Vente maison ensoleillé à Tesson (17460)

Située dans la charmante commune de Tesson (17460), cette maison offre un cadre de vie paisible et familial, à proximité des commodités essentielles telles que les écoles et les commerces de proximité (épicerie, boucherie, boulangerie, coiffeuse. ). Construite en 2018 sur un terrain de 635 m², cette maison de plain-pied de 101 m² se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, de trois chambres confortables, d'une salle de bains et d'un cellier pratique. Un garage attenant ainsi qu'une terrasse avec pergolas offrent des espaces supplémentaires, tandis qu'un double garage avec mezzanine vient compléter cet ensemble résidentiel fonctionnel et moderne. Chauffage au sol par pompe à chaleur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davina REIGNIER, Tél. : 06 71 29 37 21, E-mail : davina.reignier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 818 934 044.

Iad france - nathalie crindal vous propose : maison récente de plain-pied moderne - 3 chambres - quartier familial bienvenue à tesson, à 15 minutes au sud de saintes, où se niche une belle maison de plain-pied, construite en 2018 sous garantie décennale. Cette propriété offre un véritable havre de paix pour une famille à la recherche d'un cadre de vie serein et chaleureux. En franchissant la porte d'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux avec sa cuisine ouverte et équipée, pensé pour offrir un espace de vie convivial et confortable. Côté nuit, trois chambres vous attendent, une salle de bains avec douche et baignoire et un wc séparé. Un garage attenant de 20 m² pouvant accueillir la quatrieme chambre / suite parentale et sur le terrain, un double garage de 53 m² avec grenier. Le terrain de 638 m² n'a aucun vis à vis et offre une terrasse de 60 m² propice aux moments de convivialité en profitant des expositions sud et ouest. Cette maison récente, en excellent état, bénéficie de nombreux équipement : domotique, adoucisseur, chauffage au sol par pompe à chaleur. Côté pratiques, vous trouverez à proximité immédiate un pôle médical, une pharmacie, une crèche, une école primaire, une boulangerie, une boucherie et une épicerie, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison moderne de plain-pied à tesson, idéalement située dans un quartier familial et paisible. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 58 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie crindal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 833334915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur la commune de Villars en Pons, proche de Pons, Gémozac et Saintes (entre 8 et 15 mn), cette maison de 163 m² est nichée sur un terrain clôturé et arboré de 1710 m² avec son portail motorisé. Vous serez charmé par ses matériaux de qualité, sa terrasse avec la piscine chauffée (pompe à chaleur) et son bar attenant, parfaits pour des soirée entre amis ou famille. Un véritable appel à la détente ! La maison comprend des volumes spacieux et très lumineux tel : une entrée, une salle de détente (28 m²), une cuisine ouverte sur le séjour et le salon d'en 67 m² (vue piscine), 2 très belles chambres avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage : un espace parental avec pièce d'eau. Un garage d'env 35 m² avec une mezzanine amménagée en chambre mais pouvant permettre d'autres services. En sus 30 m² environ de dépendances et Local à bois (19 m²). TF 2024 : 845 €. Chauffage électrique + poêle à bois. Assainissement individuel. Vous êtes séduit ? Contactez-moi et je m'occupe du reste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 323 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782.

