Vente maison d'exception à Écully (69130)

Vente exceptionnelle maison d'architecte à écully (69130) un havre de paix aux portes de lyon à seulement 700m du centre ville. Nichée dans un quartier résidentiel prisé et parfaitement au calme, cette élégante maison d'architecte de 1978 vous séduira par son architecture lumineuse, ses prestations haut de gamme et son cadre de vie exceptionnel. Entièrement entourée d'un mur de 3,50 m de haut, elle vous garantit une intimité et un calme absolu. Surface totale : 260 m² (dont 237,88 m² loi carrez) parc arboré de 1 731 m² sans aucun vis-à-vis au rez-de-chaussée (155 m² de plain-pied) - une entrée spacieuse et accueillante - une superbe pièce de vie traversante avec double réception, cheminée et volumes généreux - une cuisine semi-ouverte entièrement équipée - une buanderie fonctionnelle - wc invités - une somptueuse suite parentale de 45 m² avec salle de bains et dressing a l'étage : - un élégant escalier en pierre de comblanchien - un bureau-bibliothèque baigné de lumière - trois belles chambres avec rangements - une salle de bains - wc séparés extérieur d'exception : - piscine chauffée (9,5 x 4 m), jacuzzi (2021) et douche extérieure (2022) - 250 m² de terrasses en ipé et vérandas bioclimatiques, pour une vie dedans-dehors toute l'année - un jardin paysagé, fleuri et arboré, véritable cocon de verdure - un puits pour l'arrosage prestations complémentaires : - aspiration centralisée - climatisation réversible - volets électriques - garage de 56 m², isolé et carrelé - cave de 40 m² - chauffage au sol performant - excellente isolation - la façade a été refaite en 2021 - la toiture a été refaite en 2011 localisation idéale : a 700 m du centre-ville d'écully proche des établissements scolaires (publics et privés) arrêt de bus à 50 m accès rapide aux axes principaux et à lyon un bien rare sur le marché cette maison allie confort, sérénité, espace et élégance, dans un environnement privilégié. Idéale pour une famille recherchant qualité de vie et proximité urbaine. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4790 et 6540 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nina novel, au 07 61 49 78 40 ou, par courriel à n.novel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nina novel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 821 755 691 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403811 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nina novel (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 821 755 691 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

ÉCULLY, PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION : Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés d'Écully, cette somptueuse demeure du XIX siècle, entièrement rénovée, conjugue charme de l'ancien et confort moderne. Cachée derrière de hauts murs en pierre, elle offre un cadre paisible et intime, tout en étant à quelques pas des ramassages scolaires et des commodités. D'une superficie de plus de 425 m², cette propriété d'exception s'organise autour d'une élégante cour gravillonnée reliant la maison principale à ses dépendances. L'espace de vie principal séduit par ses volumes généreux et sa décoration raffinée, avec un salon lumineux de 40 m², une salle à manger de 22 m² et une cuisine équipée de 19 m², le tout ouvrant de plain-pied sur le jardin. Rare sur le marché des maisons anciennes lyonnaises. À l'étage, l'espace nuit se compose de 9 vastes chambres, dont une superbe suite parentale, ainsi que 3 salles de douches et 1 salle de bains. Un bâtiment annexe complète cette propriété, offrant de multiples possibilités (avec une surface de 88 m² habitables) : 3 bureaux spacieux, une cuisine, un WC et la possibilité de le transformer en logement indépendant (location, jeune fille au pair, gardien). Un vaste espace de 130 m² de stockage et garages vient parfaire l'ensemble. Le magnifique terrain clos de 1 840 m², entièrement arboré et plat, invite à la sérénité et accueille une piscine de 12 x 6 m ainsi qu'une cour extérieure de 200 m² permettant un stationnement aisé. Référence : 2037 Prix : 2 100 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Contact : Sébastien LAUBIER Agence Le Home 04 78 34 03 81 contact@agencelehome.fr.

ECULLY, offrant un cadre de vie paisible sans vis-à-vis et au calme, proche des grandes écoles, des bus et commerces, cette superbe maison familiale de 210 m² habitables entièrement rénovée et agrandie en 2010 est nichée au coeur d'un terrain plat paysagé et arboré. En complément, elle dispose d'une petite maison indépendante de 27 m² (actuellement agencée en 2 bureaux) et d'un sous sol de 62 m². La Bâtisse séduit par ses volumes généreux, notamment un vaste séjour lumineux de 49 m² avec cheminée et 3m de hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine équipée communicante de 21 m² donnant directement sur le jardin. Cette demeure offre une suite pour les parents de 46 m² (Chambre, Salle de bains, WC et dressing) et 4 chambres pour les enfants. De belles prestations viennent compléter ce bien : chauffage au sol, climatisation, baies vitrées à galandage avec volets électriques, piscine chauffée et sécurisée par un volet électrique de 12m x 3,8m. Idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement, elle dispose également d'un studio indépendant offrant un rendement locatif (possibilité d'une 6ème Chambre), d'une dépendance à usage de bureaux de 27 m² (profession libérale, télé travail ou logement supplémentaire pour invités / fille au pair), d'un sous-sol avec garage de 62 m². Terrain clos de 1450 m² avec possibilité de détachement d'un parcelle avec entrée séparée existante de 600 m². Un bien d'exception, alliant confort et sérénité, à visiter sans tarder ! Référence : 2051. Prix : 1.350. 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Votre Contact à l'Agence : Sébastien LAUBIER Agence Le Home au 04 78 34 03 81 contact@agencelehome.fr.

