Vente maison avec piscine à Lembras (24100)

Uniquement dans notre agence, jolie propriete sur un terrain arboré de 8777 m² avec puits et piscine. Composé d'une maison principale de 190 m² avec entrée, un bureau / chambre, 1wc, 1 salle d'eau, un beau salon avec cheminée et son sol en galets, une salle à manger, un cellier, une cuisine equipée donnant sur une agréable véranda de 40 m². À l'etage 1 salle de bain + wc, 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau + wc sanibroyeur, un petit coin lecture. Attenant à la véranda une dépendance à restaurer de 90 m² au sol avec un ancien four à pain. Ainsi qu'un joli gite à rafraichir de 69 m² avec des panneaux solaires (rapport financier). Double garage. Pool house. Tres belle ensemble immobilier pour projet familiale ou evénementiel avec 2 entrées. À voir absolument ! Cabinet marcadier 24100 bergerac 09 86 31 04 20 retrouvez nos annonces sur immobilier marcadier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - lsi_1745685259.

Sur les hauteurs de Lembras, à 2 km du bourg et 5 km de Bergerac, dans un secteur recherché au calme sans être isolé. Demeure en pierre rénovée, tout en ayant conservé le charme de l'ancien, domine un parc arboré de 2,5 hectares. Véritable entrée avec de part et d'autre, la cuisine neuve et le séjour, ayant chacun accès sur la terrasse. Cette dernière surplombe la piscine neuve chauffée par pompe à chaleur et agrémentée d'un abri coulissant. En continuité la cuisine d'été, elle aussi au charme authentique, et toujours avec accès sur cette même terrasse. Une chambre et sa salle d'eau au rez-de-chaussée permettent une vie de plain-pied. Toujours au rez-de-chaussée, buanderie, chaufferie, puis pièce aux beaux volumes, facilement aménageable au gré de ses envies. À l'étage, 3 chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle d'eau. Carport neuf pour 2 véhicules et atelier attenant. Une dépendance et son four à pain complètent l'ensemble. Chauffage pompe à chaleur neuve, double vitrage bois et PVC neufs. Très belle opportunité par le secteur, le charme de la pierre, les prestations qualitatives et le parc. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°410 357 727 - Greffe de BERGERAC) Pascal AROLDI Entrepreneur Individuel 06 75 47 77 73 - Réf. 867591.

Iad france - nadege rieu (06 58 03 38 79) vous propose : a deux pas de bergerac et proche de toutes commodités, superbe longère dans un parc arboré, avec figuiers, cerisiers, pommiers, cognassiers, vous disposez de quelques rangs de vigne pour élaborer votre vin. La demeure se compose d'une cuisine équipée, un salon, une salle a manger, deux cheminées, de quatre chambres avec quatre salles de bains. Système de chauffage par géothermie. Travaux de finitions à prévoir à l'intérieur. Elle dispose d'une piscine extérieure (avec filtre a sable) sur le terrain se trouve une périgourdine a rénover. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 183 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle nadege rieu ei (id 62613), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 449455948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située dans un environnement calme et verdoyant à proximité du centre ville de Bergerac et de toutes les commodités. Bienvenue sur les hauteurs de ce quartier très prisé de Pécharment, un véritable havre de paix, réputé pour sa verdure et son côté paisible. Je vous ouvre les portes de cette somptueuse maison contemporaine de 2022 avec ses prestations de grandes qualités, une maison harmonieusement décorée avec goût par les propriétaires, procurant confort et sobriété ! D'une surface de plus de 150 m², la maison a été construite et pensée sur mesure pour un aménagement optimal et lui apporter chaleur et confort de vie. À l'intérieur, vous trouverez une magnifique pièce de vie lumineuse et spacieuse, avec une cuisine attenante équipée haut de gamme. Les grandes baies vitrées permettent d'accéder à une belle terrasse avec pergola avec vue sur la piscine et un bel espace verdoyant, ce qui lui offre inévitablement un véritable espace de détente et de convivialité. Vous bénéficierez d'un premier espace nuit avec la distribution de 3 chambres, d'une grande salle de bains aux tendances modernes, puis d'un second espace nuit qui offre une grande chambre parentale avec son dressing et sa salle de bains. Les matériaux et les finitions sont de qualité supérieure, offrant un design contemporain et élégant. Pour votre confort au quotidien, vous profiterez du chauffage et de la climatisation gainable mais également de nombreux éléments de domotique. En agrément, son garage et sa cour étendue vous permettront d'accueillir plusieurs voitures et de stocker. Cette maison sous garantie décennale, vous offrira une tranquillité d'esprit pour les années à venir. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un espace de vie moderne, spacieux et confortable. Contactez-moi pour une visite dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hanen EL ASSAL, Tél. : 06 20 08 74 82, E-mail : hanen.elassal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 903 027 563.