À 10 minutes de Saintes, charentaise de charme aux beaux volumes avec piscine et grand jardin Dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, découvrez cette belle maison charentaise d'environ 290 m² habitables, alliant caractère, confort et beaux volumes. Répartie sur deux niveaux, elle offre : Une entrée accueillante Une cuisine indépendante Un séjour lumineux de 47 m² ouvert sur une salle à manger de 38 m², idéal pour recevoir Cinq chambres, dont une spacieuse de 25 m² en rez-de-chaussée avec point d'eau et dressing Une salle de bains et une salle d'eau À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré d'environ 3 500 m², sans vis-à-vis, agrémenté d'un appentis donnant sur une piscine couverte 5x10, parfaite pour les beaux jours. Un garage attenant de 62 m² et une dépendance de 17 m² complètent ce bien. Situation idéale : à seulement 10 minutes de Saintes, dans un cadre campagne calme, tout en restant proche des commodités. Une propriété rare, aux volumes généreux, parfaite pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes. (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à Berneuil (17460), cette maison bénéficie d'un cadre paisible, typique de la Charente-Maritime, offrant une atmosphère propice à la détente. Cette maison est idéalement positionnée pour une vie pratique et sereine. Implantée sur un terrain de 1689 m², la maison dispose de deux garages attenants, d' une piscine, ainsi que d'une pergola pour profiter des journées ensoleillées. L'espace extérieur offre un lieu convivial et agréable, parfait pour la détente et les moments en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison de 102 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une salle d'eau indépendante, d'un cellier et d'une cave. L'agencement intérieur offre confort et fonctionnalité, idéal pour une vie de famille harmonieuse. Construite en 2016, cette propriété saura séduire ceux à la recherche d'un lieu de vie chaleureux et bien aménagé. Chauffage : plancher chauffant par pompe à chaleur Maison encore sous garantie Piscine au sel garantie 30 ans Adoucisseur et osmoseur d'eau Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 313 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davina REIGNIER, Tél. : 06 71 29 37 21, E-mail : davina.reignier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 818 934 044.

Située à Jazennes (17260), à 5 minutes de Pons et moins de 20 minutes de Saintes, cette maison bénéficie d'un environnement campagnard idéal pour les amateurs de tranquillité. La commune offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Cette propriété de 4005 m² comprend une maison charentaise de 115 m², rénovée en grande partie en 2024. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un espace indépendant pouvant être aménagé en studio (pièce d'env 20 m² + une salle d'eau avec WC et une entrée indépendante), offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation. À l'étage, deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC viennent compléter Trois dépendances d'un volume total de 55 m² enrichissent ce bien, offrant des possibilités d'aménagement variées et un potentiel d'agrandissement. Une piscine (travaux de réfection à revoir) complète ce bien pour des moments de détente en toute sérénité. Les rénovations récentes ont inclus l'électricité, la plomberie, la VMC, le chauffe-eau électrique, une grande partie de la toiture, ainsi que la salle de bain et la cuisine. Cette maison de caractère allie charme et modernité pour offrir un confort optimal. TF 2024 : 660 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 242 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782.

Maison De Plain-Pied Chermignac Dans un cadre de vie EXCEPTIONNELLE ! Découvrez cette charmante maison d'environ 125 m² située à Chermignac, en Charente-Maritime. Construite en 1980 en très bon état, cette propriété est idéale pour les familles. Elle comprend 4 chambres et un salon accueillant, parfait pour des moments de convivialité avec une cheminée bois. Profitez d'un jardin verdoyant et bucolique et d'une piscine rafraîchissante pour les chaudes journées d'été. Une terrasse ensoleillée vous attend pour vos repas en plein air. La salle de bain moderne est équipée d'une douche à l'italienne. Cette maison bénéficie d'un accès facile aux transports en commun et se trouve à proximité d'une école, ce qui en fait un choix idéal pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : BENETEAU -509.

À seulement 10minutes de Saintes, situé au cœur de Chermignac, à proximité des commodités (épicerie, coiffeur, kiné, écoles. ) cet ensemble immobilier de 200 m² composé de trois appartements loués. Composition des logements : Cet ensemble composé de trois appartements T3, chacun comprenant un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau. Un mode de chauffage en climatisation réversible. Tous disposent d'un jardin privatif et de deux places de parking. Deux des appartements bénéficient également d'un garage. Ensemble immobilier, rénové sur ces dix dernières années, la toiture à été entièrement refaite en 2024. Aucun travaux n'est à prévoir. Une belle opportunité d'investissement sur le long terme dans un secteur attractif. Revenus locatif annuels : 23280€ Rentabilité brute : 7% Contactez-moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie TORCHUT, Tél. : 06 26 67 03 70, E-mail : julie.torchut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 937695252.

