Vente maison avec garage à Guichen (35580)

Iad France - Johann Margat vous propose : Charmante Maison 3 pièces de 70 m² (61 m² habitables) sur un beau terrain de 1180 m², avec garage et véranda à Guichen, Cette maison, à fort potentiel, dispose d'un vaste terrain de 1180 m², offrant ainsi un cadre paisible et champêtre pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. La maison, de plain-pied, est idéale pour les personnes recherchant le confort et la tranquillité. En franchissant l'entrée, vous découvrirez un espace de vie cosy comprenant salon, séjour, une chambre lumineuse, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine s'ouvrant sur une véranda. Les pièces sont bien agencées, offrant un confort de vie optimal. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin sans vis-à-vis, entièrement clos, pour des moments de détente en toute intimité. En complément de la place de parking extérieure, un garage fermé vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Attenant au garage, vous disposerez d'une dépendance fermée d'environ 16 m², pouvant servir d'atelier et de rangement. De plus, la maison dispose d'une exposition idéale offrant une luminosité optimale toute la journée. Idéalement située aux portes de Bourg des Comptes, cette maison se trouve à proximité des commerces, services, écoles, du site splendide de la Courbe et à seulement 500m de la gare. La localisation est donc très pratique pour les déplacements du quotidien. Axes Rennes-Nantes et Rennes-Redon à 5 min. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite et découvrir ce bien à Guichen. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 165000 euros. Prix hors honoraires : 158900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,84% du prix du bien hors honoraires) : 6100 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 214 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Margat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 952021418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Orgeron vous propose : Vaste maison de 138 m² habitables vous permettant d'accueillir famille et amis. Inutile de prendre votre voiture, vous pouvez tout faire à pied que ce soit pour accéder aux divers commerces, aux écoles, piscine, cinéma, restaurants. Au rdc : - bureau ou chambre d'amis - cuisine aménagée séparée du salon + grande lingerie - vaste salon lumineux de 33 m² avec insert donnant sur 2 terrasses -WC A l’étage : - 4 chambres dont une de 17 m² - salle d’eau - wc séparés - placards + grand dressing ou pièce de stockage - Garage Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage Toiture hydrofugée en 2024 avec garantie décennale Très beau terrain de 670 m², arboré, fleuri, et sans trop de vis-à-vis : le calme à la ville Si vous êtes charmés, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Orgeron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 421984600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Guezennec vous propose : À Vendre : Charmante Maison Traditionnelle à Guichen Vous rêvez d’un cadre de vie paisible et agréable ? Ne cherchez plus ! Cette superbe maison de 141 m², nichée en impasse sur un terrain verdoyant de 473 m², est faite pour vous. Idéale pour les familles, elle offre 4 chambres spacieuses et un jardin accueillant où petits et grands pourront s’épanouir. Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste salon / séjour lumineux, agrémenté d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une arrière-cuisine pratique, une salle d’eau moderne et un WC, pour un confort optimal. À l’étage, découvrez une très belle mezzanine ouvrant sur trois belles chambres, idéales pour le repos, ainsi qu’une grande salle d’eau moderne et un WC indépendant. Profitez de la terrasse ensoleillée exposée ouest pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Un garage de 20 m² avec porte motorisée vient compléter ce bien d’exception Située à proximité des commerces, cette maison allie confort et praticité, vous permettant de profiter pleinement de la vie à Guichen. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Guezennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 918244484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison atypique de 248 m² – Un havre de paix en pleine nature Très belle demeure située au calme situé à proximité de Guichen, offrant une vue dégagée sur la campagne. Idéale pour une grande famille ou une transformation en gîte, cette maison de caractère vous séduira par ses nombreux atouts. Elle propose une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une vaste pièce de vie exposée plein sud, agrémentée d'un poêle à pellets. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse et un jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que six chambres modulables et deux salles d'eau supplémentaires. Une véranda vient compléter ce bien, offrant un espace de détente supplémentaire. À l'extérieur, plusieurs dépendances, un garage, une cave et un terrain entièrement clos d'environ 1 000 m², joliment arboré et sans vis-à-vis, complètent ce bien d'exception. Venez la visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,08% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 832 124 - Greffe de RENNES) Yvan PERSON Entrepreneur Individuel 06 14 64 84 87 - Réf. 898934.

