Vente maison avec parking à Bruz (35170)

Iad France - Patricia HOAREAU vous propose : Environnement exceptionnel pour cette maison d'architecte à dix petites minutes de la rocade Rennaise. En fond d'impasse, dans un secteur boisé, très recherché, cette belle familliale a bien des atouts pour une vie au calme, tout en étant très pratique pour une vie de famille : Bus Rennais à deux minutes à pieds et commodités accessibles à vélo, et même à pieds. Ce bien s'adresse aussi à des personnes désireuses d'espaces annexes : Avec son double garage, un carport et un appenti, vous aurez tout le loisir de stocker ou pratiquer votre bricolage favoris. La maison permet une vie de plain pieds grâce aux deux chambres et sa salle d'eau au rez de chaussée. Elle offre également, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine donnant également sur les garages et la cave. Un double salon séjour, idéalement exposé équipé d'un insert. Un wc. À l'étage quatre chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire et douche. Un wc, un grenier aménageable. Un agréable jardin sans vis à vis, deux terrasses, une allée, des parkings. Ce bien est situé à Pont-Péan, à 5 minutes de bruz et de la DGA. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia HOAREAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 533066445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - caroline bouëdo vous propose : * maison de 100 m² avec jardin arboré – * découvrez cette charmante maison idéalement située à à quelques minutes à pied du centre de chartres-de-bretagne et à proximité de rennes. Au rez-de-chaussée : - une entrée spacieuse donnant sur un séjour lumineux avec insert à bois. - une cuisine ouverte sur la salle à manger, offrant un accès direct à une terrasse de 17 m². - une grande chambre avec dressing. - une salle d'eau. - un wc séparé. - un garage équipé. À l'étage : - deux grandes chambres avec dressing. - un wc. Autres prestations de la maison : - un jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours. - chauffage au gaz de ville. - fenêtres en pvc avec double vitrage et volets roulants électriques. - raccordement au tout-à-l’égout. - une place de parking privative. Cette maison est prête à accueillir votre projet de vie. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 232 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline bouëdo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 879339323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison Rénovée de 138 m² - 6 Pièces - Sur terrain clos de 296 m² À seulement 8 km de Rennes, découvrez cette magnifique maison de 138 m² entièrement rénovée et jamais habitée, prête à accueillir une famille de 4 à 5 personnes. Nichée dans un environnement paisible à Pont-Péan, cette propriété offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et proximité avec les commodités de la grande ville. Rez-de-Chaussée Fonctionnel et Accueillant  : En franchissant le seuil, vous serez accueilli par une entrée spacieuse équipée d'une penderie-placard, parfaite pour recevoir vos invités. Le vaste salon séjour de plus de 32 m², baigné de lumière, invite à des moments conviviaux en famille. La cuisine ouverte, moderne est aménagée et équipée, pensée pour les amateurs de gastronomie, avec un espace dédié pour les machines à laver, garantissant silence et praticité. Une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée, dotée d'une douche à l'italienne, est idéale pour les invités ou les membres de la famille préférant un accès de plain-pied. À proximité, une chaufferie abrite la pompe à chaleur, assurant confort et efficacité énergétique. Un WC séparé avec lave-main complète ce niveau. Étage Confortable et Pratique À l'étage, un dégagement distribue une grande salle de bain de plus de 8 m² avec coin WC, offrant confort et espace. Trois chambres lumineuses de plus de 11 m² chacune attendent votre touche personnelle pour devenir des espaces de repos et de détente. Cadre de Vie Idéal pour une Famille Cette maison est parfaite pour une famille aimant la nature et les activités en plein air. Située à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et des installations sportives, elle allie parfaitement vie rurale et commodités urbaines. Les jardins communaux offrent un lieu de promenade idéal pour toute la famille. À seulement 8 minutes du sud de Rennes, cette propriété est un véritable havre de paix, prêt à accueillir ses futurs occupants avec chaleur et confort. N'attendez plus pour visiter cette maison dans laquelle il fait bon vivre, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle maison rénovée. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter ! Nous nous ferons découvrir cette magnifique demeure. Nous serions ravis de vous accompagner dans la découverte de votre future maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 705 004 - Greffe de RENNES) Régis AUBLE Entrepreneur Individuel 06 70 13 34 84 - Réf. 861870.

