Vente maison avec garage à Melrand (56310)

Située dans un environnement paisible, découvrez cette belle maison de style néo-breton sur un terrain généreux de 2 173 m², idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - une entrée accueillante - un salon lumineux de 21,50 m² avec une baie vitrée donnant sur la terrasse - une cuisine aménagée de 13,43 m² - une première chambre d'environ 10 m² - une salle de bain - wc séparés - une salle à manger pouvant également faire office de chambre supplémentaire (10 m²) a l'étage, la maison propose : ?Une chambre d'environ 12 m² ? Un bureau de 8 m² (parfait pour le télétravail) ? Une salle d'eau avec wc ? Une grande chambre de 15 m² avec dressing intégré le sous-sol est un véritable atout, entièrement aménagé : - un garage spacieux de 42 m² - une pièce polyvalente de 22 m² - une buanderie de 11 m² - une cave cette maison offre de beaux volumes, un agencement fonctionnel et un cadre de vie agréable. Le grand terrain arboré est idéal pour les amoureux de la nature ou les projets de jardin. À visiter sans tarder ! Dpe : e ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080 et 2870 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claire dickinson, au 06 62 86 28 99 ou, par courriel à c.dickinson@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claire dickinson agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 878 784 230 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404426 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claire dickinson (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 878 784 230 -.

Melrand en campagne, maison re rez de chaussée surélevé, jardin de 3109 m² clôturé et dépendances. Elle se compose : au rez de chaussée surélevé : une salle salon sur parquet bois, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc. Au premier étage : un grenier aménageable de 46 m² isolé. Au sous sol : un garage, une buanderie. À l'extérieur : un hangar de 43 m², un garage de 32 m², un abri, un jardin clôturé de 3109 m² avec puits et arbres fruitiers. À vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 062 395 - greffe de lorient) olivier le baquer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 51 84 75 - réf. 902442.

Iad France - Ronan Le Pen vous propose : Maison de campagne, petit budget, sur une parcelle cadastrale de 80 m². Idéal premier achat, investissement. Elle est composée comme suit : Rez-de-chaussée - salon 13 m² - cuisine 6,7 m² - salle de bain et wc séparé Premier étage - deux chambres Vous disposerez en plus d'un garage et d'un petit terrain. La maison est à rénovée intégralement (huisseries, isolation, salle d'eau, système de chauffage, assainissement) Les devis et estimatifs de travaux sont en cours. Petit budget et possibilité d'obtenir les aides à la rénovations énergétiques, je m'occupe des démarches. Country house on 80 m² plot. Ideal for first-time buyers and investors. It comprises Ground floor - living room 13 m² - 6.7 m² kitchen - bathroom and separate wc First floor - two bedrooms There is also a garage and a small plot of land. The house needs to be completely renovated (window frames, insulation, shower room, heating system, drainage). Estimates are currently being drawn up. Small budget and possibility of obtaining energy renovation grants, I'll take care of the formalities. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronan Le Pen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 947813614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison de style contemporain sur un jardin de plus de 1300 m² comprend : en rez-de-jardin, un sas d'entrée, un grand salon séjour donnant sur la terrasse côté sud, cuisine à l'américaine, un wc idépendant, une suite parentale avec salle de bains, douche et wc. En demi-niveau, une salle de TV et une salle de loisirs. À l'étage, un grand palier, trois chambres et une salle de bains avec wc. Au sous-sol en rez-de-rue, un grand garage, une pièce cellier, une cave, une réserve, une buanderie chaufferie et un coin salle d'eau. Grand jardin clos et paysagé avec une dépendance pour le matériel. Cette maison est idéale pour une famille qui recherche les grands espaces et proche du centre bourg pour les écoles, commerces et services. À visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Maia Malpas vous propose : Maison exceptionnelle sur un terrain de 7830 m² avec un logement supplémentaire idéal pour un gîte ou des séjours familiaux. Cette magnifique maison en pierre avec poutres apparentes, située dans un cadre rural exceptionnel au bord de la rivière Blavet, comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine / salle à manger, un salon avec poêle à bois. L'aile est de la maison abrite un grand annexe avec une salle de douche moderne, qui pourrait être séparée pour créer un gîte ou servir de salle de jeux, ainsi qu'un grand espace de loft aménagé au-dessus. À l'ouest, une deuxième entrée spacieuse ou un coin douillet avec buanderie et salle de bain, avec un escalier séparé donnant accès à une chambre qui pourrait également être transformée en gîte accuelement utiliser comme bureau. Au premier étage de la maison principale, vous trouverez deux grandes chambres lumineuses, chacune avec salle de bain privative. Le deuxième étage dispose également de deux chambres avec salles de bain privatives. Le logement séparé d'une chambre, avec jardin privatif, a été soigneusement rénové et comprend : une grande cuisine / salle à manger, un salon confortable avec poêle à granulés, un coin buanderie avec WC. À l'étage, une grande chambre et une salle de bain. Atteint, une grande structure en bois actuellement utilisée comme salle de sport. Un grand garage avec mezzanine offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, sous réserve de l'accord de la commune. Le jardin boisé est partiellement clôturé et offre une intimité appréciable. Un hangar de grande surface La propriété est accessible par une voie communale tranquille et n'a qu'un seul voisin. Meland se trouve à seulement 4 minutes en voiture, tandis que Pontivy, avec tous les commerces, écoles et banques, est à 20 minutes. La maison est équipée de deux nouvelles fosses septiques, de double vitrage et d'une pompe à chaleur alimentant le système de radiateurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 4 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maia Malpas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 883482044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare, manoir breton entièrement rénové sur un parc de plus de 3 ha, sans voisinage, avec piscine chauffée. Situé à MELRAND, à 15 mns de Pontivy, isolé au bout d'une voie sans issue, ce manoir breton en pierres sous ardoises est idéalement implanté au coeur d'un écrin de verdure. L'ensemble comprend, le grand manoir, une piscine couverte et chauffée par pompe à chaleur indépendante avec son pool house, un grand garage en pierres avec son bûcher, un hangar de stockage et un parc avec une forêt traversée d'un ruisseau. La partie habitable de plus de 320 m² est divisible en deux ou trois habitations. La première comprend au rez-de-chaussée, une large entrée, un salon-séjour avec cheminée et insert, une grande cuisine équipée donnant sur une large terrasse bois dominant la forêt et son ruisseau, une chambre avec salle d'eau wc, un espace sanitaire avec lavabo et wc, une buanderie-lingerie. À l'étage, un espace détente en mézzanine, une première chambre, une salle d'eau, un wc et une seconde chambre avec un balcon avec accès au jardin. Dans la seconde habitation comprend, un salon-séjour avec chemniée et insert, une cuisine équipée, un dégagement distribuant une réserve, une arrière cuisine, un bureau. À l'étage avec accès du salon-séjour, un palier, deux grandes chambres, une salle d'eau, un wc. Au deuxième étage, un palier, un wc avec lave-mains, deux chambres. Au premier étage avec accès par le dégagement, une chambre en mezzanine conduisant à une seconde chambre et la salle d'eau. Dans le parc, vous trouverez la grande piscine couverte et chauffée avec une large terrasse bois et son pool house comprenant un vestiaire et une douche solaire. Une dépendance en pierres sous ardoises faisant office de grand garage avec son coin atelier, au-dessus un grenier et sur le côté un grand bûcher. Un hangar de stockage complète l'ensemble. La forêt attenante est traversée par un charmant ruisseau. Propriété rare, typique de la Bretagne, à découvrir pour les amoureux de la nature authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette charmante maison bioclimatique en bois de scandinavie, située dans la commune de Melrand. Cette maison d'environ 130 m² dispose d'un grand séjour, d'une cuisine aménagée et équipée parfait pour la préparation de vos repas. Trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau wc,. D'une salle de bains et un wc indépendant. En ce qui concerne l'exterieur vous disposerez d'une agréable terrasse orientée sud-ouest et de son jardin privatif pour les belles soirées d'été. Sur le terrain, un garage indépendant avec espace bucher, ainsi qu'une citerne de récupération des eaux pluviales. Cette maison dispose également de panneaux solaires. avec contrat à 58cEUR / KWh jusqu'au 1 nov 2030.

