Vente maison avec garage à Le Béage (07630)

Exclusivite de l'agence comptoir immobilier de france du plateau ardechois a 9 kms des baignades du lac d'issarlès, à 13 kms du célèbre mont gerbier de jonc, à 38 kms du puy-en-velay et à 1 h d'aubenas, au coeur de la commune très dynamique du beage, cette immense maison de village était un ancien hôtel restaurant qui vous offre aujourd'hui une surface habitable de 280 m² environ sur 3 niveaux; au rez-de-jardin, grand garage accessible sur l'arrière et 3 pièces à usage de cuisine annexe, stockage, rangement et caves; au rez-de-chaussée, immense salon séjour salle à manger avec cloison amovible pour créer 2 espaces distincts et ancienne cuisine professionnelle; au premier etage, 5 chambres, salles de bains et w. C. Séparé; au second etage, 5 chambres, salles d'eau, salles de bains et w. C. Séparé; au troisième étage, à rénover, 3 chambres, w.C. Séparé et combles aménageables. Idéal pour une grande maison de famille habitable de suite ou pour un projet de gîtes de groupes ou chambres d'hôtes ! Commerces et services à proximité; un prix justifié de 159.000 eur h. A.I. Pour votre prochaine résidence secondaire ou principale sur les hauts plateaux d'ardèche, à découvrir avec eva benoit, votre conseillière en immobilier c. I.F. Honoraires charge vendeur prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2022 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 160 eur et 9 740 eur par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Plateau ardechois - sur les hauteurs du lac d'issarles, vous cherchez un produit rare, cette superbe chaumiere vous séduira, par son confort, sa luminosité, sa rénovation, le charme de sa toiture en chaume de roseaux de camargue, et sa splendide vue sur le lac, en fin de hameau, elle offre 140 m² habitables, en réez de chaussée une belle pièce de vie avec de grandes ouvertures qui laissent entrer la lumière, une cuisine aménagée, une belle cheminée ardéchoise, une suite parentale, de nombreux rangements et une petite cave, à l'étage un petit salon peut accueillir un couchage et une suite parentale, dans le grenier la chaudière à granules et son stockage de 4 tonnes, et un espace que vous pouvez aménager. Vous apprécierez les terrasses au levant et au couchant, son jardin avec puit, son garage, son terrain de plus d'un hectare. Classe energétique e - réf : 9787 - prix 350 000 € honoraire d'agence inclus charge vendeur - tél 06 14 90 82 26. Informations loi alur : statut n gociateur : agent commercial.

Sous offre d'achat acceptee le mercredi 16 avril 2025 vendu a la premiere visite en moins d'un mois ! Exclusivite de l'agence comptoir immobilier de france à coucouron. Entre coucouron et le lac d'issarles, magnifique vue sur la vallee du vernazon. En bordure d'un petit hameau de la commune de mazan-l'abbaye, tout proche de saint-cirgues-en-montagne, votre agence comptoir immobilier « ardeche » a découvert pour vous cette magnifique propriété avec des prestations exceptionnelles ! Cette ancienne ferme entièrement rénovée du sol à la toiture, avec beaucoup de charme et de goûts, respecte les normes pmr. La tranquillité des occupants est assurée par des menuiseries doubles vitrages, et une isolation sans faille. Cette magnifique bâtisse en pierre de granite, reconstruite depuis des anciennes ruines du moyen âge, possède de nombreux atouts tant au niveau de sa construction que de son emplacement. Les travaux ont commencé en 2007 et se sont achevés en 2011. Ils ont été entièrement réalisés par des entreprises locales, suivi par un architecte, avec des matériaux nobles et de haute qualité. La maison offre une superficie habitable de 280 m² environ, sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée propose une entrée avec un hall de 9 m², qui ouvre sur un wc de 2,8 m², puis sur la buanderie de 9,8 m², ainsi que sur un local technique de 26 m². Ce dégagement se poursuit avec un grand séjour de 57,5 m², puis s'ouvre sur une cuisine