Iad france - hugo prin vous propose : vous recherchez pour votre famille ? Du clef en main récent, à proximité de rennes ? Un style contemporain ? Rennes métropole ? Halte ! Cette villa contemporaine de standing est faite pour vous ! C’est sur l’axe rennes - nantes, en toute proximité des commerces et commodités de noyal chatillon que vous attend votre futur nid douillet ! Vous y entrerez par un hall qui distribue les espaces de vie et de nuit, cote jour, au rez de chaussée : volume est le mot maître ! En effet, vous profiterez de deux grands salons et d'un séjour baignés de lumière, dignes des exigeants standards des villas contemporaines ! La grande cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, est idéale pour recevoir ! Une buanderie et un wc sont également de mise une chambre au rdc ? Bien sûr ! Elle dispose même de sa terrasse privative et cerise sur le gâteau : un hammam attenant ! Cote nuit à l’étage, dans style architecturale moderne, un palier mezzanine distribue 5 grands volumes de chambres et une salle de bain avec wc, idéal pour une famille ! On ne s'arrête pas là ! Terrasse suspendue et balcon, accessibles par les chambres, vous permettront de profiter d'espaces extérieurs privatifs et exclusifs ! Les adeptes du rangement seront ravis ! En effet cette villa dispose de rangements aménagés dans chaque pièces ! Un stationnement ? Oui ! Et même 2 places de parking extérieures seront à votre disposition, en complément bien sûr du garage, cote jardin, lunettes de soleil de rigueur pour profiter d’un bain de soleil sur les plusieurs terrasses dont dispose la maison, ainsi que du jardin clos qui garantira la sécurité de vos enfants ! Vous en rêviez ? N’attendez plus ! Votre futur cocon existe ! Et c’est ici ! Visite virtuelle sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 57 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hugo prin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 792120032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emma Blandin vous propose : Maison de 105 m² avec jardin – Noyal-Châtillon-sur-Seiche Située dans un environnement verdoyant non inondable au cOEur de Noyal, cette maison de 2010 offre un cadre de vie idéal pour une famille. À seulement 3 minutes à pied des écoles, de la crèche, des commerces et des transport en commun, elle allie praticité et tranquillité. Espace de vie lumineux Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’un vaste espace de vie avec salon, salle à manger qui peut être aménagée en chambre et une cuisine équipée et aménagée, donnant sur une terrasse exposée sud-est pour profiter pleinement des beaux jours. Un étage dédié au confort L’étage comprend trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bains. Possibilité de faire une quatrième chambre. Les atouts de cette maison : •Garage et place de parking •Jardin privatif avec cabanon de jardin sans vis à vis •Exposition sud / est pour une belle luminosité •Un environnement verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix à Noyal-Châtillon-sur-Seiche ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emma Blandin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 948353735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cogir neuf vous propose : a quelques minutes à pied des commerces et services du centre-bourg, découvrez cette jolie résidence de 3 étages où figure cette maison de ville 4 pièces de 88.44 m² comprenant : une entrée, un séjour-cuisine d'environ 34.23 m² donnant sur terrasse & jardin exposés sud, 3 chambres avec placard, une salle d'eau, une salle de bains, wc séparé. 2 parkings en sous-sol corinne bouffort : 06 08 47 94 30 - ref. Cbn9207.

Kermarrec vous propose en exclusivite cette superbe maison d'architecte. Située dans une commune dynamique aux portes de rennes, située en impasse dans un environnement privilégié. Laissez-vous séduire par le côté, bucolique, calme et verdoyant. La maison dispose d'une piscine et d'une exposition sud-ouest. Elle est composée au rez de chaussée : d'une entrée, d'une arrière-cuisine, d'un très bel espace de réception avec cuisine, ouverte d'environ 65 m², deux chambres au rez-de-chaussée dont une chambre avec dressing aménagé, une salle d'eau et un wc. Au premier étage : un dégagement dessert, trois chambres supplémentaires et un bureau, une salle de bain, un wc. Un grand garage ainsi qu'une arrière-cuisine complète le bien le tout su terrain, clôturé d'environ 630 m². Offrez-vous une maison confortable à l'architecture soigné dans un environnement unique ! Classe énergie : b prix f. A.I : 698 250 € prix fai : 698 250 euros dont 5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Pedro vallejo (ei) agent commercial - numéro rsac : 790 104 079 - rennes.

