Vente maison avec piscine à Cers (34420)

Iad France - Michaël Jouannes vous propose : CERS, quartier paisible et recherché. À de pas de Béziers pour profitez de toutes ses commodités et des plages Sérignan, Portiragne. Accès autoroute rapide. Villa d’angle de type T5 parfaitement entretenue d’environ 111 m² sur terrain arboré de 537 m² avec piscine sans vis à vis. Disposition de la maison, Séjour salon lumineux (exposition sud / est) permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée, équipée d’une jolie cheminée afin d’apporter du cachet. La pièce de vie donne accès à un joli jardin arboré un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours ainsi que sa piscine pour des moments de détente, terrasse couverte. Une cuisine équipée et fonctionnelle donnant accès à une grande arrière cuisine. La maison dispose de 3 belles chambres avec placards d’une salle de jeux avec mezzanine pouvant servir de 4ème chambre, d’une salle d’eau avec double fenêtres, 2 WC (au rez de chassée et à l’étage) hall d’entrée avec rangement. La villa dispose d’un atelier de 12 m², d’un abri jardin ainsi qu’un carport pour stationner les véhicules en toute sérénités. Prestations : portail automatique, climatisation réversible et pompe à chaleur récente afin d’assurer une température agréable toute l’année, doubles vitrages, douche solaire. Cette maison représente une opportunité pour les amateurs de tranquillité et de confort, n’attendez plus pour visiter ce bien d’exception sur Cers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Jouannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 517739686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elise Lopez Verdera vous propose : EXCLUSIVITÉ - Villa 4 faces avec piscine - 6 pièces. Découvrez cette superbe villa familiale indépendante, située dans un environnement privilégié à Cers. Érigée sur une parcelle de 772 m², cette maison lumineuse et fonctionnelle offre un cadre de vie idéal entre confort et sérénité. 150 m² habitables + garage et bureau / pièce indépendant (e). (Total 175 m²) Un espace de vie spacieux et harmonieux au Rez de chaussée : • Entrée avec rangements et wc indépendant • Grande pièce de vie baignée de lumière, avec une vue dégagée sur la terrasse et la piscine • Cuisine indépendante, attenante au séjour, avec possibilité d’ouverture pour une convivialité optimale • Cellier / buanderie attenant à la cuisine Un agencement parfait pour toute la famille : Au rez-de-chaussée : • 2 chambres • 1 salle de bains • 1 grand dressing indépendant • Un bureau indépendant, idéal pour une activité libérale ou télétravail, avec entrée séparée permettant d’accueillir du public sans passer par la maison (avec places de stationnement) À l’étage : • 2 chambres avec accès à un grand balcon commun • 1 salle d’eau avec wc Confort et prestations de qualité : • Chauffage au sol et climatisation réversible • Volets électriques et toit isolé Extérieur et espace détente : • Piscine 4x6m au chlore • Grande terrasse avec barbecue, idéale pour recevoir et partager des moments privilégiés • Jardin spacieux pour activités de plein air Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Lopez Verdera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 822150249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe Villa contemporaine T5 développant 155 m² de 2016, située sur les hauteurs de CERS, à 10 minutes des plages et 5 minutes des zones commerciales de Béziers. Tres belle villa, bien entretenue. Sur 400 m² de terrain, composée ainsi : Au RDC, une immense pièce à vivre de 75 m² (bar, billard, salon avec écran géant de projection encastré au plafond et électrique, salle à manger, cuisine ouverte, une suite parentale au rdc de 27 m² avec dressing Madame et Monsieur et douche Italienne, donnant directement sur la piscine avec dressing, SDE et WC privatif, un bureau, une buanderie et de grandes baies vitrées donnant sur la piscine sans vis-à-vis et cuisine d'été équipée. À l'étage : deux autres chambres et une belle salle d'eau viennent compléter ce bien absolument charmant. Un garage (porte de garage électrique) traversant une belle piscine de 7.5x 3x1.5 m avec pompe à chaleur, régulateur ph et cascade, pool house (bar, évier, plancha), climatisation gainable également dans toute la maison, menuiserie alu. gris anthracite, sol travertin sur tout le rdc. Terrasse en bois exotique haut de gamme (massaranduba) de 2021, gazon synthétique 42 mm, WC et douche extérieure. tel : 06 03 48 46 23.

