Vente maison avec terrasse à Guichen (35580)

Iad France - Stéphanie Orgeron vous propose : Vaste maison de 138 m² habitables vous permettant d'accueillir famille et amis. Inutile de prendre votre voiture, vous pouvez tout faire à pied que ce soit pour accéder aux divers commerces, aux écoles, piscine, cinéma, restaurants. Au rdc : - bureau ou chambre d'amis - cuisine aménagée séparée du salon + grande lingerie - vaste salon lumineux de 33 m² avec insert donnant sur 2 terrasses -WC A l’étage : - 4 chambres dont une de 17 m² - salle d’eau - wc séparés - placards + grand dressing ou pièce de stockage - Garage Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage Toiture hydrofugée en 2024 avec garantie décennale Très beau terrain de 670 m², arboré, fleuri, et sans trop de vis-à-vis : le calme à la ville Si vous êtes charmés, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Orgeron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 421984600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Guezennec vous propose : À Vendre : Charmante Maison Traditionnelle à Guichen Vous rêvez d’un cadre de vie paisible et agréable ? Ne cherchez plus ! Cette superbe maison de 141 m², nichée en impasse sur un terrain verdoyant de 473 m², est faite pour vous. Idéale pour les familles, elle offre 4 chambres spacieuses et un jardin accueillant où petits et grands pourront s’épanouir. Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste salon / séjour lumineux, agrémenté d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une arrière-cuisine pratique, une salle d’eau moderne et un WC, pour un confort optimal. À l’étage, découvrez une très belle mezzanine ouvrant sur trois belles chambres, idéales pour le repos, ainsi qu’une grande salle d’eau moderne et un WC indépendant. Profitez de la terrasse ensoleillée exposée ouest pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Un garage de 20 m² avec porte motorisée vient compléter ce bien d’exception Située à proximité des commerces, cette maison allie confort et praticité, vous permettant de profiter pleinement de la vie à Guichen. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Guezennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 918244484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez de la vie à la campagne, entouré de verdure, dans un cadre paisible ? Cette maison située entre guichen et lassy est l'opportunité de concrétiser ce rêve. Laissez libre cours à votre créativité pour transformer cette maison en votre foyer idéal. Vous profiterez également de ses dépendances, idéales pour du stockage. Un vaste terrain arboré exposé Sud vous permettra de créer un jardin, un potager ou même une aire de jeux pour les enfants. Cette propriété reste à proximité des commodités essentielles. Les écoles, les commerces et les transports, et la rocade sont facilement accessibles. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un environnement exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Classe énergie : E Réf : 37090 Prix FAI : 230 000 euros dont 6.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison atypique de 248 m² – Un havre de paix en pleine nature Très belle demeure située au calme situé à proximité de Guichen, offrant une vue dégagée sur la campagne. Idéale pour une grande famille ou une transformation en gîte, cette maison de caractère vous séduira par ses nombreux atouts. Elle propose une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une vaste pièce de vie exposée plein sud, agrémentée d'un poêle à pellets. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse et un jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que six chambres modulables et deux salles d'eau supplémentaires. Une véranda vient compléter ce bien, offrant un espace de détente supplémentaire. À l'extérieur, plusieurs dépendances, un garage, une cave et un terrain entièrement clos d'environ 1 000 m², joliment arboré et sans vis-à-vis, complètent ce bien d'exception. Venez la visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,08% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 832 124 - Greffe de RENNES) Yvan PERSON Entrepreneur Individuel 06 14 64 84 87 - Réf. 898934.

