Vente maison avec garage à Limonest (69760)

LIMONEST. Saisissez cette opportunité d’acquérir une maison familiale moderne et récente, de 284 m² de surfaces totales réparties sur trois niveaux, et située dans un secteur très recherché. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle, avec un salon agrémenté d’une cheminée double foyer et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. De grandes baies vitrées donnent accès à une terrasse de 60 m², prolongeant l’intérieur vers un agréable espace extérieur avec une vue dégagée sur le jardin. Le terrain de 910 m², clos, sans vis-à-vis, partiellement plat et piscinable, laisse place à de multiples possibilités d’aménagements extérieurs. La maison dispose de quatre suites, chacune avec sa propre salle de bains, garantissant à chaque membre du foyer intimité et confort. En rez-de-jardin, une vaste pièce de 84 m², déjà agencée, peut accueillir un coin détente, une salle de loisirs ou encore un bureau, selon vos besoins. Un garage vient compléter ce bien rare. À deux pas des commodités du village, des établissements scolaires et des grands axes, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille. Ce bien est présenté par Annick Chabal, agent commercial E. I et enregistré AU RSAC de Lyon n° 509 789 228 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1095€ ~ 1483€.

LIMONEST - Dans un écrin de verdure, proche de tout axe autoroutier et des transports, coup de cœur pour cette élégante maison aux beaux volumes, édifiée sur un terrain de plus de 8000 m² en partie boisée. Elle se compose d'un hall d'entrée desservant un vaste séjour et un salon en rotonde très lumineux par ses baies vitrées, une cuisine et une suite parentale avec salle de bains et dressing. L'espace nuit de l'étage propose trois belle chambres climatisées, une salle de bains et un accès aux combles. Le rez-de-jardin offre une chambre d'amis avec sa salle d'eau, une buanderie, une grande salle de sport ou salon télé, la chaufferie, un garage et enfin en sous-sol, une belle cave à vins. Côté jardin, c'est un vrai havre de paix que nous propose l'espace piscine avec le spa, la cuisine d'été, et le pool house avec salle d'eau, chambre d'appoint et toilettes, nichée à l'orée du bois. Cette propriété d'exception vous offre un cadre de vie serein et paisible aux portes de Lyon. Ce bien est présenté par Isabelle FAVRE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°528 376 676 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,000 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2720€ ~ 3740€ - Isabelle FAVRE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 528376676.

Propriété d'exception construite dans la roche, par l'architecte Georges GUILLERMONT en 1967, avec une vue magnifique sur les Monts du lyonnais. Cette maison en béton banchée a conservé ses éléments d'époque qui font de ce bien une véritable oeuvre d'art : vitrail, émaux de Briare, pierre marbrière italienne, foyer creusé dans la roche, parements en céramique de Capron, escalier suspendu. Le rez-de-chaussée vous donne accès directement au grand garage double, à la cave et aux pièces de rangement. L'étage supérieur vous accueille dans sa pièce de vie avec un salon, une salle à manger et une cuisine, ouverts sur une terrasse-jardin. Deux chambres et une salle de bain complètent ce niveau. Le deuxième étage dessert un espace bureau très lumineux profitant de la vue. Tout comme les deux autres chambres situées sur le même niveau et ouvrant sur un bel espace de jardin. Enfin, le toit terrasse de la maison offre le coin piscine où vous vous reconnecterez entièrement à la nature, à l'immensité de l'horizon tout en pouvant profiter du cocon qu'offre la petite maison aménagée en clin d'oeil à le Corbusier pour y rêver et s'y reposer à volonté ! Une petite maison annexe de 15 m² avec mezzanine peut accueillir un atelier par exemple. Avis donc aux amateurs de l'histoire du XXè siècle, à la recherche d'une ambiance chaleureuse. Aussi proche de Limonest que de Saint Didier au Mont d'Or et reliée aux écoles par les bus Juniors Directs. Ce bien est présenté par Marie HOUOT, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°438 778 649. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5500€ ~ 7510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Marie HOUOT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 438778649.

