Vente maison meublé Janzé (35150)

Uniquement pour investisseurs – immeuble de rapport à janzé (35150) rentabilité immédiate – 1 020 € / mois de revenus locatifs plein centre de janzé – à deux pas des commerces et transports maison de ville construite en 1991, divisée en 2 appartements loués, offrant une solution clé en main pour un investissement serein et rentable. Rez-de-chaussée : t3 avec jardin privatif de 307 m² exposé sud salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, 1 grande chambre ( + 12 m²), 1 bureau ou chambre d'appoint (7 m²), sdb avec wc, débarras extérieur. 1er étage : t2 avec pièce de vie en mezzanine, cuisine aménagée séparée, 1 chambre, salle d'eau avec wc. Surface totale des 2 appartements : 89 m² actuellement loué 1020€ / mois - rentabilité immédiate avec locataires en place. Bon état général avec travaux d'optimisation à prévoir idéal pour un investissement patrimonial avec potentiel de valorisation une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour plus d'informations : 07 66 88 02 48 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : carole lanzoni, tél. : 07 66 88 02 48, e-mail : carole.lanzoni@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 915308399.

Immeuble à rénover – Hyper centre de Châteaugiron – Fort potentiel pour projet ambitieux En plein cœur du centre historique de Châteaugiron, découvrez ce bien rare à fort potentiel : un immeuble ancien à réhabiliter entièremen avec la possibilité de développer deux à trois niveaux selon vos besoins et votre inspiration. Ce bâtiment offre un véritable terrain de jeu pour les amoureux de la pierre et les passionnés de rénovation sur 2 niveaux et 1 grenier à rénover totalement. Chaque niveau possède un Accès indépendant qui permet de diviser en logements distincts. Courette sur l'arrière avec cellier, accessible par droit de passage. Parcelle totale de 85 m² et emprise au sol actuelle de 67 m². Que vous envisagez la création de 2 ou 3 logements (investissement locatif, projet patrimonial) ou la transformation en une charmante maison de ville, les possibilités sont multiples. Situé dans une commune labellisée Petite Cité de Caractère®, à seulement 15 km de Rennes, ce bien bénéficie d'un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces, écoles, équipements culturels et services. Ce bien s'adresse à une clientèle avisée et expérimentée en réhabilitation, souhaitant valoriser un emplacement d'exception et un bâti authentique. Un projet sur-mesure pour une valorisation immobilière réussie, dans une commune en pleine expansion. Produit rare sur le marché, idéal pour investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets ambitieux. À visiter sans tarder pour laisser libre cours à votre créativité ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Réf. 894952.

Stéphane COUALAN vous propose cette agréable maison en plein cœur de Martigné-Ferchaud avec vue sur un parc arboré. Cette maison des années 60 vous offrira un espace de vie de 64 m² composé d'une entrée, une cuisine aménagée, un salon-séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau avec douche italienne, meuble et WC fraichement installée, ainsi qu'un grenier. Un sous-sol complet vous attend avec un espace garage, une buanderie, une chaufferie et une pièce chauffée de 13 m² pouvant servir de chambre ou d'espace bureau et un WC indépendant. Cette maison est habitable et très propre ! Le tout sur un jardin clos de 646 m² comprenant un grand garage et deux dépendances. Celle-ci est équipée d'un chauffage au fioul à passer facilement sur une pompe à chaleur (aide gouvernementale possible), menuiserie bois double vitrage, ardoises naturelles et tout à l'égout. N'hésitez pas à me contacter pour planifier votre visite ou faire le point sur votre projet immobilier, estimation gratuite au 06 77 07 26 55. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphane COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 247 787 Greffe de RENNES) 06 77 07 26 55 (réf. 566599 ).