Bergerac maison passive en bois 2024 de 149,35 m² nichée dans un écrin de verdure, aux prestations qualitatives avec piscine, terrasses, 3 chambres et double garage. Ce plain-pied est composé d'une cuisine américaine donnant sur un vaste salon-séjour avec son poêle, 1 suite parentale, 2 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparés. Les nombreuses ouvertures de la pièce de vie, avec son orientation sud, permettent au séjour d'être baigné de lumière. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur une grande terrasse bois de 190 m², où vous apprécierez passer des moments conviviaux avec vos proches, et se prolonge par une piscine. Le terrain de 2273 m² est entièrement clôturé et aménagé avec un jardin paysagé. Le maison est complétée par un parking et un double garage de 42 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 896558.

Maison de ville en pierre – 200 m² – Jardin avec piscine et dépendance – Bergerac centre Une maison d'artiste, au charme intemporel et à l'âme unique. Située au cœur de Bergerac, cette maison de ville en pierre datant de la fin du XIXe siècle a été conçue avec goût par une décoratrice et un artiste, offrant une atmosphère à la fois chaleureuse, créative et authentique. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'ancien : belle hauteur sous plafond, parquet ancien, moulures, et ambiance feutrée. La cuisine dinatoire, ouverte sur une salle à manger conviviale, donne accès à un balcon menant au jardin. Cette pièce de vie est agrémentée d'un poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver. Un salon élégant, avec sa cheminée en marbre, offre un espace de détente cosy et raffiné. Au premier étage, une très grande chambre principale avec parquet d'origine et cheminée en marbre conserve l'élégance d'antan. Deux autres chambres complètent ce niveau, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une grande salle d'eau familiale. Le deuxième étage est pensé comme un espace enfants ou invités, avec trois chambres supplémentaires et une salle de bain, offrant une vraie intimité à chacun. À l'extérieur, le jardin végétalisé est un écrin de verdure en ville, planté d'arbres et de massifs, et structuré autour d'une piscine avec terrasse et surprise une bambouseraie. Une dépendance de 34 m² avec 20 m² de mezzanine aux multiples usages vient compléter la propriété : atelier d'artiste, bureau, logement indépendant, garage… tout est possible selon vos envies ou projets. En rez-de-jardin, la maison dispose également d'une cave, d'un atelier, d'une buanderie, d'une chaufferie et de nombreux espaces de stockage. Un bien d'exception, alliant charme historique, touche artistique et fonctionnalité moderne, idéal pour les amoureux de belles demeures ou les familles en quête d'un lieu de vie unique, en plein centre-ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 900414.

Bergerac, grande maison familiale de 170 m² avec 5 chambres, piscine, garage et jardin de 597 m² clos Située dans un quartier résidentiel agréable de Bergerac, cette belle maison de 170 m² habitables est idéale pour une famille et offre un cadre de vie parfait à proximité immédiate des écoles et des commerces. La maison comprend un grand double living très lumineux, parfait pour les moments en famille et entre amis, ainsi qu'une grande cuisine américaine avec un espace salle à manger donnant directement sur la terrasse. Au rez-de-chaussée également une chambre avec salle d'eau et baignoire attenante offre un espace privatif. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires et une salle de bain commune pour plus de confort. La maison comprend également une buanderie / cellier ainsi qu'un garage. Le terrain de 597 m², entièrement clos, dispose d'une terrasse spacieuse avec une piscine de 5 m de diamètre, idéale pour se rafraîchir en été, et une partie couverte pour profiter de l'extérieur à l'abri. En quelques mots maison spacieuse et fonctionnelle à Bergerac, combinant confort moderne et espace extérieur, idéale pour une vie de famille épanouie. Côtés techniques : double vitrage PVC avec volets roulants électriques PVC, chaudière à production gaz avec radiateurs, isolation, tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 899361.

Maison principale D'une superficie de 124 m² sur 1 étage, la maison comprend une cuisine semi-équipée, un salon carrelé, une salle à manger avec parquet, un dressing / buanderie, 2 chambres + une grande chambre parentale avec dressing, une salle d'eau carrelée avec sèche-serviettes, un wc. Vous n'aurez pas de gros travaux à prévoir, la toiture et l'intérieur sont en bon état. Le plus de cette maison : un grand terrain de 1700 m² avec une piscine au chlore de 7x4 m. Cette maison est équipée d'ouvertures PVC / Aluminium double vitrage, de volets électriques, d'une cheminée insert, d'un récupérateur et répartiteur de chaleur, d'une climatisation réversible et de panneaux solaires sous contrat EDF. • Dépendance : T2 bis loué Cet appartement de 45 m² est loué 550€ toutes charges comprises (480€ HC). C'est une somme coquette qui vous permettra de compléter vos revenus mensuels. Ce T2 bis est très bien aménagé. Il comprend un salon avec parquet ouvert sur une terrasse, une cuisine carrelée équipée, une chambre (parquet / placard), une salle d'eau avec sèche-serviettes, un wc sanibroyeur. Cet ensemble immobilier est une opportunité à saisir, contactez-nous dès aujourd'hui.