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 25 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais, est fière de vous présenter cette maison bourgeoise pleine de charme à Ecully, où l'authenticité rencontre le prestige. Nichée dans un quartier prisé, elle promet une vie paisible à deux pas de Lyon. Les commerces, écoles, et espaces verts s'offrent à vous à quelques minutes. Une invitation à la vie de quartier avec toutes les commodités à portée de main. Faites le choix d'une demeure d'exception.

Bien d'exception aux portes de Lyon ! Propriété du 19e siècle entièrement rénovée Un cadre unique pour un dépaysement absolu. Située dans un environnement privilégié, cette somptueuse propriété allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Son emplacement idéal offre un accès rapide à Lyon ainsi qu'à toutes les commodités. Grâce à une rénovation soignée et des prestations haut de gamme, cette demeure a su conserver son authenticité tout en sublimant ses volumes généreux. Surface et agencement : 3 niveaux desservis par un ascenseur et un escalier élégant. Rez-de-chaussée : Vaste salon Cuisine ouverte sur un espace dinatoire sous verrière, baigné de lumière ( + de 100 m²) Accès à une véritable cave Espace bureau 1er étage : 2 chambres, dont une somptueuse suite parentale de plus de 50 m² avec salle de bain et dressing Dernier étage : 3 chambres supplémentaires 2 salles d'eau et WC Extérieur & prestations : Parcelle de 3 800 m² avec un magnifique jardin à la française Grande piscine avec pool house de 45 m²Garage double Un bien rare, à découvrir sans tarder ! Contact : Adrien CLERC statut négociateur immobilier o6 22 98 94 36 Prix du bien : 2 850 000 EUR honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14 / 07 / 2024.

Charbonnières-les-Bains - Maison d'Architecte d'Exception Bienvenue dans cette magnifique maison d'architecte, un véritable bijou alliant élégance contemporaine et charme provençal. Située au cœur de Charbonnières-les-Bains, cette propriété rare de 210 m² habitables sur trois niveaux vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie idyllique. Un espace de vie lumineux et convivial Vaste séjour : Un salon-séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées à galandage, offrant une superbe vue sur le jardin et un accès direct à une spacieuse terrasse. Cuisine fonctionnelle : Une cuisine équipée avec espace bar, attenante à un cellier et ouverte sur une terrasse exposée nord-est, parfaite pour savourer vos petits-déjeuners en extérieur. Un espace nuit conçu pour le confort Quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, offrant un confort et une intimité totale à ses occupants. Mezzanine chaleureuse, idéale pour un espace bureau ou un coin détente en toute sérénité. Un extérieur d'exception Terrain de 1 267 m², soigneusement paysagé et sans vis-à-vis, pour profiter d'un cadre verdoyant en toute tranquillité. Piscine au sel, avec liner armé récent (2018) et volets roulants électriques, pour des moments de détente privilégiés. Garage double en sous-sol, avec un accès direct à la maison pour plus de praticité. Confort et prestations modernes Chauffage électrique & cheminée avec insert, pour une atmosphère chaleureuse en hiver. Huisseries en aluminium double vitrage, garantissant une isolation optimale. Une localisation idéale à Charbonnières-les-Bains Proximité immédiate du Parc de Lacroix-Laval, véritable havre de nature pour vos balades et activités en plein air. Accès rapide aux transports en commun et aux principaux axes routiers. À quelques minutes des établissements scolaires renommés, notamment l'École Sainte-Blandine, qui font de cette commune un cadre privilégié pour les familles. Un environnement verdoyant et paisible, tout en étant proche des commodités. Un projet immobilier ? Besoin d'une estimation ? Si vous envisagez de vendre votre bien et souhaitez une estimation sérieuse, précise et réactive, je suis à votre disposition pour vous accompagner. Mon expertise du marché local me permet de vous offrir une évaluation au plus juste pour maximiser vos chances de vente dans les meilleures conditions. Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet ! Priscillien BALZANO 06 63 98 11 10 p.balzano@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 812 903 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Priscillien BALZANO Entrepreneur Individuel 06 63 98 11 10 - Réf. 889625.