très moderne de 21,5 m², un salon de 20 m² et un cellier de 16 m². Le tout sur une surface en rez-de-chaussée de 162 m² environ. Un magnifique escalier en bois vous hissera jusqu'au premier étage où se trouve un grand dégagement de 10 m² qui dessert 3 suites de 15,5, 17,5 et 14,5 m² avec chacune une salle d'eau et des placards dans le mur avec des portes en chêne. Vous trouverez également une magnifique salle de bain avec baignoire de 6 m², ainsi qu'un wc indépendant. Le couloir principal se poursuit avec une seconde salle de bain de 9 m², équipée de baignoire et douche, ainsi que d'un dressing de 7 m², et enfin une vaste suite parentale de 38 m² ouvrant sur une belle terrasse, avec baie vitrée. La superficie habitable de l'étage est de 117,5 m² environ. Le local technique en rez-de-chaussée vous donnera également accés à un garage de 63,5 m² avec un portail automatique. La superficie totale de la bâtisse s'étend sur plus de 340 m² environ ! Les qualités de construction et les matériaux employés pour cette bâtisse sont indéniables. Au niveau technique, la maison possède un plancher chauffant sur chaque niveau pour les 280 m² habitables. Une géothermie avec 4 forages, ainsi que 14 panneaux solaires sur la toiture régulent le système de chauffe par une chaudière de dernière génération. Pour couronner le tout, le séjour est équipé d'une magnifique cheminée avec insert, et le salon possède également un poêle à bois. La maison est également équipée d'une pompe à chaleur relié à un ballon d'eau chaude de 390 litres. Cette propriété possède également un atelier indépendant d'environ 20 m², ainsi qu'un magnifique abris voiture en bois. Le terrain de 6.015 m² environ prône sur les hauteurs du hameau de vernazon, avec une vue imprenable sur la forêt et les montagnes ardéchoises, dans un écrin de verdure et de nature, avec plusieurs terrasses boisées. La propriété possède un puit qui est capé directement à l'intérieur de la maison, accessible par le cellier. Elle est également raccordée au réseau d'eau communal. La fosse septique est aux dernières normes et les eaux de pluies sont traités à part. Cette maison possède des prestations de luxe, sans équivalent dans le secteur. Vos valises n'attendent que vous. Absolument aucun travaux n'est à prévoir, il vous suffira juste de profiter d'un confort exceptionnel, d' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Les Estables 40' du Puy en Velay, 1h25 de St Etienne, 1h30 de Valence. Amoureux de la neige en hiver, ce tènement immobilier de trois bâtis se situe à quelques minutes de la station de ski. Implanté sur un beau terrain plat de 7280 m² et d'une surface habitable de 181 m² ( plus des grands volumes à aménager) cet ensemble immobilier avec toit de lauzes et murs de pierres a su gardé le charme d'antan et son authenticité. Il est composé d' une maison d'habitation de 60 m² env. avec deux chambres, une cuisine, un salon et une salle d'eau, Wc séparé. Un gite de 90 m² env. pouvant accueillir 9 personnes, comprenant une cuisine ouverte sur séjour / salon, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Un troisième volume généreux, à rénover, comporte une écurie 75 m² env., une grange 80 m² env., un studio de 30 m² env. à finir d'aménagé. Double vitrage sur une grande partie de la surface habitable, chauffage poêle à bois pour la maison et gaz pour le gite. Grand garage 50 m² env. Eau de ville par captage de sources et eau de source. Assainissement individuel fonctionnel. Idéal pour une activité d'accueil touristique avec en hiver la station de ski des Estables mais aussi ses activités d'été, randonnées, luge d'été. À 25' le lac d'Issarlès et le lac de St Martial Disponible 7 / 7 pour répondre à vos questions et demandes de visites ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 267 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CAMPOS, Tél. : 06 40 34 01 19, E-mail : christelle.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 510031966.

