Vente maison avec jardin Saulnes (54650)

Située à Saulnes (54650), à 5mn de la frontière luxembourgeoise, cette chaleureuse maison est proche de toutes les commodités. La maison présente une surface habitable de 90 m² répartie comme suit : Au rez de chaussée une entrée avec un placard, des toilettes et une belle pièce de vie composé d'un salon d'une salle à manger et d'une cuisine équipée le tout avec un accès à la terrasse et au jardin. À l'étage vous disposez de 3 belles chambres avec des dressings et d'une grande salle de bain avec des toilettes. Le bien, érigé sur un terrain de 549 m², dispose de trois places de parking, idéales pour accueillir vos véhicules en toute facilité et d'un sous-sol complet aménagé en espace de stockage et buanderie ainsi que d'une terrasse et d'un jardin sans aucun vis-à-vis. Chauffage gaz Fenêtres doubles vitrages Volets électriques Toiture en excellent état Tout-à-l'égout À visiter sans plus tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand MOTSCH, Tél. : 06 31 90 96 99, E-mail : bertrand.motsch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 828 637 017.

Sous compromis de vente avec 3g immo lambermont ! 3g immo lambermont vous présente à saulnes, une maison jumelée (1 seul voisin) avec de beaux volumes et pleine de potentiel, à rénover sauf huisseries et chauffage (dpe : e). Cette maison, située en secteur peur circulant, d'une surface habitable d'environ 95 m² possède un jardin, une terrasse et un garage. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger, d'un salon et d'une cuisine qui permettent de créer une magnifique pièce de vie de 45 m² donnant sur la terrasse et le jardin (ouverture de murs porteurs à prévoir). Egalement présents une salle d'eau entièrement carrelée et un wc séparé. Le premier niveau permet lui aussi de réaménager les volumes pour créer 3 chambres et un espace parental; actuellement, il y a deux chambres (16,7 et 13,5 m²), un bureau et une pièce pouvant faire office de dressing ou de salle d'eau. Le sous-sol se compose d'une cave saine de 15,2 m². Sur le terrain, d'une contenance de 3,8 ares, nous retrouvons, un garage, un abri pouvant faire office de garage motos ou vélos, une terrasse et une partie jardin. Au niveau technique, la maison possède des huisseries en dv pvc en bon état, une chaudière au gaz de ville de 2014 et la toiture est en tuiles. Chers confrères, je pratique l'interagence. Pour toutes demandes de renseignements : grégory 06 42 85 79 02 honoraires à la charge du vendeur vos agents commerciaux 3g immo sur place ei - grégory lambermont inscrit au rsac de briey n° 524 212 917 et françois lambermont inscrit au rsac de briey n° 791 005 580 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Sous offre lucie le gouas capifrance vous présente en exclusivité cette maison a rénover de 218 m² située à quelques minutes seulement des frontières luxembourgeoises et belges. Un projet familial ? Vous souhaitez investir et créer des logements ? Vous recherchez une cellule commerciale au rez-de-chaussée et souhaitez également y vivre ? Cette grande maison est idéale ! Au rez-de-chaussée, découvrez une grande entrée desservant une pièce de vie de 36 m², 2 pièces de 13 m² et 19 m², un wc séparé, un accès au garage de 34 m² ainsi qu'aux étages et aux caves. Sur ce niveau, un potentiel de 97,67 m² a aménager en commerce, en pièce de vie ou en appartement. Au 1er étage, deux logements sont facilement agençables : un appartement f4 de 72 m² composé d'une pièce de vie de 36 m², 2 chambres, un wc séparé, un cellier, une salle de bain. Un appartement f2 de 54 m² composé d'une pièce de vie de 29 m², 1 chambre, un wc séparé et une salle d'eau. Au dernier étage, un aménagement des combles d'une surface habitable de 79 m² permettrait d'agrandir d'avantage la maison. Jardin surplombant une grande cour de 80 m² à l'arrière de la maison. Visite et transformation virtuelles sont à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 464 399 - greffe de val de briey) lucie le gouas entrepreneur individuel 06 69 67 40 24 - réf. 887403.