À quelques pas du coeur du village et de ses commodités, cette magnifique maison ancienne bourgeoise dévoile toute sa personnalité à travers un subtil mélange de charme intemporel et de lignes résolument modernes. Dès l'entrée du portail, un jardin paysagé vous mène à la demeure, au rythme d'une grande allée d'arbres qui laisse entrevoir, petit à petit, la beauté de cette propriété. L'architecture de la maison s'articule autour de volumes généreux, où se rencontrent le style bourgeois d'origine et des extensions contemporaines en bardage métallique, créant une harmonie parfaite entre tradition et modernité. La rénovation soignée a permis de conserver le caractère de la bâtisse tout en l'enrichissant de touches actuelles, offrant un cadre de vie unique. Le rez-de-chaussée est un véritable espace de vie, organisé autour de plusieurs pièces de réception : un salon cosy avec cheminée, une cuisine semi-ouverte, agrémentée d'un coin repas familial, ainsi qu'une salle à manger. L'arrière-cuisine et la buanderie viennent compléter cet espace fonctionnel. Très lumineuse grâce à de larges baies vitrées et des vélux motorisés, la maison est baignée de lumière naturelle, et chaque pièce s'ouvre sur une terrasse orientée sud-ouest, avec une vue dégagée sur le jardin. Un côté « parental » a été pensé pour offrir confort et intimité, avec une suite complète dotée de son propre dressing et d'une salle d'eau. Une seconde suite avec salle d'eau se situe au rez-de-chaussée, tout comme un toilette invité. À l'étage, l'espace nuit s'organise autour de deux chambres, dont une avec dressing, et d'une salle de bains contemporaine avec baignoire et douche. Un toilette indépendant complète cet étage. Prestations soignées et climatisation viennent parfaire ce bien d'exception, créant un environnement de vie idéal pour une famille moderne en quête de confort et d'élégance. Le jardin de 1450 m², soigneusement arboré et paysagé, invite à la détente et à la convivialité. Une grande terrasse sud-ouest longe la maison, menant à une piscine chauffée, véritable havre de paix. Une cave en sous-sol et un garage viennent compléter les atouts de cette propriété. Contact : Nina : 06 63 64 85 63 NINA TISSERONT BOURDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 279 071 - LYON.

Nichée dans un écrin de verdure de plus de 4000 m², cette superbe demeure des années 30 conjugue avec brio le charme de l'Art Déco et le confort des rénovations haut de gamme. Située dans l'un des quartiers les plus prisés du bourg de Tassin, elle offre un cadre de vie rare, à quelques pas des écoles, des futurs commerces et des transports en commun. Dès l'entrée, l'atmosphère est saisissante. Une véritable entrée mène aux espaces de vie, offrant une circulation fluide et harmonieuse. D'une superficie d'environ 320 m² habitables, répartis sur trois niveaux d'environ 140 m² chacun, la maison se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Le premier niveau, entièrement tourné vers le parc paysager, est un espace de vie raffiné où chaque détail a été pensé pour le confort et l'esthétisme. La cuisine, élégante et fonctionnelle, s'ouvre sur un vaste salon baigné de lumière, prolongé par une salle à manger qui peut aussi devenir un bureau. Une salle de projection complète cet étage, invitant à des moments de détente en toute intimité. Un patio, une buanderie et de nombreux espaces de rangement viennent parfaire ce niveau. Un majestueux escalier Art Déco mène à l'espace nuit. Le grand palier d'étage, conçu comme un véritable lieu de vie familial, dessert cinq chambres, plusieurs salles d'eau et de nombreux espaces optimisés. L'étage supérieur, sous les toits, offre encore de magnifiques perspectives. Actuellement aménagé avec une élégante salle de billard au cachet vintage, cet espace peut accueillir une salle de jeux, un bureau ou encore une spectaculaire suite parentale ouvrant sur une tropézienne intimiste, nichée entre deux pans de toit. À l'extérieur, la magie opère avec une piscine invitant à la détente, un garage discret et un accès confidentiel qui préserve l'intimité des lieux. Hors du temps, cette propriété est une invitation à la douceur de vivre, où chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétisme d'époque et exigences contemporaines. Un bien d'exception, rare sur le marché. Garage double / Stationnement Patio / cave BSO / Climatisation / Plancher chauffant Puit CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 2040€ et 2790€. Contact : Amandine - 06 50 86 46 08 Amandine PERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 697 973 - LYON.

TERRASSE ET JARDIN vous propose une villa d'exception idéalement située sur la commune de Brindas, à la limite de Craponne, dans un environnement paisible en bout d'impasse. Nous vous invitons à découvrir cette magnifique villa contemporaine de 205 m², construite en 2017, sur un terrain d'environ 1100 m². Dès le rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 85 m², regroupant un espace salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace s'ouvre sur une terrasse soigneusement aménagée, un jardin paysager, une piscine chauffée et un pool-house, parfaits pour vos moments de détente. Toujours au rez-de-chaussée, deux chambres spacieuses vous attendent, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, offrant un accès direct à l'extérieur. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres élégantes accompagnées d'une salle de bains, avec une vue imprenable à 360o. Côté pratique, cette propriété dispose d'un carport et de la capacité de stationner jusqu'à quatre véhicules. Entre volumes généreux, lumière omniprésente, jardin soigné et design moderne, cette villa exceptionnelle est une véritable opportunité à découvrir rapidement. Pour plus de renseignements, contactez l'agence terrasse et jardin au 06x58x55x30x65 ou Seloua EL BEKKOURI au 06X69X61X28X36 avec la référence 0034b.