Iad france - patricia hoareau vous propose : au coeur du vert village de saint-senoux, venez découvrir cette maison de 2015 particulièrement bien agencée. Au rez de chaussée un bel espace de vie traversant ouvre sur une grande terrasse couverte, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative, un wc. À l'étage trois belles chambres, un bureau ou une cinquième chambre en enfilade au choix, une salle de bains, un wc. La maison dispose d'un garage attenant avec coin buanderie. Le jardin est entièrement clos et offre deux places de parking. Système de chauffage par aérothermie. Le +: école à pied pour petits et grands ! Idéal pour une famille. Saint-senoux dipose de la gare sncf : rennes en 20min, d'une école, d'une épicerie-bar-concert, d'un petit marché, de nombreuses associations. Commune de charme, très boisée avec de nombreux sentiers de randonnée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 53 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme patricia hoareau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 533066445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Laille kermarrec habitation vous propose en exclusivite : a seulement 5 minutes en voiture de la halte sncf guichen- bourg des comptes, du centre de laillé et de ses commodités (réseau star, commerces, écoles, collège) et à proximité des axes principaux pour rejoindre rennes et ses environs. Cette charmante maison rénovée en 2018 de 6 pièces d'env 138 m² au sol (121 m² hab) avec une extension en ossature bois pleine de charme vous séduira par sa combinaison de caractère et de modernité avec son salon spacieux et chaleureux (poêle à bois, poutres apparentes et son vide sur séjour.). Sa cuisine ouverte aménagée et équipée. À l'étage, une mezzanine lumineuse offre un espace polyvalent avec une chambre. Tandis que dans l'extension deux chambres confortables se trouvent au rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle de bain familiale et une autre chambre à l'étage. La parcelle de 898 m², un autre atout de cette maison, dispose d'un bel espace terrasse avec une vue dégagée, idéal pour vos repas en extérieur ou moments de détente. Vous y trouverez également un espace 'détente' sous appentis, parfait pour se relaxer en toute tranquillité. Une grange fait office de garage, offrant un espace de rangement supplémentaire. Cette maison combine parfaitement espace de vie et confort moderne avec des matériaux qui apportent chaleur et caractère, tout en conservant une belle luminosité naturelle avec un superbe cadre de vie ! Réf : 72849 prix hai : 339 900 € classe énergie : d prix fai : 339 900 euros dont 6.22 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

Iad france - hugo prin vous propose : vous recherchez sur rennes métropole pour votre famille ? Du clef en main ? Un style contemporain ? Halte cette villa de standing est faite pour vous ! C'est sur l'axe rennes - nantes, en toute proximité des commerces et commodités du centre bourg de laille que vous attend votre futur nid douillet ! Vous y entrerez par un lumineux hall qui distribue les espaces de vie et de nuit, cote jour au rez de chaussée, un grand salon séjour baigné de lumière digne des plus belles villas contemporaines ouvert sur une cuisine aménagée et équipée vous charmeront au premier coup d'oeil ! Une buanderie et un wc sont également de mise une chambre au rdc ? Bien sûr ! Une suite parentale même ! Elle dispose de son dressing et de sa salle d'eau privative ! Cote nuit à l'étage, un palier mezzanine distribue 3 grands volumes de chambres, une salle de bain avec douche de haut standing et d'un wc, idéal pour une famille ! Les adeptes du rangement seront ravis ! En effet cette belle maison dispose de rangement aménagés dans chaque pièces ! Un stationnement ? Oui et même 2 places de parking extérieures seront à votre disposition ! Cote jardin, lunettes de soleil de rigueur pour profiter d'un bain de soleil en terrasse et du jardin clos qui garantira la sécurité de vos enfants ! Vous en rêviez ? N'attendez plus ! Votre futur cocon existe ! Et c'est ici ! Visite virtuelle sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 31 et classe climat a indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hugo prin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 792120032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Offre acceptée ! Stéphane Coualan Optimhome vous propose cette magnifique maison située au cœur de la commune de Laillé, un véritable havre de paix à seulement 15 km de Rennes. Idéalement placée à quelques minutes à pied des commerces, des écoles, et des services essentiels. Vous trouverez également des arrêts de bus à proximité. Cette propriété de 176 m², construite avec soin et amour, allie confort moderne et cadre naturel. Idéale pour une famille, elle offre un espace de vie agréable et fonctionnel, parfaitement adaptée aux besoins d'aujourd'hui. Une entrée accueillante mène vers un vaste salon-séjour, offrant une vue sur le jardin. La cuisine ouverte sur le séjour est, entièrement aménagée et équipée. Vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau privative, dressing, WC. Toujours au rez-de-chaussée, un WC indépendant. À l'étage, trois chambres lumineuses avec des rangements intégrés. Une salle de bain familiale avec baignoire et double vasque et un WC indépendant. Au sous-sol, un garage de 32 m² carrelé, un atelier pour les bricoleurs, une buanderie et une cave à vin pour les amateurs. Un jardin de 605 m², parfaitement entretenu, avec deux terrasses en bois pour les repas en plein air. Visite virtuelle disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez-moi pour réserver votre visite ou faire le point sur votre projet immobilier au 06 77 07 26 55. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphane COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 247 787 Greffe de RENNES) 06 77 07 26 55 (réf. 576786 ).

