Vente maison ensoleillé à Rezé (44400)

Située à Rezé, dans le code postal 44400, cette maison bénéficie d'un environnement paisible à proximité de toutes les commodités nécessaires. La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses parcs verdoyants et ses infrastructures modernes, idéale pour les familles. Sa localisation stratégique permet un accès rapide aux écoles, commerces et transports en commun, facilitant le quotidien de ses habitants. La propriété s'étend sur un terrain de 474 m², comprenant un jardin exposé en sud-ouest offrant un espace extérieur confortable. Cette maison de style Nantaise, construite en 1964, présente un garage, une cuisine d'été, et des espaces extérieurs bien entretenus, invitant à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Au premier étage, on découvre un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, trois chambres, des toilettes, une salle de bain à réaliser et un grenier semi-aménagé de plus de 40 m², proposant un très beau potentiel de surface habitable supplémentaire. Le rez-de-jardin se compose d'une chambre supplémentaire, d'une salle d'eau avec wc, d'une cuisine d'été avec accès direct au jardin, et d'un garage. Un bien fonctionnel, offrant des espaces de vie distincts pour chaque membre de la famille, dans un cadre chaleureux et familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas BUTTIGIEG, Tél. : 06 79 97 19 70, E-mail : thomas.buttigieg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883 067 761.

Iad France - Jacky Petiz vous propose : Superbe Maison Familiale avec Jardin et Garage à Rezé Maison familiale de 140 m² / 228 m² utiles, sur un terrain de 542 m² vous attend à Rezé, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. Construite en 1928 et 1960, parfaitement entretenue, cette maison propose de beaux espaces de vie répartis sur 2 étages, avec 4 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 toilettes, et un grand atelier, une belle terrasse de 15 m² orientée au sud offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, un salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, une buanderie, ainsi qu'un WC indépendant offrent des espaces fonctionnels et conviviaux pour les moments en famille ou entre amis. À l'étage, les 4 chambres, l'espace bureau, la salle de bain de la chambre parentale et la salle d'eau, offrent des espaces privatifs pour chaque membre de la famille. Le jardin arboré est un véritable havre de paix, avec son coin potager et son puits partagé, il est idéal pour les moments de détente et de jeu en plein air. Cette maison offre un confort moderne dans un cadre authentique. Les points d'intérêt à proximité, tels que l'école maternelle, la mairie, les commerces, le marché et les transports en commun, facilitent le quotidien et garantissent une vie pratique et dynamique. Les écoles et les espaces verts à proximité offrent un environnement propice au bien-être des familles. L'arrivée prochaine du futur CHU et de ses 2 nouvelles lignes de tram 6 et 7 rendent cette maison idéalement placée pour bénéficier de cette proximité. Une opportunité rare à ne pas manquer, cette belle maison familiale saura séduire les amateurs de charme et d'authenticité. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant et découvrir votre futur lieu de vie à Rezé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky Petiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519378731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - benjamin penard vous propose : uniquement chez iad - 5 pièces - trois chambres - dpe d - environnement calme en impasse - vie de plain-pied, proches des transports (bus et tramway), des écoles et des commerces. Je vous propose cette belle maison de plain-pied de 102 m² située dans un environnement calme et sécurisé. Elle se compose d'une entrée avec des placards de rangement, d'un spacieux salon-séjour avec une belle hauteur sous plafond, d'une salle à manger lumineuse avec son poêle, d'une cuisine a / e ouverte sur la salle à manger, de deux grandes chambres avec des placards de rangement, d'une troisième chambre spacieuse de 25 m² au sol (idéal pour une chambre parentale), d'une salle de douche, des sanitaires indépendants et d'une buanderie. Une véranda d'époque offrant du cachet sur l'extérieur vous permettra de vous rendre vers le jardin entièrement clos et sans vis à vis de 130 m² environ. Un volumineux garage avec portail électrique, deux espaces de bricolage / stockage, un préau et une terrasse complètent la prestation. Les plus : rénovation énergétique réalisée en 2016 et rénovation de la distribution de chauffage a été refaite en 2020. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 242 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benjamin penard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 829437375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Théo Laurent vous propose : Située au cOEur du quartier recherché de Saint-Paul à Rezé, cette maison familiale sur une parcelle de 389 m² offre un cadre de vie idéal : toutes les commodités sont accessibles à pied (commerces, écoles, transports…), tout en profitant d’un environnement incroyablement paisible. Dès l’entrée, vous découvrirez des espaces de vie généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée, une belle salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée. Côté jardin, le salon baigné de lumière est une véritable invitation à la détente. Une arrière-cuisine / buanderie, une salle de bain et des WC complètent ce niveau. À l’étage, la maison propose une spacieuse suite parentale, ainsi que deux chambres d’enfants, dont l’une bénéficie de sa propre salle d’eau. Enfin, un espace exceptionnel de 30 m², baigné de lumière, vous offre une multitude de possibilités : atelier d’artiste, salle de jeux, home cinéma, bureau ou encore chambre supplémentaire. Un véritable atout pour s’adapter à tous vos projets ! L’extérieur est un véritable havre de paix : une terrasse ensoleillée, une belle piscine et, en bout de jardin, un espace détente à l’ombre d’un olivier, parfait pour les journées d’été. Une maison saine et pleine de potentiel, à personnaliser selon vos envies, dans un emplacement de premier choix où le confort de la ville rencontre la tranquillité. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Théo Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 914727110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez à la vente cette magnifique maison T6 à Rezé offrant 148 m² habitables (200 m² au sol) sur une parcelle de 400 m² située quartier Trentemoult Les Iles à Rezé. Vous pourrez profiter d'un magnifique jardin avec une vue exceptionnelle et rare sur la Loire. La maison a été entièrement rénovée avec goût et est en parfait état. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. L'agencement de la maison est le suivant : AU RDC : - Une entrée avec placard et rangements sur mesure. - Un beau salon lumineux et traversant sur parquet. - Une cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie avec vue sur la Loire. - Une salle à manger lumineuse avec cheminée fonctionnelle. - Un bureau (pouvant servir de chambre d'amis) donnant sur la terrasse et le jardin. - Des toilettes séparées avec un point d'eau. ETAGE : - De 3 chambres confortables dont une avec une belle hauteur sous plafond et poutres apparentes. - D'une salle de bain avec baignoire et douche. - Des toilettes séparées. Un grand sous-sol complète ce bien avec un garage, un espace buanderie, un espace atelier. Vous pourrez profiter de 2 terrasses et d'un jardin clos et arboré avec une vue imprenable et un accès direct au fleuve (possibilité de ponton privé). Le système de chauffage et d'eau chaude est au gaz, grâce à une chaudière récente. La taxe foncière annuelle est de 1 819 €. Le quartier Trentemoult Les Iles est prisé pour sa proximité avec les commodités et les transports. La ligne de bus 36 se trouve à 5 minutes à pied de la maison. La ligne de tram 2 et 3 (arrêt Pont Rousseau) se trouve à 13 minutes à pied. Vous serez également à proximité des commerces et des écoles. Les nouvelles lignes de tram (prévues en 2027) 6 et 7 ainsi que la ligne 8 du Busway seront à quelques minutes à pied et vous permettront de rejoindre le centre ville de Nantes en moins de 15 minutes. La future piscine olympique de Rezé se trouvera au bout de la rue (prévue en 2029). Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 26 700 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad France - Catherine Besson vous propose : Située dans un quartier paisible de Rezé, cette charmante maison traditionnelle à rénover vous offre un potentiel exceptionnel pour créer votre havre de paix. Construite en 1975, cette maison de 93 m² sur un terrain de 601 m² est idéale pour les amateurs de projets de rénovation à la recherche d'une opportunité pour façonner leur espace de vie idéal. Avec l'accès de plain-pied, vous trouverez un salon séjour lumineux ouvert sur un long balcon filant, une cuisine spacieuse, trois chambres une salle de bain et un WC. Une salle d'eau supplémentaire et un second WC sont présents dans la partie garage attenante Un cellier en sous-sol pour davantage de rangements ainsi qu'une dépendance dans le jardin complètent ce bien. Le jardin entourant la maison est une véritable invitation à la détente et la créativité. Vous aurez la possibilité de créer un espace extérieur personnalisé où profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en famille ou entre amis. Les huisseries ont été récemment changées. Des travaux de relooking sont à prévoir, mais cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable cocon familial. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et réaliser les aménagements qui correspondent à votre style de vie et à vos besoins. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison traditionnelle pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 295000 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,51% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Besson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 832318091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - François Baudouin vous propose : REZE - Maison Traditionnelle de Charme - 4 Chambres - Jardin - Garage Bienvenue dans cette splendide maison traditionnelle, un véritable bijou niché à Rezé, offrant un espace de vie chaleureux et confortable pour toute votre famille. Construite en 2009, cette demeure respirant le charme et la modernité saura vous séduire par ses prestations de qualité. Passons en revue les nombreux atouts de ce bien d'exception : Description des Pièces : - 4 chambres offrant confort et intimité à chacun des membres de la famille. - 2 salles de bains pour un confort optimal au quotidien. - Une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour concocter de délicieux repas en famille. - Un séjour lumineux de 34.3 m² offrant un espace de vie convivial. - Une belle terrasse de 19 m² pour profiter des beaux jours et se détendre en plein air. Avantages : - Un joli jardin avec une terrasse de 19 m², parfait pour les moments de détente en extérieur. - Garage + cellier pour protéger votre véhicule et bénéficier de rangements supplémentaires. - Chauffage individuel avec un système de plancher chauffant et des convecteurs pour un confort thermique optimal. - Quartier calme et résidentiel, idéal pour la tranquillité de toute la famille. - Proximité des commodités urbaines et des transports en commun pour une vie pratique et facile au quotidien. Cette maison a été rénovée avec soin, offrant ainsi une qualité de vie exceptionnelle. Sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses équipements modernes en font une opportunité à ne pas manquer. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Baudouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 517603064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Edith Lagardère vous propose : Maison de caractère de 145 m² à Trentemoult, Découvrez cette ravissante maison traditionnelle, rénovée, nichée au cOEur de Trentemoult, un quartier prisé pour son atmosphère vivante et ses nombreux avantages (commerces, école, transports, restaurants, cafés à proximité). Construite en 1870, cette propriété en pierre, autrefois résidence d'un Capitaine au long cours, séduit par son charme d'époque harmonieusement combiné à des aménagements contemporains. La maison s'étend sur 145 m² et présente des pièces spacieuses baignées de lumière, offrant un cadre de vie idyllique pour une famille. Les détails y sont soignés : hauteur sous plafond, parquets authentiques, moulures, carreaux de ciment et cheminées traditionnelles enrichissent l'espace d'une ambiance noble et intemporelle. Concernant l'agencement intérieur, le rez-de-chaussée propose un salon-salle à manger accueillant, une cuisine ouvrant sur le jardin, un bureau fonctionnel, une chambre confortable avec salle d'eau attenante, et des toilettes séparées. Au 1er étage, un palier dévoilant une impressionnante charpente mène à deux chambres, un bureau adaptable en chambre supplémentaire, une salle de bains élégante et un dressing spacieux. Un joyau complémentaire de cette propriété est son vaste jardin de plus de 600 m², entièrement clos de murs en pierre. Ce havre de paix inclut une terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en plein air, un potager pour les amateurs de frais, ainsi qu'une dépendance en pierre et tuffeau. Un portail à l'arrière du jardin permet le stationnement de deux véhicules. Exposé sud et potentiellement piscinable, le jardin est dominé par un majestueux tilleul centenaire, promettant ombre et fraîcheur lors des journées estivales. Cette maison est une véritable invitation à profiter d'un style de vie alliant élégance historique et confort moderne. Un cadre exceptionnel pour créer des souvenirs en famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Lagardère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 899754253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jeanne le gall vous propose : maison plain-pied - 3 chambres - quartier