Exclusivité graphite immobilier. Rare opportunité à tassin la demi-lune adresse exclusive et calme dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de charbonnières-les-bains. Découvrez cette magnifique maison contemporaine très lumineuse, conçue par un architecte. Exposition principale est / ouest. Triple exposition sur la pièce de vie est / sud / ouest. Caractéristiques principales : surface habitable : 178 m² espace loisirs : 96 m² (salle de sport, salle de cinéma ou autres usages) terrain : environ 906 m² entièrement clos piscine traditionnelle chauffée : 11 x 4 m en béton, équipée d'une pompe à chaleur hayward et d'un volet roulant électrique immergé pour la securité. Grande terrasse : 118 m² devant la piscine. Agencement intérieur : rez-de-chaussée : vaste pièce de vie avec cuisine ouverte haut de gamme (modulis, granit), ouvrant sur de grandes terrasses. Suite parentale avec dressing baignoire balnéo et douche. Buanderie. Wc avec lave-mains grand dressing d'accueil. Étage : 3 chambres spacieuses avec placards. Salle d'eau avec douche. Wc indépendant. Possibilité d'une 5ème chambre. Dépendances : un garage double de 32 m² (pour deux voitures). Un grand garage simple de 30 m² (une voiture et deux roues). Local technique pour la piscine. Espace de rangement pour le matériel de jardin et piscine. Stationnements extérieurs pour cinq véhicules. Prestations haut de gamme : chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur daikin. Plancher chauffant basse température (zones indépendantes donc modulable a souhait) dans toute la maison vmc double flux avec échangeur thermique cheminée insert fonte pour l'agrément. Climatisation air / air dans la pièce de vie et les chambres. Moustiquaires sur les chambres. Domotique et système d'alarme avec vidéosurveillance vitrages anti-effraction (44 / 2 stadip) porte blindée. Borne de recharge pour voiture électrique 22 kw / h. Robot husqvarna tondeuse pour le gazon, gestion depuis votre téléphone mobile a distance. Points forts : maison pensée pour vous simplifier le quotidien, faible consommation énergétique et un entretien réduit calme absolu, terrain plat et clos hors lotissement. Beaucoup de rangements. Taxe foncière 2024 : 1855 eur une maison d'exception alliant confort, modernité et respect de l'environnement, dans un cadre idéal. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.

Je vous propose un bien rare et d'exception, un véritable coup de cœur pour cette maison ! Cette propriété est située à Dardilly, aux portes des Monts d'Or, à seulement 20 minutes de la place Bellecour et du cœur de Lyon en voiture, à 25 minutes en bus du métro Gorge de Loup et à 10 minutes de la gare de Charbonnières-les-Bains. Cette belle maison Art Déco placée dans un cadre de vie paisible et bucolique offre une qualité de vie exceptionnelle. Elle bénéficie d'une luminosité remarquable, accentuée par une belle hauteur sous plafond. D'une surface de 230 m² environ, la maison dispose de deux entrées, avec de beaux espaces de vie qui s'ouvrent sur un vaste terrain, clos, arboré et paysagé de 2385 m² (dont une partie à bâtir). Elle se compose d'un salon avec cheminée, d'un vaste séjour et d'une cuisine entièrement équipée et indépendante. À l'étage, trois chambres avec chacune sa salle de bain ou sa salle d'eau, une salle télévision-bureau et une lingerie. En rez-de-jardin, une chambre-bureau avec sa salle d'eau donnant directement sur le jardin, qui pourrait être transformée en espace professionnel. Au même niveau vous trouverez également une chaufferie, une cave ainsi qu'un garage. À l'abri des regards sur ce grand terrain paysagé, une agréable piscine, sans vis-à-vis, complète cet ensemble. La maison bénéficie d'une localisation idéale, à seulement quelques minutes à pied du centre de Dardilly avec tous les commerces de proximité. Vous pourrez également accéder en 3 minutes à pied à la ligne de bus desservant le métro Gorges de Loup (25 minutes). De plus, de nombreux attraits tels que le Parc de Lacroix-Laval, des terrains de tennis, des parcours de golf, ainsi qu'une variété de restaurants et de commerces se trouvent à proximité. Pour les familles, les écoles publiques et privées sont à quelques minutes à pied. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et trouver la maison idéale pour toute votre famille ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 997 531 - Greffe de LYON) Isabelle GOUTTENOIRE Entrepreneur Individuel 06 88 55 50 33 - Réf. 895115.