Découvrez cette charmante maison à vendre au cœur de Rétaud, offrant une combinaison parfaite de confort et de praticité. Avec une superficie de 112 m², cette maison construite en 2006 est en bon état et prête à accueillir votre famille. Elle comprend 3 chambres spacieuses, un salon lumineux et une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne. Profitez de moments de détente dans le jardin privé ou plongez dans la piscine rafraîchissante. Une terrasse accueillante et un parking extérieur complètent ce cadre de vie idéal. Située à proximité d'une école et des transports en commun, cette maison est également proche de toutes les commodités du centre-ville. À un prix attractif de 243 800 EUR, c'est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 0000.

Iad france - sébastien andreo vous propose : maison de 2010 en parfait état à 10 minutes au sud de saintes. Plain pied d' une surface de 88 m² sur une parcelle de 550 m² cloturée. Elle se compose de 3 chambres avec rangement, une cuisine toute équipée et ouverte sur le sejour de 34 m² trés lumineux, une salle d'eau avec douche à l' italienne, un wc séparé, couloir avec rangement. Un grand garage isolé, attenant avec acces directe de la maison. Chauffage au sol. Volets roulants électriques. Une terrasse bois sans vis à vis. Abri de jardin. Fibre. Assainissement individuel aux normes. Aucuns frais à prévoir. Aucune nuisance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 199 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien andreo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 841577877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur de la Nouvelle-Aquitaine, à Colombiers, se révèle un ensemble immobilier de caractère, une invitation à un art de vivre raffiné. La demeure principale offre des espaces de réception chaleureux avec un salon et une salle à manger propices aux moments conviviaux, une cuisine fonctionnelle, ainsi que deux chambres et un grand dortoir conçus pour le confort, agrémentées d'une salle de bains, d'une salle d'eau. Une annexe aux multiples usages propose une vaste salle de réception pour vos événements, un salon complémentaire, et une salle dédiée à la détente avec spa, douche et commodités, sans oublier un étage offrant une liberté d'aménagement selon vos besoins. Une maison indépendante d'environ 130 m², avec son séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau et un garage attenant, représente une opportunité de revenus locatifs. Un garage attenant à la maison principale, un garage double indépendant et un jardin d'hiver, véritable havre de paix lumineux, complètent cet ensemble. Cette propriété de qualité s'adresse aux connaisseurs en quête d'une résidence élégante et d'un potentiel d'investissement judicieux dans un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 515 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davina REIGNIER, Tél. : 06 71 29 37 21, E-mail : davina.reignier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 818 934 044.

Sur la commune de Chermignac, venez découvrir cette maison de plain pied, elle est composée de : D'un beau et lumineux salon / séjour / cuisine de plus de 50 m², quatre chambres (10.11 - 11 - 10.54 - 9.49), un bureau, une salle d'eau, une salle de bains, deux WC, un cellier et un garage attenant. Le plus, un hangar situé à l'arrière de la maison d'environ 40 m². Clim réversible tout juste installée, ballon thermodynamique neuf. Le tout sur une parcelle de 1420 m² entièrement close. Référence agence : 547.

Découvrez cette charmante maison individuelle en pierre, bâtie en 1800 et rénovée au fil des ans, située a Saint-André-de-Lidon. Avec ses 204,35 m² habitable, elle offre un espace de vie généreux, comprenant 4 chambres et un salon spacieux. Profitez d'une cuisine salle à manger de 52 m² s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée avec vue sur les champs. Le jardin et les parkings intérieur et extérieur complètent ce bien en bon état. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 3251.