Iad France - Rachel Haicault vous propose : Élégante demeure de caractère sur plus de 3 hectares – 195 m² habitables – Environnement privilégié Nichée au cOEur d’un cadre verdoyant et paisible, cette maison de caractère au style bourgeois séduit dès le premier regard par son architecture raffinée et ses prestations soignées. D’environ 195 m² habitables, elle offre des volumes généreux, une circulation fluide et un charme intemporel. Dès l’entrée, le hall majestueux vous accueille avec un superbe escalier aux marches arrondies, sublimé par une rampe en ferronnerie travaillée. Ce détail d’exception confère un cachet indéniable à cette demeure, digne des belles maisons de maître. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon / séjour de 57 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, avec cheminée ouverte de style Louis XVI, parfait pour des moments conviviaux. Une véranda attenante prolonge l’espace de vie vers l’extérieur, offrant une vue imprenable sur le jardin. Une chambre avec dressing, une salle de bain et un WC complètent ce niveau. À l'étage, trois belles chambres mansardées, une salle d'eau et un WC desservent la partie nuit, alliant confort et intimité. Le sous-sol partiellement aménagé dispose d’une cuisine d’appoint, idéal pour des réceptions ou un espace indépendant. Vous y trouverez également un WC, une salle d'eau et une buanderie. À l’extérieur, le terrain se déploie sur environ 3000 m² de jardin clos et entretenu, et plus de 3,5 hectares de terres entourent le domaine, garantissant calme et intimité. Un garage non attenant, ainsi que deux carports pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules, complètent l’ensemble. Chauffage par géothermie, alliant confort et performance énergétique. Cette propriété rare, au charme indéniable, conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une maison secondaire, un projet d'accueil ou équestre. Localisation calme, sans vis-à-vis, à proximité des commodités et des grands axes. Coup de cOEur assuré pour les amateurs d’espace, de nature et de prestations de qualité. Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 660000 euros. Prix hors honoraires : 640200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 19800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Haicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 983644139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Johann Margat vous propose : Superbe maison familiale de 153 m², 4 chambres, sur un terrain d'environ 1900 m² à Guignen. Cette splendide maison, ossature bois, est un véritable havre de paix pour une famille en quête de confort, d'espace, de tranquillité et de sobriété énergétique. Idéalement située en impasse, dans un hameau, à quelques minutes des services de proximité, écoles et transports, cette propriété, parfaitement entretenue, de décoration soignée, offre des prestations haut de gamme, un magnifique jardin arboré et un agencement idéal pour une vie quotidienne agréable. La maison se compose ainsi : Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un vaste espace salon-séjour lumineux avec un superbe poêle à bois, une très belle cuisine indépendante aménagée et équipée récente, avec accès direct sur la terrasse, une buanderie, une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne. Un wc indépendant complète cet espace. À l'étage, une spacieuse mezzanine, pouvant être consacrée à un espace bureau, dessert trois belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant. Les aménagements récents incluent une pompe à chaleur réversible, pour un confort optimal. Un véritable plus ! Le terrain de 1900 m², entièrement clos avec portail motorisé, sans vis-à-vis, vous permettra de profiter de l'extérieur en toute quiétude. Avec deux terrasses, un jardin arboré, une grande dépendance de 50 m², également en ossature bois, organisée en trois espaces : un vaste carport pour deux voitures, un atelier fermé et un abri pour le stockage du bois et le rangement du matériel de jardinage. Étage aménageable. Cette maison saura combler toutes vos attentes en matière de confort et de qualité de vie. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette perle rare. Écoles, commerces, services de proximité, à 5mn. Axe Rennes-Redon à 5mn Transports scolaires à 200m Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Margat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 952021418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - patricia hoareau vous propose : dans le centre de guignen, cette maison particulièrement bien entretenue est idéalement située dans un quartier résidentiel au calme. Avec sa vue sur la campagne et toutes les commodités accessibles à pied, ce bien n'impose pas de choisir entre tranquillité et facilités ! Au rez de chaussée : une pièce de vie traversante équipée d'un poêle à bois, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un wc. À l'étage trois chambres, une salle d'eau avec wc. Un garage avec coin buanderie. Un carport pour camping car. L'extérieur est paysagé, agrémenté d'une grande terrasse contournant la maison, et de deux cabanons de jardin. Ce bien dispose également de deux places de parking privatives à l'enrobé récent. Coup de