Bienvenue dans cette somptueuse villa contemporaine, située dans le paisible village de Cers, à quelques minutes des plages, de l'aéroport et de la sortie d'autoroute de Béziers. Cette résidence d'exception en R + 1 offre un style moderne et des prestations de qualité pour une vie alliant élégance et confort. Au rez-de-chaussée, une magnifique suite parentale vous accueille avec sa douche à l'italienne et son dressing personnalisé, offrant intimité et luxe au quotidien. Deux autres chambres spacieuses à l'étage garantissent un espace confortable pour toute la famille. La pièce maîtresse de cette villa est son vaste salon-séjour-cuisine de 60 m², baigné de lumière naturelle et équipé d'un poêle pour des soirées chaleureuses. La cuisine aménagée et équipée est parfaite pour partager des moments conviviaux entre amis et en famille. Un cellier attenant offre un espace de rangement pratique. Profitez pleinement du climat ensoleillé du sud sur la terrasse exposée plein sud de 45 m², donnant sur une superbe piscine. Imaginez-vous vous détendre au bord de la piscine et préparer des repas estivaux dans la cuisine d'été adjacente. Le grand garage complète cette villa idéalement conçue pour une vie agréable. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant la tranquillité d'un village paisible aux avantages pratiques de sa proximité avec les plages, l'aéroport et les activités sportives et culturelles de Béziers. Ne manquez pas l'opportunité de vivre la belle vie dans le sud de la France. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires TTC à la charge du vendeur. Conseiller immobilier - Contactez-moi au 04 67 39 42 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Superbe villa sur les hauteurs de Cers Laissez-vous charmer par cette magnifique maison nichée sur les hauteurs de Cers, idéale pour les familles ou les amateurs de beaux espaces. En rez-de-chaussée : Un appartement indépendant vous accueille avec un accès direct à une superbe piscine, dotée d'un liner flambant neuf. Cet espace se compose de : 2 belles chambres, Une cuisine équipée, Une salle de bain fonctionnelle. À l'étage : Découvrez un salon lumineux qui s'ouvre sur une grande terrasse offrant une vue dégagée et imprenable. Ce niveau comprend également : 3 chambres spacieuses, Une deuxième salle de bain, Une cuisine entièrement équipée. L' Extérieurs et commodités : Un joli jardin arboré sur une parcelle de 492 m², Un grand garage offrant un vaste espace de rangement ou pour stationner. Une villa alliant charme, confort et fonctionnalité, parfaite pour vos projets de vie. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique  ! Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires TTC charge vendeur Agent Commercial RSAC N° 491 781 514 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Canal du Midi, Sect. Le Crès / Montpellier, Axe Béziers - Nimes : Péniche d'habitation env. 220 m² / gr. espace de vie, belle cuisine / 3 Càc ensuite avec SdB + 1 Càc + Sdb équipage. Actuellement B & B / Gîte deluxe renommé. Situation idyllique, vue dégagée sur le Canal + paysage, très au calme, accès facile, ttes commodités très proche ! Grand pont / deck avec piscine surélevée + chauffée; petit jardin, parking. Toutes les commodités à quelques min à vélo et pied. Aéroports Montpellier et Béziers, TGV, Autoroute. à quelques min seulement ! Splendide péniche / home on the water avec de beaux volumes et de belles prestations, finitions, absolument soignée et unique ! Situation idyllique ! Lumineuse et spacieuse, bien agencée. Réalisée avec très bon goût ! Cadre idyllique & vert pour votre péniche, la destination idéale pour des amoureux de la vie sur un canal historique, dans un cadre naturel à la campagne, pour des gens à la recherche d'un lieu d'inspiration exceptionnelle, une base pour continuer éventuellement avec de tourisme / B & B ! Description : Péniche comprennant : 3 chambres et 3 salles de bain ensuite, 1 chambre pour l'équipage avec sa salle de bain, 1 salon + salle a manger, 1 cuisine, 1 grand compartiment pour tout le technique (y inclus le moteur). Extérieur : le pont, sun deck, piscine. Parking, petit jardin. Mouillage privée ! Réglementation immobilière : Honoraire à la charge vendeur - Canal du Midi - auf zu neuen Ufern, Ihr Traum wird wahr : Leben und Arbeiten auf dem Wasser, auf einem ehemaligen Flußkahn, vor ca. 15 Jahren zum luxuriösen Hausboot umgebaut, mit ca. 220 m² Wohnfläche und tollem Ankerplatz. Die professionnelle und auf Tourismus ausgerichtete Ausstattung erlaubt