Vente maison avec jardin à Cers (34420)

Située dans le pittoresque village de Cers, cette maison de plain-pied de 68 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Parfaite pour les retraités ou un investissement locatif, elle présente une disposition optimisée et de nombreux atouts. Elle comprend deux chambres spacieuses ainsi qu'une véranda chauffée de 8 m², un espace lumineux à apprécier tout au long de l'année. Le salon-séjour, convivial et ouvert, crée une atmosphère familiale, tandis que la cuisine équipée répond à toutes les attentes pratiques du quotidien. Le garage de 15 m² apporte un espace de stockage supplémentaire, idéal pour un véhicule ou autres besoins pouvant etre aménagée en 3 ème chambre. L'ensemble de la maison est bien entretenu et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, dans un cadre calme et proche des commodités locales. Avec son jardin sur trois côtés, vous profiterez d'un bel extérieur sans les contraintes d'un grand terrain. À deux pas des commerces et services du village, ce bien représente une opportunité parfaite pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et commodité. Que ce soit pour y vivre paisiblement ou comme investissement, cette maison saura satisfaire vos besoins en offrant un cadre de vie agréable. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Superbe Villa contemporaine T5 développant 155 m² de 2016, située sur les hauteurs de CERS, à 10 minutes des plages et 5 minutes des zones commerciales de Béziers. Tres belle villa, bien entretenue. Sur 400 m² de terrain, composée ainsi : Au RDC, une immense pièce à vivre de 75 m² (bar, billard, salon avec écran géant de projection encastré au plafond et électrique, salle à manger, cuisine ouverte, une suite parentale au rdc de 27 m² avec dressing Madame et Monsieur et douche Italienne, donnant directement sur la piscine avec dressing, SDE et WC privatif, un bureau, une buanderie et de grandes baies vitrées donnant sur la piscine sans vis-à-vis et cuisine d'été équipée. À l'étage : deux autres chambres et une belle salle d'eau viennent compléter ce bien absolument charmant. Un garage (porte de garage électrique) traversant une belle piscine de 7.5x 3x1.5 m avec pompe à chaleur, régulateur ph et cascade, pool house (bar, évier, plancha), climatisation gainable également dans toute la maison, menuiserie alu. gris anthracite, sol travertin sur tout le rdc. Terrasse en bois exotique haut de gamme (massaranduba) de 2021, gazon synthétique 42 mm, WC et douche extérieure. tel : 06 03 48 46 23.

Au centre du village, sur 1817 m² de terrain arboré villa 4 faces comprenant au hall d'entrée, salon séjour, bureau, cuisine independante, 3 chambres, salle de bain. À l'étage combles aménagés en 1 piece, 1 chambre et 1 piece avec un point d'eau et wc. Garage de 30 m², petite dépendance, forage. Visite virtuelle disponible sur demande.

Sur 862 m² de terrain clos et arboré avec abris voiture, villa d'environ 140 m² comprenant au rdc hall d'entrée, séjour avec cheminée, cuisine, 1 chambre avec placard, salle de bain, wc, cellier, bureau, une piece. À l'étage 2 chambres avec placards, salle d'eau wc.

