Vente maison avec jardin à Cantal (15)

Bâtiment agricole d'élevage à usage d'une étable et une grange au dessus avec terrains attenants. Ce bâtiment peut faire l'objet d'une réhabilitation en habitation.

Iad France - Nicolas Pesce vous propose : À découvrir – Plain-pied à Milly-Crespiat Dans le secteur recherché de Milly-Crespiat, ce plain-pied construit en 2010 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il propose environ 98 m² habitables avec une grande pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², parfaite pour la vie de famille ou pour recevoir. La maison dispose de trois chambres, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi que de WC séparés. Un cellier / buanderie complète l’ensemble, offrant un espace de rangement pratique au quotidien. Le garage attenant permet de stationner un véhicule ou d’aménager un espace de stockage. Le terrain de 800 m² environ est entièrement clôturé, idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout et chauffé via des radiateurs électriques. Un bien rare sur le secteur, alliant fonctionnalité, confort et emplacement recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Pesce mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 914384532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathan Fenech vous propose : Jussac – Maison familiale à fort potentiel Située à Jussac, cette grande maison indépendante des années 1958 offre un fort potentiel sur un terrain de 1231 m². Avec ses 180 m² habitables, elle se compose d’un sous-sol, de deux niveaux et d’un grenier. Ce bien est idéal pour une grande famille ou un investissement locatif, à condition de prévoir des travaux de rénovation pour en exploiter tout le potentiel. Au rez-de-jardin, vous trouverez un spacieux salon / séjour lumineux, une cuisine indépendante, 3 chambres, un bureau, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’un balcon avec vue dégagée. Le 2e étage comprend 3 chambres, une seconde cuisine, une salle d’eau et un WC indépendant. Le sous-sol complet abrite un garage, un atelier et des espaces de rangement, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement. Exposée plein sud, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Elle est située à proximité des commodités locales, ce qui en fait une belle opportunité à rénover. Cette maison à rénover est une vraie opportunité à fort potentiel, avec de beaux volumes et un terrain généreux, offrant un cadre de vie agréable et des possibilités multiples. Ne manquez pas cette opportunité unique à Jussac ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 374 et classe CLIMAT G indice 118. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Fenech mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 941740789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabrice Robert vous propose : Charmant corps de Ferme situé à Boisset 15600 (Cantal). Venez découvrir cet authentique corps de ferme datant du XVIII siècle à Boisset, offrant un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de nature. Nichée sur un vaste terrain de 10 606 m² bordant une rivière, cette propriété saura séduire les amoureux des grand espaces. La maison d'habitation se compose d'un salon séjour doté d'une gazinière à bois placée dans l'ancien cantou, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC, d'un bureau et de deux chambres. Le corps de ferme propose plusieurs dépendances dont une bâtisse en pierres, une grange sur deux niveaux d'une surface de 120 m², un atelier et un hangar de 16 mx 8m. L'ensemble des couvertures sont en bon état ainsi que les planchers. Il y a un four à pain à rénover. Prestations : -Eau de source reliée à la maison -Système de chauffage gazinière bois sur radiateurs. Assainissement individuel -Eau chaude sanitaire cumulus électrique Cette propriété offre calme et tranquillité tout en restant proche des commodités du village. Les amoureux de la campagne et des grands espaces trouveront leur bonheur dans cet havre de paix à réinventer. N'attendez plus pour venir visiter ce corps de ferme dans ce cadre bucolique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 434 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancien hotel restaurant - en cours de rehabilitation pouvant contenir six appartements du studio au t4. Travaux bien avances mais non aboutis. Fenetre double vitrage local technique edf divise pour 6 appartementsplomberie et isolation a finirchaque appartement a son arrivee edf et son raccordement eau.