Agence Immobilière Low Cost - Commission 2.5 %. Maison 7 Pièces 56310 Melrand + Grand Atelier 133 250 € Honoraires : 2,5 % TTC inclus charge acquéreur (130 000 € hors honoraires) Rez-de-chaussée / Ground floor : Hall - 6 m² Cuisine - 13 m² Salon - 18 m² Véranda - 13 m² Salle à manger - 11 m² Chambres 2, ( 11 m², 10 m²) Salle d'eau 2 x WC Buanderie 1er étage / First floor : Dégagement Chambres 2, ( 9 m², 8 m²) Salle de bains - 3 m² Pièce de rangement - 3 m² Sous-sol : Cave avec chaufferie Caractéristiques / Features En campagne Chambres 4 Salle d'eau 1 Salle de bains 1 Terrasse Atelier / Garage - 120 m² Terrain 1 300 m² Parking Why buy through a high commission agency ? It will always be a good idea to buy your property in Brittany with Bel Air Homes, as our sales commission is the lowest at just 2.5 % including Vat, ( minimum 2 500 € ). Other agencies charge varying commission rates, typically between 5% and 10 %, with the average being around 8%. It is therefore well worth asking an agent before viewing how much commission they will be asking you to pay them, should you proceed with the purchase of the property ! Pourquoi acheter avec une agence à frais trop élevés ? Achetez votre futur bien immobilier avec Bel Air Homes, parce que notre commission est la plus basse, à seulement 2,5% ttc, ( minimum 2 500 € ). La commission d'autres agences varient entre 5% et 10%, avec une moyenne de 8%. Il est donc dans votre intérêt de demander à l'agent immobilier avant de visiter le montant de la commission à leur régler, si vous décidez de procéder à l'achat du bien immobilier !

Iad France - Aurélie Lotrian vous propose : Venez découvrir cette charmante maison en pierre avec son extension de 2010 à Bubry. Permettant une vie de plain-pied adapté au PMR, vous découvrirez au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un grand salon / séjour cathédrale, une cuisine ouverte sur une salle à manger, une buanderie, une salle de bains avec WC, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous bénéficierez de trois chambres supplémentaires, et d'un WC indépendant. Pour compléter le tout, deux garages dont un avec étage attenant à la maison, une terrasse orientée sud-ouest, un jardin arboré, un barbecue en pierre et un espace pour garer quatre voitures supplémentaires se trouve sur la parcelle de 1550 m². La maison dispose d'un assainissement individuel aux normes, de la fibre, d'ouvertures en double vitrage et d'un système de chauffage mixte comprenant chauffage au sol, radiateurs électriques et poêle à bois. Située dans un environnement paisible, cette maison traditionnelle demande un petit rafraîchissement et beaucoup d'amour pour offrir un cadre de vie idéal pour une famille. N'hésitez plus et contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Lotrian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 904575677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle De Becker vous propose : Nouveauté sur la commune de Bubry, Idéal investisseur, projet avec beaucoup de potentiel ! 1000 m² de parcelle sur laquelle vous trouvez 2 bâtiments : - Bâtisse d'époque avec beaucoup de cachet, en plein centre de Bubry, à faire revivre, grandes surfaces, joli terrain. Surface habitable existante de 165 m², grenier aménageable en plus sur la totalité soit 82 m² environ (belle hauteur sous toiture). Toiture en bon état. - Sur le terrain se trouve une longère en plus, à revoir complètement, d'une surface de 130 m². - Vous trouverez également un garage en parpaing avec carport. Possibilité de faire plusieurs appartements avec places de stationnement. Appelez moi pour en savoir plus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 265 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle De Becker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 832613749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette charmant maison située dans une impasse paisible en campagne, à proximité des écoles et commerces. Idéale pour les amoureux de la nature, cette propriété offre un cadre de vie agréable et serein. En rdc vous y trouverez cuisine équipée, salon, séjour lumineux avec accès sur le jardin arboré et une terrasse, chambre, salle de bains et wc indépendant. À l'étage vous bénéficiez de 3 chambres dont 2 avec un grenier pouvant servir de dressing ou rangements et un wc avec son lavabo. En sous-sol vous attend un garage pouvant accueillir 2 véhicules, une cave, une pièce lumineuse pouvant servir de buanderie, bureau ou atelier avec plafond isolé et une pièce avec un bar pour les soirées entre amis ! La maison dispose d'une pompe à chaleur installée en 2023 et de fenêtres double vitrage posées en 2022 pour un confort optimal. Le terrain arboré vous permettra de pratiquer des activités de plein air, des moments de détente au calme et vous pourrez profiter d'un véritable four à pain entièrement fonctionnel ! N'attendez plus pour venir visiter ce bien rare sur le marché. Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients je coopère ! Appelez moi chrystelle 06 66 34 17 85 chrystelle.sergues@lifehome.fr RSAC : 891 593 766 Pour plus d'informations sur le site Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1370.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Au sein d'un hameau de campagne; maison en pierres de 4 / 5 pièces principales. À rafraîchir; elle propose : cuisine / salle à manger avec cheminée, salle d'eau / wc, salon / séjour, chambre. À l'étage : 2 chambres. Aussi, un cellier accolé; un garage en bois, et 2 dépendances en bois. Le tout sur un terrain d'environ 540 m². Maison vendue louee. Idéal pour investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : "english version" : in a country hamlet; stone house with 4 / 5 main rooms. To refresh; it offers : kitchen / dining room with fireplace, shower room / wc, living room / lounge, bedroom. Upstairs : 2 bedrooms. Also, an adjoining storeroom; a wooden garage, and 2 wooden outbuildings. Garden of approx 540 m². House sold rented. Ideal for investors. Information on the risks to which this property is exposed is available on the geohazards website : .

Proche de Pontivy, dans un village typique de Bretagne, superbe maison en pierres entièrement rénovée avec beau jardin clos. La rénovation de qualité vous permet de vous installer sans travaux. La maison comprend, au rez-de-chaussée, une entrée avec l'escalier de l'étage, une belle pièce à vivre avec espace cuisine, un séjour avec poêle à bois, un salon. À l'étage, un couloir avec placard, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et espace pour le lave-linge, un wc. Un grand garage attenant avec grenier au-dessus. Le jardin est clos de murs orienté ouest possède un abri bois et un cabanon de jardin. Toutes les ouvertures sont avec des volets roulants électriques solaires. Belle maison prête à vivre,   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Grande Maison Familiale Rénovée au Coeur d'un Bourg de Campagne – 5 à 7 Chambres, Jardin, Garage et Plus ! Située dans un charmant bourg de campagne avec écoles à proximité et un bus scolaire, cette spacieuse maison familiale récemment rénovée vous offre tout le confort moderne à seulement 10 minutes des commerces et à 45 minutes des plages. La voie rapide à 5 minutes vous permet également de rejoindre rapidement les grandes villes. D'une surface généreuse, cette maison se compose de 2 salons lumineux, d'une cuisine équipée et aménagée, de 5 chambres dont une suite parentale en rdc avec la possibilité d'en aménager jusqu'à 7 L'espace ne manque pas ! Vous profiterez aussi d'un jardin verdoyant et d'une terrasse idéale pour les moments en plein air. Les atouts ne s'arrêtent pas là : un garage, une salle de cinéma ou salle de musique en sous-sol, ainsi qu'une cour intérieure bitumée capable d'accueillir plusieurs véhicules sont à votre disposition. Cette propriété offre également un fort potentiel pour devenir une maison d'hôtes grâce à ses nombreux espaces et aménagements. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison rénovée, prête à vous accueillir pour une nouvelle vie paisible en campagne. Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients je coopère ! Appelez moi chrystelle 06 66 34 17 85 chrystelle.sergues@lifehome.fr RSAC : 891 593 766 Pour plus d'informations sur le site Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150.00 et 2960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Longère bretonne en pierres, décorée avec goût, avec piscine intérieure, dans un grand parc paysagé. La propriété comprend au rez-de-chaussée, un salon-séjour avec cuisine à l'américaine, une grande chambre donnant directement sur le parc, une salle de bain, un wc, une pièce avec grande verrière et piscine intérieure, une buanderie et un espace douche avec wc. À l'étage, un palier, une chambre, une salle d'eau wc, deux chambres en enfilade et une mezzanine qui surplombe la piscine. Attenant, un garage avec espace atelier. Dans le parc paysagé, de nombreux arbres fruitiers, un espace loisirs et un abri pour le matériel de jardin. La propriété est close et orientée sud. Très bel ensemble de qualité et au calme.