EXCLUSIVITÉ - LIMONEST. Proche de Saint-Didier-Au-Mont-d'Or, cette maison de 1925 saura vous séduire par son environnement privilégié, au calme avec une magnifique vue et une orientation optimale, plein Sud. En rez-de-jardin, l'espace peut être utilisé en garage, atelier et buanderie. Une chambre d'amis a été aménagée. Au premier étage se situe la pièce de vie ouverte sur un balcon et avec une vue imprenable sur Lyon. Le deuxième étage vous offre 3 chambres et une grande salle de bains. Certaines pièces mansardées et présentant de belles hauteurs sous plafond contribuent à l'esprit chaleureux de cette maison de famille. Le terrain de 3 535 m² sans vis à vis comprend une piscine sécurisée, des arbres fruitiers ainsi qu'un vaste espace de stationnement. Bien rare à proximité des transports desservant les écoles. À noter, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1860€ ~ 2550€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Patrick GOILLON - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 387650302.

Exclusivité - Dans un environnement calme sans aucune nuisance avec une très belle vue sur le Mont Verdun. Maison familiale en parfait état construite en 1983 dans un cadre calme et verdoyant comprenant au niveau principal une entrée desservant une très belle pièce à vivre avec poutres apparentes, une cuisine séparée entièrement équipée, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Au sous-sol, une chambre d'amis, un WC, cave, cellier, buanderie et garage. Le terrain de 2 177 m² est constructible et divisible. Un permis de construire a déjà été déposé et accepté par la Mairie. Chauffage électrique et poêle à bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - pauline velozzo (06 17 33 91 69) vous propose : tres belle opportunite a saisir - maison 5 pièces 80 m² environ avec vue – terrain 830 m² environ sur la commune prisée de limonest, dans un cadre verdoyant, avec une belle exposition, tout en étant proche du centre bourg et des écoles et des transports, cette maison des années 60 d’environ 80 m² environ, construite sur un sous-sol complet offre un fort potentiel de rénovation et d'agrandissement. Elle se compose à l’étage d’un hall d'entrée accueillant qui dessert une cuisine indépendante, un séjour ouvert sur balcon filant exposé plein sud, 3 chambres, une salle d’eau et des toilettes séparés. Belle vue dégagée. Le sous-sol propose un grand garage, un cellier, chaufferie, une éventuelle 4ème chambre. Terrain constructible et piscinable. Possibilité d'agrandissement de la maison existante ou possibilité d’une construction nouvelle de 160 m² environ au sol (ces 0,20). Beau terrain arboré, cadre de vie agréable contactez moi : pauline velozzo honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 316 et classe climat f indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle pauline velozzo ei (id 85849), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 938283462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

EXCLUSIVITE - L'agence Dufossé Immobilier vous propose un bien rare, véritable coup de cœur : une villa contemporaine réalisée et dessinée par un architecte pour une surface de plus de 350 m² habitables, idéalement située sur les hauteurs de Limonest, en lisière de Saint-Didier-au-Mont-d’Or. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 5 689 m², cette propriété contemporaine séduit par son architecture élégante, ses volumes généreux et sa vue imprenable sur la nature. Elle se compose de 7 pièces principales, dont 4 à 5 chambres selon vos besoins, ainsi que d'espaces de vie baignés de lumière, prolongés par de grandes baies vitrées donnant sur terrasse, piscine et pool house. Parfaitement entretenue, cette villa est prête à vivre. Elle offre des prestations haut de gamme dans un environnement calme et résidentiel. Extension de la surface habitable et division parcellaire étudiée et validée. Une dépendance existante peut être aménagée en logement indépendant ou espace professionnel. Un grand garage et plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Offrez-vous un cadre de vie exclusif et serein. Contactez-nous pour organiser une visite de cette propriété unique. Alice Patonnier : 06 03 47 64 69. L'immobilier Passion Alice PATONNIER 06 03 47 64 69 alice.patonnier@dufosse-immobilier.com.