Superbe villa sur les hauteurs de Cers Laissez-vous charmer par cette magnifique maison nichée sur les hauteurs de Cers, idéale pour les familles ou les amateurs de beaux espaces. En rez-de-chaussée : Un appartement indépendant vous accueille avec un accès direct à une superbe piscine, dotée d'un liner flambant neuf. Cet espace se compose de : 2 belles chambres, Une cuisine équipée, Une salle de bain fonctionnelle. À l'étage : Découvrez un salon lumineux qui s'ouvre sur une grande terrasse offrant une vue dégagée et imprenable. Ce niveau comprend également : 3 chambres spacieuses, Une deuxième salle de bain, Une cuisine entièrement équipée. L' Extérieurs et commodités : Un joli jardin arboré sur une parcelle de 492 m², Un grand garage offrant un vaste espace de rangement ou pour stationner. Une villa alliant charme, confort et fonctionnalité, parfaite pour vos projets de vie. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique  ! Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires TTC charge vendeur Agent Commercial RSAC N° 491 781 514 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Canal du Midi, Sect. Le Crès / Montpellier, Axe Béziers - Nimes : Péniche d'habitation env. 220 m² / gr. espace de vie, belle cuisine / 3 Càc ensuite avec SdB + 1 Càc + Sdb équipage. Actuellement B & B / Gîte deluxe renommé. Situation idyllique, vue dégagée sur le Canal + paysage, très au calme, accès facile, ttes commodités très proche ! Grand pont / deck avec piscine surélevée + chauffée; petit jardin, parking. Toutes les commodités à quelques min à vélo et pied. Aéroports Montpellier et Béziers, TGV, Autoroute. à quelques min seulement ! Splendide péniche / home on the water avec de beaux volumes et de belles prestations, finitions, absolument soignée et unique ! Situation idyllique ! Lumineuse et spacieuse, bien agencée. Réalisée avec très bon goût ! Cadre idyllique & vert pour votre péniche, la destination idéale pour des amoureux de la vie sur un canal historique, dans un cadre naturel à la campagne, pour des gens à la recherche d'un lieu d'inspiration exceptionnelle, une base pour continuer éventuellement avec de tourisme / B & B ! Description : Péniche comprennant : 3 chambres et 3 salles de bain ensuite, 1 chambre pour l'équipage avec sa salle de bain, 1 salon + salle a manger, 1 cuisine, 1 grand compartiment pour tout le technique (y inclus le moteur). Extérieur : le pont, sun deck, piscine. Parking, petit jardin. Mouillage privée ! Réglementation immobilière : Honoraire à la charge vendeur - Canal du Midi - auf zu neuen Ufern, Ihr Traum wird wahr : Leben und Arbeiten auf dem Wasser, auf einem ehemaligen Flußkahn, vor ca. 15 Jahren zum luxuriösen Hausboot umgebaut, mit ca. 220 m² Wohnfläche und tollem Ankerplatz. Die professionnelle und auf Tourismus ausgerichtete Ausstattung erlaubt problemlos ganzjähriges Wohnen und Arbeiten, als 1. Wohnsitz mit fester Adresse. Mit 3 luxuriösen Gästezimmern und 3 Bädern + WCs, zusätzlich 1 Zimmer mit WC + Bad für die Besatzung, einem großen Wohn- und Esszimmer, einer Bar und Sonnen-Deck mit Swimmingpool. wurde an viel Luxus gedacht, verbunden mit absolut gutem Geschnmack. Sie können hier mit Ihrer Familie oder als Paar, mit Freunden, als Freiberufler., sehr großzügig und ganzjährig leben. Oder sich weiter auf Tourismus konzentrieren, gelegentlich Freunde unterbringen oder nur nebenbei etwas Individual-Tourismus beherbergen. Alles in allem eine einmalige Chance für Individualisten, die Rahmenbedingungen sind optimal ! Doch auch allein mit Lesen + Schreiben, Musizieren, Kochen, Reisen, viel Muse. läßt es sich hier fantastisch leben ! Sie befinden sich im reizvollen Süd-Frankreich, mit sehr gutem Potential für Tourismus, besonders was den Canal du Midi anbelangt. Unweit vom Mittelmeer, mit tollen Stränden, Lagunen und gutem Seafood - umgeben von herrlichen Landschaften, bester Infrastruktur und viel Kultur. Machen Sie Ihren Traum wahr - wagen Sie eine Besichtigung, es könnte Ihr zukünftiger Lebensmittelpunkt werden - animiert vom Meer, vom Leben auf dem historischen Kanal, den Bergen, den zahlreichen Radwegen + Ausflugszielen. Nizza, Avignon, Marseille und Spanien sind praktisch um die Ecke. Ihr Boot ist uneingeschränkt funktions- und manövrierfähig. Falls Sie mit B & B im höherpreisigen Tourismus weitermachen möchten, profitieren Sie von einer sehr guten Reputation, einem hohen Bekanntheitsgrad, der noblen Ausstattung und von viel Stammkundschaft. Interessiert ? Mehr Infos geben wir Ihnen gerne am Telefon, organisieren Ihren Besuch vor Ort und ein Brainstormen zusammen mit den aktuellen Besitzern ! - Looking for a new home in South France, a special one on the water, to live & work there, for good or as a 2nd residence; to continue with B & B or just to start a new life ? On the famous Canal du Midi we offer you this outstanding houseboat of some 220 sqm living space. You got 3 bed rooms each with a bathroom and WC as well as 1 room for the crew. There is a big living-dining and a professional kitchen. On the deck you have plenty of space to veg out, to enjoy your sun bathes, your meals and sun downers including your heated swimmingpool ! Your boat got a strong engine, heating, running water, sewage etc. Ready for new adventures - please call us for more information and viewing. - Retrouvez-nous sur Bei uns Sie finden was Sie suchen ! If you need advices in buying or selling please call us!