Iad france - hugo prin vous propose : vous recherchez sur rennes métropole pour votre famille ? Du clef en main ? Un style contemporain ? Halte cette villa de standing est faite pour vous ! C'est sur l'axe rennes - nantes, en toute proximité des commerces et commodités du centre bourg de laille que vous attend votre futur nid douillet ! Vous y entrerez par un lumineux hall qui distribue les espaces de vie et de nuit, cote jour au rez de chaussée, un grand salon séjour baigné de lumière digne des plus belles villas contemporaines ouvert sur une cuisine aménagée et équipée vous charmeront au premier coup d'oeil ! Une buanderie et un wc sont également de mise une chambre au rdc ? Bien sûr ! Une suite parentale même ! Elle dispose de son dressing et de sa salle d'eau privative ! Cote nuit à l'étage, un palier mezzanine distribue 3 grands volumes de chambres, une salle de bain avec douche de haut standing et d'un wc, idéal pour une famille ! Les adeptes du rangement seront ravis ! En effet cette belle maison dispose de rangement aménagés dans chaque pièces ! Un stationnement ? Oui et même 2 places de parking extérieures seront à votre disposition ! Cote jardin, lunettes de soleil de rigueur pour profiter d'un bain de soleil en terrasse et du jardin clos qui garantira la sécurité de vos enfants ! Vous en rêviez ? N'attendez plus ! Votre futur cocon existe ! Et c'est ici ! Visite virtuelle sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 31 et classe climat a indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hugo prin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 792120032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Stéphane Coualan OPTIMHOME vous présente cette longère en pierre à rénover, située à Laillé, au cœur de Rennes Métropole, à seulement 25 minutes de Rennes Idéalement située dans un village, cette maison profite de la proximité de l'autoroute vers Nantes, du centre-bourg, des commerces, des écoles et des collèges Elle développe une surface habitable de 164 m² répartie sur deux bâtiments mitoyens. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour avec cheminée donnant sur une véranda, une cuisine non équipée, deux grandes chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées, un local technique équipé d'un groupe à eau et un cellier de 34 m² pouvant être aménagé en espace habitable. Un petit bâtiment en pierre attenant complète l'ensemble À l'étage, un dégagement dessert trois chambres lumineuses ainsi qu'un grenier de 60 m² aménageable offrant de nombreuses possibilités Le terrain d'environ 1000 m² comprend un puits. L'assainissement est à revoir Entièrement à rénover, cette propriété offre un fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d'investissement avec la possibilité de créer deux logements distincts. N'hésitez pas à me contacter pour réserver votre visite ou faire le point sur votre projet immobilier, estimation gratuite au 06 77 07 26 55. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphane COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 247 787 Greffe de RENNES) 06 77 07 26 55 (réf. 574299 ).

Vidéo disponible ! À 1 km du bourg d'Orgères – Maison familiale avec piscine, sauna et grand terrain exposé sud. Située à quelques minutes seulement du bourg d'Orgères, dans un environnement vraiment calme et pratique d'accès (proximité voie express Rennes–Nantes), cette maison de 150 m² habitables édifiée sur un terrain de 2249 m² offre un cadre de vie spacieux, atypique et bien équipé. Construite en deux temps (1980 puis extension en 2000), la maison se déploie sur trois niveaux. Au sous-sol, environ 75 m² avec double garage, sauna, douche, WC, plusieurs espaces de rangement, et une chaudière fioul avec cuve en plastique de 1000 L. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée, un séjour chaleureux avec poêle à bois suspendu installé il y à 3 ans, deux chambres, deux salles de bains, deux WC, un bureau, une véranda cosy et plusieurs terrasses orientées sud. À noter : une forte présence du bois (lambris, plafonds, agencements) dans toute la maison, assumée comme un véritable parti pris esthétique, qui évoque l'univers marin et les coursives d'un bateau. Ce style ne conviendra pas à tous, mais séduira les amateurs d'atmosphères chaleureuses et singulières. À l'étage, quatre chambres mansardées avec placards, dont trois équipées de lits en mezzanine. Une des chambres dispose de son propre WC et lavabo. Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant. À l'extérieur, le confort continue avec une piscine en béton de 10x5 m avec son dôme, entourée d'une grande terrasse en bois et d'une cuisine d'été. Un jardin et un garage / atelier indépendant complètent l'aménagement extérieur. Coté technique, l'assainissement non collectif est conforme, la couverture est en ardoises naturelles, l'isolation est de bonne qualité. Ouvertures bois double vitrage. Absence de VMC. Chauffage principal au fioul, avec un poêle à bois en appoint. Pour plus d'informations, ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 453 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques SARRAZIN, Tél. : 06 87 36 16 56, E-mail : jacques.sarrazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 890 673 627.