Lucie LE GOUAS vous présente en exclusivité cette splendide propriété de 181 m² érigée en 1890 au cœur de son parc clos et arboré de 13 ares. Diverses allées fleuries, ambiances, essences d'arbres et arbustes, senteurs. Le bassin éclairé, la gloriette, la fontaine. tant d'espaces qui vous apporteront calme et sérénité. Idéalement implantée à Saulnes, non loin des frontières, profitez de la proximité des commodités et de la tranquillité et de la quiétude des lieux. La demeure dispose de plusieurs entrées. Un grand hall avec sa mosaïque, ses moulures d'époque et son magnifique escalier dessert une vaste pièce de vie lumineuse de 32 m². De belles soirées vous attendent auprès de la magnifique cheminée en marbre. Un bureau de 11 m², la cuisine équipée de 11 m² et le WC complètent le rez-de-chaussée. Au 1er étage, découvrez quatre belles chambres avec parquet en chêne massif de 10 m² à 18 m² ainsi que la salle de bain. Au 2ème et dernier étage vous trouverez trois belles pièces légèrement mansardées ainsi qu'un grenier. Au sous-sol, vous accèderez à la chaufferie avec chaudière au GAZ de ville, à la cuisine d'été ainsi qu'à la buanderie. Une dépendance complète cette splendide maison de maître. Elle se compose d'un garage et d'une pièce pouvant servir d'espace bien-être par exemple. Cette somptueuse bâtisse, possède des matériaux nobles de qualité, de nombreux vitraux uniques, des ferronneries d'art sur mesure, diverses pièces des émaux de Longwy ont été créées spécialement pour elle. La toiture est remaniée, entretenue et en très bon état. Je vous invite à découvrir sans attendre cette merveilleuse propriété. Nombre de lots de la copropriété : 763, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Réf. 864273.

Jocelyne et Pascal Egloff vous proposent en exclusivité cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté, située idéalement à Saulnes, cette propriété offre environ 95 m² d'espace habitable, nichée sur un terrain de 3 ares 20. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse, une cuisine équipée, un salon / séjour convivial, une salle de bain moderne avec douche, meuble vasque et un sèche-serviettes, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, deux chambres et un bureau polyvalent (pouvant servir de 3ème chambre) vous attendent, accompagnés d'une deuxième salle de bain équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un deuxième WC. En plus de son agencement fonctionnel, cette maison offre un garage, une cave, une remise et un jardin, répondant ainsi à tous vos besoins en matière de rangement et d'espace extérieur. Équipée de double vitrage, d'une chaudière gaz et d'une installation électrique aux normes, cette maison est prête à vous accueillir sans le moindre travail à prévoir. Idéalement située à proximité du Luxembourg et de toutes les commodités, cette opportunité est à ne pas manquer ! Planifiez votre visite dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 560599 ).

Appelez vite d. D'hulster au 07 84 28 68 23 ? Et réservez votre visite ! Pour grande famille ou investisseurs : maison individuelle bi-familiale de 175 m² habitables et 175 m² supplémentaires aménageables sur une magnifique parcelle de 756 m² arborée et ceinte (murs de pierre) : le bien est extrêmement bien entretenu et de construction robuste. - rez de chaussée : 3 chambres d'une superficie moyenne de 14 m², une salle d'eau, et un wc. Accès à une première terrasse de 35 m² environ. - rez de jardin : salon-séjour de 40 m² ouvert, cuisine donnant accès à une jolie terrasse de 30 m² et un splendide terrain arboré, 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Cet étage dispose également d'une cuisine d'été et d'une grande pièce encore aménageable - combles : aménageables sur 140 m² - chaque étage est séparé du suivant par une dalle en béton 2 garages attenants et communicants (6 voitures en tout) d'une superficie totale de 100 m² environ (plafonds très hauts) complètent ce bien. Le chauffage au gaz est entretenu et en parfait état. Menuiseries pvc à changer, salles d'eau à rénover. Située sur la commune de saulnes, proche de toutes les commodités, commerces, écoles, soins, clubs sportifs, et 3mn des frontières, des grands axes et des centres commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 319 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dorian d'hulster, tél. : 07 84 28 68 23, e-mail : dorian.dhulster@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 951281989.