coeur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme patricia hoareau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 533066445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Johann Margat vous propose : Bien d’exception ! À 20mn de Rennes, 15 mn de Bruz, cette grande maison d'architecte de 2005 de 280 m² (237 m² habitables) avec quatre grandes chambres (possibilité d'une cinquième) est disposée sur son terrain paysager et arboré de plus de 2700 m² exposé plein sud. Idéalement située dans un cadre verdoyant de la charmante commune de Bourg des Comptes, à 2mn des commerces et services de proximité, des écoles, des transports (scolaires et SNCF) et de son patrimoine culturel et naturel, notamment du splendide site de la Courbe. Cette maison exceptionnelle, disposant de prestations haut de gamme, est organisée en demi-niveaux. Totalement intégrée avec la nature environnante, elle offre un cadre de vie unique. Le sentiment de bien-être est absolu, calme et sérénité, tout y est. Elle s’organise comme suit  : Au Rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie de plus de 60 m² avec un vaste salon séjour cathédrale lumineux avec cheminée avec insert, une belle cuisine équipée et aménagée avec ilot central, complétée d'une arrière cuisine, le tout s’ouvrant sur une agréable terrasse, entourée de verdure. Un véritable cocon. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau, un WC, dimensionnés aux normes PMR, complètent cet espace. Au 1er demi-niveau, un espace spacieux, utilisé actuellement comme deuxième salon et bureau, une deuxième grande suite parentale avec dressing, salle de bains avec baignoire balnéo et douche, wc indépendant. Un escalier, caché par une porte « secrète », ajoutant de la magie à cette magnifique maison, permet l’accès à une grande chambre. Au 1 / 2 niveau supérieur, surplombant la pièce de vie, une vaste mezzanine, idéale pour un espace de travail. Elle s’ouvre sur une jolie terrasse solarium en bois avec une vue imprenable sur les vallons de la Vilaine. Mais également une troisième spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu’un WC. Au 1 / 2 niveau inférieur, une grande lingerie-buanderie, un bel espace atelier et bien-être avec un sauna, une baie vitrée permettant l’accès sur une deuxième terrasse avec jacuzzi, un grand garage pour deux véhicules et une cave sur sol en terre. Deux annexes, l'une permettant d'entreposer vélos et matériel de jardinage, l'autre le matériel de bricolage, sont accolées à la maison. Géothermie et énergie solaire. Plancher chauffant régulé. Aspiration centralisée et vide-linge. La gare de Guichen -Bourg des comptes à 3 km. Axes Rennes-Nantes à 5 mn. À visiter sans tarder ! Rare sur le marché  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Margat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 952021418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité Kermarrec ! Venez découvrir cette superbe demeure familiale au charme imparable ! Idéalement située en plein coeur de Bourg des Comptes, à proximité des transports en commun et de la gare, tout en étant entourée d'un cadre verdoyant, cette maison sur trois niveaux vous offre des espaces de vie parfaitement agencés et suffisamment spacieux pour garantir à chacun son intimité. Dès l'entrée, vous accédez à la partie garage, buanderie et cave, puis un escalier vous mène à l'espace de vie principal. Vous y trouverez un grand salon-séjour avec parquet et une belle cheminée, donnant sur une terrasse de 20 m², une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi que 3 chambres. Au deuxième étage, 4 chambres lumineuses et de vastes espaces modulables selon vos besoins. Enfin, un jardin arboré, sans vis-à-vis, vous invite à la détente. Ref 38389 Prix FAI : 350 000 euros dont 4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Iad France - Pierre David vous propose : Superbe potentiel, cadre bucolique, vue imprenable ! Située en impasse, au cOEur d’un hameau plein de charme sur la commune de Bourg-des-comptes, cette maison de 87 m² habitables n’attend que vous pour retrouver une nouvelle vie ! Édifiée sur un terrain de 823 m², cette maison offre une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne environnante, à perte de vue. Le cadre est paisible, bucolique, et pourtant à seulement à quelques minutes de la 4 voies Rennes Nantes – un emplacement idéal, proche de la commune de Crevin. La maison se compose actuellement de 2 chambres, 1 salle d’eau, 1 cuisine, 1 salon-séjour et un WC et une terrasse extérieure. Le tout de plain-pied. Un grand sous-sol complet, couvre toute la surface de la maison. L'autre gros point fort de cette maison : de vastes combles aménageables, qui laissent entrevoir un potentiel d’agrandissement exceptionnel. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, mais la maison repose sur une construction saine et robuste, typique de son époque, avec une structure en béton banché et une toiture en ardoise naturelle. Un bien recherché qui séduira les amoureux de la nature, les projets de résidence principale ou secondaire, ou encore les amateurs de rénovation avec une vraie plus-value à la clé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 571 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre David mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 919433458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAFTI IMMOBILIER - Bourg-des-Comptes - Havre de paix familial À Bourg-des-Comptes, à quelques minutes seulement du cœur du village, découvrez cette maison au volumes généreux. Un véritable cocon familial à la campagne tout en restant proche des commodités essentielles : commerces locaux, transports scolaires et écoles. Imaginez-vous emprunter un chemin qui vous mènera à cette propriété unique, en bout d'impasse, vous offrant sans nul doute le calme et la tranquillité à laquelle vous rêvez. La maison, d'une surface habitable d'environ 175 m², s'élève sur une parcelle d'approximativement 800 m² au bout de son chemin d'accès. Profitez d'une cour bitumée de 150 m² qui accueillera aisément plusieurs véhicules. L'intérieur est conçu pour une vie familiale harmonieuse. Au rez-de-chaussée, l'espace s'articule autour d'une pièce de vie lumineuse, avec un salon convivial et un vaste séjour et sa cuisine aménagée et équipée récente. Cette pièce s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour les moments de détente. Deux chambres, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau. L'étage révèle une grande mezzanine, trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau avec WC, et un grenier aménageable déjà isolé, offrant des possibilités d'extension. Un garage double entièrement carrelé avec portes motorisées et un préau / carport ajoutent au confort de cette maison. Un puits. La performance énergétique de la maison, son agencement permettant une vie de plain-pied, le plancher chauffant au rez-de-chaussée, les menuiseries mixtes bois / alu avec volets électriques, le double garage carrelé, le raccordement au tout-à-l'égout et le puits sont autant d'éléments qui font de cette propriété un lieu de vie privilégié. Cette maison est un véritable coup de cœur pour les familles en quête de tranquillité et d'espace, sans les contraintes de l'entretien d'un grand terrain, tout en restant proches des commodités. Ne manquez pas cette opportunité de poser vos valises dans cette spacieuse maison au confort moderne. Les atouts : - Performance énergétique - Maison spacieuse permettant une vie de plain pied - Plancher chauffant au rez-de-chaussée - Menuiseries mixtes bois / alu - Double garage carrelé + préau - Raccordement au tout à l'égout - Puits Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 411 350 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly BOBET, Tél. : 06 12 83 35 00, E-mail : nelly.bobet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 525 347 662.

KERMARREC HABITATION est fier de vous présenter cette maison dans laquelle dès votre arrivée, vous serez conquis par l'élégance et le charme de ce pavillon où vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ses nombreux atouts. Les espaces de vie ont été pensés pour allier convivialité et bien-être. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, invite aux moments de partage, tandis que les deux salons offrent des ambiances complémentaires : un espace lumineux avec une vue imprenable sur la piscine et un coin chaleureux, idéal pour les soirées d'hiver. Avec 7 chambres, dont une belle suite parentale, un bureau et un espace cinéma, chacun trouvera son espace pour se détendre et profiter pleinement du confort de cette maison. À l'extérieur, la terrasse de 100 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, tandis que la piscine chauffée et sécurisée de 9x4 m promet des instants de plaisir et de détente en famille ou entre amis. Le grand garage de plus de 50 m² complète ce bien, offrant un espace de stationnement et de rangement optimal. Côté pratique, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès rapide aux 4 voies, facilitant vos déplacements. La gare de Bruz et l'aéroport de Saint-Jacques-de-la-Lande sont également à proximité. Pour les familles, une ligne de bus dessert directement le Golf, permettant aux enfants de se rendre en toute autonomie et en toute sécurité à l'école et à aux activités extrascolaires. Cette maison allie parfaitement le charme et le confort, dans un environnement calme et recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Classe énergie : C Réf : 72827 Prix FAI : 597 000 euros dont 4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Iad France - Didier Salou vous propose : À Bruz - Maison rénovée 3 chambres avec cuisine ouverte sur salon et une magnifique terrasse en bois exotique sans vis a vis avec un magnifique olivier. Toujours dans la maison, un garage aménagé en studio avec une salle d'eau attenante et une buanderie. En complément, un grand bureau et une chambre parentale. Sur la parcelle avec des accès autonomes : * 1 loft de 25 m² avec sa piscine et son jacuzzi. à couper le souffle * 1 loft à terminer de 25 m² avec baignoire balnéo dans la chambre Bien atypique qui saura séduire à la fois les particuliers ainsi que les investisseurs. Contactez-moi sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Salou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 513021451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