Maison contemporaine proposant une vie de plain-pied, nichée en haut d'une impasse sur un terrain clos de 3 440 m² avec portail électrique en fer forgé. Tout y est pensé pour le confort, l'intimité et la qualité de vie. Vous profiterez d'un espace lumineux à l'abri des regards : Une véranda avec baies coulissantes et vue à 180°, une piscine chauffée au sel avec vue sur la campagne, sa terrasse, et un sous-sol ultra fonctionnel. À l'intérieur : une grande pièce de vie avec cheminée en pierre, une cuisine ouverte entièrement équipée, 3 chambres avec rangements, un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche, WC séparés. Chauffage au sol dans les pièces de vie, radiateurs dans les chambres, répartiteur de chaleur de l'insert, double vitrage PVC, fibre avec hub RJ45, chauffe-eau électrique, tout-à-l'égout. Aucun travaux à prévoir. En bonus : un sous-sol comprenant une pièce faisant office de chambre d'appoint, buanderie avec kitchenette, salle d'eau, WC, ainsi qu'un grand garage de près de 50 m², une cave et un vide sanitaire accessible. Le terrain ? Arboré, paysagé, agrémenté de fruitiers et équipé pour l'arrosage grâce à l'eau de la Dordogne. Une grande dalle carrelée permet d'installer un chalet ou un abri de jardin; Vous trouverez également une place de stationnement pour camping-car. Venez la découvrir ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1144€ ~ 1548€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Marie Ange Machot vous propose : Située à 10 mn de Bergerac, cette charmante maison traditionnelle de 110 m², construite en 2006, offre un cadre de vie paisible et confortable pour votre famille. * Entrée sur pièce de vie lumière traversante, comprenant un spacieux salon-séjour, la cuisine équipée ouverte, accès direct au cellier pour plus de praticité. * Côté nuit, 3 belles chambres s'offrent à vous, ainsi qu'un bureau ou quatrième chambre. * Salle d'eau avec double vasques, douche à l'italienne et sèche serviette. WC indépendant. Chauffage électrique (radiateurs) et poêle à granulés vous assure une chaleur agréable. Double vitrage, volets PVC, moustiquaires aux fenêtres pour un confort optimal. Fibre raccordée qui vous permettra de rester connecter. L'arrivée d'eau est équipée de filtres. Côté extérieur, une terrasse bois avec store banne électrique aux abords de la piscine équipée de bâche à barres pour plus de sécurité, avec accès à la cuisine est à votre disposition pour profiter des belles journées ensoleillées. Le terrain arboré, entièrement clos avec portail motorisé offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour les amoureux de la nature. Un atelier, un abri camping-car et 2 abris de jardin complètent cet ensemble. Dans un état général impeccable, cette maison est parfaite pour une famille en quête de tranquillité, d'espace et de confort proches des commodités. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce petit coin de paradis à Saint-Sauveur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ange Machot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