2h35' de lyon, 1h50' de saint etienne, 1h du puy en velay. Situation idyllique en surplomb du lac de saint martial (07), plein sud. Cette ferme de montagne (alt. 1000m) propose un volume de plus de 220 m², une pièce à vivre de 15 m² avec son "cantou", une chambre. Une grande dépendance 80 m², volume en hauteur. Un garage et atelier. Terrains de 1,8 hectare attenant, bois, prés, landes, source. Et 15,8 hectares non attenant (dont 10 hectares non attenant en fermage "passage de bêtes"). La toiture en lauzes est saine. La source principale donne à l'année (cuve 10m3). Travaux à prévoir : assainissement, et rénover le bien. Je peux fournir des devis par nos artisans régionaux. Je reste à votre disposition 7 / 7 pour des renseignements, ou visite. Aucune de nos photos ne sont retouchées, par conviction personnelle. Et authenticité du bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 169 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric campos, tél. : 07 72 50 92 12, e-mail : eric.campos@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 527 634 737.

2h35' de lyon, 1h50' de saint etienne, 1h du puy en velay. Sur les hauteurs d'une de nos vertes vallées, dans un petit hameau traditionnel, cette ferme au toit de lauzes culmine à 810m d'altitude. Si loin de tout, et si proche des commodités de saint martial (10'), boree (10'), les estables (station de ski, et pied du mezenc. 20'), le cheylard. Paradis de votre futur villégiature, entre lacs, rivières. Frontière ardeche et haute loire. Une ferme de 113 m² env. 3 chambres; salon-sam 46 m²; cuisine 18 m². Rénovation qui garde le charme de l'authentique. Technique : assainissement aux normes; poêles à bois thermo-bouilleur alimentant la maison (6 stères / an) ; source avec réserve d'eau, panneaux photovoltaïques. Terrain 7360 m² env. : bois. Attenant abris pour deux voitures; cave; garage 28 m² env. Ferme rénovée avec intelligence, a voir rapidement ! Je reste à votre disposition 7 / 7 pour des renseignements, ou visite. Aucune de nos photos ne sont retouchées, par conviction personnelle. Et authenticité du bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 240 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric campos, tél. : 07 72 50 92 12, e-mail : eric.campos@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 527 634 737.

Située à Lachapelle-Graillouse (07470), cette maison offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne. Implantée dans un petit hameau au départ de chemin de randonnée, elle garantit calme et intimité, avec une vue dégagée et un environnement sans vis-à-vis gênant. Ce bien profite également d'un beau terrain de 1102 m², parfait pour les moments de détente en extérieur, doté d'une terrasse invitante pour les pauses ensoleillées. Cette maison fonctionnelle et lumineuse, construite en 2010, présente une superficie habitable de 100 m² avec Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie avec cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes qui offrent un confort optimal en plain-pied. À l'étage, une troisième chambre mansardée avec coin d'eau assure une indépendance appréciable. Un grand garage attenant, une bonne isolation et un mode de chauffage adapté complètent les atouts de cette propriété soigneusement entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845338839.

Entre coucouron et le lac d'issarles - magnifique vue sur le village et les monts environants - au coeur de la montagne ardéchoise, sur les hauteurs du village de saint-cirgues-en-montagne, très réputé pour sa foire annuelle aux champignons, maison à ossature bois offrant un potentiel habitable de 116 m² environ, sur 2 niveaux. Le projet : au rez-de-jardin, sous-bassement construit en béton banché avec 2 beaux garages pour une surface de 56 m² environ, avec la montée d'escalier intérieure qui donne accès au rez-de-chaussée; avec un espace jour de 48 m² environ très lumineux, une salle de bains et un w. C. Séparé; et, à l'étage accessible par une montée d'escaliers en bois, une mezzanine, 3 chambres et un w. C. Séparé. Le hors d'eau - hors d'air est bien fini, il vous reste à réaliser les aménagements intérieurs à votre gout, l'électricité, la plomberie et le chauffage; les compteurs eau et edf sont en place et la maison est raccordée au réseau d'assainissement communal ! Pour les amoureux de la nature, idéal pour votre prochaine secondaire ou principale ! Un prix justifié de 139.100 eur h. A.I., à découvrir avec eva benoit, votre conseillère en immobilier c. I.F. Ardeche les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Iad France - Aristide Gnambodoe vous propose : Charmante Maison en pierre de 205 m² à Saint-Front. Idéalement située, à 10 mn de la station de ski des Estables, sur le chemin de Saint-Jacques de Compostelle, et à 20 mn du Puy-en-Velay, cette belle maison se répartit en deux logements avec la possibilité de n’en faire qu’un. Le premier logement, sur 2 niveaux, se compose au rez-de-chaussée d’un grand