Lucie le gouas capifrance vous présente en exclusivité cette jolie maison individuelle de 146 m². Le rez-de-chaussée se compose de l'entrée qui dessert la cuisine de 21 m² et le salon de 33 m² avec sa cheminée. La véranda de 21 m² permet d'accéder au wc ainsi qu'à un beau jardin clos et arboré. Un bel escalier vous mènera au 1er étage où vous trouverez 3 chambres de 15 à 17 m², une salle d'eau et un wc séparé. Au 2ème et dernier étage se trouvent une chambre ainsi qu'une grande pièce de plus de 20 m² habitables. Le sous-sol de 60 m² se compose de la chaufferie, de la buanderie, du cellier, de l'atelier et mène au grand garage de plus de 104 m² avec sa grande porte motorisée. Pour votre confort, fenêtres double vitrage en bois et en pvc, volets manuels et électriques, chaudière au gaz de ville, plancher à l'étage et toiture entretenue en 2023. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 464 399 - greffe de val de briey) lucie le gouas entrepreneur individuel 06 69 67 40 24 - réf. 851598.

3G Immo Lambermont vous propose en Exclusivité, à Longlaville un immeuble (sans terrain) d'environ 110 m² débordant de potentiel. En effet, actuellement composé de 2 lots avec entrées privatives, cet immeuble peut convenir à une maison familiale, à un projet d'investissement locatif tel que : local commercial + appartement ou studio + appartement ou à chambres en collocation ! Au RDC se trouvait un local commercial (non loué; pouvant devenir un appartement ou le RDC d'une maison familiale) ; entièrement carrelé, il est composé d'une vaste pièce de + de 30 m², d'un bel espace kitchenette (sans fenêtre) et d'une partie sanitaire avec lavabo, Wc et douche. Au premier niveau, via une entrée séparée, nous arrivons sur une belle pièce de vie de + de 30 m² composée d'une cuisine équipée et d'un grand séjour. Au second niveau, 3 chambres (9 / 9,4 et 13,4 m²) et d'une salle de bain entièrement carrelée avec Wc, douche et meuble vasque. Le sous-sol comprend 2 caves sur dalle, dont 1 avec la chaudière commune au gaz. Au niveau technique et structurel tous les niveaux sur dalle sont carrelés : en plus des deux entrées privatives, les 2 lots communiquent ensemble et sont facilement dissociables, les huisseries sont en DV PVC, la chaudière (De Dietrich) date de 2022, et la toiture a été remaniée en juin 2024 ! Un rafraîchissement (enduit, peinture) sera nécessaire pour obtenir un bien à fort rendement locatif avec éventuellement la location d'un commerce et d'un appartement, de 2 appartements ou en des chambres (via cloisonnements) en collocation. Pour toutes demandes de renseignements et / ou visite : Grégory 06 42 85 79 02 Chers confrères, un de vos clients cherche ce type de biens ? Contactez-moi, je pratique l'interagence. Nombre de lots de la Copropriété : 1 Honoraires à la charge du vendeur Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Grégory LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY n° 524 212 917 et François LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY n° 791 005 580 Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Longlaville (54810), à la frontiére du Luxembourg et de la Belgique, cette maison individuelle est implantée sur un terrain de 534 m², bénéficiant d'un environnement calme tout en étant proche des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports en communs. À l'intérieur, cette maison de 120 m² propose un agencement confortable avec 6 pièces au total dont 4 chambres, une salle de bain refaite en 2015 et une cuisine équipée. Les travaux de rénovation récents incluent un chauffage au gaz à condensation, des fenêtres en double vitrage, ainsi que des sols et des peintures refaits en 2015. Les combles aménageables offrent un potentiel d'extension supplémentaire. À l'extérieur, la propriété est pourvue d'un crepis de façade soigné, d'une toiture en tuile terre cuite isolée à moitié et d'une cour pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules. Le garage-buanderie en L est un atout supplémentaire, offrant un espace pratique et fonctionnel pour le stationnement et le rangement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 367 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nesrine KHABLACHI, Tél. : 06 20 87 40 10, E-mail : nesrine.khablachi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR-LE-DUC sous le numéro 888 300 324.