À vendre en exclusivite - magnifique maison familiale rénovée avec piscine lyon 9ème - plateau de saint-rambert découvrez cette superbe maison familiale de 6 pièces et d'une surface de 205,93 m² habitables (179,97 loi carrez), édifiée sur un terrain arboré de 820 m² avec piscine chauffée (dimensions 11 x 4,5 m). * visite virtuelle sur demande * un cadre de vie idéal située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles, les commerces et la vie de quartier. De plus, elle est parfaitement desservie par les transports en commun : à seulement 10 minutes en bus de la station de métro gare de vaise (ligne d), avec un arrêt de bus à 250 m (lignes 2,20, 71 et jd). Description des espaces rez-de-chaussée : - une entrée accueillante - un spacieux espace salon-cuisine de 40,54 m², baigné de lumière naturelle - une salle à manger / bar de 15 m² conviviale pour recevoir amis et famille, avec une cave attenante de 9 m² - une chambre ou bureau de 20 m² - une buanderie pratique - des toilettes indépendantes - une cave de 8,09 m² - un garage de 17,87 m² à l'étage : - trois chambres confortables de 13 m², 14 m² et 15 m² - un grand dressing aménagé - deux salles de bains - des toilettes séparées prestations et équipements - maison entièrement rénovée et modernisé - climatisation reversible par pompe à chaleur - jardin végétalisé, magnifique et facile d'entretien - piscine chauffée équipée d'une pompe à chaleur - maison en excellent état prix : 950.000 eur (honoraires à la charge du vendeur) pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez : cyril silvy (agent commercial) au 006 86 61 17 89. Ne tardez pas à découvrir cette maison d'exception offrant confort, tranquillité et prestations de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

CHARBONNIERES LES BAINS. Villa d'exception. Découvrez cette superbe maison de 242 m² habitables, offrant un cadre de vie unique, au calme et proche de toutes commodités dans une charmante commune de l'ouest lyonnais. Composée en Rez de chaussée d'une vaste pièce de vie avec salon, salle à manger et sa cuisine contemporaine donnant accès à la terrasse et au jardin. Egalement à votre disposition un bureau, une suite parentale avec une salle de bains avec douche, baignoire et hammam, accédant directement à l'espace détente avec piscine couverte (5 x 3 m). À l'Étage un palier, 2 grandes chambres, une salle d'eau et de nombreux rangements. Au second niveau un espace parental avec bureau, dressing, salle de bains et balcon. Au sous-sol vous trouverez un cellier, un ancien garage une buanderie, chaufferie, tout cet espace est potentiellement aménageable en studio indépendant. Profitez d'un magnifique jardin clos, arboré et paysagé de 2000 m². Une piscine extérieure peut être envisagée. Une exclusivité à ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2230€ ~ 3070€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Pascal GORSE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 821691276.

EXCLUSIVITE - LIMONEST - Dans un écrin de verdure, proche de tout axe autoroutier et des transports, coup de cœur pour cette élégante maison aux beaux volumes, édifiée sur un terrain de plus de 8000 m² en partie boisée. Elle se compose d'un hall d'entrée desservant un vaste séjour et un salon en rotonde très lumineux par ses baies vitrées, une cuisine et une suite parentale avec salle de bains et dressing. L'espace nuit de l'étage propose trois belle chambres climatisées, une salle de bains et un accès aux combles. Le rez-de-jardin offre une chambre d'amis avec sa salle d'eau, une buanderie, une grande salle de sport ou salon télé, la chaufferie, un garage et enfin en sous-sol, une belle cave à vins. Côté jardin, c'est un vrai havre de paix que nous propose l'espace piscine avec le spa, la cuisine d'été, et le pool house avec salle d'eau, chambre d'appoint et toilettes, nichée à l'orée du bois. Cette propriété d'exception vous offre un cadre de vie serein et paisible aux portes de Lyon. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,000 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2720€ ~ 3740€ - Isabelle FAVRE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 528376676.

TERRASSE ET JARDIN vous propose une villa d'exception idéalement située sur la commune de Brindas, à la limite de Craponne, dans un environnement paisible en bout d'impasse. Nous vous invitons à découvrir cette magnifique villa contemporaine de 207 m², construite en 2017, sur un terrain d'environ 1090 m². Dès le rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 85 m², regroupant un espace salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace s'ouvre sur une terrasse soigneusement aménagée, un jardin paysager, une piscine chauffée et un pool-house, parfaits pour vos moments de détente. Toujours au rez-de-chaussée, deux chambres spacieuses vous attendent, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, offrant un accès direct à l'extérieur. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres élégantes accompagnées d'une salle de bains, avec une vue imprenable à 360o. Côté pratique, cette propriété dispose d'un carport et de la capacité de stationner jusqu'à quatre véhicules. Entre volumes généreux, lumière omniprésente, jardin soigné et design moderne, cette villa exceptionnelle est une véritable opportunité à découvrir rapidement. Pour plus de renseignements, contactez l'agence terrasse et jardin au 06x58x55x30x65 ou Seloua EL BEKKOURI au 06X69X61X28X36 avec la référence 0034d.