Iad france - delphine lair vous propose : urgent - grosse baisse de prix située dans un petit village calme entre gemozac et pons, à 10mn des commerces, 35mn de la plage de meschers. À finir de renover : maison de 41 m² possible 73 m² au total. Cette jolie maison en pierres a finir de renover de type f2 (possible f5) avec double séjour lumineux de 30 m² ouvert sur la cuisine (à prévoir selon vos goûts) avec poêle à bois, une chambre de 12 m². À l'étage un grenier où il est possible de faire deux chambres de 14 m² et 18 m² dont une suite parentale avec une salle d'eau et un toilette. Soit un 5 pièces avec trois chambres d'une superficie habitable de 73 m². Le tout sur une parcelle de 684 m² avec de nombreuses dépendances. Possible de faire deux autres habitations parmi les dépendances pour y faire du locatif. La première bâtisse fait 50 m² au sol avec un étage de 40 m², soit 90 m² de surface habitable totale, et la seconde maison fait 40 m² au sol avec un étage de 30 m² soit 70 m² habitables au total. Possibilité de puisage et puits en fonction en face du terrain. Tres bonne rentabilite tres faible taxe fonciere disponible 7j / 7 aux plus rapides ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine lair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 800811606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située au cœur de La Commune Des Gonds et à seulement 3 minutes de Saintes et 30 minutes de la mer. Offrant un cadre de vie exceptionnel et sans vis à vis. Construite en 2007, cette propriété en parfait état propose une multitude de prestations haut de gamme. Vous serez surpris par ses volumes et son toit Cathédrale ainsi que ses nombreux matériaux nobles. Son Salon / Séjour accueillant, très lumineux d'environ 65 m² avec un accès direct sur une grande terrasse exposée plein sud. Profitez d'un extérieur enchanteur avec un jardin verdoyant paysagé, ses différentes terrasses et une piscine 10x5 pour vos moments de détente Un atout supplémentaire est la maison d'amis, idéale pour recevoir. Un grand salon / séjour d'environ 55 m² avec ses 3 chambres et ses deux salles d'eaux. Un studio d'environ 55 m² avec cuisine ouverte sur séjour, salle d'eau / WC. Double garages Emplacement camping car Alarme Parkings extérieurs Parfaitement située, cette maison est à proximité des écoles et des transports en commun, facilitant vos déplacements Tout à l'égout Fibre quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité unique à 729 000 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 541.

Située dans la charmante commune des Gonds (17100) en pleine campagne, cette propriété offre un cadre de vie tranquille et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La proximité de la campagne environnante offre un environnement paisible, tout en restant à une distance raisonnable des commodités essentielles. Les extérieurs de la maison offrent une piscine chauffée de 9x4 mètres, une agréable terrasse, un potager, des arbres fruitiers, ainsi qu'un forage. De plus, un garage et des places de parking extérieures fournissent un espace de stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs. La façade en moellons de pierre, la toiture en tuile mécanique et l'ossature bois confèrent un cachet traditionnel à la propriété. Les sols en carrelage et parquet apportent confort et élégance, tandis que les menuiseries en double vitrage assurent une isolation optimale. À l'intérieur, la maison T7 de 265 m² entièrement rénovée s'articule autour de 7 pièces, comprenant 5 chambres offrant de généreux espaces de vie. Le confort est au rendez-vous avec des espaces lumineux et bien agencés. Les matériaux de qualité tels que le carrelage, le parquet et le double vitrage renforcent le caractère élégant de cette demeure. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux et agréable, allant du vaste séjour aux chambres spacieuses. Avec ses dépendances attenantes, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort moderne et charme authentique, faisant de cette maison un véritable havre de paix à 10 min de Saintes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 560 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra BURGAUD-RABOTTEAU, Tél. : 06 50 58 86 95, E-mail : alexandra.burgaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 848 647 012.

