Vente maison d'exception à Guadeloupe

Iad France - Yvonne Salerno vous propose : Maison créole de charme à vendre – Saint-François (Guadeloupe) Un bien rare à Saint-François, mêlant tradition et potentiel d’aménagements Unique et Rare Proche de toutes les commodités, cette élégante maison créole traditionnelle offre un cadre de vie rare et authentique. Avec ses lambrequins ouvragés, son toit rouge en tôle et ses galeries ombragées, elle séduit par son architecture typique et son atmosphère chaleureuse. Caractéristiques : •Surface habitable généreuse •3 chambres lumineuses •1 salle de bain + 1 salle d’eau •Cuisine ouverte et séjour traversant •Garage fermé •Un studio à aménager : idéal pour une activité locative ou une extension •Jardin arboré avec essences tropicales •Belle clôture et portail en fer forgé La maison se situe dans un quartier résidentiel calme, à proximité des plages, des commerces et des commodités. C'est une maison exceptionnelle, idéale pour les amateurs d'espace et de tranquillité. Avec une surface habitable de 223 m², cette propriété spacieuse offre de nombreuses possibilités. Comprenant 6 pièces réparties sur 2 niveaux, c'est l'endroit parfait pour réaliser vos projets d'aménagement sur mesure. Sur un vaste terrain de 983 m², cette maison offre un cadre de vie unique en son genre. Son bon état général et son caractère chaleureux en font un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Construite en 1990, elle a su conserver tout son charme au fil des années. Cette maison à Saint François vous séduira par son potentiel d'aménagement, sa luminosité et son environnement paisible. Parfait pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison spacieuse avec un grand terrain à Saint François. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 14 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yvonne Salerno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe a Pitre sous le numéro 501146583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laurence werner, vous propose à le gosier, en off market, une villa exceptionnelle vue mer à quelques pas d'une plage, information apres appel telephonique, alors appelez-moi vous me connaissez pour vendre des biens d'exception, celle-ci en fait encore partie. Laurence werner votre conseillère en immobilier spécialiste prestige en guadeloupe les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel 06 90 07 15 34 - réf. 903579.

En exclusivite - a vendre - villa de prestige meublee avec vue mer - saint francois offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec cette villa récente, idéalement située dans un quartier recherché de saint-françois. Alliant luxe et confort, cette propriété est construite avec des matériaux de qualité supérieure. Caractéristiques de la propriété : •⁠ ⁠quatre suites parentales : chaque suite est un havre de paix, offrant confort et intimité. •⁠ ⁠espace de vie spacieux : un vaste salon de près de 70 m², baigné de lumière, qui s'ouvre sur une magnifique terrasse de 70 m². •⁠ ⁠vue imprenable : profitez d'une vue dégagée sur la mer et marie-galante depuis la terrasse, tout en vous relaxant autour de la piscine. Équipements supplémentaires : •⁠ ⁠deux pièces annexes : une buanderie et un espace polyvalent de 7 m², idéal pour un dressing. •⁠ ⁠bungalow indépendant : un bungalow de 30 m², parfait pour les invités ou pour un usage professionnel. •⁠ ⁠mobilier haut de gamme : la villa est vendue entièrement meublée avec un mobilier de très haute qualité, prête à être habitée. Confort et écologie : •⁠ ⁠énergie solaire : chauffe-eau solaire de 200 l pour une consommation d'énergie optimale. •⁠ ⁠réservoirs d'eau : citerne de 5000 l pour éviter les coupures d'eau et système de récupération des eaux de pluie de 5 000l alimentant les wc. •⁠ ⁠volets roulants électriques : pratique sur l'ensemble de la villa pour plus de sécurité. Opportunité d'investissement : cette villa représente une incroyable opportunité, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou une location touristique très rentable. Ne manquez pas cette chance unique ! Vous avez l'opportunité de vivre dans un cadre idyllique, alliant luxe et tranquillité. Pour une visite privée de cette propriété d'exception, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,02% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel 06 90 09 07 52 - réf. 903308.

Iad France - Jean Luc Lubino vous propose : * Magnifique Maison Familiale de 200 m² avec Vaste Jardin à Sainte-Anne * il ne vous manque plus que la piscine Nichée dans un écrin de verdure, cet splendide ensemble immobilier composé d'une villa de 4 chambres et 2 appartements T2 sur 200 m² le tout sur un terrain de 1117 m² vous séduira par son charme et son espace généreux. Construite en l'an 2000, cette résidence offre confort et tranquillité dans un cadre privilégié à Sainte-Anne. * Description des Pièces : * - 6 Chambres spacieuses - 3 Salles de bain élégantes - 4 WC pour votre confort - 3 Cuisines aménagées pour la convivialité - 1 Salon chaleureux - Mezzanine offrant un espace supplémentaire * Avantages de la Maison : * Cette demeure, en excellent état, vous propose un espace de vie lumineux et accueillant, idéal pour une grande famille. Bénéficiant d'un vaste jardin, la propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur pour profiter des beaux jours. * Informations Complémentaires : * - Maison de plain-pied, idéale pour la vie en famille - Sécurisée avec interphone pour une tranquillité d'esprit - Confort assuré avec climatisation réversible et système de traitement des eaux - Emplacement de choix, proche des commodités et des écoles, offrant un cadre de vie pratique et agréable * Points d'Intérêt aux Alentours : * Laissez-vous charmer par l'environnement calme et verdoyant de Sainte-Anne, offrant un cadre de vie serein et convivial. Profitez des espaces extérieurs pour des moments de détente en famille. * Conclusion : * Cette maison familiale d'exception à Sainte-Anne réunit tous les éléments pour offrir à votre famille un cadre de vie confortable et harmonieux ou un cadre idéal alliant complément locatif et habitation. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts qu'elle offre. N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et saisir cette opportunité unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Luc Lubino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Point à Pitre sous le numéro 802309310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agnès LE VILLAIN vous présente une belle villa proche de la plage à pied. À deux pas de la magnifique plage de Grande Anse, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette villa en bois rouge conjugue authenticité, confort et potentiel. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité comme pour un investisseur à la recherche d'un bien à forte rentabilité saisonnière. Implantée au cœur d'un jardin arboré et fleuri, la propriété séduit par son atmosphère chaleureuse et ses extérieurs soignés. Un portail électrique sécurise l'entrée, donnant accès à deux places de parking et à un local indépendant servant actuellement d'atelier. La maison se compose de quatre chambres, deux salles d'eau, d'un grand séjour lumineux et d'une cuisine ouverte fonctionnelle, prolongée par un cellier. À l'extérieur, la grande terrasse en bois prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur, offrant un espace de détente privilégié au bord de la piscine. Depuis le coin salon extérieur, la vue dégagée sur la mer des Caraïbes offre un panorama d'exception. Entre son emplacement privilégié et ses volumes généreux, cette villa vendue entièrement meublée présente toutes les qualités d'un bien agréable et fonctionnel. Elle est parfaitement adaptée à une résidence principale, une maison de vacances en famille ou un projet de location saisonnière, dans l'un des secteurs les plus prisés du secteur. Si vous souhaitez une pré visite de cette agréable villa, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf. 902566.

