Vente maison avec garage à Grand-Champ (56390)

Iad france - youen robert vous propose : grand-champ – à proximité immédiate du bourg et de vannes. Je vous invite à découvrir, dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison de style néo-breton, non mitoyenne, d’environ 112 m². Édifiée sur un terrain arboré de 1 521 m², cette maison cossue offre de généreux volumes et de nombreux atouts. Un garage / atelier carrelé de 90 m² en sous-sol avec cave et buanderie complète ce bien. Au rez-de-chaussée : un salon-séjour avec cheminée (insert) une cuisine aménagée et équipée, l’ensemble donnant accès à une véranda de 30 m² exposée sud une salle d’eau avec cabine de douche et baignoire, des toilettes indépendantes à l’étage : un espace mezzanine donnant accès à trois chambres mansardées avec placards et des toilettes indépendantes. Côté technique : ️ emplacement pour plusieurs véhicules ️ baies en pvc coulissantes, double vitrage ️ chauffage électrique + cheminée bois ️ vmc autoréglable ️ grand sous-sol ️ assainissement : fosse septique ️ taxe foncière : 847 € / an pour la visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez youen robert honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 193 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m youen robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

GRAND CHAMP (coté Plescop) - Belle maison contemporaine de 132 m² habitables achevée en 2024 allie confort, modernité et prestations soignées. Érigée sur un terrain de 870 m² entièrement clôturé avec portail motorisé, elle séduit par sa luminosité et son coté fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez conquis par une vaste pièce de vie de 61 m² baignée de lumière, prolongée par une terrasse et un jardin intimiste. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, offre des finitions de qualité et une belle convivialité. Un espace arrière cuisine / lingerie attenant vous apportera de la praticité. Côté nuit, la maison propose quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative permettant ainsi une vie de plain pied. À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle de bains élégante avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque, ainsi que des toilettes indépendantes. Un garage carrelé avec porte motorisée complète ce bien. Une maison aux prestations soignées … Construite selon les normes RE 2020, cette maison vous garantit performance énergétique et confort thermique toute l'année. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 581478 ).

Iad France - Joseph Cougoulic vous propose : Découvrez cette charmante maison située à Grand-Champ, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Érigée en 1973, cette maison de 123 m² sur un terrain de 3170 m² propose un potentiel énorme pour une rénovation et une personnalisation à votre goût. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre, une salle de bain et un WC. À l'étage, deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC ainsi qu'un grand espace de plus de 30 m² à aménager offrent un espace de vie confortable pour toute la famille ! Le sous-sol complet comprend un grand garage et une cave. À l'extérieur profitez d'un grand jardin de plus de 3000 m² sur lequel se trouve un double garage, idéal pour le stockage. Idéalement située à seulement 10min de Vannes, cette propriété offre un environnement calme et serein tout en restant proche de la côte. Les amoureux de la nature trouveront leur bonheur dans ce cadre verdoyant. Une réelle opportunité pour les familles en quête d'un lieu de vie chaleureux et accueillant. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel à Grand-Champ. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 295000 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,51% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joseph Cougoulic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 978696417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Joseph Cougoulic vous propose : Située à Grand-Champ, à 15min de Vannes et d'Auray, cette magnifique longère datant de 1800 saura vous séduire par son charme authentique et son aménagement moderne. Avec une superficie de 177 m² et un terrain de 1090 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon lumineux, une cuisine équipée, une buanderie, un WC ainsi qu'une première chambre avec une salle d'eau et des toilettes attenantes. L'étage se compose d'un espace de vie, trois grandes chambres, une salle de bain et des toilettes. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, idéal pour une famille. À l'extérieur, un grand jardin pour profitez de moments de détente ensoleillés sur la terrasse exposée plein sud, idéale pour des repas en plein air ou des moments de relaxation en famille. Cette longère bénéficie d'une exposition idéale, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée le tout dans un cadre de vie paisible et verdoyant. Un garage fermé, un atelier et un espace de stockage complètent ce bien. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette longère d'exception à Grand-Champ. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joseph Cougoulic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 978696417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Joseph Cougoulic vous propose : Charmante Maison de 111 m² avec un grand jardin constructible de plus de 1600 m² à Grand-Champ Découvrez cette charmante maison située dans la paisible commune de Grand-Champ. Avec une surface de 111 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et chaleureux, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, une salle de bain, un WC, une chambre ainsi qu'une buanderie. À l'étage, deux chambres et un bureau vous attendent, idéales pour accueillir toute la famille. Construite en 1971, cette maison présente un caractère ancien qui lui confère tout son charme. Elle nécessite des travaux de rafraichissement pour être remise au goût du jour, offrant ainsi la possibilité de la personnaliser selon vos besoins et vos envies. À l'extérieur, un agréable jardin constructible exposé tant à l'ouest qu'à l'est vous permettra de profiter du soleil à différents moments de la journée. Un garage est également inclus, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Les équipements tels que le chauffage individuel au gaz, et l'assainissement par le tout-à-l'égout apportent un confort moderne à cette maison au cachet ancien. La localisation de cette propriété vous offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités et du centre de Grand-Champ. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de potentiel à Grand-Champ. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joseph Cougoulic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 978696417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique villa récente de 2020 de 138 m² sur une parcelle de 1500 m², vue imprenable ! Idéalement située, en sortie du village de grand-champ, à 13 minutes de vannes, 15 minutes d'auray, avec toutes commodités (transports, commerces, écoles), à 20 minutes des plages, au calme sans vis-à-vis, avec une vue imprenable aux couchers de soleil époustouflants ! Entre campagne et plages. Rare et exclusif ! Dès l'entrée, vous êtes séduits par le charme, les espaces et la luminosite ! Vous disposez ainsi d'un vaste séjour de plus de 60 m² façon "cathédrale" ouvert sur une belle terrasse de près de 60 m² avec vue degagee ! La qualite est bien présente : cuisine schmidt avec électroménager haut de gamme ! Vous profitez de 4 grandes chambres dont une suite parentale ! Baignoire et douches sont de la partie ! Tout est fonctionnel ! Cellier et garage sont également disponibles, le tout en plain-pied, porte garage électrique. Les extérieurs sont de véritables points forts de cette villa : vue imprenable ! Immersion garantie. Tout le confort est là : maison très récente, isolation de qualité ! Double vitrage argon, volets roulants électriques, pompe à chaleur, chauffage au sol, store ban électrique. Plus qu'à poser vos valises pour ce bien exceptionnel ! Pour en savoir plus, appelez-moi au 06 48 32 69 00 les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°885 384 198 - greffe de bourg en bresse) xavier nivault entrepreneur individuel 06 48 32 69 00 - réf. 886387.

Au calme, dans un quartier residentiel du bourg de grand champ, cette contemporaine édifiée en 1992 vous offre une vie de plain pied. Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine ouverte, d'un vaste salon / séjour, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un wc. À l'étage, l'espace mezzanine dessert deux autres chambres, une salle de bain avec wc et une pièce isolée chauffée avec velux restant à aménager. Avec sa terrasse exposée sud, cette maison sur un terrain d'environ 510 m², dispose également d'un garage d'environ 36 m². Petit rafraichissement à prévoir ! Ce bien vous est présenté par m. Arnaud lamour 06 35 35 79 83 et mme claudiane le blevec 06 11 23 42 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 335 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claudiane le blévec, tél. : 06 11 23 42 24, e-mail : claudiane.leblevec@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 841 050 610.

Située entre GRAND-CHAMP et PLESCOP, découvrez cette contemporaine de 2024 offrant un cadre de vie moderne et familial à seulement 10min de Vannes et proche des commodités. Cette maison de 132 m² habitables sur un terrain d'environ 900 m² construite selon les normes RE 2020 se distingue par ses matériaux de qualité et son agencement moderne et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie se compose d'un salon-séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une buanderie, d'un WC indépendant et d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative. À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant ainsi qu'un grenier. À l'extérieur, le terrain a été clôturé et son accès est sécurisé par un portail électrique. Également, la dalle béton de la terrasse a été faite et n'attend plus que son futur revêtement. Le garage avec porte motorisée complète cette propriété construite en 2024, idéale pour une famille à la recherche d'un lieu contemporain et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 468 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey MULLER, Tél. : 07 84 52 51 28, E-mail : geoffrey.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 830 157 350.

