Vente maison ensoleillé à Vaux-sur-Mer (17640)

Maison de 151 m², 6 chambres avec jardin située à Vaux-sur-Mer Abriculteurs vous propose cette maison idéalement située à proximité de la plage. Cette maison de haut standing allie confort moderne et emplacement privilégié. Répartie sur deux étages, elle offre un espace de vie lumineux avec une cuisine équipée ouverte. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et une salle de bains avec baignoire balnéo pour des moments de détente. À l’étage, cinq chambres spacieuses bénéficient de baies vitrées donnant accès à un balcon, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC. À l’extérieur, une terrasse gravillonnée complète ce bien, idéal pour profiter de l’air marin, à moins de 10 minutes à pied de la plage. Atouts : 151 m² habitables Maison basse consommation Prestations haut de gamme Baignoire balnéo Balcon avec baies vitrées Terrasse gravillonnée À moins de 10 minutes à pied de la plage Proximité immédiate des commerces et loisirs Informations Complémentaires : DPE : C Type de chauffage : Électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

VAUX SUR MER, à 900 m de la plage et à 700 m du Centre-ville. ORPI vous propose de découvrir en EXCLUSIVITE cette superbe maison d'une surface totale de 291 m² dans un quartier calme et recherché, idéalement située entre la plage et le centre-ville. Elle comprend au rdc : une grande entrée avec placard, un wc avec lave-mains, un séjour lumineux de 48 m² avec triple exposition offrant un espace de vie convivial ouvrant sur une belle véranda de 25 m² et une terrasse. Un poêle à bois donne une touche encore plus chaleureuse au séjour. La cuisine aménagée et équipée est attenante au séjour et ouvre sur une terrasse couverte. De plus un cellier complète la cuisine. Le coin nuit offre 2 chambres, un dressing et une salle de bains avec douche et baignoire. À l'étage, un palier dessert 2 chambres avec placard, une salle d'eau et un wc séparé. Cette propriété exceptionnelle dispose d'un sous-sol de 100 m² comprenant un DOUBLE GARAGE donnant sur une grande cour extérieure vous permettant de stationner vos véhicules en toute sécurité. Cette maison saura répondre à tous vos besoins en matière de confort et de bien-être. Le terrain de 804 m² peut accueillir une piscine. * Etat irréprochable pour cette maison, il n'y a plus qu'à poser vos valises ! * Référence agence : 6151.