Iad France - David Muller vous propose : Maison individuelle datant de 1994 située à deux minutes de la frontière de Rodange (Luxembourg) avec chauffage au gaz, double vitrage, cheminée, adoucisseur, véranda, double garage, le tout sur un terrain arboré de 673 m². Au rez-de-chaussée, nous pouvons y découvrir un hall d'entrée de 14 m², une salle d'eau, un wc, un couloir donnant accès à trois belles chambres, un salon séjour de 42 m² très lumineux avec cheminée ainsi qu'une cuisine donnant accès directement à la véranda. À l'étage, un palier de 30 m² desservant trois chambres, trois dressings de plus de 8 m², une salle de bain ainsi qu'un wc. Concernant le sous-sol, il se compose d'un grand garage de 50 m², trois bureaux, une cuisine d'été, une chaufferie, une salle d'eau, une cave à vin et d'un accès donnant directement au jardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 143 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 879632743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jocelyne et Pascal Egloff ont le plaisir de vous présenter en exclusivité cette sympathique maison individuelle de 115 m², idéalement située à Longlaville sur un terrain clos de près de 5 ares. Cette maison, répartie sur plusieurs niveaux, offre des espaces de vie confortables : une entrée, un salon, un séjour, une cuisine fonctionnelle, une verrière, 4 grandes chambres, une salle de bain équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un bidet, un wc séparé. Le grenier offre encore des possibilités d'aménagement supplémentaires pour personnaliser votre espace selon vos besoins. Le sous-sol complet comprend un coin chaufferie et buanderie, ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir deux voitures. Parmi les équipements, vous trouverez des fenêtres en double vitrage, une chaudière à gaz, des radiateurs en fonte, un visiophone et un système d'assainissement conforme. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour, d'un jardin et d'un verger, parfaits pour les moments de détente en plein air. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre cette maison à votre goût. Située à proximité de la frontière luxembourgeoise et de toutes les commodités, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. Ne tardez pas à découvrir ce bien ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 563443 ).

Maison d'habitation mitoyenne d'un côté, située à herserange, elle se compose au rdc d'une entrée qui dessert un séjour, une cuisine séparée entièrement équipée, une salle de douche avec wc. À l'étage un wc séparé avec lave mains, 2 grandes chambres, l'accès aux combles se fait par un escalier et est aménagé avec une 3e chambre et 2 greniers. Au sous-sol avec une belle hauteur de plafond se trouvent une grande cave semi enterrée et une chaufferie- buanderie avec accès au jardin. Une terrasse avec vue sur le bassin, 2 cabanons de jardins, et un garage viennent compléter le bien. Points forts : maison bien entretenue et fonctionnelle; cuisine équipée prête à l'emploi; espaces de rangement multiples; terrasse avec vue panoramique; garage pratique; proche des commodités et des frontières idéale pour une famille recherchant un espace de vie confortable avec extérieur. Sa situation à herserange, dans un quartier calme, permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 180 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie budin-pompiliani, tél. : 06 48 80 50 37, e-mail : virginie.budin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 825 004 823.

Iad France - Mathieu Ferreira vous propose : Sur la commune de Herserange, venez découvrir cette maison jumelée de 111 m² environ. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon / séjour de 27 m² environ, une cuisine équipée donnant accès à une terrasse suspendue. L'étage se compose de 2 chambres de 10,25 et 13,70 m² environ, d'un espace bureau / salle de jeux et d'une salle bain avec baignoire et WC. Les combles aménagés et isolés permettent d'accueillir une troisième chambre. Le sous-sol est constitué d'une buanderie (présence d'une douche), d'un WC séparé, d'une chaufferie, d'un atelier et de caves (importants espaces de stockage). Un garage avec porte motorisée, un jardin clos et arboré, et un abri de jardin viennent compléter ce bien. Pour votre confort, pompe à chaleur récente, façade de 2016, toiture remaniée en 2019, possibilité d'installer la fibre optique, bien relié au tout à l'égout. Située dans une rue calme et proche de toutes les commodités (garderie, écoles et collège à moins de 5 minutes de marche) et des frontières (5 minutes en voiture). N'hésitez pas à me contacter pour toutes demandes de visites ou de renseignements Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 842750366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, Sandra Giuliani de chez Safti vous présente cette jolie maison située à Herserange (54440), cette maison bénéficie d'un environnement paisible aux portes des frontières, offrant ainsi un cadre de vie idéal. Proche de toutes les commodités, cette localité dynamique ravira ses habitants par sa praticité au quotidien. Cette charmante propriété dispose d'une superficie de terrain de 230 m², comprenant un espace extérieur aménagé avec une terrasse accueillante, un jardin bien entretenu ainsi qu' un garage et un atelier offrant un bel espace de rangement. À l'intérieur, cette maison de 110 m² comprend une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon-séjour donnant accès à un spacieux balcon. Elle propose également trois chambres, un bureau, trois toilettes, une salle d'eau, une cave et une chaufferie-buanderie, répondant ainsi à tous les besoins du quotidien. Chaudière gaz neuve, tout à l'égout, classement énergétique : D Pas de travaux à prévoir. Ne tardez pas ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CARNIEL, Tél. : 07 67 04 54 48, E-mail : marc.carniel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 849 555 438.