EXCLUSIVITE - L'agence Dufossé Immobilier vous propose un bien rare, véritable coup de cœur : une villa contemporaine réalisée et dessinée par un architecte pour une surface de plus de 350 m² habitables, idéalement située sur les hauteurs de Limonest, en lisière de Saint-Didier-au-Mont-d’Or. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 5 689 m², cette propriété contemporaine séduit par son architecture élégante, ses volumes généreux et sa vue imprenable sur la nature. Elle se compose de 7 pièces principales, dont 4 à 5 chambres selon vos besoins, ainsi que d'espaces de vie baignés de lumière, prolongés par de grandes baies vitrées donnant sur terrasse, piscine et pool house. Parfaitement entretenue, cette villa est prête à vivre. Elle offre des prestations haut de gamme dans un environnement calme et résidentiel. Extension de la surface habitable et division parcellaire étudiée et validée. Une dépendance existante peut être aménagée en logement indépendant ou espace professionnel. Un grand garage et plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Offrez-vous un cadre de vie exclusif et serein. Contactez-nous pour organiser une visite de cette propriété unique. Alice Patonnier : 06 03 47 64 69. L'immobilier Passion Alice PATONNIER 06 03 47 64 69 alice.patonnier@dufosse-immobilier.com.

EXCLUSIVITE - Dufossé immobilier vous propose cette grande et belle maison à proximité du centre de Limonest. 216 m² habitables et 106 m² de surface utile vous permettent des espaces de vie agréables pour une grande famille. Un hall d'entrée dessert un superbe salon traversant avec une belle hauteur sous plafond, parquet, poêle à bois et son espace salle à manger, la cuisine équipée est indépendante mais attenante et deux espaces nuits distincts soit 4 chambres avec leur salle de bain et rangements. À l'étage une 5è chambre avec sa salle de douche. Un grand sous sol de 70 m² permet un espace home cinéma, une cave à vin, une grande buanderie et des espaces de rangement. Le terrain de 1412 m² est entièrement clos, sécurisé, et arboré. La piscine est chauffée. Au calme et sans vis à vis vous apprécierez les différentes terrasses selon l'ensoleillement. Possibilité de garer plusieurs véhicules côté entrée ainsi que dans un grand garage double de 36 m². DPE D Contact Marlène HIRCHWALD 06 14 54 34 88 L'immobilier Passion Marlène HIRCHWALD 06 14 54 34 88 marlene.hirchwald@dufosse-immobilier.com.

Nouveauté VMA Immo ! produit rare : Maison de plain-pied avec piscine et vue panoramique Située dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison de plain-pied de 103 m² érigée sur une belle parcelle de 1 000 m². Un intérieur lumineux et fonctionnel : Un grand salon avec cuisine ouverte baigné de lumière avec accès direct à la terrasse 3 chambres confortables Une salle d'eau et un WC. Extérieur d'exception : Une magnifique terrasse avec piscine à débordement Vue spectaculaire sur Lyon Espace jardin paysagé, parfait pour profiter des beaux jours Prestations complémentaires : Grand garage en sous-sol Stationnements multiples Environnement verdoyant Cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour une famille ou pour ceux qui cherchent à allier confort, nature et proximité de la ville. Contact : Adrien CLERC statut négociateur immobilier o6 22 98 94 36 Prix du bien : 749 000 EUR honoraires à la charge du vendeur.