Séverine nestour vous propose en exclusivité Une longere avec double garage Située dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette charmante longere d'une surface habitable de 113 m², implantée sur un terrain de plus de 12 000 m². Le bien se compose en rez-de-chaussée : • D'une pièce de vie avec cuisine aménagée, • De deux chambres, • D'un salon, • D'une salle d'eau et wc. À l'étage, vous trouverez : • Une chambre • Un grenier entièrement aménageable, offrant un beau potentiel pour agrandir l'espace de vie ou créer des pièces supplémentaires selon vos envies. Côté extérieur, vous profiterez : • D'un puits, • D'un double garage, • D'un cadre naturel rare, idéal pour les amoureux de la nature. Le confort est assuré par un système de chauffage performant via pompe à chaleur de 2024 et des panneaux photovoltaïques viennent compléter les installations pour une meilleure efficacité énergétique. Un bien rare à visiter sans tarder ! Video possible Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 582256 ).

Au calme, belle maison de bourg mitoyenne d'un côté composée au rez de chaussée d'une entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour, une pièce aménageable (ancien garage) offrant la possibilité de créer une chambre (ou autre) et wc. À l'étage, 3 chambres dont deux avec placards et une avec balcon, une salle d'eau et wc. Combles aménageables isolées au dessus (sur dalle béton). Sous-sol avec chaufferie. Joli jardin avec abri et terrasse, le tout pour une superficie de 305 m². Les +: double vitrage, raccordée à l'assainissement collectif, bon état général. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,57% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°478 413 644 - greffe de saint brieuc) sébastien baniel entrepreneur individuel 06 87 28 38 56 - réf. 901267.

Laissez-vous envoûter par le charme authentique de cette magnifique demeure néo-bretonne, nichée au coeur d'une campagne verdoyante et offrant un horizon dégagé, apaisant sur les terres environnantes. À seulement 35 minutes des villes dynamiques de vannes et lorient, et des plages, cette propriété vous promet un cadre de vie idyllique, alliant quiétude et commodités. Un espace de vie généreux : dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et élégante qui se dégage de cette demeure. Avec une surface habitable de 150 m², sublimée par une véranda lumineuse de 30 m² dotée de baies à galandage s'ouvrant sur une vaste terrasse orientée sud. Rez-de-chaussée : entrée, séjour-salon de 42 m², agrémenté d'une cheminée, cuisine aménagée et équipée. Deux chambres, une salle d'eau, wc. Étage : trois chambres dont une avec deux petits greniers, un bureau (ou chambre enfant), une salle d'eau, wc. Autre atout de cette propriété, un sous-sol total comprenant un vestibule à la descente d'escalier, un garage, un atelier, une cave, une chaufferie et une buanderie. À l'extérieur un hangar, deux serres pour cultiver vos passions botaniques, et un four à pain promesse de moments gourmands. Intérieur rénové et soigné, ravalement extérieur récent. Connectivité moderne : fibre et parabole. Cette demeure s'adresse à une clientèle sensible au charme de l'architecture bretonne, à la recherche d'espace et de tranquillité. Dpe classe d (247) ges classe c (18). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170 euros et 2990 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) pour tous renseignements, contactez renée claire le tonqueze au 07 68 19 12 19. Mandat 399887- 450000 euros - honoraires charge acquéreur de 16000 euros (3,69% ) soit 434000 euros hors honoraires. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel vous accompagne, conseille et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de renée claire le tonqueze, immatriculée au rsac lorient n° 504562323, agent commercial -ei- auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (3.69 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) renée-claire le tonqueze (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 504562323 -.