la houssais découvrez cette charmante maison de plain-pied, non mitoyenne. Située dans le quartier prisé de la houssais, composée d'une entrée accueillante donnant sur un séjour lumineux et spacieux, d'une grande cuisine attenante avec de nombreux plans de travail, ainsi que d'une arrière-cuisine pratique et fonctionnelle. Elle offre également 3 chambres, une salle d’eau, un wc indépendant, un grand garage parfait pour les véhicules et le rangement, ainsi que deux terrasses idéales pour profiter des beaux jours. Située à proximité des commodités, des transports en commun (ligne 30) et des établissements scolaires (écoles, collège et lycée accessibles à pied), cette maison est parfaite pour une vie familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 220 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jeanne le gall mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 834992794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - emmanuel perrion vous propose : nouveau - reze - la classerie / la houssaie - maison - 4 chambres situé au coeur des bois de la houssaie et de la classerie. À 200 mètres des arrêts de bus, 500 mètres des écoles primaire et deux minutes en voitures des commerces. Découvrez cette maison familiale composé d'une entrée, une double pièce de vie donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une suite parentale avec salle d'eau. Un toilette séparé. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bain avec wc. Vous y trouverez également un grenier. Profitez d'un jardin entièrement clos avec portail électrique un carport et un abris de jardin. Ses atouts : au calme - lumineux - en impasse - proche commoditées - poele a bois - un appel s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 139 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m emmanuel perrion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 478108285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Edith Lagardère vous propose : Nichée au cOEur de Trentemoult, maison récente construite avec savoir-faire. Elle offre un cadre de vie à la fois agréable et fonctionnel. Entièrement close de murs, elle bénéficie d’un grand garage, d’un jardin à végétaliser selon vos envies, et d’une terrasse conviviale, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Ses 142 m² ont été pensés pour conjuguer volume et fonctionnalité. L’espace de vie d’une superficie généreuse de 60 m², invite à la convivialité avec son salon lumineux et sa cuisine aménagée et équipée, parfaite pour partager des instants gourmands. Les larges baies vitrées prolongent la pièce vers une terrasse carrelée orientée au soleil, un lieu de détente privilégié pour les douces soirées d’été. Une grande arrière-cuisine pratique complète ce niveau. Côté nuit, quatre chambres offrent confort et intimité, idéales pour accueillir une famille ou recevoir des invités. Un garage attenant de 30 m² parfaitement sécurisé, ainsi qu’un espace de stationnement sur la parcelle, ajoutent à la fonctionnalité de cette propriété. Grâce à ses lignes classiques, cette maison constitue une base idéale pour révéler un intérieur résolument CONTEMPORAIN. Sans nécessiter de lourds investissements, ses volumes généreux et ses finitions sobres offrent une toile parfaite pour intégrer des matériaux modernes, des couleurs audacieuses ou des équipements design. De plus, la parcelle close de murs permet d’imaginer un aménagement extérieur encore plus végétalisé. Que ce soit par la création de parterres verdoyants, l’ajout de jardinières ou d’arbustes. Parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, cette maison offre une opportunité idéale dans ce secteur recherché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ses nombreuses possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Lagardère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 899754253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marie guennoc a le plaisir de vous faire découvrir cette charmante maison rénovée des années 30. D'une superficie habitable d'environ 120 m², cette maison vous séduira par sa décoration soignée et son subtil mélange entre ancien et modernité. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie avec plafond cathédrale, parquet d'origine et cheminée d'époque. Un espace mezzanine au dessus du salon peut accueillir une chambre d'appoint. Au même niveau, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un toilette séparé et une grande chambre traversante avec un espace salle d'eau et dressing à créer. Au demi-niveau inférieur, une vaste buanderie avec dressing, 2 chambres dont une donnant de plain-pied sur le jardin et une salle de bains avec toilette. Un joli jardin arboré et sans vis-à-vis avec son cabanon vient compléter ce bien et vous fera profiter des beaux jours ensoleillés. Cette maison est située à 3 minutes à pied du busway (arrêt bonne garde), à 5 min des écoles et à seulement 10 min en vélo ou voiture de la gare de nantes. Le mot de votre conseillère : cette jolie maison citadine est un vrai coup de coeur ! Rare sur le secteur, elle bénéficie d'un emplacement idéal, proche de toutes les commodités, d'une décoration soignée et d'un beau jardin. Prix de vente honoraires à charge acquéreur : 393000 euros dont 15000 euros d'honoraires. Dpe : c - ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (indexées aux années 2021,2022 et 2023) : entre 1465 euros et 1983 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie guennoc au 06 08 52 91 53 ou par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie guennoc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 897897898 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) - garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 127.124. 335. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Mandat référence 400379gnm - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie guennoc (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 897897898 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - benjamin penard vous propose : maison de 116 m² - vie de plain pied - trois chambres - maison evolutive - quartier calme et familial - commerce de proximité - transport en commun - proche accès périphérique. Je vous présente cette charmante maison de plain-pied idéalement située dans un quartier recherché de nantes. Cette charmante maison individuelle se situe dans un cadre paisible et familial. Construite en 1985, elle offre une organisation d'espace et un agencement optimal pour une vie de famille confortable au quotidien. Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux ouvert sur une belle cuisine aménagée et équipée. Une mezzanine d'environ 20 m² vous permettra de faire évoluer cet espace offrant la possibilité de créer une chambre ou un bureau supplémentaire. Vous trouverez également trois chambres, avec de nombreux rangement, une salle de bain avec une baignoire balnéo, une douche à l'italienne, deux vasques et des sanitaires indépendants. Une buanderie et un garage fermé avec portail électrique complètent la prestation. La maison est idéalement située près des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Une visite s'impose pour apprécier tout son charme et ses nombreux atouts. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 266 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benjamin penard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 829437375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette charmante maison, offrant un cadre de vie idéal avec son grand jardin. Cette propriété de plus de 130 m² dispose de 3 chambres confortables dont une avec salle d'eau, une salle de bain, une grande cuisine aménagée et d'un grand séjour / salon lumineux. Profitez d'une belle terrasse, d'un balcon terrasse, ainsi que de nombreux rangements et une buanderie. Avec un grand garage double et une dépendance, vous bénéficiez également de stationnements intérieurs et extérieurs. Située dans un quartier recherché et à proximité des commodités, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contactez nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Visite virtuel disponible sur demande. Référence agence : 3724.

Iad France - Steve Renaut vous propose : Nouveauté Maison de 98 m² au coeur des Sorinières. Cette maison des années 1970, est idéale pour un jeune couple souhaitant s'installer en plein cOEur des Sorinières, ou pour un investisseur à la recherche d'une belle opportunité. - Avec une belle parcelle de 306 m², cette maison offre une grande intimité tout en étant proche des commerces et des établissements scolaires. - Vous serez séduit par son spacieux salon / séjour, agrémenté d'une véranda qui donne sur un jardin, créant ainsi un espace de vie lumineux et accueillant. - La maison est bien agencée et bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. - Elle comprend deux chambres d'environ 12 m² chacune et possibilité de créer une troisième chambre, avec des placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain élégante dotée d'une baignoire et d'une douche séparée. - Un atout majeur de ce bien, potentiel pour réaliser un appartement au sous sol, avec entrée séparée de la maison, plafond hauteur 2m40, belle luminositée Cette maison représente une belle opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steve Renaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REZE sous le numéro 883888901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jacky Petiz vous propose : En exclusivité, venez découvrir cette magnifique Maison T4 récente de 85 m², située à 2 pas du centre des Sorinières. Construite en 2020, cette maison offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour une famille ou un couple à la recherche de tranquillité et de qualité de vie. Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une belle cuisine bien aménagée, équipée et dotée d'un ilot central, ouverte sur un lumineux salon-séjour de 36 m² avec poêle à pellets et baie vitrée vers la terrasse et jardin au sud. Une buanderie aménagée et un WC complètent le Rez-de-Chaussée. À l'étage, 3 chambres avec placards, une salle d'eau aménagée avec 1 WC. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La décoration contemporaine, élégante et soignée. Le jardin donne sur une impasse privée à l’arrière et propose 2 stationnements dont 1 sous carport + un abris de jardin / local à vélo + récupérateur d'eau pour l’arrosage. La maison peut être proposée meublée (chambres et salon) en plus de la cuisine, salle d'eau et buanderie déjà équipées. Côté commodités, vous trouverez à proximité immédiate : le périphérique 'Porte de Rezé', des commerces et services à seulement 500m, des écoles, un stade de sport et piscine à proximité ainsi que les arrêts de bus C4 et 104 à 2 minutes à pied. Une copropriété s'occupe de l'impasse privée et de l'entretien des parties communes, espaces verts, un composteur collectif, local à vélos commun - esprit quartier éco-conçu participatif avec le groupe WhatsApp des voisins. Cette maison neuve est encore sous garanties décennales, sa situation géographique proche de tout et au calme est idéale et recherchée. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky Petiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519378731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Denis Prevot vous propose : * Sublime Maison Traditionnelle de Caractère - Les Sorinières * Nichée au cOEur d'un environnement calme et paisible, cette somptueuse maison traditionnelle est un véritable havre de paix. Avec une surface habitable de 134 m² sur un terrain de 1153 m², elle offre un cadre de vie unique pour les amoureux de l'authenticité et du charme. Construite en 1973 et parfaitement entretenue, cette demeure dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses vastes espaces lumineux et son agencement harmonieux. La maison se compose de 6 pièces réparties sur un seul niveau, offrant ainsi une praticité et une accessibilité optimales. Vous trouverez tout le confort nécessaire pour vivre sereinement au quotidien avec une belle exposition au sud et à l'est, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Bien que 3 chambres, cette maison offre un potentiel incroyable pour laisser libre cours à votre imagination et créer un espace de vie personnalisé selon vos besoins. Laissez-vous inspirer par les multiples possibilités d'aménagement qu'offre cette demeure à l'architecture traditionnelle. Côté équipements, vous bénéficiez de tout le confort moderne avec la télévision par câble, la fibre optique, les réseaux d'assainissement et la ventilation mécanique. Le système de chauffage individuel par radiateurs muraux alimenté par une citerne de gaz propane assure une chaleur agréable en toute saison. À l'extérieur, le charme opère avec un jardin paysagé qui invite à la détente et à la convivialité. Profitez des belles journées ensoleillées pour vous relaxer dans ce cadre verdoyant et apaisant. Située à Les Sorinières, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commodités et des axes de communication tout en préservant un cadre de vie tranquille et préservé. Une maison d'exception pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette demeure traditionnelle. Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors qu'elle recèle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 355 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Prevot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 528649254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée avec isolation par l'extérieur, d'une surface de 107 m², située dans un hameau paisible au sud des sorinières. Elle offre un spacieux salon-séjour lumineux de 41 m², harmonieusement ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée. La partie nuit comprend trois grandes chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain spacieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 349 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane drouin, tél. : 06 14 60 78 63, e-mail : stephane.drouin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 350 712 550.

