Vente maison calme à Rezé (44400)

Située à rezé, quartier pont rousseau, venez découvrir ce bien, idéalement placé dans une impasse piétonne très calme. Cette maison de ville de 4 pièces est répartie sur deux niveaux et décomposées comme suit : au rez de chaussée; elle dispose d'un entrée (3,20 m²), une salle d'eau équipé d'un wc (3,90 m²), un bureau (6,1 m²) et un garage de 16 m². À l'étage, vous disposez d'un palier (1,2m3), cuisine aménagée / équipée (12,7 m²) et de deux chambres (9 et 11.8 m²). Vous bénéficiez d'une cour partagée avec les maisons voisines, avec potager, terrasse et stationnement vélos. Des travaux sont à prévoir en fonction de votre projet. Accès direct au bus (c4 / 97 arrêt felix tableau, 38 arrêt pont rousseau). Accès à moins de 10 minutes à pied au tram (ligne 2 et 3 arrêt pont rousseau martyrs). Gare sncf rezé-pont rousseau. À environ 20 minutes en transport ou 10 minutes en voiture du centre ville de nantes, centre commercial atout sud / océane et beaulieu. 140000 euros charge vendeur dpe : g; ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 et 2250 euros indexées aux prix moyens des énergies sur les années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kouamé loïc houra, au 06 77 07 17 89 ou, par courriel à kl.houra@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kouamé loïc houra agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 838598704 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 406885 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Kouamé loïc houra (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 838598704 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jonathan Chenusson vous propose : Rezé - Saint Paul / Carterie, au calme de son impasse à 350m de la Place Salengro. Découvrez cette maison nantaise composée en rez-de-chaussée d'une entrée desservant 2 pièces pouvant être aménagée d'une superficie de 22 et 35 m² (chauffée et isolée par l'extérieur), ainsi qu'un grand garage de 48 m². À l'étage palier desservant salon-séjour avec balcon, cuisine, 3 chambres, bureau et salle de bains. Cette maison est idéale pour laisser place à vos projets, et pourquoi pas pour l'exercice d'une activité professionnelle à domicile. Agréable jardin tout autour de la maison ensoleillé. La campagne à la ville avec tous les commerces de proximité sur Saint Paul accessibles à pied et le Chronobus C4, mais également le Tramway ligne 2 à 250m. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Chenusson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 797 646 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Scarlett Roche vous propose : REZÉ - Le Jaunais Travaux à prévoir. Charmante maison 4 pièces avec jardin - 3 chambres - Garage et dépendance. Dans un secteur calme et résidentiel, venez découvrir cette charmante maison de quatre pièces principales comprenant : une entrée, une pièce de vie très lumineuse donnant sur un jardin exposé SUD / OUEST, une cuisine indépendante entièrement aménagée. Egalement, un WC séparé et un placard situé sous les escaliers, avec la chaudière. À l'étage, vous disposerez de trois chambres dont deux avec des placards et une salle d'eau avec une douche italienne. La maison dispose d'une parcelle totale de 312 m² avec une dépendance dans le jardin pouvant être aménagée en atelier ou autre, ainsi que d'un grand garage. Vous aurez également la possibilité de garer un second véhicule sur la parcelle située à l'avant de la maison. L'exposition SUD-OUEST vous offrira une luminosité optimale tout au long de la journée ! Ce bien est idéalement situé, proche des commerces (Intermarché, boulangerie, Leclerc) ainsi que des écoles et des transports en commun (bus ligne 97 et 30 et tramway ligne 3). Cette maison dispose d'un beau potentiel, des travaux seront à entreprendre pour une remise au goût du jour et aux normes. Une belle opportunité sur un secteur prisé de Rezé ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Scarlett Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 903124030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - claire gautier vous propose : nouveaute / maison / reze - mairie de reze / 6 chambres / double garage / jardin / dependance / située à proximité immédiate de la mairie de rezé, dans un quartier en plein développement, cette maison de 168 m² saura vous séduire par son caractère unique et sa luminosité. Construite en 1936, elle a été réhabilitée et agrandie en 2009. À seulement 15 minutes à pied du tram (lignes 2 et 3) et à 4 minutes du futur arrêt de tram « hôtel de ville » (lignes 6 et 7) prévu pour 2027, elle bénéficie d’une localisation idéale, à quelques pas des commerces, écoles et du futur chu. Au rez-de-chaussée, un salon intimiste avec cheminée vous accueille, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine, ouverte sur la salle à manger, donne directement sur une terrasse et un vaste jardin arboré, orienté plein sud et au calme. