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Maisons et villas à vendre à Vix (85770)

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Vente maison meublé à Vix (85770)

1 annonces

exclusivité
197 500 €

Maison 4 pièces 104 m²

Vix (85770)

Patrick joncheraye vous propose à la vente cette belle maison qui saura séduire les amoureux de la nature avec son étang et son vaste terrain. Situation de la maison. Située dans un environnement calme à 10 minutes de toutes les commodités, 40 minutes de la rochelle, 1 heure de l'aéroport de nantes, 30 minutes de la ligne de tgv de niort. Cette charmante maison de 104 m², parfaitement entretenue, vous ravira par son confort et sa fonctionnalité. Description du bien : espace jour : hall d'entrée, 1 salon salle à manger, une cuisine équipée et aménagée l'espace nuit se compose de trois chambres accueillantes. Vous disposerez d'une salle d'eau, d'un wc, sous sol complet de 114 m² les plus : -une annexe récente de plus de 80 m² pour stationner grands véhicules (camping-car) ou créer un atelier. - un plan d'eau, le tout implanté sur un terrain de + de 1 hectare prestations supplémentaires : volets roulants électriques insert à bois dans la pièce de vie. Le bien a fait l objet de nombreux travaux : isolation, ouvertures, volets, chauffe-eau, portail électrique, ravalement extérieur, ventilation double flux, radiateurs à inertie. En résumé, une maison confortable et parfaitement entretenue avec des annexes et un vaste terrain d'agrément avec plan d'eau a visiter sans tarder ! Prix du bien : 190000 euros, honoraires charges acquéreur prix (euros) : 197500 hai, 7500 honoraires charge acquéreur, date de réalisation du diagnostic énergétique : 25 / 02 / 2025 dpe : classe c, kw / ges : c kg / co2 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1210 et 1700 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrick joncheraye, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick joncheraye agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 810863266 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 396516 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (3.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrick joncheraye (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 810863266 -.

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exclusivité
199 600 €

Maison 5 pièces 140 m²

Montreuil (85200)

Patrick joncheraye vous propose à la vente ce bien idéalement situé sur la commune de montreuil 85. Localisation : sur l'axe fontenay le comte : la rochelle 10 minutes des centres commerciaux et de l entrée de l'autoroute a83 reliant niort à nantes venez découvrir cette maison pleine de charme, nichée au coeur d'un terrain clos, spacieux et verdoyant de 1450 m². Avec ses 140 m² habitables, elle offre un cadre idéal pour une vie familiale confortable ou pour profiter de moments de sérénité. Caractéristiques principales : surface habitable : 140 m², agencée avec soin et élégance. Terrain : un vaste espace de 1450 m², parfait pour des projets paysagers, une aire de jeux ou une piscine. Pièces de vie : un salon lumineux, doté de grandes ouvertures offrant une belle vue sur un cadre verdoyant. Cuisine : spacieuse, fonctionnelle et entièrement équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie. Chambres : 3 chambres confortables, sanitaires : une salle de bain et des toilettes séparées. Cette maison, avec ses nombreuses dépendances et ses aménagements extérieurs, offre un cadre de vie agréable et polyvalent, parfait pour profiter de chaque instant à la campagne. Dépendances et extérieur : 3 garages : parfaits pour véhicules, stockage ou projets personnels. Atelier : idéal pour les bricoleurs ou les projets créatifs. Cave : espace frais pour le stockage du vin ou autres besoins. Préau avec cuisine d'été et barbecue intégré : un espace unique pour des repas en plein air et des soirées conviviales. Les atouts de cette propriété : quartier résidentiel un terrain spacieux de 1450 m², offrant calme et intimité. Une maison clé en main avec un potentiel d'aménagement intérieur et extérieur. Proximité des commodités, tout en profitant d'un environnement paisible. Ne tardez pas ! Cette maison est une rare opportunité sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Prix du bien : 199600euros, honoraires charges acquéreur prix (euros) : 192000 hai, 7600 honoraires charge acquéreur, date de réalisation du diagnostic énergétique : 18 / 11 / 2024 dpe : classe e, 280 kw ges : e 51kg / co2 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3654 et 4944 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrick joncheraye, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Contact : 06 31 48 21 11 cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick joncheraye agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 810863266 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 385742 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrick joncheraye (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 810863266 -.

exclusivité
275 000 €

Maison 5 pièces 115 m²

Montreuil (85200)