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à Villeneuve-lès-Béziers, alliant espace, confort et fonctionnalité. Elle se compose d'une partie principale et d'un studio indépendant, parfait pour accueillir des invités ou pour un investissement locatif. Description des espaces : Studio indépendant de 40 m² : Un espace autonome avec salle d'eau, idéal pour recevoir des proches ou pour une activité de location saisonnière ou à l'année. Véranda spacieuse : Profitez d'une véranda de plus de 45 m², baignée de lumière, qui prolonge la maison et offre une vue agréable sur le jardin. Belle pièce de vie : Une grande pièce à vivre équipée d'une cuisine moderne et entièrement équipée, avec climatisation et cheminée pour un confort optimal toute l'année. Espace nuit : Deux grandes chambres lumineuses et spacieuses avec rangements. Coin dressing aménagé pour optimiser l'espace. Suite parentale de 20 m², incluant un dressing et une salle d'eau privative, offrant une véritable intimité. Extérieur et aménagements supplémentaires Grand terrain en 4 faces : Entourée de verdure, la maison bénéficie d'un grand terrain sans vis-à-vis et d'une intimité préservée. Garage et stationnement : Un grand garage et des places de stationnement supplémentaires permettent de répondre aux besoins de toute la famille. Proche des commerces : Située à quelques pas des commodités, cette maison offre un cadre de vie idéal, calme tout en étant proche des services. Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent confort, espace et tranquillité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Villeneuve-lès-Béziers ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires TTC charge vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Villeneuve les béziers, au centre du village au calme, c'est un beau potentiel que je vous présente aujourd'hui une maison de village qui se compose : en 4 logements distincts (avec une belle rentabilite possible) et un potentiel grâce au grenier amenageable ! Une cour et une remise de 27 m². - rdc f3 de 80 m² avec cour : avec une entrée independante vous trouvez la 1ère habitation avec ses 80 m² entièrement rénovée avec une coin salon ouvert sur la cuisine, une chambre avec dressing, une salle de bain, un wc indépendant ainsi qu'une seconde cuisine et sa cour de 20 m². - rdc : la remise : en passant par la cour vous tombez sur la remise avec un exterieur de 10 m² ( la remise ne peut pas recevoir de voiture, la cour oui ) - rdc : avec un acces par la cour, vous avez une grande buanderie. - r + 1 studio 21 m² entrée independante au premier étage vous trouverez un studio de 21 m² (loué l'été environ 30 euros la nuit) - r + 1 t3 de 76 m² : avec de belles hauteurs sous plafond, un espace salon / salle à manger lumineux, 2 chambres et une salle d'eau et wc séparé. - r + 2 un palier à réorganiser de 20 m² ( suite parentale actuellement) avec l'accès au combles aménageables de 50 m². Le mot de l'experte : le potentiel est là, à visiter sans tarder ! Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers agent commercial rsac n° 815 292 297 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Découvrez cette maison d'architecte idéale pour un projet de chambres d'hôtes ! Avec 218 m² habitables sur 1700 m² de terrain, elle offre 4 suites parentales, chacune avec salle de bain, et une climatisation pour un confort optimal. Située au bord du Canal du Midi, elle nécessite une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel. Opportunité unique avec piscine et grande terrasse. Agent Commercial RSAC N° 491 781 514 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette superbe villa plain-pied située à Villeneuve-lès-Béziers, alliant modernité et confort dans un cadre paisible, Idéalement située, proche des axes routiers et de toutes commodités, cette villa offre des prestations de qualité