Vente maison avec jardin à Caurel (22530)

L’office notarial 1270 notaires, sas, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 19 route du lac 22530 caurel - immobilier. Notaires et l'office notarial sas 1270 notaires vous proposent : maison à vendre en immo-interactif - vente interactive à caurel, 19 route du lac. À deux pas du lac de guerlédan, cette maison est idéale pour se ressourcer en toute tranquillité, ainsi qu’un terrain arboré, parfait pour profiter de la nature environnante. Elle vous accueille pour y passer des moments paisibles, et se compose d' un séjour-salon chaleureux, une cuisine séparée, quatre chambres, un cabinet de toilettes, une salle de bains, un grand sous-sol. Conditions de vente première offre possible : 153.700 € (honoraires à la charge de l'acquéreur) minimum du pas des offres : 1.500 € réception des offres : du 12 / 05 / 2025 11 : 00 au 13 / 05 / 2025 11 : 00 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 153 700,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 500 euros. - réception des offres du 12 / 05 / 2025 11 : 00 au 13 / 05 / 2025 11 : 00 sur le site immobilier. Notaires. - visites : sur rendez-vous. Contact : 02 96 87 99 34 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 153 700 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 500 euros. - réception des offres du 12 / 05 / 2025 à 11 : 00 au 13 / 05 / 2025 à 11 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude 1270 notaires, sas - notaires à dinan - n° siret : 41412632600076 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad France - Julien Baladi vous propose : Venez découvrir cette belle maison de plain-pied située à proximité du lac de Guerlédan. L’entrée avec deux placards distribue l’ensemble de l’espace de vie. La cuisine séparée est aménagée et équipée. Elle dispose d’un grand espace buanderie en arrière-cuisine, où se trouvent la chaudière à fioul ainsi que le ballon d’eau chaude. À l’opposé se trouvent deux chambres dont une avec placard, une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées. Au sud, la grande pièce de vie avec cheminée insert est ouverte sur la véranda, dont les portes intermédiaires ont été supprimées. Elle surplombe le jardin arboré où l’on peut stationner plusieurs véhicules. Une cave, un grand abri de jardin et un appentis complètent la prestation. Au nord-est de la parcelle de terrain, une maison indépendante faisant office de gite peut tout à fait être louée ou servir de point d’appui à vos amis ou membres de la famille de passage. Elle se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Contactez-moi pour une visite, je vous ferai découvrir le potentiel de cette habitation dans laquelle il vous faudra prévoir le remplacement de la fosse septique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Baladi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888389210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence Immobilière Low Cost - Commission 2.5 %. Maison 3 Pièces 22530 Caurel 143 244 € Honoraires : 2,5 % TTC inclus charge acquéreur (139 750 € hors honoraires) Rez-de-chaussée / Ground floor : Hall WC Cuisine - 10 m² Salon-séjour - 16 m² Chambre - 12,50 m² Salle d'eau - 3,50 m² WC Véranda - 15 m² 1er étage / First floor : Mezzanine utilisé comme chambre - 10 m² Chambre - 15 m² Sous-sol : Dégagement Cuisine d'été et buanderie - 24 m² Chaufferie - 15 m² Garage / Atelier - 21,50 m² Caractéristiques / Features Village Surface habitable 61 m² Chambres 2 Salle d'eau 1 Chauffage central fuel et cheminée Terrasse Terrain - 1 626 m² Parking Why buy through a high commission agency ? It will always be a good idea to buy your property in Brittany with Bel Air Homes, as our sales commission is the lowest at just 2.5 % including Vat, ( minimum 2 500 € ). Other agencies charge varying commission rates, typically between 5% and 10 %, with the average being around 8%. It is therefore well worth asking an agent before viewing how much commission they will be asking you to pay them, should you proceed with the purchase of the property ! Pourquoi acheter avec une agence à frais trop élevés ? Achetez votre futur bien immobilier avec Bel Air Homes, parce que notre commission est la plus basse, à seulement 2,5% ttc, ( minimum 2 500 € ). La commission d'autres agences varient entre 5% et 10%, avec une moyenne de 8%. Il est donc dans votre intérêt de demander à l'agent immobilier avant de visiter le montant de la commission à leur régler, si vous décidez de procéder à l'achat du bien immobilier !