KERMARREC HABITATION est fier de vous présenter cette magnifique maison de ville en pierre, située à Pont Réan (Bruz), qui allie le charme de l'ancien avec le confort moderne. Le terrain de cette maison est un véritable havre de paix, clôs, sans vis-à-vis, exposition sud, vous permettant de profiter pleinement de la nature et du calme environnant. Les nombreuses dépendances : un carport, deux garages et un atelier offrent des espaces fonctionnels et pratiques. Une annexe de 28 m², adaptable en bureau, studio ou pour tout autre usage, complète ce bien. À proximité immédiate du centre, vous aurez la possibilité de tout faire à pied. Les amoureux de la nature et du sport seront enchantés par la proximité du Boël et des rives de la Vilaine, parfaits pour des balades ressourçantes. La maison se distingue par ses matériaux de qualité et son état impeccable, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. La cuisine aménagée et équipée, récente, est un espace moderne et convivial. Elle s'ouvre sur une salle à manger et un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés pour des soirées douillettes en hiver. Au premier étage vous disposez d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un bureau modulable en seconde chambre par simple ajout d'une cloison. Au deuxième étage un palier pouvant servir de bureau ainsi qu'une grande chambre offrent un espace intime et cocooning. Les possibilités d'extension de cette maison en font un bien évolutif, capable de s'adapter à vos besoins au fil du temps. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de cette maison à Pont Réan (Bruz). REF : 72832 DPE : D Prix FAI : 399 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Iad France - Patricia HOAREAU vous propose : Environnement exceptionnel pour cette maison d'architecte à dix petites minutes de la rocade Rennaise. En fond d'impasse, dans un secteur boisé, très recherché, cette belle familliale a bien des atouts pour une vie au calme, tout en étant très pratique pour une vie de famille : Bus Rennais à deux minutes à pieds et commodités accessibles à vélo, et même à pieds. Ce bien s'adresse aussi à des personnes désireuses d'espaces annexes : Avec son double garage, un carport et un appenti, vous aurez tout le loisir de stocker ou pratiquer votre bricolage favoris. La maison permet une vie de plain pieds grâce aux deux chambres et sa salle d'eau au rez de chaussée. Elle offre également, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine donnant également sur les garages et la cave. Un double salon séjour, idéalement exposé équipé d'un insert. Un wc. À l'étage quatre chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire et douche. Un wc, un grenier aménageable. Un agréable jardin sans vis à vis, deux terrasses, une allée, des parkings. Ce bien est situé à Pont-Péan, à 5 minutes de bruz et de la DGA. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia HOAREAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 533066445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible aux portes de rennes ? Kermarrec habitation vous propose de découvrir en exclusivite cette maison d'architecte de 173 m² au sol, située en bordure d'étang, offrant un environnement privilégié, sans vis-à-vis et une exposition sud-ouest pour une luminosité optimale. Cette maison dispose de 4 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, et d'un spacieux séjour de plus de 50 m² entièrement ouvert sur la nature. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré, d'une terrasse et d'un garage, le tout dans un cadre calme et verdoyant. Côté pratique, son emplacement privilégié permet un accès rapide aux 4 voies, facilitant vos déplacements. La gare de bruz et l'aéroport de saint-jacques-de-la-lande se trouvent également à proximité. Cette maison allie parfaitement charme et confort dans un cadre naturel d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Classe énergie : c réf : 72851 prix fai : 549 000 euros dont 4.57 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

Cette charmante longère du début du 20ème siècle, nichée au cœur de la campagne paisible de Bruz, vous séduira par son grand potentiel. Implantée sur une belle parcelle de plus de 2200 m², cette propriété unique se compose de deux bâtisses. La première maison, d'une surface totale de 154 m² (dont 118 m² habitables), propose au rez de chaussée : - un vaste salon séjour, cuisine, - salle de bains et WC Vous découvrirez à l'étage : - 3 agréables chambres - Garage double + cellier Une deuxième bâtisse, attenante à la première, avec la possibilité de rétablir la communication entre les deux, comme c'était le cas, offrant quant à elle au rez de chaussée : - 1 cuisine, salon séjour - 2 chambres, 1 Salle d'eau avec WC Puis à l'étage : - une très grande chambre Actuellement louée jusqu'au 15 mars 2027 (date de fin de bail), cette deuxième maison vous garantit un revenu locatif stable et immédiat de 550 € par mois. Enfin, vous pourrez jouir d'une dépendance de plus de 90 m² permettant de développer des aménagements supplémentaires. Assainissement autonome aux normes et contrôlé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 970 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise TEMPLIER, Tél. : 06 20 25 36 93, E-mail : francoise.templier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 394943260.