Patrick joncheraye vous propose à la vente cette charmante maison individuelle neuve à vendre à montreuil (sud vendée) située dans un charmant hameau de montreuil, cette magnifique maison individuelle neuve offre un cadre de vie paisible et verdoyant, sans aucun vis-à-vis. Nichée sur un parc clôturé de 1 237 m², elle dispose d'un double garage et de beaux espaces extérieurs. ( terrain plat et piscinable) caractéristiques de la maison : surface : 115 m², plain-pied lumineux pièce de vie très lumineuse, double exposition : 31 m² spacieuse, avec cuisine équipée entrée : dotée de placards bureau : idéal pour le télétravail chambres : 3, chambres (12,12, 14) 2 salles d'eau équipée de douches à l'italienne confort thermique : plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur de dernière génération construite en 2024, cette maison affiche une performance énergétique classée a, garantissant une consommation énergétique optimale. Elle est couverte par la garantie décennale, offrant une sérénité totale aux futurs propriétaires. Un emplacement privilégié :  tous commerces à seulement 10 minutes  la rochelle à 45 minutes  gare tgv à 30 minutes  accès autoroute a83 en 5 minutes un bien rare sur le marché ! Aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à poser vos valises. Ne tardez pas, cette maison est une véritable opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Prix du bien : 265000 euros, honoraires charges acquéreur prix (euros) : 275000 hai, 10000 honoraires charge acquéreur, date de réalisation du diagnostic énergétique : 08 / 03 / 2025 dpe : classe a, 64 kw ges : a 2 kg / co2 estimation annuelle des coûts en énergie : 640 à 910 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrick joncheraye, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick joncheraye agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 810863266 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 398406 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (3.77 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrick joncheraye (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 810863266 -.

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218 300 €

Maison 4 pièces 126 m²

La Ronde (17170)

Patrick joncheraye vous propose à la vente cette charmante maison située en bord de rivière. Amateurs de nature, de pêche et de tranquillité, cette maison vous attend ! Située dans un cadre exceptionnel, en bord de conche et à proximité immédiate de la rivière, cette charmante maison de plain-pied vous offre un environnement paisible sans aucun vis-à-vis. Caractéristiques du bien : surface du terrain : 1 317 m² 2 chambres dont une avec salle d'eau privative 2 salles d'eau, 2 wc cuisine / salle à manger ouverte et lumineuse salon / séjour spacieux avec vue dégagée entrée, dégagement, espace bureau garage non attenant avec chaufferie et buanderie jardin avec descente de barque et conche navigable terrasse pour profiter du cadre verdoyant les atouts : environnement calme et préservé chauffage central à pellets idéal pour les amateurs de pêche et de farniente accès direct à l'eau avec ponton privé possibilité de stationner plusieurs véhicules dont camping-car. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder prix du bien : 210000 euros, honoraires charges acquéreur prix (euros) : 218300 hai, 8300 honoraires charge acquéreur, date de réalisation du diagnostic énergétique : 08 / 03 / 2025 dpe : classe e, 314 kw ges : b 9 kg / co2 estimation annuelle des coûts en énergie : 2750 à 3770 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrick joncheraye, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick joncheraye agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 810863266 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 400859 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (3.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrick joncheraye (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 810863266 -.

Prix en baisse
600 000 €
-7 %

Maison 17 pièces 389 m²

Fontenay-le-Comte (85200)

À vendre - ensemble immobilier d'exception en sud vendée patrick joncheraye vous propose ce bien unique, composé d'une longère parfaitement restaurée et de deux maisons annexes. Situé au coeur du sud vendée, cet ensemble immobilier est parfaitement localisé : a proximité de fontenay-le-comte et du marais poitevin. À seulement 45 minutes de la rochelle et des plages vendéennes. À 1 heure du puy du fou et 1h30 du futuroscope. Un cadre enchanteur alliant charme, confort et possibilité d e créer deux locatifs ou d'y loger famille et amis. Descriptif des lieux : longère : -4 chambres, 2 salles d'eau, cuisine spacieuse de 40 m², salle à manger, salon avec cheminée, le tout parfaitement entretenu. Vaste véranda deux autres biens plain pied (1 t2 et 1 t3) et avec entrée privative : entièrement équipés et prêts à accueillir vos locataires ou la famille. Chaque annexe dispose d'un espace extérieur privatif et de stationnements. Extérieurs : piscine 10x5 m couverte : un véritable atout pour ravir famille et enfants complétée par un pool house et un espace couvert avec barbecue. Terrain de 3831 m² arboré et aménagé avec soin : un havre de paix, entouré de sentiers de randonnée menant au marais et à ses canaux. L'environnement garantit un cadre calme et ressourçant, sans pour autant être isolé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez patrick joncheraye dès maintenant ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Prix du bien : 600000euros, honoraires charges acquéreur prix (euros) : 580000 hai, 20000 honoraires charge acquéreur, date de réalisation du diagnostic énergétique : 09 / 12 / 2024 dpe : classe d, 195 kw / ges : d 6 kg / co2 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2660 et 3630 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrick joncheraye, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Contact : 06 31 48 21 11 cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick joncheraye agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 810863266 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 390066 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (3.45 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrick joncheraye (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 810863266 -.