Iad France - Matthias Paty vous propose : Vous cherchez un lieu paisible, spacieux et totalement indépendant ? Cette maison des années 70, sans aucune mitoyenneté, n’attend que vous pour reprendre vie et devenir un véritable cocon familial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres dont une avec lavabo, un bureau, une buanderie, une chaufferie et un grand garage. À l’étage, une cuisine indépendante, un séjour lumineux, deux chambres supplémentaires, une salle de bain, des WC séparés et un grenier accessible par trappe escamotable (non aménageable). La structure est saine, l’isolation de la charpente a déjà été réalisée avec de la laine de verre, et les volumes offrent de belles possibilités d’aménagement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais l’essentiel est là : de l’espace, de la lumière, du calme, et une base solide à personnaliser selon vos envies. Que vous cherchiez une résidence principale ou une maison de campagne, cette propriété est une belle opportunité de créer un lieu à votre image, dans un environnement agréable et serein. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 572 et classe CLIMAT G indice 181. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Paty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 897761896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un village dynamique avec tous les commerces de proximités (boulangerie, boucherie, coiffeur, école primaire. ) cette maison offre un cadre de vie paisible à seulement 25 min d'Aurillac. Découvrez cette charmante maison de 95 m² sur une parcelle de 520 m², son intérieur atypique et son ambiance cosy vous séduiront dès le premier regard. Dès l'entrée un espace de vie chaleureux de 45 m² comprenant un coin cuisine ouvert sur le salon et la salle à manger, au même niveau, une suite parentale, une buanderie et une salle de bain avec wc. À l'étage 2 chambres mansardées. Au sous sol 2 caves + une chaufferie. La maison est chauffée grâce à un insert a granulés + en appoint une chaudière au fioul. Assainissement collectif. Quelques travaux de rafraîchissements seront à prévoir. Si cette maison vous a conquis, n'hésitez pas à me contacter c'est avec plaisir que je vous la ferai découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 84 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GRANDPRAT, Tél. : 06 83 76 02 84, E-mail : celine.grandprat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 490 712 049.

Vous recherchez une belle maison avec une magnifique vue dégagée et sans voisin proche ? Je vous propose ce bien situé sur les hauteurs de Ydes, charmante commune du Cantal, desservie par les commerces, écoles et collège. Cette maison se compose, au Rez de chaussée, d'une entrée, une cuisine semi-ouverte sur une grande pièce de vie très lumineuse avec cheminée et plusieurs portes fenêtres donnant accès à la terrasse, une chambre, une buanderie et une Salle d'eau avec WC séparés. À l'étage, 4 belles chambres lumineuses avec vue, une Salle de bain avec WC séparés. Sous-sol total de près de 80 m² avec un garage, une chaufferie et une grande pièce servant de rangement. Double vitrage bois, pompe à chaleur air / eau de 2019, combles non aménagés, et tout à l'égout. Travaux de rafraichissement à prévoir. Terrain de 22 550 m² vous offrant une belle tranquillité et de multiples possibilités d'aménagements. Bien rare à découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX, Tél. : 06 24 17 69 12, E-mail : coralie.chenieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840 886 535.

Située dans la charmante ville de Valette (15400), cette maison en pierre de caractère est implantée sur un terrain spacieux de 811 m². Profitant d'un cadre paisible, elle offre un environnement idéal pour les amoureux de la nature. Valette se distingue par son atmosphère conviviale, ses ruelles pittoresques et sa proximité avec des commodités telles que des commerces locaux et des espaces verts pour des balades agréables en plein air. Cette demeure de 114 m² se compose de 4 pièces, dont 3 chambres. Au rez-de-chaussée, une grande pièce à vivre avec cantou et cheminée, un cellier et des toilettes offrent un espace de vie chaleureux. À l'étage, un palier dessert les chambres, dont une avec cheminée, une salle d'eau et une pièce pouvant servir de bureau. Un grenier aménageable offre des possibilités d'extension. Le tout est agrémenté d'un vaste terrain, raccordé au tout-à-l'égout et bénéficiant d'un puits. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour valoriser pleinement le potentiel de cette résidence pleine de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma ANDRINO, Tél. : 06 50 86 33 76, E-mail : emma.andrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 932107410.