Iad france - patricia hoareau vous propose : au coeur du vert village de saint-senoux, venez découvrir cette maison de 2015 particulièrement bien agencée. Au rez de chaussée un bel espace de vie traversant ouvre sur une grande terrasse couverte, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative, un wc. À l'étage trois belles chambres, un bureau ou une cinquième chambre en enfilade au choix, une salle de bains, un wc. La maison dispose d'un garage attenant avec coin buanderie. Le jardin est entièrement clos et offre deux places de parking. Système de chauffage par aérothermie. Le +: école à pied pour petits et grands ! Idéal pour une famille. Saint-senoux dipose de la gare sncf : rennes en 20min, d'une école, d'une épicerie-bar-concert, d'un petit marché, de nombreuses associations. Commune de charme, très boisée avec de nombreux sentiers de randonnée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 53 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme patricia hoareau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 533066445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison neuve à construire cypres_3ch_94_v1 belle maison de 3 chambres avec ses 94 m² habitables avant agrandissement, 3 chambres et une pièce de vie modulable de 41 m², la cyprès combine espace, style et évolutivité. Son architecture affirmée séduit au premier regard. À l'intérieur, des volumes généreux, un double garage pour les passionnés, et des espaces pensés pour toute la famille. Du caractère, du confort, et surtout… une maison qui vous ressemble. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 99 57 35 27 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 99 57 35 27.

Iad France - Thomas Renou vous propose : Découvrez cette belle maison de 140 m² nichée au cOEur de Laillé, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Construite en 2001 et entièrement rénovée, cette propriété est un véritable bijou immobilier alliant modernité et confort. La maison s'étend sur 2 étages et propose des espaces de vie lumineux et bien agencés. Les 2 étages offrent une configuration flexible avec des possibilités d’aménagement multiples pour répondre à tous les besoins. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les 140 m² se répartissent harmonieusement sans perte d’espace. Les trois expositions Est, Sud et Ouest assurent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance agréable et sereine. Les équipements et prestations de cette maison sont à la hauteur de vos attentes. Profitez du confort de la fibre optique, du chauffage individuel au gaz naturel, de l'interphone, de la ventilation mécanique, et bien d'autres encore. La propriété a été conçue pour répondre aux besoins les plus exigeants en matière de modernité et de sécurité notamment par la présence d’une alarme. À l'extérieur, pas de souci de stationnement grâce à la présence de deux places de parking devant la maison et deux places de garages. Le jardin permettra à toute la famille de profiter des journées ensoleillées. L'environnement calme et paisible de Laillé est propice à la détente et au bien-être au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Renou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 898901756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Offre acceptée ! Stéphane Coualan Optimhome vous propose cette magnifique maison située au cœur de la commune de Laillé, un véritable havre de paix à seulement 15 km de Rennes. Idéalement placée à quelques minutes à pied des commerces, des écoles, et des services essentiels. Vous trouverez également des arrêts de bus à proximité. Cette propriété de 176 m², construite avec soin et amour, allie confort moderne et cadre naturel. Idéale pour une famille, elle offre un espace de vie agréable et fonctionnel, parfaitement adaptée aux besoins d'aujourd'hui. Une entrée accueillante mène vers un vaste salon-séjour, offrant une vue sur le jardin. La cuisine ouverte sur le séjour est, entièrement aménagée et équipée. Vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau privative, dressing, WC. Toujours au rez-de-chaussée, un WC indépendant. À l'étage, trois chambres lumineuses avec des rangements intégrés. Une salle de bain familiale avec baignoire et double vasque et un WC indépendant. Au sous-sol, un garage de 32 m² carrelé, un atelier pour les bricoleurs, une buanderie et une cave à vin pour les amateurs. Un jardin de 605 m², parfaitement entretenu, avec deux terrasses en bois pour les repas en plein air. Visite virtuelle disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez-moi pour réserver votre visite ou faire le point sur votre projet immobilier au 06 77 07 26 55. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphane COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 247 787 Greffe de RENNES) 06 77 07 26 55 (réf. 576786 ).