Iad France - Stéphane Cagny vous propose : au calme et au centre du charmant village de Saint-Genis-les-Ollières, cette maison d'exception de 120 m² au sein de laquelle chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, praticité et sérénité. Ici, pas de jardin à entretenir, mais une superbe terrasse plein sud, conçue pour profiter pleinement de l’extérieur sans les contraintes du quotidien. * Praticité et rangement * Dès l’entrée, le ton est donné : un hall accueillant communique avec le garage spacieux. Une cave et une buanderie complètent également cet espace, pratique et fonctionnel. * Un espace nuit spacieux et soigné * Le niveau suivant est dédié au repos et au confort. Vous y découvrirez : - Une première chambre parentale de 16 m², agrémentée d’un dressing sur mesure de 7 m², idéal pour organiser votre garde-robe, - Une deuxième chambre de 18 m², baignée de lumière et offrant un espace généreux (autrefois divisée en 2), - Une salle de bains élégante avec 2 lavabos, une douche et une baignoire, conçue pour vos moments de détente, - Un WC indépendant pour encore plus de confort. * Une pièce de vie lumineuse et ouverte sur l'extérieur * C’est au niveau supérieur que cette maison de ville révèle tout son caractère, avec une vaste pièce de vie de plus de 40 m², composée d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Un esprit chaleureux et raffiné se dégage de cet espace, notamment à travers son parquet en chêne, ses poutres en bois ou encore son garde-corps décoratif. Ce lieu de convivialité s'ouvre sur la terrasse orientée plein sud, sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée, qui est un véritable atout : un lieu intime pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou vos soirées entre amis, le tout dans un cadre calme et apaisant. * un emplacement central et pratique * Située à 2 pas du coeur de village, vous pourrez, depuis cette adresse, accéder à pied aux commerces, écoles et services, et vous trouverez également à proximité des arrêts de bus (72 et 'Junior Direct') vous amenant par exemple à Gorge de Loup ou desservant les établissements scolaires alentour (Institution St Joseph, collège JJ Rousseau, Lycée Blaise Pascal. ). * Les points forts de cette maison : * - Deux chambres spacieuses, dont une avec dressing, - Une pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse, - Un extérieur offrant une vue dégagée et aucun vis-à-vis, - Un DPE (D) et des équipements récents et performants : chaudière à condensation, climatisation réversible dans les pièces de vie, huisseries récentes avec double-vitrage,., - Un ensemble garage, cave et buanderie pour une organisation optimale. Cette maison est bien plus qu’un lieu de vie : elle incarne un style de vie moderne et pratique, où chaque espace est pensé pour vous simplifier le quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.33€ par mois (soit 520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Cagny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 917406845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-rambert. Très belle maison de caractère, construite du début du xxe siècle, d'environ 562 m² entièrement rénovée en 2023 avec un parc de 6 581 m² située aux portes des monts d'or. Cette maison se répartit sur 3 niveaux. Un hall d'entrée dessert 2 belles pièces de réception, une cuisine avec une salle à manger ouvrant sur une salle de bal avec arrière cuisine pour recevoir les traiteurs, buanderie. Au 1er étage, une master suite avec sa salle de bain, sa salle d'eau, son dressing aménagé et un bureau. Une chambre d'invité avec sa salle d'eau. Au 2ème étage, une salle de bains et 4 chambres dont une avec sa salle d'eau. Une maison de gardien d'environ 70 m², un abri voiture, un atelier, un pigeonnier, caves voutées, piscine de 16x4 et un bassin, terrain de pétanque complètent ce bien d'exception. Le parc paysager en pente douce offre une vue romantique sur la nature. Parquet, moulure, volume, chauffage au sol sur l'intégralité de la maison, climatisation, robinetterie tremme, alarme. Ce bien est présenté par catherine valadji, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°802 629 824. Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5130€ ~ 7050€ - catherine valadji - agent commercial - ei - rsac lyon 802629824.