Iad France - Jean Luc Lubino vous propose : * Nouvelle Maison Moderne de 200 m² sur un Vaste Terrain à Baie-Mahault * Découvrez cette magnifique maison contemporaine, construite en 2021, piscinable, offrant des espaces de vie généreux et des finitions haut de gamme. Située à Baie-Mahault, à seulement 3 km de Jarry. Cette propriété allie confort et modernité dans un cadre verdoyant, idéal pour une famille recherchant le calme et la qualité de vie. * Caractéristiques de la Maison : * - Superficie totale de 200 m² sur un terrain spacieux de 1648 m². - 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative. - 1 salle de bain pour un confort optimal. - Cuisine ouverte, idéale pour les repas en famille. - Spacieuse mezzanine offrant un espace supplémentaire pour se détendre. - Séjour lumineux pour partager des moments conviviaux. - Nouvelle construction en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. * Atouts de la Maison : * - Environnement calme et verdoyant pour une qualité de vie supérieure. - Décoration moderne et épurée pour un style intemporel. - Espace extérieur généreux, idéal pour les activités en plein air. - Proximité des commodités et des services essentiels pour un quotidien facilité. - Facilité d'accès aux axes routiers pour se déplacer aisément dans la région. * Finalisation de travaux à Prévoir : * Cette propriété nécessite quelques travaux de finition pour être personnalisée selon les goûts de ses futurs occupants. Le potentiel est énorme et permettra de créer le lieu de vie idéal. * Points Forts : * Une configuration de plain-pied pour un confort optimal. Des matériaux de qualité pour une durabilité à long terme. Des finitions soignées pour une esthétique moderne et élégante. Une disposition des pièces bien pensée pour une circulation fluide. Cette maison moderne à Baie-Mahault est l'opportunité parfaite pour ceux en quête d'une résidence neuve, spacieuse et confortable, dans un cadre naturel préservé. Contactez-nous pour visiter ce bien d'exception et réaliser votre rêve immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Luc Lubino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Point à Pitre sous le numéro 802309310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivite - a vendre - propriete d'exception avec vue mer et potentiel locatif remarquable - sainte anne laissez - vous séduire par cette perle rare située dans un quartier recherché de sainte anne, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et de la célèbre plage du bourg. Rénovée intégralement entre 2022 et 2023, cette propriété en béton banché allie charme, modernité et prestations haut de gamme. Elle vous offre des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et un potentiel locatif déjà exploité (en meublé 3 * ). Un investissement clé en main pour une résidence principale ou une activité touristique. Villa principale dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall avec puits de lumière doté de 5 mètres linéaires de placards intégrés. L'espace de vie de 55 m² s'ouvre sur une magnifique cuisine américaine avec en prolongement un salon spacieux, baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres et une baie donnant accès directement à la terrasse piscine et au carbet avec vue mer. L'espace nuit se compose de deux parties distinctes : - une somptueuse suite parentale de 39 m² avec chambre, bureau et sa salle d'eau. - deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau commune et un wc indépendant. Espaces extérieurs - grand parking sécurisé par un portail motorisé et équipé pour le chargement des voitures électriques. - jardin arboré avec résiduel de construction - etanchéité d'une partie de la toiture récemment refaite annexes - un studio indépendant avec vue mer, comprenant une cuisine, un espace de vie et une salle d'eau, parfait pour accueillir de la famille ou des amis. - un second studio coté rue, avec une entrée indépendante, une pièce de vie, une salle d'eau, une terrasse avec la cuisine équipée et un solarium. - un bungalow t2 indépendant avec une chambre, un salon, une salle d'eau, une grande terrasse avec cuisine et buanderie équipée et une vue mer. Prestations supplémentaires - menuiseries aluminium, vitres teintées, stores électriques et moustiquaires intégrées - cuves de récupération d'eau de pluie de 3 300l raccordée à la villa principale - deux cuves tampons de 2 200l reliées au réseau - chauffe-eau solaire : 3 x 100l - espaces de stockage sous la maison - possibilité d'extension (r + 1 + combles) un véritable bijou à découvrir sans attendre. Que vous soyez une famille en quête de confort et de modernité, ou un investisseur avisé dans la location saisonnière, cette propriété répondra à toutes vos attentes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite privée. Photos et vidéos disponibles sur demande. Un plan de financement vous sera demandé avant l'organisation d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,11% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel 06 90 09 07 52 - réf. 902086.