161 000 €

Maison 4 pièces 94 m²

Doix-lès-Fontaines (85200)

Située dans un cadre paisible, au bout d'une impasse cette charmante maison de plain -pied vous attend ce bien se situe sur la commune de doix les fontaines, à proximité immédiate de commerce de proximité. Le village est situé à 10 minutes des centres commerciaux de fontenay le comte, 45 minutes de la rochelle et 30 minutes de niort (tgv) présentation de la maison plain-pied : hall d'entrée et couloir salon-séjour avec cheminée cuisine 3 chambres spacieuses et 1 salle d'eau fonctionnelle, 1 wc 1 garage et un abri mitoyen à la maison travaux aménagement intérieur à prévoir. Extérieur : un terrain clos et spacieux de 1033 m². Un chenil travaux récents : toiture, pompe à chaleur air eau, huisseries neuves. Portail et portillon pour résumer : une maison au calme, économe, de plain-pied avec un potentiel d'aménagement intérieur et extérieur. Ne tardez pas ! Cette maison est une rare opportunité sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Prix du bien : 161000 euros, dont 6000 euros honoraires charge acquéreur, date de réalisation du diagnostic énergétique : 03 / 01 / 2025 dpe : classe c, 114 kw ges : a 3 kg / co2 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 870 et 1220 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrick joncheraye, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick joncheraye agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 810863266 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 403844 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (3.87 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrick joncheraye (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 810863266 -.

363 965 €

Maison 7 pièces 200 m²

Doix-lès-Fontaines (85200)

Doix les fontaines (85200), longère, 4 chambres, le tout sur 1936 m² de terrain, présenté par sophie et sébastien guinet propriétés-privées. Com à 363 965 euros hai (soit 350 000 euros net vendeur). Cette longère est située dans le bourg de doix au calme, pas loin d'un multi-commerce en cours d'ouverture avec un bar, une supérette et un dépôt de pains, 200 m² environs habitables qui se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée / équipée avec son poêle à bois, d'un grand salon avec sa belle cheminée, côté nuit elle dispose d'un chambre parentale avec sa mezzanine, son dressing, sa salle d'eau et un wc indépendant, un petit celier, une autre chambre avec sa salle d'eau et son wc. À l'étage, elle dispose d'un palier desservant 2 chambres, une salle d'eau avec son wc. À l'extérieur il y a une annexe d'environ 20 m², le terrain est clôturé et il y a un portail motorisé pour rentrer dans la propriété. La classe énergie c indice 145 et la classe climat a indice 4. Vous avez juste vos valises à poser ! Alors n'hésitez pas à nous contacter pour venir la visiter. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie et sébastien guinet, au 06 63 63 98 04 ou par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie et sébastien guinet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 804 818 854 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 367941- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sophie et sébastien guinet (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 804 818 854 -.

Prix en baisse
exclusivité
195 000 €
-2 %

Maison 4 pièces 89 m²

L'Île-d'Elle (85770)

Située à L'Île-d'Elle (85770), cette maison de plain-pied construite en 2009, d'une surface de 89 m², offre un cadre de vie paisible en milieu rural, idéal pour les amoureux de la campagne. Proche des écoles et des commodités, elle dispose d'un grand jardin de 683 m², parfait pour profiter de la tranquillité de l'environnement. Actuellement louée avec un bail non meublé, cette maison assure une rentabilité immédiate avec un loyer de 680 € / mois et des locataires en place pour 3 ans. Vous bénéficierez de revenus stables dès l'acquisition. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau et de WC séparés. La maison est bien isolée grâce aux menuiseries en double vitrage, et bénéficie d'une exposition Nord-Ouest. Le diagnostic de Performance Énergétique (DPE) vient d'être réalisé et classe la maison en D. Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement avec un potentiel de plus-value dans un secteur porteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité d'investissement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve GIRODON, Tél. : 06 47 80 98 17, E-mail : steve.girodon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 504367012.

