Iad france - damien sabouraud vous propose : venez decouvrir cette magnifique maison au coeur du village paisible de vix avec tous les commerces de proximité accessible a pieds, a 15 min de fontenay le comte et 35 min de la rochelle. Bien equipee et pleine de surprises, cette batisse de 230 m² environ immédiatement habitable, rénovée avec goût ses dernières années et sans gros travaux à prévoir, elle offre un espace de vie généreux avec ses quatre chambres plus deux dans l'annexe, et vous pourrez également profiter d'un extérieur agréable et bien organisé, elle est parfaite pour accueillir une grande famille désireuse de s'épanouir dans un environnement calme et serein. Au rdc, elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, un grand salon-séjour avec cheminée, une suite parentale complète, une entrée, une buanderie et wc. À l'étage, un palier et un dégagement avec bibliothèque desservent trois autres chambres, un bureau et une salle de d'eau avec wc. Le plus, attenant et accessible depuis l'intérieur ou l'extérieur, un espace de détente lumineux avec sauna, une cave, et un grand atelier de plus de 50 m² avec grenier. En complément vous bénéficierez d' une annexe totalement indépendante pour vos amis ou votre famille ou en gîte prêt à être exploiter. Cet espace se compose d'une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et wc, le tout face à la piscine. Côté extérieur, vous profiterez également d'une cour en enrobé, un parking de 3 places privatives, une piscine de 45 m² avec jacuzzi et nage contre courant devant la maison et le gîte sans aucun vis à vis. Tout ceci sur une parcelle arborée de 1400 m² environ avec divers abris, extrêmement bien entretenue, elle mélange les essences végétales en donnant une impression de vacances permanentes ! De plus, les équipements tels que la fibre optique, l'assainissement au tout à l'égout, les panneaux solaires en auto consommation plus revente avec onduleurs neufs, le puits avec branchement sur l'habitation et des éléments remplacés récemment tel que le chauffe eau, font de ce bien, un produit exceptionnel pour le secteur. Alors venez vite visiter cette petite pépite bien située, n'attendez plus pour prendre rdv, car elle mérite vraiment d'acceuillir une nouvelle famille dans ces murs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 216 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien sabouraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 794 878 991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