Jocelyne et Pascal Egloff vous invitent à découvrir cette belle maison de caractère de plus de 140 m², située à Herserange, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, boulangerie, transports en commun, etc.). Dès l'entrée, vous serez séduit par ses magnifiques moulures, sa hauteur sous plafond de près de 3 mètres, et son charme authentique. Un vaste grenier aménageable de 68 m² vous offre également de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée élégant, mettant en valeur un splendide escalier d'époque. Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux de 32 m², offrant un accès direct à la terrasse, parfait pour recevoir. Un salon cosy de 26 m² environ, idéal pour un espace détente. Une buanderie pratique et un WC séparé. Au 1er étage : 3 grandes chambres spacieuses (de 16 à 26 m²), avec la possibilité de créer une 4ème chambre selon vos besoins. La chambre principale dispose même d'un balcon privé. Une salle de bain entièrement rénovée, avec douche moderne, double vasque, sèche-serviettes, et un 2ème WC. Au 2ème étage : Un grand grenier de 68 m², prêt à être aménagé selon vos envies (arrivées d'eau et chauffage déjà présents). Côté pratique, vous bénéficierez d'un garage spacieux de 27 m², d'une petite remise extérieure, de 2 caves et d'une cave à vin. La maison est équipée de double vitrage, d'un chauffage au gaz, d'un raccordement au tout-à-l'égout et de la fibre optique pour Internet. Cette maison pleine de cachet et de potentiel est parfaitement entretenue, avec de très beaux parquets et des finitions soignées. Bien que la maison ne dispose pas de jardin, elle offre une grande terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Vous bénéficiez ainsi de tous les avantages de l'extérieur sans les inconvénients liés à l'entretien d'un jardin. Plus besoin de tondre la pelouse ou d'entretenir des espaces verts, ce qui vous laisse davantage de temps libre pour vous détendre et recevoir vos invités ! Située à seulement quelques minutes du Luxembourg, elle est disponible immédiatement. Un bien à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 570337 ).

Située à Herserange (54440), cette charmante maison de ville bénéficie d'un environnement calme et familial. La commune offre un cadre de vie agréable, proche des commerces locaux, des écoles et des frontières luxembourgeoise et belge. Sa proximité avec des axes routiers facilitant les déplacements constitue un atout supplémentaire pour les résidents en quête de praticité au quotidien. Cette spacieuse maison de 180 m² sur un terrain de 350 m² s'étend sur 3 étages. Dotée de 8 pièces dont 6 chambres, elle offre un grand espace de vie. Avec 4 salles de bain et 3 toilettes, chaque occupant dispose de son intimité. Idéale pour les grandes familles, cette propriété allie confort et fonctionnalité pour répondre aux besoins de chacun. C'est un bien rare sur le marché ! À visiter absolument Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 342 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nesrine KHABLACHI, Tél. : 06 20 87 40 10, E-mail : nesrine.khablachi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR-LE-DUC sous le numéro 888 300 324.