Exclusif - a 2 km du centre ville de pons, au milieu d'un paisible hameau, une grande maison de 157 m² avec 3 chambres et de grandes dépendances au prix de 180 000 euros, honoraires agence inclus au taux minoré de 4.05 % soit un prix net au vendeur de 173 000 euros. Tout en étant proche des commerces, écoles et autres commodités, cette maison, au centre d'un petit hameau, vous offrira la quiétude et le confort de grands espaces, des équipements et de la praticité de grandes dépendances pouvant être aménagées en toute ou partie. Vous disposerez d'un séjour salle à manger lumineux, adossé à une grande cuisine, elle-même adjacente à un vaste cellier-buanderie; 3 chambres, dont une grande chambre au rdc, adossée à son dressing, sa salle d'eau et une salle de bains. Bien pratique et très économique le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur; l'indice dpe du 20 / 10 / 2024 a été calculé à d, représentant une dépense énergétique annuelle estimée entre 1 950 et 2 680 euros. Pour les amateurs de jardinage, un beau jardin d'environ 700 m² pouvant également recevoir une piscine et tout cela sans vis à vis ! Résumé : très proche de pons et l'entrée autoroute a10, de belles surfaces, de grandes dépendances de 130 m², prêt à vivre et de la potentialité pour l'avenir de vos projets. Pour en parler et pour visiter, veuillez contacter james allin, au 06 03 15 82 41 et par mail à j.allin@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de james allin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 843 815 705 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 395427 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.05 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) james allin (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 843 815 705 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

SOUS OFFRE Maison 4 pièces - 139 m² VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Laurent Coudret a le plaisir de vous présenter cette superbe maison de plain-pied, soigneusement entretenue, offrant une surface habitable de 138.34 m². Construite en 2004, elle est idéalement située dans un charmant village de campagne, à seulement 30 minutes des plages de Royan et 25 minutes de l'échangeur autoroutier de Pons, vous offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique, proche des commodités et commerces. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'allée gravillonnée menant au portail électrique, qui vous conduira à une entrée chaleureuse. Cette maison offre une spacieuse pièce de vie de 35 m², baignée de lumière grâce à ses deux portes-fenêtres qui s'ouvrent sur une terrasse couverte de 25 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Le séjour, équipé d'un insert à bois, vous offrira confort et convivialité lors des soirées hivernales. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, de 21 m², est entièrement aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, favorisant un bel espace de convivialité. Côté nuit, vous découvrirez un vaste dressing avec de nombreux rangements, ainsi que trois chambres lumineuses. La première chambre de 16 m², la seconde de 11 m² avec placards intégrés, et enfin, une magnifique suite parentale indépendante avec sa propre salle d'eau privative et toilettes, offrant un potentiel pour recevoir vos hôtes ou aménager un espace personnel supplémentaire. La salle d'eau de 8,5 m², moderne et élégante, dispose de deux vasques, de meubles de rangement, d'une douche à l'italienne, d'un sèche-serviettes, ainsi que de branchements pour installer une baignoire selon vos souhaits. La maison bénéficie également d'un garage de 23 m² avec porte électrique, d'une cave et d'une chaufferie. À l'extérieur, vous serez charmé par le jardin arboré et paysager d'environ 1695 m², où vous trouverez une piscine hors sol, ainsi que deux abris de jardin de 9 m² chacun, offrant ainsi un cadre de détente parfait pour profiter des beaux jours. Caractéristiques techniques : Fenêtres en double vitrage Volets PVC Chauffage au bois et chaudière fioul Fibre optique Assainissement individuel Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir cette demeure pleine de charme, placée dans un village paisible et proche de toutes les commodités. Contactez-moi dès maintenant au O622282009 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3380.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Laurent COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915 334 387 - Saintes.