répondant aux normes RE2020. Caractéristiques de la villa : Style : Moderne Terrain : Beau terrain en 3 faces Surface Terrasse : Environ 30 m², réalisée en poutres en bois de pin, idéale pour des moments de détente entre la villa et la piscine. Piscine : Environ 3x6 m avec une profondeur de 1.4m, avec un Revêtement intérieur en PVC armé pour une durabilité maximale. Clôture : Clôture en grillage rigide à l'avant de la villa et en mitoyenneté. Des lames brise-vue sont installées entre les deux villas du côté de la piscine pour plus d'intimité. Garage : Un garage spacieux avec une dalle d'avancée en béton talochée ou balayée, reliant le garage à la rue. Terrain : Mise à niveau du terrain à nue pour un entretien facile et un esthétisme soigné et surtout pour le paysagé à votre image; La cuisine reste aussi un élément où vous pouvez vous faire plaisir car c'est à vous de la poser. LE + : frais de notaire reduit. Cette villa est une opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un environnement calme et agréable. attentions sur certaines photos elles ont retouchées avec l'IA Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 04 67 39 42 20 Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC n° 815 292 297.

À vendre, une belle maison de 147 m² située à Villeneuve-lès-Béziers, sur une parcelle de 315 m², offrant un cadre de vie idéal. Cette maison en R + 1 de type T4 / T5 dispose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cheminée, parfaite pour des moments chaleureux en famille. Le grand jardin arboré offre un bel espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle de bain et des toilettes., garantissant confort et intimité. Au rez-de-chaussée, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent les prestations de cette maison fonctionnelle. Un atout supplémentaire : un grand garage de 37 m², offrant un espace de stationnement. Située à proximité des écoles, commerces, parc de jeux et parkings, cette maison est parfaite pour une famille À visiter sans tarder ! Contactez-nous Agent commercial RSAC n° 815 292 297 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située à Villeneuve-lès-Béziers, à seulement quelques minutes des plages et des commodités, je vous invite à découvrir cette propriété dotée d'une architecture atypique implantée sur un terrain de 493 m². • Intérieur : Un séjour à plafond cathédrale avec une belle cuisine ouverte de standing. La suite parentale spacieuse, avec salle de bain privative et l'accès à une terrasse. Enfin une salle d'eau avec toilettes sur ce niveau. À l'étage, une mezzanine polyvalente accueille un coin bureau, un espace nuit supplémentaire et une salle d'eau avec WC. • Extérieur : Profitez de deux grandes terrasses pour des moments de détente, d'un jardin avec un puits et l'arrosage automatique, ainsi que d'une pergola bio-climatique pour profiter pleinement de l'extérieur tout au long de l'année. • Garage et buanderie : Le grand garage isolé de 93 m², jouxté d'une buanderie et d'un grand préau, offre un espace modulable avec un potentiel d'aménagement. Il peut aisément être transformé pour accueillir une activité professionnelle libérale par exemple. La maison est parfaitement isolée, avec murs doublés et double vitrage, ainsi qu'une climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année. Elle est également sous garantie décennale (construction 2018), vous assurant une sérénité totale. Ses atouts : Des finitions impeccables, une architecture singulière et une polyvalence rare pour des projets personnels et professionnels. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre moderne et fonctionnel ! Contactez-moi vite au 06 11 12 37 45 pour planifier une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GRASSET, Tél. : 06 11 12 37 45, E-mail : julie.grasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 919477992.

