Iad France - Johann Margat vous propose : Superbe maison familiale de 153 m², 4 chambres, sur un terrain d'environ 1900 m² à Guignen. Cette splendide maison, ossature bois, est un véritable havre de paix pour une famille en quête de confort, d'espace, de tranquillité et de sobriété énergétique. Idéalement située en impasse, dans un hameau, à quelques minutes des services de proximité, écoles et transports, cette propriété, parfaitement entretenue, de décoration soignée, offre des prestations haut de gamme, un magnifique jardin arboré et un agencement idéal pour une vie quotidienne agréable. La maison se compose ainsi : Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un vaste espace salon-séjour lumineux avec un superbe poêle à bois, une très belle cuisine indépendante aménagée et équipée récente, avec accès direct sur la terrasse, une buanderie, une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne. Un wc indépendant complète cet espace. À l'étage, une spacieuse mezzanine, pouvant être consacrée à un espace bureau, dessert trois belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant. Les aménagements récents incluent une pompe à chaleur réversible, pour un confort optimal. Un véritable plus ! Le terrain de 1900 m², entièrement clos avec portail motorisé, sans vis-à-vis, vous permettra de profiter de l'extérieur en toute quiétude. Avec deux terrasses, un jardin arboré, une grande dépendance de 50 m², également en ossature bois, organisée en trois espaces : un vaste carport pour deux voitures, un atelier fermé et un abri pour le stockage du bois et le rangement du matériel de jardinage. Étage aménageable. Cette maison saura combler toutes vos attentes en matière de confort et de qualité de vie. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette perle rare. Écoles, commerces, services de proximité, à 5mn. Axe Rennes-Redon à 5mn Transports scolaires à 200m Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Margat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 952021418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