Prix en baisse
exclusivité
198 600 €
-9 %

Maison 6 pièces 140 m²

La Ronde (17170)

Maison en pierre entierement renovee 140 m². Ici et nul part ailleurs : charmante charentaise rénovée d'environ 140 m² dans le village de la ronde, avec commerces, école et services. Au rdc, une entrée avec placard, une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 40 m² orientée sud avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et salle de bains (douche et baignoire), un espace buanderie / bureau. À l'étage 3 chambres, une salle de bains avec wc et grenier. Maison de village entièrement rénovée en 2019 avec dépendances, stationnements et jardin. Sans travaux : toiture, électricité, huisseries, aménagement de l'étage, plomberie, salles de bains, cuisine, chauffage : neuf. Possibilité d'acquérir en plus un terrain constructible de 1000 m². Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez catherine bruguier au 06 72 88 17 44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com. Prix : 198 600 euros hai (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 191 000 euros) mandat réf : 3396285 bcr. Le professionnel agréé fnaim conseille et sécurise votre projet immobilier. Maison classe énergie d classe climat b estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1880 et 2620 euros indexés aux années 2021,2022 et 2023. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine bruguier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac larochelle 499997989 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine bruguier (ei) agent commercial - numéro rsac : larochelle 499997989 -.

383 700 €

Maison 6 pièces 172 m²

La Ronde (17170)

Dans le village de la ronde avec ses commerces, école et services, cette belle maison de 2002 d'environ 172 m² saura vous séduire avec ses volumes, son jardin de 2500 m² clos et arboré, sa piscine et ses 2 garages doubles. Au calme, cette maison de plain pied non mitoyenne offre une cuisine aménagée et équipée donnant sur le salon séjour avec cheminée insert, puis une lumineuse véranda abritant la piscine 8x4 chauffée avec nage à contre courant et déshumidificateur. L'espace nuit se compose de 4 chambres dont 2 donnant sur la piscine, 1 salle de bains avec douche et baignoire balnéo, 1 salle d'eau 2 toilettes, 1 buanderie et un garage double de 38 m² attenant. À l'extérieur, un jardin clos de 2500 m² divisible et constructible, abrite un autre garage indépendant, 2 espaces terrasse avec pergolas bioclimatiques, une cour gravillonnée pour le stationnement de plusieurs véhicules, un espace potager et un jardin arboré tout autour de la maison. Les plus : aspiration centralisée, puits, chaudière condensation récente, chauffage au sol, déshumidificateur pour la pièce abritant la piscine, 2 pergolas bioclimatiques, portes de garage et portail motorisés. Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez catherine bruguier au 06 72 88 17 44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com. Prix : 383 700 euros hai (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 369 000 euros) professionnel agréé fnaim : conseille et sécurise votre projet immobilier. Classe énergie c classe climat c estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1970 euros et 2720 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) mandat réf : 400610 bcr. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine bruguier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac larochelle 499997989 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine bruguier (ei) agent commercial - numéro rsac : larochelle 499997989 -.

180 000 €

Maison 4 pièces 89 m²

La Ronde (17170)

Iad france - marie-gaël moretti vous propose : a la ronde, à 40 mn de la rochelle, 45 mn de l'ile de re et à 30 mn de fontenay-le-comte, dans le parc naturel du marais poitevin, cette maison de village de 90 m², très bien entretenue, dont l'interieur vient d'être integralement renove avec soin, allie le charme de la batisse au confort moderne est située à proximite immediate des commerces, des ecoles et des services de la commune. Ce bien est particulièrement ideal pour des primo-accedants, un investissement locatif ou même un pied a terre secondaire pour profiter de notre belle région. La façade en crépi et pierres de taille ainsi que les ouvrants ont conservé le charme de l'architecture d'antan. L'ensemble de la maison bénéficie d'une bonne exposition et d'une belle luminosite. La maison est composée, au rez-de-chaussée, d'une spacieuse piece principale, exposée sud / ouest, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle d'eau / wc tout confort (lavabo avec meuble et grand miroir, douche italienne, sèche-serviettes, fenêtres) et, à l'étage, de trois chambres (environ 15 m², 12 m² et 10 m²) avec parquet et des wc. La toiture a été refaite en 2007, le ravalement a été effectue en 2008, la renovation interieure s'est achevee en février 2025. Aucun travaux a prevoir. Chauffage électrique par radiateurs à chaleur douce. Diagnostics réalisés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 159 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-gaël moretti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 839793874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

207 980 €

Maison 5 pièces 105 m²

Fontenay-le-Comte (85200)