À vendre : magnifique villa de plain-pied de 200 m² habitables sur une parcelle de 1043 m², avec une grande piscine de 8x4 m et de multiples possibilités d'aménagement. Points forts : - Salon et cuisine ouverte : vaste espace de vie lumineux avec cuisine moderne entièrement équipée - Espaces modulables : bureau ou suite parentale avec salle d'eau et WC, adaptable selon vos besoins - Hébergement spacieux : trois suites parentales avec salles d'eau, dont une avec entrée indépendante, idéale pour une activité libérale, et deux chambres supplémentaires - Dépendance aménageable : - Garage de plus de 80 m², plaqué et carrelé, avec jardin privé. Possibilité de transformer en F3 pour une location annuelle ou saisonnière. Extérieurs : - Grande piscine 8x4 m avec local technique en dur - Coin abrité pour profiter des journées ensoleillées - Parcelle de 1043 m², offrant intimité et espaces verts Opportunités : Cette villa combine confort, espace et rentabilité grâce à sa dépendance modulable. Idéale pour une famille ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle réalisée par intelligence artificielle. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC n° 815 292 297 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Idéalement située en plein cœur de Villeneuve, cette propriété unique allie charme, sérénité et potentiel exceptionnel. Sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie intime tout en étant proche des commodités. Caractéristiques de la propriété Surface généreuse : Cette maison spacieuse propose une grande surface habitable, idéale pour accueillir une activité de chambres d'hôtes ou tout autre projet. Agencement polyvalent : Avec ses nombreux espaces lumineux et bien agencés, cette maison s'adapte à tous vos besoins, que ce soit pour une grande famille ou un projet professionnel. Chambres d'hôtes : La configuration de la propriété est parfaite pour développer une activité de chambres d'hôtes, avec plusieurs chambres indépendantes prêtes à recevoir des visiteurs. Atouts extérieurs Cadre paisible : Située dans un environnement sans vis-à-vis, cette maison dispose d'un jardin et d'une cour intime, parfaits pour des moments de détente ou pour accueillir vos invités. Proximité du Canal du Midi : À seulement quelques minutes à pied du célèbre Canal du Midi, cette propriété séduira les amoureux de balades et de paysages enchanteurs. Emplacement privilégié Commodités à proximité : Écoles, commerces, restaurants et autres services essentiels sont accessibles à pied, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable. Plage à moins de 10 minutes : Profitez des plages de la mer Méditerranée en seulement 10 minutes en voiture. Un potentiel exceptionnel Que vous rêviez d'un projet touristique, d'une maison familiale ou d'un investissement immobilier, cette propriété offre des possibilités infinies grâce à sa surface, son emplacement stratégique et son charme authentique. Ne manquez pas cette opportunité rare au cœur de Villeneuve ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Idéal pour les investisseurs ou les amateurs de projets de rénovation ! Cette vaste maison ancienne offre une belle surface habitable et un grand potentiel pour créer trois logements distincts. Deux logements dans l'habitation principale, à organiser selon vos envies, avec des espaces lumineux et bien agencés. Un troisième logement dans une remise attenante, donnant directement sur la cour, idéale pour un studio ou une petite maison indépendante. Le bien dispose de deux entrées distinctes : une depuis la cour, l'autre par l'habitation principale, facilitant ainsi l'accès indépendant à chaque logement potentiel. Bonus : Possibilité d'aménager un garage, pratique pour une utilisation en résidence principale, permettant de stationner en toute sécurité ou de créer un espace de stockage supplémentaire. Une opportunité rare pour les investisseurs ou les particuliers en quête de projet immobilier. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite ! Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC n° 445 166 424 - Contactez moi au 04 67 98 92 52 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Magnifique péniche type freycinet 30 x 5 pour une superficie habitable de 130 m² environ entierement restauree. Péniche déplaçable, moteur en fonction, mais non navigable puisqu'elle n'est pas autonome. Cot ok et emplacement très agréable sans vis à vis, aucune nuisance sonore, et proche du centre ville de villeneuve les béziers, restaurants proches et piste cyclable vous amenant jusqu'a la mer (9 km) communautaire à jour et sortie en port à sec à envisager dans 7 ans. Cette péniche est divisée en 3 parties distinctes. La capitainerie se compose d'une grande suite avec salle d'eau et wc fermé. Attenant un petit salon d'agrément où vous pourrez y faire vos petits déjeuners, puisqu'il est équipé d'un frigo, d'un micro ondes et d'une cafetière. Vous y trouverez également quelques placards de rangements. Dans la partie centrale, une très grande pièce de vie avec une cuisine entièrement aménagée et équipée (four, hotte, plaque induction, lave vaisselle, lave linge, micro ondes et machine à glaçons). Coin repas avec une grande table pouvant accueillir 8 personnes et donnant sur la partie salon. Pièce très lumineuse et très agréable de part sa hauteur sous plafond. Attenant une chambre d'appoint ou bureau. Un wc séparé. Une belle suite parentale avec salle d'eau et rangements qui surplombe avec sa jolie verrière toute la pièce de vie. Puis sur le devant de la péniche une troisième suite avec salle d'eau, wc et placard. Son lit réhaussé vous donne une vue très agréable sur le canal du midi. Terrasse aménagée avec coin détente et emplacement repas. Cette péniche très atypique vient juste d'être entièrement restaurée avec goût alliant modernité et authenticité. Vendue entierement meublee. Chauffage par pompe à chaleur clim réversible sur toute la péniche. Gros potentiel pour des chambres d'hôtes puisque 2 suites complètement autonomes. Internet haut débit par satellite. Compteurs d'eau et d'électricité. Véritable coup de coeur, aucun travaux à prévoir vous n'avez que vos valises à poser, vivez une expérience unique au fil de l'eau dans un lieu recherché et privilégié. Visites sur rendez-vous les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez muriel lieutard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°812 976 512 greffe de rodez) 06 25 15 80 94 (réf. 568701 ).

Iad France - Aurélie Durand vous propose : Villa moderne de plain-pied construite en 2024 située à Villeneuve-lès-Béziers, offrant une surface habitable de 109 m² sur une parcelle de 412 m². Elle se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing. La cuisine, non installée, vous laisse la possibilité de l'aménager selon vos goûts et besoins. La maison dispose également d'un garage traversant avec accès direct au jardin. À l’extérieur, vous trouverez une piscine et un abri de jardin. Conforme aux normes RE2020, cette villa allie confort moderne. Située à proximité des commodités et des axes routiers, elle bénéficie également de frais de notaire réduits. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Visite virtuelle disponible, ouvert à l'inter agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 838 008 670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier résidentiel de Villeneuve les Béziers, à proximité de tous commerces je vous invite à découvrir cette belle contemporaine de prés de 240 m² et un vaste sous sol carrelé et isolée de plus de 160 m². Implantée sur 4 faces sur une parcelle de 1000 m², on entre par un portail motorisé ou on trouve une allée de stationnement et un accés au garage et sous sol. On accède au premier niveau par un bel escalier carrelé, on y trouve un double salon-cuisine ouverte de prêt de 80 m², une grande suite parentale avec accès terrasse et coin piscine. L'étage se 120 m² est composé d'un appartement indépendant entièrement équipée de plus de 45 m²pouvant être loué en saisonnier, 4 chambres, 2 salles d'eau. Plancher chauffant au 1er niveau, menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants, bonne isolation, luminosité, piscine, cuisine d'été, cuisine intérieure moderne, appartement privatif, 4 salle d'eau, 4 wc, grand garage et grand sous sol, jardin sans entretien. Une grande maison offrant de nombreuses possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 785 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David PRANDINI, Tél. : 06 78 06 53 51, E-mail : david.prandini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 510124456.

Très bien placée. Au calme au centre de Villeneuve-Les Béziers. À 10 mn des plages et de l'autoroute. Cette agréable maison de village T5 + bureau offrant 183 m² avec une cour de 16 m². Très belle pièce à vivre de 58 m² avec cuisine américaine aménagée donnant sur la cour. 4 chambres, bureau, salle d'eau aménagée avec douche à l'italienne, 2 WC, Climatisation, double vitrage. À vister au plus vite. Honoraires TTC charge vendeur.