Iad France - Rachel Haicault vous propose : Élégante demeure de caractère sur plus de 3 hectares – 195 m² habitables – Environnement privilégié Nichée au cOEur d’un cadre verdoyant et paisible, cette maison de caractère au style bourgeois séduit dès le premier regard par son architecture raffinée et ses prestations soignées. D’environ 195 m² habitables, elle offre des volumes généreux, une circulation fluide et un charme intemporel. Dès l’entrée, le hall majestueux vous accueille avec un superbe escalier aux marches arrondies, sublimé par une rampe en ferronnerie travaillée. Ce détail d’exception confère un cachet indéniable à cette demeure, digne des belles maisons de maître. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon / séjour de 57 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, avec cheminée ouverte de style Louis XVI, parfait pour des moments conviviaux. Une véranda attenante prolonge l’espace de vie vers l’extérieur, offrant une vue imprenable sur le jardin. Une chambre avec dressing, une salle de bain et un WC complètent ce niveau. À l'étage, trois belles chambres mansardées, une salle d'eau et un WC desservent la partie nuit, alliant confort et intimité. Le sous-sol partiellement aménagé dispose d’une cuisine d’appoint, idéal pour des réceptions ou un espace indépendant. Vous y trouverez également un WC, une salle d'eau et une buanderie. À l’extérieur, le terrain se déploie sur environ 3000 m² de jardin clos et entretenu, et plus de 3,5 hectares de terres entourent le domaine, garantissant calme et intimité. Un garage non attenant, ainsi que deux carports pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules, complètent l’ensemble. Chauffage par géothermie, alliant confort et performance énergétique. Cette propriété rare, au charme indéniable, conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une maison secondaire, un projet d'accueil ou équestre. Localisation calme, sans vis-à-vis, à proximité des commodités et des grands axes. Coup de cOEur assuré pour les amateurs d’espace, de nature et de prestations de qualité. Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 660000 euros. Prix hors honoraires : 640200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 19800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Haicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 983644139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - patricia hoareau vous propose : située à goven, cette charmante maison traditionnelle dans un un environnement verdoyant offre un cadre de vie apaisant grâce à son jardin paysagé, sa piscine chauffée et sa terrasse couverte. Au rez de chaussée une pièce de vie traversante équipée d'une cheminée à insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec douche, un wc. À l'étage, 3 chambres, un dressing, une salle de bains avec baignoire, douche et wc. Les + de ce bien : -une piscine chauffée -une grande terrasse couverte -un carport pouvant héberger 4 véhicules -un grand garage avec ouverture automatique -jardin clos, portail automatique maison et jardin parfaitement entretenus. Coup de coeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 219 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme patricia hoareau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 533066445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur la commune de Goven, devenez propriétaire de cette maison Economique, offrant tout le confort nécessaire pour s’installer en famille avec cette pièce de vie spacieuse de 40 m², 3 chambres, 1 SLB + garage. Maison RE2020. Sur un terrain de 282 m². Etude de faisabilité gratuite, accompagnement au financement. Prix incluant terrain viabilisé, maison, frais de notaire, branchement et raccordement. Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité.

Iad france - patricia hoareau vous propose : *maison déjà vendue !* un projet immobilier ? Je suis à votre écoute ! Dans le centre de guignen, cette maison particulièrement bien entretenue est idéalement située dans un quartier résidentiel au calme. Avec sa vue sur la campagne et toutes les commodités accessibles à pied, ce bien n'impose pas de choisir entre tranquillité et facilités ! Au rez de chaussée : une pièce de vie traversante équipée d'un poêle à bois, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un wc. À l'étage trois chambres, une salle d'eau avec wc. Un garage avec coin buanderie. Un carport pour camping car. L'extérieur est paysagé, agrémenté d'une grande terrasse contournant la maison, et de deux cabanons de jardin. Ce bien dispose également de deux places de parking privatives à l'enrobé récent. Coup de coeur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme patricia hoareau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 533066445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le fonds d'une impasse, a à 10 kilomètres du sud-sud-ouest de RENNES, dans la ville très dynamique de BRUZ, découvrez ce pavillon de 2009, de 120 mètres carrés, 6 pièces, sur un terrain de 947 m², avec un garage. Belles prestations pour ce pavillon aux lignes coupées, comprenant, sur 2 niveaux : Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec placard, - Une grande pièce de vie de 48 m², avec une cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant sur une grande terrasse exposée Sud-Ouest, pelouse à la suite - Une chambre parentale / salle d'eau - Un wc A l'étage : - Une mezzanine s'ouvrant sur une terrasse donnant une vue dégagée - 3 chambres, - Une salle de bains, - Un wc - Une lingerie Un garage vient compléter ce bien Superbe jardin, parfaitement clos et arboré, sans vis a vis avec la voie ferrée au fond du jardin Les + : - Belle construction en briques, édifiée en 2009 par des artisans locaux - En parfait état et très bien entretenu, elle ne nécessite aucun travaux - La Pompe a chaleur récente avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage + ballon thermodynamique, rendent sa consommation énergétique très peu énergivore (DPE et GES B) - Aucune anomalie électrique Nous sommes à : - 900 mètres du bourg, tous commerces commerces (boulangerie, supérette, pharmacie, cabinet médical et laboratoires. )accessibles à pied ou en bus (arrêt de bus à 400m et gare à 1km) - 10 kms de Rennes (bus partant de la gare permet de rejoindre Rennes en 7 mn) - Etablissements scolaires privés et public de la maternelle au lycée et le Campus universitaire de Ker Lann Cette maison est prête a accueillir votre famille, vous n'avez plus qu'a poser vos valises et imaginer votre décoration N'hésitez plus ! Visitez Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 euros.