Agence Immobilière Low Cost - Commission 2.5 %. Maison 5 Pièces 22530 Caurel 138 375 € Honoraires : 2,5 % TTC inclus charge acquéreur (135 000 € hors honoraires) Rez-de-chaussée surélevé / Raised ground floor : Salon-séjour avec cuisine - 21,50 m² Terrasse en bois Dégagement Salle de bains et WC - 4 m² Chambre - 11,50 m² Chambre ou salon - 10,50 m² 1er étage / First floor : Mezzanine - 17 m² Chambres 2, ( 17 m², 17 m²) Dressing Grenier WC avec lave mains - 2 m² Rez-de-jardin / Garden level : Garage - 16,50 m² Buanderie et chaufferie - 8,50 m² Atelier avec cuve fuel - 25 m² Caractéristiques / Features Village Surface habitable 87 m² Chambres 4 Salle de bains 1 Chauffage Terrasse en bois Terrain - 1 226 m² Why buy through a high commission agency ? It will always be a good idea to buy your property in Brittany with Bel Air Homes, as our sales commission is the lowest at just 2.5 % including Vat, ( minimum 2 500 € ). Other agencies charge varying commission rates, typically between 5% and 10 %, with the average being around 8%. It is therefore well worth asking an agent before viewing how much commission they will be asking you to pay them, should you proceed with the purchase of the property ! Pourquoi acheter avec une agence à frais trop élevés ? Achetez votre futur bien immobilier avec Bel Air Homes, parce que notre commission est la plus basse, à seulement 2,5% ttc, ( minimum 2 500 € ). La commission d'autres agences varient entre 5% et 10%, avec une moyenne de 8%. Il est donc dans votre intérêt de demander à l'agent immobilier avant de visiter le montant de la commission à leur régler, si vous décidez de procéder à l'achat du bien immobilier !

Agence Immobilière Low Cost - Commission 2.5 %. Maison 7 Pièces + Dépendance 22570 Saint-Gelven 152 250 € Honoraires : 1,5 % TTC inclus charge acquéreur (150 000 € hors honoraires) Rez-de-chaussée / Ground floor : Hall - 12 m² Chaufferie Cuisine / Salle à manger - 13,50 m² Salon-séjour - 30 m² Salle d'eau WC - 3,50 m² 1er étage / First floor : Couloir Chambres 3, ( 13,50 m², 13,50 m², 10,50 m²) WC Pièce avec lavabo - 4,50 m² Salle d'eau - 9 m² 2ème étage / Second floor : Dégagement Chambres 2, ( 14,50 m², 13,50 m²) Grenier Caractéristiques / Features Village Surface habitable 147 m² Chambres 5 Salles d'eau 2 Chauffage - poêle à granulés Terrasse Dépendance - Ancienne forge comprenant cave / réserve, garage, et atelier / garage - 120 m² environ Grand abri couvert / carport Terrain - 1 525 m² Parking Why buy through a high commission agency ? It will always be a good idea to buy your property in Brittany with Bel Air Homes, as our sales commission is the lowest at just 2.5 % including Vat, ( minimum 2 500 € ). Other agencies charge varying commission rates, typically between 5% and 10 %, with the average being around 8%. It is therefore well worth asking an agent before viewing how much commission they will be asking you to pay them, should you proceed with the purchase of the property ! Pourquoi acheter avec une agence à frais trop élevés ? Achetez votre futur bien immobilier avec Bel Air Homes, parce que notre commission est la plus basse, à seulement 2,5% ttc, ( minimum 2 500 € ). La commission d'autres agences varient entre 5% et 10%, avec une moyenne de 8%. Il est donc dans votre intérêt de demander à l'agent immobilier avant de visiter le montant de la commission à leur régler, si vous décidez de procéder à l'achat du bien immobilier !