Cathy lacourbas vous présente en off market, une villa de luxe sur un site d'exception. Face à la mer caraïbe, cette somptueuse villa de style créole, entièrement rénovée avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme, vous invite à vivre une expérience unique alliant élégance, confort et authenticité. D'une superficie généreuse avec ses 200 m² de surface habitable et autant de terrasses et galeries couvertes, la villa s'articule autour d'une vaste pièce de vie ouverte sur l'extérieur. La vue mer y est omniprésente, sublimée par de grandes ouvertures qui laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, avec un îlot convivial, est parfaite pour cuisiner et recevoir. En complément, une arrière-cuisine discrète et fonctionnelle facilite le quotidien sans compromettre l'esthétique de l'espace principal. L'espace nuit se compose de 5 chambres, dont 3 superbes suites, chacune avec salle d'eau privative, offrant un espace de vie soigné et intimiste. À l'étage, en mezzanine, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, idéales pour accueillir famille ou invités dans un espace cosy et lumineux. La grande piscine à double débordement, s'impose comme pièce maitresse de l'extérieur. Véritable havre de fraîcheur, avec vue imprenable sur la mer caraïbe, elle est une invitation à la détente, aux réceptions ou tout simplement à savourer les couchers de soleil dans un cadre idyllique. Enfin, les vastes terrasses et les espaces de vie ouverts sur l'extérieur mettent en valeur l'architecture traditionnelle créole subtilement modernisée. Idéale en résidence principale, secondaire ou investissement locatif haut de gamme, cette villa d'exception allie charme, modernité et douceur de vivre. Idéalement implantée sur un terrain paysager, la villa bénéficie d'un cadre intimiste et apaisant. Elle est proposée avec un terrain supplémentaire en contrebas de 1 320 m², entièrement constructible. Un véritable luxe : la possibilité de construire ? Ou de choisir de ne pas construire, simplement pour préserver la tranquillité, l'intimité et le sentiment d'espace rare dans un cadre aussi privilégié. Ce terrain supplémentaire offre ainsi une liberté totale : projet d'extension, maison d'invités, investissement locatif ? Ou le choix précieux de ne rien ajouter, pour conserver la quiétude d'un domaine privé. L'ensemble est vendu meublé et équipé à neuf, avec des prestations de qualité soigneusement sélectionnées. Une véritable offre clés en main, prête à vivre ou à louer immédiatement. Prix : 1768000 euros incluant les honoraires d'agence de 4% ( prix net vendeur 1700000 euros) dpe b (15kw eff / m² / an) ges 8kg kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 et 1800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cathy lacourbas, au 06 90 30 74 53 ou, par courriel à c.lacourbas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cathy lacourbas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac basse terre 885150888 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 318791 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cathy lacourbas (ei) agent commercial - numéro rsac : basse terre 885150888 -.

Découvrez cette charmante maison neuve de 80 m², idéale pour une petite famille ou un couple. Sa situation entre Le Moule et St François est un véritable atout. Elle se compose de 2 chambres spacieuses, d'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis, ainsi que d'une salle d'eau moderne. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace convivial et lumineux. Sa terrasse couverte est parfaite pour passer de belles soirées et recevoir vos proches. Le terrain de 256 m² est entièrement clôturé et sécurisé par un portail, offrant ainsi un cadre paisible et intime. De plus, une cuve tampon de 5000 litres est incluse, garantissant une gestion efficace de l'eau. Située à proximité des écoles maternelles et primaires, cette maison est un véritable coup de cœur pour les familles souhaitant allier confort et praticité. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. il ne lui manque qu'une chose : vous ! Le prix est de 284 000 euros, honoraires à la charge du vendeur inclus. Taxe foncière euros. DPE à venir. " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques * " -Mandat n°EV6469 Dossier n° EV6469KV Immobilier Guadeloupe -Karen VAIRON (06 90 67 60 74) vairon@ev-immo.fr - Mandataire immobilier immatriculée au RSAC 825156565 Nîmes .

À Vendre – Propriété d'Exception avec Vue Mer et Piscine, entre Deshaies et Sainte Rose. À seulement quelques pas de la magnifique plage de Cluny, cette villa rare allie charme, espace et flexibilité. Nichée au cœur d'un écrin de verdure de 1 700 m², elle offre une vue imprenable sur la mer des Caraïbes, et un cadre de vie exceptionnel. Un bien aux multiples possibilités : Deux niveaux indépendants : idéal pour une grande maison familiale ou pour un projet locatif (habiter un étage et louer l'autre). 6 chambres spacieuses, 3 salles d'eau, mezzanine lumineuse. Terrasse et balcon offrant une vue panoramique sur l'océan. Piscine au sel entourée d'un jardin tropical paysager. Garage transformable en bungalow indépendant pour un revenu supplémentaire ou un espace invité. Un cadre idyllique, proche des plus belles plages et des attractions de la région. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Référence agence : 23365.