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres dont une avec mezzanine et dressing, et une quatrième chambre donnant sur le jardin. Une salle de bains lumineuse avec baignoire et douche, deux toilettes, et une buanderie, complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres spacieuses avec plafond cathédrale et lavabo profitent d’une belle hauteur sous plafond et d’une lumière naturelle. Un double garage, ainsi que deux places de stationnement extérieures, vous offre un espace de rangement supplémentaire. En fond de jardin, une dépendance de 18 m² peut être aménagée selon vos besoins : atelier, bureau, profession libérale, ou investissement locatif. Les atouts de cette maison : aucuns travaux à prévoir, luminosité, calme, jardin sud, double garage, dépendance modulable, proximité des transports et du futur chu. Un cadre de vie rare, alliant praticité et confort, à découvrir sans tarder. Privilégiez les appels et sms pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 144 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 913995551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - romain lemaistre vous propose : rezé– bord de sèvre – maison de charme – plain-pied – 3 chambres – jardin paysager – proche de toutes les commodités. Rezé, bord de sèvre, au calme en fond d’impasse, à 300 mètres du parc de la morinière et du quai léon sécher. Venez découvrir cette charmante maison, profitant d’un accès direct, à pied, à la fois à la nature et à l’ensemble des commodités (boulangerie, tabac, pharmacie, supermarché, transport en commun). Le centre-ville de nantes à 5km est accessible depuis la route ou par les transports en commun. La maison dispose d’une belle superficie de 104 m² habitables sur une parcelle de 373 m², vous serez séduit par une chaleureuse pièce à vivre intégrant un salon avec son poêle à bois, une salle à manger avec son puits de lumière et une cuisine ouverte, aménagée & équipée. Côté nuit, on retrouve 3 chambres (9.8 m², 12 et 12 m²) dont 2 sur parquet, 1 salle d’eau avec douche à l’italienne, 1 salle de bains et 2 wc. Un garage d’environ 15 m², 4 places de parking devant ce dernier ainsi qu’un atelier d’environ 10 m² complètent le bien. En extérieur, la maison possède une belle terrasse pavée et un très beau jardin paysager au calme. Produit rare sur le secteur. À visiter rapidement. Merci de me contacter de préférence par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 329 et classe climat e indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain lemaistre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 934906108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Karine Mouclier vous propose : Rare à la vente. Propriété à la situation exceptionnelle sur les Bords de Sèvre à Rezé. Découvrez cette belle maison familiale située dans un environnement calme et privilégié à remettre au goût du jour. Maison non mitoyenne et parfaitement entretenue d'une surface de 121 m² offrant un potentiel de 160 m² implantée sur un magnifique terrain de 1 365 m². Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse et traversante avec une cheminée. Une grande cuisine fermée, aménagée et équipée. Une agréable chambre ouverte sur le jardin. Une salle de bains. Une buanderie et des toilettes indépendantes. À l'étage, une grande mezzanine dessert deux belles chambres dont une avec balcon surplombant le jardin. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Pour compléter ce niveau, une grande pièce de 36 m² reste à être isoler et sera à aménager selon vos besoins et vos envies. La maison est au cOEur d'un magnifique jardin arboré et clos face à la Sèvre. Garage, dépendance et abris complètent ce bien. Prévoir l'assainissement. Cette propriété est une rare opportunité. Elle offre un cadre de vie exceptionnel entre ville et nature très proche de toutes les commodités, des écoles et du centre ville de Nantes. Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 565000 euros. Prix hors honoraires : 540000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,63% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Mouclier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 488456955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elodie olivier vous propose : reze - trentemoult - charmante maison - 3 chambres. Nichée au coeur d'un quartier paisible, cette maison de 100 m² offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Dès l'entrée, découvrez un salon donnant sur loire avec ses véritables carreaux de ciment vous donnant accès à la pièce de vie avec cheminée, cuisine ouverte aménagée et équipée, wc séparés. Au 1er niveau profitez d'une première chambre avec vue loire et une salle de bains avec wc. Au 2ème niveau 2 chambres et un wc. Située dans un quartier calme, proche des commerces, écoles et transports. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une charmante maison. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 211 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 888 882 636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Calme et charme pour cette maison à 3 min des bords de Sèvre, à moins de 15min du tram et à 10min des commerces de Saint-Paul. Maison 2 chambres, dont 1 suite, bureau, 2 salle d'eau, 2wc. Salon avec cuisine dinatoire donnant sur la terrasse. Evasion garantie pour Noirmoutier avec son jardin plein sud et sa façade bords de mer. Honoraires inclus dans le prix : 4.29%.