C'est à 5mn du centre ville de bergerac, au coeur d'un des quartiers les plus convoités de bergerac que se niche cette villa récente de 216 m², élevée sur un parc arboré et paysagé de 5.600 m². De son belvédère, la vue sur la vallée de la dordogne et sur les coteaux du monbazillac est exceptionnelle. Un immense parking de 200 m² vous accueille et donne accès à l'entrée de cette villa d'architecte. Dès le seuil de la porte franchi, l'espace devient évidence avec au rdc : - l'ensemble salon / salle à manger traversant de 63 m² avec vue et accès piscine. Le plafond cathédrale de 6m et la luminosité présente sont remarquables. Une grande cheminée en pierre du lot, un poêle à bois récent viennent agrémenter le tout. - la cuisine parfaitement équipée et aménagée d'éléments neufs ne demande qu'a être exploitée. Elle communique avec une vaste arrière cuisine munie de nombreux rangements, d'un évier, d'un toilette et d'un accès au sous-sol. - la partie nuit se compose de trois chambres confortables avec vue parc et piscine, dotées chacune de penderie, une salle de bains généreuse avec douche, une salle d'eau et deux toilettes pour davantage de confort. Le bel escalier en bois massif vous amène au premier niveau, vous y découvrez : - une mezzanine spacieuse de 40 m² avec vue sur la piscine et le parc. Elle est pourvue d'un coin nuit douillet et d'un espace libre qui pourra selon vos envies se muter en salon de lecture, en salle de sport moderne ou pourquoi pas en salle de cinéma pour les amoureux du 7ème art. L'extérieur sans vis-à-vis est une véritable incitation au lâcher prise. Parfaitement entretenue, la parcelle végétalisée de toute beauté est une continuité aux bois environnants. - exposée plein sud, la piscine neuve au sel de 10x5 mètres blottie autour d'une plage carrelée anti-dérapante de 160 m² n'attend que vous. Elle dispose d'un local douche et d'un wc. - proche de la piscine, la cuisine d'été couverte équipée d'un barbecue permet de se retrouver en famille ou entre amis. Dans son prolongement, une terrasse de 35 m² ombragée sous de belles arcades cintrées sera idéale pour les moments de détentes à l'ombre. - une particularité intéressante est la présence d'un sous-sol généreux d'une hauteur de 1,6 mètre sous la surface intégrale de la villa. Il peut servir de stockage, de rangement, de cave à vins ou autres. - un abris bois ainsi qu'un box dédié à l'outillage et au jardinage sont disponibles. Les visites débuteront le 07 avril. - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez myriam galmar, au 06 13 71 63 50 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de myriam galmar agissant en tant que conseiller immobilier indépendant sous portage salarial immatriculé au rsac bordeaux 539 312 231 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. - mandat n° 377703 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. - le prix indiqué de 672.000 euros comprend les honoraires à la charges de l'acquéreur : 5%ttc du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 640.000 euros - diagnostics énergétiques : consommation c 109kwh / m² / an ges d 25kgco2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2990 euros et 3600 euros (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) myriam galmar (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 539 312 231 -.

Majestueux Ensemble Immobilier – Élégance Patrimoniale et Architecture Contemporaine au Cœur de Bergerac Découvrez un ensemble immobilier d'exception, où le charme intemporel d'une somptueuse demeure en pierre du début du XXe siècle s'allie à la modernité d'une maison contemporaine neuve. Niché au cœur de Bergerac, ce bien rare conjugue harmonieusement raffinement, confort et possibilités multiples, dans un cadre verdoyant et privilégié. La Demeure Principale : Un Bijou d'Histoire et de Prestige Entrez dans une résidence d'exception, où chaque détail témoigne d'un passé riche et d'une rénovation minutieuse : • Un hall d'entrée magistral, orné de carreaux de ciment d'origine et éclairé par une porte vitrée d'art au design travaillé, qui confère une aura unique à ce premier espace de réception. • Un salon de réception Art Déco, sublimé par une peinture d'époque au plafond, des moulures finement restaurées et une luminosité traversante, idéal pour recevoir dans une ambiance prestigieuse. • Une salle à manger élégante, parée de boiseries nobles et d'un parquet d'époque, parfaite pour les repas en famille ou les dîners de cérémonie. • Un second salon, aménagé en bibliothèque feutrée, qui peut être repensé en suite parentale de plain-pied, avec la possibilité d'y intégrer une salle d'eau attenante. • Une cuisine contemporaine haut de gamme, pensée pour allier esthétique et fonctionnalité, avec un accès direct à une terrasse ensoleillée et au jardin. À l'étage, le raffinement se poursuit avec : • Une suite parentale d'exception, comprenant un dressing sur mesure et une salle d'eau privative moderne. • Deux autres chambres spacieuses, baignées de lumière naturelle, et une salle de bain complémentaire aux finitions luxueuses. Les combles, totalement aménagés, offrent un espace additionnel composé : • D'une quatrième chambre élégante, parfaite pour accueillir. • D'un bureau lumineux, idéal pour télétravailler ou s'adonner à des loisirs créatifs. • D'une salle de bain indépendante, apportant confort et praticité à cet étage. La Maison Contemporaine : Modernité et Flexibilité Cette maison neuve, conçue avec soin et des matériaux haut de gamme, offre des espaces lumineux et modulables : • Rez-de-chaussée : 2 chambres, un vaste séjour ouvert sur une cuisine équipée moderne, et 2 salles d'eau élégantes. • À l'étage : 3 autres chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, salle d'eau supplémentaire, un grand séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée. Ce bien polyvalent permet de créer une grande maison familiale ou deux appartements indépendants. Actuellement, le rez-de-chaussée est occupé par deux kinésithérapeutes, offrant un espace parfait pour une activité professionnelle ou libérale. Les Extérieurs : Un Écrin de Sérénité Le jardin paysager, soigneusement entretenu, se pare d'une piscine chauffée et d'une terrasse ombragée, invitant à la détente et au plaisir en toute saison. L'agencement extérieur, pensé avec goût, fait de cet espace un véritable havre de paix au cœur de la ville. Un stationnement privé et sécurisé complète cet ensemble d'exception. Un Ensemble Immobilier Unique et Polyvalent. Que vous recherchiez une résidence principale prestigieuse, un espace pour une activité professionnelle ou un investissement locatif haut de gamme, cet ensemble répondra à toutes vos attentes avec élégance et versatilité. Contactez-moi pour découvrir ce joyau au cœur de Bergerac, où chaque détail raconte une histoire et chaque espace inspire un avenir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°410 357 727 - Greffe de BERGERAC) Pascal AROLDI Entrepreneur Individuel 06 75 47 77 73 - Réf. 882331.