Iad France - Allan Remond vous propose : Proche du lac de Guerlédan, cette superbe longère allie charme de la campagne et proximité des commodités et activités de plein air. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’ambiance chaleureuse et soigneusement aménagée de cette maison. Le premier salon, agrémenté d’un poêle à granulés, constitue un espace de détente idéal. Vous trouverez également une salle de bain confortable ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée, conçue pour répondre aux attentes des plus exigeants. Le cOEur de la maison se dévoile dans un vaste salon-salle à manger baigné de lumière, offrant un cadre convivial et chaleureux. Un deuxième poêle à granulés assure un confort optimal tout en garantissant des économies d’énergie. Cet espace central donne accès à une buanderie pratique et à une suite parentale avec salle d’eau privative, offrant une intimité appréciable. À l’étage, la maison propose un agencement idéal pour une famille ou pour recevoir des invités. Vous y découvrirez : •Trois chambres spacieuses, •Deux bureaux pouvant faire office de chambres supplémentaires, •Un troisième bureau, •Une salle d’eau avec WC, pour un confort optimal. À l’extérieur, un garage attenant vient compléter les atouts pratiques de cette propriété. Le tout est implanté sur un terrain de 1 136 m², avec possibilité d’acquérir une parcelle supplémentaire grâce à un bornage réalisé par les vendeurs. Un cadre de vie paisible, un intérieur soigné et de beaux volumes : cette longère est une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Remond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 909891533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne simon vous propose : dans le bourg de saint-aignan (56480), proche du canal de nantes à brest et du lac de guerlédan, solide néo-bretonne de 230 m² hab., édifiée sur plus de 3.100 m² de terrain paysager. Très lumineuse et bien agencée, cette belle maison offre de grands volumes et de belle prestations. Rdc : 2 entrées (dont une avec loggia) - salon / séjour (avec cheminée / insert) s'ouvrant sur la véranda et la cuisine - cuisine récente haut de gamme, aménagée et équipée, ouverte sur la véranda - véranda haut de gamme - 2 chambres - salle de bain - bureau - wc avec lave-main. Etage sur dalle béton : mezzanine - 3 chambres - salle d'eau - wc - grenier. Sous-sol total : garage - buanderie - cave à vin. Confort : chauffage central par pompe à chaleur - huisseries haut de gamme avec volet roulants électriques. Travaux de rafraichissement à envisager : peintures, revêtement de sol (moquettes dans les chambres). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 276000 euros. Prix hors honoraires : 265000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,15% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 171 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 435 086 095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité. Côtes d'armor. 22320 saint-mayeux idéal primo accédants ou maison de vacances a visiter sans tarder  ! Un vrai petit nid, très cosy  ! À 10 mnts de mur de bretagne et du lac de guerlédan, le plus grand lac de bretagne, je vous propose cette ravissante maison en duplex de 65 m² au calme et habitable de suite la maison est mitoyenne à droite (propriétaires très calmes) au rez-de-chaussée, belle pièce de vie, cuisine équipée, salle de douche a l'étage, 1 jolie chambre mansardée avec parquet en chêne jardin de 280 m² avec 3 abris place de parking charpente et toiture en ardoises en très bon état tout à l'égout (assainissement collectif) chauffage bois (insert-bûches en 50) fenêtres sécurit double vitrage fibre taxe foncière 328 euros / an en 2025, les propriétaires de logements classés g au dpe peuvent toujours bénéficier des aides à la rénovation énergétique l'audit énergétique a été réalisé récemment dpe : g- 454 kwh / m2 / an ges : c- 13kg co / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1280 et 1760 euros par an proche de l'axe rennes-brest. Plages à 40 minutes. Saint-mayeux est un charmant village breton de 503 habitants, mairie, poste, école maternelle, épicerie, restaurant, bibliothèque, salles de sport, nombreuses activités locales et sportives tout au long de l'année. Lieu de vie idéal au coeur de cette magnifique bretagne avec les villes de pontivy et loudéac toutes proches. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 06 21 54 97 31 ou par courriel à v.leurquin@proprietes-privees.com prix  : 86.990 euros charge vendeur cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique leurquin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 878 784 230 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf.  : 390967 achats, ventes, estimations offertes, le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Véronique leurquin agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 802 118 406. Véronique leurquin (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 802 118 406 -.