Cette maison des années 70, d'environ 100 m² possède en plein centre ville et à proximité des commerces, un terrain de 1150 m² avec une magnifique vue sur la ville. Au rez-de-chaussée, se trouve un grand garage pouvant accueillir deux voitures, un cellier et deux pièces offrants une possibilité d'agrandissement de la maison. Au rez-de-jardin se trouve un espace de vie lumineux et pratique avec une cuisine, un grand salon et une véranda ayant vue sur la ville et son donjon. Le coin nuit est quant à lui composé de 3 chambres, un wc et une salle d'eau. Cette maison possède de nombreux atouts comme un garage annexe, des panneaux solaires, un système de vidéo surveillance, un poêle à bois dans le salon ou encore deux portails électriques. (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à Pons, charmante ville historique, cette maison d'environ 219 m² vous invite à découvrir un cadre de vie paisible et agréable. Grâce à son emplacement privilégié, vous pourrez profiter de la proximité des commerces, écoles et services, tout en bénéficiant de la sérénité offerte par la campagne environnante. Idéale pour les amoureux de belles balades et de tranquillité, cette propriété saura vous séduire par son ambiance chaleureuse. Un extérieur soigné et fonctionnel : Le terrain de 875 m² est entièrement clos, garantissant une intimité totale. Vous apprécierez le garage d'environ 35 m², complété par une mezzanine de 26 m² Carrez, un patio, une terrasse avec barbecue pour vos moments conviviaux en extérieur, ainsi qu'un abri de jardin. Un portail motorisé assure la sécurité et l'accès à la propriété, tandis que l'architecture en pierre de taille et moellons de la maison lui confère un cachet unique, sans nécessiter de travaux. Un intérieur lumineux et spacieux : L'intérieur de cette maison se distingue par ses volumes généreux, offrant un véritable espace de vie. Composée de 8 pièces, dont 4 chambres réparties sur trois niveaux (2 au rez-de-chaussée, 1 au premier étage et une dernière de plus de 26 m² Carrez au deuxième étage), la propriété vous offre également 2 salles de bain et 2 toilettes, pour un confort optimal. Le séjour lumineux, avec sa cuisine ouverte de près de 75 m², crée une atmosphère conviviale et moderne. Le cellier et la cave ajoutent une touche de praticité, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Chauffage : Gaz de ville Assainissement individuel TF 2024 : Cette maison combine à la perfection qualité de vie, fonctionnalité et élégance, offrant un cadre idéal pour s'épanouir au quotidien. Une adresse à découvrir absolument pour ceux en quête d'un lieu de vie à la fois spacieux et raffiné. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782.

'Maison éligible aux aides pour la rénovation énergétique' Au centre de PONS, à deux pas des commodités, des commerces et des écoles cette maison des années 70 offre une vie pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une vaste entrée, d'une chambre avec baie donnant sur le jardin et d'une suite parental avec salle de bains et wc indépendant. À l'étage, se trouve l'espace de vie avec un beau et lumineux séjour d'environ 28 m² et une cuisine indépendante de 15 m² pouvant être ouverte afin d'obtenir une grande pièce de vie d'environ 44 m². Cet espace de vie se complète par deux belles chambres d'environ 14 m², d'une salle de bains et d'une wc indépendant. L'espace extérieur est quant à lui pourvu d'un beau jardin d'environ 700 m² et d'une belle terrasse avec barbecue. Un garage, une chaufferie et un atelier viennent apporter des dépendances et terminer l'aménagement de cette maison. (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison de plain-pied rénovée – 110 m² – Pons À Pons, charmante cité médiévale, découvrez cette maison de plain-pied de 1976, entièrement rénovée, nichée dans un environnement calme à proximité immédiate des commerces, maison médicale, pharmacie et écoles. D'une surface habitable d'environ 110 m², elle offre un bel espace de vie lumineux de 46 m² avec cuisine ouverte et équipée, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un cellier fonctionnel avec accès extérieur. Le terrain clos de 600 m² est un véritable cocon de tranquillité : terrasse avec pergola bioclimatique, cabanon de jardin, garage, stationnements extérieurs, portail coulissant motorisé. Confort moderne : poêle à pellets, climatisation réversible, aucun travaux à prévoir. À seulement 7 min de l'A10,20 min de Saintes et Cognac, et moins de 45 min des plages atlantiques. Un bien rare à Pons, prêt à accueillir votre nouvelle vie. Taxe foncière 2024 : 1300 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782.