Dans un hameau d'orgères, édifiée sur un terrain paysagé de 7675 m², au calme, michel rochaix, responsable safti du secteur, présente cette belle maison traditionnelle en parfait état : - au rez-de-chaussée, beau séjour cuisine de 33 m² ouvrant sur une grande terrasse, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, wc - grande pièce indépendante de 20 m² avec cave à vin et zone de rangement. Grand garage de 50 m² environ. - à l'étage, grand séjour cuisine de 37 m², 4 belles chambres de 10,5 à 13 m², salle d'eau, wc. Comble accessible par un escalier. Chauffage fuel, poêle à bois, isolation par l'extérieur, menuiserie alu à double vitrage. Environnement exceptionnel, très beau jardin paysager, arbres remarquables, arbres fruitiers, potager. Plusieurs chalets en bois dans le jardin pour stocker du matériel de jardinage ou autres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 368 425 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : michel rochaix, tél. : 06 80 33 83 38, e-mail : michel.rochaix@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 909 707 176.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Trop grand pour vous, trop petit pour accueillir vos proches ? Voici la maison qui concilie tout. Quitter la ville, c'est bien ? Mais sacrifier l'espace et le confort, hors de question ! Fini les maisons vieillissantes pleines de contraintes. Vous méritez un lieu chaleureux, où vous pourrez recevoir enfants et petits-enfants sans renoncer à votre tranquillité. Le compromis parfait à 15 minutes de Rennes Une maison entièrement entretenue, sans travaux, avec une chambre en rez-de-chaussée, un jardin agréable mais facile à entretenir, et un salon baigné de lumière pour profiter des belles journées. ? Pensée pour la sérénité Volets roulants automatiques, double VMC, garage spacieux, DPE C ? Ici, tout est optimisé pour une vie paisible et confortable. Ne choisissez plus entre proximité et tranquillité, cette maison vous offre les deux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Sophie Guezennec vous propose : Charmante Maison 3 pièces de 70 m² (61 m² habitables) sur un beau terrain de 1180 m², avec garage et véranda à Guichen, Cette maison, à fort potentiel, dispose d'un vaste terrain de 1180 m², offrant ainsi un cadre paisible et champêtre pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. La maison, de plain-pied, est idéale pour les personnes recherchant le confort et la tranquillité. En franchissant l'entrée, vous découvrirez un espace de vie cosy comprenant salon, séjour, une chambre lumineuse, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine s'ouvrant sur une véranda. Les pièces sont bien agencées, offrant un confort de vie optimal. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin sans vis-à-vis, entièrement clos, pour des moments de détente en toute intimité. En complément de la place de parking extérieure, un garage fermé vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Attenant au garage, vous disposerez d'une dépendance fermée d'environ 16 m², pouvant servir d'atelier et de rangement. De plus, la maison dispose d'une exposition idéale offrant une luminosité optimale toute la journée. Idéalement située aux portes de Bourg des Comptes, cette maison se trouve à proximité des commerces, services, écoles, du site splendide de la Courbe et à seulement 500m de la gare. La localisation est donc très pratique pour les déplacements du quotidien. Axes Rennes-Nantes et Rennes-Redon à 5 min. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite et découvrir ce bien à Guichen. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 165000 euros. Prix hors honoraires : 158900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,84% du prix du bien hors honoraires) : 6100 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 214 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Guezennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 918244484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AIRE IMMOBLIER RENNES vous propose à la vente à LE RHEU, une lumineuse maison d'architecte de 246 m² sur un terrain clos et arboré de 662 m². Ce bien comprend au RDC : une entrée avec placard, un spacieux séjour exposé Sud / Ouest avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un wc séparé avec lavabo, une suite parentale composée : d'une grande chambre avec rangement, d'une salle de bains (baignoire balnéo et douche) et d'un wc séparé. À l'étage : une mezzanine, 3 chambres avec placards, une salle d'eau et un wc séparé. Ainsi qu'un appartement comprenant un accès indépendant au rez-de-chaussée et un second à l'étage, un dégagement, 3 chambres, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un wc séparé. La maison a été édifiée en 1997, une partie de l'appartement est loué à une étudiante 450euros / mois. Elle présente des prestations de qualité : ardoises naturelles, double enduit hydrofuge, portes intérieures pleines, chauffage au sol avec PAC, isolation des combles en 2017 par ouate de cellulose, VMC double flux, aspiration centralisée, cave à vin, sous-sol en partie ciment et gravier. À l'extérieur 2 places de parking devant le double garage carrelé et carport fermé, une grande terrasse carrelée et un puits. Le bien est desservi par le réseau STAR à proximité, plusieurs chemins piétonniers permettent d'accéder facilement aux écoles, commerces et services du centre ville. Le prix de vente honoraires d'agence compris est de 698 000 euros. Le prix net vendeur est 679 000 euros. Les honoraires d'agence d'un montant de 19 000 euros TTC sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570 euros et 2170 euros / an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