Exclusivité signée lilian tommasini ! L'agence dufossé immobilier de la tour-de-salvagny vous propose cette villa contemporaine exceptionnelle sur la commune de la-tour-de-salvagny, alliant confort et cadre paisible. Voici un résumé des points clés : caractéristiques de la villa : - * emplacement * : située près du centre de la-tour-de-salvagny, dans un quartier résidentiel calme. - * superficie * : 193 m². - * séjour * : vaste espace de 80 m², lumineux grâce à de grandes baies vitrées avec bso, offrant une vue dégagée au sud-ouest. - * cuisine * : cuisine haut de gamme de 20 m² (marque leicht), entièrement équipée, avec un espace convivial. - * équipements * : - arrière-cuisine, wc séparé pour invités, buanderie de 9 m², dressing de 6 m². - suite parentale de 32 m² avec grand dressing, salle d'eau et wc séparé. - à l'étage : espace bureau ouvert, 3 chambres, salle de bain et 3ème wc séparé. - * extérieur * : - terrain de 1 355 m², clos et aménagé, avec piscine à débordement de 9x4 m, chauffée et sécurisée. - terrain de boules et 3 terrasses totalisant 120 m², dont une couverte avec coin repas. - pool house indépendant et garage double de 45 m². - * économie d'énergie * : équipée d'une pompe à chaleur, chauffage au sol et système de refroidissement. - * accessibilité * : à 1 km du centre de la-tour-de-salvagny, accessible par le bus tcl 86 vers le métro lyon-gorge de loup. Points forts : - cadre de vie serein et agréable. - proximité de lyon tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme. - équipements modernes et économe en énergie. Cette villa semble idéale pour une famille cherchant à allier confort, modernité et tranquillité, tout en restant proche des commodités urbaines. À noter : vous pouvez taper "lilian tommasini" dans votre moteur de recherche pour découvrir l'ensemble des biens que je propose. Professionnel ancré dans la région, je vous accompagne également dans l'estimation de votre bien sous 48h, le conseil en financement via un courtier de confiance, ou encore la prise de rendez-vous avec un diagnostiqueur certifié. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite : lilian tommasini – o7 88 99 35 55 qui mieux qu'un tourellois pour vous accompagner dans vos projets immobiliers ? L'immobilier passion alice patonnier 06 03 47 64 69 alice.patonnier@dufosse-immobilier.com.

Sur la commune de Lissieu à proximité de Limonest. Située dans un environnement résidentiel privilégié, au fond d'une impasse d'un petit lotissement, maison d'environ 170 m² profitant d'un terrain clos et arboré de 1 600 m². Vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, meublée et équipée. L'espace nuit comprend au 1er niveau : Une suite parentale avec salle d'eau, une chambre avec salle de douche et un bureau. À l'étage : 2 chambres supplémentaire, une salle de bain et un bureau. Sous-sol complet composé d'un garage double, une buanderie ainsi qu'un grand espace de stockage. Le tout dans un environnement verdoyant et au calme. La maison est en bon état général. Contact : Alexis Verbrugge O601329348.

Située au coeur du très recherché Domaine du Bois Dieu à Lissieu (proche Limonest), découvrez cette maison familiale de 180 m² implantée sur un terrain clos, arboré, sans vis-à-vis de 1 000 m² avec piscine. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée vous mène à une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine ouverte meublée et équipée, un cellier / buanderie, ainsi qu'une première chambre avec salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Un grand garage vient compléter l'ensemble. Cette maison se trouve au coeur du Domaine du Bois Dieu, un lieu de vie unique dans la région, offrant à ses résidents une piscine de 25m avec bassin enfants surveillée par maître-nageur, trois courts de tennis, un terrain de foot, un terrain de basket, une crèche et une école maternelle et primaire accessibles à pied. Maison en état irréprochable, lumineuse, à l'abri des regards, dans un cadre verdoyant et au calme absolu. Vidéo disponible sur demande. Contact : Alexis Verbrugge O601329348.