Amateurs de charme et d'authenticité, découvrez cette magnifique longère en pierre de plus de 180 m² située sur un terrain de 750 m² dans la commune prisée de Grand-Champ. Idéale pour une famille, cette propriété allie caractère, confort et potentiel d'aménagement. La maison se compose de plusieurs espaces : Au rez-de-chaussée : Un spacieux séjour baigné de lumière ouvert Un espace repas convivial avec une cuisine aménagée et équipée. Une suite parentale pour plus de confort en plain-pied. Une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie et une chaufferie. À l'étage : Trois chambres chaleureuses avec rangements. Une vaste salle de jeux pour petits et grands. Les combles sont aménagés en cinquième chambre avec rangements offrant un espace cosy et atypique. À l'extérieur : Une grande terrasse parfaite pour profiter des beaux jours. Une dépendance de 45 m² avec 2 garages Un espace de 49 m² à finir de rénover, idéal pour agrandir le séjour ou créer un espace selon vos envies. Atouts supplémentaires : Commodités et transports à proximité. Environnement verdoyant, à seulement 15 minutes de Vannes et de ses services. Avec ses beaux volumes, ses multiples espaces de vie et son terrain facile à entretenir, cette longère est idéale pour accueillir une famille et créer des souvenirs dans un cadre paisible et authentique. Ne tardez pas à venir la visiter ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 421 789 - Greffe de VANNES) Valérie MAQUAIRE Entrepreneur Individuel 06 37 24 90 85 - Réf. 886335.

3%.Com Immobilier-Grand Champ- A 5 minutes du centre commercial de Plescop, et proche du centre de Plescop Maison construite en 2023 de plain-pied. Elle se compose d'une entrée, une belle pièce de vie 30 m², lumineuse et confortable, une cuisine ouverte et équipée, le tout donnant avec de grande baie vitrée sur le jardin entouré de végétation. La partie nuit se compose de trois chambres de 10 / 10 et 12 m²., belle salle d'eau avec douche à l'italienne, baignoire et wc. Un garage 16 m². À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de 569 m², entourée de grands jardins, l'environnement est vraiment agréable. Les PLUS; Maison neuve, de plain-pied, au calme, peu énergivore. Chauffage au sol par pompe à chaleur, volets électriques, peu énergivore. Prix de vente frais d'agence inclus de 319300 EUR Prix de vente hors frais d'agence de 310 000 EUR, les frais d'agence de 3% seront à la charge des acquéreurs. Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent Commercial en immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Pascal Voisin vous propose : À vendre - Maison contemporaine de 172 m² - 4 chambres - terrain de 969 m² Venez découvrir cette maison contemporaine de 172 m², construite en 2022, alliant confort, modernité et espaces lumineux. Édifiée sur un terrain de 969 m², elle offre un cadre de vie pour une famille en quête de sérénité et de bien-être. En entrant dans cette maison, vous découvrirez, une entrée séparée, une spacieuse cuisine ouverte, équipée et aménagée ouvrant sur le salon, une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau séparés, un WC, un cellier, une buanderie et un double garage d'environ 35 m². L'étage est composé de trois grandes chambres, dont deux donnent sur une terrasse, une salle d'eau et un WC séparé. Cette maison est labellisée RT2012 afin de vous garantir un confort de vie optimale. Vous recherchez une maison récente, fonctionnelle et élégante, Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 420566846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sous offre ! En plein coeur du village de plumergat, venez découvrir cette maison à rénover de 93 m². Située a quelques minutes à pieds des commerces, et a seulement 8 minutes de st anne d'auray, cette maison offre de beaux volumes et se compose : au rez de chaussée, pièce de vie avec ancien bar, arrière cuisine, wc 1 er étage, grand plateau pouvant être transformé en 3 chambres, une grande salle de bains. Combles aménageables. Pas de jardin, n'y de garage. Stationnement libre dans la rue. À découvrir sans tarder. Prix : 127290 euros honoraires : 7290 euros ttc inclus charge acquéreur soit 120 000 euros hors honoraires dpe e ges b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440 euros et 1990 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie lombard, au 06 40 05 13 88 ou par courriel à s.lombard@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie lombard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 891499121 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 374472. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.08 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric fresneau (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 437729973 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au cœur de Brandivy, cette chaumière en pierre d'environ 160 m² allie authenticité et confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, un grand espace salle à manger ainsi qu'un salon sublimé par un poêle à bois qui apporte chaleur et convivialité. Un second espace dinatoire agrémenté d'une cheminée, pouvant également être utilisé en deuxième salon, offre une belle flexibilité d'aménagement. Au rez-de-chaussée se trouvent également une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie, garantissant un quotidien pratique et fonctionnel. L'extérieur, sur une parcelle de plus de 1 800 m², propose un cadre paisible. Un garage atelier permet de répondre aux besoins des bricoleurs et amateurs de rangement. Une seconde chaumière indépendante d'environ 30 m², en duplex, constitue un atout supplémentaire pour accueillir famille et amis. Cet espace comprend un séjour avec kitchenette et poêle à bois, ainsi qu'une grande chambre avec sa salle d'eau à l'étage. Ce bien rare et plein de charme saura séduire les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Une visite s'impose ! Contactez-nous pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 468 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marianne LAFITTE, Tél. : 06 72 97 49 34, E-mail : marianne.lafitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 888 384 641.