problemlos ganzjähriges Wohnen und Arbeiten, als 1. Wohnsitz mit fester Adresse. Mit 3 luxuriösen Gästezimmern und 3 Bädern + WCs, zusätzlich 1 Zimmer mit WC + Bad für die Besatzung, einem großen Wohn- und Esszimmer, einer Bar und Sonnen-Deck mit Swimmingpool. wurde an viel Luxus gedacht, verbunden mit absolut gutem Geschnmack. Sie können hier mit Ihrer Familie oder als Paar, mit Freunden, als Freiberufler., sehr großzügig und ganzjährig leben. Oder sich weiter auf Tourismus konzentrieren, gelegentlich Freunde unterbringen oder nur nebenbei etwas Individual-Tourismus beherbergen. Alles in allem eine einmalige Chance für Individualisten, die Rahmenbedingungen sind optimal ! Doch auch allein mit Lesen + Schreiben, Musizieren, Kochen, Reisen, viel Muse. läßt es sich hier fantastisch leben ! Sie befinden sich im reizvollen Süd-Frankreich, mit sehr gutem Potential für Tourismus, besonders was den Canal du Midi anbelangt. Unweit vom Mittelmeer, mit tollen Stränden, Lagunen und gutem Seafood - umgeben von herrlichen Landschaften, bester Infrastruktur und viel Kultur. Machen Sie Ihren Traum wahr - wagen Sie eine Besichtigung, es könnte Ihr zukünftiger Lebensmittelpunkt werden - animiert vom Meer, vom Leben auf dem historischen Kanal, den Bergen, den zahlreichen Radwegen + Ausflugszielen. Nizza, Avignon, Marseille und Spanien sind praktisch um die Ecke. Ihr Boot ist uneingeschränkt funktions- und manövrierfähig. Falls Sie mit B & B im höherpreisigen Tourismus weitermachen möchten, profitieren Sie von einer sehr guten Reputation, einem hohen Bekanntheitsgrad, der noblen Ausstattung und von viel Stammkundschaft. Interessiert ? Mehr Infos geben wir Ihnen gerne am Telefon, organisieren Ihren Besuch vor Ort und ein Brainstormen zusammen mit den aktuellen Besitzern ! - Looking for a new home in South France, a special one on the water, to live & work there, for good or as a 2nd residence; to continue with B & B or just to start a new life ? On the famous Canal du Midi we offer you this outstanding houseboat of some 220 sqm living space. You got 3 bed rooms each with a bathroom and WC as well as 1 room for the crew. There is a big living-dining and a professional kitchen. On the deck you have plenty of space to veg out, to enjoy your sun bathes, your meals and sun downers including your heated swimmingpool ! Your boat got a strong engine, heating, running water, sewage etc. Ready for new adventures - please call us for more information and viewing. - Retrouvez-nous sur Bei uns Sie finden was Sie suchen ! If you need advices in buying or selling please call us!

Découvrez cette maison d'architecte idéale pour un projet de chambres d'hôtes ! Avec 218 m² habitables sur 1700 m² de terrain, elle offre 4 suites parentales, chacune avec salle de bain, et une climatisation pour un confort optimal. Située au bord du Canal du Midi, elle nécessite une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel. Opportunité unique avec piscine et grande terrasse. Agent Commercial RSAC N° 491 781 514 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette superbe villa plain-pied située à Villeneuve-lès-Béziers, alliant modernité et confort dans un cadre paisible, Idéalement située, proche des axes routiers et de toutes commodités, cette villa offre des prestations de qualité répondant aux normes RE2020. Caractéristiques de la villa : Style : Moderne Terrain : Beau terrain en 3 faces Surface Terrasse : Environ 30 m², réalisée en poutres en bois de pin, idéale pour des moments de détente entre la villa et la piscine. Piscine : Environ 3x6 m avec une profondeur de 1.4m, avec un Revêtement intérieur en PVC armé pour une durabilité maximale. Clôture : Clôture en grillage rigide à l'avant de la villa et en mitoyenneté. Des lames brise-vue sont installées entre les deux villas du côté de la piscine pour plus d'intimité. Garage : Un garage spacieux avec une dalle d'avancée en béton talochée ou balayée, reliant le garage à la rue. Terrain : Mise à niveau du terrain à nue pour un entretien facile et un esthétisme soigné et surtout pour le paysagé à votre image; La cuisine reste aussi un élément où vous pouvez vous faire plaisir car c'est à vous de la poser. LE + : frais de notaire reduit. Cette villa est une opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un environnement calme et agréable. attentions sur certaines photos elles ont retouchées avec l'IA Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 04 67 39 42 20 Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC n° 815 292 297.