À vendre, maison rénovée à 5 min de fontenay-le-comte située dans un cadre paisible, cette belle maison rénovée allie confort et charme de l'ancien. Profitez d'un intérieur spacieux et lumineux, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Les atouts de cette maison : pompe à chaleur pour un confort optimal ouvertures en double vitrage et volets roulants électriques salon-séjour chaleureux avec cheminée insert cuisine aménagée, prête à accueillir vos repas en famille 4 chambres spacieuses et 2 salles d'eau fonctionnelles véranda pour profiter d'un espace lumineux toute l'année sous sol complet avec possibilité de stationner deux voitures extérieur : un terrain spacieux de 1100 m², offrant calme et intimité. Jardin potager plus une aire de stationnement pour résumer : une maison clé en main avec un potentiel d'aménagement intérieur et extérieur. Proximité des commodités, 5 minutes de la zone commerciale sud de fontenay le comte et proche de l entrée autoroute ne tardez pas ! Cette maison est une rare opportunité sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Prix du bien : 207980 euros, honoraires charges acquéreur prix (euros) : 200000 net vendeur, 7980 honoraires charge acquéreur, date de réalisation du diagnostic énergétique : 18 / 11 / 2024 dpe : classe c, 155 kw ges : a 5 kg / co2 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1266 et 1714 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrick joncheraye, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick joncheraye agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 810863266 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 396668 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrick joncheraye (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 810863266 -.

Prix en baisse
289 000 €
-2 %

Maison 5 pièces 137 m²

Saint-Jean-de-Liversay (17170)

À 20 minutes de la rochelle et plages, proche services et commerces de saint-jean-de-liversay, jolie maison en pierre entièrement rénovée avec soin et matériaux de qualité, 3 chambres (14,21 et 22 m²) dont une de plain-pied. Climatisation réversible, insert à granulés, huisseries double vitrage, volets roulants solaires, domotique, assainissement collectif, garage de 51 m² pouvant optimiser la surface habitable sur deux niveaux avec entre autre la création de chambres supplémentaires pour rapprochement familiale. Aucun travaux à prévoir, diagnostic électrique sans aucune anomalie, - en rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, cellier, salon / séjour avec insert à granulés, une chambre avec accès terrasse privative, dégagement avec rangement, véranda, salle d'eau, wc indépendant. - à l'étage : pallier desservant deux chambres dont une avec dressing. En annexes : dépendance / atelier, local technique, piscine chauffée et sécurisée, garage attenant aménageable, terrasses dont une avec pergolas, cour, jardinet et puit. Pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, contactez aymerick droulez au 06 14 20 68 34 ou 09 54 68 11 79. Email : aymerick@marans-immobilier.com agent commercial immatriculé au rsac de la roche / yon sous le numéro 2019at00041. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires inclus de 3.66% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 278 800 €. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2990.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller marans immobilier : aymerick droulez agent commercial (entreprise individuelle) rsac 2019at00041 rcp 59 661 778.

299 000 €

Maison 5 pièces 125 m²

Saint-Jean-de-Liversay (17170)

* sous offre d'achat acceptee * découvrez cette belle maison de 2007 réalisée par des artisans locaux, au coeur du village de st jean de liversay avec ses commerces, services, école, au calme et sans vis à vis. Légèrement en retrait de la rue, une allée vous permet d'accéder au garage d'environ 26 m² et ses stationnements privatifs. Derrière le portail se cache cette belle maison de plain pied, offrant un spacieux et lumineux séjour ouvert sur la grande terrasse bois et la piscine, un espace cuisine aménagé et équipé complète l'ensemble pour représenter plus de 50 m² à vivre (tubage installé pour un poêle). L'espace nuit se compose de 4 chambres dont 2 avec portes fenêtres donnant sur la terrasse, une salle de bains avec douche et baignoire et un toilette indépendant. Un cellier et un garage de 26 m² sont communicants par la cuisine. Le jardin clos sans vis à vis offre une belle terrasse bois et une piscine. Ses atouts : exposition sud ouest, pré installation pour un poêle, aucune mitoyenneté, la terrasse bois est modulable. Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez catherine bruguier au 06 72 88 17 44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com. Prix : 299 000 euros hai (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 288 000 euros) professionnel agréé fnaim : conseille et sécurise votre projet immobilier. Classe énergie c classe climat a estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1250 euros et 1730 euros prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) vente garantie 1 an avec protec + : une garantie et une protection juridique sur le bien et ses équipements. Mandat réf : 383056 bcr. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine bruguier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac larochelle 499997989 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.82 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine bruguier (ei) agent commercial - numéro rsac : larochelle 499997989 -.