Iad France - Béatrice Lambert vous propose : Au centre village de Limonest, un écrin de modernité à façonner selon vos envies. Vous rêvez d'une maison moderne et lumineuse, dans un cadre privilégié, à seulement 20 minutes de Lyon ? Cette habitation, actuellement hors d'eau hors d'air dont la structure est achevée (murs, toiture et menuiseries extérieures posées), vous offre une base idéale pour créer un intérieur qui vous ressemble. Un projet à personnaliser selon vos besoins : •Une architecture contemporaine avec un habillage bois élégant, qui s'intègre parfaitement dans son environnement. •Une belle pièce de vie de 57 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse et un jardin. •Un garage de 23 m² avec un espace buanderie prévu, pour allier praticité et rangement. À l'étage : •Deux chambres spacieuses avec une belle hauteur sous plafond, laissant la possibilité d'aménager une mezzanine pour chacune. •Une salle de bain à concevoir selon vos goûts. •Une suite parentale pensée avec dressing et salle de bain privative, un espace pour votre confort et votre intimité. •De grandes baies vitrées fixes offrant une vue dégagée, pour une luminosité naturelle optimale. Un extérieur à aménager selon vos envies avec ses deux terrasses et son jardin. Un emplacement privilégié : en plein centre de Limonest, proche des commerces, des transports TCL et avec un accès rapide à la M6, alliant praticité et qualité de vie. Vous avez l'opportunité d'adapter les finitions et l'aménagement, pour créer une maison qui vous ressemble. Afin de vous accompagner au mieux dans votre acquisition nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires pour les travaux. Contactez-moi pour plus d'informations et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 979059342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au coeur de la prestigieuse commune de Limonest, cette villa contemporaine d'environ 300 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant modernité et confort. Érigée sur un terrain paysagé de 1 020 m², elle bénéficie d'une vue imprenable sur le soleil couchant et les Monts du Lyonnais. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente, sublimée par de larges baies vitrées habillant les façades. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace s'étend harmonieusement vers une terrasse en bois avec piscine chauffée, idéale pour des moments de détente en plein air. Le rez-de-chaussée comprend également une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un très grand garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses dont deux avec accès à de grandes terrasses offrant une vue imprenable. Ces chambres se partagent une élégante salle d'eau. Le jardin paysagé, véritable écrin de verdure, accueille une piscine parfaitement intégrée à l'environnement. Une pergola bioclimatique vient compléter cet espace extérieur dédié à la détente et aux loisirs. Idéalement située à proximité immédiate des commodités et des écoles réputées, cette villa représente une opportunité rare sur le secteur de Limonest. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Contact : Clément - 06 68 34 94 29 ? Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.

Terrasse et Jardin vous propose cette spacieuse maison de 225 m², située dans un environnement calme et recherché à Dardilly, sur une parcelle de plus de 1 060 m². Répartie sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Vous y trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'une seconde salle de bain. Le garage offre un accès pratique et sécurisé. Le bien dispose également d'un sous-sol, idéal pour un espace de rangement, une salle de sport ou encore un home cinéma. Les travaux de construction n'ont pas été achevés, laissant la possibilité aux futurs acquéreurs de personnaliser les finitions selon leurs goûts et leurs besoins. Le projet terminé, incluant la maison et les travaux de finition, sera aux alentours des 600 000EUR. La maison est actuellement disponible au prix de 489 000EUR. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 06x58x55x30x65 ou au 06x67x11x22x11 référence 0046d.

Exclusivité LISSIEU CENTRE : Emplacement idéal a seulement 10 min de Limonest : dans un agréable lotissement (sans charges) aux pieds des commodités (l'école et son parc à 200m, commerces et bus pour Lyon à 500m) Belle maison familiale d'environ 134 m² habitables sur une agréable parcelle de 860 m² avec piscine. Maison composée d'une grande pièce de vie de 36 m², d'une cuisine équipée de 19 m², de 4 chambres dont une chambre parentale avec sa salle d'eau, deuxième salle de bain, buanderie, 2wc, grand garage avec possibilité création d'un bureau ou d'une chambre. Maison au calme et sans vis à vis. Contact : Adrien CLERC statut négociateur immobilier o6 22 98 94 36 Prix du bien : 629 000 EUR honoraires à la charge du vendeur.

