Vente maison avec terrasse à Grand-Champ (56390)

GRAND CHAMP (coté Plescop) - Belle maison contemporaine de 132 m² habitables achevée en 2024 allie confort, modernité et prestations soignées. Érigée sur un terrain de 870 m² entièrement clôturé avec portail motorisé, elle séduit par sa luminosité et son coté fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez conquis par une vaste pièce de vie de 61 m² baignée de lumière, prolongée par une terrasse et un jardin intimiste. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, offre des finitions de qualité et une belle convivialité. Un espace arrière cuisine / lingerie attenant vous apportera de la praticité. Côté nuit, la maison propose quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative permettant ainsi une vie de plain pied. À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle de bains élégante avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque, ainsi que des toilettes indépendantes. Un garage carrelé avec porte motorisée complète ce bien. Une maison aux prestations soignées … Construite selon les normes RE 2020, cette maison vous garantit performance énergétique et confort thermique toute l'année. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 581478 ).

Magnifique villa récente de 2020 de 138 m² sur une parcelle de 1500 m², vue imprenable ! Idéalement située, en sortie du village de grand-champ, à 13 minutes de vannes, 15 minutes d'auray, avec toutes commodités (transports, commerces, écoles), à 20 minutes des plages, au calme sans vis-à-vis, avec une vue imprenable aux couchers de soleil époustouflants ! Entre campagne et plages. Rare et exclusif ! Dès l'entrée, vous êtes séduits par le charme, les espaces et la luminosite ! Vous disposez ainsi d'un vaste séjour de plus de 60 m² façon "cathédrale" ouvert sur une belle terrasse de près de 60 m² avec vue degagee ! La qualite est bien présente : cuisine schmidt avec électroménager haut de gamme ! Vous profitez de 4 grandes chambres dont une suite parentale ! Baignoire et douches sont de la partie ! Tout est fonctionnel ! Cellier et garage sont également disponibles, le tout en plain-pied, porte garage électrique. Les extérieurs sont de véritables points forts de cette villa : vue imprenable ! Immersion garantie. Tout le confort est là : maison très récente, isolation de qualité ! Double vitrage argon, volets roulants électriques, pompe à chaleur, chauffage au sol, store ban électrique. Plus qu'à poser vos valises pour ce bien exceptionnel ! Pour en savoir plus, appelez-moi au 06 48 32 69 00 les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°885 384 198 - greffe de bourg en bresse) xavier nivault entrepreneur individuel 06 48 32 69 00 - réf. 886387.

Au calme, dans un quartier residentiel du bourg de grand champ, cette contemporaine édifiée en 1992 vous offre une vie de plain pied. Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine ouverte, d'un vaste salon / séjour, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un wc. À l'étage, l'espace mezzanine dessert deux autres chambres, une salle de bain avec wc et une pièce isolée chauffée avec velux restant à aménager. Avec sa terrasse exposée sud, cette maison sur un terrain d'environ 510 m², dispose également d'un garage d'environ 36 m². Petit rafraichissement à prévoir ! Ce bien vous est présenté par m. Arnaud lamour 06 35 35 79 83 et mme claudiane le blevec 06 11 23 42 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 335 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claudiane le blévec, tél. : 06 11 23 42 24, e-mail : claudiane.leblevec@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 841 050 610.

Située entre GRAND-CHAMP et PLESCOP, découvrez cette contemporaine de 2024 offrant un cadre de vie moderne et familial à seulement 10min de Vannes et proche des commodités. Cette maison de 132 m² habitables sur un terrain d'environ 900 m² construite selon les normes RE 2020 se distingue par ses matériaux de qualité et son agencement moderne et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie se compose d'un salon-séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une buanderie, d'un WC indépendant et d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative. À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant ainsi qu'un grenier. À l'extérieur, le terrain a été clôturé et son accès est sécurisé par un portail électrique. Également, la dalle béton de la terrasse a été faite et n'attend plus que son futur revêtement. Le garage avec porte motorisée complète cette propriété construite en 2024, idéale pour une famille à la recherche d'un lieu contemporain et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 468 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey MULLER, Tél. : 07 84 52 51 28, E-mail : geoffrey.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 830 157 350.