Son charme est certain, et elle sait jouer de ses atouts pour séduire, hauteur sous plafond, parquets et carreaux anciens, cheminée… Elle se compose d'un hall d'entrée, qui donne sur la salle à manger, et une spatieuse cuisine ouverte. À l'arrière de celle-ci on trouve un coin salon, cosy, donnant sur une cour de 15 m² ainsi qu 'un wc indépendant. À l'etage une chambre, une salle d'eau toute rénovée, ainsi qu'une 2ème chambre spatieuse avec des placards originaux. Au dernier étage, une chambre de plus, un espace pour un wc indépendant et un dressing avec mezzanine à transformer à souhait. La maison a commencé à été renovée et nécessite un petit coup de rafraichissement afin d'etre optimisée. CE QUE L'ON AIME : - Le charme de l'ancien et la hauteur sous plafond - les beaux volumes qu'elle offre - La proximité des commodités, des transports, du canal du midi - cet exterieur pour se détendre sans vis a vis Honoraires TTC charge vendeur Agent Commercial RSAC N 815292297 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Charmante maison 5 pièces d'environ 158 m² à Villeneuve-lès-Béziers ! Découvrez cette maison traditionnelle pleine de charme, idéalement située dans le village prisé de Villeneuve-lès-Béziers. À moins de 10 minutes des plages, de l'aéroport, de la gare de Béziers et des accès autoroutiers, cette demeure de 158 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Rez-de-chaussée : - Entrée spacieuse avec placard et WC séparé. - Pièce de vie lumineuse (60 m²) : véritable coup de cœur avec sa grande hauteur sous plafond, son coin cheminée et ses grandes baies vitrées s'ouvrant sur un magnifique jardin. - Cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, avec un bar parfait pour les moments en famille ou entre amis. - Buanderie attenante (10 m²), pratique pour le stockage. - Suite parentale (22 m²) avec salle de bain comprenant baignoire d'angle, douche et vasque. Premier étage : - Dégagement avec vue offrant une belle perspective sur la pièce de vie et les extérieurs. - Deux grandes chambres. - Salle d'eau avec douche et toilettes. - Pièce en enfilade (15 m²), idéale pour une salle de jeux ou un bureau d'appoint. Extérieurs : - Terrain non mitoyen de 664 m². - Garage carrelé (25 m²). - Atelier (14 m²), transformable en studio indépendant. - Espace de stationnement à l'avant de la maison. - Jardin sans vis-à-vis à l'arrière, arboré et parfait pour des réceptions estivales. - Terrasse spacieuse. - Cuisine d'été équipée et couverte. - Grande piscine avec bain à remous intégré, couvert par un abri piscine télescopique. Points forts : - Grande pièce de vie coup de cœur. - Jardin et piscine idéals pour recevoir. - Potentiel d'agrandissement. - Bon classement énergétique. Cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer, offrant confort, charme et convivialité. Honoraires TTC charge vendeur. Conseiller indépendant N° RSAC 939 293 429 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À Vendre : Superbe Plain-Pied Spacieux à Villeneuve-lès-Béziers Description : Idéalement situé à Villeneuve-lès-Béziers, à seulement 5 minutes à pied de la boulangerie et des commerces de proximité, ce plain-pied spacieux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Cette maison lumineuse et bien agencée est parfaite pour accueillir une famille en quête de confort et de praticité. Caractéristiques principales : Chambres : 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative Espace de vie : Grand séjour lumineux avec un grand placard sur mesure, ouvert sur une terrasse bien exposée, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis Cuisine : Cuisine ouverte sur le séjour et cuisine d'été extérieure pour profiter des repas en plein air Extérieur : Jardin agréable et arboré, idéal pour les activités en extérieur ou la création d'une piscine. Autres équipements : Double vitrage, gainable, volets roulants Atouts : Proche des commodités et des services, dans un quartier calme et résidentiel. Un vrai havre de paix à quelques minutes de toutes les facilités. N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le secteur ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Proposition d'aménagement extérieur virtuel non contractuelle, proposée par un décorateur. Agent commercial RSAC n° 815 292 297 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Venez découvrir cette charmante maison soignée, lumineuse (R + 1) de 82 m², un grand garage de 90 m² pour votre véhicule sur un terrain de 493 m² piscinable. Proche des commodités Ce joyau comprend deux chambres dont une suite parentale spacieuse avec sa propre salle de bain offrant confort et intimité 3 WC 2 salle d'eau dont une avec sa chambre sur la mezzanine, un bureau idéal pour le télétravail, une cuisine équipée donnant sur une première terrasse de 20 m², un séjour lumineux donnant sur une deuxième terrasse de 30 m² parfait pour des repas conviviaux entre amis ou en famille. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Contactez-moi Christine Chavardes O61 471 5494 christine.chavardes@agencerobert.com .