Au sein d'un charmant et typique hameau de campagne; Néo-Bretonne de 5 pièces principales. Avec quelques travaux à prévoir; elle propose : un sous-sol complet avec garage, buanderie / chaufferie, cave, cellier. En RDC : salon / séjour / cheminée (insert), wc, salle d'eau, chambre, cuisine aménagée. À l'étage : 2 chambres, wc, 2 greniers. Aussi, un abri de jardin. Le tout sur un beau terrain d'un seul tenant d'environ 1 hectare. À venir découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "ENGLISH VERSION" : In a charming and typical country hamlet; Neo-Breton with 5 main rooms. With some work to be done; it offers : a full basement with garage, laundry room / boiler room, cellar, pantry. On the ground floor : living room / dining room / fireplace (insert), toilet, shower room, bedroom, fitted kitchen. Upstairs : 2 bedrooms, toilet, 2 attics. Also, a garden shed. Beautiful plot of approx 1 hectare. Come and discover. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : .

Persquen, en campagne jolie néo bretonne de 5 pièces de 82 m² environ une dépendance en bois et tôles ondulées parcelle de plus d' un hectare attenant à la propriété. Elle se compose : au rez de chaussée : un couloir desservant une salle salon avec insert, un wc séparé, une salle d'eauen rénovation, une chambre, une cuisine aménagée séparée. Au premier étage : 2 chambres, un wc, 2 greniers un sous-sol complet avec garage, buanderie chaufferie, un cellier. À l'extérieur une dépendance en bois et tôles ondulées un terrain de plus de 1 hectare les gros plus : une fosse septique aux normes, des huisseries en pvc double vitrage, un tableau électrique neuf, une salle d'eau en rénovation, une parcelle de plus de 1 hectare. Photos supplémentaires à venir prochainement. À vite venir visiter les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 062 395 - greffe de lorient) olivier le baquer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 51 84 75 - réf. 889584.

À vendre sur la charmante commune de Pluméliau,(dans le Morbihan, proche de Pontivy et Baud) découvrez cette maison familiale de 150 m² environ, idéale pour ceux en quête de confort et d'espace. Cette propriété propose : * Au rez-de-chaussée : un grand salon-séjour lumineux, une véranda accueillante pour profiter des journées ensoleillées, et ayant une vue directe sur le jardin; deux chambres spacieuses avec placard (, et une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne. * À l'étage : trois chambres supplémentaires de plus de 9 m² et une salle d'eau pour répondre aux besoins d'une grande famille ou recevoir vos invités. * Sous-sol aménagé : lieu convivial de 30 m² environ avec un vieux comptoir, ou il sera possible de faire une salle de jeux, ( ? ) home cinéma ( ? ) ou espace de réception ( ? ) * grand garage (30 m² environ) avec porte motorisée; et. buanderie. * Jardin sans vis -à vis. En plus ! : Possibilité d'acquérir un atelier ou entrepôt à proximité, idéal pour des besoins professionnels ou de stockage. Le tout est situé dans un environnement calme, à proximité des commodités de Pluméliau, bourg dans lequel vous pourrez trouver supermarchés, boulangerie, écoles, infrastructures sportives. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 641 927 - Greffe de LORIENT) Stéphane PHILIPPE Entrepreneur Individuel 07 82 37 55 80 - Réf. 889381.