Iad France - Charline MIOT vous propose : Vaux-sur-Mer - Maison de 3 pièces à 2,4 km des plages et à proximité des commerces Située à proximité de la zone commerciale de Val Lumière, cette maison de 55 m² habitables, sur un terrain de 76 m², se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine, d’un salon / séjour lumineux, d’une salle de bains avec WC et un espace de rangements. À l’étage, un palier dessert deux chambres mansardées et un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire. Une cour privative d'environ 20 m², située à l’arrière de la maison, complète ce bien. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison se trouve à seulement 2,4 km des plages et à proximité immédiate des commerces ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charline MIOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 891423725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vaux-sur-mer - maison neuve de plain-pied proche du centre-ville - située à 800m des commerces du centre de vaux-sur-mer et à 1900m de la plage de nauzan, home & company immobilier vous présente cette belle maison neuve de plain-pied aux normes re2020 développant 128 m² habitables sur une parcelle de 329 m². Dans un environnement calme tout en étant habité à l'année, elle offre une entrée, un séjour lumineux traversant de 54 m² avec cuisine à aménager et à équiper, l'ensemble ouvrant sur le jardin et un patio. Une première partie nuit est composée d'une chambre parentale ouvrant sur le patio avec une salle d'eau et wc. En opposition, deux autres chambres, un bureau, une salle d'eau et wc indépendant. Un garage et un cellier constituent les annexes de cette maison avec ses garanties (décennale et dommage ouvrages). Cette maison judicieusement pensée vous offrira le confort et les performances énergétiques d'aujourd'hui : chauffage au sol par pac, vide sanitaire, isolation, volets roulants avec centralisation. Stationnement privatif sur la parcelle. Dont honoraires 3,90% à la charge de l'acquéreur. Frais de notaires reduits. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 410eur et 570eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Claudia Sangiovanni vous propose : VENDU Magnifique Maison Neuve de 104 m² sur un Terrain de 306 m² à Vaux-sur-Mer Découvrez cette superbe maison individuelle de style contemporain, construite en 2024, située dans la charmante commune de Vaux-sur-Mer. Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à la croisée du confort moderne et du calme de la nature. En entrant dans la maison, vous serez immédiatement séduit par l'ambiance lumineuse et spacieuse du salon de 51 m², ouvert sur une cuisine moderne de 11 m². Les larges baies vitrées offrent une vue sur le jardin sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en plein air. Coté nuit, vous disposez de 3 chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC, offrant ainsi un espace de vie privilégié pour chaque occupant. Deux autres chambres partagent une salle d'eau indépendante et WC. Cette maison neuve est équipée d'un chauffage au sol et d'une pompe à chaleur pour un confort optimal tout au long de l'année. Les finitions et les matériaux utilisés sont de qualité. À l'extérieur, profitez d'une terrasse ensoleillée exposée plein sud pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. Le jardin offre un espace vert paisible où vous pourrez vous détendre et profiter du plein air. Un garage et un espace de stationnement sont également inclus pour votre confort et votre sécurité. L'emplacement de la maison permet un accès facile aux principaux axes routiers, aux commerces locaux et aux établissements scolaires. Les mur extérieur sera clôturé, le jardin remblayer et devant le garage du gravier. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison neuve, idéale pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de modernité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété d'exception à Vaux-sur-Mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudia Sangiovanni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 511633950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LA COQUETTE VAUX SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité une ravissante maison de plain-pied située dans un quartier résidentiel, à seulement 400 m du centre-ville et 1km200 de la plage de Nauzan. Vous découvrirez une belle entrée, un séjour très lumineux avec une cheminée ouvrant sur une terrasse, une cuisine indépendante aménagée, 2 chambres avec chacune son placard aménagé, une salle de bains, un dégagement avec placard et un wc avec un lave-mains. Au sous-sol de cette villa se dévoile un magnifique espace de 126 m² à imaginer selon vos envies, car il dispose de plusieurs ouvertures. Implantée sur un terrain clos de 572 m² vous pourrez aussi profiter du lac en guise de voisin. Cette maison parfaitement entretenue et modernisée séduira les acquéreurs qui recherchent un mode de vie paisible dans un quartier prisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Anouk Chapeau vous propose : Potentiel exceptionnel pour cette maison néo-landaise de plain-pied, au calme et proche commodité où le soleil illumine le jardin et la maison du matin au soir. À Vaux-sur-Mer, découvrez cette maison de plain-pied au style néo-landais, posée sur une belle parcelle plane d’environ 915 m², un espace rare dans le secteur, classé en zone U du PLU laissant de nombreuses possibilités d'agrandissements et d'annexes. Située dans un bel environnement, à proximité des commerces, elle offre un quotidien sans contrainte. Bien orientée, cette maison lumineuse de 58 m² environ comprend 3 pièces : séjour, cuisine, deux chambres, une salle d’eau et un garage de 18 m². Tout est à refaire, idéale pour un projet de rénovation ambitieux. La terrasse couverte de 18 m² prolonge l’espace sur le jardin ensoleillé. Saisissez cette occasion unique pour créer un lieu de vie à votre image ! Cher (e) s confrères et cher (e) s collègues mandataires, je vous invite à proposer à vos clients de visiter ce futur espace de vie confortable, nous pratiquons l'interagence et le partage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anouk Chapeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 842808255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Synthese gestion thierry patarin, référence 2824, vous propose cette superbe maison à vaux sur mer avec vue imprenable sur le phare de cordouan. Idéalement située, à seulement 10 minutes de la plage de pontaillac et du casino, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour / salle à manger lumineux, une cuisine équipée, un salon confortable, une chambre spacieuse et deux wc. À l'étage, une grande chambre parentale avec sa propre salle d'eau vous attend, offrant confort et intimité. Le rez-de-jardin propose une kitchenette pratique, un couloir desservant trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain. Un garage complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 600 m², idéal pour profiter de moments en extérieur. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison d'exception dans uninclus cadre idyllique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Contact : thierry@synthese-gestion.com / (06 28 10 08 00) référence 2824. Les plus belles transactions portent toujours la même signature synthese gestion. Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (f. A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe : en cours. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadège patarin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Evaluer, acheter & vendre avec votre agence immobilière synthese gestion.