Majestueuse Demeure Rénovée – Un Écrin de Prestige au Cœur de Bergerac Cette demeure d'exception, édifiée au début du XXe siècle et entièrement rénovée avec des matériaux nobles, allie élégance intemporelle et confort contemporain. Située en plein centre de Bergerac, elle offre de somptueux volumes et des prestations raffinées, idéales pour une résidence familiale ou un projet professionnel. Un intérieur d'exception Dès l'entrée, le ton est donné avec une porte vitrée d'art, laissant filtrer une lumière douce sur un hall majestueux, sublimé par ses carreaux de ciment d'origine et sa hauteur sous plafond. • Un salon de réception Art Déco, enrichi d'une peinture d'époque au plafond, de moulures délicatement restaurées et de cheminées raffinées. • Une salle à manger somptueuse, ornée de boiseries élégantes et d'un parquet en bois massif, idéale pour des réceptions dans un cadre distingué. • Un second salon aménagé en bibliothèque, qui peut être transformé en suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative. • Une cuisine moderne haut de gamme, pensée pour allier confort et esthétisme, avec un accès direct à une terrasse ensoleillée et au jardin. À l'étage, un espace nuit à la hauteur du prestige de la demeure : • Une suite parentale spacieuse, avec dressing et salle d'eau privative. • Deux autres chambres lumineuses et une salle de bain élégante. Les combles, aménagés avec soin, offrent : • Une quatrième chambre intime et confortable. • Un bureau sous les toits, idéal pour télétravailler dans un cadre inspirant. • Une salle de bain supplémentaire, apportant indépendance et praticité. Des espaces secondaires dédiés au bien-être et aux loisirs Le rez-de-jardin a été conçu pour allier convivialité et praticité : • Un bar aménagé, parfait pour des moments de partage et de détente. • Une buanderie, un atelier, une cave et une pièce insonorisée, idéale pour un studio de musique ou un espace privé. Un extérieur préservé et intime Le jardin paysager, bordé de verdure et baigné de soleil, s'agrémente d'une piscine chauffée et d'une terrasse ombragée, offrant un cadre de vie privilégié. Un espace de stationnement privé et sécurisé vient compléter cet ensemble exclusif. Un bien unique et polyvalent Que vous recherchiez une résidence principale d'exception, un cadre de vie raffiné ou un espace permettant une activité libérale, cette demeure remarquable saura répondre à toutes vos exigences. Contactez-moi pour découvrir ce bijou architectural, un véritable symbole d'élégance et d'histoire à Bergerac. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°410 357 727 - Greffe de BERGERAC) Pascal AROLDI Entrepreneur Individuel 06 75 47 77 73 - Réf. 891589.

À proximité immédiate du centre de bergerac à pied, j'ai le plaisir de vous présenter cette affaire rare ! Entièrement rénovée, superbe maison de caractère en pierre d'une surface habitable de 260 m². Sur trois niveaux, elle vous propose une entrée de charme avec ses carreaux de ciment, un beau salon lumineux, une accueillante pièce à vivre ouverte sur la cuisine équipée et son cellier parfaitement situés pour déjeuner en extérieur sur la terrasse avec la vue sur la piscine. Vous trouverez également 7 chambres dont une suite parentale d'environ 33 m² avec sa vaste salle d'eau, un bureau et son balcon, une salle de bains avec douche ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Idéal en ville, vous aurez le confort de profiter d'un double garage de plus de 40 m² avec porte automatisée, d'une cuisine d'été, d'un atelier et d'une cave. Pour ceux qui l'apprécie, venez découvrir la piscine 8x4 m à l'abri des regards, chauffée par pompe à chaleur pour toujours plus de confort ! Aucun travaux a prévoir ! Vous posez vos valises. Les + : toiture / isolation / menuiseries double vitrage / chauffage au gaz par condensation. Tout a été réfléchi et est neuf ! Contactez-moi pour tout savoir : alexandra garrigue joubert ei immatriculée au rcs de bergerac no878807551 - alexandrajoubert24@gmail.com / 06 08 36 43 69   'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur . 1.