À Rennes, à seulement 14 minutes en transports en commun ou 8 minutes à vélo de la gare, ce bien immobilier atypique offre un fort potentiel d'usage mixte. Il bénéficie d'un emplacement stratégique, entre les boulevards Georges Clémenceau et Albert 1er, à proximité immédiate de la caserne Marguerite, du lycée professionnel Jean Jaurès et du complexe sportif de Bréquigny. La station de métro la plus proche est Clémenceau, et les lignes de bus C1 et C5 desservent également le secteur. Les commodités du quotidien sont accessibles à pied, notamment un Super U, une pharmacie et plusieurs restaurants. Ce bien se compose d'une maison de plain-pied d'environ 64 m². Elle comprend un séjour lumineux avec une hauteur sous plafond supérieure à 2,90 mètres, des portes vitrées ouvrant directement sur la rue, une cuisine spacieuse, une chambre, un salon avec cheminée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La façade est en pierre, la toiture en ardoise, et aucun matériau amianté n'a été détecté. Deux studios indépendants viennent compléter l'ensemble. Le premier studio fait environ 13 m², le second environ 23 m². Chacun dispose de son propre accès, ce qui permet une mise en location immédiate et indépendante de la maison principale. L'ensemble offre aujourd'hui plus de 100 m² habitables, tous de plain-pied. À l'arrière du bâtiment, un jardin offre un agréable espace extérieur sans vis-à-vis. Un cabanon y est installé et peut faire office de local à vélos. Bien qu'il n'y ait pas de parking ou de garage, le stationnement est possible dans la rue. Il est également envisageable de louer ou d'acquérir un stationnement dans les copropriétés avoisinantes. Ce bien présente de nombreuses opportunités. Il peut convenir à un investisseur souhaitant réaliser un projet locatif avec un rendement immédiat, notamment via la location classique ou en colocation. Il peut aussi répondre aux besoins d'un professionnel à la recherche d'un local pour y exercer une activité, qu'il s'agisse d'une profession libérale, d'un commerce de proximité, de services à la personne ou encore d'une activité médicale ou paramédicale. Un particulier à la recherche d'une résidence principale avec du potentiel pourra également s'y projeter, que ce soit pour une rénovation, une extension ou même une reconstruction complète. Des devis travaux et un accompagnement personnalisé peuvent être fournis sur demande. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 05 / 06 / 2025 à 20h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) 06 75 07 93 78 (réf. 583691 ).

Longère proche des commerces – 6 pièces – 145 m² habitable - 539 m² de terrain venez découvrir cette maison rénovée du xviii siècle & poser vos valises ! Un cadre de nature avec terrasse tout en étant proche des commerces ! Cette maison, grâce à son aménagement offre la possibilité de proposer des chambres d'hôtes sur une partie de sa surface. Maison au rdc : spacieux séjour avec salon exposé plein sud de 46 m². Une cuisine lumineuse avec porte fenêtre exposé ouest pour profiter du soleil en fin de journée d'une surface de 16 m². Attenant au coin salon, hall d'escalier desservant une suite parentale de 16 m² au sud & un wc séparé. Au 1er étage (partie 1 - accès escalier hall couloir) : un palier accueillant une chambre lumineuse de 9 m² avec velux, une salle de bain composée d'un wc (5 m²) ainsi qu'une deuxième chambre avec poutres apparentes de 15 m² vue au sud. Au 1er étage (partie 2 – accès escalier séjour) : un palier accédant sur une jolie chambre spacieuse de 15 m² avec charpente apparente, une deuxième chambre sous rampant – (6 m² hab. – 10 m² surface au sol), un wc séparé & une salle d'eau avec douche spacieuse (4 m²). À l'extérieur un cellier à disposition entrée sur le pignon ouest. - mode de chauffage : radiateurs électriques (neuf) - maison rénovée dans sa totalité en 2023 - volets électriques - ouvertures (pvc & bois pour la porte d'entrée + une fenêtre) - tout à l'égout nota : une * canisse sur toute la longueur à gauche de l'entrée sera installée avant la vente. Mordelles est une commune dynamique de plus de 7500 habitants avec de nombreux commerces, écoles primaires & collèges, artisans, associations sportives & culturelles - 4 voies axe rennes-lorient à 6 km de l'hermitage : gare direction rennes / saint-brieuc à 9 km de pacé : axe 4 voies direction saint-brieuc à 12 km de l'entrée de rennes capifrance à mordelles si vous pensez que cette maison pourrait correspondre à votre projet, contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,19% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°978 134 351 - greffe de rennes) céline petitpas entrepreneur individuel 06 52 70 12 94 - réf. 900968.