À vendre : magnifique villa de plain-pied de 200 m² habitables sur une parcelle de 1043 m², avec une grande piscine de 8x4 m et de multiples possibilités d'aménagement. Points forts : - Salon et cuisine ouverte : vaste espace de vie lumineux avec cuisine moderne entièrement équipée - Espaces modulables : bureau ou suite parentale avec salle d'eau et WC, adaptable selon vos besoins - Hébergement spacieux : trois suites parentales avec salles d'eau, dont une avec entrée indépendante, idéale pour une activité libérale, et deux chambres supplémentaires - Dépendance aménageable : - Garage de plus de 80 m², plaqué et carrelé, avec jardin privé. Possibilité de transformer en F3 pour une location annuelle ou saisonnière. Extérieurs : - Grande piscine 8x4 m avec local technique en dur - Coin abrité pour profiter des journées ensoleillées - Parcelle de 1043 m², offrant intimité et espaces verts Opportunités : Cette villa combine confort, espace et rentabilité grâce à sa dépendance modulable. Idéale pour une famille ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle réalisée par intelligence artificielle. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC n° 815 292 297 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - François Collinet vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 175 m² avec 4 Chambres et Jardin Arboré à Villeneuve-lès-Béziers Venez découvrir cette magnifique maison traditionnelle située dans un quartier calme et résidentiel de Villeneuve-lès-Béziers, offrant un cadre de vie paisible et familial. Construite en 1990 et parfaitement entretenue, cette demeure saura vous séduire par son charme authentique et ses prestations de qualité. L'espace intérieur de cette maison de 175 m² a été optimisé pour offrir un confort optimal à ses habitants. Vous serez accueilli (e) par un hall d'entrée chaleureux menant à un vaste séjour lumineux de 46 m², idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Côté nuit, la maison dispose de 4 belles chambres, chacune offrant un espace de vie privé et confortable. La suite parentale bénéficie d'une salle de bain privative, tandis que les autres chambres partagent une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'extérieur, un jardin arboré de 1043 m² vous invite à la détente et aux activités en plein air. Profitez de moments de relaxation sur la terrasse ensoleillée tout en admirant la tranquillité des lieux. Un garage est également disponible pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Les équipements de confort tels que la climatisation réversible, le système de ventilation mécanique et la connexion à l'optique vous assurent un quotidien facilité et agréable. De plus, la maison bénéficie d'un chauffage individuel électrique avec un système réversible pour un confort thermique optimal toute l'année. Idéalement située à proximité de divers points d'intérêt tels que les cinémas, la mer à seulement 20 minutes, le centre de Béziers à 10 minutes et le centre-ville à 2 km, cette maison offre un emplacement privilégié alliant calme et commodités. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de l'authenticité et du confort. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce havre de paix à Villeneuve-lès-Béziers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Collinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 911290898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier résidentiel de Villeneuve les Béziers, à proximité de tous commerces je vous invite à découvrir cette belle contemporaine de prés de 240 m² et un vaste sous sol carrelé et isolée de plus de 160 m². Implantée sur 4 faces sur une parcelle de 1000 m², on entre par un portail motorisé ou on trouve une allée de stationnement et un accés au garage et sous sol. On accède au premier niveau par un bel escalier carrelé, on y trouve un double salon-cuisine ouverte de prêt de 80 m², une grande suite parentale avec accès terrasse et coin piscine. L'étage se 120 m² est composé d'un appartement indépendant entièrement équipée de plus de 45 m²pouvant être loué en saisonnier, 4 chambres, 2 salles d'eau. Plancher chauffant au 1er niveau, menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants, bonne isolation, luminosité, piscine, cuisine d'été, cuisine intérieure moderne, appartement privatif, 4 salle d'eau, 4 wc, grand garage et grand sous sol, jardin sans entretien. Une grande maison offrant de nombreuses possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 785 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David PRANDINI, Tél. : 06 78 06 53 51, E-mail : david.prandini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 510124456.