Exclusivité. Côtes d'armor. 22320 saint-mayeux sous offre idéal pied à terre, maison de vacances ou primo accédants a visiter sans tarder petit prix  ! Maison refaite à neuf a 10 mnts de mur de bretagne et du lac de guerlédan, le plus grand lac de bretagne, je vous propose cette ravissante maison de village en pierres de 49 m², exposée plein sud, toujours ensoleillée  ! La maison est mitoyenne, voisin très sympa belle pièce de vie, salon / salle à manger, cuisine ouverte, salle de douche avec toilettes a l'étage, 2 jolies chambres avec parquet en chêne, toilettes et débarras charpente et toiture en ardoises en très bon état double vitrage petit garage / remise jardinet de 100 m² non soumis au dpe (moins de 50 m²) chauffage électrique (radiateurs récents) tout à l'égout (assainissement collectif) fibre taxe foncière  : 276 euros / an la maison peut être vendue vide ou meublée (moyennant un supplément) proche de l'axe rennes-brest. Plages à 40 minutes. Saint-mayeux est un charmant village breton de 503 habitants, mairie, poste, école maternelle, épicerie, restaurant, bibliothèque, salles de sport, nombreuses activités locales et sportives tout au long de l'année. Lieu de vie idéal au coeur de cette magnifique bretagne avec les villes de pontivy et loudéac toutes proches. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 06 21 54 97 31 ou par courriel à v.leurquin@proprietes-privees.com prix  : 67.900 euros cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique leurquin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 878 784 230 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 398399 achats, ventes, estimations offertes, le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Véronique leurquin agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 802 118 406. Véronique leurquin (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 802 118 406 -.

Iad France - Allan Remond vous propose : Maison de charme entièrement rénovée – Aucun travaux à prévoir ! Découvrez cette superbe maison individuelle, rénovée avec soin en 2021, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie moderne, chaleureux et sans compromis sur le confort. Un bien clé en main, où vous n’aurez qu’à poser vos valises ! Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie lumineuse, composée d’une cuisine aménagée et équipée sur mesure où chaque élément a été conçu pour allier fonctionnalité et esthétisme, ouverte sur un espace repas et une salle à manger. Cet espace convivial est agrémenté d’un poêle à granulés, idéal pour une ambiance chaleureuse en hiver. Le salon, attenant, offre un cadre parfait pour vos moments de détente. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, un palier dessert une superbe suite parentale avec dressing, une seconde chambre et une salle d’eau moderne avec WC, le tout conçu avec des matériaux de qualité. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en aluminium avec double vitrage, garantissant une excellente isolation et un confort thermique optimal. En complément, un sous-sol pratique offre un espace de stockage (bien que la hauteur sous plafond soit réduite). À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos, préservant votre intimité. Une pergola vient sublimer cet espace extérieur, parfait pour partager des moments conviviaux aux beaux jours. Possibilité d’extension ou de création d’un garage sur les côtés de la maison. - Rénovation récente et prestations de qualité - Double vitrage aluminium pour une isolation optimale - Aucun travaux à prévoir Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Remond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 909891533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison cosy de trois pièces, située sur la commune de mur de bretagne, à proximité du lac de guerlédan. Cette maison est composée d'un séjour, cuisine aménagée, de deux chambres à l'étage et un bureau. Ainsi qu'une salle d'eau wc, un appentis attenant offre la possiblité de créer une chambre supplémentaire. Le tout implanté sur un terrain de 2200 m², raccordé au tout à l'égout. Le lac de guerlédans, un des principaux attraits de la région, est un lieu idéal pour des activités nautiques, les randonnées et les moments de détente en pleine nature. Située en centre bretagne, la commune de mur de bretagne propose toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, services de santé, etc. Le prix de cette maison de campagne est de 146000 euros. L'ensemble des diagnostics sont des à présent disponible sur demande. N'hésitez pas à me contcater pour plus de renseignements. Information et visites : jérome beuzet - 06 16 30 84 53 - ville du greffe : agent commercial ei rsac lorient 820 356 152 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jérome beuzet, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 22437 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 129 € et 1 527 € par an. Honoraires ttc charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jérome beuzet - 06 16 30 84 53 - ville du greffe : agent commercial ei rsac lorient 820 356 152 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jérome beuzet, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 22437 prix moyens des énergies indexés au 01 / 11 / 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 129 € et 1 527 € par an. Honoraires ttc charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Agence Immobilière Low Cost - Commission 2.5 %. Maison 4 Pièces 22530 Mûr-de-Bretagne 158 875 € Honoraires : 2,5 % TTC inclus charge acquéreur (155 000 € hors honoraires) Rez-de-chaussée / Ground floor : Hall Salon-séjour - 24 m² Cuisine - 8,50 m² Salle de bains - 4,50 m² WC Chambres 3, ( 10 m², 10 m², 9,50 m²) Salle de bains et WC privatifs - 5,50 m² Chaufferie 1er étage / First floor : Grenier Caractéristiques / Features En campagne Surface habitable 110 m² Chambres 3 Salle de bains 1 Salle de bains privative 1 Chauffage central fuel et poêle à bois Garage Atelier Hangar Terrain - 3 796 m² Parking Why buy through a high commission agency ? It will always be a good idea to buy your property in Brittany with Bel Air Homes, as our sales commission is the lowest at just 2.5 % including Vat, ( minimum 2 500 € ). Other agencies charge varying commission rates, typically between 5% and 10 %, with the average being around 8%. It is therefore well worth asking an agent before viewing how much commission they will be asking you to pay them, should you proceed with the purchase of the property ! Pourquoi acheter avec une agence à frais trop élevés ? Achetez votre futur bien immobilier avec Bel Air Homes, parce que notre commission est la plus basse, à seulement 2,5% ttc, ( minimum 2 500 € ). La commission d'autres agences varient entre 5% et 10%, avec une moyenne de 8%. Il est donc dans votre intérêt de demander à l'agent immobilier avant de visiter le montant de la commission à leur régler, si vous décidez de procéder à l'achat du bien immobilier !