À vendre : Maison de ville mitoyenne à Herserange – 73 m² + caves + jardin Située à proximité immédiate de la Belgique et du Luxembourg, cette maison mitoyenne sur deux côtés offre un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose de : -Rez-de-chaussée : une entrée desservant un salon et une cuisine avec accès direct aux extérieurs. -Premier étage : deux chambres lumineuses. -Deuxième étage : une troisième chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC. -Sous-sol : deux caves offrant un bel espace de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une petite cour ainsi que d'un jardin. Caractéristiques et travaux à prévoir : -Huisseries en PVC double vitrage. -Chaudière au fioul de marque BUDERUS. -Travaux d'amélioration nécessaires notamment au RDC (cuisine, sol. murs, plafond, électricité) Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des frontières et de toutes les commodités. Possibilité d'accompagnement financier : Une simulation de financement peut être réalisée par un cabinet de courtage avec un rendez-vous rapide sur demande. Une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck DEMACON, Tél. : 06 43 35 21 37, E-mail : franck.demacon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 914 457 841.

3 g immo lambermont vous propose cette maison jumelee, environ 110 m² habitables, 4 chambres, garage, terrain et stockage, dans un secteur peu circulant a herserange : en rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie ouverte lumineuse sur cuisine équipée et accès au terrain via un grand balcon. Grand garage et toilettes. À l'étage : deux chambres et salle d'eau avec toilettes. Les combles sont aménagés : chambre et bureau. En sous-sol : vaste espace de stockage (maison et sous le garage). Terrain clos, pelouse, terrasse. Chauffage gaz récent, fermetures pvc double vitrage et assainissement aux normes. Quelques finitions pourront être revues. Maison en pierres, murs épais, bien isolée. Toiture en bon état hors de l'axe traversant longlaville / longwy, sur les hauteurs de herserange, maison lumineuse et au calme. Pour tout complément et demande de visite : françois au 06 23 51 05 74 honoraires à la charge du vendeur vos agents commerciaux 3g immo sur place ei - grégory lambermont inscrit au rsac de briey n° 524 212 917 et françois lambermont inscrit au rsac de briey n° 791 005 580 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

De très beau volume, une belle hauteur sous plafonds, une qualité de construction rare. Venez tomber sous le charme de cette belle maison individuelle à herserange ! Ce bien est situé à proximité des voix rapides, des bus, et à 2mn de la gare de longwy. Une magnifique entrée vous accueille, desservant une grande cuisine fermée, un wc séparé, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une chambres et un très beau séjour de 37 m² environ. Séjour très lumineux et équipée d'une belle cheminée. À l'étage, vous y trouverez 2 chambres de 14 m², ainsi qu'une pièce supplémentaire. Au sous-sol, entièrement carrelé, se trouve la chaufferie et une grande buanderie avec une douche. Ainsi qu'un garage 2 voitures. Attendant à la maison, un 2ème garage est disponible, actuellement loué. Côté extérieur, une grande terrasse sans vis à vis, et au bout de son jardin en espalier, une magnifique vue dégagée sur le golf de longwy vous attends avec un ensoleillement continu. Pour votre confort, double vitrage, chaudière au gaz entretenue avec radiateur en fonte, isolation sous toiture pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas vaugin 06 25 92 35 75 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 310 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas vaugin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : val de briey sous le numéro rsac n° 887 933 984 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34322) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 310 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 379 € et 5 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 0 0 0 (abonnement compris). Dpe : f ges : f prix de vente 310 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 379 € et 5 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 0 0 0 (abonnement compris). Dpe : f ges : f.

HERSERANGE (54), Sympathique maison mitoyenne sur deux murs de 81 m². Idéalement située proche des frontières avec la Belgique et le Luxembourg. Proche de Longwy et de la gare ferroviaire. Mieux qu'un appartement pour une même surface. Si vous recherchez votre tout premier logement, cette maison pourrait être une excellente option. Elle vous offrira des espaces de vie confortables : une entrée, un salon, un séjour, une petite cuisine, 2 grandes chambres, un petit bureau, une salle d'eau avec un WC. Une maison avec un potentiel certain et des espaces exploitables notamment sous les combles pour la réalisation d'une troisième chambre de plus de 20 m². Une très belle hauteur sous plafond que ce soit dans les pièces principales avec presque 3 m et également sous les combles. Mode de chauffage au gaz avec des radiateurs. Le sous-sol comprend 2 grandes caves de 15 m² chacune. De belles améliorations déjà effectuées : double vitrage et nouveaux volets, la toiture refaite il y a 10 ans, une chaudière de la marque Budérus installée il y a une dizaine d'années, un ballon d'eau chaude récent et la façade refaite en 2012. À l'extérieur, vous profiterez d'une petite cour, d'une terrasse et d'un jardin. Prévoir des travaux de rénovation uniquement à l'intérieur pour mettre cette maison à votre goût (rénovation de la cuisine, de la salle d'eau, rafraichissement des peintures, remplacement des sols et mise aux normes de l'électricité). Une maison avec une configuration pouvant permettre de repenser les espaces. Les diagnostics obligatoires (DPE, plomb, amiante, gaz et électricité) sont à jour. Un DPE classé en E. Pas d'amiante. Le diagnostic obligatoire pour l'assainissement a obtenu la conformité. Située à proximité de la frontière luxembourgeoise et de toutes les commodités, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour des primo-accédants avec un petit budget ou pour un investissement en locatif. Une simulation de financement, gratuitement et sans engagement, peut vous être délivrée par un courtier sur demande, avec la mise en place d'un RDV rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie FATTORINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 340 793 Greffe de THIONVILLE) 06 50 08 83 84 (réf. 568361 ).