Amateurs de charme et d'authenticité, découvrez cette magnifique longère en pierre de plus de 180 m² située sur un terrain de 750 m² dans la commune prisée de Grand-Champ. Idéale pour une famille, cette propriété allie caractère, confort et potentiel d'aménagement. La maison se compose de plusieurs espaces : Au rez-de-chaussée : Un spacieux séjour baigné de lumière ouvert Un espace repas convivial avec une cuisine aménagée et équipée. Une suite parentale pour plus de confort en plain-pied. Une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie et une chaufferie. À l'étage : Trois chambres chaleureuses avec rangements. Une vaste salle de jeux pour petits et grands. Les combles sont aménagés en cinquième chambre avec rangements offrant un espace cosy et atypique. À l'extérieur : Une grande terrasse parfaite pour profiter des beaux jours. Une dépendance de 45 m² avec 2 garages Un espace de 49 m² à finir de rénover, idéal pour agrandir le séjour ou créer un espace selon vos envies. Atouts supplémentaires : Commodités et transports à proximité. Environnement verdoyant, à seulement 15 minutes de Vannes et de ses services. Avec ses beaux volumes, ses multiples espaces de vie et son terrain facile à entretenir, cette longère est idéale pour accueillir une famille et créer des souvenirs dans un cadre paisible et authentique. Ne tardez pas à venir la visiter ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 421 789 - Greffe de VANNES) Valérie MAQUAIRE Entrepreneur Individuel 06 37 24 90 85 - Réf. 886335.

Emplacement idéal Située dans un cadre paisible en campagne, à environ deux kms du bourg de Plumergat, cinq kms de Grand-Champ et quinze kms de Vannes, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. De beaux volumes et un fort potentiel Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour-salon chaleureux avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un espace vestiaire avec cabinet de toilettes. À l'étage, un palier dessert une chambre, ainsi que quatre autres chambres à finir d'aménager, une pièce permettant l'installation d'une salle d'eau et un autre espace pouvant accueillir un wc indépendant. Le sous-sol total est un véritable atout avec un garage, une cave, une chaufferie-buanderie et un atelier, offrant de nombreuses possibilités de stockage et d'aménagement. Un cadre de vie unique Nichée dans un environnement calme avec une vue dégagée, cette maison offre un cadre de vie ressourçant. Un bien rare sur le marché, à fort potentiel. Ne manquez pas cette opportunité d'adapter cette maison à votre image et de créer un véritable cocon familial. Ce bien vous est présenté par Anne-Laure & Jean-Michel GUÉHO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Laure GUEHO, Tél. : 06 47 02 04 39, E-mail : annelaure.gueho@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 477 890 560.