EXCLUSIVITÉ SAINTE-FOY-LES-LYON – Villa d'architecte d'environ 300 m² avec Parc Arboré de 4000 m² et Piscine. Nichée dans un cadre d'exception à Sainte-Foy-lès-Lyon, cette somptueuse propriété de 300 m², rénovée avec goût, allie élégance contemporaine et confort familial. Implantée sur un parc arboré de 4 000 m², elle offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis et en totale harmonie avec la nature. Dès l'entrée en rez-de-jardin, vous serez séduits par ses volumes généreux et ses espaces de vie lumineux. Deux vastes salons, dont l'un agrémenté d'une cheminée, invitent à la détente, tandis que la cuisine ouverte sur la salle à manger promet de chaleureux moments de convivialité. Vous trouverez également un cellier, une salle à manger secondaire, une buanderie, ainsi que deux chambres d'enfants avec leur salle de bains attenante. La master suite, élégante et spacieuse, complète ce niveau. À l’étage, un palier dessert un espace bureau, une seconde master suite, ainsi qu’une chambre supplémentaire, idéale pour accueillir famille et invités. Le sous-sol fait le bonheur des plus jeunes avec une grande salle de jeux dédiée aux loisirs et aux activités sportives. Vous y trouverez également une cave et plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, un magnifique jardin arboré vous attend, véritable havre de paix avec sa piscine de 10 x 5 mètres, un trampoline enterré, un espace dédié au bois et un terrain de pétanque pour profiter des belles journées ensoleillées. Cette demeure d'exception vous offre un cadre de vie privilégié, où le calme absolu et l’intimité sont maîtres mots. Un bien rare à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3470€ ~ 4760€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Pascal GORSE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 821691276.

EXCLUSIVITÉ. L'agence Dufossé Immobilier des Monts d'Or vous propose cette propriété d'exception à Limonest, en limite de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, surplombant un magnifique parc paysagé dans un cadre calme et verdoyant. Rénovation récente pour une surface de de 325 m² comprenant un grand séjour lumineux, un salon de réception avec poêle à bois, une salle à manger séparée, une cuisine semi-ouverte, le tout offrant une vue incroyable sur le bois protégé du Vallon de Rochecardon. Côté nuit, vous trouverez 5 chambres, 4 salles de bain. Sur un autre niveau, un appartement indépendant pour recevoir, avec cuisine d'été et terrasse. Espace piscine dans un écrin de verdure, au calme et à l'abri des regards. Garage 3 voitures et parking aménagé. Terrain de 12 000 m² partiellement boisé (peu d'entretien) assurant un cadre verdoyant et à l'bri des regards. Droit à construire supplémentaire. Belles prestations, tout confort et faible consommation énergétique. Maison individuelle hors copropriété. Dossier complet auprès d'Alice Patonnier : 06 03 47 64 69. L'immobilier Passion Alice PATONNIER 06 03 47 64 69 alice.patonnier@dufosse-immobilier.com.

EXCLUSIVITÉ. L'agence Dufossé Immobilier des Monts d'Or vous propose cette propriété d'exception à Limonest, en limite de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, surplombant un magnifique parc paysagé dans un cadre calme et verdoyant. Rénovation récente pour une surface de de 325 m² comprenant un grand séjour lumineux, un salon de réception avec poêle à bois, une salle à manger séparée, une cuisine semi-ouverte, le tout offrant une vue incroyable sur le bois protégé du Vallon de Rochecardon. Côté nuit, vous trouverez 5 chambres, 4 salles de bain. Sur un autre niveau, un appartement indépendant pour recevoir, avec cuisine d'été et terrasse. Espace piscine dans un écrin de verdure, au calme et à l'abri des regards. Garage 3 voitures et parking aménagé. Terrain de 12 000 m² partiellement boisé (peu d'entretien) assurant un cadre verdoyant et à l'bri des regards. Droit à construire supplémentaire. Belles prestations, tout confort et faible consommation énergétique. Maison individuelle hors copropriété. Dossier complet auprès d'Alice Patonnier : 06 03 47 64 69. L'immobilier Passion Alice PATONNIER 06 03 47 64 69 alice.patonnier@dufosse-immobilier.com.

Charmante maison entièrement rénovée de 220 m² hab. cette propriété offre un espace de vie spacieux avec une grande cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux et une terrasse. La maison dispose de quatre grande chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi que deux salle de douches supplémentaires. Un grand bureau, une pièce lingerie et une cave à vin viennent compléter ce bien d'exception. Le jardin clos et arboré de 1 500 m² avec un chalet de rangement offre un espace extérieur paisible. proches des bus et des écoles.