À Vendre : Maison Cossue en Pierre à Pluméliau – Un Havre de Paix en Centre-Bretagne Découvrez cette spacieuse maison familiale située à Pluméliau, dans le cœur de la Bretagne, à seulement 2,5 km du supermarché local, vous offrant ainsi un accès rapide aux commodités tout en profitant du calme de la campagne bretonne. Description de la Maison Construite en 1989, cette maison de caractère de plus de 214 m² habitables est empreinte de charme breton, avec sa façade en pierre et son toit en ardoise naturelle. En entrant, vous serez accueilli par un grand hall qui dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée. • Séjour : Profitez d'un séjour lumineux de plus de 40 m², agrémenté d'une cheminée chaleureuse avec un insert, parfait pour des soirées conviviales. • Cuisine : Cuisine généreuse d'environ 16 m², idéale pour les amateurs de cuisine et les repas en famille. • Chambre principale : Toujours au rez-de-chaussée, la chambre principale dispose d'un dressing spacieux et d'une salle de bains avec baignoire et douche, offrant confort et intimité. • Bureau et deuxième chambre : Un espace bureau avec mezzanine ainsi qu'une seconde chambre lumineuse dotée d'une baie vitrée complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, cette maison propose trois chambres, chacune avec une salle d'eau indépendante, garantissant confort et intimité pour chaque membre de la famille ou pour accueillir des invités. Une quatrième pièce, facilement aménageable en chambre ou en bureau, permet de s'adapter aux besoins des futurs propriétaires. Extérieur et Dépendances Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 4200 m², cette propriété vous offre un véritable havre de paix. Le jardin, entouré de verdure, est idéal pour profiter de la tranquillité bretonne. De plus, la maison est dotée d'un immense garage sous toute la surface de la maison, permettant de garer trois voitures ou plus, ainsi que d'un atelier et d'une buanderie. Travaux de Rafraîchissement Cette maison, très vaste et bien agencée, bénéficie d'une construction traditionnelle et de matériaux de qualité. Elle nécessite toutefois une remise au goût du jour en termes de décoration pour en faire un lieu encore plus accueillant et contemporain. Situation Géographique de Pluméliau Située dans le Morbihan, en Centre-Bretagne, Pluméliau est une commune pleine de charme, connue pour son patrimoine naturel et ses paysages verdoyants. La ville offre un cadre de vie calme et authentique, tout en étant bien connectée aux autres villes de Bretagne. Les amateurs de nature pourront profiter de nombreux sentiers de randonnée et d'activités en plein air, tandis que les plages de la côte bretonne se trouvent à une distance raisonnable en voiture. Un Cadre Idéal pour Une Vie en Bretagne Si vous recherchez un environnement paisible au cœur de la Bretagne, sans renoncer à la proximité des commodités, cette maison à Pluméliau est idéale pour vous. Avec son charme traditionnel et ses espaces généreux, elle saura séduire les amateurs de tranquillité et de nature. Contactez-moi pour plus de renseignements et planifier une visite de cette belle maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 878934.