Maison familiale de 150 m² proche des transports écoles et commerces. Dans une rue pavillonaire et calme de La HOUSSAIS cette maison comprend au rdc une pièce de vie avec cuisine de 40 m² sur jardin sud, une salle d'eau et garage double. À l'étage 3 chambres, salle de bains et salon de 40 m² transformable en 3 chambres si besoin. Honoraires inclus dans le prix : 2.51%.

Rezé - quartier hôtel de ville opportunité ! À visiter rapidement ! Idéal accès futur chu coup de coeur pour cette belle maison (bâtie en 1984) et son charmant jardin arboré (exposé sud-ouest). Au sein d'un quartier calme, nichée dans une rue paisible, entre le corbusier et la trocardière, nous vous proposons cette belle maison familiale (152 m²) bien entretenue. Jardin arboré et clos, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : - bel espace de vie de 32 m² ouvert sur véranda lumineuse de 26 m² (triple exposition sur jardin) - cheminée avec insert bois - cuisine indépendante aménagée et équipée - espace bureau avec mezzanine - chambre parentale avec salle d'eau privative et accès direct sur le jardin pour des petits déjeuners au soleil en terrasse - grand cellier, cave, buanderie et faux-grenier a l'étage : - 3 chambres avec parquet massif - salle de bains - rangements et wc à chaque niveau caractéristiques : - qualité énergétique (dpe d) - passage en c avec vmc hygroréglable type b - vmc sf - chauffage électrique - ballons d'eau chaude - bonne isolation (toiture / plafond, portes et fenêtres) - pilotage centralisé du chauffage - fibre optique - certificat de conformité assainissement environnement : - maison 7 pièces chaleureuse dans un cadre privilégié - vie de quartier, médiathèque, piscine, promenades de la jaguère, parc des mahaudières, parc de la cité radieuse - tous les commerces à pied (boulangerie, pharmacie, supermarché. ), marché mardi et vendredi - proche, écoles, collèges et lycées - proche futur chu (fin 2027 : 2 nouvelles lignes de tramway 6-7 et busway 8) - tramway ligne 3 arrêt trocardière, bus 30, bus 33,20 mn à vélo du centre-ville de nantes, localisation centrale dans rezé, accès grands axes rapide, accès facile aéroport et gare dpe d - ges b (prix moyens des énergies indexés sur les prix des années 2021,2022 et 2023 abonnements compris : entre 2 105 euros à 2849 euros par an). Prix : 420 000 euros (honoraires 3,70% ttc inclus charge acquéreur soit 405 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lydie morilleau, conseillère immobilier - tél : 07 49 86 47 46 - courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - site : - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. * estimation gratuite de votre bien confiez votre projet a des professionnels * cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien preau et lydie morilleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2021ac00416 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros - zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou - siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa st-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . - mandat réf : 400441 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.46 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julien preau et lydie morilleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 2021ac00416 -.