Jocelyne et Pascal Egloff ont le plaisir de vous proposer en exclusivité cette agréable maison mitoyenne d'un seul côté de 80 m² environ, idéalement située à Herserange, sur un terrain de 2,40 ares. Proche du Luxembourg et de toutes commodités, elle représente une belle opportunité pour une première acquisition ou pour un amateur de rénovation. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une cuisine meublée, une arrière-cuisine, une salle de bain (avec baignoire, vasque, bidet) et des toilettes séparées avec lave-mains. À l'étage : trois chambres de 11 à 13 m², dont une en enfilade. 2ᵉ étage : un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace de rangement supplémentaire. Vous bénéficierez également d'une cave avec coin buanderie et chaufferie, d'un cellier, ainsi que d'un garage une voiture équipé d'une fosse de travail. Travaux à prévoir, mais un fort potentiel pour les bricoleurs ou ceux souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 578478 ).

À vendre : Maison de ville 3 chambres avec studio attenant et garage – Quartier calme et prisé à deux pas du Luxembourg et de la Belgique. Située dans un quartier recherché, cette maison de ville pleine de charme allie confort moderne et espace de vie fonctionnel. Elle se compose de : - 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, offrant intimité et tranquillité. - Une belle hauteur sous plafond qui apporte une sensation d'espace et de luminosité dans toutes les pièces. - Une classe énergétique C et des panneaux photovoltaïques neufs, garantissant un bon rendement énergétique et des économies sur vos factures. - Un studio attenant à la maison, idéal pour un adolescent, un bureau ou même pour une location saisonnière. - Un jardin aménagé, parfait pour profiter des beaux jours ou aménager un espace de détente. - Un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. - Sa proximité direct avec le Luxembourg et la Belgique finiront de vous séduire. Cette maison combine à la fois l'élégance et la praticité, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie agréable. Idéale pour une famille souhaitant un environnement paisible tout en étant proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charles GAVROY, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 833 314 Greffe de VAL DE BRIEY) 07 60 11 03 94 (réf. 574174 ).

Jocelyne et Pascal Egloff vous proposent en exclusivité cette belle maison / appartement de 96 m² habitable et 142 m² au sol bien située à Mont St Martin sur un terrain de 3 ares environ bien au calme. Elle comprend au rez de chaussée : une cuisine moderne semi-équipée ouverte sur un spacieux salon / séjour (environ 40 m² pour cette belle pièce à vivre) accès direct terrasse, une chambre parentale de 11 m² environ disposant de grands placards aménagés et d'une salle de bain privative avec douche, meuble double vasque, une 2ème chambre disposant d'un espace bureau ou dressing, un wc séparé avec son lave-mains, une buanderie avec coin chaufferie. À l'étage réservé aux enfants, nous trouvons : 4 chambres dont l'une aménagée d'une cabane en bois (une chambre est passante), une 2ème salle de bain avec douche, baignoire, meuble vasque, 2ème wc, un petit grenier de stockage. Double vitrage, chaudière gaz à condensation de 2021, toiture et façade 2007, assainissement conforme, dalle béton. À l'extérieur : une terrasse, une cour et un jardin avec piscine donnant à l'arrière sur les bois. Environnement très agréable. Le bien se situe dans une copropriété sécurisée avec une barrière pour y accéder. Nombreuses places de stationnement. Charges mensuelles de 150 euros (entretien espaces verts, contrat maintenance barrière, ordures ménagères, l'eau est également comprise dans ces charges). Produit atypique mariant le métal et le bois. Idéale pour une grande famille. Le bien fait une surface de 96 m² habitable + 46 m² au sol soit 142 m² de surface totale au sol. Proche du Luxembourg et de toutes commodités. À voir sans plus attendre ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 562025 ).