Rare Superbe appartement à Vaux-sur-Mer à quelques pas de la plage. Vous apercevrez la mer du salon et de la terrasse. L appartement de 37 m² comprend une chambre, salle d'eau, wc, un salon lumineux de 15 m² et une cuisine, avec pour compléter une petite véranda. Le jardin offre un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter du soleil, tandis que la terrasse est parfaite pour les repas en plein air. la résidence a de très faible charge de copropriété 150 euros annuel Place invité sur le parking Possibilité d'acquérir un garage pour compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité de posséder un appartement de vacances idéale dans un emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Référence agence : 1570.

En Charente-Maritime, à Vaux-sur-Mer, découvrez cette maison de trois pièces d'environ cinquante mètres carrés, située dans une résidence calme et sécurisée, dotée d'une piscine collective. Ce bien dispose d'une place de parking privative ainsi que d'un local à vélos commun. L'intérieur se compose d'un salon-séjour lumineux avec un coin cuisine aménagé, ouvrant sur une belle terrasse dînatoire sans vis-à-vis grâce à une grande baie vitrée. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards intégrés et une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Cette maison est également pourvue de double vitrage et ne nécessite aucun travaux. Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé, la résidence se trouve à environ trois cents mètres de tous les commerces et à dix minutes à pied de la plage. Vous n'avez qu'à poser vos valises dans cette maison qui séduira tant un couple travaillant dans le secteur qu'un jeune retraité, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Ce bien présente également un fort potentiel locatif, qu'il soit saisonnier ou annuel. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vaux-sur-mer, à 100m de la plage, votre agence côté plage immobilier pontaillac vous propose à la vente une villa de 175 m² env. En 1ère ligne, avec un espace de vie de plus de 55 m² et terrasse pleine vue mer. La villa propose 5 chambres dont 2 suites parentales. L'accès au plateau principal se fait par une rampe sans aucunes marches, et comprend une entrée, un wc indépendant, une cuisine séparée, un lumineux et spacieux salon-séjour avec cheminée côté salle à manger, une chambre avec salle de bain + douche, un second wc, et une terrasse de 48 m² vue mer. L'étage est composé d'une spacieuse suite parentale avec balcon vue mer. Le rez de jardin est un t4 qui peut être indépendant. En annexe un garage avec atelier de 36 m² environ. Parcelle close et arborée de 635 m². Villa harmonieuse, bénéficiant d'une situation géographique privilégiée, à quelques minute de la plage de pontaillac.