salon, d’une salle à manger s’ouvrant à la fois sur une belle cuisine équipée, et sur une terrasse. À l’étage, 3 spacieuses chambres avec vue dégagée, une salle de bains dotée d’une baignoire avec cabine de douche, et une salle de toilettes. Le deuxième logement entièrement établi à l’étage, se compose d’une grande salle à manger-cuisine, de 3 spacieuses chambres avec vue sur jardin, d’une grande salle de douche avec fenêtre et d’une salle de toilettes. Un garage de 70 m², un sous-sol facilement accessible de 136 m², des combles aménageables et un grand jardin complètent cet ensemble immobilier. Avec son atmosphère accueillante et apaisante, favorisée par la lumière naturelle de ses grandes fenêtres, cette charmante propriété proche des commodités (commerces, écoles et transport en commun), est idéale pour accueillir une famille ou pour une création de gite. Contactez-moi pour plus de renseignement et pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aristide Gnambodoe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le puy en velay sous le numéro 434104592, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - benoît chamblas vous propose : maison pleine de potentiel à réinventer - le monastier-sur-gazeille. Située au monastier sur gazeille, centre ville, maison élevée sur trois niveaux avec ancien local commercial + un appartement type t4 avec terrasse + hangar avec garage. + les atouts + . - a l étage, un appartement de 110 m² - un couloir dessert une cuisine avec son accès à une terrasse d'une part et ensuite à la salle de bains avec baignoire et douche. - belle terrasse disponible. - au troisième niveau, des combles isolés. - charpente et toiture côté appartement bonne état. - assainissement au tout à l'égout. - electricité au normes. - les annexes - un ancien hangar de 320 m² avec toiture à refaire ou possibilité de démolir, pour y faire des garages. Nombreuses possibilités : libre a votre imagination. Travaux à prévoir. °°° l'environnement °°° - dans le bourg du monastier. - proche de touts commerce. - 20 minutes du puy en velay - secteur calme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite de cette perle rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 461 et classe climat g indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benoît chamblas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 934410713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pierre Lebouchard vous propose : À vendre : Maison familiale située à plusieurs minutes des Estables, du Gerbier des Joncs, du Las d'Issarlès (au lieu touristique de Haute-Loire et d'Ardèche) avec jardin et piscine au Monastier sur Gazeille Située en plein cOEur du village et proche de toutes les commodités (tous les commerces, médecin, vétérinaire, collège), cette spacieuse maison familiale offre un cadre de vie idéal, alliant confort. Concernant le descriptif de cette maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un grand garage équipé d’une porte sectionnelle automatique récente Une buanderie et chaufferie Un beau jardin arboré, agrémenté d’une piscine 8m x 4m avec liner, parfait pour profiter des beaux jours Le 1er étage propose un espace de vie fonctionnel et lumineux : ️ Une cuisine équipée ️ Un salon et un séjour chaleureux grâce à son poêle à bois ️ Une véranda exposée sud-ouest, offrant une belle extension de la pièce de vie ️ Un bureau ️ Une chambre confortable ️ Une salle d’eau rénovée et un WC Enfin, au 2e étage, l’espace nuit comprend : Quatre chambres spacieuses Une salle de bain moderne avec douche Prestations complémentaires Chauffage au fioul, fenêtres en double vitrage Maison idéale pour une famille à la recherche d’espace et de confort Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 541 et classe CLIMAT G indice 114. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Lebouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 498660661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le charmant village d'Issanlas (07660), cette maison nichée au cœur du village offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, mais aussi a proximité de Coucouron, ou vous trouverez toutes les premières commodités. Cette maison de 155 m² environ présente de beaux volumes fonctionnels avec une luminosité agréable mais demandera néanmoins un petit rafraichissement. Elle offre la possibilité d'aménager une grande maison familiale, de la transformer en gîte ou obtenir un rendement locatif a l année. Le premier logement comprend une cuisine / salle à manger au rez-de-chaussée et 3 chambres à l'étage, avec en bonus des dépendances. Le deuxième logement, avec son entrée indépendante, propose une vaste pièce à vivre, une cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau et un accès à une terrasse ensoleillée. Vendue avec 2 parcelles de jardin non attenantes et un garage à la sortie du village, cette propriété offre diverses possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845338839.