333 000 €

Maison 5 pièces 120 m²

Saint-Jean-de-Liversay (17170)

La rochelle à 20 mins, dans le village de st jean de liversay, découvrez cette belle maison entièrement rénovée d'environ 120 m² offrant 3 chambres, grande pièce de vie, sous sol complet, studio indépendant, grand jardin de plus de 1200 m² clos. Derrière un portail motorisé se cache cette maison au milieu d'un vaste jardin arboré. Un grand espace gravillonné permet de stationner plusieurs véhicules et l'accès au garage et sous sol. Une allée mène jusqu'à l'entrée de la maison où vous découvrirez un salon séjour très lumineux avec poêle à bois d'environ 43 m², une cuisine aménagée et équipée neuve, ouverte sur un jardin d'hivers plein sud, 3 chambres, salle de bains et toilette indépendant. Un escalier intérieur vous permet d'accéder au sous sol aménageable avec espace cave, buanderie, garage et un studio de 20 m² indépendant. Ses atouts : rénovation globale : poêle à bois, clim réversible, huisseries pvc double vitrage, cuisine et électroménager neufs, façade, volets) studio de 20 m² avec accès indépendant de plain pied, grand jardin clos. Prix : 333 000 euros hai (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 320 000 euros) pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez catherine bruguier au 06 72 88 17 44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com. Le professionnel agréé fnaim conseille et sécurise votre projet immobilier. Classe énergie d classe climat b estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1922 euros et 2600 euros prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) mandat 394832 bcr cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine bruguier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac larochelle 499997989 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405sas proprietes privees -agence immobilière, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Garantie par galian - 89 rue la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 600 000euros pour t et 120 000euros pour g les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.06 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine bruguier (ei) agent commercial - numéro rsac : larochelle 499997989 -.

Prix en baisse
298 800 €
-5 %

Maison 5 pièces 185 m²

Vouillé-les-Marais (85450)

30 minutes La ROCHELLE et Plages, 15 minutes A83 A10, située dans un village calme, avec commerces, écoles, transports et restaurant, au bord de la réserve naturelle et des pistes cyclables, Aymerick Droulez vous présente cette jolie et spacieuse maison de caractère, en pierre et poutres apparentes d'environ 185 m² habitables sur une parcelle sans aucun vis à vis d'environ 2600 m², avec garage, carport, parking, piscine, vergers, puits et nombreuses dépendances en pierre. Cet ensemble immobilier est en bon état, sur une parcelle constructible et divisible, avec ses trois entrées indépendantes les activités comme chambres d'hôtes, gîtes, artisanat ou regroupement familiale s'y prêtent parfaitement. En rez-de-chaussée : Hall d'entrée, Suite parentale, Séjour avec cheminée ouvert sur véranda, bureau / chambre, Cuisine, Arrière cuisine, WC. À l'étage : Deux chambres, salle d'eau et WC. Chauffage par pompe à chaleur Air / Eau, assainissement individuel conforme, Pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, contactez Aymerick Droulez au 06 14 20 68 34 ou 09 54 68 11 79. email : aymerick@marans-immobilier.com Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche / yon sous le numéro 2019AT00041. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022). Honoraires inclus de 5.21% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Marans Immobilier : Aymerick DROULEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2019AT00041 RCP 59 661 778.

Prix en baisse
190 600 €
-2 %

Maison 4 pièces 113 m²

Marans (17230)

Découvrez cette Maison Ancienne à Marans Imaginez-vous dans cette maison ancienne d'environ 113 m², nichée au coeur de Marans, une ville pittoresque de la Charente-Maritime. Cette demeure offre un cadre de vie authentique et plein de caractère. Avec ses 4 pièces réparties sur deux niveaux, cette maison non meublée est prête à accueillir votre touche personnelle. Le séjour de 25 m² est baigné de lumière naturelle grâce à son exposition SUD. La cuisine indépendante et aménagée vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue sur le jardin. La maison dispose de 3 chambres de 14.7 m², 15 m² et 10 m², idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. Une salle d'eau à refaire et deux WC indépendants complètent cette maison. L'isolation en laine de verre et la toiture en tuiles assurent une protection optimale contre les intempéries. Un des atouts majeurs de cette propriété est son terrain de 391 m², incluant une terrasse et un jardin de 250 m², parfait pour les barbecues en famille ou les moments de détente en plein air. Le standing bas de cette maison offre un potentiel immense pour une rénovation qui révélera tout son charme d'antan. Située à Marans, cette maison est idéalement placée pour profiter de toutes les commodités. À 15 minutes à pied, vous trouverez des bus, une école élémentaire, une alimentation générale et des parcs et jardins. À 10 minutes à pied, vous accéderez à une crèche, une maternelle, un médecin généraliste et plusieurs restaurants. Enfin, un hôpital est accessible à proximité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine d'histoire et de charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure unique. Honoraires inclus de 5.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3680.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Marans Immobilier : Agent immobilier - Julien MAITREHUT Carte T CPI 17022018000028109 RCP 103165800.