Iad france - benjamin penard vous propose : uniquement chez iad - 5 pièces - trois chambres - dpe d - environnement calme en impasse - vie de plain-pied, proches des transports (bus et tramway), des écoles et des commerces. Je vous propose cette belle maison de plain-pied de 102 m² située dans un environnement calme et sécurisé. Elle se compose d'une entrée avec des placards de rangement, d'un spacieux salon-séjour avec une belle hauteur sous plafond, d'une salle à manger lumineuse avec son poêle, d'une cuisine a / e ouverte sur la salle à manger, de deux grandes chambres avec des placards de rangement, d'une troisième chambre spacieuse de 25 m² au sol (idéal pour une chambre parentale), d'une salle de douche, des sanitaires indépendants et d'une buanderie. Une véranda d'époque offrant du cachet sur l'extérieur vous permettra de vous rendre vers le jardin entièrement clos et sans vis à vis de 130 m² environ. Un volumineux garage avec portail électrique, deux espaces de bricolage / stockage, un préau et une terrasse complètent la prestation. Les plus : rénovation énergétique réalisée en 2016 et rénovation de la distribution de chauffage a été refaite en 2020. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 242 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benjamin penard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 829437375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Catherine Besson vous propose : Emplacement privilégié à Rezé. En choisissant cette jolie maison, vous serez à deux pas du parc du chêne Gala, de ses balades en bord de Sèvre. Vous résiderez au calme d'une impasse la parcelle est entièrement clôturée, en deux mots, une impression de campagne tout en étant proche des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités de la ville. Parlons maintenant de la maison Construite en 1967, elle n'attend que vous pour la remettre au goût du jour et la décorer à votre image. On accède par la pièce de vie de plus de 20 m², lumineuse de part ses ouvertures de chaque côté, la cheminée et le parquet massif ancien contribuent au charme de la pièce. La cuisine est attenante, actuellement séparée, elle peut être ouverte. Deux chambres également sur parquet ancien, la salle d'eau, les WC séparés et le garage attenant de 15 m²complètent ce niveau. À l'étage les combles isolés et partiellement aménagés composent un plateau de 30 m² au sol et vous attendent pour y créer par exemple une suite parentale. Les huisseries sont récentes, ainsi que la chaudière changée en 2021 Pour recevoir famille et amis, la cheminée barbecue, la petite terrasse vous invitent à profiter de la tranquillité du jardin. Dépendance sous forme de préau. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 19.5€ par mois (soit 234 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 285000 euros. Prix hors honoraires : 275000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Besson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 832318091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - morgane rolland vous propose : nouveauté - rezé - maison - à rénover - 4 chambres - garage - jardin - venez découvrir cette maison comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, 3 chambres, un dégagement, un wc, et un garage. L’étage vous offre un salon- séjour, une cuisine séparée aménagée et équipée, un dégagement, une chambre, une salle d’eau, ainsi qu’un wc indépendant. Le tout sur une parcelle de 280 m² entièrement clôturée, comprenant deux dépendances. Ses atouts : maison lumineuse, au calme, stationnement possible sur la parcelle, possibilité d’évolution, proximité immédiate des commerces, transports et écoles. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 271 et classe climat e indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme morgane rolland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 840068761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jeanne le gall vous propose : maison - quartier ragon - 4 chambres - jardinet - garage à seulement 200 m de l'arrêt de bus c4, qui dessert directement greneraie et pirmil, et à proximité immédiate de toutes les commodités (boulangerie, bureau de tabac, supermarché leclerc océane, etc.), cette maison vous offre un cadre de vie pratique où tout est accessible à pied ou en transports en commun. Découvrez cette maison familiale qui se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec un plafond cathédrale, offrant une agréable sensation de volume et de perspective. Une cuisine ouverte sur le séjour, parfaite pour partager des moments conviviaux. Une chambre au rez-de-chaussée accompagnée d’une salle d’eau et d’un wc indépendant pour une vie de plain-pied. À l’étage, découvrez trois belles chambres sous rampant, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec wc. Un garage avec un espace buanderie vient compléter ce bien. Profitez d’un jardinet avec terrasse, idéal pour des moments de détente au calme. En face de la maison, vous bénéficierez d’une vue dégagée sur un square, parfait pour une atmosphère paisible. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 175 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jeanne le gall mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 834992794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité - Quartier Saint Paul / 8 Mai. Au calme, à deux pas des commerces, écoles, place du marché, tramway, venez découvrir cette maison aux volumes atypiques et coup de coeur. La maison se compose d'une vaste entrée donnant accès à une pièce de vie chaleureuse, sur parquet massif, où vous pourrez apprécier le confort de la cheminée en hiver. La cuisine ouverte aménagée et équipée apporte une touche à la fois déco et pratique, desservant le salon et une vaste véranda, qui vous donnera le sentiment de vivre littéralement dedans dehors. D'ici, vous avez accès à un beau jardin clos, bien exposé et à l'abri des regards. Au même niveau, vous profiterez d'une jolie chambre sur parquet et d'une salle de bains vous permettant de profiter de la douceur extérieure. À l'étage, deux chambres avec un point d'eau sont à la disposition des enfants ou des invités. Bien entendu, la maison se complète d'espaces fonctionnels : buanderie, débarras et profond garage avec porte motorisée. Cerise sur le gâteau, un grand garage / entrepôt de plus de 30 m² et de belle hauteur pourra répondre à vos besoins professionnels ou vos projets d'agrandissement. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 3679.

Rezé - quartier la houssais opportunité ! À visiter rapidement ! Coup de coeur pour cette belle maison des années 50, son charmant jardin arboré et sa dépendance. Au sein d'un quartier calme, nichée dans une rue paisible, proche du parc de la houssais, nous vous proposons cette maison familiale (162 m²) avec sa dépendance aménagée (25 m²). Terrasse aménagée (2023), jardin arboré et clos sans aucun vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : - espace de vie ouvert sur véranda lumineuse - cheminée avec insert - cuisine ouverte, aménagée et équipée - chambre parentale avec salle de bain privative - grand cellier transformable en garage a l'étage : - 3 grandes chambres (12 m² / 16 m² / 25 m²) avec parquet - salle d'eau avec douche et double vasque - espace mezzanine-bureau de 9 m² - rangements et wc à chaque niveau la dépendance : - aménagée et chauffée (2 espaces + wc) - abri de jardin / local vélo - idéale pour profession libérale, bureau ou studio indépendant caractéristiques : - qualité énergétique (dpe c) - bonne isolation (toiture, portes et fenêtres) - chaudière à condensation, vmc sf, pilotage centralisé du chauffage - fibre optique - certificat de conformité assainissement - jardin arboré avec terrasse aménagée en 2023 - récupérateur d'eau pluviale environnement : - maison chaleureuse dans un cadre privilégié - vie de quartier - proche parc, écoles, collèges et lycées - tous les commerces à pied (boulangerie, pharmacie, supermarché. ) - bus 30 à 6mn, c4 à 10mn, 19mn à vélo du centre-ville de nantes, localisation centrale dans rezé, accès grands axes rapide, accès aéroport et gare aisé dpe c - ges c (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490 à 2080 euros par an). Prix : 399 000 euros (honoraires 4,37% ttc inclus charge acquéreur soit 382 300 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lydie morilleau, conseillère immobilier - tél : 07 49 86 47 46 - courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - site : - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. * estimation gratuite de votre bien confiez votre projet a des professionnels * cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien preau et lydie morilleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2021ac00416 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros - zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou - siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa st-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . - mandat réf : 393504 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.37 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julien preau et lydie morilleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 2021ac00416 -.