Exclusivité Kermarrec ! Venez découvrir cette superbe demeure familiale au charme imparable ! Idéalement située en plein coeur de Bourg des Comptes, à proximité des transports en commun et de la gare, tout en étant entourée d'un cadre verdoyant, cette maison sur trois niveaux vous offre des espaces de vie parfaitement agencés et suffisamment spacieux pour garantir à chacun son intimité. Dès l'entrée, vous accédez à la partie garage, buanderie et cave, puis un escalier vous mène à l'espace de vie principal. Vous y trouverez un grand salon-séjour avec parquet et une belle cheminée, donnant sur une terrasse de 20 m², une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi que 3 chambres. Au deuxième étage, 4 chambres lumineuses et de vastes espaces modulables selon vos besoins. Enfin, un jardin arboré, sans vis-à-vis, vous invite à la détente. Ref 38389 Prix FAI : 350 000 euros dont 4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Iad France - Johann Margat vous propose : Bien d’exception ! À 20mn de Rennes, 15 mn de Bruz, cette grande maison d'architecte de 2005 de 280 m² (237 m² habitables) avec quatre grandes chambres (possibilité d'une cinquième) est disposée sur son terrain paysager et arboré de plus de 2700 m² exposé plein sud. Idéalement située dans un cadre verdoyant de la charmante commune de Bourg des Comptes, à 2mn des commerces et services de proximité, des écoles, des transports (scolaires et SNCF) et de son patrimoine culturel et naturel, notamment du splendide site de la Courbe. Cette maison exceptionnelle, disposant de prestations haut de gamme, est organisée en demi-niveaux. Totalement intégrée avec la nature environnante, elle offre un cadre de vie unique. Le sentiment de bien-être est absolu, calme et sérénité, tout y est. Elle s’organise comme suit  : Au Rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie de plus de 60 m² avec un vaste salon séjour cathédrale lumineux avec cheminée avec insert, une belle cuisine équipée et aménagée avec ilot central, complétée d'une arrière cuisine, le tout s’ouvrant sur une agréable terrasse, entourée de verdure. Un véritable cocon. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau, un WC, dimensionnés aux normes PMR, complètent cet espace. Au 1er demi-niveau, un espace spacieux, utilisé actuellement comme deuxième salon et bureau, une deuxième grande suite parentale avec dressing, salle de bains avec baignoire balnéo et douche, wc indépendant. Un escalier, caché par une porte « secrète », ajoutant de la magie à cette magnifique maison, permet l’accès à une grande chambre. Au 1 / 2 niveau supérieur, surplombant la pièce de vie, une vaste mezzanine, idéale pour un espace de travail. Elle s’ouvre sur une jolie terrasse solarium en bois avec une vue imprenable sur les vallons de la Vilaine. Mais également une troisième spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu’un WC. Au 1 / 2 niveau inférieur, une grande lingerie-buanderie, un bel espace atelier et bien-être avec un sauna, une baie vitrée permettant l’accès sur une deuxième terrasse avec jacuzzi, un grand garage pour deux véhicules et une cave sur sol en terre. Deux annexes, l'une permettant d'entreposer vélos et matériel de jardinage, l'autre le matériel de bricolage, sont accolées à la maison. Géothermie et énergie solaire. Plancher chauffant régulé. Aspiration centralisée et vide-linge. La gare de Guichen -Bourg des comptes à 3 km. Axes Rennes-Nantes à 5 mn. À visiter sans tarder ! Rare sur le marché  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Margat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 952021418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAFTI IMMOBILIER - Bourg-des-Comptes - Havre de paix familial À Bourg-des-Comptes, à quelques minutes seulement du cœur du village, découvrez cette maison au volumes généreux. Un véritable cocon familial à la campagne tout en restant proche des commodités essentielles : commerces locaux, transports