Maison d'architecte pertinente, à l'abri des regards, située sur les hauteurs du golfe du morbihan. Rdc avec plancher chauffant : - hall d'entrée, doté d'un grand placard vitré, distribue la vie de plain-pied confortable et pratique : - 2 suites salle d'eau douche à l'italienne - dressing - wc indépendant - escalier central, parti pris de décoration, pour l'accès à la mezzanine - dégagement à droite de la montée d'escalier - pièce à vivre composée du salon / salle à manger donnant sur la terrasse, filante jusqu'à la chambre, au sud et de cuisine, semi-ouverte aménagée équipée, orientée à l'ouest avec accès direct à la buanderie / cellier en sous-sol. La hauteur de plafond et les baies vitrées généreuses procurent à cet espace une grande luminosité et l'impression de vie dedans / dehors. Un insert mural au centre apporte la note finale de confort. La domotique somfy assure la gestion connectée et silencieuse des volets et du store de terrasse. Mezzanine : -1 salon détente / lecture -1 suite avec salle de douche à l'italienne et wc séparé - 1 chambre -1 wc indépendant sous sol 100 m² hauteur 3 m : - triple garage avec partie atelier - buanderie la production de19 m² de panneaux solaires équilibre totalement le coût du mixte énergétique bois, fuel et électricité qui confère un grand confort à la maison. Exterieurs : - terrasse filante du salon à la suite côté sud - 2e terrasse avec spa de nage et vue panoramique sur la campagne pour la détente - passerelle le long de la façade ouest de la maison la propriété fermée par un portail électrique pour un calme absolu est située en impasse d'un petit lotissement des années 2000 au sein d'une zone naturelle inconstructible. Le jardin de 1500 m², conçu pour un entretien minimum, est composé de 2 lots. Prix : 523180 euros honoraires : 3,6% ttc inclus charge acquéreur soit 505 000 euros hors honoraires. Dpe : d - ges : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 3650 euros et 5000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine vallois, au 06 03 43 12 22 ou par courriel à c.vallois@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine vallois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac quimper 378 168 595 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 387384vlc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Je vous présente à meucon à moins de 10 mn de vannes cette charmante propriété parfaitement entretenue au calme dans un écrin de verdure non mitoyenne implantée sur une parcelle de 2400 m². Vous serez séduits par un jardin arboré, paysagé avec piscine. Lumineuse avec sa triple exposition, familiale avec ses 5 chambres, fonctionnelle avec son sous sol, vous serez charmés par ses volumes à vivre, proche du bourg de meucon et de ses commodités. La maison de 177 m² se compose au rez de chaussée d'un séjour / salon ouvert sur le jardin et la piscine, une cuisine aménagée / équipée, un salon d'hiver avec cheminée. Une vie plain-pied possible grâce à une suite parentale dressing, salle d'eau, une deuxième chambre ou bureau. Empruntez l'escalier pour accéder à une mezzanine pièce pouvant être destinée à une bibliothèque, un bureau, un espace muti média ou salle de jeux pour les enfants. Ce niveau dessert trois chambres dont une avec salle d'eau privative, wc indépendant. Un sous sol complet permet de garer les voitures, espace lingerie, local technique piscine, cave. Coté technique double vitrage, terrasse, pergola bio climatique, barbecue piscine; maison parfaitement entretenue prête à recevoir famille et amis ecoles maternelles et primaires à proximité vannes gare 10' en voiture tgv vannes / paris 2h30 ligne de bus pour collège vannes à proximité dpe e ges e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, : consommation annuelle entre 2692 euros : 3642 euros prix 492100 euros incluant 3,6% d'honoraires à la charge acquéreurs soit 475000 euros net vendeur pour visiter et vous accompagner contactez soazig gras au 07 76 08 24 48 ou par courriel à s.gras@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de soazig gras agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 851004424 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents-zac le chene ferre 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle. T et g cpi 44012016000010388cci nantes- saint nazaire garantie galian 89 rue de la boétie 75008 paris mandat 398125 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) soazig gras (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 851004424 -.

Cette maison située dans la belle campagne de colpo, édifiée sur un parc de 6 000 m² vous offre : - au rdc : une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour avec un magnifique poêle à bois, un bureau, une chambre avec placard, une salle d' eau avec placard, des sanitaires. - a l' étage, un dégagement, 3 chambres avec placards, une salle de bains, des sanitaires. Un sous sol total. Terrasse exposée plein sud avec store banne. Terrain arboré de 6 000 m² avec une partie boisée pour les amoureux de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 440 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud le pallec, tél. : 06 40 07 81 09, e-mail : arnaud.lepallec@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 940429830.

Située dans un environnement calme, cette maison mitoyenne sur trois niveaux de 89 m² séduira par son agencement fonctionnel et son excellent état général. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie lumineuse et conviviale, accompagnée d'une cuisine fonctionnelle. Le premier étage accueille trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. Au dernier niveau, une suite parentale vous attend, avec sa salle de bain et WC, garantissant intimité et confort. À l'extérieur, une grande terrasse de 29 m² prolonge agréablement l'espace de vie, idéale pour partager des moments en plein air. Le tout est complété par un terrain de près de 550 m², offrant de belles perspectives d'aménagement et de détente. Une maison où confort et praticité se rencontrent, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime COUEDEL, Tél. : 06 21 81 61 20, E-mail : maxime.couedel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 824061378.