VAUX SUR MER - Proches plages - De généreux volumes à exploiter avec cette élégante villa répartie sur deux plateaux (d'environ 162 m² X 2). L'étage supérieur s'agrémente au delà d'une entrée d'un spacieuux salon avec cheminée donnant sur une terrasse ensoleillée exposée est / sud, une salle à manger ouvrant sur une deuxieme terrasse à l'arrière de la villa exposée sud / ouest, une vaste cuisine avec coin repas, une chambre parentale avec accés terrasse + sa salle de bains de 9 m², deux autres chambres avec salle d'eau privative, un bureau de 12 m², et un cabinet de toilettes avec lave-mains. Le rez de jardin est composé d'une buanderie & chaufferie, une chambre, une cave à vin, un appartement T2 avec salon transformé en dortoir avec coin cuisine + une chambre + salle d'eau et wc, de deux spacieux garages communiquants idéal pour 4 voitures. Villa sur un jardin de 1000 m² clos et arboré avec son allée pouvant acceuillir plusieurs voitutres. Exposition EST / SUD & SUD / OUEST - A 250m de la Plage du conseil et à 900m de la plage NAUZAN / VAUX sur MER - Equipements : Volets roulants & portail électrique - Huisserie double vitrage à l'étage - Chauffage : pompe à chaleur air / eau avec programmateur- eau chaude : combine au systeme de chauffage, contenance ballon 300 L Ballon electrique contenance ballon 700 L, couple avec un systeme solaire DPE : C 143 & A 4 Adoucisseur d'eau - un monte escalier.

SAINT PALAIS SUR MER – à 900 m commerces et 1,5 km de la plage, ORPI vous propose en exclusivité cette charmante maison de plain-pied, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Vous serez séduit par son agencement fonctionnel et son environnement calme. Elle se compose d'une entrée avec placard, un salon lumineux agrémenté d'une cheminée-insert, une cuisine américaine aménagée ouvrant sur une terrasse intime, 4 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, et un wc séparé. Un garage attenant avec pièce aménageable à l'étage vient compléter ce bien, le tout sur un terrain clos et arboré de 622 m² avec abri de jardin. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Référence agence : 6149.

Venez découvrir cette maison de Sept 2022 hors lotissement, de 4 pièces de 91,98 m² plus garage avec 449 m² de terrain localisée à ROYAN (17200) terrain clos et arboré. C'est une maison de plain-pied construite en 2022 (garantie décennale et dommage ouvrage), elle dispose d'un grand séjour / salle à manger 46,5 m² double exposition très lumineux, de trois chambres avec placards intégrés et d'une cuisine aménagée et équipée. Elle compte également une salle d'eau avec coin buanderie et un WC séparé. Deux terrasses viennent compléter ce bien et places de stationnement. Proximité des commerces, bus toutes commodités à 300m. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence pour une première visite de cette maison. Référence agence : 41.

SAINT PALAIS SUR MER, à seulement 1 km de la plage et des commerces. ORPI vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel, avec une surface utile pouvant atteindre 100 m². Il se compose d'une maison principale comprenant un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec wc et une buanderie. Un studio indépendant de 24 m², idéal pour accueillir famille et amis. Un garage de 30 m², avec la possibilité d'aménager l'étage pour optimiser la surface habitable. Une cour en façade ainsi qu'une cave complètent ce bien. Un emplacement privilégié, à proximité immédiate du lac, des plages et des commerces. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 6102.

Saint sulpice de royan, à seulement 4 minutes en voiture du bourg, venez découvrir cette maison de plain pied d'environ 92 m², rénovée en 2020, elle se compose comme suit : un salon lumineux, une cuisine aménagée, deux chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et wc, une salle de bains indépendante ainsi qu'un wc séparé. Il est possible de créer une troisième chambre. Un garage vient compléter ce bien. Parcelle close et arborée d'environ 750 m². Cette maison offre un cadre paisible. À découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 1956.