344 700 €

Maison 9 pièces 282 m²

Courçon (17170)

Venez découvrir cette jolie maison en pierre avec logement indépendant d'une surface habitable de 284 m², sur une parcelle de plus de 1ha, située dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement 3' de COURCON (village dynamique aves commerces, école et collège), 25' de LA ROCHELLE et 25' de NIORT. Idéale pour les amoureux de la nature et les amateurs de charme ancien, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'évolution et d'aménagement grâce à ses dépendances et son logement indépendant actuellement loué en meublé. Elle se compose : Au rez de chaussée : - Grande entrée avec placards - Cuisine donnant sur une terrasse et le jardin - Spacieux et chaleureux salon-séjour de 52 m² avec ses pierres apparentes, poutres en bois, cheminée et poêle à bois - Chambre / bureau - Chaufferie - Salle d'eau - WC - Un premier atelier de 31 m² et un 2ème atelier avec pierres apparentes de 65 m² ( + étage) aménageables selon vos besoins, en chambres d'hôtes ou gîtes par exemple. À l'étage : Un palier dessert : - 4 chambres, dont 3 très grandes (23,28, 15 et 9 m²) - WC - Grenier de 49 m² avec belle hauteur sous plafond donnant des possibilités d'agrandissement Extérieur : Jardin arboré avec de nombreux arbres fruitiers Diverses dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement supplémentaire Cette propriété, avec son charme de l'ancien et ses nombreuses possibilités d'agrandissement, saura séduire ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel. Parfaite pour une famille, un projet de chambres d'hôtes, gîtes ou tout autre projet de vie. Vous l'aurez compris cette propriété offre un très gros potentiel et va faire des envieux ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au plus vite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 95 49 45 - Réf. 867422.

229 000 €

Maison 2 pièces 75 m²

Marans (17230)

Au porte de l'aunis en bord de sèvre, marans cité fluviale est un port de plaisance actif où vous apprécierez la proximité des lieux touristiques, le marais poitevin, l'île de ré, la rochelle. (balades à vélo, bateaux, canoé. ) charmante maison en pierre, très bien rénovée face au quai avec ambiance marina. Au rez de chaussée grande pièce lumineuse séjour / cuisine ouverte avec double exposition est / ouest, wc, rangement. À l'étage une chambre (possibilité 2ème chambre), une salle d'eau douche à l'italienne, dressing, bibliothèque, buanderie. Venez découvrir cette maison magnifiquement agencée. Détente, balades et calme assuré. Prix de vente : 229000 euros hai (dont 4.57% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 219 000 euros) dpe : classe f - ges c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2170 et 2980 euros. "logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² / an avant le 1er janvier 2028" pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian pineau, au 06 21 21 60 88 ou par courriel à c.pineau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian pineau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 821 660 396 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 389421 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.57 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christian pineau (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 821 660 396 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Prix en baisse
exclusivité
172 500 €
-3 %

Maison 5 pièces 105 m²

Fontenay-le-Comte (85200)

Iad france - julien bouillaud vous propose : en exclusivité, fontenay le comte - à proximité du centre ville et des commodités, je vous invite à découvrir cette maison des années 1960 à finir de rénover ayant déjà eu de nombreux travaux de rénovation structurels. Cette maison sur demi sous sol et rez de chaussée surélevé, vous propose une superficie de 105 m² habitable composée de : > une entrée et son dégagement, > un salon séjour double sur parquet bois massif avec cheminée à foyer ouvert, très lumineux de par ces grandes ouvertures et son exposition, > une grande cuisine dînatoire aménagée et équipée  : four, micro ondes, plaque gaz, lave vaisselle et réfrigérateur encastré, > trois chambres de belles tailles à rafraîchir décorativement (14,4 / 10,85 / 10,75), > une salle d’eau modernisée avec douche italienne, meuble vasque en bois, et sèche serviette, > un wc séparé. Au sous sol, en accès par un escalier, vous accédez à une pièce cellier / buanderie / chaufferie disposant d’une porte de service donnant sur la cour à l’avant de la maison et communiquant avec un garage de plus de 18 m² (portail à remplacer). En extérieur, vous disposez d’une cour en béton close de murets et d’un portail en ferronnerie de l’époque, d’un accès montant au pignon de la maison jusqu’à l’arrière de la maison où vous pourrez profiter d’un jardin ensoleillé clos d’un mur en pierres au fond de celui ci, et disposant d’un abri de jardin pour votre matériel. Les +/ technicités  : cette maison a subi en 2016 une série de travaux de rénovation structurelle incluant  : > réfection intégrale de la couverture et de la zinguerie > remplacement de toutes les ouvertures en pvc double vitrage et volets roulants manuels > porte d’entrée et porte de service pvc double vitrage > installation électrique et plomberie, chaudière viesmann au gaz de ville > installation d’un adoucisseur d’eau et d’une vmc > isolation des combles en pulsée, du plafond du sous sol, et du mur nord de la chambre parentale, > pose d’un carrelage moderne dans l’entrée, dégagement et cuisine > rénovation de la salle d’eau, et installation d’une cuisine aménagée > raccordement à l’assainissement collectif de la commune et à la fibre optique. Il ne vous restera principalement que des travaux de finitions et de décoration, dans lesquels vous pourrez apporter votre touche personnelle et profiter du potentiel et des belles hauteurs sous plafond de cette maison. Vous recherchez une maison familiale pour vous et vos enfants, profitant d’un quartier calme à proximité de commerces et du centre ville, avec un arrêt de bus (gratuit) à moins de 100m, alors n’hésitez plus et contactez moi pour réserver dès aujourd’hui votre créneau de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 180 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien bouillaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 847632940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