Idéale pour une famille cette maison néo-bretonne est à proximité des commerces et commodités. Elle permet une vie de plain pied sur 104 m² confortable et des espaces intéressants à fort potentiel avec son grenier aménageable. Elle est composée au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur un spacieux séjour donnant sur une terrasse très bien exposée et sans vis-à-vis. 3 chambres, wc et une salle de bains. À l'étage : vous profiterez d'un espace de 110m env sur dalle béton à aménager selon vos besoins. Garage et cave complètent l'ensemble. Le tout implanté sur un jardin de plus de 850 m². Tout à l'égout - Isolation par l'extérieur - Fenêtres Double vitrage - portail électrique - Prix de vente frais d'agence inclus de 294 000 soit 280 000 euros net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ou sur demande à l'agence.

Iad france - irène lumineau vous propose : maison coup de coeur au coeur de plescop parce que trouver la maison idéale, c’est avant tout une question de bien-être et de cadre de vie, je vous propose cette belle maison rénovée avec soin en 2020, prête à accueillir votre famille sans aucun travaux. Idéalement située à 2 minutes à pied des écoles et commerces, 10 min de vannes et 15 min des plages du golfe du morbihan. Une maison de 145 m² habitables (180 m² au sol) sur un terrain de 700 m² 4 chambres, dont une suite en rez-de-chaussée. Un séjour lumineux de 45 m², exposé plein sud, deux salles d’eau + une salle de bain, 3 wc garage, sous-sol et jardin aménagé envie de la découvrir ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 153 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme irène lumineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 848151155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Plescop, à quelques minutes de vannes, cette magnifique maison de 185 m² des années 70 rénovée avec des matériaux de qualité, allie charme, confort et modernité. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par sa luminosité exceptionnelle et ses grandes baies vitrées ouvrant sur une belle terrasse, offrant une connexion harmonieuse entre intérieur et extérieur. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 55 m², baignée de lumière, propose un cadre de vie convivial et élégant, idéal pour recevoir ou se retrouver en famillen (cuisine à aménager et à équiper). Une superbe suite parentale de 29 m² offre une vie de plain pied, elle est composée d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que d'un espace dressing. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, une belle mezzanine de 16 m² (22 m² au sol) offre un espace polyvalent pouvant faire office de coin lecture, bureau ou salle de loisirs. Quatre autres chambres spacieuses et lumineuses y prennent place, dont une deuxième suite parentale de 18 m² avec salle d'eau privative et toilettes. Une salle de bains supplémentaire ainsi que des toilettes indépendantes viennent parfaire cet espace. Un garage de 28 m² carrelé avec porte motorisée vient en annexe, ainsi qu'une pièce de 28 m² en sous sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de sport, home cinéma ou encore espace de loisirs selon vos envies. Le terrain de 2800 m² environ est clos et arboré, vous aurez la possibilité d'acquérir en plus si vous le désirez un autre terrain attenant d'environ 1300 m² avec garage de 80 m². Cette maison de caractère est une opportunité rare alliant prestations soignées et volumes généreux, pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès à présent ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez helene culaud lejeune entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°491 021 655 greffe de vannes) 06 95 55 24 07 (réf. 580591 ).