scolaires et écoles. Imaginez-vous emprunter un chemin qui vous mènera à cette propriété unique, en bout d'impasse, vous offrant sans nul doute le calme et la tranquillité à laquelle vous rêvez. La maison, d'une surface habitable d'environ 175 m², s'élève sur une parcelle d'approximativement 800 m² au bout de son chemin d'accès. Profitez d'une cour bitumée de 150 m² qui accueillera aisément plusieurs véhicules. L'intérieur est conçu pour une vie familiale harmonieuse. Au rez-de-chaussée, l'espace s'articule autour d'une pièce de vie lumineuse, avec un salon convivial et un vaste séjour et sa cuisine aménagée et équipée récente. Cette pièce s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour les moments de détente. Deux chambres, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau. L'étage révèle une grande mezzanine, trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau avec WC, et un grenier aménageable déjà isolé, offrant des possibilités d'extension. Un garage double entièrement carrelé avec portes motorisées et un préau / carport ajoutent au confort de cette maison. Un puits. La performance énergétique de la maison, son agencement permettant une vie de plain-pied, le plancher chauffant au rez-de-chaussée, les menuiseries mixtes bois / alu avec volets électriques, le double garage carrelé, le raccordement au tout-à-l'égout et le puits sont autant d'éléments qui font de cette propriété un lieu de vie privilégié. Cette maison est un véritable coup de cœur pour les familles en quête de tranquillité et d'espace, sans les contraintes de l'entretien d'un grand terrain, tout en restant proches des commodités. Ne manquez pas cette opportunité de poser vos valises dans cette spacieuse maison au confort moderne. Les atouts : - Performance énergétique - Maison spacieuse permettant une vie de plain pied - Plancher chauffant au rez-de-chaussée - Menuiseries mixtes bois / alu - Double garage carrelé + préau - Raccordement au tout à l'égout - Puits Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 411 350 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly BOBET, Tél. : 06 12 83 35 00, E-mail : nelly.bobet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 525 347 662.

Située dans un hameau paisible, à moins de 600 mètres de la gare de Saint-Senoux / Pléchatel, cette longère en pierre offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités : école et boulangerie à 2,5 km, Bourg-des-Comptes et ses services à seulement 7 km. Sur un terrain clos de 1 270 m², cette propriété pleine de charme est actuellement divisée en deux logements indépendants, avec une surface habitable totale de 133 m² (pour une surface au sol de 158 m²). Chacun des logements dispose de sa propre cuisine, salle d'eau et WC, ce qui offre une grande souplesse d'utilisation : maison familiale, projet locatif, résidence principale avec espace indépendant… 1er logement (env. 85 m² habitables) : • Rez-de-chaussée : une cuisine, un salon / séjour avec cheminée, poutres et pierres apparentes, salle de bains, WC. • À l'étage : une grande chambre ouverte, un bureau traversant et une seconde chambre. 2nd logement (env. 48 m² habitables) : • Rez-de-chaussée : pièce de vie avec coin cuisine (pouvant devenir salle à manger dans le cadre d'un regroupement des deux habitations), une chambre. • Étage : une chambre, salle d'eau avec WC. Un passage intérieur peut être créé pour relier les deux habitations et ainsi redonner à cette longère son unité d'origine. Un grenier non aménagé offre un potentiel d'agrandissement ou de création de pièce supplémentaire. Un garage double complète le bien. Amoureux de la pierre, de la campagne et du calme, ce bien vous attend pour un nouveau projet de vie. Ne tardez pas à venir découvrir ce bien en exclusivité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphane OLEJNICZAK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 188 696 Greffe de RENNES) 06 62 27 20 48 (réf. 581268 ).

