, adoucisseur, panneaux solaires, chauffage : gaz de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Capucine Grenot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 905279824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

C'est au cœur du hameau de Brétigny, sur la commune de Prévessin-Moëns que se dévoile cette magnifique grange entièrement rénovée d'une surface habitable d'environ 181 m² et implantée sur un terrain paysager de 370 m². Idéalement située en fond d'impasse, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette propriété conjugue harmonieusement charme de l'ancien et prestations contemporaines de haut standing. Dès l'entrée, le regard est attiré par les volumes généreux et la qualité des matériaux : pierres apparentes, poutres d'origine soigneusement conservées, parquet en chêne massif, hauteur sous plafond. La rénovation, achevée en 2021 a été menée avec une exigence rare, tant sur le plan esthétique que technique. La pièce de vie principale, baignée de lumière s'articule autour d'une cuisine ouverte de marque Schmitt entièrement équipée de 33 m². Son coin repas s'ouvre directement sur une terrasse en bois surplombant le jardin clos. À droite de la cuisine, un salon chaleureux prolonge agréablement l'espace de vie avec également un accès direct vers l'extérieur. L'escalier en pierres naturelles conduit à l'étage où l'on découvre une première suite parentale de 24 m² élégamment aménagée avec sa salle d'eau attenante et équipée d'une douche à l'italienne. À ce même niveau, un espace bureau baigné de lumière offre un cadre idéal pour le télétravail. S'ajoutent une chambre spacieuse avec poutres apparentes et dressing ainsi qu'une seconde salle d'eau raffinée. Au dernier étage, les volumes sous pente et le charme des poutres anciennes offrent une atmosphère résolument chaleureuse. Deux suites supplémentaires y prennent place. La première de plus de 25 m² séduit par son cachet unique avec un dressing, une baignoire ronde ainsi que d'une salle d'eau baignée de lumière naturelle grâce à une élégante verrière. La seconde dispose elle aussi de sa salle d'eau privative et d'un coin bureau. À l'extérieur, le jardin paysager entièrement clôturé invite au repos. Il accueille une grande terrasse en bois et une piscine hors-sol avec son espace détente le tout exposé à l'ouest pour profiter pleinement des fins de journée ensoleillées. Deux places de stationnement viennent compléter les prestations, ainsi qu'une grande buanderie et un local technique indépendant. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, cette propriété bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE : A) grâce à une pompe à chaleur récente. Elle est également équipée de la climatisation, de fenêtres oscillo-battantes, de stores et velux électriques et de la fibre optique avec répartiteurs sur chaque étage assurant une connectivité optimale. En résumé, cette grange d'exception, alliant caractère, élégance et fonctionnalité, représente une opportunité rare sur le secteur. Elle séduira les amateurs de belles pierres en quête d'un bien de qualité au cœur d'un environnement préservé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 581892 ).