Idéalement située en plein cœur de Plescop, cette superbe maison contemporaine achevée en 2024 offre un cadre de vie exceptionnel, à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun et infrastructures. D'une surface habitable de 127 m², cette maison lumineuse et spacieuse séduit par ses prestations et son confort optimal. Au rez-de-chaussée : - Entrée avec dressing - Belle pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, ouvrant sur une terrasse et un jardin clos - Cuisine entièrement aménagée et équipée, aux finitions soignées - Chambre avec salle d'eau privative et grand dressing À l'étage : - Deux belles chambres de 11 m² et 15 m² - Un espace mezzanine de 12 m², idéal pour un bureau, un espace détente ou une 4ᵉ chambre - Une salle de bain élégante avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque Un garage carrelé et isolé complète ce bien. Atouts supplémentaires : maison récente, belles finitions, volumes généreux, emplacement recherchés à pied de toute commodité Cette maison est prête à vous accueillir – vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 581383 ).

Idéalement située à Plescop, dans un quartier résidentiel, à pied du bourg et de toutes ses commodités, cette superbe maison contemporaine de 160 m² habitables, érigée sur un terrain de 610 m², séduit par ses grands volumes, sa luminosité et ses belles prestations. Au rez-de-chaussée, un espace de vie fonctionnel et lumineux distribué ainsi : - Entrée avec placard - Belle pièce de vie spacieuse et baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur la terrasse et le jardin exposé plein sud - Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, avec une arrière-cuisine attenante pour plus de praticité - Suite parentale de 34 m² comprenant une chambre avec accès terrasse, un dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne - Toilettes indépendantes Au premier étage, un espace nuit pensé pour la famille et pour recevoir : - Trois belles chambres, lumineuses et spacieuses - Salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche - Toilettes indépendantes En annexes, un garage et un carport permettant rangement et stationnement. Cette maison contemporaine aux prestations de qualité allie confort, modernité et emplacement privilégié. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 581584 ).

- EXCLUSIVITÉ - Idéalement située entre Vannes et Auray, en impasse, cette propriété édifiée en 2020 dans un environnement calme et verdoyant vous permettra une installation immédiate à 8mn de Vannes alliant modernité et confort pour une qualité de vie agréable. Le bien s'étend sur un terrain paysagé clos et généreux de 946 m², offrant 5 places de parking, une terrasse. Le jardin sans vis à vis invite à la détente en plein air et à la farniente au bord de sa piscine sécurisée, créant un espace convivial pour les moments de partage en famille ou entre amis. La maison se répartit sur deux niveaux : - Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux (40 m²), une cuisine équipée, un wc, une buanderie, une suite parentale (21 m²) avec dressing et salle d'eau. - À l'étage, un palier dessert 3 chambres et une salle de bains avec WC. - Garage attenant par l'Est. Ce bien offre des espaces optimisés et fonctionnels pour le confort de ses résidents. La adeptes de randonnées pédestre ou à vélo bénéficieront d'un accès rapide à une voie verte ! Assainissement individuel récent et au norme / Équipée fibre optique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 745 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François LINAS, Tél. : 06 98 34 32 17, E-mail : jeanfrancois.linas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 878 579 333.

À seulement 5 minutes de Vannes, découvrez cette charmante maison située dans un quartier calme, proche des commodités de la dynamique commune de Plescop (plus de 6500 habitants). Les points forts de cette propriété : Une surface généreuse et une belle luminosité. Un jardin intime de plus de 450 m² sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente en famille. Un environnement paisible à la campagne tout en restant proche des services et infrastructures. Au rez-de-chaussée, cette maison offre : Une entrée fonctionnelle. Un spacieux séjour exposé plein sud, avec vue dégagée sur le jardin. Une cuisine équipée et conviviale. Trois chambres chaleureuses avec parquet et rangements. Une salle d'eau moderne et un WC séparé. En rez-de-jardin, vous serez séduit par : Un grand garage pour vos véhicules et rangements. Une cave pratique pour le stockage. Une cuisine d'été avec espace buanderie, idéale pour vos repas en extérieur. Une vaste pièce équipée d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparé. Cette pièce offre un potentiel évolutif : Elle peut devenir un studio indépendant ou une suite parentale, grâce à son accès direct à une belle terrasse. Pourquoi choisir cette maison ? C'est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et verdoyant tout en restant à proximité immédiate de Vannes et de ses atouts. Ne laissez pas passer ce coup de cœur 2025 ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 421 789 - Greffe de VANNES) Valérie MAQUAIRE Entrepreneur Individuel 06 37 24 90 85 - Réf. 886332.