Agnès LE VILLAIN vous présente EN EXCLUSIVITÉ une splendide villa Vue Mer. Offrant une vue spectaculaire sur les eaux turquoise de la Mer des Caraïbes, cette villa d'exception est une invitation au rêve et à la sérénité. Dès l'entrée, le regard est irrésistiblement attiré par l'immense terrasse où une somptueuse piscine à débordement semble se fondre dans l'horizon. L'espace de vie, baigné de lumière, s'ouvre entièrement sur l'extérieur, mêlant harmonieusement le séjour, la cuisine et la terrasse pour une expérience de vie unique, rythmée par le bleu de l'océan. Les volumes généreux de cette demeure se prolongent par deux chambres confortables, chacune disposant de sa salle d'eau privative, tandis que la suite parentale, véritable cocon intime, offre un dressing et une salle d'eau raffinée. Depuis chaque chambre, la mer s'invite en décor naturel, créant une atmosphère paisible et apaisante. En rez-de-jardin, un grand garage double avec atelier complète ce bien, accompagné d'un studio indépendant avec vue mer, idéal pour recevoir ou envisager un revenu locatif. Le jardin tropical luxuriant, entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, ajoute une touche de verdure à ce cadre déjà idyllique. Située en impasse dans un quartier résidentiel recherché, cette villa bénéficie d'un accès facile à une plage paradisiaque accessible à pied. Vendue entièrement meublée, elle n'attend plus que vous pour devenir votre refuge sous le soleil des Caraïbes. Si vous souhaitez une pré visite de cette splendide propriété, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf. 898784.

VILLA D'EXCEPTION AVEC VUE MER PANORAMIQUE - SAINT FRANCOIS. Venez découvrir cette villa unique d'une surface habitable de 256 m² (près de 500 m² en comprenant les terrasses et la piscine), implantée sur un terrain de 1 000 m² clos. Construction de 2023 en béton banché, des menuiseries en aluminium, cette maison récente est exceptionnelle ! Idéalement orientée plein sud, elle offre une vue imprenable sur la mer depuis toutes les pièces. Cette villa vous promet des journées d'émerveillement, où vous pourrez savourer votre petit déjeuner face au lever du soleil sur la Pointe des Châteaux et apprécier un apéritif devant le coucher du soleil sur Basse terre. Dès l'entrée vous serez séduit par le passage au-dessus d'un grand bassin à poissons de 20 m² où le charme opère immédiatement ! L'espace de vie de 130 m² totalement ouvert sur l'extérieur baigne dans une lumière naturelle infinie. Il comprend une cuisine design dernier cri, un salon séjour avec du mobilier haut de gamme et une terrasse avec piscine à débordement et son spa intégré, offrant une sensation de nage vers la mer. Une arrière-cuisine pratique, un WC invités et deux garages avec volets motorisés, dont l'un transformé en salle de sport, complètent les équipements du rez de chaussée. La villa comprend trois suites à l'étage et deux en rez de jardin, très lumineuses grâce à des baies vitrées ouvrant sur une vue panoramique mer mais surteintées pour plus d'intimité. Quatre des suites disposent de terrasses privatives et les chambres en rez de jardin sont dotées de fenêtres aquarium permettant une vue intérieure du bassin de la piscine. Les salles de bains sont aménagées avec du mobilier d'exception, ajoutant une touche de luxe supplémentaire. une micro station et une cuve tampon branchée sur le réseau viennent compléter cette propriété. Le détail final qui parfait cette construction, un Rooftop avec une vue à 360° ! L'aménagement extérieur est en finition, promettant un cadre de vie encore plus enchanteur. Cette villa exceptionnelle est une véritable invitation au luxe et au confort, offrant un mode de vie idyllique avec des prestations haut de gamme et une vue inlassable sur la mer. Cette propriété unique n'attend que vous pour devenir votre nouveau havre de paix. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Photos et Vidéos disponibles sur demande. Un plan de financement vous sera demandé avant l'organisation d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel 06 90 09 07 52 - Réf. 898397.

Agnès le villain vous présente en exclusivité une grand villa familiale avec piscine. Au cœur d'un quartier résidentiel calme, cette magnifique villa en bout d'impasse offre une intimité absolue et une vue imprenable sur la mer des caraïbes et les ilets pigeon. Vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le niveau principal propose une pièce de vie spacieuse ouverte sur une grande terrasse en l, idéale pour profiter des couchers de soleil. Une cuisine équipée avec cellier complète cet espace convivial. Côté nuit, quatre chambres climatisées se partagent deux salles d'eau avec wc. Une mezzanine bien ventilée offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies. Le rez-de-jardin abrite une chambre indépendante climatisée avec sa salle d'eau, wc et terrasse privative, parfaite pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, le jardin tropical fleuri et arboré entoure une piscine avec une terrasse en fibre de verre rénovée en 2022. Un abri-garage et un portail électrique sécurisent la propriété, avec plusieurs places de stationnement disponibles. Un cadre de vie exceptionnel où calme, confort et panorama d'exception se conjuguent parfaitement. Si vous souhaitez une pré visite de cette splendide villa, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,94% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 075 358 - greffe de basse terre) agnès le villain entrepreneur individuel 07 83 12 44 70 - réf. 897720.

Agnès le villain vous présente en exclusivité une villa aux saintes. Sur l'île préservée de terre-de-bas, cette villa vous invite à profiter d'un cadre idyllique où règnent calme et sérénité. Au cœur d'un jardin tropical fleuri et arboré de plus de 1 300 m², elle offre une vue imprenable sur la baie des saintes, considérée comme l'une des plus belles au monde. À seulement 300 mètres de la plage de grande anse, cette maison séduit par ses espaces ouverts sur l'extérieur et sa belle luminosité. Son séjour convivial s'ouvre sur une vaste terrasse donnant sur la piscine, véritable havre de détente face à la mer des caraïbes. La cuisine, séparée du salon, permet un confort optimal. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi que de deux chambres supplémentaires partageant une seconde salle d'eau. À l'extérieur, un local technique et un atelier complètent les prestations de cette propriété pleine de charme. Le terrain, encore aménageable, offre la possibilité d'ajouter un ou deux bungalows supplémentaires, un atout considérable pour un projet de location saisonnière. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, notamment au niveau des peintures intérieures et extérieures, mais cette maison bénéficie d'un potentiel exceptionnel pour devenir un véritable coin de paradis. Une opportunité rare pour ceux en quête d'un lieu de vie unique, entre nature préservée et panorama d'exception. Si vous souhaitez une pré visite de ce bijou des antilles, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,89% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 075 358 - greffe de basse terre) agnès le villain entrepreneur individuel 07 83 12 44 70 - réf. 897558.