Iad france - nicolas guillet (06 59 69 09 17) vous propose : reze bord de sevre en impasse - maison de ville 4 chambres. Venez découvrir cette maison de ville idéalement placée au calme de son impasse, proche des bords de sèvre et des commerces et transports à pieds. Vous y trouverez 4 chambres et un bureau, 3 wc, 2 salles de bains, un garage, une cave enterrée et une cuisine ouverte donnant sur un salon séjour donnant lui même sur un jardin clos de murs et sans vis à vis. Les plus : le volume, le calme, le quartier idéal entre le parc de la morinière et pont rousseau, convient parfaitement pour une famille. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Nicolas guillet ei (id 23668), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 831672761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - cecile senard vous propose : uniquement chez iad france - maison - rezé - 3 chambres - jardin - garage - dépendances - venez découvrir cette maison à rénover, offrant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, une pièce de vie, un salon-séjour avec accès jardin, ainsi qu'un wc indépendant. L'étage dessert un dégagement, trois chambres dont deux avec placards, un espace rangement, et une salle d'eau. Un garage, un atelier, et une dépendance, complètent ce bien. Le tout sur une parcelle de 308 m². Ses atouts : maison lumineuse, en fond d'impasse, au calme, proximité immédiate des transports et commerces. À rénover & aménager selon vos envies ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 250350 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 9650 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 356 et classe climat f indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cecile senard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 951937226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Reze la blordiere 44400 au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités du centre de rezé avec ses écoles (et commerces laissez vous charmer par cette maison à étage comprenant au rdc : entrée, 2 chambres, garage avec wc, buanderie. À l'étage se dévoileront : cuisine équipée et salons séjour orienté sud ouest, 2 chambres, salle d'eau et wc indépendant. Le tout édifié sur une belle parcelle de 577 m² avec garage couvert. Travaux effectués récents : toiture, isolation et ravalement de façade en 2023 et 2024. Prevoir quelques travaux : vmc, rafraichissement. Assainissement : tout à l'egout vérifié taxe fonciere : 1385 euros dpe : e (consommation indicative 329kwh ep / m2. An ges : e (55kg eqco2 / m2. An estimation couts annuels energie : entre 2340 euros et 3220 euros prix : 305325 hai dont 10325 euros d'honoraires, pour vous accompagner dans votre projet, contactez anthony noblet. Tel 06 49 92 87 45 agissant sous le statut de conseiller immobilier auprès de la sas proprietes-privees zac le chene ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Au 06 49 92 87 45 ou a.noblet@proprietes-privees.com rcs 488594920, mandat no 386065nob (3.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anthony noblet (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 488 594 920 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Catherine Besson vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 117 m² avec son grand jardin paysagé clôturé à Rezé - Idéal pour votre Famille Cette maison pleine de charme est un véritable havre de paix pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Parfaitement entretenue, décorée et aménagée avec goût. Sur deux niveaux, vous trouverez, au rez de chaussée : Une entrée, un salon séjour traversant avec cheminée, une cuisine ouverte récente aménagée et équipée, une arrière cuisine tout aussi moderne, un WC, une véranda A l'étage : un agréable palier dessert 3 chambres avec chacune un placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un second WC séparé Un garage attenant, une cave complètent ce bien. Idéalement située dans un quartier calme, proche des commodités et des écoles, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité. N'attendez plus pour visiter ce petit bijou qui n'attend que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 147 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Besson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 832318091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emmanuel perrion vous propose : nouveau - reze - la classerie / la houssaie - maison - 4 chambres situé au coeur des bois de la houssaie et de la classerie. À 200 mètres des arrêts de bus, 500 mètres des écoles primaire et deux minutes en voitures des commerces. Découvrez cette maison familiale composé d'une entrée, une double pièce de vie donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une suite parentale avec salle d'eau. Un toilette séparé. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bain avec wc. Vous y trouverez également un grenier. Profitez d'un jardin entièrement clos avec portail électrique un carport et un abris de jardin. Ses atouts : au calme - lumineux - en impasse - proche commoditées - poele a bois - un appel s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 139 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m emmanuel perrion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 478108285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre REZE Classerie, maison de plain-pied avec pièces de vie donnant sur jardin avec piscine, 4 chambres dont 2 sur jardin, salle de bains, wc, débarras, extension communiante avec le bâtiment principal, idéal pour agrandissement de la pièce de vie ou locatif, possibilité cabinet professionnel. Quartier Résidentiel et calme. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.8%.