À Vendre : Superbe Plain-Pied Spacieux à Villeneuve-lès-Béziers Description : Idéalement situé à Villeneuve-lès-Béziers, à seulement 5 minutes à pied de la boulangerie et des commerces de proximité, ce plain-pied spacieux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Cette maison lumineuse et bien agencée est parfaite pour accueillir une famille en quête de confort et de praticité. Caractéristiques principales : Chambres : 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative Espace de vie : Grand séjour lumineux avec un grand placard sur mesure, ouvert sur une terrasse bien exposée, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis Cuisine : Cuisine ouverte sur le séjour et cuisine d'été extérieure pour profiter des repas en plein air Extérieur : Jardin agréable et arboré, idéal pour les activités en extérieur ou la création d'une piscine. Autres équipements : Double vitrage, gainable, volets roulants Atouts : Proche des commodités et des services, dans un quartier calme et résidentiel. Un vrai havre de paix à quelques minutes de toutes les facilités. N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le secteur ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Proposition d'aménagement extérieur virtuel non contractuelle, proposée par un décorateur. Agent commercial RSAC n° 815 292 297 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Entre Béziers et les plages, découvrez cette magnifique maison de plain pied de 167 m², exposée plein sud, offrant des prestations de belle qualité. Spacieuse et lumineuse, elle se compose d'une belle pièce de vie ensoleillée, d'une cuisine équipée et de 4 chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains pour un confort absolu. Édifiée sur un terrain de plus de 1 500 m², elle propose un superbe espace extérieur avec une piscine et des terrasses aménagées, parfaites pour profiter du soleil en toute tranquillité. Un garage de près de 60 m² complète ce bien, idéal pour plusieurs véhicules ou un espace de stockage supplémentaire. Maison en parfait état, aucun travaux à prévoir. Située à proximité des commodités et des axes routiers, elle offre un cadre de vie privilégié. Référence agence : 27762.

Magnifique Villa d'Architecte à Villeneuve-lès-Béziers Découvrez cette somptueuse villa de 230 m², nichée sur un terrain paysagé de 1094 m², à seulement 10 minutes des plages et à proximité des grands axes routiers ainsi que du centre-ville de Béziers. Cette propriété d'exception, dotée d'un studio indépendant, est un véritable havre de paix, idéal pour une vie de luxe et de confort. En arrivant par un chemin privé, vous franchirez le portail électrique, vous serez accueilli par une belle cour pavée, pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules. La villa, construite avec des matériaux de qualité, offre la possibilité d'une vie de plain-pied. Vous serez charmé par une entrée majestueuse qui dessert un vaste séjour lumineux, une splendide cuisine provençale équipée d'un four à pizza, ainsi qu'un salon convivial. La véranda de plus de 40 m² constitue un espace de vie agréable, offrant une vue imprenable sur la magnifique piscine californienne, véritable pièce maîtresse de l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC, une belle salle de bain, une chambre spacieuse, ainsi qu'une grande buanderie avec accès direct à l'extérieur et à un garage de plus de 50 m². À l'étage, trois chambres de grande taille vous attendent, dont une avec solarium, chacune dotée de placards intégrés sur mesure d'une qualité exceptionnelle. Une vaste salle de bain de plus de 10 m² et un WC séparé complètent cet étage. À l'extérieur, le studio indépendant et un garage supplémentaire de près de 40 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Le jardin équipé de l'arrosage automatique par forage, agrémenté d'une piscine qui crée une véritable oasis, est un lieu de détente idéal, que vous pourrez admirer depuis la terrasse. Cette villa est équipée d'un forage alimentant la maison en eau avec une pompe neuve de mars 2025 et de panneaux solaires, rendant la maison quasiment autonome en termes de consommation. La climatisation et le plancher chauffant basse température, fonctionnant grâce à une pompe à chaleur, garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Mais ne nous en arrêtons pas là, cette construction robuste en siporex de 30cm offre une résistance thermique très élevée, permettant d'atteindre les exigences les plus élevées en matière de performance énergétique. Vous pourrez faire vos courses, quelles soient alimentaires ou autres, profiter également de plusieurs restaurants, et même vous faire une soirée cinéma, et tout cela à pied ! Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une villa d'exception dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf. 898300.