KERMARREC HABITATION est fier de vous présenter cette maison dans laquelle dès votre arrivée, vous serez conquis par l'élégance et le charme de ce pavillon où vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ses nombreux atouts. Les espaces de vie ont été pensés pour allier convivialité et bien-être. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, invite aux moments de partage, tandis que les deux salons offrent des ambiances complémentaires : un espace lumineux avec une vue imprenable sur la piscine et un coin chaleureux, idéal pour les soirées d'hiver. Avec 7 chambres, dont une belle suite parentale, un bureau et un espace cinéma, chacun trouvera son espace pour se détendre et profiter pleinement du confort de cette maison. À l'extérieur, la terrasse de 100 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, tandis que la piscine chauffée et sécurisée de 9x4 m promet des instants de plaisir et de détente en famille ou entre amis. Le grand garage de plus de 50 m² complète ce bien, offrant un espace de stationnement et de rangement optimal. Côté pratique, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès rapide aux 4 voies, facilitant vos déplacements. La gare de Bruz et l'aéroport de Saint-Jacques-de-la-Lande sont également à proximité. Pour les familles, une ligne de bus dessert directement le Golf, permettant aux enfants de se rendre en toute autonomie et en toute sécurité à l'école et à aux activités extrascolaires. Cette maison allie parfaitement le charme et le confort, dans un environnement calme et recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Classe énergie : C Réf : 72827 Prix FAI : 597 000 euros dont 4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Iad France - Didier Salou vous propose : À Bruz - Maison rénovée 3 chambres avec cuisine ouverte sur salon et une magnifique terrasse en bois exotique sans vis a vis avec un magnifique olivier. Toujours dans la maison, un garage aménagé en studio avec une salle d'eau attenante et une buanderie. En complément, un grand bureau et une chambre parentale. Sur la parcelle avec des accès autonomes : * 1 loft de 25 m² avec sa piscine et son jacuzzi. à couper le souffle * 1 loft à terminer de 25 m² avec baignoire balnéo dans la chambre Bien atypique qui saura séduire à la fois les particuliers ainsi que les investisseurs. Contactez-moi sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Salou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 513021451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benjamin Chatel vous propose : Vous cherchez un coin tranquille, tout en restant proche des commerces, des écoles et de la gare ? Ne cherchez plus ! Cette maison, située en impasse, a tout pour plaire. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une grande pièce de vie ouverte sur une extension lumineuse avec vue sur le jardin (exposé plein sud, s’il vous plaît), une cuisine, une chambre avec salle d’eau privative, et un grand garage avec un espace buanderie et même un débarras (parfait pour tout ranger sans se prendre la tête). À l’étage, 4 chambres, dont une plus petite idéale en bureau ou dressing selon vos besoins, et une grande salle de bains avec baignoire + douche. Ses PLUS : volets roulants électriques, porte de garage motorisée, chaudière récente, climatisation de l'étage, jardin clos sans vis-à-vis avec vue sur la verdure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Chatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 947844031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aux portes de Rennes, dans un cadre naturel d'exception à deux pas des étangs et du golf, découvrez cette maison contemporaine, aux volumes généreux. Dès l'entrée, vous serez séduits par La luminosité et la fluidité des espaces qui donnent une sensation de liberté. La vaste pièce de vie de 73 m², avec cheminée contemporaine, s'ouvre sur le jardin et prolonge les espaces de vie vers l'extérieur, pour une immersion totale dans un cadre paisible et privilégié. La cuisine ouverte sur le séjour, invite aux moments partagés. Un espace bureau ou chambre d'appoint avec SDE attenante, une seconde chambre avec placard et WC indépendant permettent d'accueillir famille ou invités en toute autonomie. Une buanderie, de nombreux placards et le garage double de 31 m² permettent rangements et praticité. À l'étage, un espace mezzanine vous mène à une suite parentale avec dressing et SDB privative, 3 chambres supplémentaires, une SDE, une SDB et un WC complètent ce niveau. Le terrain de 2300 m² vous offre un extérieur pensé pour la détente avec une agréable piscine et 2 terrasses pour profiter des beaux jours entre amis ou en famille. Un lieu de vie rare, à quelques minutes des commodités et de Rennes. Venez visiter, vous serez conquis ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 798 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole LANZONI, Tél. : 07 66 88 02 48, E-mail : carole.lanzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 915308399.