Iad France - Anne Blanchard vous propose : Sous offre d'achat : Maison avec Appartement Indépendant, Grand Garage et Grenier Aménageable – Brandivy Située au cOEur du bourg de Brandivy, à seulement 15 km d'Auray et 20 km de Vannes, cette propriété offre un fort potentiel d'évolution, idéale pour répondre à vos projets et envies. La maison principale dispose d’une belle pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Elle comprend également trois chambres, dont une partie parentale, une salle d'eau, une salle de bain, deux WC et une buanderie. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, assurant confort et économies d'énergie. L'appartement indépendant, accessible de manière séparée ou directement depuis la maison, offre une grande flexibilité. Il se compose d’un salon, d’une cuisine aménagée de 14 m², d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Ce dernier peut être utilisé comme un espace totalement indépendant pour de la location saisonnière ou pour accueillir des membres de la famille tout en préservant leur intimité. De plus, grâce à son accès direct par la maison, il peut aussi permettre d'agrandir votre espace de vie et de relier les deux parties selon vos besoins. Il dispose de compteurs séparés pour l'eau et l'électricité, et son chauffage est électrique. Eligible à la fibre. À l'extérieur, vous apprécierez le grand terrain arboré de 940 m², le grand garage de 54 m², idéal pour abriter véhicules et équipements divers. Le grenier aménageable de plus de 60 m² offre également un potentiel considérable : il peut facilement être transformé en espace de vie supplémentaire, en bureau, ou en salle de jeux pour toute la famille. Le bien est également équipé d'une fosse septique, de double vitrage et de volets, assurant une gestion efficace de l’énergie et un confort au quotidien. Gros potentiel ! Que ce soit pour une famille, un projet d’investissement locatif, ou un espace évolutif selon vos besoins, cette propriété saura vous séduire par ses multiples atouts.

Iad france - sabrina le breton vous propose : nouveauté- plumergat / grand champ, maison- 3 chambres- terrain et garage. Découvrez cette magnifique maison située dans un hameau au calme ! Elle comprend en rdc une pièce de vie principale, avec séjour, salon et cuisine entièrement équipée et aménagée, une salle d'eau et wc. Accès cellier et garage attenant à la maison. À l'étage trois chambres, une salle de bain et wc. Le tout sur une propriété fermée, arborée, et détenant un terrain de 1120 m². Un cabanon de jardin complète la maison. Ici, aucun travaux à prévoir, tout à été rafraichi, cette maison n'attend plus que vous ! Contactez-moi vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 238 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina le breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 903225944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Emplacement idéal Située dans un cadre paisible en campagne, à environ deux kms du bourg de Plumergat, cinq kms de Grand-Champ et quinze kms de Vannes, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. De beaux volumes et un fort potentiel Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour-salon chaleureux avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un espace vestiaire avec cabinet de toilettes. À l'étage, un palier dessert une chambre, ainsi que quatre autres chambres à finir d'aménager, une pièce permettant l'installation d'une salle d'eau et un autre espace pouvant accueillir un wc indépendant. Le sous-sol total est un véritable atout avec un garage, une cave, une chaufferie-buanderie et un atelier, offrant de nombreuses possibilités de stockage et d'aménagement. Un cadre de vie unique Nichée dans un environnement calme avec une vue dégagée, cette maison offre un cadre de vie ressourçant. Un bien rare sur le marché, à fort potentiel. Ne manquez pas cette opportunité d'adapter cette maison à votre image et de créer un véritable cocon familial. Ce bien vous est présenté par Anne-Laure & Jean-Michel GUÉHO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Laure GUEHO, Tél. : 06 47 02 04 39, E-mail : annelaure.gueho@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 477 890 560.