Arnold DENES vous propose de découvrir cette belle maison familiale entièrement rénovée de 140 m² habitables (environ 170 m² au sol), située dans le quartier Sainte-Thérèse à Rennes. À seulement quelques pas du marché et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette demeure allie à la perfection le charme de l'ancien et le confort moderne, sans nécessiter le moindre travaux. La maison bénéficie d'une façade en pierre apparente qui lui confère un cachet indéniable. La toiture, entièrement refaite en ardoise en 2015, assure une excellente isolation. La cuisine, de marque Schmidt, installée en 2014, est ouverte sur le séjour et le jardin, offrant ainsi un espace lumineux et convivial, parfait pour recevoir. Un poêle à granulés installé en 2016 permet de chauffer l'ensemble de la maison de manière économique et agréable. L'agencement de cette propriété se déploie harmonieusement sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un salon-séjour spacieux orienté plein sud, baigné de lumière naturelle, ainsi qu'une cuisine ouverte donnant sur une véranda prolongée par un jardin intime. Une buanderie pratique et des WC indépendants complètent ce niveau. Le premier étage se compose d'un dégagement distribuant trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC. Les combles sont aménagés et comprennent deux pièces supplémentaires. L'une est une grande pièce traversante d'environ 20 m², idéale pour une chambre avec coin bureau ou une salle de jeux. L'autre pièce, dotée d'une mezzanine, peut également être aménagée en chambre ou bureau. Ce niveau dispose aussi d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de près de 380 m² orientée plein sud, offrant un cadre de vie agréable. Une cabane de jardin sur dalle béton peut faire office de local à vélos ou être transformée en garage selon vos besoins. Enfin, cette maison est exempte d'amiante, un atout supplémentaire pour votre tranquillité. Cette maison à vendre à Rennes Sainte-Thérèse est parfaite pour une famille en quête d'un bien spacieux, chaleureux, sans travaux à prévoir, et bénéficiant d'un emplacement recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) 06 75 07 93 78 (réf. 582766 ).

AIRE IMMOBILIER RENNES vous propose à la vente une superbe maison lumineuse quartier rue de Vern à Rennes. Situé à 800m du métro et proche d'un arrêt de bus ligne C2, ce bien comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec placard, un spacieux séjour / salon équipé d'un poêle à bois et donnant sur un patio ainsi que sur le jardin clos et arboré, une chambre avec salle d'eau et wc. À l'étage : une suite parentale avec dressing et salle d'eau de 2018 donnant sur une terrasse, un dégagement avec placards, une salle de bains avec coin buanderie, un wc séparé, une chambre avec accès terrasse, une chambre avec espace bureau. Un grenier isolé avec électricité et ouverture. Le jardin a été remanié en 2020. Le poêle a été installé en octobre 2018. Chaudière Viessmann de 2008. Possibilité d'acquérir en plus 2 places de parking sécurisées. Le prix honoraires d'agence inclus est de 665 000 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390 euros et 1940 euros / an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Située dans la ville dynamique de rennes (35200), cette maison neuve rt 2020 profite d'un emplacement privilégié alliant modernité et praticité. Proche des commerces, écoles et espaces verts, elle offre un cadre de vie agréable pour une famille. Son exposition est / ouest permet de bénéficier d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une place de parking à l'avant de la maison, donnant accès au garage intérieur facilite la vie, tandis que le jardin invite à la détente en plein air. La façade moderne de la maison complète son esthétique contemporaine, offrant un design attrayant dès le premier regard. À l'intérieur, sur ses 119 m² habitables répartis sur 5 pièces, cette maison dispose de 4 chambres, idéales pour accueillir une famille. Les 2 toilettes et les 2 salles de bain offrent un confort supplémentaire. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger, une cuisine ainsi qu'un wc. À l'étage, on trouve 3 chambres et une salle de bain, tandis que la suite parentale avec sa propre salle de bain occupe le 2ème étage. Construite en 2024, cette maison neuve promet un espace de vie moderne et fonctionnel pour ses futurs occupants. Cuisine aménagée équipée incluant un électroménager moderne. Salles d'eau entièrement faïencée et meublée. Eau chaude sanitaire et chauffage par pompe à chaleur. Fenêtres en aluminium avec volets roulants isolants commandés par domotique. Assurance dommage ouvrage délivrée pour une durée de 10 ans. Livraison prévue pour fin février 2025. La facilité d'une maison neuve sans les inconvénients de la construction. Faire vite pour ce type de bien rare a la vente ! Tarif de 639375€ fai contact f. Merlhes au 07 77 79 70 82 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 639 375 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : françois merlhes, tél. : 07 77 79 70 82, e-mail : francois.merlhes@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 831830344.