Exclusivité - meucon - maison contemporaine de 2024 – 136 m² – 4 chambres en plein centre de meucon, à seulement 10 minutes de vannes, découvrez cette superbe maison contemporaine de 136 m² aux prestations de qualité achevée en 2024. Située dans un environnement agréable, elle offre un cadre de vie idéal alliant confort et modernité. Au rez-de-chaussée :     •    une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois de 47 m² avec cuisine aménagée et équipée     •    une suite parentale de 18 m² avec chambre et salle d'eau avec douche à l'italienne     •    un garage / buanderie de 23,87 m² carrelé et isolé à l'étage :     •    une mezzanine de 15 m² idéale pour un espace bureau ou détente     •    trois belles chambres de 15 m², 14 m² et 14 m²     •    une salle de bains moderne et des toilettes séparés     les plus :     •    chauffage au sol au rdc et à l'étage par pompe à chaleur     •    jardin intimiste avec terrasse en bois sans vis-à-vis,     •    prestations de qualité et finitions soignées. Cette maison, fonctionnelle et proche de toutes les commodités, est une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez helene culaud lejeune entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°491 021 655 greffe de vannes) 06 95 55 24 07 (réf. 581259 ).

Emmanuelle renault propriétés privées immobilier vous présente « l'éclatante », une maison contemporaine d'exception, de plain-pied, conçue en 2018, où confort et élégance se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, vous serez séduits par son agencement fluide, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. D'une surface de 110,64 m² environ, elle se compose de 5 pièces, 3 chambres, 2 salles d'eau. Elle offre des finitions soignées, des lignes contemporaines et de généreux volumes, très ouverts sur l'extérieur. Cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée sur la commune de colpo, à seulement 10 minutes à pied de son centre et de l'église. À 13 minutes de saint-avé et 18 minutes de la gare de vannes, offrant ainsi un accès rapide aux commodités et aux axes principaux. Exposition : sud dpe : b/a descriptif : cette maison de plain-pied s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 50 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées qui prolongent l'espace sur une terrasse en bois de 110 m² avec pergola. La cuisine, fonctionnelle et élégante, est entièrement aménagée et équipée avec des appareils de qualité (plaques à induction elica avec hotte aspirante intégrée, lave-vaisselle whirlpool, four encastré) et dispose d'un espace repas. Conçue avec soin, elle allie esthétisme et praticité. L'ensemble de cet espace est chauffé par un poêle à granulés orientable de la marque mcz, offrant un confort optimal et une belle ambiance chaleureuse. L'espace nuit, isolé par une cloison phonique et une porte à galandage, comprend trois belles chambres, dont une suite parentale disposant d'un grand dressing aménagé et d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne, double vasque et un accès direct à la terrasse. Une seconde salle de bains avec baignoire, double vasque et wc suspendus complète cet espace. Un second wc indépendant avec lave-mains est idéalement placé à l'entrée pour plus de praticité au quotidien. Terrain : la parcelle de 3950 m² environ, dont 2500 m² de jardin paysagé (entretenu par un robot) et 1450 m² de forêt préservée, ne nécessitant aucun entretien, apporte un cadre de vie privilégié, alliant nature et intimité ! Aménagé par un paysagiste vannetais de renom, il offre de beaux massifs, un bel olivier et des allées en pas japonais, le tout clôturé par des palissades en bois. Le terrain est piscinable et offre des possibilités d'extension. Plusieurs places de stationnement sont disponibles sur la propriété. Pour parfaire le tout : grand garage de 18,72 m². Côté technique : construite en 2018, cette maison répond aux normes rt2015 et bénéficie de garanties décennales et d'une assurance dommages-ouvrage. Son confort est assuré par un chauffage au poêle à granulés dans la pièce de vie et des radiateurs électriques dans les chambres. Un ballon thermodynamique de 200l assure la production d'eau chaude. Vmc hygroréglable de type b. Toiture en bac acier monopente. Menuiseries en aluminium double vitrage, volets roulants électriques. Une alarme est installée sur chaque ouverture et la maison est connectée à la fibre optique. Portail électrique. Pergola. Assainissement : tout-à-l'égout. Taxe foncière : 1042 euros / an. Faibles charges énergétiques annuelles (norme rt2015). Sans aucun travaux à prévoir, cette maison contemporaine séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Son emplacement privilégié, son confort moderne et son parfait état d'entretien en font un bien rare et recherché sur le secteur ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault au 06 84 57 02 82 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com. Un conseil : ne tardez pas, cette maison, rare sur le secteur, ne restera pas longtemps sur le marche ! - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle renault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Mandat réf « l'éclatante » : 398544. Performances énergétiques : le dpe indique une classification b (86) pour la consommation énergétique et a (3) pour les émissions de gaz à effet de serre. Emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -.