Située au calme sur la commune de Pons à seulement 5 minutes des écoles et des commerces, maison de 127 m² habitable offrant : entrée, grand salon / séjour lumineux de 40 m² avec cheminée, cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau attenante en rez-de-chaussée et WC. À l'étage : palier, 3 chambres, salle de bains et WC. La maison offre un parc arboré d'environ 6150 m² sans vis-à vis, garage attenant, dépendance, terrasse et un espace véranda. Prévoir un budget pour le rafraîchissement. (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Cette charmante maison en pierre, récemment rénovée, est mitoyenne et se déploie sur 3 niveaux et 2 étages; elle est idéalement située à l'entrée de la jolie ville médiévale de Pons et offre une superficie généreuse de 154 m² sur un terrain d'environ100 m². Dès l'entrée, vous apprécierez le confort et la fonctionnalité de cette demeure. Un rangement extérieur de 4 m² est disponible. Sécurisée par un système d'alarme moderne, cette maison dispose d'une magnifique terrasse en bois de 25 m², parfaite pour vos moments de détente en famille ou entre amis, et d'une piscine hors sol pour profiter des beaux jours. Le jardin, exposé sud-est, vous garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, tandis que la rue pavée, orientée sud-ouest, offre une ambiance calme et agréable. Pour votre confort, un petit parking est accessible à seulement 50 mètres, avec la possibilité de stationner directement devant la maison. Au rez-de-chaussée, vous serez conquis par une cuisine de qualité, spacieuse et entièrement aménagée et équipée avec hotte, plaque, four, micro-ondes et lave-vaisselle tous de marque et récents. Elle s'ouvre sur un salon / séjour lumineux avec carreaux de ciment au sol. Un cellier / buanderie de 3 m² avec étagères, ainsi qu'un grand WC complètent cet espace. Un couloir vous conduit vers l'escalier qui mène au premier étage. Au 1er étage, la maison vous propose une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau et dressing, une chambre de 10 m² avec penderie, et une autre chambre de 15 m² également dotée d'une penderie. Une salle de bain moderne de 15 m² avec double vasque et baignoire, ainsi qu'un WC de 2 m² séparé ajoutent une touche de confort supplémentaire. Un espace de rangement de 5 m² est également disponible pour optimiser votre organisation. Le 2ème étage accueille deux chambres supplémentaires dont l'une de 15 m² avec un coin dressing, parfaite pour une suite junior. Située dans la paisible rue qui mène à l'ancien Hôpital des Pèlerins, aujourd'hui transformé en site classé, la maison se trouve à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, garderies, bus, axes routiers pour Saintes, Bordeaux, Jonzac ou encore Cognac et Angoulême ). L'aire de loisirs La Cabane à 5 minutes à pied, offre un espace de détente en plein air. Pour vos déplacements, la gare est accessible en 2 mn en voiture et l'autoroute A10 se situe à seulement 8 minutes en voiture, facilitant ainsi vos trajets vers Jonzac en 15 minutes et Royan en 30 minutes. Pons, une commune tranquille et dynamique, offre un cadre de vie agréable avec son cœur de ville animé autour du Donjon toute l'année, ses grandes surfaces, son collège et lycée et ses infrastructures culturelles et sportives, pour un quotidien des plus pratique.

Iad france - nathalie forget vous propose : profitez de cette opportunité pour créer votre cocon douillet à varzay. Charmante maison avec studio, idéalement située dans un environnement calme, verdoyant, 5mn des commerces et cabinet médical, 12mn de saintes. Avec 4 chambres réparties sur deux niveaux, cette maison conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace et de confort. Le séjour lumineux, chaleureux, convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine spacieuse et équipée est un atout majeur pour les amoureux de la gastronomie. Le jardin arboré et le garage apportent un vrai plus à ce bien. Construite en 1980, cette maison bénéficie d'une bonne condition générale et d'un agencement optimal. Des travaux d'embellissement sont à prévoir pour personnaliser les lieux selon vos goûts et besoins. (voir photos projet) système de chauffage actuel par convecteurs. Contactez-moi pour de plus amples renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 268 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie forget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 481839447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.