Charmante maison 5 pièces d'environ 158 m² à Villeneuve-lès-Béziers ! Découvrez cette maison traditionnelle pleine de charme, idéalement située dans le village prisé de Villeneuve-lès-Béziers. À moins de 10 minutes des plages, de l'aéroport, de la gare de Béziers et des accès autoroutiers, cette demeure de 158 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Rez-de-chaussée : - Entrée spacieuse avec placard et WC séparé. - Pièce de vie lumineuse (60 m²) : véritable coup de cœur avec sa grande hauteur sous plafond, son coin cheminée et ses grandes baies vitrées s'ouvrant sur un magnifique jardin. - Cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, avec un bar parfait pour les moments en famille ou entre amis. - Buanderie attenante (10 m²), pratique pour le stockage. - Suite parentale (22 m²) avec salle de bain comprenant baignoire d'angle, douche et vasque. Premier étage : - Dégagement avec vue offrant une belle perspective sur la pièce de vie et les extérieurs. - Deux grandes chambres. - Salle d'eau avec douche et toilettes. - Pièce en enfilade (15 m²), idéale pour une salle de jeux ou un bureau d'appoint. Extérieurs : - Terrain non mitoyen de 664 m². - Garage carrelé (25 m²). - Atelier (14 m²), transformable en studio indépendant. - Espace de stationnement à l'avant de la maison. - Jardin sans vis-à-vis à l'arrière, arboré et parfait pour des réceptions estivales. - Terrasse spacieuse. - Cuisine d'été équipée et couverte. - Grande piscine avec bain à remous intégré, couvert par un abri piscine télescopique. Points forts : - Grande pièce de vie coup de cœur. - Jardin et piscine idéals pour recevoir. - Potentiel d'agrandissement. - Bon classement énergétique. Cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer, offrant confort, charme et convivialité. Honoraires TTC charge vendeur. Conseiller indépendant N° RSAC 939 293 429 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Herault, 34. Villeneuve les beziers 34420 proprietes-privees- philippe tran a le privilège de vous proposer cette villa. Villa californienne d'exception à villeneuve-lès-béziers dans un environnement privilégié, à quelques minutes de béziers et des plages, découvrez cette sublime villa californienne 4 faces d'environ 185 m², érigée sur un vaste terrain paysagé de 1 345 m² avec piscine à débordement au sel. Dès l'entrée, le ton est donné : un hall avec placard s'ouvre sur une pièce de vie spectaculaire, baignée de lumière grâce à ses quatre grandes baies vitrées 3 vantaux. L'ensemble offre une fluidité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur, pour un art de vivre résolument tourné vers l'élégance et la nature. La cuisine américaine, meublée et entièrement équipée, complète cet espace ouvert avec raffinement et modernité. Le rez-de-chaussée comprend également deux grandes chambres, une salle de bain, et un wc indépendant. À l'étage, une magnifique suite parentale vous attend, avec salle de bain privative, placards intégrés, ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail ou un coin lecture. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : climatisation intégrale, domotique complète pour un confort optimal au quotidien, grand garage fermé, et une piscine à débordement, véritable bijou au coeur du jardin, offrant une vue dégagée et un cadre de détente unique. Cette villa aux lignes épurées, inspirée des codes de l'architecture californienne, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses finitions haut de gamme. Un bien rare, alliant design, confort et qualité de vie. Visite confidentielle sur rendez-vous. Budget : 699000 euros honoraire d'agence inclus à la charge vendeur dpe a 62 / ges a 1 estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 734 euros et 974 euros / ans (abonnements compris) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexées aux années 04 / 03 / 2025 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe tran, au 06 23 01 85 21 ou, par courriel à p.tran@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe tran agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 394 123 582 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403362pht - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe tran (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 394 123 582 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Hérault 34500. Au portes de beziers proprietes-privees, philippe tran vous propose cette charmante villa. Laissez-vous séduire par cette superbe villa t5 de 150 m², idéalement située à villeneuve-lès-béziers, à seulement quelques pas du prestigieux canal du midi, classé au patrimoine mondial de l'unesco, et à seulement 