À seulement 800 mètres de la plage de Pontaillac et à 1100 mètres du marche central, cette maison des années 60 séduit par ses beaux volumes et son emplacement privilégié. Avec ses 215 m² habitables, elle est implantée sur un terrain de 500 m² et offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel. En rez-de-chaussée surélevé, elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour lumineux avec cheminée, d'un bureau, de trois chambres dont une avec salle d'eau et une autre avec salle de bains, d'un wc séparé, de nombreux placards et d'une véranda agréable exposée sud-ouest. Le rez-de-jardin propose trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un wc indépendant, une salle de jeux, une buanderie, une chaufferie, ainsi qu'une cave et un garage de 21 m². Une terrasse vient compléter l'ensemble, idéale pour profiter des beaux jours. Une maison à fort potentiel, offrant confort et proximité de l'océan. Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, nous vous invitons à prendre contact avec l'Agence Chartreux Immobilier, spécialiste des Biens de Caractère sur la Bande Côtière du Pays Royannais au 05 46 38 30 30 ou par e-mail : contact@chartreux-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Royan, proche commerces et face à la plage de la grande conche, votre agence côté plage immobilier pontaillac vous propose à la vente un impeccable appartement type t1 quartier du parc de royan avec vue sur la mer. Fonctionnel et lumineux, cet appartement est équipé d'une climatisation réversible. 1 place de parking complète ce bien. .

Située dans la charmante ville de Royan (17200), cette maison de 2001 de 98 m² offre un cadre de vie idéal à seulement 8 minutes de la plage de la Grande-Conche et du centre-ville dynamique avec ses divers commerces de proximité. Ses 1034 m² de terrain clos et arboré abritent une maison bien entretenue, parfaitement adaptée à une vie familiale tranquille. La propriété dispose d'une terrasse semi-couverte de 27 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées, et au sous-sol d'un garage carrelé de 22 m² avec accès au jardin, d'un abri de jardin, d'un potager, et d'un puits. La façade et la toiture nettoyée récemment ajoutent à son attrait extérieur. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour grâce à ses baies vitrées, 3 chambres avec placards, une arrière-cuisine, un WC, un chauffage au sol avec pompe à chaleur air / eau installé en 2023 et son poêle à granulés dans la pièce de vie. Les équipements tels que la baignoire, la douche italienne, les placards, et les fenêtres en double vitrage offrent un confort moderne et fonctionnel dans cet espace de vie convivial. Taxe Foncière : 2117 euros Une visite ! N'hésitez plus contacter moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles FRESNARD, Tél. : 06 04 15 35 22, E-mail : gilles.fresnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 980 083 729.