Iad France - Nicolas Pesce vous propose : Située sur le secteur recherché de Milly-Crespiat, à proximité immédiate d’Aurillac et de la sablière, cette maison n’attend plus que vous pour une seconde vie. Construite sur un sous-sol comprenant garage, cave et chaufferie, elle offre 82 m² habitables environ et une partie encore aménageable. Elle se compose actuellement d’un salon, d’une cuisine, de deux chambres, d’un bureau, ainsi que d’espaces combles à aménager selon vos projets. Implantée sur une parcelle de 640 m², elle bénéficie également d’un puit et d’un cabanon de jardin. Des travaux sont à prévoir, mais c’est justement ce qui fait tout l’intérêt de ce bien : un véritable terrain d’expression pour les amateurs de rénovation ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 597 et classe CLIMAT G indice 172. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Pesce mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 914384532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierick Sécuteur vous propose : Ostenac le Bas est un joli hameau tranquille de la commune de Chaussenac. Proche de la limite Cantal / Corrèze, voici une base saine et originale pour un projet de qualité qui pourrait totaliser jusqu'à 259 m². Le bâtiment regroupe une grange de 97 m² sur une écurie de 100 m², et une aile 'maisonnette' de 62 m² sur deux niveaux. La hauteur sous plafond de l'écurie est de 2 m, et elle est desservie par un bel escalier en pierres de taille. Outre une forme en L, ce demi niveau ouvert de la partie ' nuit' offre une perspective plongeante originale sur le plancher de la grange. Les volumes se complètent harmonieusement et procurent déjà un sentiment cozy sur ces espaces. Plusieurs solutions possibles, comme de faire au sous sol votre partie technique avec garage et atelier, et conserver de l'habitable en haut pour environ 130 m² ( qu'une mezzanine pourrait encore accroître ). Ou de faire en bas un deuxième appartement avec la cuisine salle à manger commune. L'exposition sud y laisse déjà entrer de la lumière. Le haut serait réservé à la partie nuit, avec de pleins volumes pour une partie jour stupéfiante de luminosité. Nous disposons d'un appentis d'une dizaine de m2 adossé à la grange au toit en ardoises tout neuf. Encore 30 m² sous la partie 'nuit' de la maisonnette. Les toits sont bons avec notamment une toiture en tuiles béton grises récente pour la partie maisonnette. La partie tôlée pour la grange est en bon état. Il y a du travail certes, mais pas de démontage ni de démolition. Les matériaux sont sains, et l'emplacement privilégié. De bons voisins, un généreux terrain plat et arrosé de lumière qui accueillera facilement l'assainissement non collectif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette habitation en pierres, dans son enclos fermé avec dépendances, est à proximité du bourg de Naucelles, La maison propose au rez-de-chausée, 2 entrées, 1 salon avec cheminée, 1 chambre, 1 cuisine, 1 salle de bain avec toilettes; l'escalier dessert au 1er niveau, 2 chambres et 1 salle d'eau ainsi que des combles aménageables au 2ème niveau. Cave et puits. Un "buron" (mitoyen d'un côté) sur 2 niveaux avec 1 cantou, une petite grange étable ainsi qu'un garage viennent étoffer l'ensemble. Cet ancien corps de ferme à rafraichir ou réaménager, avec ses bâtis traditionnels, proche des services école etc. à 8mn d'Aurillac possède réels atouts Possibilité d'obtenir en supplément une parcelle de 260 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHANCEL, Tél. : 06 75 38 81 67, E-mail : laurent.chancel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 512 398 306.

Ydes (15), petite maison en centre ville. 38 m², composée de hall, cuisine, salle à manger, chambre, salle d'eau, wc. Sur terrain de 203 m².

St-remy-de-chaudes-aigues (15), maison d'environ 60 m² attenant à une grange de 20 m x 7 m. Atelier. Entieremnt à rénover. Terrain de 1315 m².