10 minutes des plages. Un véritable havre de paix, où confort et tranquillité se rencontrent dans un cadre idyllique. Dès l'entrée, vous serez charmé par un hall d'accueil menant à une vaste pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et sa hauteur sous plafond impressionnante. La lumière naturelle se diffuse généreusement et vous invite à profiter d'un environnement exceptionnel. La cuisine américaine, moderne et conviviale, est l'endroit idéal pour des moments de partage et de convivialité, que ce soit en famille ou entre amis. Une buanderie vient complété cette ensemble. La suite parentale, véritable cocon de bien-être, dispose d'une douche, d'une baignoire et de doubles vasques, offrant un confort absolu. Un wc indépendant vient compléter cet espace privé. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, un bureau ou une pièce de jeux selon vos envies, ainsi qu'une salle de bain et un wc. De plus, un vaste garage de 25 m² vous permettra de bénéficier de nombreux espaces de rangement ou d'aménagement, tandis qu'un second petit garage est parfait pour le stockage. À l'extérieur, un jardin de 664 m² vous attend pour des moments de détente en toute sérénité. Profitez de la superbe piscine, idéale pour se rafraîchir et se ressourcer lors des chaudes journées d'été. Le jardin offre également un cadre propice à la détente et à la contemplation. Cette villa est bien plus qu'une simple maison, c'est un véritable art de vivre. Ne manquez pas l'occasion de faire de ce lieu enchanteur votre nouveau chez-vous. Venez découvrir ce bien d'exception et laissez-vous séduire par son charme irrésistible ! Les plus : climatisation, cheminé, volets électriques roulants, double vitrage, portail électrique. À bientôt pour une visite ! Proche de tous commerces, écoles, lycée, et bus. Villeneuve les béziers : commune disposant d'école maternelle et primaire, ramassage scolaire pour le collège, tous commerces, pharmacie, laboratoire médical, grande surface. 5 minutes des grands axes routiers, 5 km de l'aéroport, 5 minutes de l'autoroute et de beziers. Budget : 430000 euros honoraire d'agence inclus à la charge vendeur. Dpe c151 / ges a 5estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1020 euros et 1430 euros / ans au 2021 (abonnements compris) a la recherche de votre bien idéal ? Optez pour notre mandat de recherche ! En tant qu'expert en immobilier, je m'engage à trouver la propriété idéale qui répond à vos critères. Bénéficiez d'un service sur mesure et découvrez des biens avant même qu'ils ne soient mis sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour commencer votre recherche en toute confiance ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe tran, au 06 23 01 85 21 ou par courriel à p.tran@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe tran agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 394 123 582 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 398325pht- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr philippe tran (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 394 123 582 -.

Hérault 34500. Beziers proprietes-privees, philippe tran vous propose de vous faire découvrir cette charmante villa 4 faces à deux pas du canal du midi et du centre qui est actuellement en chambres d'hôtes. Venez découvrir cette villa 4 faces de plain-pied, nichée à villeneuve-lès-béziers, tout près du célèbre canal du midi, inscrit au patrimoine mondial de l'unesco et a 10 minutes de la mer. Construite en 2005 et intégralement rénovée, cette maison offre tout le confort moderne dans un cadre idyllique. La grande pièce de vie ouverte sur une cuisine américaine vous invite à des moments de convivialité en famille ou entre amis. Grande pièce de vie : spacieuse et lumineuse, avec une cuisine américaine moderne et entièrement équipée. 4 chambres : chacune dispose de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Deux des chambres sont également dotées d'un dressing. Garage : un vaste garage de 70 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Combles aménageables : environ 140 m² supplémentaires, parfaits pour créer de nouveaux espaces selon vos envies. Extérieurs : jardin de 1500 m² : un espace verdoyant et paisible avec une closerai, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Une superbe piscine pour se rafraîchir et se détendre durant l'été avec un pool house en bambou, un espace cosy pour se relaxer après une baignade, équipé d'un wc extérieur pour plus de commodité. Cette villa est une véritable invitation à la douceur de vivre, offrant un cadre enchanteur et tout le confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement exceptionnel. Contactez-moi pour plus de renseignements ! Les plus : climatisation auto-réversible gainé, cheminée, planché chauffant, volets électriques roulants, double vitrage, cuisine récente, portail électrique, aucun travaux a prévoir. À bientôt pour une visite ! Proche de tous commerces, écoles, lycée, et bus. Villeneuve les béziers : commune disposant d'école maternelle et primaire, ramassage scolaire pour le collège, tous commerces, pharmacie, laboratoire médical, grande surface. 