Iad France - Daniel Mariette vous propose : Nouveauté en exclusivité I@D : Venez découvrir cette belle demeure exceptionnelle entre mer et marina, avec vue sur les Monts Caraïbe en Guadeloupe. Unique dans la zone du Sud Basse-Terre, cette demeure vaste et originale de 10 pièces offre de nombreuses possibilités car située dans une zone à forts potentiels d’opportunités d’affaires, de rapports locatifs, de retour sur investissements. Elle bénéficie des avantages et qualité de vie de la commune verdoyante de Gourbeyre : commerces, marchés aux vivres, village de pêcheurs, centre de cure thermale, kinés, médecins, pharmacie, parcours sportifs, plage, rivières, etc. et couché de soleil. La commune de Gourbeyre est à proximité de celle de Basse-Terre, la capitale et toutes deux sont en cours de réaménagement en vue de l'accroissement de leurs activités administratives et commerciales. Il y a donc une importante et constante demande de location saisonnière et de longue durée dans le secteur médical, administratif et touristique. Le bien se trouve aussi, à moins de 10 mn de l'aérodrome de Baillif. Présentation du bien : Actuellement la demeure se compose ainsi, sur 3 niveaux : En rez-de-jardin, 2 appartements type T1 de + de 30 m² déjà opérationnels pour l'habitat ou la location. Une dépendance de type T2 de 35 m² à aménager, dans laquelle vous pouvez rajouter une terrasse vue sur mer avec espace parking. on trouve aussi 3 emplacements aménageables en appartements ou locaux commerciaux avec grande hauteur sous plafond + une remise de 90 m² ce qui représente également un fort potentiel de rentabilité locative de part sa localisation, le type de bien, sa superficie et le marché immobilier A l’étage, se trouve un vaste salon séjour de 45 m² avec vue sur mer, une grande cuisine de 24 m² et 4 chambres avec salle d’eau et salles de bain. Elles peuvent être louées en chambres d'hôtes avec accès privé. On trouve aussi un cellier ou hall de + de 22 m² qui donne aussi accès au grenier aménageable : plateau de 145 m² avec double charpente, qui peut être aménagé en appartements ou loft pour renforcer et consolider les revenus locatifs. Un autre point fort indéniable : une belle terrasse en L face à la mer et aux Monts Caraïbes en côté EST, de 19 m². Et côté SUD de + de 43 m² avec vue imprenable sur la rade de Basse-Terre à Vieux-Fort. Espace de convivialité aux multiples potentiels. À cela s'ajoute un espace vert pour parking privé ( + de 10 places). Pour une meilleure perspective, vous pouvez visionner le bien en vidéo Pour plus d'informations et visiter ce bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Mariette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BASSE TERRE sous le numéro 791763329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Vendre – Maison d'Exception avec Vue Mer et Montagne à Saint-Claude, Guadeloupe Située dans un environnement calme et verdoyant à Dugommier (15 mn de la ville de Basse Terre), cette élégante villa de 200 m² (de quatre chambres) offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et panorama d'exception sur la mer et les montagnes. Conçue sur trois niveaux, elle propose des volumes généreux et des prestations de qualité, idéales pour une résidence principale ou secondaire. Au rez de chaussée, une cuisine de 24 m² contemporaine, entièrement équipée s'ouvre sur une vaste terrasse de 50 m² offrant une vue imprenable sur la mer. Cet espace extérieur se prolonge par une belle piscine, parfaite pour des moments de détente. Au premier étage, vous découvrirez un spacieux salon cathédrale de 32 m², baigné de lumière naturelle, s'ouvrant sur une seconde terrasse et son jardin arboré, offrant un cadre de vie agréable et apaisant. À ce même niveau, deux chambres sont à votre disposition, dont une élégante suite parentale de 38 m² comprenant un dressing, un bureau et une salle d'eau privative. Une seconde salle de douche vient compléter cet espace de nuit, garantissant confort et praticité. À l'étage supérieur, une belle mezzanine de 22 m² surplombant le salon cathédrale mène à deux chambres supplémentaires. Cet espace polyvalent peut être aménagé selon vos besoins : salle de jeux, bureau ou espace de rangement. À l'extérieur, la maison dispose d'une buanderie indépendante, d'un garage couvert pour une voiture ainsi que de deux places de stationnement supplémentaires, garantissant confort et praticité au quotidien. Cette maison vous intéresse ? Contactez moi vite pour plus d'informations 06 90 28 62 34 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 582 026 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX Entrepreneur Individuel 06 90 28 62 34 - Réf. 896790.