Iad France - Melissa Levanen vous propose : Belle Demeure de Caractère - Parc Paysager avec son étang - Plumergat. Bienvenue dans cette demeure néo Bretonne, offrant un cadre de vie bucolique sur un terrain de 7500 m². Maison de 1970, entretenue avec soin, d'environ 180 m² avec 5 chambres. Au rdc : une entrée, un salon / salle à manger avec cheminée en pierre d'environ 45 m² et une cuisine A / E de plus de 16 m² donnant sur une terrasse plein Sud. Une chambre avec dressing, une salle d'eau, un WC, buanderie et garage attenant. À l'étage, 4 chambres spacieuses avec placards, une salle d'eau, WC et des rangements. Accès à deux greniers Cette demeure dispose également d'un puits et d'une dépendance d'environ 40 m² avec un espace Cave. Les plus : - Proximité des commerces, de Vannes et à 20min de la mer - Le cadre paysager - Les volumes de la maison Le Parc arboré, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Cette demeure coup de coeur mérite votre visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 248 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Levanen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 832433254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'architecte pertinente, à l'abri des regards, située sur les hauteurs du golfe du morbihan. Rdc avec plancher chauffant : - hall d'entrée, doté d'un grand placard vitré, distribue la vie de plain-pied confortable et pratique : - 2 suites salle d'eau douche à l'italienne - dressing - wc indépendant - escalier central, parti pris de décoration, pour l'accès à la mezzanine - dégagement à droite de la montée d'escalier - pièce à vivre composée du salon / salle à manger donnant sur la terrasse, filante jusqu'à la chambre, au sud et de cuisine, semi-ouverte aménagée équipée, orientée à l'ouest avec accès direct à la buanderie / cellier en sous-sol. La hauteur de plafond et les baies vitrées généreuses procurent à cet espace une grande luminosité et l'impression de vie dedans / dehors. Un insert mural au centre apporte la note finale de confort. La domotique somfy assure la gestion connectée et silencieuse des volets et du store de terrasse. Mezzanine : -1 salon détente / lecture -1 suite avec salle de douche à l'italienne et wc séparé - 1 chambre -1 wc indépendant sous sol 100 m² hauteur 3 m : - triple garage avec partie atelier - buanderie la production de19 m² de panneaux solaires équilibre totalement le coût du mixte énergétique bois, fuel et électricité qui confère un grand confort à la maison. Exterieurs : - terrasse filante du salon à la suite côté sud - 2e terrasse avec spa de nage et vue panoramique sur la campagne pour la détente - passerelle le long de la façade ouest de la maison la propriété fermée par un portail électrique pour un calme absolu est située en impasse d'un petit lotissement des années 2000 au sein d'une zone naturelle inconstructible. Le jardin de 1500 m², conçu pour un entretien minimum, est composé de 2 lots. Prix : 523180 euros honoraires : 3,6% ttc inclus charge acquéreur soit 505 000 euros hors honoraires. Dpe : d - ges : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 3650 euros et 5000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine vallois, au 06 03 43 12 22 ou par courriel à c.vallois@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine vallois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac quimper 378 168 595 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 387384vlc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Contemporaine située sur les hauteurs du golfe du morbihan à 5mn de vannes, en impasse d'un petit lotissement des années 2000 au sein d'une zone naturelle inconstructible. Jardin de 1500 m², entièrement clos, composé de 2 lots constructibles. Confort de vie et tranquillité garanties. Façades sud : baies vitrées sur terrasses. Façade ouest : fenêtres panoramiques sur jardin et coursive extérieure. Rdc : entrée avec grands placards miroirs coulissants, 2 suites avec douches à l'italiennes, placards, dressing, wc séparé indépendant, dégagement à droite de l'escalier central, salon, salle à manger, cuisine aménagée équipée semi-ouverte sur le bar et la salle à manger. Etage : salon détente / lecture sur mezzanine, 1 suite avec salle d'eau et wc séparé, 1 chambre, 1 wc indépendant sous-sol 100 m² hauteur 3 m : triple garage avec partie atelier et buanderie accessible depuis la cuisine. Equipements techniques : chaudière au fuel pour plancher chauffant, radiateurs avec robinet themostatique et eau chaude, insert, volets et store bans somfy, portail électrique, spa de nage avec vue panoramique sur la campagne et les bois, 19 m² de panneaux solaires pour un rendement qui couvre