183 000 €

Maison 4 pièces 150 m²

Fontenay-le-Comte (85200)

Fontenay-le-comte, dans une impasse au calme (secteur de charzais) : venez découvrir cette agréable maison mitoyenne en pierre rénovée de 150 m². Elle vous propose au rez-de-chaussée : une cuisine avec meuble évier et hotte, une lumineuse et spacieuse pièce de vie de 50 m² avec un poêle à pellets donnant sur un jardinet de 30 m² environ, un salon avec cheminée de 15 m² (pouvant devenir une chambre en rdc). Un escalier conduit à une mezzanine sur parquet flottant de 30 m² environ. Un couloir dessert deux chambres sur parquet flottant de 12 m² et 13 m², une salle de bains (lavabo, baignoire et sèche serviette) et un wc suspendu. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage non-attenant pour stationner une voiture à l'abri et d'un espace pour stationner un autre véhicule. Une visite virtuelle sera bientôt disponible pour mieux visualiser les espaces et prestations ! Technicités : fenêtres en double vitrage pvc et oscillo-battantes, installation électrique aux normes, poêle à pellets, isolation 40-45 cm de ouate projetée, vmc, toiture neuve. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 183 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine fleuriau, tél. : 06 33 08 90 85, e-mail : karine.fleuriau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 852 086 230.

Prix en baisse
249 000 €
-23 %

Maison 12 pièces 250 m²

Fontenay-le-Comte (85200)

Fontenay-le-comte : découvrez cette propriété en pierre de 250 m² habitable (390 m² de bâti) avec piscine intérieure et terrain clos de plus 1800 m² profitant d'une vue dégagée, situé dans le secteur prisé des 3 canons (commodités accessibles à pied). La maison principale de 170 m² habitable se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur le salon / séjour donnant sur la véranda avec store-banne, d'une chaufferie, d'une buanderie / cave, d'un wc avec lave-mains, de 2 chambres (19 et 13 m²) avec placards, d'une salle de bains, d'une piscine intérieure chauffée (4m par 7m) avec un espace salle d'eau / wc. L'étage vous offre quant à lui 4 grandes chambres (de 14 à 17 m²) et 2 salles d'eau avec respectivement un wc. Attenant à la maison et disposant d'un accès individuel, un immeuble de rapport de 80 m² comprenant 3 studios vous permettra d'imaginer un projet de gîte / locatif ou tout simplement d'augmenter la superficie d'accueil de la maison principale. À l'extérieur, sur le terrain de plus de 1 800 m² clos, vous profiterez : d'un double accès au terrain, de deux préaux, d'un carport de caravaning, de deux terrasses avec store-banne, d'un garage / local technique piscine avec un grenier au dessus et d'une dépendance. Une visite virtuelle d'une partie de la maison est disponible pour mieux visualiser les espaces et prestations ! Technicités : tout à l'égout, double mode de chauffage (chauffage central à pellets et cheminée bois avec système hydraulique qui chauffe les radiateurs de la maison), double vitrage pvc / alu et simple vitrage bois, raccord fibre effectué, panneaux photovoltaïques qui rapportent 1 650€ / an, portail motorisé, enrobé, exposition sud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adrien fleuriau, tél. : 06 76 17 93 58, e-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 911 797 629.