Laroquebrou 15 - en exclusivité, maison de ville de 64 m², 4 pièces avec combles aménageables sur un terrain de 1100 m² dans le centre du village. La rénovation de la maison a été commencée et laisse de nombreuses possibilités avec du potentiel. Travaux à prévoir ! Un terrain privilégié avec bassin et 2 cabanes a deux pas du centre bourg. La maison se situe proche de toutes les commodités : marché presque devant la maison, ehpad, cabinet médical, école "vue d'oeil", commerces. Village dynamique et touristique avec ses animations : festival boogie-woogie, ses châteaux. Et le lac à 1 / 4 h. Prix de vente : 43990 euros charge vendeur compris dpe non requis. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno valentin, au 06 16 98 82 14 ou par courriel à b.valentin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno valentin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 397553 - le professionnel sécurise votre projet immobilier.

En plein cœur du charmant village de PLEAUX, dans le Cantal, cette maison de 59 m² vendue OCCUPÉE constitue une opportunité d'investissement intéressante pour un budget accessible. Louée depuis avril 2020 pour un loyer mensuel de 300 euros, elle offre une rentabilité immédiate. Mitoyenne sur un côté, la maison s'articule sur 2 niveaux. Un rez-de-chaussée dédié aux pièces de vie avec un salon-salle à manger de 21 m², une cuisine attenante d'environ 8 m², un WC; et un étage comprenant une petite salle d'eau et 2 chambres dont une très grande de 18 m² avec balcon et accès à des combles aménageables d'environ 20 m². Un garage de 26 m² agrémente cet ensemble. Idéalement située rue Raymond Mil, la maison bénéficie d'un emplacement central, à quelques pas des commerces, de la pharmacie, de la maison médicale, d'un coiffeur, des écoles, du collège. Pleaux est une petite cité dynamique, labellisée "Petite Cité de Caractère", appréciée pour son cadre de vie paisible et son authenticité architecturale. Elle se trouve également à une trentaine de kilomètres de SALERS, l'un des plus beaux villages de France, et à environ quarante minutes de la station de ski du LIORAN, ce qui en fait un secteur attractif tant pour les habitants que pour les visiteurs. Le Diagnostic de Performance Énergétique classe actuellement le bien en catégorie G et un Audit énergétique a été commandé dans le cadre des obligations réglementaires. Pour autant, aucun travaux n'est exigé à court terme puisque le logement est occupé et que le bail est actif. La taxe foncière pour l'année 2024 s'élève à 493 euros. Ce bien peut convenir parfaitement à un investisseur souhaitant constituer ou développer un patrimoine immobilier locatif. Il offre une visibilité locative immédiate, une situation centrale dans un village vivant toute l'année, et un potentiel de valorisation dans le temps. Pour plus d'informations ou programmer une visite, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 160 110 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Marie CHEYROUX Entrepreneur Individuel 06 87 50 23 41 - Réf. 905047.