Decouvrez cette superbe longère de plus de 270 m² habitable environ, nichée au coeur de son parc arboré de plus de 1h5 ha offrant une situation privilégiée à seullement quelques minutes de BERGRAC Cette demeure vous seduira par son charme et son environnement exceptionnel. Venez decouvrir cette maison où tout a été pensé pour un confort optimal, dans un cadre, unique et verdoyant. Un vrai coup de coeur pour les amoureux de la Dordonge et des grands espaces. Elle se compose de plain-pied une entrée, un dégagement avec placards, un salon, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un wc avec lave mains, un débarras / buanderie, un cellier, un bureau, une suite parentale, 5 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un dégagement, un débarras et une chaufferie. Un grenier. Un belle appartement T2 indépendant avec terrasse et vue sur la piscine Terrain entièrement clos de 15 000 m². Piscine chauffée Taxe fonciere 3400 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Implantée dans un quartier calme, sécurisée de BERGERAC, cette villa contemporaine de standing se dresse majestueusement sur un terrain clos de 1800 m². Erigée en 2023, cette demeure se distingue par des volumes et une luminosité exceptionnelles sur les deux niveaux. Au rez de chaussée, un vaste espace de vie baigné de lumière d'environ 80 m², comprenant salon, une salle à manger et une cuisine américiane entièrement équipée, s'ouvre harmonieusement sur l'exterieur, orienté plein sud. Cet espace s'articule autour d'une piscine avec cascade, d'une grande terrasse couvertes et d'un pool house offrant ainsi une experience de vie en plein air incomparable. Aussi, 3 chambres dont une parentale (chambre, dressing, salle d'eau privative) s'ouvre egalement sur l'exterieur et les deux autres chambres de plain pied proposant une salle de bains + douche + wc en commun. En complément un cellier / buanderie, wc indépendant, viennent parfaire ce niveau. À l'étage, ce bien d'exception propose, un wc indépendant, deux chambres dont une parentale (chambre, dressing, salle de bains + douche), ouverte sur une terrasse couverte pour profiter pleinement de la vue degagée de notre belle campagne bergeracoise, où ce cadre restera celui ci car le terrain voisinant est agricole et le restera. Un double garage isolé, une génereuse allée goudronnée de stationnement pouvant accuillir 4 à 5 voitures, pool house completent les atouts uniques de cette grande villa. Chauffage par pompe à chaleur Assainissement : tout à l'égôut Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À vendre : Jolie fermette en pierres, havre de paix à Pécharmant sur 1810 m² de terrain clos avec portail et prairies bordée de bois sur 38851 m² Amoureux de la nature et propriétaires de chevaux, cette propriété est un véritable coup de cœur. Située sur les hauteurs de Pécharmant, dans une impasse au calme, elle combine le charme de l'ancien et une atmosphère bucolique. Maison principale : caractère et authenticité - RDC : - Belle entrée 8.5 m² avec ancien four à pain, semi-ouverte sur une grande cuisine 15.5 m² et buanderie 5.9 m² attenante. - Salon / séjour chaleureux 34.3 m² : murs en pierres apparentes, poutres, grande cheminée. - Partie nuit : 2 chambres 11 et 15 m², salle de bains 4 m², WC séparé. - Étage : - Palier, 2 grandes chambres avec rangements 30 et 27 m², salle d'eau à rafraîchir de 4.4 m². Extérieur : - Terrasse orientée plein sud pour des moments conviviaux. - Studio indépendant (salon, chambre, coin cuisine, salle d'eau avec WC). - Piscine 8x4m avec terrasse intime. Pour vos chevaux et loisirs - Parcelle équipée de clôtures électriques avec abris naturels. - Possibilité d'acquérir la maison avec ou sans la parcelle attenante. Points techniques : - Double vitrage sur la maison principale (sauf une fenêtre). - Assainissement individuel conforme. - Fibre à l'angle de la maison À seulement quelques minutes de Bergerac, profitez d'un cadre paisible où vos chevaux gambadent sous vos fenêtres et où vous pourrez partager des moments entre amis. Ne passez pas à côté de cette perle rare !* Contactez-nous pour une visite. 299,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.68%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3389.5€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Delphine MACHOT - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 889 330 494.