Iad France - Pauline Velozzo vous propose : Maison de village - Limonest centre - garage, cave et cour intérieure. Idéal grande famille, investisseur ou profession libérale. Cette maison avec cachet offre une surface habitable de 232 m² et 286 m² utiles. Elle est composée de beaux espaces à rénover selon vos goûts. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un appartement indépendant à usage professionnel (possibilité d'accéder au premier étage par escalier existant) composé d'une entrée desservant 3 pièces. Vous trouverez également une salle d'eau et des toilettes séparées. Au premier étage (rez-de-chaussée sur cour avec entrée indépendante), vous découvrirez une belle entrée avec toilettes, une espace salon / séjour / cuisine de près de 80 m², une chambre et sa salle d'eau. Au second et dernier étage, vous trouverez quatre chambres dont une avec salle d'eau et dressing attenants, une salle de bain, des toilettes séparées ainsi qu'un bureau. L'agencement de cette maison est bien pensé. Nombreux rangements. La maison dispose d'un grand garage de 32 m² et d'une cave de 16 m². Vous profiterez également d'une cour intérieure confortable pour des moments de détente en toute tranquillité. Belle luminosité avec triple orientation. Vue Dégagée. La localisation de ce bien est idéale, proche de toutes commodités, dans un quartier calme et prisé permettant de profiter de la vie de village tout en restant à proximité de la ville. Ne manquez pas cette opportunité, bien rare à fort potentiel ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Photos d'inspiration non contractuelles améliorées par l'IA. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Velozzo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 938283462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VMA Immo vous propose cette charmante maison d'environ 90 m², implantée sur un terrain arboré de 831 m², offrant un cadre agréable et une magnifique vue. 1 er niveau : Un hall d'entrée accueillant Un salon lumineux avec accès à un grand balcon exposé plein sud Une cuisine Trois chambres Au niveau inférieur : Une quatrième chambre Une cave idéale pour le rangement Un grand garage Travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison. Possibilité d'agrandissement. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite. Contact : Adrien CLERC statut négociateur immobilier o6 22 98 94 36 Prix du bien : 480 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur.

À deux pas du centre du village de Limonest, découvrez cette charmante maison de village de plus de 230 m², construite au début du 20e siècle, avec une belle terrasse et une belle verrière, le reste du terrain étant pentu. Cette bâtisse offre des espaces généreux sur plusieurs niveaux. Travaux nécessaires, nous avons des devis d'artisans qualifiés. En entrant, vous trouverez une lumineuse pièce de vie exposée S / O ouvrant sur une véranda et un balcon, une cuisine indépendante équipée, un cellier, et un toilette. Le premier étage se compose de deux spacieuses chambres avec parquet d’époque, d’une salle de bain avec toilette et d’un dressing. Au troisième étage, deux autres chambres au charme authentique avec poutres apparentes, ainsi qu'une salle de douche avec toilettes, offrent un espace parfait pour les enfants. En rez-de-chaussée, un appartement T2 totalement indépendant de 51 m² est idéal pour une activité professionnelle, du télétravail ou pour accueillir famille, amis ou un projet locatif, sinon il est facile de le réunir avec le reste de la maison comme à l'origine. Bien de charme avec beaucoup de cachet : poutres apparentes, belle hauteur sous plafond, cheminée, parquets d'époque, carreaux de ciments. La maison est équipée d’un système d'alarme, de double vitrage, et d’un chauffage individuel au gaz. Deux vastes garages de 41 m² chacun et deux grandes caves viennent compléter ce bien. Idéalement située à seulement 5 minutes à pied des commerces et à proximité immédiate de l'école Saint Martin (maternelle et primaire), et du collège aux Lazaristes La Salle. La propriété bénéficie d’un accès facile aux transports en commun avec la ligne de bus 21, reliant rapidement la Gare de Vaise et le Métro D vers Lyon. Accès rapide aux autoroutes M6 (Paris-Lyon) et A89 en 5 minutes. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Pour une visite privée, ou davantage d'informations, merci de contacter Jean de Jouffrey au 07 88 76 30 78. Chers confrères, si vous avez un acquéreur, n'hésitez pas à me contacter. Nos offrons nos estimations à tous nos clients sur la Métropole de Lyon et ses environs, alors n’hésitez pas à me solliciter.