Maison de 2021 avec une vie de plain pied comprenant une pièce de vie de 50 m² composée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour avec une cheminée électrique et une salle à manger. Ainsi qu'une suite parentale de 27 m² avec une chambre, un dressing et une salle d'eau meublés. Au niveau inférieur trois chambres et une salle de bain avec une baignoire, une douche et un WC. Double garage attenant à la maison sur un terrain paysagé de 1200 m² avec possibilité de construire une piscine. Dans un environnement calme en impasse avec des départs de chemins de randonné et également à 1 minutes du centre de Locminé pour avoir toute les commodités. Cette maison familiale vous donnera toute satisfaction de part sa conception et de ses équipements de qualités tes que la cuisine haut de gamme et son aménagement adapté, un chauffage au sol à pompe à chaleur, des menuiseries avec des détecteurs d'ouvertures pour votre sécurité et des matériaux de construction de qualités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent PEDRONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 370 909 Greffe de VANNES) 07 71 01 76 23 (réf. 581166 ).

Exceptionnel 14 Hectares Située dans la charmante commune de Moustoir-Ac (56500), cette propriété offre un cadre idyllique en pleine campagne, sans voisins, sur un vaste terrain de 14 HECTARES comprenant bois, terre agricole et verger. L'environnement paisible et la proximité avec la nature en font un lieu parfait pour les amoureux de tranquillité. Bien desservie, la commune propose également des commodités pratiques pour le quotidien. À l'extérieur, la maison se distingue par une belle terrasse, un balcon offrant une vue panoramique sur les environs, une cave pour le stockage et un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. La façade en pierre ainsi que la toiture en ardoise confèrent un charme traditionnel à cette demeure. L'intérieur de la maison, offre une surface habitable de 200 m² répartie sur 9 pièces, dont une spacieuse pièce de vie de 50 m². Avec 6 chambres, 2 sanitaires, 2 salles de bains et 3 garages, cette propriété saura accueillir confortablement toute la famille. À cela s'ajoute un grand bâtiment de 1300 m² pour le stockage et une dépendance en annexe, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement et d'utilisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 512 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud LE PALLEC, Tél. : 06 40 07 81 09, E-mail : arnaud.lepallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 940429830.

À environ dix minutes d'Auray et vingt minutes des plages; située à Sainte-Anne-d'Auray, nichée au coeur du bourg, venez découvrir cette propriété à proximité immédiate des commerces, des écoles et du lycée. Bénéficiant d'une localisation idéale, cette propriété offre un cadre de vie pratique et dynamique. Cette maison atypique sur une parcelle d'environ 1100 m² offre un agencement harmonieux entre l'ancien et le moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau, un dressing et un wc. Au premier étage, un grand palier pouvant servir de bureau ou espace détente dessert trois belles chambres, une salle d'eau et un wc. Au deuxième étage un grand grenier permet d'avoir un espace de stockage. De plus : Une extension moderne abrite deux pièces supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau et un wc pouvant servir de salon, de bureau ou de chambre. : un espace à déterminer en fonction de vos besoins ! Un garage et une grande terrasse complètent ce bien. Les atouts : un emplacement idéal à deux pas des commodités, un beau terrain arboré, de beaux volumes, un mélange des genres ! Ce bien vous est présenté par Anne-Laure et Jean-Michel GUÉHO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Laure GUEHO, Tél. : 06 47 02 04 39, E-mail : annelaure.gueho@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 477 890 560.