Maison de plain-pied, atypique, 126 m², terrain de 583 m² BIEN RARE ET ATYPIQUE – UN HAVRE DE PAIX PROCHE DU CŒUR DE BERGERAC Un emplacement de choix ! Située à quelques pas du centre de Bergerac, cette propriété unique est à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (gare SNCF à 2 km, aéroport à 5 km) et de la rivière, accessible à pied. Un lieu magique et surprenant, à l'abri des regards et au calme absolu. Inspirée de l'architecture gallo-romaine, cette demeure au charme envoûtant offre un dépaysement total, digne d'un riad où chaque pièce s'ouvre sur un magnifique patio avec piscine. Un intérieur au cachet unique, offrant 126 m² habitables, rénovés avec soin l'année dernière. Vous y découvrirez : Une suite parentale avec salle d'eau privative Une deuxième chambre indépendante, avec sa propre salle d'eau et WC, idéale pour recevoir en toute intimité Un vaste salon-séjour lumineux Une cuisine équipée Un bureau Une buanderie et un cellier Un atelier, pouvant facilement être transformé en troisième chambre ou en studio indépendant selon vos envies À l'extérieur, un écrin de verdure et de sérénité. Le jardin aménagé vous réserve des espaces enchanteurs et intimistes, parfaits pour la détente et les moments de convivialité. Une piscine 6x3 rénovée et équipée de jets massants Un bassin à poissons Une terrasse couverte Un garage et deux places de parking privatives Un bien d'exception, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier. Laissez-vous séduire par ce bijou unique où chaque détail invite à l'évasion. Une visite s'impose pour ce véritable coup de cœur ! Contactez-nous sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1352€ ~ 1830€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et sans travaux, dans un quartier calme à proximité du Leclerc Pasteur ? Cette propriété est faite pour vous. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant offre un véritable espace de vie autonome avec une pièce de vie, une cuisine équipée, une chambre et une salle de bain. Son grand avantage : un accès direct à une vaste véranda baignée de lumière abritant une piscine chauffée et climatisée, parfaite pour en profiter toute l'année. À l'étage, une grande pièce de vie, lumineuse et accueillante, invite à des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, moderne et entièrement équipée, ravira les passionnés de bons petits plats et de moments partagés autour d'une belle table. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité. Une autre salles de bain complète cet étage pour un quotidien fluide et agréable. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain clos et sécurisé de 1 143 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Deux portails desservent l'entrée, dont un motorisé pour un accès facilité. Un double garage, un vaste sous-sol et un pool house viennent compléter ce bien d'exception. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville et de panneaux solaires, pour une gestion énergétique optimale. Aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à poser vos valises. Contactez-nous sans tarder pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1269€ ~ 1717€.

Offrez-vous le charme unique de cette élégante demeure des années 1930, entièrement rénovée et meublée, offrant 250 m² habitables. Située au cœur d'un parc arboré de 3 000 m², cette propriété comprend une piscine chauffée (9x4 m), une grande terrasse, et un emplacement idéal à seulement 10 minutes à pied du centre historique de Bergerac. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 250 m² répartis sur 3 niveaux. - Espaces de vie spacieux et lumineux : grande pièce à vivre, cuisine équipée, et véranda. - Agencement fonctionnel : 6 chambres, 4 salles de bain, et 5 WC. - Prestations de qualité : équipements modernes et confortables. Distribution intérieure : Rez-de-chaussée : - Cuisine équipée avec espace repas. - Vaste salon / salle à manger. - Véranda aménagée en espace détente. - WC indépendant. 1er étage : - Suite parentale avec lit 160 cm, salle d'eau (double vasque, douche, WC) et accès à une grande terrasse. - Chambre avec lit double (160 cm) et accès terrasse. - Chambre avec lit double (140 cm) et balcon. - Salle de bain avec baignoire, double vasque et WC. 2e étage : - Suite parentale avec lit 160 cm, baignoire / douche, vasque et WC. - Chambre avec lit double (140 cm) et accès direct à une salle de bain (douche, double vasque, WC). - Chambre supplémentaire avec 4 lits simples et salle de bain attenante (douche, double vasque, WC). Espaces extérieurs : - Piscine chauffée (9x4 m) avec plage aménagée. - Grande terrasse idéale pour les repas en plein air. - Loisirs et équipements : trampoline, vélos (3), terrain de pétanque. - Barbecue et parking couvert avec borne de recharge pour véhicule électrique. Performances énergétiques : Date du diagnostic : 30 / 07 / 2024. Consommation énergétique : 229 kWh / m² / an (classe E). Émission de gaz à effet de serre : 50 kg CO2 / m² / an (classe E). Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 4 670 € et 6 370 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris). Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr 750,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4689€ ~ 6346€ - Géraldine LORENTZ - Agent commercial - EI - RSAC Périgueux 877588863.

Située à proximité de Bergerac, cette maison contemporaine de plain-pied de 225 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. La vaste pièce de vie, ouverte et conviviale, comprend un salon, une salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée. La maison dispose de deux espaces nuit distincts. Le premier se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec baignoire et de deux bureaux. Le second comprend une salle de jeux, une salle d'eau, une chambre et un cellier, offrant ainsi un espace indépendant idéal pour recevoir ou pour une famille nombreuse. Le confort est assuré par un système de chauffage performant avec poêle à granulés et climatisation réversible. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand terrain entièrement clos de 3 266 m², avec une belle terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique, donnant sur une piscine, parfaite pour des moments de détente. Ce plain-pied moderne offre de belles prestations, alliant confort et qualité de vie dans un cadre agréable. Un bien rare, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 895278.