En limite Ardèche / Lozère se trouve une magnifique propriété de plus de 400 m² habitable avec piscine et jacuzzi extérieur sur un terrain d'agrément de presque 3000 m². Elle est composée au rdc : - d'une grande cuisine ouverte avec salle à manger, - Salon, - WC, - Cellier, - Chaufferie, - Garage. Au 1er étage accessible avec 2 escaliers, coté cuisine et coté salon) : - un salon avec mezzanine (servant de salle de jeux et grenier) - 4 chambres parentales avec douches et toilettes privatives et un dressing dans une chambre. - une lingerie, - une pièce de sport / fitness La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr, tel : 06 45 39 48 70 Agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC de Mende sous le numéro 883 587 636 EI (sans détention de fonds). Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société IDAL France SAS.

Iad france - jean-philippe taché vous propose : burzet : charmant village situé à 30 mm environ au nord d'aubenas. Celui-ci est riche par son patrimoine et son terroir authentique. C'est dans cet environnement naturel et paisible que je vous propose cette maison en pierre pleine de potentiel, elle est à 800 m du village et à 100 m de la rivière la bourges avec ses coins de baignade. Elle vous offre : * une cuisine ouverte sur le salon / séjour. * un salon / séjour communiquant côté jardin. * trois grandes chambres * une buanderie avec wc. * une salle de bains. * un wc avec lave-mains. Vous bénéficiez de dépendances : * un grenier au-dessus du garage (pouvant être facilement transformé en habitable). * d'un abris bois. * d'une écurie / cave. * d'un grand garage. La maison est alimentée en eau de source et de ville. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant donner vie à un bien de caractère. La couverture sur la partie habitable à été refaite en 2024. L'ensemble sur un terrain d'environ 1470 m² conclusion : cette maison est une opportunité rare pour les amoureux de vieilles pierres et de nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 203 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-philippe taché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 519665020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jean-philippe taché vous propose : burzet : le village vous offre un cadre de vie privilégié avec ses paysages naturels préservés, ses sentiers de randonnées à proximité et ses points de vue imprenables sur la rivière. C'est dans cet environnement que je vous propose cette maison de village composée de 3 logements pour une surface totale de 150 m² habitable en plus vous bénéficiez d'un grand garage. Belle opportunité pour un investisseur ou particulier en quête d'un projet immobilier, offrant un potentiel intéressant pour de la location saisonnière ou annuelle. À voir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 310 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-philippe taché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 519665020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au monastier sur gazeille, centre ville, maison élevée sur trois niveaux avec ancien local commercial + un appartement type t4 avec terrasse + hangar avec garage. Au rez de chaussée, vous trouverez un ancien local commercial de 40 m² vide pouvant être transformé en surface habitable type studio par exemple ou garage. À l étage, un appartement de 110 m² composé d'un dégagement d'entrée, un bel espace séjour et une alcove pouvant servir d'espace bureau. Ensuite, un couloir dessert une cuisine avec son accès à une terrasse d'une part et ensuite à la salle de bains avec baignoire et douche. Au troisième niveau, des combles isolés pouvant être aménagés pour faire de l'appartement un duplex. Côté annexe, un ancien hangar de 320 m² avec toiture à refaire ou possibilité de démolir (meilleure solution) pour y faire un bel espace vert ou création de garages. Nombreuses possibilités : studio + appartement duplex ou studio + deux appartements. Travaux à prévoir. Charpente et toiture côté appartement ok. Prix : 127.000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe : f- ges : c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3460 euros et 4740 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane noisette au 07 61 83 28 36 ou par courriel à s.noisette@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane noisette agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le puy en velay 503612871 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 381652. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr stéphane noisette (ei) agent commercial - numéro rsac : le puy en velay 503612871 -.