Aysel Boschian vous présente en exclusivité une jolie petite maison mitoyenne située à Longwy à proximité directe des 2 frontières (Belgique et Luxembourg) et proche de toutes commodités (commerces, train, bus,…) Joli coup de cœur pour cette belle maison qui ne demande qu'à être remis au goût du jour pour en laisser apparaître son petit charme ! 3 CHAMBRES ET BUREAU AVEC JARDIN ! Idéal pour une première acquisition ou pour une famille à budget limité, la maison est habitable de suite pour permettre une remise au goût du jour à votre rythme et budget. Située dans une rue calme, la maison d'une surface habitable d'environ 95 m² propose au rez-de-chaussée une entrée donnant sur un bel espace de vie composé d'un salon, d'une cuisine avec salle à manger donnant un accès direct à une jolie petite terrasse surélevée et jardin bien exposé. De jolies escaliers en bois mènent au premier étage composé d'un joli couloir donnant accès à 2 chambres bien orientées. Au deuxième étage, on retrouve une 3ème chambre et un grenier facilement aménageable en bureau / salle de jeu. Le sous-sol propose également un local technique et une buanderie donnant accès direct au jardin. Il est possible d'y faire une 2ème cuisine d'été ou d'aménager en espaces de rangement. À noter que les fenêtres (doubles vitrages PVC) ont été changées récemment ! La maison est saine, habitable de suite et présente un rapport qualité / surface / prix des plus intéressants sur ce secteur frontalier. Un très bon produit à un très bon prix à ne pas rater ! Destinée à de jeunes professionnels ou à une première acquisition à budget limitée, la maison est une belle opportunité et propose un bel espace avec un potentiel d'agencement. Pour toute information me contacter rapidement au 07 68 25 41 04 ou aysel.boschian@optimhome.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les fenêtres (double-vitrages) et menuiseries extérieures sont en PVC. Toiture, façades et chaudière et ballon d'eau chaude sont en état correct. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aysel BOSCHIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 484 833 Greffe de NANCY) 07 68 25 41 04 (réf. 554170 ).

Jocelyne et Pascal Egloff vous présentent en exclusivité cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté, d'une superficie de 102 m², idéalement située à Herserange dans un cadre de vie exceptionnel. Vous serez immédiatement séduit par son environnement calme, sans vis-à-vis, et sa vue imprenable sur le Golf. Implantée sur un terrain de plus de 2 ares, cette maison allie confort moderne et tranquillité. Rez-de-chaussée : Cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur un salon / séjour lumineux Baie vitrée donnant accès à une grande terrasse de 20 m² (store motorisé) avec vue panoramique sur un écrin de verdure, idéale pour vos moments de détente. La terrasse est équipée d'un store motorisé pour encore plus de confort. 1er étage : Deux belles chambres avec placards intégrés Salle de bain moderne avec douche à l'italienne, WC, double vasque, sèche-serviettes 2e étage (sous combles) Chambre parentale avec salle de bain privative, douche, WC, meuble vasque et placards intégrés Sous-sol : Salle de jeux pour le plaisir des petits et des grands Troisième salle de bain avec baignoire balnéo, WC, urinoir et meuble vasque Buanderie fonctionnelle En complément : Garage de 16 m² avec espace de stockage supplémentaire au grenier, situé juste en face de la maison Travaux (réalisés en 2011) : Rénovation : cuisine, chauffage, électricité, toiture, plomberie et sanitaires Aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Atouts supplémentaires : Une seconde terrasse couverte de 7.5 m² Proche du Luxembourg et de toutes commodités Emplacement privilégié dans un environnement calme et verdoyant A voir sans plus attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 572000 ).