Iad France - Laury Pichot vous propose : - THIEZAC - Charmante maison rénovée d'environ 75 m² au cOEur du village de Thiézac, Vous entrez dans la spacieuse pièce de vie d'environ 37 m², lumineuse avec ses ouvertures de part et d'autre du séjour, vous trouvez ensuite un sas comprenant un grand placard, desservant sur votre gauche les WC et sur votre droite la salle de douche. Une fois revenu dans le séjour l'escalier mène à l'étage, celui donnant sur deux belles chambres de 11 et 14 m² pourvues de rangements, puis sur une porte donnant sur un joli extérieur ne demandant qu'à reprendre vie ! Vous trouverez également un garage (isolation par le plafond) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laury Pichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 538661216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Llinares vous propose : Maison de 97 m² située dans un hameau de la commune de Laurie. Dans un cadre montagnard et sauvage venez découvrir cette maison récemment rénovée avec son terrain de 730 m². Au rez-de-chaussée vous trouverez une grande pièce de vie (cuisine ouverte sur séjour), un wc indépendant, une salle de douche ainsi qu'un sellier. À l'étage, deux grandes chambres (dont une avec douche et point d'eau) et un wc indépendant. Un aménagement permettrait une troisième chambre selon projet. Les plus : cave en sous-sol, deux garages, ancienne porcherie, fosse septique récente, N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Llinares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 907754063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT165575 : Située dans un lieu-dit à 10 minutes de Massiac et de l'A75, cette maison se caractérise par ses belles pièces, rénovées avec goût. Elle se compose au rez-de-chaussée : une salle à manger de 43 m² avec sa cuisine équipée et son poêle à granulés, une salle de séjour lumineuse de 50 m² avec son insert bois. Au premier étage : Trois chambres dont une avec baignoire et vasque, une mezzanine de 35 m², une salle de bains avec double vasque et WC. Au dernier étage : des combles aménagés à usage de dortoir, une chambre et une salle d'eau avec WC. Vous pourrez profiter d'un agréable terrain plat d'environ 1700 m² sur lequel se trouve une piscine et un terrain de pétanque. Le bien est complété par un grand salon d'été avec accès direct à la terrasse en bois. Cette partie peut être transformée en garage pour la période hivernale. Vous trouverez également un atelier. La maison est chauffée avec une chaudière fioul, un insert bois et un poêle granulés. Les menuiseries sont en double vitrage bois. - Mentions légales : Proposé à la vente à 339000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 327 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 5350 et 7320 Euros - Affaire suivie par Mr RAPHAEL MARSAL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Blesle - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ensemble immobilier mixte – cassaniouze (15340) – 400 m² – terrain 1958 m² – fort potentiel à l'entrée du village de cassaniouze, dans le sud du cantal, découvrez cet ensemble immobilier rare combinant habitation et local commercial, parfait pour un projet locatif, mixte habitation / activité ou profession indépendante. Ce bien comprend : appartement t6 de 90 m² avec terrasse de 161 m² appartement t3 d'environ 50 m² grand local commercial d'environ 400 m² (ancien garage automobile) potentiel de création d'un 3e logement de 80 m² le tout sur un terrain de 1958 m², facilement accessible et bien exposé. Situé dans le sud du cantal, cassaniouze est un village pittoresque offrant un cadre de vie paisible et préservé. Niché à 560 mètres d'altitude, il est bordé par la vallée du lot et constitue une étape du célèbre gr465, attirant randonneurs et amoureux de la nature. La commune dispose de commerces de proximité tels qu'une boulangerie-pâtisserie, un bar restaurant, une épicerie, un garage automobile, ainsi que divers artisans (maçon, électricien, plombier), facilitant le quotidien des habitants. Pour les familles, une école élémentaire avec cantine est présente sur place, et les établissements secondaires sont accessibles dans les communes voisines. Pourquoi investir ici ? Localisation stratégique à l'entrée du village, offrant visibilité et accessibilité. Cadre de vie agréable, alliant nature, patrimoine et services de proximité. Potentiel de développement avec la possibilité de créer un logement supplémentaire. Opportunité rare dans une région prisée pour sa qualité de vie et son attractivité touristique. Le dpe inclus la partie garage d'où son classement en f lors d'un précédent dpe la partie habitation était classé en d loyers actuels 1150 € - taux de rentabilité locative de 9.29 % en l'état les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 163 202 - greffe de aurillac) emmanuel billot entrepreneur individuel 07 59 79 75 00 - réf. 904621.