EXCLUSIVITÉ. L'agence Dufossé Immobilier des Monts d'Or vous propose cette propriété d'exception à Limonest, en limite de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, surplombant un magnifique parc paysagé dans un cadre calme et verdoyant. Rénovation récente pour une surface de de 325 m² comprenant un grand séjour lumineux, un salon de réception avec poêle à bois, une salle à manger séparée, une cuisine semi-ouverte, le tout offrant une vue incroyable sur le bois protégé du Vallon de Rochecardon. Côté nuit, vous trouverez 5 chambres, 4 salles de bain. Sur un autre niveau, un appartement indépendant pour recevoir, avec cuisine d'été et terrasse. Espace piscine dans un écrin de verdure, au calme et à l'abri des regards. Garage 3 voitures et parking aménagé. Terrain de 12 000 m² partiellement boisé (peu d'entretien) assurant un cadre verdoyant et à l'bri des regards. Droit à construire supplémentaire. Belles prestations, tout confort et faible consommation énergétique. Maison individuelle hors copropriété. Dossier complet auprès d'Alice Patonnier : 06 03 47 64 69. L'immobilier Passion Alice PATONNIER 06 03 47 64 69 alice.patonnier@dufosse-immobilier.com.

Limonest : Au sein d un domaine fermé : Maison récente (2018 de 140 m² proche de toutes commodités et du centre du village sur parcelle de 600 m². Cette maison se compose d une vaste pièce à vivre d environ 61 m² ouverte sur la terrasse au calme absolu et sans aucun vis à vis. 3 chambres à l étage dont une avec sa salle de bains privative.( 10,80 m² / 11,66 m² / 13,13 m² ). 1 salle d'eau et wc séparé. Le sous sol se compose d un espace buanderie, une chambre (19,06 m²) et un garage (24,73 m²). Aucune charges de co propriété. Terrain à aménager. Prévoir travaux de rafraîchissements. Référence agence : 313.

Exclusivité. L'agence dufossé immobilier des monts d'or vous propose cette charmante maison plongeant sur le vallon de rochecardon, offrant une vue imprenable et sans vis-à-vis. Surface de 220 m² comprenant un grand séjour baigné de lumière, une cuisine entièrement équipée, 4 chambres + grand bureau avec entrée indépendante, pouvant faire office de 5ème chambre, avec entrée indépendante. Buanderie, atelier, cave et dépendances. Propriété rénovée avec goût, faibles charges énergétiques avec pompe a chaleur récente. Terrain de 3200 m² piscinable et à l'abri des regards, offrant une vue à 180° plein sud. Grand parking, maison individuelle hors copropriété. Dossier complet auprès d'alice patonnier : 06 03 47 64 69. L'immobilier passion alice patonnier 06 03 47 64 69 alice.patonnier@dufosse-immobilier.com.

Sur la commune de Lissieu à proximité de Limonest / Superbe villa d'environ 207 m². Terrain de 3300 m² avec piscine sans aucun vis à vis (terrain non divisible, extension de la maison possible). Séjour de 60 m² avec de grandes ouvertures à galandages donnant sur terrasse, vue dégagée. Cuisine US meublée et équipée. Au même niveau : 2 chambres dont une suite parentale avec dressing. Salle de bain avec baignoire et douche. Wc. À l'étage : Une chambre supplémentaire avec salle d'eau. Sous sol aménagé comprenant : 2 chambres, une salle de bain. Espace TV / Jeux. Cellier et buanderie. Garage de 60 m² + cave. Environnement champêtre. Contact : Alexis Verbrugge 06 01 32 93 48. Prix de vente affiché frais d'agence inclus, honoraire à la charge des vendeurs.

L'agence dufossé immobilier des monts d'or vous propose cette villa de 240 m² au sol, sur la commune de lissieu. De plain pied l'entrée dessert une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, belle terrasse avec vue dégagée, 2 chambres dont 1 parentale avec son dressing, salle de bain. À l'étage 1 chambre avec sa salle de douche. Grand sous sol aménagé avec 2 chambres et un espace salon. Garage spacieux pour plusieurs véhicules et stockage. Plusieurs caves. Parcelle close et arborée de 3300 m² avec piscine de 2019, sans vis à vis. Contact marlène hirchwald 06 14 54 34 88 l'immobilier passion marlène hirchwald 06 14 54 34 88 marlene.hirchwald@dufosse-immobilier.com.