Résidence BEAUSOLEIL : Maisons neuves prêtes à vous accueillir à proximité de Vannes Découvrez les dernières maisons neuves disponibles immédiatement au sein de la Résidence BEAUSOLEIL, récemment livrées, et profitez d'un cadre de vie exceptionnel à seulement 5 minutes de Vannes. Idéalement située, cette résidence offre un environnement paisible, moderne et fonctionnel, parfait pour les familles ou les couples à la recherche de confort et de praticité. Ces maisons T4 duplex de 102 m², soigneusement conçues, sont prêtes à vous accueillir dès aujourd'hui. Chaque logement dispose d'un jardin privatif avec terrasse en bois pour profiter d'un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Points forts de la Résidence BEAUSOLEIL : Maisons spacieuses et lumineuses : offre des agencements optimisés pour votre confort. Équipements pratiques : Chaque maison comprend deux parkings privatifs et un local vélo individuel. Connectivité moderne : Pré-fibrage inclus pour une connexion internet rapide et fiable. Frais de notaire réduits : Idéal pour une acquisition immédiate. Un emplacement stratégique Située à seulement 5 minutes du centre historique et de la gare de Vannes, la Résidence BEAUSOLEIL est également proche des plages à 20 minutes. Les commerces, services essentiels, écoles et équipements sportifs sont accessibles à 500 mètres seulement, simplifiant votre quotidien. À proximité des centres animés : Vannes : Explorez son centre-ville historique, ses maisons à colombages et son port en seulement 5 minutes. Auray : À 20 minutes, découvrez un cadre charmant et authentique. Lorient : À 40 minutes, profitez d'activités culturelles et du célèbre festival interceltique. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir une maison neuve livrée et prête à vous accueillir dès aujourd'hui dans un cadre de vie exceptionnel à proximité de Vannes. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite privée. Votre future maison à la Résidence BEAUSOLEIL vous attend ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un quartier calme et résidentiel de Saint Avé, proche de la nature et à seulement 1 km de la boulangerie, cette maison familiale de 130 m² est idéalement située, à 5 minutes du supermarché et 12 minutes de la gare de Vannes. Sur une parcelle de 1890 m², sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. L'entrée dessert une cuisine indépendante et un salon-séjour spacieux avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC séparé avec lave-mains. À l'étage, une mezzanine lumineuse mène à trois chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC. Le sous-sol complet, offrant des possibilités d'aménagement, complète ce bien. À l'extérieur, la terrasse exposée sud donne sur un vaste parc arboré et une piscine, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 484 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronan LE MERCIER, Tél. : 06 50 26 08 58, E-mail : ronan.lemercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 879170736.

Idéalement située à 12 minutes de la gare de Vannes et 4 minutes des commodités. Belle Maison d'architecte dans un bel environnement arboré, elle se compose d'une entrée avec wc indépendant, d'un salon-séjour exposé sud-ouest et très lumineux avec un cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce à vivre. Coté nuit, un couloir dessert 2 placards, une salle d'eau et une chambre. Un cellier et un garage complète le rez de chaussée. À l'étage, un dégagement dessert 4 chambres, une salle de bain avec wc et un grenier. Le tout avec une très grande terrasse, un abri de jardin et un très beau jardin sur une parcelle de 1350 m². À voir impérativement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 646 € Honoraires charge acquéreur : 18 354 € soit 4,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise HULLAERT, Tél. : 06 07 86 31 99, E-mail : francoise.hullaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 788 952 299.