Iad France - Didier Rebeller vous propose : Venez découvrir cette maison au cOEur du paisible village de St Nicolas des eaux avec vue sur LE BLAVET, cette maison pleine de potentiel attend votre touche personnelle pour briller à nouveau. Construite en 1976, elle offre une surface habitable de 121 m² et 7 pièces dont 4 chambres répartie sur 2 étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez, un hall de 5 m², un salon / salle de 35 m² avec sa cheminée et son insert, une cuisine de 12 m² aménagée et équipée, une chambre de 12 m², salle de bain de 10 m² et WC séparé. À l'étages 3 chambres de 10 m², un petit bureau, une salle d'eau et WC. Un sous-sol / garage de 80 m². Cette maison bénéficie d'une exposition ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et de magnifiques couchers de soleil à admirer depuis votre futur jardin. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir (Peinture, revêtement au sol à l'étage, salle de bain) l'état général de la maison est excellent. Située à 5 mm du bourg de Pluméliau ou vous trouverez tous les commerces et des axes routiers Pontivy Baud, vous profiterez de la tranquillité de la campagne tout en restant connecté à la vie urbaine. Chauffage Électrique, Insert, double vitrage, tout à l'égout N'attendez plus pour transformer cette maison en un véritable cocon à votre image. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec un grand potentiel sur un terrain spacieux à Pluméliau. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété pleine de promesses. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Rebeller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 444088280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Didier Rebeller vous propose : À découvrir cette maison familiale de 139 m² située au bourg du Sourn, offrant un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Situé à 7 mm de Pontivy, construite en 1969 et parfaitement entretenue, ravalement extérieur refait en 2022, cette maison saura vous charmer. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant menant à un salon / séjour de 31 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis avec sa cheminée et son insert. Une cuisine neuve et équipée vous offre tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas. Une chambre de 12 m² ainsi qu'une salle de bain et wc viennent compléter ce rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 3 chambres de 10 à 12 m², chacune offrant un espace chaleureux pour se reposer et se ressourcer. une pièce de 12 m² à réaménager en chambre. Une salles de bains et wc complètent l'étage, offrant confort et praticité pour toute la famille. Un sous-sol avec garage, buanderie et cave de 40 m² Le jardin exposé plein sud vous invite à profiter des belles journées ensoleillées. Ajoutez à cela aux emplacements de stationnement, un appentis métallique de 25 m² et vous avez tous les ingrédients pour une vie de famille épanouie. Chauffage gaz de ville Tout à l'égout. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison familiale, un véritable havre de paix. Quelques embellissement reste à faire pour pouvoir poser vos valises. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Rebeller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 444088280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité chez Capifrance. À VENDRE : Maison spacieuse et lumineuse à proximité de Pontivy Située dans un lotissement paisible de la commune du Sourn, à deux pas de Pontivy, cette maison familiale construite en 2013 se situe à 10 minutes à pied des commerces de proximité et des écoles primaires. Avec plus de 200 m² habitables cette maison offre des prestations de qualité et un cadre de vie idéal. Des espaces généreux et bien pensés : Au rez-de-chaussée :     •    Hall d'entrée avec porche extérieur.     •    Un séjour lumineux combinant salle à manger et salon, d'environ 45 m².     •    Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, parfaitement fonctionnelle.     •    Un poêle à bois performant chauffant tout le rez-de-chaussée, complété par des radiateurs électriques.     •    Trois chambres confortables.     •    Une salle de bain.     •    Un espace parental avec chambre, dressing et salle d'eau attenante.     •    Un cellier pratique donnant accès au garage. Le garage, doté d'une porte sectionnelle motorisée, permet de garer une voiture et de ranger vélos et matériel de jardinage en toute simplicité. À l'étage :     •    Un salon avec coin cuisine.     •    Une grande chambre lumineuse.     •    Une salle d'eau.     •    Un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire. Un extérieur accueillant et fonctionnel : Le terrain de 880 m², entièrement clos, propose :     •    Une terrasse exposée sud-ouest et une cabane-bar, idéales pour profiter des journées ensoleillées.     •    Un espace parking pour garer plusieurs véhicules, il reste à installer un portail extérieur. Points forts supplémentaires :     •    Assainissement collectif.     •    Très bon classement énergétique (B), grâce aux matériaux de construction utilisés qui améliorer le rendement énergétique des constructions     •    Possibilités multiples : regroupement familial grâce à l'indépendance des deux niveaux, activité d'assistante maternelle ou accueil familial. Cette maison allie confort, praticité et modularité. Elle est parfaite pour une famille à la recherche d'un espace de vie agréable à proximité immédiate de Pontivy. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant : 06 63 91 82 59 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 882764.