Ardèche. St clément. 30 min le cheylard. Au cur des monts dardèche. Ancienne ferme en partie rénovée. Mitoyenne sur un coté. Terrain plat de 1000 m². En rez-de-chaussée : t4 de 120 m² rénovés en 2006. Pièce de vie de 47 m², 3 grandes chambres (16 / 15 / 15) salle d'eau (10 m² env.), 2 wc. Une ancienne étable de 60 m². Au 1er, 200 m² à aménager. (qui peuvent aussi rester tel-quel) (hébergement, salle de spectacle, animation, musique. ) au dessus un très beau volume avec charpente apparente. Couverture récente. Cave et garage. Tout à l'égout. Chauffage central mixte. Chaudière bois ou fuel. Au village auberge et école du vent (centre culturel). Prix : 189.500. (honoraires charge vendeur) classe énergie : e classe climat d. Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 : entre 1880 et 2610. Réf : 4752 votre contact forot immobilier : thierry girard au 04 75 06 40 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Comptoir Immobilier de France, vous propose à la vente cette superbe maison individuelle Type 5, de 134 m² habitable avec 44 m² de surface additionnelle sous mansarde ! Ce bien d'exception saura vous séduire, tout a été précieusement imaginé et créé pour un confort de qualité ! Située sur les monts d'Ardèche à 700 m d'altitude, sur commune de St-Clément (le bas) à proximité de Lachappelle-sous-Chanèac, dans un cadre verdoyant vue sur les montagnes ardéchoises, sans vis-à-vis et au calme, idéalement pour les adeptes de nature et de tranquillité ! Que vous soyez seul, en famille ou entre amis, tout le monde y trouvera satisfaction ! La maison est composée comme suit : au rez-de-jardin, un sous-sol complet semi-enterré, aménagé pour recevoir un atelier, garer quatre véhicules au propre. Ce premier niveau à été conçu pour éventuellement aménager un appartement d'environ 100 m², une buanderie ainsi qu'une pièce sombre complète le bas, sans oublier un passage vous faisant découvrir un garage pour y stationner deux autres véhicules. Un escalier intérieur vous fera découvrir le premier étage, où se trouve l'entrée principale donnant sur une grande pièce de vie de 55 m², Cuisine US toute meublée et équipée avec un électroménager de qualité ! Le dégagement vous fera découvrir, trois grandes chambres, une salle de bains-douches, un WC séparé avec lave mains, puis l'escalier donnant accès au sous-sol. Dans le séjour, un bel escalier vous fera découvrir la mezzanine, puis une grande suite parentale avec une magnifique salle de douches et WC, puis un dressing. À l'extérieur se trouve deux magnifiques terrasses distribution en '' L'', où vous découvrirez en annexe une charmante cuisine d'été, équipée d'un WC séparé, puis à l'arrière l'emplacement jacuzzi ''coque'', avec douche et jardin relax ''zen attitude'' ! Le terrain de 3270 m² piscinable est arboré avec des arbustes déco de différentes variétés et très bien entretenu, les murs de pierres sèches ont été refais intégralement le chemin d'accès à la propriété également, une source est présente et canalisée. Un terrain de pétanque sera à votre disposition, ainsi qu'un espace jeux d'enfants ! Une partie du terrain est encore constructible ! Renseignements techniques : La maison à été bâtie en 2002, puis aménagée en 2016, avec des matériaux de qualité. Note énergétique '' B '', le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont établis par géothermie. Les menuiseries sont en aluminium Ral 7016, double vitrage, volets roulants électriques, ainsi que des moustiquaires intégrées. Carrelages grands formats pour l'ensemble de l'habitation, mezzanine parquet flottant. La salle de bains-douches intégralement faïencée. Les terrasses sont carrelées et l'une d'entre elle est sécurisée de garde corps. Etant donné l'année de construction, seul le DPE et ERP ont été fais, électricité aux normes avec certificat de réception, ainsi que pour la construction. Le sous-sol, ainsi que le garage ont des portes d'accès automatisées et des menuiseries identiques à celles de l'habitation. Taxe foncière 831EUR, raccordement à l'eau de ville, électricité et tél, épuration micro-station. Ce bien d'exception n'attend plus que vous ! Venez le découvrir ! Concernant les photos, il n'est pas possible de toutes les diffuser, n'hésitez pas à nous contacter pour cela et pour tous compléments d'informations. Cette annonce vous est proposée par Marc MILAZZO - EI - NoRSAC : 837 841 048, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad france - emmanuelle picard vous