Iad France - Delphine Sapin vous propose : Laissez-vous séduire par cette maison de caractère de 237 m², nichée au cOEur d’un parc arboré de plus de 3 hectares. Son séjour avec poêle à bois invite à la convivialité, tandis que ses cinq chambres et ses deux salles de bains offrent confort et intimité. Son isolation renforcée, son double vitrage et son système de chauffage performant (pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique) lui permettent d'afficher un excellent DPE A / A. À l’extérieur, une piscine au sel avec dôme (liner à changer) vous promet de beaux moments de détente, et deux dépendances de 125 m² ouvrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Située à proximité d’un axe routier, elle bénéficie d’un accès facile, idéal pour un projet professionnel (gîte, chambres d’hôtes, activité artisanale). Un cadre rare où nature et praticité se rejoignent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Sapin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 892169053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - virginie duez vous propose : située à bergerac, cette maison sur sous-sol de 158 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable sur un terrain arboré de 4 300 m² au calme avec piscine et puits. Elle se compose d’une entrée, séjour, cuisine indépendante, et d’une véranda chauffée idéale en toute saison. Côté nuit : 5 chambres dont 2 en rez-de-jardin, 2 salles d’eau, 2 wc, un bureau ainsi qu’un garage complètent ce bien. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse avec barbecue, parfaite pour les beaux jours. Équipements : - chauffage gaz de ville, - cheminée, - simple vitrage, - assainissement tout-à-l’égout non conforme. Travaux à prévoir, fort potentiel à exploiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 266 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie duez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 753092451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vivez le rêve d'une vie dans cette magnifique maison de plain-pied de 150 m². Ce Bien offre un séjour spacieux de 52 m², un salon / salle à manger accueillant, et 4 chambres confortables dont une suite parentale avec une salle d'eau privative; chaque chambre est équipée de placards. Possibilité de transformer l'espace en 5 chambres et un bureau. La cuisine, ouverte sur le séjour, est idéale pour les repas en famille ou entre amis. Pour les journées d'été, une cuisine d'été donne sur la piscine. La maison dispose également d'une salle d'eau avec WC, d'un très grand cellier, et d'un WC indépendant. Pour votre confort, la maison est équipée d'un garage de 21 m² carrelé et bien isolé, d'une terrasse couverte de 15 m², d'un abri de voiture de 23 m², et d'un pool house de 16 m² équipé avec une douche, un WC indépendant et une mezzanine. Pour votre sécurité, un portail électrique pouvant s'ouvrir à distance avec caméra et visiophone est installé. Possibilité de repeindre tous les murs intérieurs de la maison en blanc par un professionnel du Bâtiment pour ceux et celles qui le souhaitent. L'extérieur de la maison est tout aussi impressionnant avec un grand parking entièrement pavé, et une piscine de 3,5 x 8,60 m traitée au sel avec une plage tout autour. Le système de chauffage comprend une climatisation réversible gainable (pompe à chaleur Air / Air) et un plancher chauffant. De plus, la maison dispose d'un aspirateur centralisé et un puits pouvant alimenter en eau la maison. Idéalement située, cette maison est proche du lac de Pombonne, à moins de 2 kms du centre-ville de Bergerac et de toutes commodités (écoles, médecins, supermarchés, boulangeries…). Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans le confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel NIFAOUI, Tél. : 06 15 98 55 56, E-mail : abdel.nifaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 891 553 844.

À bergerac, mais côté campagne, venez découvrir cette propriété de 316 m² habitables composée d'une maison principale de 5 pièces pour 140 m², d'un gîte de 4 pièces pour 96 m², d'un autre gîte de 80 m² et un grand garage atelier. L'ensemble se situe sur un terrain clos de 3 000 m² avec 2 entrées distinctes, et une piscine avec terrasse. L'ensemble a été rénové récemment avec goût et des matériaux de qualité. Il n'y aura aucun travaux à prévoir, et vous pourrez rentabiliser rapidement par le biais de la location, saisonnière ou à l'année. Il n'y a aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à déposer vos valises. Bordeaux à 1 h par l'a89; aéroport de bergerac à 10 minutes. Pour tous renseignements complémentaires ou pour une visite, n'hésitez pas à m'appeler. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 468 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : denis carissan, tél. : 06 80 88 31 67, e-mail : denis.carissan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 822 774 808.