Saint-Sébastien-sur-Loire Maison BSR vous présente LORRIS, une maison située dans un quartier résidentiel de Saint-Sébastien-sur-Loire, offrant un accès immédiat au périphérique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante aménagée, un salon-séjour lumineux donnant sur une terrasse, ainsi que des WC séparés. À l'étage, la maison propose trois chambres et une salle de bain. Un garage, surplombé d'un grenier, complète ce bien. Vous pouvez également stationner une voiture à l'extérieur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Maxime au 06 98 28 01 02. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - ludivine miguel felix vous propose : atypique / 4 chambres / saint sébastien sur loire charmante maison de 5 pièces à saint-sébastien-sur-loire, idéalement agencée. Construite en 2012, cette maison de plain-pied offre une superficie de 99.52 m². Composée de 3 chambres et d'un bureau, d'un séjour / salle à manger lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée et d'un wc, patio centrale et terrasse privative pour 3 chambres. Le jardin et le garage ajoutent du confort à ce bien. Son état général est bon, aucun travaux à prévoir. Profitez de la tranquillité dans une impasse et un quartier agréable, proche des commodités. Une occasion à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 137 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ludivine miguel felix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 539064881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au cœur de Saint-Sébastien-sur-Loire, en périphérie de NANTES et à proximité immédiate des commerces et de l'école de la Joliverie, cette grande maison offre de nombreux atouts. Côté jour : L'entrée, équipée de placards, mène à un salon-séjour spacieux et très lumineux, avec un accès direct à la terrasse. La cuisine semi-ouverte, avec son coin dînatoire, bénéficie également d'une ouverture sur la terrasse, créant un espace convivial et pratique pour les repas en extérieur. Côté nuit : La maison dispose de cinq chambres réparties en deux espaces distincts, offrant ainsi une belle indépendance pour les membres de la famille. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne complète cet espace. Côté pratique : Un très grand garage carrelé de 66 m² environ, pour vos autos et motos de collection, un atelier et une cave viennent compléter les fonctionnalités de la maison, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Côté locatif : Le deuxième espace nuit a un accès extérieur indépendant. Il comprend une cuisine, une salle d'eau avec wc, un salon et une chambre. Ce que j'aime : • La qualité de fabrication de la maison, qui se distingue par sa solidité et son entretien. • L'espace généreux, à la fois intérieur et extérieur, idéal pour une famille. • Sa situation géographique, avec une accessibilité facile à NANTES grâce aux transports en commun (bus, tramway, train), sa proximité de la gare pour des déplacements rapides, son accès facile aux grands axes pour rejoindre la Vendée et ses plages, ou l'autoroute pour PARIS. Cette maison allie confort, espace et praticité, dans un environnement dynamique et bien desservi. Pour la visiter, contactez-moi ! (Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf. 881730.

Iad france - aurelie wattebled vous propose : a saint sébastien sur loire 'la savarière' maison de 78 m² habitables et plus de 87 m² au sol avec jardinet. Sa situation privilégiée au coeur du quartier résidentiel de 'la savarière', lui confère la garantie d'un environnement préservé proche des bords de loire. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un belle espace de vie lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte et d'une buanderie. Vous découvrirez au 1er étage, un dégagement desservant trois chambres avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilette. L'extérieur offre une terrasse entièrement carrelée de plus de 20 m² avec store banne électrique et d'un jardinet. Ses atouts : maison bien entretenue, jardin entièrement clos, environnement calme, proximité des commerces, des écoles et des transports c9 et bus 30 et 162. Je me tiens à votre disposition pour de plus amples renseignements. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 138 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie wattebled mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 925021149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - vincent le forestier vous propose : - sous compromis - située dans la charmante commune de saint-sébastien-sur-loire, cette maison neuve de 130 m² offre un cadre de vie idéal pour tout acquéreur en recherche de confort et de modernité. Construite en 2022, elle propose des équipements de qualité et des finitions impeccables, offrant ainsi un espace de vie lumineux et chaleureux. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie convivial, comprenant une entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, la suite parentale avec chambre, grand dressing sur mesure puis salle d'eau privative et wc japonais. Également sur ce niveau, un espace bureau / salle de jeux avec verrières, wc séparés, une buanderie et un garage / atelier de 15 m². À l'étage, le pallier dessert deux belles chambres, une salle de bain et des wc séparés. Les extérieurs de la maison proposent la possibilité d'aménager un jardin selon vos goûts ou une terrasse pour profiter des beaux jours. La maison ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi une installation immédiate pour ses futurs occupants. Le tout sur plus de 400 m² de terrain. La localisation de la maison est idéale, proche des commodités du quotidien, des écoles, des transports en commun et non loin de la zone commerciale du auchan. Profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des centres d'intérêt de la commune. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison neuve à saint-sébastien-sur-loire. Au plaisir d'échanger sur votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 45 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vincent le forestier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 893024448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison Familiale de 193 m² à Saint-Sébastien-sur-Loire - Quartier du Douet Venez découvrir cette magnifique maison familiale de 193 m², située dans le calme et agréable quartier du Douet à Saint-Sébastien-sur-Loire. Édifiée sur une parcelle de près de 952 m², cette propriété vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort et espace. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée : Spacieux et chaleureux, il crée une première impression accueillante. Cuisine aménagée : Fonctionnelle et ouverte, elle se marie parfaitement avec les autres espaces de vie. Salon-séjour de 52 m² : Très lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest, il s'ouvre sur une belle terrasse. Terrasse de 60 m² : Idéale pour profiter des repas en extérieur, avec une vue sur le jardin arboré, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. Suite parentale : Un véritable cocon de confort et d'intimité. Bureau : Parfait pour le télétravail ou les moments de calme et de concentration. Étage : Palier central : Reliant toutes les pièces de l'étage. Trois chambres : Spacieuses et lumineuses, elles offrent un cadre agréable pour toute la famille. Espace salon avec cheminée : Un lieu de détente chaleureux et convivial. Salle de bains : Bien agencée, elle répond aux besoins de toute la famille. Atouts supplémentaires : Grand garage : Idéal pour le rangement ou un atelier, il offre de multiples possibilités. Dépendances : Pratiques pour le stockage supplémentaire ou d'autres usages selon vos besoins. Cette maison constitue une occasion rare d'acquérir un bien spacieux dans un environnement paisible et verdoyant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui votre conseiller immobilier SAFTI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 587 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550.

Située à Pont St Martin, cette grande demeure offre une surface de 165 m² habitable, auxquels s'ajoutent 80 m² de dépendances, le tout situé sur une vaste parcelle de plus de 1600 m². L'environnement extérieur offre un cadre verdoyant, avec un jardin arboré à l'avant et à l'arrière, agrémenté de 2 puits dont 1 raccordé à la maison. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux, disposant d'une cheminée, d'une salle à manger spacieuse et d'une cuisine semi-ouverte aménagée. Le rez-de-chaussée abrite également une buanderie / chaufferie équipée d'un point d'eau, ainsi que d'un WC. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une de 15 m², et une salle de bain. Un parquet ancien et une belle hauteur sous plafond confèrent à ces espaces une atmosphère authentique. Le rez-de-chaussée comprends un studio d'environ 26 m², comprenant une pièce de vie accueillante dotée d'une cheminée, une cuisine équipée, une salle de douche et un WC. Des travaux récents ont été effectués, incluant la réfection complète de la toiture il y a seulement 3 ans, ainsi que le remplacement de toutes les portes et fenêtres par du double vitrage. Ce bien présente un très beau potentiel idéal pour un entrepreneur ou un artisan. La réforme de la Prime Rénov au 1er janvier 2024, va augmenter de façon importante les aides à la rénovation énergétique, ce qui rend ce bien d'autant plus intéressant. Venez le voir ! Prix de vente : 268 000 € Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 10 000 € Prix de vente honoraires d'agence inclus (HAI) : 278 000 € La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle RAULT, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 480 282 060. Digimo au travers de sa marque, oovéa&Co vous accompagne dans vos projets de vente et d'achat. Dans une démarche solidaire, nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations humanitaires ou environnementales pour chaque vente réalisée ! Depuis 2019, grâce à nos clients vendeurs et acquéreurs, nous avons ainsi pu réaliser plus de 27 000 € de dons.