propose : en exclusivité sur coucouron, villa 4 faces récente sur plus de 600 m² de jardin. Elle se compose en rez de chaussée, d'un espace de vie avec cheminée insert donnant sur une terrasse, une salle d'eau, un toilette, une chambre, un grand bureau, avec en mezzanine une chambre avec toilette. Les combles ont été aménagés en chambres d'appoint. Un garage et un abris bois. Proche du centre ville, idéal en résidence secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 317 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle picard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mende sous le numéro 878964873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vue panoramique à 180o sur les montagnes ardechoises un bien rare a la vente sur notre secteur - entre le lac d'issarles et coucouron - l'agence comptoir immobilier de france du plateau ardéchois vous propose une grande ferme entièrement rénovée avec beaucoup de charme et de goûts; coté droit, une partie privée de 91 m² environ avec au rez-chaussée, une belle pièce de vie très lumineuse, une cuisine moderne et fonctionnelle avec une vue magnifique grâce à sa grande baie vitrée, une petite chambre, une salle d'eau w. C. Et un cellier buanderie; chauffage avec une poêle de masse de 14 kw; a l'étage, 2 belles chambres avec une salle d'eau w. C. Commune entre les deux avec portes à galandages. Au milieu de la bâtisse, une seconde partie habitable à usage de gite actuellement, avec une grande pièce de vie très lumineuse avec une autre cuisine entièrement équipée, ouvrant sur une belle terrasse, une grande chambre, une salle d'eau w. C., une grande pièce à usage de salon, ainsi que 2 chambres en mezzanine au-dessus, dont une avec salle w. C. ; et, une troisième grande chambre dortoir; le tout chauffé par des poêles à granules indépendants; grand garage atelier au rez-de-chaussée; ecurie pour le cheval et les poules; le tout sur une belle parcelle clôturée de 8.000 m², dont 5.000 m² constructibles. Commerces et services à coucouron, à moins de 10 minutes. Un prix justifié de 550.000 eur h. A.I. À découvrir et à visiter avec eva benoit, votre conseillère en immobilier de l'agence comptoir immobilier de france et bruno champetier, votre négociateur immobilier c. I.F. Honoraires charge acquéreur; prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.170 eur et 4.390 eur par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Située à Coucouron (07470), cette propriété offre un cadre de vie paisible au cœur d'un petit hameau. Idéal pour les amoureux de tranquillité, ce bien se distingue par son environnement préservé et charmant, offrant une belle opportunité de vivre en harmonie avec la campagne environnante. Cet ensemble immobilier a rénover se compose d'une maison principale de 120 m² avec au rez-de-chaussée une cuisine, une salle à manger, un salon, une souillarde, une salle d'eau et wc, tandis que l'étage abrite les 3 chambres, le tout complété par ses dépendances (écurie / grange / garage). Vous trouverez aussi une charmante petite maison en pierre de 80 m² à rénover entièrement sur deux étages avec son joli jardin. De plus, un bâtiment agricole récent de 360 m² vient s'ajouter à cet ensemble prometteur, offrant un potentiel diversifié pour divers projets a adapter a votre convenance. Une belle opportunité à explorer pour les amateurs de rénovation et de beaux volumes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845338839.

Située a 15 min de Coucouron sur la commune de Lanarce, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal sur les hauteurs de la commune en offrant une vue imprenable et totalement dégagée, entourée de sentiers de randonnée en été et à quelques kilomètres de la base nordique de la Chavade et de la croix de Bauzon en hiver. L'accès facile aux commerces et à la N102 facilite les déplacements professionnels, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Cette maison de 155 m² qui s étend sur plus de 6900 m² de terrain, rénovée avec goût à partir des années 2000, se compose d'une belle pièce à vivre avec une grande cuisine équipée ouverte sur le salon, une pièce de détente lumineuse avec ses 2 baies vitrées, 3 chambres dont 2 à l'étage, 2 salles d'eau, et un grand garage. Avec ses belles prestations intérieures et son cadre naturel exceptionnel, cette maison offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Vous n aurez qu' a porter vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845338839.