Iad France - Emmanuelle Gérôme vous propose : Vous recherchez un bien d'exception ? Une demeure familiale élégante aux volumes généreux ? Un cadre idyllique où règne la tranquillité ? Le tout clef en main aux portes de Rennes ? Nichée au fond d'une impasse, à proximité du coeur de la ville et de ses commodités, sentiers pédestres et de l'axe Rennes-Nantes, que se dresse cette magnifique maison d'architecte de 263 m² à la conception intelligente. Entièrement rénovée, elle vous offre de beaux volumes et une luminosité sans pareille ! Elle se compose comme suit : D'un hall d'entrée, d'une vaste pièce de vie principale de plus de 70 m² entièrement tournée vers le jardin verdoyant, avec des espaces distincts : un salon avec une cheminée à parement en pierre, un séjour, une cuisine dînatoire spacieuse et fonctionnelle aux couleurs épurées et de belle facture. Sur ce même niveau, côté nuit, une suite parentale de 35 m² composée d'une chambre avec accès direct sur le jardin, une salle de bains mixte ainsi qu'une pièce dédiée pour un dressing et un espace bureau. À l'étage, une belle mezzanine de 22 m² ouvre sur 4 confortables chambres avec rangements dont une avec sa salle d'eau attenante. Vous trouverez également une salle de bains, et une salle de sports. Toujours sur ce même niveau, une pièce supplémentaire à l'espace généreux de 23 m² peut être utilisée selon vos besoins soit comme espace de détente : home cinéma, salle de jeux, chambre, soit comme studio indépendant. À l'extérieur, un majestueux jardin d'agrément, à la végétation méditerraniene entièrement cloturé de plus de 3200 m² avec ses multiples terrasses et ces espaces détente, saura séduire vos convives. Par ailleurs, une piscine chauffée avec sa fontaine vous procurera rafraichissement et convivialité lors des périodes estivales. En annexe, le bien dispose également d'une vaste buanderie, d'un sous-sol avec cave à vins, un grand garage et différents abris. Autre avantage, la cour d'entrée en enrobée permet d'accueillir plusieurs voitures. Cette propriété d'exception vous offre un cadre privilégié et unique digne des grandes villas, où se conjugue le confort d'une maison familiale et la modernité des lieux aux portes de Rennes dans l'attractive commune de Pont-Péan. Vous êtes séduits ? alors n'attendez plus et visitons ensemble votre futur chez vous. Elément technique : ardoise naturelle, chauffage au sol sur les deux niveaux, piscine, fontaine avec pompe à chaleur, local, domotiques : volets, portail, garage. VISITE VIRTUELLE sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Gérôme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 912493129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle Gérôme vous propose : En exclusivité. Idéalement située à Pont Péan, proche des commerces et des commodités, à 7 minutes de Rennes Alma, venez découvrir cette belle contemporaine de 2017 aux prestations soignée. Passez la porte, vous découvrirez une cuisine moderne équipée est aménagée ouverte sur un grand salon à l'ambiance cocooning et baignée de lumière tout au long de la journée. Une chambre parentale avec grand dressing et une salle d'eau privative ainsi qu'un cabinet de toilettes séparé. À l'étage, un palier dessert, 3 confortables chambres de 13 et 15 m² environ, toutes avec un dressing. Une salle de bain avec double vasques et un cabinet de toilettes indépendant. En annexe, un garage carrelé et motorisé et un espace buanderie vienne compléter ce bien. Enfin, côté jardin, profitez d'une grande terrasse, exposée sud entièrement clos et d'une piscine modulaire. Ce bien est classé en RT2012 et bénéficie de la dommage ouvrage. Un vrai Plus ! . Alors, n'attendez plus et visitons ensemble votre futur chez vous. Visite virtuelle sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 66 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Gérôme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 912493129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison récente 2021 - 3 chambres – garage - 328 m² de jardin visite virtuelle disponible sur mon site avec la fiche renseignements du bien ! Nouveau et en co-exclusivite ! Maison individuelle de 2021 encore sous garanties dommages-ouvrage ! Coup de coeur pour cette magnifique maison familiale située dans le centre de la chapelle bouexic, à seulement 20 mins de l’entrée de rennes ! Elle vous offre au rez de chaussée une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse de 42 m², avec sa cuisine aménagée-équipée ouverte sur le salon / séjour très cocooning donnant accès à une chaleureuse terrasse exposée sud et une seconde terrasse exposée ouest ! Toujours au rez de chaussée un couloir dessert un wc indépendant avec lave mains et un garage de 19 m². À l’étage, vous découvrirez trois grandes chambres de 14.38, 16.09 et 17.61 m², une belle salle de bains (douche et baignoire) ainsi qu’un wc indépendant. Vous serez comblés par ses extérieurs : un magnifique jardin arboré semi-clos de 328 m² et une cour enrobé pour vos voitures ! Construction : parpaings – charpente : traditionnelle –cloisons : placo - chauffage : poêle à granulés et convecteurs électriques - couverture : ardoises synthétiques - menuiseries : pvc / alu double vitrage avec volets roulants électriques individuels au rdc et volets roulants manuels à l’étage - isolation : laine de verre - tout à l’égout – rt2012 - tf2024 : 609 euros. Une maison très bien entretenue ! Lumineuse - proximite - calme ! Vous aussi, vous avez eu le coup de coeur ? Une visite s'impose ! (réf 18871) 260 000 euros honoraires exclus - honoraires de 4%ttc à charge acquéreur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 560 euros / an - marina fevrier - agent commercial - ei - rsac rennes 833475866 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Vidéo disponible ! À 1 km du bourg d'Orgères – Maison familiale avec piscine, sauna et grand terrain exposé sud. Située à quelques minutes seulement du bourg d'Orgères, dans un environnement vraiment calme et pratique d'accès (proximité voie express Rennes–Nantes), cette maison de 150 m² habitables édifiée sur un terrain de 2249 m² offre un cadre de vie spacieux, atypique et bien équipé. Construite en deux temps (1980 puis extension en 2000), la maison se déploie sur trois niveaux. Au sous-sol, environ 75 m² avec double garage, sauna, douche, WC, plusieurs espaces de rangement, et une chaudière fioul avec cuve en plastique de 1000 L. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée, un séjour chaleureux avec poêle à bois suspendu installé il y à 3 ans, deux chambres, deux salles de bains, deux WC, un bureau, une véranda cosy et plusieurs terrasses orientées sud. À noter : une forte présence du bois (lambris, plafonds, agencements) dans toute la maison, assumée comme un véritable parti pris esthétique, qui évoque l'univers marin et les coursives d'un bateau. Ce style ne conviendra pas à tous, mais séduira les amateurs d'atmosphères chaleureuses et singulières. À l'étage, quatre chambres mansardées avec placards, dont trois équipées de lits en mezzanine. Une des chambres dispose de son propre WC et lavabo. Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant. À l'extérieur, le confort continue avec une piscine en béton de 10x5 m avec son dôme, entourée d'une grande terrasse en bois et d'une cuisine d'été. Un jardin et un garage / atelier indépendant complètent l'aménagement extérieur. Coté technique, l'assainissement non collectif est conforme, la couverture est en ardoises naturelles, l'isolation est de bonne qualité. Ouvertures bois double vitrage. Absence de VMC. Chauffage principal au fioul, avec un poêle à bois en appoint. Pour plus d'informations, ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 453 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques SARRAZIN, Tél. : 06 87 36 16 56, E-mail : jacques.sarrazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 890 673 627.