Agnès le villain vous présente en exclusivité une dans un quartier calme et résidentiel de bouillante, découvrez cette magnifique maison en bois rouge offrant une vue imprenable sur la mer des caraïbes et les îlets pigeon. Dès l'entrée, vous serez séduit par son architecture, mêlant charme tropical et prestations de qualité. Son séjour spacieux avec cuisine ouverte crée un espace de vie harmonieux. La terrasse de plus de 100 m² prolonge naturellement cet ensemble et offre un panorama exceptionnel sur l'horizon marin. Un jardin entièrement clos, fleuri et agrémenté d'arbres fruitiers, entoure la maison et renforce cette sensation de bien-être. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres confortables, une salle d'eau, ainsi que d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. À l'extérieur, la grande piscine surplombe la mer et invite à la détente face à un décor idyllique. Un vaste garage, avec un espace atelier, vient ajouter une touche de praticité. Aucun travaux ne sont à prévoir, et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Cette maison offre un cadre de vie paisible et privilégié, idéal pour les amoureux des panoramas d'exception. Si vous souhaitez une pré visite de cette belle maison, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 075 358 - greffe de basse terre) agnès le villain entrepreneur individuel 07 83 12 44 70 - réf. 896770.

Iad France - Isabelle Alankiewicz vous propose : Splendide propriété avec Vaste Terrain à Saint-François ! Découvrez cette splendide propriété de 10 pièces de 245 m² sur deux niveaux, située à proximité des commerces, du centre et des plages. Cette ravissante maison traditionnelle sur deux niveaux construite en 1999 sur un terrain de 3300 m², saura ravir les amateurs d'authenticité et de verdure. Dés l'entrée vous serez séduit par le volume de la pièce de vie de 56 m², donnant sur une vaste de terrasse de 70 m², La villa principale d'une superficie de 148 m² est composée de 3 chambres dont une suite parentale de 30 m² avec salle de bain et dressing, d'une cuisine équipée et fonctionnelle et son cellier. Au rez de jardin se trouve deux appartements de type 3 (idéale pour la location saisonnière ou pour de l'investissement locatif) donnant sur une piscine au sel de 11m x7.5 bien entretenu (local technique rénové et équipements neufs). Le jardin est un havre de paix, un lieu ou la nature s'exprime dans toute sa splendeur, vous pourrez ainsi profiter de nombreux arbres fruitiers typiques des Antilles (bananier, manguier, avocatier, abricotier, goyavier et bien d'autres) et une serre permettra aux jardiniers amateurs de pouvoir cultiver ces propres fruits et légumes. La villa et les deux appartements sont reliés par une cuve tampon pour pallier aux coupures d'eau. Le garage pouvant également servir d'atelier permet de stationner 3 voitures et deux carports permettent également de stationner deux autres voitures. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une propriété de caractère et la transformer en un lieu d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Alankiewicz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 839204674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le gosier, nous vendons une villa t5 - avec 3 studios indépendants. Le gosier : emplacement d'exception pour cette villa avec vue imprenable sur mer. Nous avons un grand séjour-salon de 53 m² donnant directement sur la piscine entourée d'un deck et d'une terrasse de 70 m². Agréable cuisine équipée avec accès direct à la terrasse. Trois chambres dont une de 20 m² + bureau, deux salles d'eau, une salle de bain, 2 wc. Cette villa est complétée par 3 studios indépendants d'un rapport locatif de 2000€ / mensuel idéale pour une famille avec accès direct à toutes commodités. D'autre part ce bien peut également intéresser un investisseur pour la location annuelle ou saisonnière. Rapport annuel 4800€ soit 57600€ en saisonnier, base sur 32 semaines à 2000€, rapport 64000€ l'an, plus 24000€ pour les studios, soit un total de 88000€ l'an. Toute la maison est climatisée, les ouvertures sont électriques, alarme de sécurité, portail automatique, parking pour 2 véhicules. Prix demandé : 729 000€ honoraires charges vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°334 752 748 - greffe de pointe a pitre) francis alary entrepreneur individuel 06 90 50 89 37 - réf. 895496.

VILLA D'EXCEPTION AVEC VUE MER - SAINT FRANCOIS (971) Découvrez cette villa exceptionnelle située dans un lotissement prisé de Saint-François. Édifiée sur un terrain spacieux de 1550 m², cette propriété datant de 1978 a bénéficié d'une rénovation et extension moderne en 2010, offrant ainsi une vue imprenable sur la mer. En entrant, vous serez immédiatement séduit par la très grande pièce de vie qui se compose d'un salon / séjour lumineux et d'une cuisine ouverte sur la terrasse, où vous pourrez profiter de la magnifique vue mer. L'immense terrasse de plus de 120 m² est idéale pour vos repas en plein air ou pour vous détendre sous le soleil. Vous y trouverez des espaces confortables pour profiter des soirées, avec des salons et des transats autour de la piscine, parfaite pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées. La villa comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec une salle d'eau privative de près de 35 m², offrant à la fois espace et intimité. Les trois autres salles d'eau modernes garantissent confort et fonctionnalité pour tous les membres de la famille. De plus, une mezzanine spacieuse peut servir de bureau ou de couchage complémentaire, ajoutant une dimension supplémentaire à cet espace de vie. Cette propriété vendue non meublée est en parfait état et prête à accueillir sa nouvelle famille, qu'elle soit destinée à être une résidence principale ou secondaire. Elle représente également un potentiel intéressant pour une exploitation touristique, grâce à son emplacement privilégié. Située à proximité immédiate de tous les commerces, des plages et des services de Saint-François, cette villa vous permettra de profiter pleinement de la vie locale et des activités environnantes. Vous bénéficierez également d'un garage spacieux, d'une citerne tampon, d'un portail motorisé, ainsi que de menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques pour un confort optimal. Le jardin, bien entretenu, offre un cadre paisible, sans aucun vis-à-vis. Des vidéos de la propriété sont disponibles sur demande. Un plan de financement sera également requis avant chaque visite afin de garantir une expérience fluide. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir votre future villa et laissez-vous séduire par son charme et son confort. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel 06 90 09 07 52 - Réf. 895562.