5 minutes des grands axes routiers, 5 km de l'aéroport, 5 minutes de l'autoroute et de beziers. Budget : 520000 euros honoraire d'agence inclus à la charge vendeur. Dpe c92 / ges c18 estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1100 euros et 1488 euros / ans au 27 / 03 / 2024 (abonnements compris) a la recherche de votre bien idéal ? Optez pour notre mandat de recherche ! En tant qu'expert en immobilier, je m'engage à trouver la propriété idéale qui répond à vos critères. Bénéficiez d'un service sur mesure et découvrez des biens avant même qu'ils ne soient mis sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour commencer votre recherche en toute confiance ! Nous avons des biens a la vente non diffusez, n'hésitez pas à nous contacter. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe tran, au 06 23 01 85 21 ou par courriel à p.tran@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe tran agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 394 123 582 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 399090pht- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr philippe tran (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 394 123 582 -.

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À VILLENEUVE-LES-BÉZIERS, découvrez cette superbe villa de 5 pièces, alliant confort et élégance. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une lumineuse pièce à vivre de 40 m², qui regroupe un salon spacieux, un séjour convivial et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée pour vos moments de partage. La partie nuit, située à l'écart pour plus de tranquillité, offre quatre belles chambres aux volumes généreux, idéales pour une famille. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne de 10 m², avec une douche à l'italienne de standing, ainsi qu'un WC indépendant. Pour un confort optimal en toutes saisons, la maison est équipée d'une climatisation réversible gainable. À l’extérieur, laissez-vous séduire par un jardin arboré de 600 m², parfait pour vos moments de détente. La terrasse en bois invite à la relaxation, tandis que la piscine style lagon, avec ses cascades d’eau, offre un véritable coin de paradis chez vous. Un garage est également à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Cette villa est proposée au prix de 415 000 €, frais d’agence à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez dès maintenant notre agence pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce cadre de vie exceptionnel.

Dans résidence sécurisée avec piscine, belle villa T3 comprenant au rdc séjoiur cuisine équipée, salle d'eau, wc indépendant. À l'étage 2 chambres donnant sur solarium de 11 m². Garage attenant de 17 m². Grenier. Terrain attenant d'environ 65 m² + une place de parking privative.

Portiragnes plage - dans résidence sécurisée avec piscine, belle villa t3 avec terrasse d'environ 35 m², comprenant au rdc séjour cuisine us donnant sur une véranda. Wc indépendant. À l'étage 2 chambres, salle d'eau avec wc. Climatisation dans toutes les pièces. Vendue entièrement meublée. Place de parking privatif devant la maison. (possibilité charge voiture électrique).

Portiragnes plage - dans résidence sécurisée avec piscine à quelques pas de la plage, villa t3 comprenant au rdc séjour cuisine us équipée, salle d'eau avec wc. À l'étage une chambre et une cabine. Terrasse de 18 m². Place de parking privative. Climatisation reversible (rdc et étage) menuiseries pvc double vitrage.

Dans un domaine de vacances sécurisé avec de grandes piscines, au fond d'une impasse sur un terrain de 109 m² exposé sud, charmante maison T4 entiérement climatisée. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un séjour, d'une cuisine us, salle d'eau avec wc et d'un garage. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Exclusivité : Proche du canal du midi sur 379 m² de terrain avec piscine et garage de 25 m², maison d'environ 107 m² comprenant au rdc hall entrée avec placard, séjour avec cheminée, cuisine, wc indépendant. À l'étage 3 chambres, salle d'eau, wc independant. Maison vendue entiérement meublée. Double vitrage pvc, volets alu, clim, photovoltaïque.