À vendre en exclusivite - magnifique maison familiale rénovée avec piscine lyon 9ème (plateau de saint-rambert) à la frontière avec saint-cyr-au-mont-d'or découvrez cette superbe maison familiale de 6 pièces et d'une surface de 205,93 habitables (179,97 m² loi carrez), édifiée sur un terrain arboré de 820 m² avec piscine chauffée (dimensions 11 x 4,5 m). * visite virtuelle sur demande * un cadre de vie idéal située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles, les commerces et la vie de quartier. De plus, elle est parfaitement desservie par les transports en commun : à seulement 10 minutes en bus de la station de métro gare de vaise (ligne d), avec un arrêt de bus à 250 m (lignes 2,20, 71 et jd). Description des espaces rez-de-chaussée : - une entrée accueillante - un spacieux espace salon-cuisine de 40,54 m², baigné de lumière naturelle. - une salle à manger / bar de 15 m² conviviale pour recevoir amis et famille, avec une cave attenante de 9 m² - une chambre ou bureau de 20 m² - une buanderie pratique - des toilettes indépendantes - une cave de 8,09 m² - un garage de 17,87 m² à l'étage : - trois chambres confortables de 13 m², 14 m² et 15 m² - un grand dressing aménagé - deux salles de bains - des toilettes séparées prestations et équipements - maison entièrement rénovée et modernisée - climatisation réversible par pompe à chaleur - jardin végétalisé, magnifique et facile d'entretien - piscine chauffée équipée d'une pompe à chaleur - maison en excellent état prix : 950.000 eur (honoraires à la charge du vendeur) pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez : cyril silvy (agent commercial) au 006 86 61 17 89. Ne tardez pas à découvrir cette maison d'exception offrant confort, tranquillité et prestations de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Au coeur de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, cette maison de village de 297 m² à rénover se distingue par son cadre d'exception et son charme intemporel. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle offre une véritable parenthèse de tranquillité tout en étant à proximité immédiate des commerces et des transports. Ce bien rare allie à la perfection le cachet de l'ancien et un potentiel considérable, faisant de cette maison un lieu unique où il fait bon vivre. DPE en cours. Les espaces intérieurs, empreints de l'âme de l'ancien, sont un véritable témoignage du charme et de l'élégance d'antan. Les matériaux nobles et les volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse. Le salon lumineux, la cuisine spacieuse et conviviale, ainsi que les quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, offrent tout le confort nécessaire. L'atelier de 50 m², polyvalent, permet de nombreux aménagements selon les besoins. À l'extérieur, le jardin de 500 m², agrémenté de sa piscine, se transforme en un véritable écrin de verdure, propice à la relaxation et aux moments de partage en famille ou entre amis. La terrasse, parfaitement exposée, permet de profiter de l'ensoleillement tout en bénéficiant de la quiétude des lieux. Le cadre, à la fois intimiste et ouvert sur la nature, confère à cette maison un caractère rare et précieux. Cette maison de village, à la fois authentique et résolument moderne, séduit par son potentiel, son cachet incomparable et son cadre d'exception. Elle offre un cadre de vie idéal pour ceux en quête d'un bien unique, où les grands espaces et le charme de l'ancien se marient parfaitement avec le confort d'aujourd'hui. Prix de vente du bien : 995 000 € Montant des travaux estimés : Environ 200 000 € soit un budget total de 1 200 000 € CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3780€ et 5170€ Contact : Guillaume - 06 67 69 73 00 Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

Située à Saint Cyr Au Mont D'Or, cette propriété résolument contemporaine de plus de 350 m² est bâtie dans un jardin paysagé et clos de 3000 m². Ce bien d'exception revêt des pièces aux dimensions généreuses, gorgées de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées et tournées vers la terrasse qui borde la piscine chauffée. Le hall d'entrée donnera le ton de la visite. Le rez-de-chaussée vous offre un espace de vie incroyable avec une cuisine équipée haut-de-gamme ouverte sur son grand séjour agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour des moments familiaux et conviviaux. Vous trouverez une première chambre avec sa salle d'eau privative. Une envolée de marches vous emmènera à l'étage qui dessert une suite parentale avec ses dressings et sa salle d'eau, ainsi que 2 chambres supplémentaires et une salle de bain. Le tout est parfait de nombreux rangements, d'une buanderie, d'une cave à vin climatisée, de 3 garages. Les matériaux de qualité et le style contemporain combinés aux volumes généreux de cette propriété sublimée dans son jardin paysagé en font un bien d'exception pour un coup de coeur assuré.

L'agence Sandra Viricel Prestige vous propose, sur la commune prisée de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, à proximité immédiate des transports et des commodités, cette superbe maison d'architecte des années 80, entièrement rénovée, offrant 353 m² habitables sur un magnifique terrain paysager de 3000 m². Vous serez immédiatement séduit par son emplacement privilégié, son architecture audacieuse, l'ampleur de ses volumes et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, une élégante porte pivotante s'ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière. Cet espace se divise en deux parties distinctes : une salle à manger avec cuisine ouverte, entièrement équipée, et un salon spacieux, agrémenté d'une cave à vin, tous deux donnant sur une terrasse et l'espace piscine. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau privative, une salle de sport (pouvant être convertie en garage), une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, une large cousive mène à une suite parentale dotée d'une baignoire à l'entrée, d'une salle d'eau avec double douche, d'un meuble double vasque et d'un grand dressing. Deux autres chambres, chacune avec terrasse et dressing privatifs, partagent une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un meuble double vasque et un WC independant supplémentaire. À l'extérieur, un jardin clos et arboré offre un cadre idyllique avec une piscine sécurisée par un volet de protection, un terrain de pétanque, un local piscine, des sanitaires et plusieurs espaces terrasses pour profiter des beaux jours. Enfin, la propriété dispose de deux garages et de plusieurs emplacements de stationnement. Nous sommes à votre disposition au 04 78 44 81 22, pour vous faire découvrir ce bien d'exception.