Entre Béziers et les plages, découvrez cette magnifique maison de plain pied de 167 m², exposée plein sud, offrant des prestations de belle qualité. Spacieuse et lumineuse, elle se compose d'une belle pièce de vie ensoleillée, d'une cuisine équipée et de 4 chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains pour un confort absolu. Édifiée sur un terrain de plus de 1 500 m², elle propose un superbe espace extérieur avec une piscine et des terrasses aménagées, parfaites pour profiter du soleil en toute tranquillité. Un garage de près de 60 m² complète ce bien, idéal pour plusieurs véhicules ou un espace de stockage supplémentaire. Maison en parfait état, aucun travaux à prévoir. Située à proximité des commodités et des axes routiers, elle offre un cadre de vie privilégié. Référence agence : 27762.

À VENDRE : Magnifique Villa d'Architecte à Villeneuve-lès-Béziers Découvrez cette somptueuse villa de 230 m², nichée sur un terrain paysagé de 1094 m², à seulement 10 minutes des plages et à proximité des grands axes routiers ainsi que du centre-ville de Béziers. Cette propriété d'exception, dotée d'un studio indépendant, est un véritable havre de paix, idéal pour une vie de luxe et de confort. En arrivant par un chemin privé, vous franchirez le portail électrique, vous serez accueilli par une belle cour pavée, pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules. La villa, construite avec des matériaux de qualité, offre la possibilité d'une vie de plain-pied. Vous serez charmé par une entrée majestueuse qui dessert un vaste séjour lumineux, une splendide cuisine provençale équipée d'un four à pizza, ainsi qu'un salon convivial. La véranda de plus de 40 m² constitue un espace de vie agréable, offrant une vue imprenable sur la magnifique piscine californienne, véritable pièce maîtresse de l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC, une belle salle de bain, une chambre spacieuse, ainsi qu'une grande buanderie avec accès direct à l'extérieur et à un garage de plus de 50 m². À l'étage, trois chambres de grande taille vous attendent, dont une avec solarium, chacune dotée de placards intégrés sur mesure d'une qualité exceptionnelle. Une vaste salle de bain de plus de 10 m² et un WC séparé complètent cet étage. À l'extérieur, le studio indépendant et un garage supplémentaire de près de 40 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Le jardin équipé de l'arrosage automatique par forage, agrémenté d'une piscine qui crée une véritable oasis, est un lieu de détente idéal, que vous pourrez admirer depuis la terrasse. Cette villa est équipée d'un forage alimentant la maison en eau avec une pompe neuve de mars 2025 et de panneaux solaires, rendant la maison quasiment autonome en termes de consommation. La climatisation et le plancher chauffant basse température, fonctionnant grâce à une pompe à chaleur, garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Mais ne nous en arrêtons pas là, cette construction robuste en siporex de 30cm offre une résistance thermique très élevée, permettant d'atteindre les exigences les plus élevées en matière de performance énergétique. Vous pourrez faire vos courses, quelles soient alimentaires ou autres, profiter également de plusieurs restaurants, et même vous faire une soirée cinéma, et tout cela à pied ! Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une villa d'exception dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf. 898300.