Maison en pierres des années 30 entièrement rénovée, avec 4 chambres, est située proche des commerces et écoles. La maison comprend, une entrée, une grande cuisine aménagée et équipée indépendante, un salon séjour avec cheminée et insert, un dressing, une salle d'eau avec wc. À l'étage, un palier, quatres belles chambres, une salle de bains avec wc. Au niveau supérieur, accessible par escalier escamotable, deux chambres d'appoint ainsi qu'un sanitaire avec lavabo et wc. Au sous-sol, en rez-de-jardin, un garage avec espace atelier, une buanderie et un cellier cave. Le jardin clos avec un puits est orienté sud. La maison est disponible et sans travaux à prévoir.

Iad France - Kieran Andre vous propose : Cette belle maison traditionnelle est une véritable pépite nichée au cOEur de Guerlédan. Datant de 1976, elle offre une surface habitable de 110 m² répartis sur deux étages, offrant un espace de vie chaleureux et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour spacieux, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et des WC séparé. L'ensemble crée une atmosphère conviviale et accueillante, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue apaisante sur le jardin environnant. À l'étage, vous découvrirez un espace nuit composé de deux chambres à coucher. Chaque chambre est conçue pour assurer intimité et tranquillité à ses occupants. Nous retrouvons également deux grands greniers à aménagé. L'ensemble de la maison est en bon état, témoignant d'un entretien régulier et soigné au fil des années. Le tout située sur un terrain de 1780 m², dans un quartier calme et résidentiel, cette maison traditionnelle est idéale pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette charmante maison traditionnelle à Guerlédan. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce lieu plein de charme et d'histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 232 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kieran Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 928848431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Allan Remond vous propose : Maison à vendre à Guerlédan (Mûr-de-Bretagne) – Emplacement idéal, cadre de vie agréable Située en plein cOEur du bourg de Guerlédan (anciennement Mûr-de-Bretagne), à proximité immédiate des commerces, des écoles et du lac de Guerlédan, cette maison d’environ 80 m² saura vous séduire par son emplacement et son potentiel Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant une agréable pièce de vie avec salon / salle à manger et cheminée, une cuisine aménagée donnant accès à un balcon avec vue dégagée, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Dans le prolongement de la salle à manger, une pièce supplémentaire peut faire office de salle à manger plus spacieuse ou être aménagée en chambre selon vos besoins. À l’étage, vous trouverez un grenier aménageable offrant de belles possibilités d’agrandissement. Un sous-sol complet avec portail motorisé comprend notamment un espace buanderie et une chaufferie Ce qui fait la différence : Pompe à chaleur et ballon d’eau chaude thermodynamique installés en 2022, menuiseries en PVC double vitrage, isolation des murs récente, raccordement au tout-à-l’égout, parcelle de 400 m², accès au balcon depuis la cuisine et le salon. Bien classé en B (DPE) et A (GES). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Remond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 909891533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Attention bien très rare à la vente ! Dans un hameau en campagne et à 5 minutes des commerces et écoles je vous propose cette magnifique propriété sur plus d'un hectare de terrain. Ce bien est composé de : - Une maison d'habitation de 108 m² entièrement rénovée sur 3 niveaux avec : -Au rez de chaussée : un salon avec poêle à bois, une cuisine aménagée / salle manger lumineuse, une chambre, une buanderie et un WC. - Au 1er étage : un palier avec penderie desservant une salle de bain / douche / WC et une chambre. - Au 2ème étage : une chambre sous rampants. - A l'extérieur de la maison vous trouverez une cuisine d'été avec un four à pain et une terrasse ainsi qu'un débarras. - Une maison en partie rénovée (charpente et couverture neuves) avec permis de construire validé. - Une dépendance de 100 m² au sol attenante à la maison d'habitation. - 4 autres dépendances. - Un hangar de 300 m² - Un terrain arboré avec des moutons que vous pourrez adopter si vous le voulez Ne manquez pas cette magnifique propriété avec un potentiel extraordinaire ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,40% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 666 289 - Greffe de SAINT BRIEUC) Ivan SYJA Entrepreneur Individuel 06 62 93 82 14 - Réf. 902228.

Maison écologique sur 1ha de terrain Située à la campagne, proche des sites remarquables et historiques qu'offre le centre Bretagne, dont le lac de GUERLEDAN, entre RENNES et BREST. Cette propriété a été rénovée sur la base d'une construction en pierre et agrandie, avec des matériaux écologiques, tel que le bois, pour l'ossature, la charpente, le bardage, et les habillages intérieurs, l'isolation, avec la paille, pour les murs de l'extension, laine de chanvre sous pente, liège. les murs intérieur sont enduits en terre, chaux / chanvre, et le remarquable enduit Tadelakt à la chaux de Marrakech de la douche. Le poêle de masse situé au cœur de la maison a été conçu pour apporter une douce chaleur à l'ensemble, le système chauffe également la salle d'eau. La maison se compose au Rez de chaussée, d'une entrée, un séjour ouvert sur la cuisine, une arrière cuisine / buanderie, une chambre, une salle d'eau, et WC; À l'étage, deux chambres; Le terrain de 1 ha 06 se décompose en plusieurs parties, un jardin / potager, la présence de pommier, et du bois pouvant offrir l'autonomie en bois de chauffage. Cet ensemble est destiné aux personnes proche de la nature et sensible à l'écologie, une activité professionnelle peut être envisagée sur la parcelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien MOY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°451 292 569 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 40 19 41 27 (réf. 564249 ).

Petite maison sur sous-sol total, des années 70, proche du bourg et de ses commerces. Située à 10 minutes à pied du centre bourg de guerlédan, cette maison de 80 m² est idéale pour une petite famille ou un premier achat. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, un séjour, un couloir, trois chambres, une salle de douche et d'un wc. À l'étage, un palier dessert une chambre et un grenier avec belles possibilités. Un sous sol total se compos d'un garage, un atelier et une buanderie. Un beau terrain de 1900 m², arboré complète le bien qui demande quelques travaux comme l'électricité, les ouvertures, et le rafraîchissement. La maison est chauffée au fuel et au bois, les volets sont électriques et l'assainissement est le tout à l'égout. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe laudren, au 06 21 14 41 18 ou par courriel à c.laudren@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe laudren agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 830412060 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris dpe. F (392) et f (84) son prix ? 132 290 euros hai (honoraires à charge vendeur), soit 125 000 euros net vendeur. Mandat réf : 393 928 lhr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe laudren (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 830412060 -.

Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette jolie longère de 81 m² vous séduira par son authenticité et son potentiel. Idéalement implantée sur un terrain de 1 hectare, elle bénéficie d'un environnement naturel, tout en étant à proximité des commodités locales. Caractéristiques du bien : Surface habitable : 81 m² 2 chambres spacieuses offrant confort et tranquillité Mezzanine idéale pour aménager un espace bureau, salon ou chambre supplémentaire Assainissement aux normes pour un cadre de vie sain et sécurisé A l'extérieur, un garage, un appentis pour stocker le bois, un atelier, un cabanon et une dépendance en bois idéale pour les animaux. Petit plus un puits est présent sur le terrain. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie LE NEINDRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 360 120 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 50 20 01 40 (réf. 580858 ).

Vous serez séduit par cette magnifique maison pleine de caractère, située dans un quartier facile d'accès aux commodités. Construite en pierres et dotée d'éléments d'époque, elle offre un cadre de vie idéal conservant le charme d'autrefois. Caractéristiques : - Surface habitable : 139 m² - 5 chambres spacieuses, parfaites pour une grande famille - Cuisine séparée - Plusieurs cheminées - Double vitrage PVC récent - Raccordée tout à l'égout - Sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement - 3 garages, pour stationner vos véhicules en toute sécurité - Cour privée et jardin, idéal pour profiter des beaux jours - Terrain constructible à fort potentiel, pour vos projets futurs - Terrasse avec vue dégagée, un espace de détente privilégié À prévoir : La maison nécessite des travaux d'amélioration, notamment au niveau de l'installation électrique et de l'isolation. Un rafraîchissement intérieur sera également nécessaire pour moderniser les espaces de vie et les rendre encore plus confortables. Cette maison, alliant le cachet de l'ancien et les atouts du moderne, saura répondre à vos besoins de confort et d'espace. Que vous soyez une grande famille ou que vous souhaitiez investir dans un bien avec potentiel, cette propriété est un véritable coup de cœur. Prix : 215 000€ frais d'agence inclus Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Référence agence : 11761.

Iad france - anne simon vous propose : a bon-repos-sur-blavet (22570), solide maison de 114 m² habitables avec vie de plain-pied, édifiée sur sous-sol total compartimenté et sur soubassement en pierres. Construite sur plus de 3.100 m² de terrain, cette lumineuse maison a su garder son authenticité (beau parquet, carreaux de ciment, moulures). Elle se répartie ainsi : rez de chaussee : entrée – salon – salle à manger – cuisine – 2 chambres – wc avec lave-main – salle de bain. Etage : palier – 2 chambres – pièce pouvant devenir un salle de bain - combles partiellement aménageables. Confort : huisseries pvc double vitrage – poêle à bois – chauffage central fuel – tout à l’égout dependances : sous-sous total compartimenté avec garage – buanderie – chaufferie. 2ème garage. Travaux de second oeuvre (installation électrique – isolation) et de rénovation intérieure à envisager. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 106000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 425 et classe climat f indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 435 086 095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Avis aux investisseurs ou grande famille, idéal pour locatif ou gîtes ! En centre bretagne, proche de l'abbaye de bon repos, du lac de guerlédan, du canal de nantes à brest et des allées couvertes du liscuis, vous trouverez cette grande longère de 175 m². Idéale pour faire 3 logements, elle est composée de : - 3 salons - 2 cuisines amménagées - 3 salles des bains et wc - 3 chambres (possibilité d 'en faire 5 ) - une buanderie à l'extérieur idéale pour la gestion d 'un gite les trois parties ont trois entrées et sorties indépendantes sur le jardin. Les trois maisons sont communicantes ce qui pourrait être idéal pour un groupe ou une grande famille pour s'y installer ! Pas de travaux a prévoir mis à part une mise aux normes de la fosse sceptique ! La maison se situe sur un terrain de 1500 m² a visiter très rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marie le neindre entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°904 360 120 greffe de saint brieuc) 06 50 20 01 40 (réf. 567293 ).