Laurent sevellec mandataire immobilier independant optimhome 06 18 39 32 17 vous présente : cette remarquable demeure de 229 m² habitables sur un parc arboré d'environ 1000 m², idéalement située à rennes, nichée dans une rue très tranquille, cette maison familiale de standing vous offrira un cadre de vie unique à l'abri des regards. À deux pas du métro, bus, 4x4 voies, écoles et tout les commerces. Une entrée magnifique vous permettra d'accéder à une salle à manger et sa cheminée, un bureau, une cuisine et son office, wc, un grand salon et sa grande cheminée. Accès à sa piscine ouvrable intégrale, et son coin détente et jacuzzi wc et salle d'eau, avec accès au parc, plan d'eau le tout sans vis a vis. À l'étage, un grand palier, une grande chambre grand dressing, placards, salle de bain et salle d'eau plein sud, wc, et deux autres chambres lumineuses, une salle d'eau. Coté entrée par la cour pouvant garer deux voitures comme son très grand garage pour deux voitures aussi minimum, une entrée verrière donne sur un escalier allant sur une grande pièce pouvant être une grande chambre ou un grand bureau avec grand balcon. Une profession libérale serait un plus pour lier son travail dans sa maison de rêve., ce niveau communique sur la maison, n'oublions pas son grand sous sol, cave a vin, salle de jeu, local poubelle, un atelier, un local technique pour la piscine. Chauffage électrique et ses grandes cheminées. Cette demeure de prestige associe tous les atouts d'un bien idéal pour une famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurent sevellec entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°433 351 574 greffe de rennes) 06 18 39 32 17 (réf. 561362 ).

AIRE IMMOBILIER RENNES vous propose à la vente quartier Bréquigny, une maison lumineuse et agréable comprenant : au rez-de-chaussée : un hall, un séjour sud donnant sur le jardin avec terrasse, une cuisine aménagée et équipée indépendante pouvant s'ouvrir sur le séjour, un dégagement avec wc et lave-mains, un bureau (possibilité d'aménager une suite parentale avec dressing et salle d'eau) un cellier donnant sur le garage. À l'étage : 4 chambres, une salle de bains, un wc indépendant avec lave-mains, une buanderie et des combles isolés avec plancher. Le terrain de 548 m² est clos et dispose d'un cabanon. L'aménagement de la cuisine, la vmc et l'électricité ont été réalisés en 2013. La chaudière de marque 'Frisquet' a été remplacée en décembre 2019. Ce bien est disponible de suite. Le prix hors honoraires d'agence est de 560 000 euros. Les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 25 000 euros TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960 euros et 2690 euros / an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Un paradis vert. Un trésor caché. Aux portes de rennes ! * vente interactive à prix progressif * sobriété et élégance pour cette propriété de 250 m² habitables, exposée plein sud, qui vous offre un cadre de vie privilégié sur plus 5000 m² de terrain arboré. Son environnement majestueux, ses nombreuses prestations de qualité en font sans aucun doute un havre de paix unique. La villa de type contemporain avec vue à 360° grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur comprend en rez-de-chaussée et 2 espaces de vie de plus de 50 m², 1 cuisine ouverte fonctionnelle et dinatoire, 2 chambres au rez-de-chaussée, 1 salle d'eau, 1 wc, cellier, buanderie. L'étage propose 4 chambres supplémentaires avec salle d'eau et bains, 1 wc, 1 bureau sur une mezzanine fermé ainsi que de nombreux rangements complètent ce bel espace. Un triple garage d'environ 60 m² sur dalle béton pouvant servir d'atelier ou en lieu de stockage est utilisé en salle de ping-pong ! Plusieurs terrasses, une piscine au sel automatique récente, un coin barbecue assureront l'art du savoir vivre. Refuge incontestable pour les amoureux de la nature à seulement 5 minutes du métro poterie ! Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir une maison d'exception dans un cadre vert. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit. Fr, jusqu'au 30 / 04 / 2025 à 18h00 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°818 493 355 - greffe de rennes) rachel blouin entrepreneur individuel 06 87 01 82 83 - réf. 899479.