Sur les hauteurs de Terre-de-Bas, offrant une vue imprenable sur l'une des plus belles baies du monde, cette propriété unique s'étend sur 5 889 m² de terrain et propose 261 m² habitables répartis en six espaces distincts, dont 5 chambres et 3 salles d'eau. Un lieu d'exception, où nature préservée et confort moderne s'harmonisent parfaitement. Le terrain permet d'accueillir d'autres projets Terre-de-Bas, une île authentique et préservée Ici place à une atmosphère paisible et intimiste. L'île séduit par ses paysages préservés, ses fonds marins exceptionnels et son accueil chaleureux. Vous y découvrirez des restaurants proposant des produits frais issus de la pêche locale, des artisans et artistes inspirés, ainsi que de sublimes forêts de bois d'Inde, où chaque randonnée révèle des trésors cachés comme un cacaoyer ou un caféier. Trois plages de sable fin, une baie prisée des plaisanciers et des panoramas à couper le souffle font de Terre-de-Bas un véritable joyau des Caraïbes, à seulement 10 minutes en bateau de sa sœur animée, Terre-de-Haut. Revenons à notre propriété : Une architecture unique et des matériaux de qualité Chaque espace de cette demeure a été pensé avec soin, associant des matériaux nobles : murs en béton banché et pierres locales, bois rouge de Guyane, cyprès de Basse-Terre et béton ciré pour une harmonie parfaite entre authenticité et modernité. L'ensemble se compose de plusieurs modules : -Un premier espace avec vue panoramique sur la mer, comprenant deux salons, parfaits pour se détendre face à l'horizon. -Un second espace central, où se trouve une cuisine entièrement équipée, avec îlot central et plan de travail en béton ciré, ouverte sur une terrasse et une piscine à débordement. -Un troisième espace dédié à la suite parentale, véritable cocon avec une vue spectaculaire sur la baie, terrasse privée, double dressing, buanderie et salle d'eau spacieuse. -Un quatrième espace regroupant deux chambres et une salle d'eau. -Un bungalow niché dans un écrin de verdure, composé de deux chambres, une salle d'eau, une cuisine extérieure et une douche extérieure, parfait pour accueillir famille et amis en toute indépendance. -Un espace détente avec un bac à punch, idéal pour savourer un apéritif à l'abri des regards, ainsi qu'une grande terrasse ombragée pour profiter du climat tropical. Un cadre de vie rare et privilégié Les nombreuses terrasses et galeries offrent une diversité d'ambiances pour chaque moment de la journée. Le jardin soigneusement entretenu sublime encore davantage ce cadre idyllique, où règne un calme absolu. Pensée pour un confort optimal, la maison est naturellement ventilée, évitant ainsi le besoin de climatisation. Elle dispose également d'une citerne, de ventilateurs plafonniers dans toutes les pièces, d'un atelier avec ses outils et d'équipements de jardinage. Un lieu aux multiples possibilités Ce bien d'exception offre un potentiel rare pour laisser libre court à votre imagination Visite vidéo et visite physique disponibles sur demande après étude de votre projet. Contactez-moi pour donner vie à votre rêve Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel 06 90 93 29 06 - Réf. 895821.

Iad France - Christine Chacon vous propose : Venez découvrir cette propriété avec une magnifique villa de plain-pied, idéalement située sur un vaste terrain de 1000 m² offrant un cadre de vie paisible et verdoyant ainsi qu'une autre petite maison et un carbet fermé. Construite en 2016, cette maison de 130 m² offre un agencement raffiné et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne au sein de cette demeure. Les espaces de vie sont lumineux et spacieux, idéaux pour accueillir de belles réceptions en famille ou entre amis. La villa dispose d'une entrée, d'un salon séjour avec sa cuisine ouvert et équipée, une suite parentale, deux chambres, une salle d'eau, un wc invité. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et bien-être au quotidien. Vous pourrez profiter de la piscine au sel. La petite maison dispose d'une terrasse cuisine, un salon, deux pièces servant de chambres, une salle d'eau. Vous pourrez également profiter d'un bac à punch. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un grand jardin aménagé, des emplacements pour les voitures et un carbet fermé servant de rangement. Le calme et la quiétude qui se dégagent de ce lieu en font un véritable havre de paix. La proximité des commerces, des écoles, du centre ville tout en étant à la campagne est un véritable atout pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Saint-François. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison aux multiples atouts ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Chacon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 432127546, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : magnifique villa recente (2019) avec piscine & dependance - saint francois. Découvrez cette somptueuse villa de près de 190 m², érigée sur un terrain de 1164 m², située dans un environnement paisible, sans vis-à-vis. Dotée d'une terrasse spectaculaire de 100 m², cette propriété est l'endroit idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Caractéristiques de la villa : •⁠ ⁠un joli salon lumineux et agréable, s'ouvre sur une cuisine américaine moderne, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. La charmante mezzanine équipée de brasseur d'air et de la climatisation surplombe cet espace de vie, ajoutant du cachet et une touche d'élégance à la pièce principale grâce à son toit cathédrale. •⁠ ⁠deux suites parentales spacieuses et une chambre sont climatisées pour un confort optimal tout au long de l'année. •⁠ une salle d'eau indépendante afin que chaque espace nuit conserve son intimité. •⁠ ⁠la mezzanine avec ses 79 m² au sol, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et contribue à l'aspect aéré et chaleureux de la villa. •⁠ ⁠l'ensemble est en parfait état, prêt à vous accueillir. À l'extérieur : •⁠ ⁠une magnifique piscine au sel de 5 x 10 m pour des moments de détente inoubliables. •⁠ ⁠un coin bar attenant à la piscine, parfait pour des soirées entre amis. •⁠ ⁠une dépendance totalement indépendante, comprenant une chambre avec salle d'eau et sa propre terrasse, ainsi qu'une cuisine d'extérieur. À noter que la dépendance nécessite un léger rafraîchissement, ce qui vous permettra de l'adapter à vos goûts et à vos besoins. Idéale pour les invités ou pour des revenus locatifs supplémentaires. •⁠ ⁠la dépendance possède son accès privé et sécurisé par un chemin clôturé, apportant intimité et tranquillité. Commodités : •⁠ ⁠système de micro station • citerne tampon raccordée au réseau de 1300 l garantissant un confort sans compromis. •⁠ ⁠citerne d'eau de pluie de 600 l pour une gestion optimale de vos ressources. •⁠ ⁠grand parking à l'entrée de la villa pour accueillir vos hôtes. Cette propriété allie modernité, confort et fonctionnalité, tout en étant proche des services, plages et supermarchés. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite. C'est un coup de cœur assuré ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,83% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel 06 90 09 07 52 - réf. 895195.