Un havre de paix au cœur de la Bretagne Située proche du site touristique de Bon Repos, cette charmante maison en pierre de 72 m² vous offre un cadre de vie paisible et authentique à la campagne Agencement : Rez-de-chaussée : séjour avec coin cuisine, un salon pouvant servir de chambre, salle d'eau, WC et buanderie. À l'étage : deux chambres mansardées. Dépendances : une dépendance de 22 m² pouvant, un hangar et un bûcher. Chauffage électrique et poêle à bois, fosse septique Extérieur : un vaste terrain de 2,3 hectares, idéal pour les amoureux de la nature, les projets agricoles ou un cadre de vie paisible. Les + du bien : Vie de plain-pied possible Électricité refaite Cadre verdoyant et reposant Beau potentiel d'agrandissement Une opportunité rare pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité ! Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 203 746 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 87 75 41 23 (réf. 581190 ).

Agence Immobilière Low Cost - Commission 2.5 %. Maison 4 Pièces 22570 Laniscat 153 750 € Honoraires : 2,5 % TTC inclus charge acquéreur (150 000 € hors honoraires) Rez-de-chaussée / Ground floor : Hall Cuisine - 10 m² Salon - 13,50 m² Salle à manger - 8,50 m² Chambre - 9,50 m² Salle d'eau - 3 m² WC 1er étage / First floor : Grande chambre - 38,50 m² Coin bureau Dressing - 5 m² Salle de bains et WC avec baignoire balnéo Sous-sol : Cuisine d'été avec buanderie - 13,50 m² Atelier - 12,50 m² Garage - 32,50 m² Caractéristiques / Features Village Surface habitable 77 m² Chambres 2 Salle d'eau 1 Salle de bains 1 Chauffage - climatisation réversible et poêle à bois Terrasse 2 x Abris de jardin Terrain - 644 m² Parking Why buy through a high commission agency ? It will always be a good idea to buy your property in Brittany with Bel Air Homes, as our sales commission is the lowest at just 2.5 % including Vat, ( minimum 2 500 € ). Other agencies charge varying commission rates, typically between 5% and 10 %, with the average being around 8%. It is therefore well worth asking an agent before viewing how much commission they will be asking you to pay them, should you proceed with the purchase of the property ! Pourquoi acheter avec une agence à frais trop élevés ? Achetez votre futur bien immobilier avec Bel Air Homes, parce que notre commission est la plus basse, à seulement 2,5% ttc, ( minimum 2 500 € ). La commission d'autres agences varient entre 5% et 10%, avec une moyenne de 8%. Il est donc dans votre intérêt de demander à l'agent immobilier avant de visiter le montant de la commission à leur régler, si vous décidez de procéder à l'achat du bien immobilier !

Iad france - manon le dreff vous propose : a vendre : charmante longère proche des commodités maison en trois parties communicantes (ou non). Partie 1 (gauche) - rdc : salon / séjour avec partie cuisine, salle d'eau avec wc. À l'étage vous trouverez deux chambres. Partie 2 (milieu) - rdc : salon avec cheminée, cuisine aménagée + cheminée. À l'étage se trouve une mezzanine, une salle de bains avec wc ainsi qu'une spacieuse chambre. Partie 3 (droite) - rdc : salon / séjour avec cheminée. À l'étage nous aurons deux chambres et une salle d'eau avec wc. Ces trois parties peuvent communiquer pour en faire une grande maison ou être fermées pour pouvoir en faire trois locations (fort potentiel locatif sur la région). Les trois logements bénéficient d'un accès extérieur par l'avant mais également sur l'arrière pour accéder au magnifique jardin. Bon-repos-sur-blavet est situé non loin des lieux touristiques du secteur, mais aussi proche des premières commodités. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour visiter le bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 218 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon le dreff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 893367730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.