Emplacement idéal  : Découvrez cette maison moderne et jamais habitée de 96 m² de 2022, idéalement située à proximité du centre de Mordelles. La commune offre de nombreux avantages avec ses écoles, son centre commercial, une maison médicale, les lycées avec des activités sportives et des commerces locaux facilement accessibles (moins de 800 m). Stationnement extérieur  : Vous découvrirez un vaste espace de stationnement dédié, spécialement aménagé pour accueillir plusieurs véhicules. Le premier espace est entièrement réservé à la maison pour vos invités ou vous-même. À côté, un autre espace de stationnement, équipé d'un carport, permet de protéger votre véhicule des intempéries. Entrée fonctionnelle  : hall avec placards, buanderie abritant la chaudière gaz, WC et accès à l'étage, donne directement sur la grande pièce de vie de plus de 30,7 m² combinant salon, séjour et cuisine à aménager selon vos envies. Les attentes pour une cuisine américaine avec ilot central sont prêtes. Confort au rez-de-chaussée : une suite parentale avec salle d'eau et placard-dressing. Trois belles chambres avec placards et parquet flottant à l'étage, offrant chacune un cadre paisible, se répartissent une belle salle de bain avec double vasques et un WC séparé. Côté pratique : un atelier / cellier accessible depuis la cuisine et l'extérieur, idéal pour le rangement. Extérieur agréable : Terrasse de plus de 10 m² et un jardin de 350 m², parfaits pour les jeux des enfants et les moments de détente en famille. Environnement calme sans vis-à-vis. Exposition et chauffage : Salon orienté sud-sud-Ouest. Le chauffage au gaz de ville est dispensé au sol et radiateurs à l'étage. Taxe foncière : estimée entre 800 et 950 euros, aucune charges de copropriété. Cette maison moderne et lumineuse n'a jamais été habitée, offrant une opportunité unique de la personnaliser entièrement selon vos goûts (cuisine. ) et elle est prête à devenir votre nouveau cocon familial. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 705 004 - Greffe de RENNES) Régis AUBLE Entrepreneur Individuel 06 70 13 34 84 - Réf. 861665.

Iad France - Fabien Caradec vous propose : Sublime Maison de Campagne avec Piscine et Vaste Terrain à Mordelles ! Maison de campagne proche des commerces alliant charme authentique et confort moderne. Avec ses 5 chambres spacieuses, elle offre un espace de vie généreux sur un terrain de 3525 m², idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. Le terrain bien entretenu comprend une piscine pour des moments de détente en plein air, une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, un grand parking pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures minimum ainsi que 2 garages pour protéger vos véhicules. L'exposition plein sud et ouest garantit une luminosité optimale dans toute la maison. De plus, la maison a été entièrement rénovée, vous offrant ainsi un bien en excellent état. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Caradec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 842048266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kanika Ea vous propose : Maison Traditionnelle de 142 m² - Mordelles - Coup de COEur Assuré Laissez-vous séduire par cette magnifique maison traditionnelle de 142 m² située à Mordelles, seulement quelques kilomètres de Rennes. Datant de 2020, cette propriété a été entièrement rénovée. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'entrée spacieuse et lumineuse qui dessert un vaste séjour, une cuisine équipée moderne, un espace salle à manger convivial et un dressing fonctionnel. Les 4 chambres, dont une suite parentale, offrent un espace de vie privilégié à chaque membre de la famille. La maison bénéficie également de 2 salles d'eau, dont une avec baignoire, et de 2 WC indépendants pour un confort optimal au quotidien. Côté extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré de 470 m² exposé plein sud, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une agréable terrasse vous invite à profiter des journées ensoleillées, tandis qu'une piscine vous offre la possibilité de vous rafraîchir en toute intimité. un garage est à votre disposition pour abriter votre véhicule en toute sécurité. De plus, une place de parking extérieure complète les commodités offertes par cette propriété. Cette maison bénéficie de tous les équipements modernes nécessaires pour un confort optimal au quotidien : chauffage individuel au gaz, fibre optique, et bien plus encore. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire. Contactez-moi des maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 55 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kanika Ea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 879004109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.