KERMARREC HABITATION est fier de vous présenter cette magnifique maison de ville en pierre, située à Pont Réan (Bruz), qui allie le charme de l'ancien avec le confort moderne. Le terrain de cette maison est un véritable havre de paix, clôs, sans vis-à-vis, exposition sud, vous permettant de profiter pleinement de la nature et du calme environnant. Les nombreuses dépendances : un carport, deux garages et un atelier offrent des espaces fonctionnels et pratiques. Une annexe de 28 m², adaptable en bureau, studio ou pour tout autre usage, complète ce bien. À proximité immédiate du centre, vous aurez la possibilité de tout faire à pied. Les amoureux de la nature et du sport seront enchantés par la proximité du Boël et des rives de la Vilaine, parfaits pour des balades ressourçantes. La maison se distingue par ses matériaux de qualité et son état impeccable, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. La cuisine aménagée et équipée, récente, est un espace moderne et convivial. Elle s'ouvre sur une salle à manger et un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés pour des soirées douillettes en hiver. Au premier étage vous disposez d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un bureau modulable en seconde chambre par simple ajout d'une cloison. Au deuxième étage un palier pouvant servir de bureau ainsi qu'une grande chambre offrent un espace intime et cocooning. Les possibilités d'extension de cette maison en font un bien évolutif, capable de s'adapter à vos besoins au fil du temps. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de cette maison à Pont Réan (Bruz). REF : 72832 DPE : D Prix FAI : 399 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible aux portes de rennes ? Kermarrec habitation vous propose de découvrir en exclusivite cette maison d'architecte de 173 m² au sol, située en bordure d'étang, offrant un environnement privilégié, sans vis-à-vis et une exposition sud-ouest pour une luminosité optimale. Cette maison dispose de 4 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, et d'un spacieux séjour de plus de 50 m² entièrement ouvert sur la nature. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré, d'une terrasse et d'un garage, le tout dans un cadre calme et verdoyant. Côté pratique, son emplacement privilégié permet un accès rapide aux 4 voies, facilitant vos déplacements. La gare de bruz et l'aéroport de saint-jacques-de-la-lande se trouvent également à proximité. Cette maison allie parfaitement charme et confort dans un cadre naturel d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Classe énergie : c réf : 72851 prix fai : 549 000 euros dont 4.57 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

Cette charmante longère du début du 20ème siècle, nichée au cœur de la campagne paisible de Bruz, vous séduira par son grand potentiel. Implantée sur une belle parcelle de plus de 2200 m², cette propriété unique se compose de deux bâtisses. La première maison, d'une surface totale de 154 m² (dont 118 m² habitables), propose au rez de chaussée : - un vaste salon séjour, cuisine, - salle de bains et WC Vous découvrirez à l'étage : - 3 agréables chambres - Garage double + cellier Une deuxième bâtisse, attenante à la première, avec la possibilité de rétablir la communication entre les deux, comme c'était le cas, offrant quant à elle au rez de chaussée : - 1 cuisine, salon séjour - 2 chambres, 1 Salle d'eau avec WC Puis à l'étage : - une très grande chambre Actuellement louée jusqu'au 15 mars 2027 (date de fin de bail), cette deuxième maison vous garantit un revenu locatif stable et immédiat de 550 € par mois. Enfin, vous pourrez jouir d'une dépendance de plus de 90 m² permettant de développer des aménagements supplémentaires. Assainissement autonome aux normes et contrôlé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 970 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise TEMPLIER, Tél. : 06 20 25 36 93, E-mail : francoise.templier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 394943260.

Iad France - Patricia HOAREAU vous propose : Environnement exceptionnel pour cette maison d'architecte à dix petites minutes de la rocade Rennaise. En fond d'impasse, dans un secteur boisé, très recherché, cette belle familliale a bien des atouts pour une vie au calme, tout en étant très pratique pour une vie de famille : Bus Rennais à deux minutes à pieds et commodités accessibles à vélo, et même à pieds. Ce bien s'adresse aussi à des personnes désireuses d'espaces annexes : Avec son double garage, un carport et un appenti, vous aurez tout le loisir de stocker ou pratiquer votre bricolage favoris. La maison permet une vie de plain pieds grâce aux deux chambres et sa salle d'eau au rez de chaussée. Elle offre également, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine donnant également sur les garages et la cave. Un double salon séjour, idéalement exposé équipé d'un insert. Un wc. À l'étage quatre chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire et douche. Un wc, un grenier aménageable. Un agréable jardin sans vis à vis, deux terrasses, une allée, des parkings. Ce bien est situé à Pont-Péan, à 5 minutes de bruz et de la DGA. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia HOAREAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 533066445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.