Exclusivite de l'agence c. I.F. Plateau ardechois limitrophe ardeche et haute-loire entre coucouron et le lac d'issarles, haut lieu du tourisme en montagne ardéchoise. Dans le charmant village de salettes où la quiétude et le bon vivre règne, venez découvrir avec moi cette immense maison de village, qui fut une ancienne auberge rurale. Au niveau principal, 80 m² habitables entièrement rénovées avec beaucoup de goût, habitable de suite sans travaux, ainsi qu'un grand dortoir de 60 m². Très belle salle à manger salon, cuisine séparée, 3 chambres lumineuses, salle d'eau et w. C. Séparé. À l'étage, grenier aménageable de 80 m² avec sa toiture et sa charpente refaites à neuf il y a quelques mois. Au rez-de-jardin, grande salle de bar de 60 m² avec son comptoir authentique. Cuisine d'été de 22 m² entièrement équipée, donnant sur la terrasse plein sud. Ancien magasin de 28 m², ainsi que sa réserve de 23 m² à usage de chaufferie et une cave fraîche de 10 m². Grand garage de 40 m² au sous-sol. Chauffage central au fuel et poêle à bois dans la salle à manger. Petit jardin de 100 m² en face de la maison. Un prix justifié de 159.750 eur h. A.I. Pour une surface totale de plus de 400 m², une belle opportunité pour une grande maison de famille ou pour votre prochaine activité à la campagne, à découvrir les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

En vente uniquement a l'agence comptoir immobilier de france très jolie maison de village au coeur d'issanlas, à 1180 mètres d'altitude, avec beaucoup de potentiel. Elle possède également un garage non attenant d'environ 90 m² environ, ainsi que deux parcelles de terrain de 140 m² et 145 m², qui se trouvent à quelques pas de la maison. L'habitation se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un salon séjour, et d'une cuisine sur une surface totale de 40 m² environ, ainsi qu'un accès intérieur vers une ancienne étable et un puit, pour une surface d'environ 100 m². Les escaliers vous mèneront au 1er étage où se trouve 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé pour une surface totale d'environ 44 m². Un appartement indépendant se trouve également au 1er étage et se compose d'un salon salle à manger avec cheminée, d'une cuisine ouverte, d'une salle 'eau, d'un wc séparé ainsi que de deux chambres pour une superficie totale de 85 m² environ. L'appartement possède également une belle terrasse extérieure avec vue sur la place du village, et un escalier extérieur indépendant. Maison à rafraichir, et mitoyenne sur l'arrière, avec un beau potentiel. Elle est raccordée au réseau d'assainissement communal, possède une chaudière fioul basse consommation, un poêle a bois, ainsi qu'une cheminée. Idéal pour une résidence principale, pour de la location saisonnière ou simplement pour un point de chute en montagne ardéchoise entre amis ! Un prix justifié de 149.100 eur h. A.I., à découvrir avec eva benoit, votre conseillère en immobilier c. I.F. Ardeche. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5.490 eur et 7.480 eur par an. Honoraires charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Maison en pierre Coucouron emplacement idéal. EXCLUSIVITÉ – Amoureux de la nature, cette propriété est faite pour vous ! À vendre sur la commune de Lachapelle Graillouse (07470), découvrez une maison orientée plein sud offrant 122 m² de surface habitable (environ 300 m² bâtis). Située sur un terrain de 2 000 m² sans voisins, elle vous garantit calme et sérénité, avec un accès direct aux chemins de randonnée. Elle dispose de quatre chambres, d'une cuisine, d'un salon et d'une salle d'eau. En complément, vous trouverez deux granges et un garage en annexe. La vue imprenable sur les plaines ardéchoises vous charmera. À seulement 5 minutes en voiture de Coucouron, vous profitez de la proximité des établissements scolaires, restaurants et commerces. Des travaux énergétiques et d'embellissement sont à prévoir, mais le potentiel de cette maison est exceptionnel ! Prix de vente : 214 000 € (frais d'agence à la charge du vendeur). Pour organiser une première visite, contactez Mathis Roussel à Contacter ou par téléphone au Voir le téléphone. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400.00 et 3246.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400.00 et 3246.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.