Cathy lacourbas vous invite à découvrir un véritable joyau niché au coeur de la végétation tropicale de la guadeloupe : une propriété exceptionnelle, classée monument historique, construite à bouillante au 19 ème siècle, et entièrement rénovée, s'étendant sur 3 hectares de nature luxuriante préservée. Ce domaine d'exception se compose d'une habitation principale de 146 m² de surface habitable et d'une charmante dépendance de 48 m². Modernisée pour une vie confortable tout au long de l'année, la propriété est autonome en eau et en électricité. Vous serez séduit par les vastes espaces de vie, comprenant une salle à manger séjour de 91 m², une grande cuisine entièrement équipée, deux chambres avec point d'eau, une salle d'eau, un wc, un bureau, une buanderie et à l'étage, une immense pièce à aménager selon vos envies. La dépendance, parfaite pour accueillir des amis ou pour la location saisonnière, comprend un salon, une cuisine, une salle d'eau, un wc, un local de rangement et une pièce dortoir à l'étage. Ce lieu unique, à la fois autonome et respectueux de l'environnement offre une vie en totale harmonie avec la nature tout en étant à seulement 10 minutes du centre-ville, des commerces, des plages idylliques et des activités nautiques. Imaginez-vous dans cette demeure d'exception, où chaque journée commence par le spectacle grandiose du lever du jour et se termine par des couchers de soleil époustouflants, plongeant dans l'océan à l'horizon. À la tombée de la nuit, le ciel se transforme en un tableau étoilé, offrant des vues imprenables et des nuits paisibles sous la voûte céleste. Entourée d'une végétation luxuriante, cette propriété offre fraicheur, intimité et tranquillité. Les jardins, véritables paradis botaniques, regorgent de plantes exotiques, d'arbres fruitiers, qui raviront les amoureux de la nature. Ici, chaque recoin est une invitation à la détente et à la contemplation, loin de l'agitation du monde extérieur. Ce domaine est un lieu magique, idéal pour ceux qui recherchent une vie en parfaite harmonie avec la nature, dans un cadre historique et authentique, avec la possibilité de continuer la culture du café, du cacao et de la vanille. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une part de l'histoire guadeloupéenne, au sein d'un écrin de verdure et de sérénité. Parmi l'équipement : deux réserves d'eau de pluie filtrée et traitée de 25 m³ et 3m³. Panneaux photovoltaïques et batteries (local technique dédié) 3 chauffes eau solaires cuisine habitation principale entièrement équipée : réfrigérateur / congélateur, micro-onde, piano gaz, lave-vaisselle local : cave à vin, congélateur adsl respect des prescriptions des architectes des monuments de france prix 1076400 euros incluant les honoraires de l'agence de 4% à la charge de l'acquéreur (net vendeur 1035000 euros) non assujéti au dpe respect des prescriptions des architectes des monuments de france pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cathy lacourbas, au 06 90 30 74 53 ou par courriel à c.lacourbas@proprietes-privees.com- visite sur présentation d'un plan de financement- selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cathy lacourbas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac basse terre 885150888 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 376656 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cathy lacourbas (ei) agent commercial - numéro rsac : basse terre 885150888 -.

Dans un cadre bucolique où la nature luxuriante se mêle à l'élégance architecturale, cette villa d'exception est un véritable havre de paix. Située sur la commune de Petit-Bourg, à proximité des commodités, laissez-vous séduire par cette magnifique demeure. Elle se compose d'une partie principale comprenant une cuisine, un salon, une mezzanine ainsi que d'une grande galerie à l'extérieur de plus de 80 m². Puis deux espaces nuit distincts : Le premier espace nuit comprend deux suites parentales, chacune dotée d'un balcon offrant une vue sur la forêt tropicale. Le second espace nuit, qui pourrait être aménagé en appartement indépendant, comprend une grande chambre, un dressing et une salle de bain. À l'étage, une mezzanine dessert deux pièces fermées pouvant être transformées en salle d'eau et en dressing. Construite avec des matériaux de qualité, comme des bois exotiques pour sa charpente et ses menuiseries. Elle est implantée sur un terrain de 24 472 m², dont 1 hectare est encore constructible. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe piscine à débordement avec jacuzzi, ainsi que d'un garage pouvant accueillir trois voitures, accompagné d'un atelier et d'un espace bureau. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez votre conseillère SAFTI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie VINCENT, Tél. : 06 90 58 38 45, E-mail : magalie.vincent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 828075051.