Iad France - Samuel Douheret vous propose : Située à Royan, cette charmante maison de 108,96 m² de plain-pied principalement (2 chambres en mezzanine) est l'opportunité parfaite pour vivre dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Construite en 1960 et maintenue en bon état, cette propriété offre 4 belles chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau pour plus de confort au quotidien. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux et spacieux, d'une cuisine et d'une buanderie pour répondre à tous vos besoins quotidiens. L'exposition sud-ouest vous permettra de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Avec un joli jardin et une terrasse, vous pourrez apprécier des moments de détente en extérieur en toute intimité. Les points d'intérêt à proximité tels que les commerces, le centre-ville avec son marché, le pôle santé et la plage de Pontaillac rendent cette maison particulièrement attrayante pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable. Les équipements de cette maison comprennent la fibre optique, le chauffage individuel, des radiateurs, l'électricité, le gaz et l'assainissement collectif pour un confort optimal. Ne nécessitant pas de travaux, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Profitez de la tranquillité d'une maison de plain-pied à Royan, tout en bénéficiant de tous les avantages qu'offre cette belle ville de la côte atlantique. N'hésitez pas à visiter ce bien unique dès que possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Douheret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953432705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle TURBE vous propose : Charmante Maison Rénovée de 4 Pièces à Royan avec Garage et Parking sur terrain piscinable, quartier La Garenne. Cette maison de 114 m² est dotée de 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, d'un salon / séjour lumineux. La cuisine séparée, est entièrement équipée et aménagée. Une salle de bains avec WC. 1 deuxième WC indépendant. Elle propose des espaces de vie confortables, lumineux et fonctionnels. Construite en 1977, cette maison de plain-pied bénéficie d'un garage attenant pour faciliter le stationnement et offre la possibilité de garer plusieurs véhicules grâce à son parking privé. Les expositions Est et Ouest offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, et permettent de profiter des extérieurs en fonction des heures. Les équipements de cette maison comprennent la connexion à la fibre optique, un système de chauffage individuel par radiateurs, et une ventilation mécanique pour un confort optimal au quotidien. Située à seulement 1,9 km de la plage, 1 km du marché et du centre-ville, cette maison offre un emplacement privilégié offrant un équilibre parfait entre la proximité des commodités et la tranquillité environnante. Eventuellement, des petits travaux sont à prévoir pour moderniser cet espace à votre goût et en faire un véritable cocon familial ou de villégiature. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison à Royan, idéale pour une vie paisible à quelques pas de l'océan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle TURBE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 838606408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche du centre et de la plage de pontaillac, dans un quartier très calme, maison comprenant un beau salon séjour lumineux, donnant sur une terrasse avec cusine ouverte, wc et une buanderie. L'étage est composé de trois chambres dont une avec terrasse, salle de bain et wc. Le tout sur un jardin clos et un garage. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Royan - maison charentaise rénovée avec chai et piscine - située dans un quartier calme et habité à l'année, proche des commerces, des écoles et à moins de 2700m de la plage de pontaillac, home & company immobilier vous présente cette très belle maison ancienne offrant une superficie habitable de 188 m² habitables sur une parcelle de 445 m². Elle offre au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de vie de 56 m² avec un séjour ouvrant sur une terrasse ensoleillée et, pour compléter cet espace, une cuisine aménagée et équipée type dînatoire. Coté nuit, pour assurer une vie de plain-pied, cette maison offre : une chambre avec sa salle d'eau et wc, une deuxième chambre et un bureau. Wc indépendant. En empruntant l'escalier avec un joli mur en pierre, on accède à l'étage qui propose un palier, 3 chambres, une salle de bains avec douche et un wc indépendant. Cette maison remplie de charme pourra laisser libre à votre imagination avec un grand garage de 62 m², un chai de 46 m² pouvant devenir à votre souhait, de nouveaux espaces. Un cellier / buanderie et un préau constituent les annexes. Côté jardin, il est entièrement clos et ce dernier est agrémenté d'une piscine chauffée. Du stationnement privatif est assuré sur la parcelle. Plus de photos et visite virtuelle sur le site de l'agence home & company immobilier. Dont honoraires 3,88% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1350eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Royan - maison avec beau jardin - située à moins de 450m des commerces et à moins de 800m de la plage, home & company immobilier vous présente cette maison développant 120 m² habitables sur 2 niveaux, le tout sur une parcelle de 475 m², parcelle entièrement close. Cette maison des années 70 à rénover, offre au rez-de-chaussée surélevé une entrée, un séjour de 19 m² lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains, un wc, un cellier et un dressing. Au sous-sol semi-enterré vous trouverez, 2 autres chambres, une salle de bains, un wc, une seconde cuisine, une cave à vin, une chaufferie et un garage. La maison bénéficie d'un très joli jardin au calme et sans vis-à-vis à l'arrière. Cette maison est actuellement louée à l'année. Plus de photos et visite virtuelle sur le site de l'agence home & company immobilier. Dont honoraires 3,90 % à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 110 eur et 4 260 eur. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (dpe) du bien immobilier, actuellement de classe g, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe a et la classe e. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

En plein coeur du centre de Royan à 5mn à pied du Marché, le Cabinet Simonet Immobilier vous présente cette maison de ville rénovée des années 50 avec terrasse. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée d'environ 43 m², accès direct sur la terrasse de 36 m² ensoleillée, et un toilettes indépendant. L'étage vous offre un palier avec placard, trois chambres, une une salle d'eau avec un toilettes. Une cave de 17 m² complète cette magnifique maison de ville. À visiter sans tarder. (délégation de mandat) . Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge vendeur : 4% TTC. Date de réalisation du diagnostic : 23 / 03 / 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1314€ et 1778€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).