les dépenses énergétiques. Prix : 523180 euros honoraires : 3,6% ttc inclus charge acquéreur soit 505 000 euros hors honoraires. Dpe : d - ges : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 3650 euros et 5000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine vallois, au 06 03 43 12 22 ou, par courriel à c.vallois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine vallois agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403431vlc- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - marie-cécile le nohec vous propose : située à moustoir-ac, à 4,5 km de locminé et 30 minutes de vannes, dans un environnement calme, cette charmante maison avec sa façade en pierre de 110 m², construite en 2007 sur un beau terrain sans vis à vis de 2694 m² vous offre un cadre de vie paisible au coeur de la nature. Avec 4 chambres, elle est parfaite pour une famille cherchant espace et tranquillité. * dès l'entrée (avec placard), vous découvrirez un salon-séjour lumineux (32 m²) avec une maginfique vue dégagée sur la campagne, idéal pour se détendre en famille. La grande cuisine est fonctionnelle, ouverte sur la terrasse et vous aurez la possibilité de l'aménager selon vos souhaits. La présence d'une terrasse vous permettra de profiter des repas en extérieur ou de vous détendre tout en admirant le jardin. * en complément du rdc, vous disposerez d'une chambre avec salle d'eau privative * à l'étage, vous découvrirez une mezzanine (9 m²) pouvant être aménagée en bureau, espace de jeux, ou cointv qui dessert trois belles chambres dont deux avec balcon, une salle de bain et wc séparés. * l'ensemble de la maison est en bon état, ce qui vous garantit un emménagement en toute sérénité. Le garage et le sous-sol de 80 m² vous offrent un espace de stationnement et de rangement. * côté équipements, la maison dispose d'un système de chauffage individuel avec une distribution par plancher chauffant et pompe à chaleur (de moins d'un an) pour un confort optimal en toutes saisons. De plus, une ventilation mécanique assure une qualité d'air optimale à l'intérieur. * l'exposition sud-ouest offre une belle luminosité et une agréable vue sur le jardin. Vous pourrez profiter pleinement des extérieurs et organiser des moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 65 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-cécile le nohec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 447792006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - charley baron vous propose : - tres belle maison de bourg aux portes de vannes - découvrez cette charmante maison, offrant 132 m² habitables (plus de 145 m² utiles) sur un terrain d'environ 850 m². Idéalement située à 10 minutes de vannes, sur la commune de locqueltas, elle bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, tout en restant proche du centre bourg, des transports, des commerces et des écoles. Le rez-de-chaussée comprend coté sud une vaste entrée, un séjour lumineux avec poêle à pellets, ainsi qu'une grande cuisine donnant un accès direct au garage, et à la cave. Coté nord deux belles chambres, une salle d'eau rénovée et des sanitaires séparés. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau, des sanitaires séparés, ainsi que deux espaces greniers, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements. À l'extérieur, le grand jardin est composé d'une terrasse exposée plein sud, d'un espace potager, d'une véranda. Vous cherchez à investir dans une maison avec du potentiel évolutif et un emplacement idéal ? Cette propriété à locqueltas est faite pour vous. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché. - des travaux de rénovation sont à prévoir - ses atouts : - son emplacement proche bourg et proche vannes - deux chambres au rez-de-chaussee - beau jardin - volumes evolutifs - garage et cave - au calme honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 283 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charley baron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 935093781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - youen robert vous propose : locqueltas – a 15min de vannes et à 2km du bourg de locqueltas. À proximité immédiate du bus. Nichée dans un environnement verdoyant, cette agréable maison t6 de 140 m² environ. Édifiée sur un terrain arboré de 566 m² environ, elle dispose également d’un sous-sol complet aménagé de 50 m² environ. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, une pièce de vie traversante de 53 m² environ avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Ces deux espaces donnent un accès direct au jardin et à une veranda. Vous trouverez également deux chambres, une salle d’eau et un wc indépendant. L’étage dessert trois chambres, une salle d’eau et un wc indépendant. Le sous-sol se compose d’un garage / atelier de 50 m² environ et d’une buanderie. Côté technique : construction : 1976. Stationnement : emplacement pour plusieurs véhicules. Menuiseries : portes-fenêtres en bois et pvc double vitrage et simple vitrage, volets battants manuels. Chauffage : pompe à chaleur air / eau production d’eau chaude : ballon thermodynamique de 200 l. Porte d’entrée sécurisée à 3 points. Assainissement : tout à l’égout. Vous serez séduits par cette maison au fort potentiel, offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie de famille avec sa localisation, son environnement calme et ses espaces lumineux. Pour la visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez youen robert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 155 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m youen robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéale pour une famille cette maison néo-bretonne est à proximité des commerces et commodités. Elle permet une vie de plain pied sur 104 m² confortable et des espaces intéressants à fort potentiel avec son grenier aménageable. Elle est composée au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur un spacieux séjour donnant sur une terrasse très bien exposée et sans vis-à-vis. 3 chambres, wc et une salle de bains. À l'étage : vous profiterez d'un espace de 110m env sur dalle béton à aménager selon vos besoins. Garage et cave complètent l'ensemble. Le tout implanté sur un jardin de plus de 850 m². Tout à l'égout - Isolation par l'extérieur - Fenêtres Double vitrage - portail électrique - Prix de vente frais d'agence inclus de 294 000 soit 280 000 euros net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ou sur demande à l'agence.

Plescop, à quelques minutes de vannes, cette magnifique maison de 185 m² des années 70 rénovée avec des matériaux de qualité, allie charme, confort et modernité. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par sa luminosité exceptionnelle et ses grandes baies vitrées ouvrant sur une belle terrasse, offrant une connexion harmonieuse entre intérieur et extérieur. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 55 m², baignée de lumière, propose un cadre de vie convivial et élégant, idéal pour recevoir ou se retrouver en famillen (cuisine à aménager et à équiper). Une superbe suite parentale de 29 m² offre une vie de plain pied, elle est composée d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que d'un espace dressing. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, une belle mezzanine de 16 m² (22 m² au sol) offre un espace polyvalent pouvant faire office de coin lecture, bureau ou salle de loisirs. Quatre autres chambres spacieuses et lumineuses y prennent place, dont une deuxième suite parentale de 18 m² avec salle d'eau privative et toilettes. Une salle de bains supplémentaire ainsi que des toilettes indépendantes viennent parfaire cet espace. Un garage de 28 m² carrelé avec porte motorisée vient en annexe, ainsi qu'une pièce de 28 m² en sous sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de sport, home cinéma ou encore espace de loisirs selon vos envies. Le terrain de 2800 m² environ est clos et arboré, vous aurez la possibilité d'acquérir en plus si vous le désirez un autre terrain attenant d'environ 1300 m² avec garage de 80 m². Cette maison de caractère est une opportunité rare alliant prestations soignées et volumes généreux, pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès à présent ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez helene culaud lejeune entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°491 021 655 greffe de vannes) 06 95 55 24 07 (réf. 580591 ).

Iad france - irène lumineau vous propose : maison coup de coeur au coeur de plescop parce que trouver la maison idéale, c’est avant tout une question de bien-être et de cadre de vie, je vous propose cette belle maison rénovée avec soin en 2020, prête à accueillir votre famille sans aucun travaux. Idéalement située à 2 minutes à pied des écoles et commerces, 10 min de vannes et 15 min des plages du golfe du morbihan. Une maison de 145 m² habitables (180 m² au sol) sur un terrain de 700 m² 4 chambres, dont une suite en rez-de-chaussée. Un séjour lumineux de 45 m², exposé plein sud, deux salles d’eau + une salle de bain, 3 wc garage, sous-sol et jardin aménagé envie de la découvrir ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 153 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme irène lumineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 848151155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.