Iad France - Florian Llinares vous propose : Maison de Campagne de 180 m² sur un terrain de 8000 m² sur la commune de Saint-Martin-Valmeroux. Dans un environnement champêtre et paisible, cette somptueuse maison de campagne saura vous séduire par son charme authentique et son emplacement privilégié. Avec une superficie totale de 180 m², cette propriété offre des espaces de vie généreux et lumineux, parfaits pour accueillir une grande famille ou pour profiter de la tranquillité de la campagne. Cette propriété comprend 4 belles chambres ( + 2 chambres dans les combles), idéales pour le confort de chacun. Vous trouverez également 2 salles de bains, 2 toilettes, un salon spacieux et une cuisine fonctionnelle. La maison dispose d'une terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin verdoyant, où vous pourrez profiter de moments de détente en toute quiétude. De plus, vous trouverez deux hangars, une grange ainsi qu'un four à pain. Quelques petits travaux à prévoir (notamment la réhabilitation des combles). Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une magnifique maison de campagne. Contactez moi dès aujourd'hui afin d'organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable havre de paix au cOEur de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 369 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Llinares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 907754063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'habitation mitoyenne située dans le bourg entre cantal et aveyron. Elle est composée au rez de chaussée d'un séjour / salon / salle a manger avec un poêle à bois; une cuisine entièrement équipée. au premier étage, il y a 4 chambres et une salle de bains. Au dessus un grenier avec combles aménageables. Au sous-sol une chaufferie avec chaudière à condensation fuel et 2 caves. Terrasse plein sud. Jardin attenant de 210 m².

Iad France - Maxence Brock vous propose : Maison d'habitation en pierres comprenant une entrée, un salon / séjour, une cuisine équipée / aménagée ouverte sur une salle à manger, une chambre, une salle d'eau, une buanderie, une chaufferie et un WC séparé au rez de chaussée. Garage attenant d'environ 29 m². L'étage se compose d'un palier, de deux chambres et d'une salle de bain avec WC. Terrain tout autour de la maison. Présence d'une dépendance en pierres et d'un garage d'environ 69 m². Chauffage par chaudière au fioul avec air pulsé. Complément poêle à bois et cuisinière à bois. Menuiseries en double vitrage bois et volets battants bois. Maison raccordable à la fibre optique. Assainissement autonome par fosse septique avec puits perdu. Travaux à prévoir (électricité, menuiseries, isolation RDC, chauffage, rafraichissement). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxence Brock mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 910 606 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble de deux maisons dans petit village entre cantal et aveyron. La maison principale est composée au rez de chaussée d'une cuisine aménagée avec cellier - un salon / séjour donnant sur la véranda offrant une grande luminosité et exposition sud. Au premier étage : 2 chambres spacieuses, équipées chacune d'une salle de d'eau avec douche, lavabo et wc + une suite parentale équipée d'une salle de bains avec douche, baignoire, lavabo et wc. Au deuxième étage : deux chambre jumelles avec chacun une salle d'eau (douche, lavabo et wc).Une petite maison dépendante et attenante avec au rez de chaussée une pièce de vie avec cuisine équipée, salon, cheminée avec insert. À l'étage une chambre et une salle de douche. À l'extérieur, une cave, une chaufferie et un grenier, un hangar servant d'atelier, un parking spacieux pour plusieurs véhicules, un terrain recevant une serre, allée pavée et pelouse entretenue et fleurie. Propriété clôturée. La propriété est équipée de 7 panneaux solaires posés sur le toit de l'atelier - un chauffe eau thermodynamique - les radiateurs sont des convecteurs à inertie sèche dans les pièces au rez de chaussée - dans les étages il y  a des convecteurs électriques radiants. L'ensemble peut convenir pour la location d'un gite ou chambres d'hôtes. Agencement soigné en parfait état aucun travaux à prévoir.

Exclusivite sur 643 mn de terrain, belle maison familiale de 1990 comprenant au rez de chaussée : grande entrée, cuisine équipéee avec ilot central ouverte sur séjour / salon avec cheminée insert donnant su terrasse. Buanderie. Wc. Garage. À l'étage : mezzanine. 3 grandes chambres. Salle de bains avec douche et meuble double vasque. Wc. Grenier au dessus. Petite dépendance. Puits. Habitable de suite. Prix : 195 000 euros * honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.